文章核心观点 - 数字化是房地产行业穿越周期的重要支撑力量，其本质是一场释放和激发巨大禁锢价值的管理革命 [1] - 房地产行业数字化转型可分为局部数字化、全流程数字化和产业链数字化三个阶段循序渐进 [1] - 市场正处于止跌企稳的过渡期，供给侧已有支持政策，需求端需解决购买力问题以促使市场逐步向好 [2] 房地产行业数字化转型路径 - 第一阶段为局部数字化，采取“遇到什么问题解决什么难题”的策略，例如建立财务系统解决账务问题或加大营销投入应对拓客难题 [1] - 第二阶段为全流程数字化，实现从市场到线索、线索到回款、问题到解决的完整端到端流程拉通，以构建企业核心竞争力 [1] - 第三阶段为产业链数字化，需要整个产业链协同，更高效地打造好产品，为行业穿越周期共同努力 [1] 数字化面临的挑战与核心能力 - 当前挑战在于未能完全激发和释放企业中的禁锢价值，例如设备资产因利用不足而过早折旧完毕，人才错位制约企业发展 [1] - 数字化的核心能力包括构建链接客户、赋能伙伴、激活员工、管理万物、AI驱动业务五大方面 [1] 生态整合与市场展望 - 面对行业挑战，需整合上下游生态链，通过数字化技术实现高效连接，管理转型需通过体系化、标准化的数字化工具实现战略落地 [2] - 房地产市场处于止跌企稳过渡期，需求端解决居民购买力和消费力问题后，市场将逐步向好 [2]