公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司收入12.02亿港元，较2021年的14.3亿港元下降16%[9][12] - 2022年公司股东应占亏损3700万港元，2021年为溢利4400万港元[9][12] - 2022年每股基本亏损0.04港元，2021年为盈利0.05港元[9] - 截至2022年9月30日，公司资产总值380.41亿港元，较3月31日的395.2亿港元下降4%[9] - 截至2022年9月30日，公司资产净值180.67亿港元，较3月31日的200.51亿港元下降9%[9] - 截至2022年9月30日，公司股东应占权益94.54亿港元，较3月31日的104.77亿港元下降10%[9] - 截至2022年9月30日，公司负债净额168.74亿港元，较3月31日的163.1亿港元上升3%[9] - 经重估后，截至2022年9月30日资产总值444.66亿港元，较3月31日的452.23亿港元下降2%[9] - 经重估后，截至2022年9月30日资产净值250.98亿港元，较3月31日的262.67亿港元下降4%[9] - 截至2022年9月30日，公司净资产负债比率为67%，较3月31日的62%上升5%[9] - 2022年9月30日，集团现金及未提取银行融资超75亿港元，3月31日为86亿港元[29] - 2022年9月30日，集团资产总值约380亿港元，3月31日为395亿港元；资产净值为182亿港元，3月31日为201亿港元[29] - 2022年9月30日，集团经重估资产总值为445亿港元，3月31日为452亿港元；经重估资产净值为251亿港元，3月31日为263亿港元[29] - 2022年9月30日，集团负债净额为169亿港元，3月31日为163亿港元；其中1亿港元属于母公司集团，3月31日为3亿港元[29] - 2022年9月30日，集团净负债比率约67%，3月31日为62%[30] - 2022年9月30日，集团流动资产净值为56亿港元，3月31日为74亿港元；有价证券及现金总额61亿港元，为即期债务48亿港元的1.27倍[30] - 截至2022年9月30日止六个月，公司总收入为12.02227亿港元，较2021年的14.29874亿港元下降16%[43] - 期内公司亏损5257.6万港元，而2021年同期溢利7624.3万港元[43] - 每股基本及摊薄亏损为0.04港元，2021年同期每股盈利0.05港元[43] - 2022年9月30日非流动资产为26.527086亿港元，较3月31日的26.862778亿港元略有下降[48] - 2022年9月30日流动资产为11.513767亿港元，较3月31日的12.656644亿港元有所减少[48] - 2022年9月30日流动负债为5.558524亿港元，较3月31日的7.44234亿港元有所下降[48] - 2022年9月30日非流动负债为13.918929亿港元，较3月31日的14.254535亿港元略有下降[48] - 2022年9月30日资产净值为18.166681亿港元，较3月31日的20.050583亿港元有所减少[48] - 2022年9月30日本公司股东应占权益为9.453483亿港元，较3月31日的10.477092亿港元有所下降[50] - 2022年9月30日非控股权益为8.713198亿港元，较3月31日的9.573491亿港元有所减少[50] - 截至2022年9月30日止六个月，经营产生的现金净额为27,649千港元，2021年为 - 537,353千港元[53] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为 - 198,673千港元，2021年为 - 330,105千港元[53] - 2022年上半年融资活动产生的现金净额为446,599千港元，2021年为682,631千港元[53] - 2022年9月30日期终现金及现金等价物为886,971千港元，2021年为1,643,527千港元[53] - 2021年3月31日公司股东应占权益总额为14,677,100千港元，2022年9月30日为9,453,483千港元[56] - 2021年3月31日非控股权益为12,770,520千港元，2022年9月30日为8,713,198千港元[56] - 2021年3月31日权益总额为27,447,620千港元，2022年9月30日为18,166,681千港元[56] - 2022年上半年以公平价值计入其他全面收益的财务资产公平价值亏损及其他变动净额为 - 942,743千港元[56] - 2022年上半年现金流量对冲公平价值收益为124,831千港元[56] - 2022年上半年期内全面开支总额为 - 1,023,609千港元[56] - 截至2022年9月30日止六个月，公司分类收入为12.02227亿港元，较2021年同期的14.29874亿港元下降15.91%[95] - 截至2022年9月30日止六个月，公司分类业绩为1.53739亿港元，较2021年同期的3.1247亿港元下降50.80%[95] - 截至2022年9月30日，公司资产总额为38.040853亿港元，较2022年3月31日的39.519422亿港元下降3.74%[99] - 截至2022年9月30日，公司借贷总额为17.976202亿港元，较2021年同期的17.566082亿港元增长2.33%[99] - 2022年香港地区收入为1.72654亿港元，较2021年的1.38881亿港元增长24.31%；海外收入为10.29573亿港元，较2021年的12.90993亿港元下降20.24%[101] - 截至2022年9月30日，香港非流动资产为22.547448亿港元，较2022年3月31日的22.460782亿港元增长0.39%；海外非流动资产为2.293089亿港元，较2022年3月31日的2.271467亿港元增长0.95%[101] - 截至2022年9月30日止六个月，融资成本净额为1.55764亿港元，2021年同期为1.90159亿港元[122] - 截至2022年9月30日止六个月，所得税抵免为3313.8万港元，2021年同期为3400.1万港元；香港利得税税率为16.5% [123] - 董事会不建议派发截至2022年9月30日止六个月之中期股息，2021年同期亦无派息[125] - 截至2022年9月30日止六个月，公司股东应占亏损为3733.3万港元，2021年同期溢利为4362.4万港元；已发行股份数目加权平均数为8.40873996亿股[127] - 2022年9月30日，物业、厂房及设备账面净值为10.73909亿港元，2022年3月31日为8.081261亿港元[131][133] - 香港酒店物业组合由5间酒店组成，2022年9月30日账面价值为56.4585亿港元，2022年3月31日为57.20899亿港元[133] - 香港五间酒店物业2022年9月30日公开市值总额为120.702亿港元，2022年3月31日为114.242亿港元[134] - 截至2022年9月30日，应计应收利息及应计应收股息达13.48亿港元，2022年3月31日为8.62亿港元[138] - 截至2022年9月30日，应收贸易账款约8187.4万港元，2022年3月31日为5479万港元[138] - 2022年9月30日财务投资总额为5,011,166千港元，较3月31日的7,599,840千港元有所下降[141][143] - 2022年9月30日非流动财务投资为863,768千港元，较3月31日的1,662,100千港元减少[141][143] - 2022年9月30日流动财务投资为4,147,398千港元，较3月31日的5,937,740千港元减少[141][143] - 2022年9月30日股本证券公平价值为407,637千港元，较3月31日的457,400千港元下降，未变现亏损49,034千港元[146] - 2022年9月30日债务证券票据本金额为18,533,669千港元，较3月31日的19,343,076千港元减少[150] - 2022年9月30日债务证券公平价值为4,471,116千港元，较3月31日的6,962,877千港元下降[150] - 截至2022年9月30日止六个月债务证券未变现公平价值亏损净额25.62亿港元，2021年为65.83亿港元[150] - 2022年9月30日集团持有五大债务证券按市值计估值占经重估总资产约6.2%，3月31日为8.1%[151] - 公司应付贸易账款约为93,338,000港元（2022年3月31日：71,088,000港元）[156] - 2022年9月30日，公司有抵押短期银行贷款为857,000千港元，无抵押短期银行贷款为20,000千港元；有抵押长期银行贷款之即期部份为531,452千港元，无抵押长期银行贷款之即期部份为3,386,425千港元[159] - 2022年9月30日，公司有抵押长期银行贷款为8,453,256千港元，无抵押长期银行贷款为4,728,069千港元[159] - 截至2022年9月30日，公司长期银行贷款须于一年内偿还3,917,877千港元，须于一至两年内偿还5,155,503千港元，须于两至五年内偿还8,025,822千港元[159] - 2022年3月31日及9月30日，公司法定股本股份数目为3,000,000,000股，金额为300,000千港元；已发行及缴足股份数目为840,873,996股，金额为84,087千港元[163] - 截至2022年9月30日，公司股份溢价为2,257,745千港元，资本储备为398,021千港元，缴入盈余为60,257千港元，总储备为9,369,396千港元[164] - 截至2022年9月30日，公司已订约但未拨备物业、厂房及设备为34,316千港元，于合营企业之投资为54,720千港元[166] - 截至2022年9月30日，公司为合营企业提供银行及贷款融资之担保为3,189,598千港元[167] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 北京通州合营发展项目楼面面积为236万平方呎，含964个住宅单位和2幢商业办公楼，截至2022年9月30日已售出约75%住宅单位，合约销售额约47亿元，约45%已交付[13] - 香港渣甸山合营豪华住宅项目“皇第”，截至2022年9月底已售出70%单位，占可售面积约50%，销售总额约23亿港元，本期售出一套售价超3.3亿港元的复式连花园单位[17] - 屯门蓝地轻铁站旁住宅发展项目截至2022年9月30日合约销售额约2.0亿加元，项目将提供约6.7万平方呎住宅楼面面积[22] 物业租赁业务线数据关键指标变化 - 期内租赁收入为7800万港元（2021年：8700万港元），中环及湾仔写字楼平均出租率下跌，商铺租赁市场有复苏迹象[22] 酒店及旅游业务线数据关键指标变化 - 酒店及旅游分类收入上升160%至7200万港元（2021年：2700万港元），并带来溢利[24] 财务投资业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日，集团持有财务投资约50.11亿港元（2022年3月31日：76亿港元），其中89%为上市债务证券[25] - 6个月内财务投资组合收入为10.23亿港元（2021年：13.05亿港元），投资亏损净额10.63亿

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入27.89亿港元，较2021年的27.40亿港元增长2%[26] - 2022年公司股东应占亏损9.06亿港元，2021年为溢利10.07亿港元[26] - 2022年每股亏损1.08港元，2021年为盈利1.20港元[26] - 2022年资产总值395.20亿港元，较2021年的485.65亿港元下降18%[26] - 2022年资产净值200.51亿港元，较2021年的274.48亿港元下降27%[26] - 2022年公司股东应占权益104.77亿港元，较2021年的146.77亿港元下降29%[26] - 2022年债务净额163.10亿港元，较2021年的158.19亿港元增长3%[26] - 2022财年公司收入27.89亿港元，2021年为27.4亿港元；公司股东应占亏损9.06亿港元，2021年为溢利10.07亿港元[39] - 年内租赁收入为1.78亿港元，2021年为1.96亿港元；中环泛海大厦出租率下降7%[53] - 重估收益净额录得5.04亿港元，2021年亏损3.21亿港元[53] - 酒店及旅游分类收入上升104%至7600万港元，2021年为3700万港元[53] - 2022年3月31日，集团持有财务投资约76亿港元，2021年为175.02亿港元；其中68.11亿港元由两间上市附属集团持有，2021年为151.52亿港元；投资组合中92%为上市债务证券，5%为上市股本证券，3%为非上市投资；以不同货币计值，50%为美元、44%为人民币、6%为其他货币[53] - 本年度投资组合收入为24.87亿港元，2021年为24.6亿港元；投资亏损净额40.81亿港元入账至损益账，2021年收益净额1.96亿港元；投资亏损净额61.97亿港元于投资重估储备账确认，2021年收益净额23.94亿港元[55] - 2022年3月31日，价值约5.7亿港元的投资已抵押予银行，2021年为40.7亿港元[56] - 2022年3月31日，集团现金及未提取银行融资超逾86亿港元，2021年为121亿港元；资产总值约为395亿港元，2021年为486亿港元；资产净值为201亿港元，2021年为274亿港元；经重估资产总值为452亿港元，2021年为541亿港元；经重估资产净值为263亿港元，2021年为335亿港元[57] - 2022年3月31日，负债净额为163亿港元，2021年为158亿港元；其中1亿港元属于母公司集团，2021年为5亿港元；集团净负债比率约62%，2021年为47%；流动资产净值为74亿港元，2021年为118亿港元；有价证券及现金总额89亿港元，为即期债务40亿港元的2.2倍；借贷约98%以港元计值，余下2%以美元及加拿大元计值[60] - 2022年3月31日，债务约50%已透过总额约87.6亿港元的利率掉期合约对冲香港银行同业拆息波动，其中约83%剩余到期年期为约三年；债务还款期最长为5年，32%须于一至两年内偿还，45%须于两年至五年内偿还，23%为循环及须于一年内偿还的长期贷款[61] - 2022年3月31日，有抵押债务占比70%[69] - 2022年3月31日，账面价值净额244亿港元物业资产已抵押给银行，2021年为235亿港元[69] - 2022年3月31日，已为合营企业尚未偿还银行及贷款融资提供33.49亿港元担保，2021年为28.89亿港元[69] - 2022年公司收入27.89亿港元，毛利27.07亿港元，经营亏损12.88亿港元，股东应占亏损9.06亿港元[87] - 2022年公司资产总值395.2亿港元，负债总额194.69亿港元，股东应占权益104.77亿港元[87] 各物业项目销售及发展情况 - 截至2022年5月底，香港渣甸山“皇第”已售出70%的单位[30] - 截至2022财年末，北京通州住宅发展项目合约销售额达人民币45亿元[30] - 宝珊道住宅发展项目月底已售出70%的单位，占可售面积50%，销售额约23亿港元[44] - 北京通州项目年内合约销售额约15亿元人民币，公司增持该项目10%的权益至50% [44] - 元朗洪水桥项目约75%的住宅单位已售出，合约销售总额达45亿元人民币，住宅单位2022年下半年分阶段交付[44] - 渣甸山“皇第”项目年内销售额约4亿港元，2022年5月财政年度结束后售出一套三复式单位[44] - 古洞合营住宅发展项目地块占地约27万平方呎，财政年度结束后公司收购毗邻地块扩大规模[48] - 屯门蓝地项目向政府申请换地，按现有分区参数将提供约6.7万平方呎住宅楼面面积[48] - 公司参与收购九龙湾国际展贸中心，代价105亿港元，公司占股7.5%，建筑将改建为甲级写字楼[49] - 加拿大Empire Landmark酒店重建项目预计2023年底竣工，截至2022年3月31日合约销售额约1.8亿加元[50] - 位于温哥华市中心的合营重建高端住宅综合项目楼面面积约62.7万平方呎[53] 公司物业资产情况 - 主要物业总楼面面积226.9万平方呎，其中住宅125.6万平方呎、办公室及零售74.8万平方呎、酒店26.5万平方呎；按地区划分，香港127.5万平方呎、中国内地61.1万平方呎、加拿大38.3万平方呎[41] - 2022年3月31日，发展中之待售物业建筑面积170.5万平方呎，酒店物业26.5万平方呎，投资物业19.2万平方呎，已落成之待售物业10.7万平方呎，总计226.9万平方呎[81] - 泛海大厦集团所占权益51.8%，地盘面积约7800平方呎，总楼面面积约13.3万平方呎[81] - 香港皇后大道中59 - 65号万通保险大厦集团所占权益51.8%，地盘面积约12600平方呎，总楼面面积约20.2万平方呎[81] - 香港湾仔骆克道33号黄金广场集团所占权益17.1%，地盘面积约6300平方呎，总楼面面积约10.6万平方呎[81] - 港岛皇悦酒店集团所占权益45.9%，地盘面积约10600平方呎，总楼面面积约18.4万平方呎（363间客房）[81] - 九龙皇悦酒店集团所占权益45.9%，地盘面积约11400平方呎，总楼面面积约22万平方呎（343间客房）[81] - 北京东湾公司所占权益25.9%，地盘面积约55万平方呎，总楼面面积约236万平方呎[84] - 皇第公司所占权益10.4%，地盘面积约1.17万平方呎，总楼面面积约3.5万平方呎[84] - 香港宝珊道23号公司所占权益25.9%，地盘面积约1.5万平方呎，总楼面面积约8.1万平方呎[84] - 洪水桥项目公司所占权益51.8%，地盘面积约10.4万平方呎，总楼面面积约52.1万平方呎[84] 公司ESG相关情况 - ESG报告涵盖公司在香港、中国及加拿大的核心及主要业务[97] - ESG报告遵循环境、社会及管治报告指引的报告原则[93] - 公司加强对社会相关关键绩效指标的披露，并纳入可持续金融[92] - 2022年氮氧化物排放43千克，2021年为50千克；硫氧化物排放0.8千克，与2021年持平；悬浮颗粒排放1.4千克，2021年为3.2千克[105] - 2022年温室气体排放范围1为285吨，2021年为208吨；范围2为12291吨，2021年为10556吨；范围3为55吨，2021年为50吨[105] - 2022年建造及拆卸废料产生量为1425吨，2021年为3793吨；建筑材料可循环使用量为1105吨，2021年为763吨；色粉盒55个，与2021年持平；食用油540升，2021年为441升[105] - 2022年酒店运营耗能强度较2021年降低10%，用水强度降低19%[110] - 2022年直接及间接能源耗量中，电为18287千千瓦时，2021年为15587千千瓦时；燃料为6172千兆焦耳，2021年为2838千兆焦耳[111] - 2022年耗水量为121908立方米，2021年为118626立方米[111] - 2022年已使用建筑材料中，混凝土为17128立方米，2021年为27545立方米；钢为2526吨，2021年为6166吨[111] - 公司识别出的重要ESG层面包括环境、雇佣及劳工准则、营运惯例、社区等方面的可持续发展议题[101] - 公司物业发展项目按相关政策实施环保措施，酒店业务采取多项环保措施减少废弃物产生[112][113] 公司员工相关情况 - 2022年3月31日，集团聘用约360名雇员，2021年为330名[70] - 公司员工总数为357人，其中男性191人，女性166人；30岁以下32人，30至50岁158人，50岁以上167人；全职346人，兼职11人；香港348人，中国4人，加拿大5人[128] - 公司雇员流失总数为120人，整体雇员流失率为35%；男性流失率38%，女性流失率31%；30岁以下流失率71%，30至50岁流失率36%，50岁以上流失率24%；香港流失率34%，中国流失率25%，加拿大流失率59%[130] - 公司过去三年每年因工亡故个案为0宗[130] - 公司因工伤损失工作日数为72天[131] - 公司按性别划分，男性受训雇员百分比为79%，女性为63%；按雇员类别划分，高级管理层为61%，中级管理层为72%，一般员工为73%[131] - 公司按性别划分，男性雇员完成受训平均时数为25 - 35小时，女性为20 - 30小时；按雇员类别划分，高级管理层为5 - 10小时，中级管理层为25 - 35小时，一般员工为25 - 35小时[133] - 公司酒店集团管理团队及指定检疫酒店运营人员（占集团酒店运营员工总数30%以上）接受政府专业部门大量培训[123] 公司运营管理相关情况 - 公司与股东及投资者通过股东周年大会、年报及中报等渠道沟通[98] - 公司在处理办公工作等环节尽量使用电子通讯和档案储存系统，鼓励使用循环纸张，采用双面打印复印，关闭电器减少能耗[115] - 公司实施针对新冠肺炎的额外抗疫措施，包括对前线员工强制检测等多项举措[121] - 公司遵守有关健康与安全、防止童工及强制劳工的相关法律法规[118][127] - 按地理区域划分，香港供应商数目超400家，中国少于50家，加拿大超300家[137] - 公司大部分采购通过招标进行，采用公平公正招标程序确保充分竞争[134] - 泛海酒店通过供应商审批程序及抽查确保货物优质，实行环保采购[135] - 公司对物业工程建筑材料采纳严格标准，优选环保及本地产品[136] - 公司餐饮业务遵守有关法例，报告年度无产品收回、投诉及违规情况[140][141] - 公司重视知识产权，设有法律团队审阅协议，记录侵权行为[142] - 公司仅因运营收集个人资料，报告年度无隐私及资料遗失投诉[143][144] 公司治理相关情况 - 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成[163] - 每年股东周年大会上，三分之一在任董事（主席及董事总经理除外）须轮值退任，主席与董事总经理每三年退任一次[163] - 年内董事会举行4次会议[167] - 主席冯兆滔出席董事会会议4/4次、股东大会1/1次；董事总经理兼行政总裁潘政出席董事会会议3/4次、股东大会0/1次[167] - 公司拟根据上市规则规定时间委任至少一名女性董事以加强董事会成员性别多元化[170] - 提名委员会于2021年12月23日由董事会成立，年内举行1次会议[172] - 提名委员会由主席冯兆滔及两名独立非执行董事黄之强、梁伟强组成[172] - 薪酬委员会由主席冯兆滔及两名独立非执行董事黄之强、梁伟强组成，黄之强为薪酬委员会主席[174] - 年内薪酬委员会举行1次会议，全体成员均出席[175] - 薪酬委员会职责包括就董事及高级管理层薪酬政策及架构提建议、批准薪酬等[174] - 审核委员会年内举行两次会议，审阅公司年度及中期财务报表等[176] - 全体董事确认截至2022年3月31日止年度完全遵守董事证券交易标准守则[177] - 公司遵守经修订守则，但存在两项偏离事项[180] - 审核委员会代表董事会每年至少检讨一次公司风险管理及内部监控系统有效性[181] - 回顾财政年度内，高级管理层等举行两次审核委员会会议，未发现重大监控缺失[186] 公司股东及沟通相关情况 - 股东委任罗兵咸永道为核数师，2022年核数服务总费用983.7万港元，低于2021年的990.5万港元[189] - 罗兵咸永道2022年提供税项等服务收费150.1万

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入14.3亿港元，较2020年的14.04亿港元增长2%[6] - 同期经营溢利2.35亿港元，较2020年的9.84亿港元下降76%[6] - 公司股东应占溢利4400万港元，较2020年的4.59亿港元下降91%[6] - 每股盈利基本为0.05港元，较2020年的0.55港元下降91%[6] - 2021年9月30日，资产总值423.84亿港元，较3月31日的485.65亿港元下降13%[6] - 资产净值216.92亿港元，较3月31日的274.48亿港元下降21%[6] - 公司股东应占权益114.85亿港元，较3月31日的146.77亿港元下降22%[6] - 债务净额165.79亿港元，较3月31日的158.19亿港元增长5%[6] - 2021年9月30日，公司持有财务投资约105.38亿港元（2021年3月31日：175.02亿港元），其中94%为上市债务证券[20] - 2021年9月30日，公司现金及未提取银行融资超逾100亿港元（2021年3月31日：121亿港元）[22] - 2021年9月30日账面资产总值约为424亿港元（2021年3月31日：486亿港元），资产净值为217亿港元（2021年3月31日：274亿港元）[22] - 2021年9月30日负债净额为166亿港元，2021年3月31日为158亿港元，其中属于母公司集团的分别为2亿港元和5亿港元[24] - 2021年9月30日集团净负债比率约60%，2021年3月31日为47%[24] - 2021年9月30日集团流动资产净值为82亿港元，2021年3月31日为118亿港元，有价证券及现金总额127亿港元，是即期债务39亿港元的3.3倍[24] - 2021年9月30日账面价值净额合共241亿港元的物业资产已抵押予银行，为合营企业提供30.38亿港元担保，2021年3月31日分别为235亿港元和28.89亿港元[24] - 截至2021年9月30日止六个月，总收入为14.29874亿港元，期内溢利为7624.3万港元，基本和摊薄每股盈利均为0.05港元[41] - 截至2020年9月30日止六个月，总收入为14.03862亿港元，期内溢利为7.97908亿港元，基本和摊薄每股盈利均为0.55港元[41] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内溢利为76,243千港元，较2020年的797,908千港元大幅下降[44] - 以公平价值计入其他全面收益的债务证券的公平价值（亏损）╱收益净额，2021年为(5,475,628)千港元，2020年为2,065,004千港元[44] - 2021年9月30日投资物业为9,769,145千港元，较2021年3月31日的9,454,087千港元有所增加[46] - 2021年9月30日流动负债为5,057,170千港元，较2021年3月31日的7,095,398千港元有所减少[46] - 2021年9月30日资产净值为21,692,097千港元，较2021年3月31日的27,447,620千港元有所下降[46] - 截至2021年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为(795,395)千港元，2020年为产生现金净额920,267千港元[51] - 截至2021年9月30日止六个月，投资活动所用现金净额为(330,105)千港元，2020年为(62,979)千港元[51] - 截至2021年9月30日止六个月，融资活动产生现金净额为682,631千港元，2020年为所用现金净额(701,019)千港元[51] - 2021年9月30日期终现金及现金等价物为1,643,527千港元，2020年为1,111,665千港元[51] - 2021年9月30日本公司股东应占权益为11,484,732千港元，较2021年3月31日的14,677,100千港元有所下降[49] - 2020年3月31日，股本为84,087千港元，储备为12,145,593千港元，总额为12,229,680千港元，非控股权益为10,896,706千港元，总计23,126,386千港元[54] - 2020年9月30日，股本为84,087千港元，储备为13,758,093千港元，总额为13,842,180千港元，非控股权益为12,154,126千港元，总计25,996,306千港元[54] - 2021年3月31日，股本为84,087千港元，储备为14,593,013千港元，总额为14,677,100千港元，非控股权益为12,770,520千港元，总计27,447,620千港元[54] - 2021年9月30日，股本为84,087千港元，储备为11,400,645千港元，总额为11,484,732千港元，非控股权益为10,207,365千港元，总计21,692,097千港元[54] - 以公平价值计入其他全面收益之财务资产公平价值收益净额为1,150,940千港元，对应非控股权益为911,558千港元，总计2,062,498千港元[54] - 现金流量对冲公平价值亏损为72,701千港元，对应非控股权益为72,782千港元，总计145,483千港元[54] - 衍生金融工具之递延税项为14,825千港元，对应非控股权益为14,842千港元，总计29,667千港元[54] - 汇兑差额为60,917千港元，对应非控股权益为64,413千港元，总计125,330千港元[54] - 期内溢利为458,519千港元，对应非控股权益为339,389千港元，总计797,908千港元[54] - 期内全面收益总额为1,612,500千港元，对应非控股权益为1,257,420千港元，总计2,869,920千港元[54] - 截至2021年9月30日，第一级金融资产为338,882千港元，第二级金融资产为9,958,257千港元，第三级金融资产为257,939千港元；第一级金融负债为0，第二级金融负债为105,450千港元，第三级金融负债为0[74] - 截至2021年3月31日，第一级金融资产为579,923千港元，第二级金融资产为16,761,786千港元，第三级金融资产为187,587千港元；第一级金融负债为0，第二级金融负债为106,631千港元，第三级金融负债为0[74] - 截至2021年9月30日止六个月，分类收入总额为1,429,874千港元，其中物业租赁87,052千港元，酒店及旅游27,327千港元，财务投资1,305,060千港元，其他10,435千港元[80] - 截至2020年9月30日止六个月，分类收入总额为1,403,862千港元，其中物业租赁103,679千港元，酒店及旅游17,819千港元，财务投资1,253,050千港元，其他29,314千港元[80] - 截至2021年9月30日止六个月，分类业绩贡献总额为1,354,750千港元，其中物业销售 -2,658千港元，物业租赁73,344千港元，酒店及旅游 -19,042千港元，财务投资1,297,195千港元，其他5,911千港元[80] - 截至2020年9月30日止六个月，分类业绩贡献总额为1,337,659千港元，其中物业销售 -2,006千港元，物业租赁88,331千港元，酒店及旅游 -22,649千港元，财务投资1,250,109千港元，其他23,874千港元[80] - 截至2021年9月30日止六个月，投资亏损净额为1,249,530千港元，均来自财务投资[80] - 截至2020年9月30日止六个月，投资收益净额为44,158千港元，均来自财务投资[80] - 截至2021年9月30日止六个月，投资物业的公平价值收益为314,944千港元，来自物业租赁[80] - 截至2020年9月30日止六个月，投资物业的公平价值亏损为216,043千港元，来自物业租赁[80] - 2021年9月30日公司资产总额为42,384,060千港元，较2021年3月31日的48,564,672千港元有所下降[83] - 2021年9月30日借贷总额为18,718,599千港元，较2021年3月31日的17,994,031千港元有所上升[83] - 截至2021年9月30日止六个月，公司所添置的非流动资为464,103千港元，远高于截至2020年9月30日止六个月的22,870千港元[83] - 2021年公司收入为1,429,874千港元，较2020年的1,403,862千港元有所增长[86] - 2021年9月30日非流动资产为24,747,487千港元，较2021年3月31日的24,386,621千港元有所增加[86] - 截至2021年9月30日止六个月，客户合约于某一时点确认收入为1,012千港元，较2020年的2,179千港元有所下降[89] - 截至2021年9月30日止六个月，客户合约随时间确认收入为44,176千港元，较2020年的31,597千港元有所增长[89] - 截至2021年9月30日止六个月，投资（亏损）/收益净额为 - 1,249,530千港元，而2020年为44,158千港元[91] - 期内公司已终止确认7项（2020年：20项）债务证券及5项（2020年：4项）股本证券[94] - 已出售/赎回/交换证券的已变现收益为19,301千港元[95] - 截至2021年9月30日止六个月，股本证券、债务证券、非上市基金未变现（亏损）╱收益分别为-50,872千港元、-223,230千港元、60,037千港元，2020年同期分别为3,374千港元、-4,543千港元、1,137千港元[99] - 2021年和2020年以公平价值计入其他全面收益之财务资产之上市投资利息收入分别为989,585千港元、1,244,458千港元[99] - 2021年和2020年已售物业及货品成本分别为553千港元、417千港元，雇员福利开支分别为75,851千港元、72,090千港元[99] - 2021年和2020年融资成本净额分别为-190,159千港元、-231,153千港元[103] - 2021年和2020年所得税抵免╱（开支）分别为34,001千港元、-6,974千港元，香港利得税税率均为16.5%[104] - 董事会不建议派发截至2021年9月30日止六个月之中期股息（2020年：无）[106] - 2021年和2020年本公司股东应占溢利分别为43,624千港元、458,519千港元，已发行股份数目加权平均数均为840,873,996[108] - 2021年9月30日物业、厂房及设备账面净值为8,112,406千港元，3月31日为8,013,671千港元[114] - 香港酒店物业组合由5间酒店组成，2021年9月30日账面价值为5,794,118,000港元，3月31日为5,878,551,000港元[114] - 本集团应收贸易账款约38,165,000港元（2021年3月31日：33,936,000港元）[117] - 截至2021年9月30日，应收贸易账款经扣除亏损拨备后为38,165千港元，3月31日为33,936千港元[118] - 2021年9月30日财务投资总额为10,537,587千港元，3月31日为17,502,331千港元[120][122] - 2021年9月30日，公司应付贸易账款约为47048000港元，而2021年3月31日为1143835000港元[137] - 2021年9月3

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入27.4亿港元，较2020年的26.32亿港元增长4%[26] - 2021年公司经营溢利21.85亿港元，较2020年的16.23亿港元增长35%[26] - 2021年公司股东应占溢利10.07亿港元，较2020年的5.54亿港元增长82%[26] - 2021年公司每股基本盈利1.20港元，较2020年的0.66港元增长82%[26] - 2021年公司资产总值485.65亿港元，较2020年的438.93亿港元增长11%[26] - 2021年公司资产净值274.48亿港元，较2020年的231.26亿港元增长19%[26] - 2021年公司债务净额158.19亿港元，较2020年的179.20亿港元下降12%[26] - 公司2021财年录得收入27.4亿港元，2020年为26.32亿港元，总收入增加4%[37] - 公司2021财年股东应占溢利为10.07亿港元，2020年为5.54亿港元，股东应占溢利增加82%[37] - 2021年3月31日，集团持有财务投资约175.02亿港元（2020年：163.31亿港元），其中151.52亿港元（2020年：144.36亿港元）由两间上市附属集团持有[48] - 2021年3月31日，价值约40.7亿港元（2020年：25.6亿港元）之投资已抵押予银行[49] - 2021年3月31日，集团现金及未提取银行融资超逾121亿港元（2020年：62亿港元），资产总值约486亿港元（2020年：439亿港元），资产净值为274亿港元（2020年：231亿港元）[56] - 2021年3月31日，集团负债净额为158亿港元（2020年：179亿港元），净负债比率约为47%（2020年：61%）[56] - 2021年3月31日，集团流动资产净额为118亿港元（2020年：115亿港元），有价证券及现金总金额197亿港元，为即期债务48亿港元的4.1倍[56] - 2021年3月31日，账面价值净额合共235亿港元物业资产已抵押予银行，2020年为215亿港元[63] - 2021年3月31日，就合营企业尚未偿还银行及贷款融资向金融机构及第三方提供28.89亿港元担保，2020年为29.99亿港元[63] - 2021年公司收入27.4亿港元，较2020年的26.32亿港元有所增长[77] - 2021年公司毛利26.74亿港元，经营溢利21.85亿港元，股东应占溢利10.07亿港元[77] - 2021年公司资产总值485.65亿港元，负债总额211.17亿港元[77] - 公司核数服务费用为990.5万港元，2020年为1026.5万港元；税项等服务收费297.8万港元，2020年为278.4万港元[139] - 公司建议就截至2021年3月31日止年度派發末期股息每股3.6港仙，总额为3027.1万港元，2020年无[183] - 截至2021年3月31日止年度，公司概无派發中期股息，2020年也无[183] - 公司年内慈善及其他捐款为260,000港元，2020年为1,220,000港元[188] 各业务线数据关键指标变化 - 公司在中国房地产发展商的债务证券投资较去年增加20%[30] - 公司租赁收入过去一年下跌10%[30] - 上海“英庭名墅”最后一期销售额约人民币11亿元，约70%去年入账，其余大部分本财年入账[40] - 香港渣甸山“皇第”已售出一半单位，占三分之一可售面积，销售额约15亿港元，全部金额本财年入账[40] - 北京通州综合用途发展项目截至2021年3月底销售额已达人民币30亿元，将于2022年年中单位交付后开始确认溢利[41] - 湾仔万通保险大厦及皇后大道中泛海大厦租赁收入减少10%，平均出租率减少9%至87%[46][47] - 铜锣湾黄金广场租赁收入因主要零售租户租约届满大幅减少70%[47] - 本年度泛海国际整体应占租赁收入为2.03亿港元（2020年：2.36亿港元），重估亏损净额3.21亿港元（2020年：2.74亿港元）[47] - 本财政年度访港旅客减少超过99%，酒店及旅游业务收入下降87%至3700万港元（2020年：2.97亿港元），产生折旧前亏损4000万港元（2020年：折旧前溢利2400万港元）[47] 项目进展情况 - 截至2021年3月底，位于渣甸山的「皇第」已售出50%的单位[30] - 公司于2021年5月增持宝珊道另一合营住宅发展项目10%的权益[40] - 2020年10月完成元朗洪水桥商住发展项目换地，补地价金额为21亿港元，将提供约52万平方呎楼面面积，约90%为可售住宅单位[40] - 屯門藍地輕鐵站旁住宅發展項目將重建成樓面面積約400,000平方呎，提供約67,000平方呎住宅樓面面積[43] 公司业务分布及组合情况 - 公司拥有多元化物业及财务投资组合，提供经常性及稳定收入流，财务投资组合提供流动资金及经常性收入以及多元化现金流[33] - 公司拥有及经营五间“皇悦”品牌酒店，全部位于香港核心地段，酒店保持高入住率[32] - 公司业务主要分布在香港、中国一线城市及加拿大温哥华的黄金地段，四个主要经营分类包括物业开发、物业租赁、酒店及旅游以及财务投资[32] 物业权益及面积情况 - 发展中之待售物业建筑面积为164.4万平方呎，酒店物业为26.4万平方呎，投资物业为19.2万平方呎，已落成之待售物业为10.8万平方呎，总计220.8万平方呎[72] - 泛海大厦集团所占权益为51.8%，地盘面积约7800平方呎，总楼面面积约13.3万平方呎[72] - 香港皇后大道中59 - 65号万通保险大厦集团所占权益为51.8%，地盘面积约12600平方呎，总楼面面积约20.2万平方呎[72] - 北京东湾集团所占权益为25.9%，地盘面积约55万平方呎，总楼面面积约236万平方呎[74] - 中国北京通州区永顺西街72号皇第集团所占权益为10.4%，地盘面积约13700平方呎，总楼面面积约4.1万平方呎[74] - 香港渣甸山白建时道47 - 49号集团所占权益为20.7%，地盘面积约1.5万平方呎，剩余面积8.1万平方呎[74] - 宝珊道23号洪水桥集团所占权益为51.8%，地盘面积约10.4万平方呎，总楼面面积约52.1万平方呎[74] 公司环保数据指标变化 - 2021年氮氧化物排放50千克，较2020年的56千克有所下降[83] - 2021年温室气体范围1直接排放208吨，范围2能源间接排放10556吨，范围3其他间接排放50吨[83] - 2021年建造及拆卸废料产生3793吨，较2020年的1843吨大幅增加[83] - 2021年直接及间接能源耗量中，电为15587千千瓦时，燃料为2838千兆焦耳，均低于2020年[88] - 2021年耗水量118626立方米，较2020年的128676立方米有所减少[88] - 2021年已使用建筑材料中，混凝土27545立方米，钢6166吨，均低于2020年[88] 公司员工管理情况 - 公司为平等机会雇主，制定政策创造公平工作环境并提供员工培训发展机会[92] - 公司为员工提供医疗保险及其他福利待遇，实施针对新冠肺炎的额外抗疫措施，鼓励员工接种疫苗[93] - 截至2021年3月31日止年度，公司在所有重大方面遵守有关健康与安全的相关法律法规[96] - 公司定期举办培训课程，员工可申请教育资助参加外部专业课程[97][98] - 公司遵守有关防止童工及强制劳工的相关法律法规[99] - 2021年3月31日，集团聘用约330名雇员，2020年为340名[63] 公司合规经营情况 - 公司大部分采购通过招标进行，采用公平公正的招标程序和供应商管理评核方法[100] - 公司餐饮业务遵守所有有关法例，报告年度无严重违反适用法律法规情况[104][106] - 报告年度公司未收到有关违反客户隐私及遗失客户资料的实证投诉[108] - 报告年度公司未收到贪污及违反反贪污规则法规的报告个案[109] 公司慈善捐赠情况 - 2020年11月17日公司向香港耀能协会鸭脷洲幼儿中心捐出7500个一次性儿童口罩及150瓶50毫升洁手消毒液[113] - 报告年度公司向若干慈善组织捐款共260000港元[114] 公司董事会情况 - 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成[118] - 年内董事会举行4次会议，冯兆滔、潘海、潘洋、伦培根、关堡林、张国华、黄之强出席董事会会议次数为4/4，潘政为2/4，洪日明为2/3，梁伟强为1/1[122] - 薪酬委员会由公司主席冯兆滔及两名独立非执行董事黄之强、梁伟强组成，年内举行1次会议[127] - 审核委员会由独立非执行董事黄之强、张国华、梁伟强组成，年内举行2次会议[128] - 洪日明于2021年1月15日辞任独立非执行董事、薪酬委员会成员、审核委员会主席[122][123][127][128] - 梁伟强于2021年1月15日获委任为独立非执行董事、薪酬委员会成员、审核委员会成员[123][127][128] - 董事会定期每季度开会一次，负责制定及检讨长远业务方向及策略等[119] - 公司采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认遵守规定标准[129] - 董事会设有程序物色、评估及提名合适候选人，提名以用人唯才为原则[124] - 公司所有独立非执行董事委任无指定任期，但须在股东周年大会轮值退任及重选连任[132] - 公司未设立提名委员会，董事会整体负责评估独立董事独立性等工作[132] - 审核委员会每个财政年度至少检讨一次公司风险管理及内部监控系统有效性[133] - 内部审核功能每个财政年度至少协助审核委员会审阅及评估集团风险管理及内部监控系统一次[136] - 集团严禁未经授权接触及使用内幕消息，潜在内幕消息需评估并可能提呈董事会决议[137] - 关堡林、张国华、梁伟强将在股东周年大会轮值退任，潘政将根据上市规则附录十四退任，均符合资格并愿膺选连任[191] - 全体董事均无与公司订有公司不可于一年内免付补偿（法定补偿除外）而终止的服务合约[192] 公司股东相关规定 - 股东于股东周年大会动议决议案或传阅陈述书，呈请人需占总投票权不少于1/20或不少于100名股东[143] - 呈请人书面请求需在股东周年大会前6个星期或相关股东大会前1个星期递呈[144] - 持有公司缴足股本（附有投票权）1/10的股东可请求董事会召开股东特别大会[146] - 公司接获股东特别大会请求书后，须在2个月内召开股东大会；若21日内未召开，呈请人可自行召开，但须在3个月内举行[148] - 若在股东大会上通过特别决议案，需不少于21个足日或10个足营业日通知；其他情况需不少于14个足日或10个足营业日通知；获持有公司已发行股份面值不少于95%的股东同意，可短通知召开[148] 公司管理层情况 - 公司主席冯兆滔72岁，1988年加入集团，拥有逾35年项目管理及建筑经验[158] - 公司行政总裁兼董事总经理潘政66岁，是集团创办人[159] - 公司执行董事潘海35岁，2009年加入集团，负责业务发展及项目管理[160] - 公司执行董事潘洋32岁，2012年加入集团，负责项目管理、投资及业务发展[161] - 公司财务董事伦培根57岁，1994年加入集团，拥有逾30年会计及财务经验[164] 公司股息政策及股份情况 - 公司拟向股东派中期及末期股息，不时宣派特别股息，派息受相关法律、规则及细则限制[155] - 公司年内公司细则无变动[156] - 公司主要业务为投资控股，各主要附属公司主要业务载于财务报表附注34[180] - 集团主要于香港经营业务，按主要业务划分的收入及经营业绩贡献分析载于财务报表附注5[181] - 集团业绩及资产与负债的五年财务摘要载于第15页[184] - 除第39至45页的“购股权计划”及第45页的“可换股票据”章节所披露者外，年内无订立或年末仍存续的股票挂钩协议[185] - 公司截至2021年3月31日止年度的已发行股份详情载于财务报表附注26[186] - 集团本年度业绩载于第58页的综合损益账内[182] - 董事会提呈截至2021年3月31日止年度的董事会报告书及经审核财务报表[179] 公司管理层持股情况 - 潘政持有公司股份424,140,387股，占已发行股份的50.44%[198] - 冯兆滔持有公司股份15,440,225股，占已发行股份的1.83%[198] - 潘海持有公司股份10,444,319股，

整体财务数据关键指标变化 - 经重估资产总值为5.2442亿港元，较上一期4.9448亿港元增长6%[8] - 经重估资产净值为3.1987亿港元，较上一期2.9219亿港元增长10%[8] - 公司股东应占权益为1.6589亿港元，较上一期1.5023亿港元增长10%[8] - 资产负债比率为54%，较上一期61%下降7%[8] - 截至2020年9月30日止六个月，收入为14.04亿港元，较2019年13.82亿港元增长2%[10] - 经营溢利为9.84亿港元，较2019年11.12亿港元下降12%[10] - 公司股东应占溢利为4.59亿港元，较2019年4.22亿港元增长9%[10] - 每股盈利基本为0.55港元，较2019年0.50港元增长10%[10] - 2020年9月30日，集团持有财务投资约185.79亿港元，较3月31日增加[22] - 来自投资组合收入为12.53亿港元，较2019年增加[23] - 2020年9月30日，集团资产总值约470亿港元，资产净值为260亿港元[24] - 集团净负债比率约54%，较2020年3月31日的61%下降[27] - 2020年利息收入为12.77032亿港元，2019年为10.05538亿港元[44] - 2020年货品销售、服务、租赁及其他收入为1.2683亿港元，2019年为3.76249亿港元[44] - 2020年总收入为14.03862亿港元，2019年为13.81787亿港元[44] - 2020年期内溢利为7.97908亿港元，2019年为7.4604亿港元[44] - 2020年基本每股盈利为0.55港元，2019年为0.50港元[44] - 2020年摊薄每股盈利为0.55港元，2019年为0.50港元[44] - 期内溢利为797,908千港元，较之前的746,040千港元有所增长[49] - 现金流对冲为2,065,004千港元，之前为 - 638,100千港元[49] - 期内全面收益╱（开支）总额为2,869,920千港元，之前为 - 59,469千港元[49] - 截至九月三十日非流动资产为25,096,066千港元，三月三十一日为25,024,768千港元[53] - 截至九月三十日流动资产为21,886,464千港元，三月三十一日为18,868,117千港元[53] - 截至九月三十日流动负债为8,921,571千港元，三月三十一日为7,351,640千港元[53] - 截至九月三十日非流动负债为12,064,653千港元，三月三十一日为13,414,859千港元[56] - 截至九月三十日资产净值为25,996,306千港元，三月三十一日为23,126,386千港元[56] - 截至九月三十日经营活动产生之现金净额为920,267千港元，二零一九年为1,162,548千港元[59] - 截至九月三十日期终现金及现金等价物为1,111,665千港元，二零一九年为903,797千港元[59] - 截至2020年9月30日止六个月，分类收入总额为1403862千港元，较2019年同期的1381787千港元增长1.6%[87] - 截至2020年9月30日止六个月，分类业绩之贡献总额为1337659千港元，较2019年同期的1182929千港元增长13.1%[87] - 截至2020年9月30日，资产总额为46982530千港元，较2020年3月31日的43892885千港元增长7.0%[92] - 截至2020年9月30日，借贷总额为18356482千港元，较2020年3月31日的18788836千港元下降2.3%[92] - 2020年香港收入为186045千港元，海外收入为1217817千港元；2019年香港收入为363271千港元，海外收入为1018516千港元[95] - 截至2020年9月三十日止六个月，客户合约之收入于某一时刻确认的为2179千港元，较2019年的15052千港元下降85.5%；随时间确认的为31597千港元，较2019年的218620千港元下降85.5%[96] - 截至2020年9月三十日止六个月，其他来源收入为93054千港元，较2019年的142577千港元下降34.7%[96] - 2020年截至9月三十日止六个月除所得税前溢利为804882千港元，2019年为753567千港元，增长6.8%[87] - 2020年截至9月三十日止六个月投资收益净额为44158千港元，2019年为35695千港元，增长23.7%[87] - 以公平價值計入損益賬之財務資產，來自市場價格變動之未變現收益╱（虧損）淨額2020年為1,924千港元，2019年為(59,945)千港元[100] - 以公平價值計入其他全面收益之財務資產，已變現收益淨額2020年為35,876千港元，2019年為18,780千港元[100] - 截至九月三十日止六個月，股本證券未變現收益╱（虧損）2020年為3,374千港元，2019年為(44,748)千港元[110] - 以公平價值計入損益賬╱以公平價值計入其他全面收益之財務資產，上市投資利息收入2020年為1,244,458千港元，2019年為992,618千港元[115] - 僱員福利開支（包括董事酬金）2020年為72,090千港元，2019年為111,375千港元[115] - 融資成本淨額2020年為(231,153)千港元，2019年為(322,056)千港元[119] - 即期所得稅開支中香港利得稅2020年為(22,033)千港元，2019年為(13,321)千港元，稅率均為16.5%[123][124] - 所得稅開支2020年為(6,974)千港元，2019年為(7,527)千港元[123] - 截至2020年9月30日止六个月，公司股东应占基本盈利为458,519千港元，2019年同期为422,474千港元；摊薄盈利为458,519千港元，2019年同期为422,369千港元[128] - 计算每股基本盈利的加权平均股份数目为840,873,996股，计算每股摊薄盈利的加权平均股份数目2020年为840,873,996股，2019年为840,985,569股[129] - 2020年9月30日物业、厂房及设备成本值为10,365,348千港元，3月31日为10,331,777千港元；累计折旧9月30日为2,309,521千港元，3月31日为2,209,107千港元；账面价值9月30日为8,055,827千港元，3月31日为8,122,670千港元[134] - 香港酒店物业组合账面价值2020年9月30日为5,963,349,000港元，3月31日为6,114,756,000港元；公开市值总额9月30日为11,422,900,000港元，3月31日为11,669,800,000港元[135] - 公司应收贸易账款约262,313,000港元，2020年3月31日为35,205,000港元[138] - 应收贸易账款经扣除亏损拨备后，0 - 6个月账龄2020年9月30日为261,441千港元，3月31日为34,732千港元；7 - 12个月账龄9月30日为484千港元，3月31日为15千港元；12个月以上账龄9月30日为388千港元，3月31日为458千港元[140] - 2020年9月30日财务投资总额为18,579,278千港元，3月31日为16,330,631千港元[143][147] - 2020年9月30日，集团持有21项上市股本证券和2项非上市股本证券，3月31日分别为19项和2项[150] - 截至2020年9月30日，股本证券组合市值467,846千港元，未变现收益868千港元，股息收入2,622千港元[150] - 2020年9月30日，集团持有41项债务证券，3月31日为44项[155] - 按市值计算，约99%（2020年3月31日：98%）的债务证券由中国房地产公司发行[155] - 2020年9月30日，债务证券票据本金额20,116,511千港元，投资成本19,094,303千港元，市值17,996,414千港元[155] - 截至2020年9月30日，债务证券利息收入1,250,324千港元，未变现收益净额1,931,000,000港元[155][159] - 2020年9月30日，最大单一债务证券市值占集团经重估总资产约9.4%（3月31日：8.0%）[159] - 2020年9月30日，持有五大债务证券市值占约20.3%（3月31日：16.1%）[159] - 2020年9月30日，佳兆业9.375厘票据市值4,915,790千港元，占债务证券组合26%[160] - 公司应付贸易账款约为4.23962亿港元（2020年3月31日：1101.6万港元）[165] - 0 - 6个月应付贸易账款为4.23293亿港元，7 - 12个月为4.2万港元，12个月以上为62.7万港元（2020年3月31日对应分别为1035万港元、8万港元、58.6万港元）[166] - 2020年9月30日流动负债借贷为72.24927亿港元（2020年3月31日：61.44544亿港元），非流动负债借贷为111.31555亿港元（2020年3月31日：126.44292亿港元）[169] - 长期银行贷款须于一年内偿还35.81776亿港元（2020年3月31日：24.94972亿港元），一至两年内偿还40.17012亿港元（2020年3月31日：48.31718亿港元），两至五年内偿还66.44543亿港元（2020年3月31日：73.12574亿港元），五年后偿还4.7亿港元（2020年3月31日：5亿港元）[169] - 2020年3月31日中期票据计入流动负债为2.4994亿港元，2020年9月30日为0[172] - 2020年9月30日储备总额为13.758093亿港元（2020年3月31日：12.145593亿港元）[176] - 2020年9月30日资本承担为7.0121亿港元（2020年3月31日：8.2826亿港元）[177] - 2020年9月30日为合营企业提供银行及贷款融资的担保为29.36004亿港元（2020年3月31日：29.99366亿港元）[180] - 2020年9月30日联属公司备考合并资产负债表为11.126513亿港元，公司应占权益为4.792849亿港元[185] 房地产销售业务数据关键指标变化 - 截至2020年10月底，北京通州项目销售金额超23亿元人民币，上海“英庭名墅”第三期单位已售出97%，累计合约销售额约11亿元人民币[13] - 截至2020年10月底，“英庭名墅”整个发展项目已售出98%以上[13] - 截至2020年10月底，“皇第”已售出一半单位，占三分之一可售面积，销售额约15亿港元，约12亿港元销售已入账[16] - 截至2020年10月底，加拿大Landmark on Robson合约销售额达约1.4亿加元[19] 租赁业务数据关键指标变化 - 湾仔骆克道33号万通保险大厦及皇后大道中泛海大厦租赁收入微降3%，平均出租率微降2%至93%[19] 酒店业务数据关键指标变化 - 期内酒店业务收入减少87%至1800万港元，产生折旧前亏损2300万港元[21] 财务投资业务数据关键指标变化 -

/40 滙漢控股有限公司 103 rig t 2017 2020 年報 股份代號 : 214 目錄 22 企業管治報告 30 董事及高級管理層 33 董事會報告書 49 獨立核數師報告 57 綜合損益賬 58 綜合全面收益表 59 綜合資產負債表 61 綜合現金流量表 62 綜合權益變動報表 63 財務報表附註 2 公司資料 3 財務摘要 4 主席報告書 5 業務模式及策略 6 管理層討論及分析 12 主要物業 15 五年財務摘要 16 環境、社會及管治報告 公司資料 2 滙漢控股有限公司 二零二零年年報 公司資料 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------|----------------------------|------------------------------------------|-------------------------------------------------| | | | | | | 董事 | | 註冊辦事處 | 法律顧問 | | 執行董事 | | Victoria Place | 羅夏信律師事 ...

40 滙漢控股有限公司 2019 中期報告 股份代號 : 214 目錄 目錄 2 公司資料 3 財務摘要 4 管理層討論及分析 10 中期財務資料審閱報告 11 簡明綜合損益賬－未經審核 12 簡明綜合全面收益表－未經審核 13 簡明綜合資產負債表－未經審核 15 簡明綜合現金流量表－未經審核 16 簡明綜合權益變動報表－未經審核 17 中期財務資料附註 43 其他資料 公司資料 2 滙漢控股有限公司 二零一九年中期報告 公司資料 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------|-------------------------|------------------------------|--------------------------------------| | 董事 | | 註冊辦事處 | 法律顧問 | | 執行董事 | Victoria Place, | | 羅夏信律師事務所 | | 馮兆滔先生 （主席） | 5th Floor, | | 香港 | | 潘政先生 （董事總經理 | | 31 Victoria Street, | 金鐘道 95 ...

AU 滙漢控股有限公司 2019 年報 都市 int HP the state 股份代號 : 214 目錄 滙漢控股有限公司 二零一九年年報 目錄 目錄 25 企業管治報告 33 董事及高級管理層 36 董事會報告書 53 獨立核數師報告 61 綜合損益賬 62 綜合全面收益表 63 綜合資產負債表 65 綜合現金流量表 66 綜合權益變動報表 67 財務報表附註 2 公司資料 3 財務摘要 4 主席報告書 6 業務模式及策略 8 管理層討論及分析 14 主要物業 17 五年財務摘要 18 環境、社會及管治報告 公司資料 2 滙漢控股有限公司 二零一九年年報 公司資料 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------|------------|------------------------------|------------------------------| | 董事 | | 註冊辦事處 | 法律顧問 | | 執行董事 | | Victoria Place, | 羅夏信律師事務所 | | 馮兆滔先生 （主席） | 5th Floor, | | ...