从行业需求结构来看，高科技行业是上半年的租赁交易主力，占整体交易面积的34%。 7月10日，莱坊（Knight Frank）成功举办了"2025年北京写字楼市场上半年回顾与下半年展望"媒体及业主沟通会，并发布了2025年第二季度《北京甲级写字 楼市场报告》。 报告指出，第二季度，全市无新项目竣工交付，平均空置率为18.4%，环比微降0.2个百分点；市场需求有所回暖，净吸纳量达12,960平方米，扭转上季度负 吸纳态势；全市平均租金跌幅较上季度有所收窄，下降1.6%至每月每平方米人民币233.1元。 莱坊表示，2026年将是未来的供应高峰年，预计将有757,000平方米的写字楼供应。其中，中央商务区预计将有四个项目竣工，写字楼面积预计共409,000平 方米。 莱坊北京商业物业服务部总经理严区海表示："中美关税政策的靴子尚未落地，全球经济的不确定性预计将持续，国内企业对于长期投资保持谨慎态度。与 此同时，今年以来，国内促消费政策对于企业的生产和市场需求都起到了明显的提振作用。因此，租户将越来越重视写字楼租约中的灵活条款，以便根据市 场变化及时调整租赁策略。随着北京各区域在招商引资方面的竞争加强，市场将进一步向租 ...

从行业需求结构来看，高科技行业是上半年的租赁交易主力，占整体交易面积的34%；金融和专业服务业紧随高科技行业之后，分别贡献了22%和16% 的租赁面积。 莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示，今年以来，尽管国央企受政策引导迁回自持写字楼的趋势逐渐明显，优质国央企的办公扩张计划 趋于谨慎，对核心区域写字楼市场去化产生压力。但头部科技企业的扩张和增长较为坚挺，为北京写字楼市场注入活力。同时，业主积极采取定制化装 修交付等招商策略，也为市场活跃度回升提供支持。 新华财经北京7月10日电 10日，全球知名房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）发布2025年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告指出，第二 季度北京市写字楼市场需求有所回暖，净吸纳量由负转正，录得12,960平方米；全市平均租金跌幅较上季度有所收窄，下降1.6%至每月每平方米人民币 233.1元。 今年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，只有一个新项目竣工交付，莱坊预计2025年下半年北京甲级写字楼市场无新项目竣工交付。在此背景 下，截至二季度末，北京市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点至18.4%，这一数值与2024年第 ...

仲量联行的数据显示，为应对去化压力，深圳写字楼业主方普遍采取更加积极的"以价换量"策略。2025 年第一、二季度深圳甲级写字楼市场租金环比分别下降2.7%和3.1%。 有分析人士表示，深圳创业者对于办公空间有很大的选择余地。另外，政府部门积极参与重点行业企业 的孵化和培育，为相关企业提供低成本的优质办公空间。 罗湖笋岗片区一位从事人力资源工作的经理告诉记者，他们公司在2022年从深圳原特区外的产业园搬进 甲级写字楼，最主要的原因是产业园的优惠政策到期，而甲级写字楼提供了较长的免租期和补贴。"在 老板看来，入驻高端写字楼能带动公司自身品牌提升。" 另一边，有写字楼招商部的工作人员对记者表示，"现在，业主可能会用极大的优惠留住客户，因为留 住一个客户的成本比开拓一个新客户要低很多。" 近段时间以来，多家机构都发布了有关深圳甲级写字楼的数据。戴德梁行指出，截至今年二季度末，深 圳市甲级写字楼平均租金为每月每平方米160.1元，较去年末下跌5.3%。根据该机构的数据，深圳写字 楼租金的高点出现在2018年，租金水平为每月每平方米276.6元，如今的租金水平已较高点跌去四成以 上。 "对于办公场地，现在市场可供选择很多 ...