前7月楼市可谓是喜忧参半。 一方面，新房成交迎来季节性回落，并降至年内低位，累计同比转负。 另一方面，以上海、杭州、成都、南京为代表的城市，核心区高端改善项目热销，对于维稳市场也起到了一定积极作用。 作为传统成交淡季，8月份新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，累计同比降幅或将延续5%以 内，延续弱复苏走势。 新房成交降至年内低位 30城平均去化率仅三成 根据CRIC监测的重点30个城市来看，7月成交规模为823万平方米，环比降29%，同比下降20%。前7月累计成交7080万平方米，较去年同期微降1%。 一线城市全面回调，仅宁波、惠州等个别城市迎来阶段性回升。 从去化情况来看，市场热度季节性回落，环比持降。 据CRIC监测数据，30个重点城市7月平均开盘去化率环比下降11个百分点至30%，降至年内新低，同比上升3个百分点，仍好于去年同期。 其中，杭州、南宁、天津去化率超六成，主要得益于适销对路网红盘入市带动作用。 从变化趋势来看，各城市去化率环比跌多涨少。北京、上海、深圳、成都、杭州等热点城市本月去化率高位回落，深圳降至4%创近10年来新低。天津、 苏州、郑州、常 ...