公司核心业务与业绩 - 广州轻工集团旗下红棉股份的控股子公司新仕诚公司是集团创新创业板块的重要组成部分，运营的"T.I.T"品牌园区已达9个，总运营面积超30万平方米 [2] - 新仕诚公司连续两年超额完成业绩承诺，已成为红棉股份业绩增长的核心引擎之一 [2] - 2024年红棉股份扣非净利润达7713.95万元，同比大幅增长85.21% [3] - 2025年1-9月红棉股份扣非净利润为7,716.93万元，同比增长13.87% [3] 公司发展战略与运营模式 - 新仕诚公司凭借"资本赋能+模式塑形+向外织网"的外拓体系，创新空间专业化经营的深耕成果持续释放 [2] - 在园区运营中以"修旧如旧"微改造理念打造优质产业空间，例如T.I.T创意园保留广州纺织机械厂原有厂房格局进行空间优化 [3] - 2025年8月，新仕诚公司在两周内推动T.I.T创新园正式揭幕、T.I.T时尚荟启动招商两大重点项目落地 [3] - T.I.T创新园聚焦生物医药与科创制造"双赛道"，占地面积约1.5万平方米、建筑面积约2.7万平方米，布局专业实验室和灵活办公区 [3] 产业生态与区域影响 - 新仕诚公司运营的园区已形成人工智能、文化创意、新业态孵化的产业生态圈 [3] - 公司业务驱动广州轻工集团助力粤港澳大湾区产业集群布局 [3] - 园区运营直接为红棉股份双主业高质量发展赋能 [3] 未来展望 - 红棉股份将进一步以新仕诚公司为依托，不断锻造创新空间专业化经营能力，提升园区运营管理水平和服务质量 [4] - 此举旨在为红棉股份业绩持续增长筑牢基础，实现上市公司、集团与区域经济发展的多方共赢 [4]

公司动态 - 红棉股份旗下生物医药产业园区T.I.T创新园于广州开发区、黄埔区新瑞路6号正式揭牌 [1] - 园区由红棉股份控股子公司新仕诚公司运营管理 [1] - T.I.T创新园是新仕诚公司T.I.T品牌系列园区的最新外拓项目 [1] - 园区占地面积约1.5万平方米，建筑面积约2.7万平方米 [1] - 园区聚焦生物医药与科创制造产业布局 [1] - 园区创新采用"产业+助残"融合模式，设立残疾人就业创业孵化基地 [1] - 园区已引进优质企业超30家，包括5家高新技术企业和2家专精特新企业 [1] - 园区创造就业岗位约500个 [1] 财务表现 - 2024年公司实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润7713.95万元，同比增长85.21% [2] - 新仕诚公司新增运营了T.I.T汇智谷和T.I.T乐善两个品牌园区 [2] 业务发展 - 此次揭牌标志着红棉股份在"文化创意产业园区开发和运营"业务板块的持续深入拓展 [1] - 新仕诚公司专注于旧厂房改造与产业生态圈构建 [1] - 新仕诚公司采用"修旧如旧、建新如故"的改造理念已形成一定品牌效应 [1] - 新仕诚公司运营的园区具备品牌及区位优势，客户稳定，租约覆盖率较高，经营利润良好 [1] - 公司表示未来将持续提升园区精细化运营管理能力，探索创新服务模式 [2] - 公司计划进一步塑造创新创业园区品牌影响力，将其作为推动业务持续增长的重要引擎之一 [2] - 公司将继续拓展在文化创意产业园区开发和运营领域的业务布局 [2]