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【笔记20260831— 超长期特别房贷】
债券笔记· 2026-08-31 18:25
核心观点 - 投资需长远眼光研究大势,同时新手应通过波段交易培养盘感和情绪控制能力[1] - 8月31日债市资金面均衡,长债收益率微幅下行,受PMI数据符合预期、股市拉升及跨月资金平稳影响[3][5] 宏观经济与政策 - 8月制造业PMI基本符合预期,对市场影响中性[5] - 美联储主席讲话偏鹰派,9月加息预期升温,导致美股和黄金下跌[5] - 地产新政在降息和贴息之间选择延长贷款期限,引发市场对超长期房贷的讨论[6] 资金面与流动性 - 央行公开市场开展50亿元7天和4470亿元隔夜逆回购操作,当日有6730亿元逆回购到期,净回笼2210亿元[3] - 资金面均衡,资金利率小幅上行:DR001在1.42%附近,DR007在1.42%附近[3] - 银行间回购利率方面:R001加权利率1.44%,上行7bp,成交量41950.85亿元,减少7613.60亿元,占比89.98%[4] - R007加权利率1.42%,上行11bp,成交量4128.91亿元,减少4910.91亿元,占比8.86%[4] - R014加权利率1.43%,持平,成交量490.66亿元,增加87.19亿元,占比1.05%[4] - 跨月资金交易平稳,交易员表示“毫无存在感”[6] 债券市场表现 - 10年期国债(260010)开盘1.693%,午后受股市拉升影响,收益率微下至1.688%,下行0.50bp[5][8] - 10年期国开债(260205)收益率1.7755%,下行0.40bp[8] - 30年期国债(2600004)收益率2.1805%,下行0.70bp[8] - 债市情绪早盘平稳,全天利率微幅下行[5] 市场情绪与评论 - 债农评论:央行除降准降息外,常用工具包括MLF、买断式逆回购、7天逆回购、隔夜逆回购、国债买卖及“调研”或“沉默是金”[6] - 股民观点:买地产股套牢到退休,买银行股躺赢到退休[6] - 打工人评论:建国77年、改革开放48年,而背40年超长期特别房贷需还贷到退休[6]