战略合作协议与股权收购 - 中天服务与杭州拓深科技签订战略合作协议 实现资源共享和优势互补 推动电力数字化及智能技术在物业行业应用落地 [2] - 中天服务拟以现金5203.22万元收购控股股东上海天纪投资持有的杭州拓深357.86万元出资额对应股权 占杭州拓深股份比例6.25% [2] - 中天服务将利用杭州拓深电流算法技术提升物业管理项目能源管理效率、智能化水平和安全水平 [2] 业务协同与合作方向 - 双方合作重点包括打造标杆性物业管理项目 开发工业园区政府景区等下游客户 开发面向物业行业的电力能源管理方案及产品 [2] - 合作与股权收购并行有助于实现资源与技术深度耦合 通过持股增强话语权 确保数字化能力与物业场景高效对接 [3] - 持股绑定机制有利于打破部门壁垒 形成统一目标 降低协作成本 减少博弈与摩擦 [3] 行业转型与技术赋能 - 物业管理行业向智能化数字化转型 发展重心转为质为量先 [3] - 电力数字化通过智能配电房管理 能耗动态监测 设备故障预警 用电安全诊断提升物业服务效率 [3] - 物业场景为电力数字化提供高频刚需应用土壤 推动技术从工业领域向民生服务延伸 [3] 企业战略与行业影响 - 中天服务通过增加道闸系统 门禁管理系统等智能信息化比例提高服务水平 利用管道内窥镜 红外成像无人机等技术设备提供增值服务 [3] - 科技赋能是企业从物业管理者向服务运营商转型的关键 可延伸企业触角 构建立体服务体系 形成可持续数字护城河 [4] - 行业应明确科技战略定位 聚焦垂直场景痛点 通过投资并购补足技术短板 以开放合作整合生态资源 实现轻资产模式创新突围 [4][5]

战略合作协议概况 - 公司与杭州拓深科技签订《战略合作协议》以推动电力数字化及智能技术在物业行业的应用和落地 [1] - 协议为框架性文件 具体合作需另行签订详细协议 无需提交董事会或股东大会审议 [1] 合作方信息 - 杭州拓深科技为有限责任公司 注册资本5730.2576万元人民币 成立于2015年6月8日 [2] - 公司经营范围涵盖技术服务 消防器材销售 电气设备销售 软件开发 电力设施制造及新能源技术研发等领域 [2] - 因公司董事长操维江担任杭州拓深董事 本次交易构成关联交易 [2] 合作期限与形式 - 合作期限可通过书面形式调整 期满后可基于合作成果评估续签 [3] 合作内容 - 公司利用杭州拓深技术开展在管物业项目能源管理升级 电力设备数字化管理及小区用电安全合作 [4] - 双方拟共同成立合作小组 为物业项目智能化改造及资产运维定制方案并提供智能设备及服务 [4] - 双方拟互相导入客户资源并共同开发工业园区 政府及景区等下游客户 [4] - 双方将共同开发面向物业行业的电力能源管理方案及产品 通过降低能耗实现运营收入 [4] 协议执行与影响 - 协议签订符合公司经营发展战略 有利于提升在管项目用电安全和用电效能 [4] - 协议执行不会影响公司独立性 对经营业绩的影响需视具体履行情况而定 [5]