项目概况与市场定位 - 黄浦国际中心是武汉地铁集团打造的14万方地铁连通上盖TOD商务综合体，凭借高端写字楼租赁产品在市场中脱颖而出 [1] - 项目总建筑面积约14万㎡，写字楼建面达5.61万㎡，位于建筑7-39层商务办公区，建筑总高度约200米，地上总层数47层 [2] - 项目以新能源产业为核心，数字经济、人工智能为辅助，文旅与大健康产业为补充进行精准产业定位 [4] 产品规格与租赁成本 - 写字楼户型面积涵盖150/200/300/520㎡及整层空间，标准层高4.15米，配备17部电梯保障垂直交通 [3] - 项目采用水循环冷水机组空调系统，办公新风量达30m³/h.人，并配备纳米光子空气净化装置 [3] - 租赁成本为60-75元/平方米，物业费18元/平方米，租金已包含物业费，在武汉高端写字楼租赁市场具备性价比优势 [3] - 项目提供标准精装办公室、定制办公空间、个性化毛坯等多维空间产品，企业可实现拎包入驻 [3] 应用场景与产业聚集 - 项目写字楼产品已应用于新能源、数字经济、人工智能、文旅及大健康等多个产业领域，形成上下游关联产业链的聚集效应 [4] - 例如某新能源科技企业租赁300㎡精装写字楼，借助项目所处的泛武汉滨江国际商务区区位优势及周边“531”产业体系快速拓展业务 [4] - 项目14楼配备会议、洽谈、路演、茶室等共享空间，为中小企业开展商务交流、项目路演提供便利，有效降低企业运营成本 [4] 区域经济协同发展 - 项目写字楼租赁业务与江岸区打造全国数字化发展标杆城区、建设武汉重要人工智能产业基地的目标高度契合 [5] - 通过优质企业的聚集，项目为武汉高端写字楼租赁市场树立新的行业标杆，推动区域商务办公环境整体升级 [5]