公司基本情况 - 主业定位为城市建设、综合开发、城市服务 [1] 城市建设板块 - 加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化等新业务 [1] - 深化区域建工和走出去战略，在外埠施工市场取得突破 [1] - 挖掘建筑机器人应用场景，提升工程建设智能化能力 [1] - 提升装配式设计标准化等，推进 BIM 技术应用，交付数字孪生产品 [1] 综合开发板块 项目情况 - 业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健 [1] 城市更新项目 - 罗湖金翠城市更新项目拆除重建用地面积预计 34,521㎡，更新后配套住宅、新型产业园区，已列入 2021 年度深圳市重大项目 [1][2] - 龙华华富工业区项目占地面积约 52,923.4㎡，更新后配套住宅、商业等 [2] 城市服务板块 城市基础设施管养服务 - 推动智慧管养系统建设，深化养护作业专业化等管理，提高管养水平与核心竞争力 [2] - 以沉淀“养护大数据”为核心，建设统一信息管控平台，实现养护业务全链条掌控 [2] 一级土地整备服务 - 罗湖棚改项目各项工作平稳推进 [2] - 碧海花园棚改项目正在进行装饰装修施工 [2] - 南岭村土地整备利益统筹前期服务项目按进度有序推进 [2] 商业运营服务 - 负责产业园区等产业空间招商运营管理等工作 [2] 物业服务 - 延伸拓展环卫等领域，通过投资带动规模增长、利润优化 [3] - 高标准推进“物业城市”业务，构建可复制管理模式，加快物业与智慧城市业务融合 [3] 代建服务 - 是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有近 200 人的代建管理团队 [3] - 承接学校建设等各类代建业务 [3] 城中村改造业务 核心优势 - 拥有专业化技术团队，具备全链条服务能力 [4] - 具有丰富实践经验，为全市超 60 个更新棚改等项目提供过服务 [4] - 拥有全周期全产业链协同资源，承接多个深圳市城中村改造前期服务项目 [4] 具体项目 - 罗湖螺岭片区改造项目是深圳市城中村改造新政下第一批试点项目，改造拆除用地约 12.06 公顷，规划建设用地约 7.31 公顷，规划容积 472,755㎡ [5] - 项目已列入 2024 年深圳市第一批城中村改造计划，2025 年 2 月确定天健集团为合作单位，前期工作基本完成，正在进行规划草案公示等工作 [5] 科研创新与技术储备 - 重视科技创新和技术储备，实施“创新 +”发展战略 [6] - 与高校、科研机构合作，建立多个技术创新载体，建有工程医院、装配式构件厂 [6][7] - 开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为业务提供技术支持 [7] 公司战略及未来发展 - 把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区 [7] - 坚持深化改革、科技创新，探索培育新型业务，夯实核心能力，成为城市综合运营商 [7]