澳洲房地产市场概况 - 全澳住宅中位价约为82.5万澳元，首府城市为90.5万澳元，地区为67.3万澳元 [3] - 当前住宅市场表现各异，首府城市和地区差异明显 [3] - 全澳仅5个独立屋市场处于下跌状态，6个市场已触底，9个市场处于复苏初期，20个市场为上升市场，4个市场接近峰值 [3] 布里斯班市场 - 布里斯班房价中位数突破100万澳元，最新为105.1万澳元，过去一年飙升74,800澳元，增幅全澳最大 [4] - 昆州地区独立屋价格上涨9.2%至71.9万澳元，涨幅70,700澳元 [4] - 75万澳元在布里斯班可购买公寓或连排别墅，独立屋选择已受限 [6] 昆州其他地区 - Townsville中位房价上涨18.7%至54.6万澳元，表现全澳最佳 [6] - 黄金海岸75万澳元独立屋选择减少，购房者可能需要选择公寓 [6][7] - 阳光海岸情况类似黄金海岸 [8] 悉尼市场 - 大悉尼地区75万澳元预算可购买Blacktown到Penrith沿线的独立屋，或在Hawkesbury河岸寻找低价房源 [8] 其他首府城市 - 墨尔本75万澳元主要可购买公寓或城郊传统家庭住宅 [11][12] - 霍巴特及周边75万澳元可在成熟社区购旧房或近市中心公寓/连排别墅 [12] - ACT仅4个城区独立屋中位数低于75万澳元 [12] - 达尔文房价中位数58.7万澳元，公寓38.6万澳元，75万澳元可购高质量住宅 [12] - 西澳75万澳元可在市区买公寓或偏远地区买独立屋 [12] 公寓市场表现 - 8个公寓市场处于峰值，5个市场下跌，7个市场处于底部 [14] - 19个公寓市场被视为上升市场，5个市场接近峰值 [15] 特殊地区情况 - Byron Bay地区75万澳元购房需精打细算 [10] - 南澳75万澳元以下竞争激烈，买家需在位置或物业条件上妥协 [12]

澳洲房地产市场现状 - 在澳洲部分地区，100万澳元在购房时已显得微不足道，但仍能在一些地区买到房产，包括悉尼[1] - 悉尼东部的Matraville独立屋中位价为250万澳元，但联排别墅更为实惠，如Wassell Street 6/6-18号的3室2卫联排别墅以120万澳元售出[3] - 悉尼西部的South Wentworthville，130万澳元可买到现代化的5室3卫双拼房，如Northcott Street 36号的房产[3] 悉尼购房趋势 - 对于无力购买独立屋的悉尼买家，双拼房成为常见选择，部分配备高档设施且售价不错[5] - 买家倾向于选择易于打理但不想住在公寓楼或大型联排别墅小区的房产[5] - Newcastle的Cameron Park区独立屋中位价为953,933澳元，如Tern Close 17号的四居室房屋以959,699澳元成交[5] 维州与昆州市场表现 - 维州Mornington Peninsula的Dromana独立屋中位价为967,500澳元，过去12个月房价下降近8%，如Coleus Street 47号的3室2卫房产以95万澳元售出[7][8] - 墨尔本Flemington独立屋中位价为105万澳元，过去一年下跌约4%，如Princes Street 127号的3室1卫爱德华式排屋以113万澳元售出[10] - 布里斯班独立屋中位价接近100万澳元，如Kelvin Grove Rd 158号的94平三居室以1,002,000澳元成交[13] 其他地区市场情况 - 黄金海岸Southport独立屋中位价为108万澳元，如Melinda Street 17号的3室2卫独立屋以117万澳元售出[15] - 珀斯Subiaco、Leederville与CBD独立屋中位价为120万澳元，过去一年增长30%，如Randell Place 15号的3室2卫独立屋以122万澳元售出[15] - 阿德莱德独立屋中位价为88万澳元，如Vincent Avenue 9A号的三居室新房挂牌价为103.5万澳元[16] - 达尔文独立屋中位价为60.4万澳元，100万澳元可购得市中心宽敞公寓，如Esplanade 213/130号的3室2卫公寓挂牌价为95万澳元[16]