贸易概况 - 中国是泰国第一大贸易市场，2025年前9个月双边贸易总额达1086.4亿美元，同比增长28.1% [1] - 同期泰国对中国出口额为306.7亿美元，同比增长16.1%，显示出泰国商品在中国市场的巨大增长潜力 [1] 重点出口产品群 - 农产品与食品：主要包括泰国大米、水果（如榴莲、芒果、山竹）、加工食品、即食食品及调味料 [1] - 宠物相关产品：包括宠物食品及护理产品，其增长契合中国的“宠物流行”趋势 [1] - 健康与美容产品：主要品类有燕窝、植物蛋白、椰子水、SPA产品及健康服务 [1] - 环保与可持续产品：涵盖可降解包装、有机化妆品、再生衣物、自然材料家居装饰及生态旅游 [1] - 创新与数字内容产品：包括知识产权产品、电影、游戏及动画 [1]

参展概况 - 泰国商业部携手国家旅游局、投资促进委员会及农业部门参加第22届中国—东盟博览会，共同展示旅游、投资和农业潜力 [1] - 共有来自食品与饮料、健康与美容、时尚与饰品、家居与装饰用品以及软实力商品等领域的107家泰国企业参展 [1] - 展区分为三大部分：国际贸易促进厅宣传区、泰国产品展示区 [1] 参展企业构成 - 参展的107家泰国企业中，食品与饮料行业有31家，健康与美容行业有48家，时尚与饰品行业有14家，家居与装饰品行业有9家，软实力相关产品行业有5家 [1] - 参展企业以中小企业为主 [1] 推广重点与预期 - 泰国方重点推介西部8府（北碧、素攀武里、佛统、叻丕、龙仔厝、夜功、碧武里和巴蜀），旨在吸引中国游客赴泰旅游 [1] - 预计本届博览会成交额将接近去年的17亿泰铢 [1]

豪宅交易 - 墨尔本医疗行业亿万富翁Dennis Bastas及其妻子Georgina购入Toorak庄园Coonac 该交易打破维州房价纪录 成为首个超过1亿澳元的住宅交易 但低于2022年澳洲房价纪录1.3亿澳元 [1][3] - Coonac庄园占地1.08公顷 正面长达200米 位于Toorak高端住宅区Clendon Road [3] - 此次交易由Kay and Burton豪宅中介Ross Savas和Gerald Delany负责 但两人拒绝对交易置评 [9] 买方背景 - 买方Dennis Bastas现年58岁 是白手起家的医疗保健企业家 父母为希腊移民 毕业于莫纳什大学工程与工业设计专业 [5] - Bastas于2022年创立DBG Health 该公司是澳洲最大的多元化制药和健康美容产品企业 今年2月完成对MCoBeauty的收购 交易估值达10亿澳元 [5] - Bastas家族还拥有Toorak另一处价值1700万澳元的豪宅 南亚拉一处价值1050万澳元的住宅 以及莫宁顿半岛Portsea一处占地1公顷的房产 [5] 豪宅历史与价值 - Coonac庄园始建于1867年 由早期牧场主Robert Ronald修建 建筑风格融合19世纪英国新古典主义与田园风格 采用双层门廊设计以适应澳洲炎热气候 [5] - 1948年至1986年曾作为联邦康复中心 避免了被拆除改建公寓的命运 1986年由地产开发商Livio和Josie Cellante购入 1993年因财务危机被ANZ银行以460万澳元拍卖出售 [7] - 前业主Paul Little和Jane Hansen于2002年以1450万澳元购入 并进行大规模修复与扩建 计划搬入2018年以1925万澳元购得的南亚拉Goodrest豪宅 [7] 豪宅市场格局 - Coonac是Toorak为数不多的大面积豪宅之一 其余大宅均被本地名流长期持有 极少易主 [7] - 墨尔本顶级豪宅市场格局变迁 大型庄园在Toorak和南亚拉等核心高端区域已极为稀缺 另一处顶级豪宅Cranlana近期进入市场 报价在9600万至1.05亿澳元之间 [9] - Coonac的历史价值和建筑独特性使其在高端市场中备受关注 此次交易印证了澳洲富豪对优质地产资产的高度青睐 [9]