会议概况 - 2025可持续全球领导者大会于10月16日至18日在上海世博园区召开 [1] - 大会由世界绿色设计组织与新浪集团联合主办，国际财务报告准则基金会北京办公室协办 [1] - GRESB中国首席代表邓耀华出席大会并在《ESG评价标准的落地与应用》论坛发表演讲 [1] GRESB评级体系特点 - GRESB是主动式评级体系，评级结果不对外披露 [3] - 有1500亿美元的资本使用GRESB评级来决定投融资决策 [3] - 评级体系主要服务于主权基金、养老金、保险资管等长期主义耐心资本 [3] - GRESB评级基于约60个具体量化指标，而非主观专家打分 [5] - 该体系不仅是评级标准，也是披露标准，并与国际财务报告准则基金会行业特定标准接轨 [5] ESG管理的价值创造路径 - 从风险视角帮助企业降低气候风险或提高风险韧性，最终实现价值创造 [3] - 气候风险包括物理风险（如淹水）和转型风险（如政策、消费者习惯、技术转型） [3] - 在不动产领域，提前考量气候变化风险（如淹水可能性）可在投资谈判中获得价格优势 [4] - 政策转型风险体现为绿色溢价和棕色折扣，例如能效指标不达标将面临罚款 [4] 企业ESG实践与绩效提升 - 优质企业关注碳排放披露，后期减碳依赖能源，业主提供绿电可吸引优质租户 [4] - ESG本质是降本增效的过程，有助于降低企业成本费用 [4] - GRESB为企业ESG战略落地提供抓手，通过设定具体指标和目标建立KPI体系 [5] - 按部就班优化各项指标不仅能做好披露，更能体现ESG卓越表现 [5] - GRESB从披露和风险抵御视角协助企业实现精细化管理 [5]