豪宅交易 - 墨尔本医疗行业亿万富翁Dennis Bastas及其妻子Georgina购入Toorak庄园Coonac 该交易打破维州房价纪录 成为首个超过1亿澳元的住宅交易 但低于2022年澳洲房价纪录1.3亿澳元 [1][3] - Coonac庄园占地1.08公顷 正面长达200米 位于Toorak高端住宅区Clendon Road [3] - 此次交易由Kay and Burton豪宅中介Ross Savas和Gerald Delany负责 但两人拒绝对交易置评 [9] 买方背景 - 买方Dennis Bastas现年58岁 是白手起家的医疗保健企业家 父母为希腊移民 毕业于莫纳什大学工程与工业设计专业 [5] - Bastas于2022年创立DBG Health 该公司是澳洲最大的多元化制药和健康美容产品企业 今年2月完成对MCoBeauty的收购 交易估值达10亿澳元 [5] - Bastas家族还拥有Toorak另一处价值1700万澳元的豪宅 南亚拉一处价值1050万澳元的住宅 以及莫宁顿半岛Portsea一处占地1公顷的房产 [5] 豪宅历史与价值 - Coonac庄园始建于1867年 由早期牧场主Robert Ronald修建 建筑风格融合19世纪英国新古典主义与田园风格 采用双层门廊设计以适应澳洲炎热气候 [5] - 1948年至1986年曾作为联邦康复中心 避免了被拆除改建公寓的命运 1986年由地产开发商Livio和Josie Cellante购入 1993年因财务危机被ANZ银行以460万澳元拍卖出售 [7] - 前业主Paul Little和Jane Hansen于2002年以1450万澳元购入 并进行大规模修复与扩建 计划搬入2018年以1925万澳元购得的南亚拉Goodrest豪宅 [7] 豪宅市场格局 - Coonac是Toorak为数不多的大面积豪宅之一 其余大宅均被本地名流长期持有 极少易主 [7] - 墨尔本顶级豪宅市场格局变迁 大型庄园在Toorak和南亚拉等核心高端区域已极为稀缺 另一处顶级豪宅Cranlana近期进入市场 报价在9600万至1.05亿澳元之间 [9] - Coonac的历史价值和建筑独特性使其在高端市场中备受关注 此次交易印证了澳洲富豪对优质地产资产的高度青睐 [9]