股份数据 - 截至2025年11月30日，已发行股份（不含库存股）7,294,369,363，库存股0，总数7,294,369,363[2] - 本月内已发行股份（不含库存股）和库存股增减均为0普通股[5] 期权数据 - 截至2025年11月30日，上月底和本月底股份期权数目均为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 其他信息 - 公司为润中国际控股有限公司，证券代号00202，股份分类为普通股[1][2][3] - 股份期权计划于2021年9月3日经股东大会通过[3] - 证券变动月报表呈交日期为2025年12月1日[1]

市场扩张和并购 - 公司拟收购物业构成主要及关连交易[4] 其他新策略 - 原计划2025年12月1日或之前寄发通函给股东，现延迟至12月31日或之前[4] 人员信息 - 执行董事为陈懿、周支柱、姜孝恒、王雪[6] - 非执行董事为姜照柏（主席）[6] - 独立非执行董事为何耀瑜、高明东、吴志彬[6]

中期业绩概览 - 公司截至2025年9月30日止六个月收益约为7428.2万港元，较2024年同期大幅增加61% [1] - 公司同期录得亏损2362.6万港元，较2024年同期亏损减少约65% [1] - 公司同期每股亏损为0.324港仙 [1]

中期业绩核心数据 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益约为7428.2万港元，较2024年同期大幅增加61% [1] - 同期公司录得亏损2362.6万港元，但较2024年同期亏损减少约65% [1] - 同期每股亏损为0.324港仙 [1]

中期财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司收益约为7428.2万港元，较2024年同期大幅增加61% [1] - 同期公司录得亏损2362.6万港元，但较2024年同期亏损减少约65% [1] - 公司董事会不建议就截至2025年9月30日止6个月派付中期股息，与2024年同期情况相同 [1] 资产与股东权益 - 截至2025年9月30日，公司每股资产净值为0.149港元，较2025年3月31日的0.150港元轻微减少1% [1] 未来经营策略 - 为应对充满挑战的环境，集团将继续采取审慎方针管理现有业务及投资策略 [1] - 集团将加强风控力度，以期为集团的稳健发展保驾护航 [1]

收入和利润表现 - 收益为74282千港元，较去年同期增加61%[2] - 期间亏损为23626千港元，较去年同期亏损减少约65%[2] - 毛利为46163千港元，去年同期为15924千港元[4] - 经营亏损为316千港元，去年同期为65566千港元[4] - 持续经营业务之税前亏损为13787千港元，去年同期为81216千港元[4] - 每股基本及摊薄亏损为0.324港仙，去年同期为0.929港仙[5] - 公司截至2025年9月30日止六个月产生净亏损23.626百万港元，较去年同期净亏损67.741百万港元有所收窄[11] - 持续经营业务总收益为7428.2万港元，较去年同期的4613.0万港元增长61.0%[19] - 持续经营业务分部业绩为盈利1606.0万港元，去年同期为亏损3047.3万港元[19] - 税后亏损为1378.7万港元，较去年同期的亏损8121.6万港元收窄83.0%[19] - 公司持续经营业务总收益为74,282千港元，较2024年同期的46,130千港元增长61.0%[30] - 公司拥有人应占持续经营业务期间亏损为23.61百万港元，较上年同期的97.06百万港元亏损大幅收窄75.7%[41] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期间亏损约为2362.6万港元，较去年同期减少约65%[48] - 截至2025年9月30日止六个月，公司毛利增加1.9倍至约4616.3万港元[48] - 集团录得亏损约2362.6万港元，拥有短期银行及其他借贷约2.50671亿港元[62] - 截至2025年9月30日止六个月期间产生亏损约2362.6万港元[79] 成本和费用 - 财务成本为9068千港元，去年同期为14481千港元[4] - 税项开支为9839千港元，去年同期为15854千港元[4] - 公司财务成本减少37%至约906.8万港元[48] - 税项开支为9.84百万港元，较去年同期的15.85百万港元减少37.9%[38] - 财务成本为9.07百万港元，较去年同期的14.48百万港元下降37.4%[35] 各业务线表现 - 农业业务收益为5803.5万港元，较去年同期的3082.9万港元增长88.3%[19] - 物业投资业务收益为1624.7万港元，较去年同期的1530.1万港元增长6.2%[19] - 农业业务收益为58,035千港元，较2024年同期的30,829千港元增长88.2%[30] - 物业租金收入为16,247千港元，较2024年同期的15,301千港元增长6.2%[30] - 投资物业租金收入总额为16.25百万港元，较去年同期的15.30百万港元增长6.2%[33] - 来自农业业务的收益增加88%至约5803.5万港元，占公司总收益的78%[52] - 大豆平均售价为540美元/公吨，较去年同期增加59%[52] - 大米平均售价为470美元/公吨，较去年同期增加62%[53] - 农业分部的业绩由去年同期亏损987万港元转为盈利483.1万港元[53] - 物业投资业务租金收入增加6%至约1624.7万港元，占集团总收益的22%[54] - 北京物业及上海物业于2025年9月30日的平均出租率分别达90%及89%[54] - 物业投资业务录得分部溢利约1122.9万港元，去年同期为亏损2060.3万港元[54] 各地区表现 - 玻利维亚地区收益为58,035千港元，较2024年同期的30,829千港元增长88.2%[26] - 中国地区收益为16,247千港元，较2024年同期的15,301千港元增长6.2%[26] 管理层讨论和指引 - 公司存在重大不明朗因素，其持续经营能力可能构成重大疑问[11][12] - 公司董事认为通过实施改善措施，集团将能够为其业务提供资金并履行到期财务责任[12][13] - 公司正寻求其他融资安排及筹资替代方案以支持资金需求[67] - 公司计划出售若干商业物业及联营公司投资以提高流动资金状况[67] - 审计报告指出存在可能对公司持续经营能力构成重大疑问的重大不明朗因素[79] 其他重要财务数据 - 公司于2025年9月30日的现金及现金等值物大幅减少至61.095百万港元，较2025年3月31日的312.618百万港元下降80.5%[11] - 公司短期银行及其他借贷为250.671百万港元，较2025年3月31日的413.312百万港元减少39.4%[11] - 公司总资产由2025年3月31日的1,611.494百万港元下降至2025年9月30日的1,421.078百万港元，降幅为11.8%[8][9] - 公司流动负债净额为(106.666)百万港元，较2025年3月31日的(53.970)百万港元恶化97.6%[9] - 公司存货由2025年3月31日的7.613百万港元增加至2025年9月30日的13.416百万港元，增幅为76.2%[8] - 公司投资物业由2025年3月31日的634.690百万港元微增至2025年9月30日的647.317百万港元，增幅为2.0%[8] - 公司生物资产由2025年3月31日的66.517百万港元减少至2025年9月30日的54.670百万港元，降幅为17.8%[8] - 短期银行及其他借贷总额约2.507亿港元，将于十二个月内到期偿还[16] - 公司拥有未动用银行融资约1.02亿港元[16] - 于2025年9月30日，公司综合资产总值为14.211亿港元，较2025年3月31日的16.115亿港元减少11.8%[21] - 于2025年9月30日，公司综合负债总额为3.377亿港元，较2025年3月31日的5.151亿港元减少34.4%[21] - 物业投资业务分部资产为7.026亿港元，较2025年3月31日的8.197亿港元减少14.3%[21] - 公司资本开支为4,186千港元，较2024年同期的1,103千港元增长279.5%[23][24] - 投资物业之公平值变动产生之亏损为1,962千港元，较2024年同期的30,435千港元亏损大幅收窄93.6%[23][24] - 生物资产的公平值变动减销售成本产生之亏损为20,442千港元，较2024年同期的5,632千港元亏损扩大263.0%[23][24] - 其他应收账款的预期信贷亏损拨回净额为5,121千港元，而2024年同期为计提拨备27,345千港元[23][24] - 其他收入及收益净额为804千港元，较2024年同期的9,473千港元下降91.5%[31] - 其他应收账款之预期信贷亏损出现拨回5.12百万港元，而去年同期为拨备27.35百万港元[33] - 每股基本及摊薄亏损计算所用普通股加权平均股数为7,294,369,363股[39] - 贸易及其他应付账款及已收按金总额为50.13百万港元，较上一财年末的65.67百万港元减少23.6%[45] - 其他应收账款及按金净额为4.96百万港元，较上一财年末的10.20百万港元减少51.4%[44] - 预付款项总额为198.18百万港元，较上一财年末的163.03百万港元增长21.6%[44] - 公司投资物业公平值变动亏损减少94%至约196.2万港元[48] - 截至2025年9月30日，公司贸易应付账款总额为89.5万港元，较2025年3月31日的349.4万港元大幅下降[47] - 截至2025年9月30日，集团手头现金及银行存款约为6109.5万港元，较2025年3月31日的约3.126亿港元大幅减少[61] - 集团总资产约为14.21078亿港元，较2025年3月31日的16.11494亿港元下降[60] - 集团总负债约为3.37714亿港元，较2025年3月31日的5.15065亿港元下降[60] - 集团资产负债比率（按借贷总额占权益总额之百分比计算）为0.23，较2025年3月31日的0.38改善[61] - 集团银行及其他借贷总额约为2.50671亿港元，较2025年3月31日的约4.13312亿港元减少[59] - 公司拥有人应占权益约为10.54304亿港元，较2025年3月31日的10.67355亿港元略有下降[60] - 公司未动用的银行融资额度为101,963,000港元，可用于现有财务责任及营运[67] - 用作银行融资担保的永久业权土地账面价值从145,860,000港元降至0港元[65] - 作为借贷抵押的投资物业账面价值由231,263,000港元增至418,620,000港元[65] - 资本承担约为311,336,000港元，较期初的309,154,000港元略有增加[69] - 截至2025年9月30日短期银行及其他借贷约为2.50671亿港元[79] - 截至2025年9月30日现金及现金等值物为6109.5万港元[79] - 现金及现金等值物不足以悉数偿还十二个月内到期的银行及其他借贷[79] 其他重要内容 - 权益总额为1083364千港元，较2025年3月31日减少1%[2] - 每股资产净值为0.149港元，较2025年3月31日减少1%[2] - 公司董事不建议派发截至二零二五年九月三十日止六个月的任何股息[43] - 公司已发行股份数目为7,294,369,363股，年内无变动[64] - 公司未就截至二零二五年九月三十日止六个月宣派任何中期股息[73] - 公司员工人数约为108名，与期初持平[72] - 公司无重大或然负债[68] - 中期财务资料已根据香港会计准则第34号编制，审计师无保留意见[78]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年11月27日星期四举行董事会会议 [1] - 会议目的包括批准刊发截至2025年9月30日止六个月的中期业绩公告 [1] - 会议还将审议派付中期股息（如有）及任何其他事项 [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月27日举行董事会会议[4] - 会议将批准刊发截至2025年9月30日止六个月中期业绩公告[4] - 会议将讨论派付中期股息及其他事项[4] 董事会成员 - 非执行董事姜照柏（主席）等[4] - 执行董事周支柱、陈懿、姜孝恒及王雪[4] - 独立非执行董事何耀瑜、高明东及吴志彬[4]

核心观点 - 公司通过签订《债权债务重组协议书》对子公司荷兰控股公司与沈阳家安有福、长沙客优仕等主体之间的交叉债权债务进行重组，旨在终止原有的多方协议下的债权债务转移安排，并明确各方剩余的直接支付义务 [1][2] 债务重组前各方债权债务状况 - 截至2025年9月30日，公司子公司荷兰控股公司应付沈阳家安有福金额31,282.85万元及利息，而沈阳家安有福应付公司及子公司合计金额约59,057.47万元 [1] - 截至同一日期，公司子公司荷兰控股公司应付长沙客优仕金额24,965.23万元及利息，而长沙客优仕应付公司及子公司合计金额约44,432.45万元 [1] - 截至公告披露日，各方上述债权债务均尚未履行 [1] - 各方此前曾签订多方协议，对部分债权债务的转移安排予以明确 [1] 债务重组具体方案 - 重组方案自《债权债务重组协议书》生效之日起执行，特定多方协议项下的债权债务转移安排终止 [2] - 终止后，相关权利由公司子公司苏宁国际根据其与荷兰控股公司的借款合同独立享有，相关支付义务由荷兰控股公司根据同一合同独立承担 [2] - 通过此次重组，公司不再享有前述多方协议项下的任何债权，沈阳家安有福和长沙客优仕也无需承担该协议项下的任何支付义务 [2] - 扣除重组所涉部分后，沈阳家安有福和长沙客优仕对公司和/或公司子公司的剩余债务金额仍需继续履行 [2]

市场扩张和并购 - 公司拟收购物业构成主要及关连交易[4] 其他新策略 - 原计划2025年10月31日或之前寄发通函，现延迟至2025年12月1日或之前[4] 人员信息 - 公司执行董事为陈懿等四人[6] - 公司非执行董事为姜照柏先生（主席）[6] - 公司独立非执行董事为何耀瑜等三人[6]