公司管理层变动 - 公司董事长刘鹏因涉嫌犯罪于2025年9月18日被杭州市公安局上城区分局拘留 目前正配合公安机关调查[2] - 刘鹏接受调查事项与公司无关 公司运营未受直接影响[2] - 董事会推举董事兼总经理杨喆代行董事长及法定代表人职责 代行期限至刘鹏恢复履职或选举新任职务人员止[2] 公司治理机制 - 公司依据《公司法》及《公司章程》相关规定启动应急管理程序[2] - 管理层职责交接通过合法合规的董事推举程序完成[2] - 代职安排确保公司决策链条和治理结构的连续性[2]

公司管理层变动 - 董事长刘鹏被杭州市公安局上城区分局拘留并配合调查 [1] - 董事长接受调查事项与公司经营无关 [1]

股份信息 - 公司普通股证券代号00193，于香港联交所上市[2] - 上月底及本月底已发行股份总数均为233,202,559，库存股份为0[2] - 本月已发行及库存股份数目增减均为0[2] 其他 - 截至2025年8月31日，公司法定/注册股本变动不适用[1] - 公司确认本月证券发行等获董事会授权，遵照规定[5]

全球降息预期与市场影响 - 市场普遍预期美联储将于9月降息 推动全球股市反弹 [3] - 美国降息预期加强 资金有望流入收益较高的亚洲市场 [6] 美股市场分析 - 美股估值较过去十年平均值偏高 标指预测市盈率超出一个标准差 [5] - 美股投资风险较高 风险回报比不够理想 [1][5] - 美国高通胀和关税政策仍是市场不确定因素 [5] 亚洲股市投资潜力 - 亚洲股市股息率相对欧美市场较为吸引 [6] - 亚洲仍是全球经济增长主要贡献者 [6] - 亚洲股市具备高息与增长双重机遇 估值相比欧美市场较为合理 [10] 中港股市表现与支撑因素 - 港股资讯科技板块8月表现强劲 人工智能布局推动科技公司发布优于预期财报 [4] - A股市场上证综合指数一度升至十年高位 市场交投活跃 [4] - 内地存款利率降低使A股市场受资金青睐 风险溢价处于相对较高水平 [8] - 中美贸易关系和国内政策等多重因素支持港股保持增长趋势 [8] 科技板块投资机会 - 中国政府减少进口晶片依赖 对国内晶片生产商形成积极支持 [4] - 亚洲科技公司在人工智能供应链中占据重要地位 [7] - 亚洲科技企业估值明显低于美国上市同类企业 具备追赶空间 [7] 流动性环境与资产配置 - 美国可能再次降息 为中国货币政策打开空间 带来有利流动性环境 [9] - 存款和债券收益率维持在较低水平 增强A股和港股吸引力 [9]

股价表现 - 8月25日收盘价0.210港元 较前一交易日下跌2.33% [1] - 盘中最低价0.200港元 创近一年新低 [1] - 当日主力资金净流出7.69万港元 其中流入1.246万港元 [1] 公司概况 - 冠中地产为香港注册投资控股公司 股份于港交所主板上市(股票代码:00193) [1] - 集团主要业务涵盖物业投资开发、消费金融、酒店业务及金融投资 [1] 物业投资业务 - 持有佛山顺德区乐从镇住宅项目75%权益 项目位于佛山财神酒店旁侧 [2] - 项目包含三栋高层住宅 配备240多个住宅单位及420多个停车位 [2] 酒店业务布局 - 拥有佛山财神酒店75%权益 该酒店设406间豪华客房 位于顺德区乐从镇 [3] - 持有澳门财神酒店32.5%权益 酒店坐落新口岸区中心 提供342间客房 [4]

公司财务表现 - 报告期实现营业收入37.4万元，同比下降99.00% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-1371.12万元 [1] - 基本每股收益为-0.032元 [1]

公司增资事项 - 全资子公司联盈建筑和中狮传媒以自有资金对羽屹建设进行等比例认缴增资 认缴增资金额共计2368万元人民币 [1] - 联盈建筑认缴增资额为2131.2万元人民币 中狮传媒认缴增资额为236.8万元人民币 [1] - 增资完成后羽屹建设注册资本由1万元人民币变更为2369万元人民币 [1] 子公司经营发展 - 增资目的为满足羽屹建设的经营发展需要 [1] - 促进公司及子公司整体的良性运营和可持续发展 [1]

资产处置 - 公司拟通过公开挂牌转让方式出售持有的上海喜鼎建设工程有限公司100%股权 [1] - 转让目的为盘活资产并补充流动资金 [1] - 标的公司股东权益账面价值与评估价值均为3084.71万元人民币 [1] - 转让底价设定为不低于3084.71万元人民币 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 冠中地產有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年8月4日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00193 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 233,202,559 | | 0 | | 233,202,559 | | 增加 / 減少 (-) ...

港股市场表现 - 5月28日港股市场高开，恒生指数和恒生科技指数震荡走高，部分科网股走强 [1] - 港股科技30ETF（513160）盘中涨幅一度近1%，成交额突破4000万元，成分股中快手-W涨超4%，小米集团-W、中旭未来、联想控股等涨幅领先 [1] - 恒生指数、恒生科技指数和恒生中国企业指数今年以来涨幅均超过10%，在全球重要市场指数中排名前列 [2] 港股基金表现 - 今年以来港股相关基金净值显著上涨，权益类基金业绩前100名中近三成产品港股仓位超过30%，部分重仓港股基金年内净值涨幅超过50% [2] - 在业绩前100的权益类基金中，近半数港股仓位超过10%，其中28只基金港股仓位超过30% [2] 机构观点与投资主线 - 浙商国际看好汽车、消费、电子、科技等行业，以及低估值国央企红利板块和香港本地银行、电信及公用事业红利股 [2] - 平安证券建议关注港股科技资产（AI、互联网、创新药）、内需消费领域优质资产和业绩稳健的红利资产 [3] - 机构普遍认为医药、新消费和人工智能是后市投资主线 [2]