项目中标与区域发展 - 华润置地中标走马塘水岸公园一期及32-01、36-02地块绿地景观项目 推动南大智慧城进入更稳健发展阶段 [1] - 项目以约10万平方米滨水公园为核心 联动中環置地中心形成区域协同效应 [3] 生态运营战略与实践 - 公司坚持生态修复基底、运营思维导向和内容赋能核心 实现生态、生活与城市价值统一 [4] - 三亚海棠河公园项目通过土壤治理与大地景观塑造 将生态劣势转化为公共生态空间 [5] - 深圳大沙河生态长廊项目规划13.7公里岸线 划分为三大功能段落并嵌入文化空间 成为特大型城市生态转型标杆 [5] - 成都东安湖体育公园通过"一场三馆"实现赛后转型 融合演艺、马拉松等多元素内容 提供可持续运营方案 [5] - 深圳人才公园引入LV展览、公共艺术装置及无人机送餐等高质量活动 持续激活公共空间活力 [5] 南大智慧城配套建设进展 - 区域从2009年纳入上海市环保计划 发展为北上海"南北转型"核心阵地 兼具科创策源地与高能级配套未来之城属性 [6] - 产业端：数智中心与数智绿洲一期已交付 合成生物产业园、细胞国家中心落地 吸引中车资产等企业入驻 [7] - 配套端：国际人才社区、科创之门地标及仁济医院宝山分院二期建成投用 [7] - 交通端：S5沪嘉高速抬升获批 进一步打通片区出行网络 [7] - 城市界面端：走马塘水岸公园丰富生态界面 250米天际线启动 南大中央公园将于今秋开园 [7] TOD综合开发模式 - 中環置地中心作为片区战略首发项目 邀请国际团队设计并融入TOD肌理 打造"站城人一体"复合生活场 [9] - 公司开发总建筑面积从约90万平方米扩容至约100万平方米 实现从单项目开发到片区统筹升级 [11] - 项目组合形成"PARK×TOD"黄金模式：中環置地中心依托15号线地铁实现30分钟直达核心商圈 步行可享约16万平方米万象汇商业 [11] - 望雲TOD作为纯粹TOD组团 实现地铁入户与连廊遮雨 推出建面约108-165㎡改善户型并紧邻走马塘水岸公园 [15] - 建面约165㎡户型采用四开间朝南设计 最大化引入自然光与景观视野 打造巨幕式家庭公区 [17] 区域价值提升 - 百万方大城填补北上海区域空白 以中环区位、全能配套和生态底色成为改善客群优选 [14] - 中環置地中心与望雲TOD持续释放价值 拉升北上海理想生活标准 [17]