公司管理层变动 - 董事长刘鹏于两个月内第二次被司法机关采取强制措施 [2] - 公司董事长及法定代表人职责由董事兼总经理杨喆代行 日常经营管理由高管团队负责 [2] - 刘鹏于2023年5月当选董事长 现年45岁 代行职责的杨喆与刘鹏同岁 [2] 公司股权结构变更 - 因司法拍卖 公司控股股东华侨实业持股比例从23.90%减少至8.15% [3] - 公司由无控股股东、实际控制人变更为王相荣 [3] - 前实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗已于2023年11月被立案调查 [2] 公司经营与财务状况 - 公司2024年营业收入为8401.30万元 同比下滑35.53% [3] - 公司2024年净亏损1.93亿元 同比大幅下滑814.99% [3] - 2025年前三季度公司实现营业总收入1872.86万元 同比下降59.10% [3] - 2025年前三季度归母净利润亏损1448.5万元 扣非净利润亏损2803.9万元 [3] 公司上市与业务概况 - 公司于1999年5月27日上市 主营业务包括建筑工程业务、移动信息服务业务和算力服务业务 [3] - 公司经营范围包括矿业投资、实业投资 从事货物及技术的进出口业务 [3] 公司股票状态与市值 - 因2024年度经审计财务数据触发相关规定 公司股票于2025年4月30日被实施退市风险警示 [3] - 截至2025年10月30日收盘 公司股价报收于4.15元/股 最新市值为17.65亿元 [3]

公司治理事件 - 公司董事长刘鹏因涉嫌犯罪被批准逮捕 [2] - 刘鹏所涉事项据公告称与公司无关 [2] - 此前刘鹏已于2024年9月18日被公安机关拘留并配合调查 [4] - 目前公司董事长及法定代表人职责由董事兼总经理杨喆代行 [4] 公司经营与财务状况 - 公司主营业务包括建筑工程业务、移动信息服务业务和算力服务业务 [5] - 2024年公司营业收入为8401.30万元，同比下滑35.53% [8] - 2024年公司净亏损1.93亿元，同比大幅下滑814.99% [8] - 2025年前三季度公司实现营业总收入1872.86万元，同比下降59.10% [10] - 2025年前三季度归母净利润亏损1448.5万元，扣非净利润亏损2803.9万元 [10] 公司股权与监管状态 - 公司控股股东原为浙江华侨实业有限公司 [5] - 华侨实业前实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗已于2024年11月8日被立案调查 [5] - 因2024年度经审计财务数据触发相关规定，公司股票于2025年4月30日被实施退市风险警示 [8] - 截至2025年10月30日收盘，公司股价报收于4.15元/股，最新市值为17.65亿元 [10]

公司重大人事变动 - 公司董事长刘鹏因涉嫌犯罪被杭州市公安局上城区分局批准逮捕[1] - 公司强调董事长所涉事项与公司无关 董事会运作正常 董事长及法定代表人职责由董事兼总经理杨喆代行[1] - 此次逮捕前 公司曾于9月18日公告刘鹏因配合公安机关调查被拘留 当时亦声明事项与公司无关[3] 董事长个人背景与关联 - 董事长刘鹏出生于1980年6月 拥有浙江大学管理学院硕士研究生学历 2024年从公司领取的税前薪酬为2.73万元 并从公司关联方获取报酬[4] - 刘鹏的职业经历与公司前实控人余增云关联密切 曾在余增云旗下的华侨基金管理有限公司任执行总裁 并在华侨商业集团有限公司等多家关联企业担任高管[5] 与前实控人案件的关联 - 批准逮捕刘鹏的杭州市公安局上城区分局 同时也是公司前实控人余增云相关案件的经办单位[6] - 2024年9月公司公告前实控人余增云失联 随后其名下华侨基金出现兑付危机 2024年11月余增云因涉嫌集资诈骗被立案调查[6] 公司基本概况与市场表现 - 公司全称为上海创兴资源开发股份有限公司 于1999年5月27日上市 主营业务包括建筑工程业务、移动信息服务业务和算力服务业务[7] - 截至10月30日收盘 公司股价报4.15元 单日上涨0.48% 总市值为18亿元[7]

公司重大人事变动 - 公司董事长刘鹏因涉嫌犯罪被批准逮捕，其所涉事项与公司无关 [1] - 公司董事长及法定代表人职责由董事兼总经理杨喆代行，日常经营管理由高管团队负责，目前公司生产经营正常 [3] - 公司董事长刘鹏此前于9月18日因配合公安机关调查被采取强制措施，现进展为被批准逮捕 [4] 公司财务状况与经营业绩 - 2025年上半年公司实现营业收入37.4万元，同比减少99% [6] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为-1371.12万元，扣非后归母净利润为-1398.11万元 [6] - 2025年前三季度公司营业收入为1872.86万元，同比下降59.10%，归母净利润为-1448.50万元 [9] - 2025年第三季度公司实现营收1835万元，同比增长121.25%，归母净利润为亏损77万元 [9] - 2024年公司实现营业总收入8401.29万元，同比下降35.53%，净利润为-1.93亿元，同比下降814.99% [7] - 影响营收的主要因素是建筑工程业务在报告期内未产生新的收入，软件和信息服务业务因资金压力和人员配置调整而收入有限 [6] 公司治理与历史违规记录 - 2024年11月公司原实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗被立案调查，控股股东华侨实业持有的1.02亿股（占总股本23.90%）全部被司法冻结 [5] - 2020年1月公司因内部控制缺陷导致财务列报错误被上海证监局出具警示函 [6] - 2024年4月公司因会计差错更正导致信息披露不准确被上交所予以监管警示 [6] 实际控制权变更 - 利欧股份通过旗下公司以1.53亿元总价竞得公司9.87%股权，成为公司第一大股东 [8] - 利欧股份旗下公司以均价3.64元/股（较当日收盘价4.86元折价25%）通过司法拍卖获得部分股权 [8] - 利欧股份实控人王相荣通过一致行动人最终合计控制公司6700万股，占总股本15.75%，成为公司新任实控人 [8] 退市风险警示 - 因2024年度经审计财务数据触发相关规定，公司股票于2025年4月30日被实施退市风险警示 [7] - 若公司2025年年报再现"净利润为负且营收低于3亿元"的情形，将被终止上市 [8]

公司重大人事变动 - 董事长刘鹏因涉嫌犯罪被批准逮捕[1] - 所涉事项与公司无关[1] - 董事长及法定代表人职责由董事兼总经理杨喆代行 公司董事会运作正常[1] 公司经营状况 - 公司及下属子公司生产经营情况正常 日常经营管理由高管团队负责[1] 股票市场表现 - 截至公告当日收盘 公司股价报4.15元 下跌0.48%[3] - 公司总市值为18亿元[3] - 当日成交额为3576.25万元 换手率为2.03%[4] - 公司股本为4.25亿股[4]

业绩表现 - 公司拥有人应占年度亏损1389.5万港元，同比由盈转亏 [1] - 每股亏损6.6港仙 [1] 亏损原因 - 应占联营公司溢利由2030万港元大幅减少至500万港元，主要由于该联营公司收益及其投资物业公平值减少 [1] - 集团酒店物业翻新后，物业、机器及设备折旧增加超过250万港元 [1]

年度业绩表现 - 公司拥有人应占亏损1389.5万港元，同比由盈转亏 [1] - 每股亏损6.6港仙 [1] 亏损主要原因 - 应占联营公司溢利由2030万港元大幅减少至500万港元，主要由于联营公司收益及其投资物业公平值减少 [1] - 集团酒店物业翻新后，物业、机器及设备折旧增加超过250万港元 [1]

财务业绩：盈利与亏损 - 公司年度由盈转亏，本年度亏损为1657.1万港元，而上年同期为盈利378.7万港元[3] - 每股基本亏损为6.6港仙，而上年同期为每股盈利2.9港仙[4] - 公司截至2025年7月31日年度除税前亏损为16,175,000港元，而去年为除税前溢利4,454,000港元[23] - 公司每股基本亏损为0.066港元，而去年每股基本盈利为0.029港元[27] - 公司拥有人应占年度亏损为1390万港元，而去年同期为盈利560万港元[43] - 公司计算每股基本亏损的普通股加权平均数为210,735,395股，较去年194,357,559股增长8.4%[27] 收益与所得款项 - 收益下降，客户合约收益为2484.4万港元，较上年的2906.1万港元下降约14.5%[3] - 公司截至2025年7月31日年度综合所得款项总额为487,446,000港元，较去年122,737,000港元大幅增长297.2%[23] - 公司总所得款项约4.874亿港元，去年同期为1.227亿港元，主要增长来自出售证券和其他业务分部，达4.341亿港元[43] - 公司金融投资分部所得款项总额为434,051,000港元，较去年66,338,000港元大幅增长554.3%[23] 利息与投资收入 - 按实际利率法计算的利息收入略有增长，为2855.1万港元，较上年的2733.8万港元增长约4.4%[3] - 消费金融业务录得利息收入2860万港元，去年同期为2730万港元[52] - 公司经损益按公平值计算的金融资产公平值变动为增加15,383,000港元，而去年为减少6,596,000港元[24] - 上市股本证券投资在2025年产生公允价值净收益2370万港元，而2024年为净亏损150万港元[61] - 债务证券投资在2025年产生公允价值净亏损840万港元，较2024年的510万港元亏损扩大约64.7%[62] 联营公司表现 - 应占一间联营公司溢利大幅下降至496.1万港元，较上年的2028.7万港元下降约75.5%[3] - 公司于联营公司天福的权益账面值为170,123,000港元（2024年：165,162,000港元）[16] - 本集团应占天福联营公司溢利为4,961千港元，较去年20,287千港元下降75.5%[31] - 天福联营公司收益为187,868千港元，较去年231,213千港元下降18.8%[31] - 应占一间联营公司溢利由去年2030万港元减少至500万港元[45] - 公司联营公司持有的澳门财神酒店入住率为97.1%，营业额约为1.879亿港元[51] 资产与投资变动 - 经损益按公平值计算的金融资产大幅增加至2.56724亿港元，较上年的9984.1万港元增长约157.1%[5] - 金融投资组合中上市股本证券大幅增加，从2024年的3270万港元增至2025年的1.344亿港元，增幅超过310%[60][61] - 金融投资组合中债务证券从2024年的6720万港元增至2025年的1.073亿港元，增幅约为59.8%[60] - 2025年新增货币市场基金投资1500万港元，占投资组合约5.9%[60][63] - 对天福联营公司投资账面值为170,123千港元，其中商誉为2,362千港元[29][33] - 天福联营公司非流动资产中贷款结余为640,333千港元，部分分类为非流动资产[35] - 天福联营公司酒店营运物业、机器及设备价值为557,865千港元，较去年584,321千港元下降4.5%[35] 现金流与银行结余 - 银行结余及现金大幅减少至4711.7万港元，较上年的1.75038亿港元下降约73.1%[5] - 公司银行结余及现金为4780万港元，较去年同期的1.757亿港元大幅减少[47] - 联营公司天福于2025财年收到实体A贷款还款45,000,000港元（2024年：80,000,000港元）[16] - 截至2025年7月31日，天福账目中贷款结余为640,333,000港元（2024年：651,370,000港元）[16] 成本与费用 - 公司雇员福利开支总额为27,053,000港元，较去年23,663,000港元增长14.3%[26] - 公司员工总数约95名，其中65名常驻中国内地，员工薪酬总额为2710万港元，较去年的2370万港元增长14%[68] - 酒店物业翻新后折旧增加逾250万港元[45] - 公司衍生金融工具公平值减少21,255,000港元[24] - 2025年衍生金融工具产生公允价值亏损2130万港元，年末衍生负债为2200万港元[63] 业务分部表现：物业与酒店 - 物业销售收益为1190万港元，去年同期为1520万港元[50] - 公司持有佛山财神酒店75%权益，其入住率略微下降至21.1%，营业额为1290万港元[51] - 公司酒店业务相关物业、机器及设备账面值为210,170,000港元，较去年211,582,000港元略有下降[20] - 公司酒店业务相关使用权资产账面值为23,087,000港元，较去年24,238,000港元略有下降[20] 业务分部表现：消费金融 - 消费金融贷款组合净额从2024年的6510万港元下降至2025年的5880万港元，降幅约为9.7%[56] - 消费金融用户数从2024年的约3000名微降至2025年的约2900名[56] - 消费金融贷款减值亏损从2024年的940万港元减少至2025年的850万港元，降幅约为9.6%[58] - 2025年贷款组合中，利率在40%至45%区间的客户占比从2024年的58.8%大幅上升至84.2%[57] 财务状况：资产与权益 - 资产净值为7.6343亿港元，较上年的7.66437亿港元轻微下降约0.4%[6] - 本公司拥有人应占权益为8.21054亿港元，较上年的8.23048亿港元轻微下降约0.2%[6] - 非控股权益应占亏损为576.24万港元，较上年的566.11万港元亏损略有扩大[6] - 公司资产负債比率为8.4%，较去年同期的4.9%有所上升[47] 财务状况：应收应付款项 - 集团贸易应收款项总额为644千港元，其中账龄九十一日或以上的为390千港元[34] - 集团贸易及其他应付款项总额为13,281千港元，较去年15,209千港元下降12.7%[38] 会计政策与审计意见 - 公司应用修订会计政策对负债分类无重大影响[11] - 公司综合财务报表根据历史成本基准编制，部分金融工具按公平值计量[13] - 截至2025年及2024年7月31日止年度核数师报告已发表保留意见[14] - 核数师对综合财务报表持保留意见，涉及联营公司权益及应收款项期初结余[40][41] - 核数师对截至2024年7月31日止年度的综合财务报表出具保留意见，涉及对联营公司权益及应收款项的预期信贷亏损拨备[64] - 预期信贷亏损拨备易受估计变动影响[19] 管理层讨论与指引 - 公司董事预期集团有足够资源于可预见未来继续经营[12] - 管理层及审核委员会认为，所有保留意见预计在截至2026年7月31日止财政年度将全部取消[65] - 审核委员会在年度内举行了五次会议，职责包括审阅财务报告、内部监控及与外聘核数师会面[77] 融资与资本活动 - 公司完成配售38,865,000股新股，配售价每股0.267港元，所得款项净额约1000万港元将用于营运及一般营运资金[69] - 公司为银行向物业买家提供的按揭贷款担保金额为310万港元，较去年的980万港元下降68%[66] - 银行存款65.5万港元已抵押给银行，作为最多60万港元信贷融资的抵押，公司未动用其中任何款项[70] - 截至2024年7月31日，酒店营运翻新工程的资本承担约为495.4万港元，而2025年7月31日无资本承担[67]

业绩预期 - 公司预期截至2025年7月31日止年度将取得公司拥有人应占亏损不少于1300万港元 [1] - 上一财年（截至2024年7月31日止年度）公司拥有人应占溢利为560万港元 [1] - 本财年业绩预计将由盈转亏 [1] 亏损主要原因 - 应占一间联营公司溢利减少逾1500万港元，主要由于该联营公司的收益及其持有的投资物业的公平值减少 [1] - 集团酒店物业翻新后，物业、机器及设备折旧增加逾250万港元 [1]

格隆汇10月14日丨冠中地产(00193.HK)公告，公司将于2025年10月24日(星期五)举行董事会会议，以(其 中包括)批准刊发公司及其附属公司截至2025年7月31日止年度业绩。 ...