For income-focused investors, the upcoming earnings season is about more than just numbers; it is a masterclass in how distribution sustainability is being redefined. Gone are the days when REITs could simply collect rents and pass them through to unitholders. In a higher-for-longer interest rate environment, active portfolio management is the primary differentiator between REITs that maintain their payouts and those that struggle. This week, CapitaLand Ascendas REIT (SGX: A17U), Frasers Logistics & Commerc ...

– 79 Industrial Properties Will Comprise 82% of Total Portfolio Base Rent –– Properties Afford Meaningful Long-Term Mark-to-Market Opportunity –– Record Industrial Acquisition Activity Adds $246 Million Over the Last 12 Months – GREAT NECK, N.Y., Jan. 29, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- One Liberty Properties, Inc. (NYSE: OLP), a real estate investment trust focused on the ownership of industrial properties, today announced it has acquired a 637,633 square foot portfolio of ten well-located industrial properties, ...

Brief Overview:Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U), or MIT, has an investment focus on industrial (with its range of properties including hi-tech and business space buildings, along with general industrial buildings), and data centres. As at 31 December 2025, MIT’s portfolio comprises 55 properties in North America (with the number inclusive of the 13 data centres held through the joint venture with its Sponsor, Mapletree Investments Pte Ltd), 79 properties in Singapore, and 2 properties in Japan.In tota ...

Singapore’s Mapletree family of real estate investment trusts (REITs) have been busy reshaping their portfolios.Across logistics, commercial, and industrial properties, the three trusts have been actively divesting older assets and redeploying capital—a strategy that has weighed on near-term distributions but aims to position the REITs for stronger growth ahead.With earnings releases due in the week of 26 January 2026, here’s what dividend investors should be watching.Mapletree Logistics Trust (SGX: M44U): ...

2025年股息税务处理 - 公司宣布了其2025年向股东支付的股息税务处理细则 [1] - 2025年普通股每股总派息额为5.91119美元 [2] - 所有派息均被归类为普通股息，并计入第199A条股息，可能适用于非公司纳税人的20%合格商业收入扣除 [2][3] - 2025年派息中不包含资本利得分配、未回收的第1250条收益或非股息分配 [2] - 2025年1月15日支付、记录日为2024年12月31日的股息，在2025年未分配利润范围内被视为股东于2025年12月31日收到 [2] - 公司在2025年未产生任何外国税收，且派息均不符合享受降低资本利得税率的合格股息资格 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自我管理的权益型房地产投资信托基金 [4] - 公司专注于在美国高增长市场开发、收购和运营工业地产，重点在德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州 [4] - 公司是标准普尔中型股400指数和罗素2000指数的成分股 [4] - 公司目标是最大化股东价值，成为市场领先的供应商，为对位置敏感的客户提供功能灵活、高质量的物流分销空间，面积主要在20,000至100,000平方英尺范围 [4] - 公司增长战略基于拥有优质分销设施，这些设施通常聚集在供应受限的子市场内主要交通枢纽附近 [4] - 公司当前投资组合，包括租赁中及在建的开发项目和增值收购，总面积约为6500万平方英尺 [4]

公司公告核心 - Rexford Industrial Realty, Inc 于2026年1月22日发布了其2025年普通股和优先股股息分配的税务处理信息 [1] 普通股股息税务处理 - 普通股（CUSIP 76169C100）在2025年共进行了五次现金股息分配，每股年度总分配金额为 **$2.137500** [2] - 其中，2025年1月15日支付的每股 **$0.417500** 股息（记录日为2024年12月31日）在联邦所得税目的下被视为2025年度的分配 [2][3] - 2026年1月15日支付的每股 **$0.430000** 股息（记录日为2025年12月31日）在税务处理上被分拆至两个纳税年度，其中约 **66.28%**（即每股 **$0.285022**）分配至2025年度 [4] - 2025年普通股股息税务分类总计：普通股息总额为 **$1.992522**，其中符合条件股息为 **$0.000000**，资本利得分配总额为 **$0.404116**，未收回的第1250条收益为 **$0.041987**，第199A条股息为 **$1.588406** [2] 系列B优先股股息税务处理 - 系列B优先股（CUSIP 76169C308）在2025年共进行了四次季度现金股息分配，每股年度总分配金额为 **$1.468752** [5] - 2025年系列B优先股股息税务分类总计：普通股息总额为 **$1.468752**，其中符合条件股息为 **$0.000000**，资本利得分配总额为 **$0.297888**，未收回的第1250条收益为 **$0.030948**，第199A条股息为 **$1.170864** [5] 系列C优先股股息税务处理 - 系列C优先股（CUSIP 76169C407）在2025年共进行了四次季度现金股息分配，每股年度总分配金额为 **$1.406252** [6] - 2025年系列C优先股股息税务分类总计：普通股息总额为 **$1.406252**，其中符合条件股息为 **$0.000000**，资本利得分配总额为 **$0.285212**，未收回的第1250条收益为 **$0.029632**，第199A条股息为 **$1.121040** [6] 其他税务披露事项 - 根据财政条例§1.1061-6(c)，公司披露了与IRC第1061条相关的资本利得股息附加信息 由于所有资本利得分配均与IRC第1231条收益相关，因此要求披露的“一年期金额”和“三年期金额”均为零 [8] - 对于外国股东而言，**100%** 的资本利得分配代表根据IRC第897条处置美国不动产权益所产生的收益 [9] 公司业务概况 - Rexford Industrial 是一家房地产投资信托基金，专注于在南加州核心填充区域投资、运营和再开发工业地产 [10] - 南加州是全球第四大工业市场，并且长期是美国需求最高、供应最紧张的主要市场 [10] - 截至2025年9月30日，公司拥有**420**处物业，可出租总面积约**5090万**平方英尺，租户基础稳定且多元化 [10] - 公司在纽约证券交易所上市，股票代码为“REXR”，并且是标普中型股400指数成分股 [10]

Revision to previously scheduled time JACKSON, Miss., Jan. 9, 2026 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (the "Company" or "EastGroup") announced today that it will begin its Fourth Quarter 2025 Earnings Conference Call and Webcast an hour earlier at 10:00 a.m. Eastern Time on Thursday, February 5, 2026 because of a scheduling conflict with the earnings call of another industrial REIT. On the call, senior management will discuss the Company's fourth quarter results, current operations, and ...

BOSTON, Jan. 8, 2026 /PRNewswire/ -- The Board of Directors of STAG Industrial, Inc. (the "Company") (NYSE:STAG) today declared a dividend for the first quarter of 2026 in the amount of $0.3875 per share of common stock, reflecting an increase in the annual dividend rate from $1.49 per share to $1.55 per share, as well as the Company's shift from monthly to quarterly dividends. The record date for the first quarter dividend is March 31, 2026, and the payment date is April 15, 2026. The Company expects to a ...

2025年业绩与资本配置 - 公司2025年全年投资额创下21亿美元的历史记录 突显了在充满挑战的收益率环境下对净租赁房地产的强大资本配置能力[1] - 公司通过出售非核心资产为新增投资提供资金 处置了63个自助仓储运营物业及其他资产 获得15亿美元的总收益 与再投资时的资本化率相比产生了约150个基点的利差[2] - 2025年第四季度单季新增投资达6.25亿美元 其中包括一笔价值3.22亿美元、租给Life Time Fitness的10处健身设施资产组合[3] 投资组合构成与地域分布 - 2025年新增投资中约68%投向单租户仓库和工业地产 零售地产约占22%[3] - 投资地域分布均衡 2025年近69%的投资位于美国 26%在欧洲[3] 资本市场活动与运营表现 - 2025年公司通过其ATM计划根据远期销售协议出售了630万股股票 获得约4.23亿美元的总收益可供结算[4] - 2025年全年租户信用损失控制在约600万美元 低于此前预期 显示投资组合表现坚韧[4] 行业比较与展望 - 公司股票在过去一个月上涨2% 而同期行业指数下跌0.9%[6] - 广泛的REIT行业中其他受关注的股票包括Prologis和First Industrial Realty Trust 两者目前同样被列为Zacks Rank 2[8] - Zacks对Prologis 2025年每股FFO的一致预期为5.80美元 意味着同比增长4.32%[8] - Zacks对First Industrial Realty Trust 2025年每股FFO的一致预期为2.96美元 意味着同比增长11.70%[9]

公司期权授予 - 公司向部分董事、高级管理人员、员工及顾问授予了总计1,371,000份期权 [1] - 每份期权可在授予日起十年内任何时间以每股0.56加元的行权价转换为一股普通股 [1] - 所有授予的期权在授予日即已归属 [1] 授予对象与监管豁免 - 在上述授予的期权中，有1,025,000份授予给了公司的董事和高级管理人员 [2] - 此次期权发行依据MI 61-101第5.5(b)条（发行人未在特定市场上市）豁免了正式估值要求 [2] - 此次期权发行依据MI 61-101第5.7(a)条（公平市值不超过市值的25%）豁免了少数股东批准要求 [2] 公司业务概览 - 公司是一个工业房地产平台，专注于在加拿大关键市场收购、发展和管理战略性工业地产 [3] - 公司在美国多个市场还拥有停车资产 [3] - 公司普通股在多伦多证券交易所创业板上市，交易代码为PKT [3]