股息信息 - 公司宣派2024年度末期股息每股0.43 HKD[1] - 现金股息转换代息股份价格为HKD 18.588[1] 时间节点 - 股东批准股息日期为2024年10月23日[1] - 除净日为2024年10月25日[1] - 代息股份选择权截止2024年11月21日16:30[1] - 寄发股票及股息派发日为2024年12月3日[1][2] - 代息股份首个买卖日期为2024年12月4日[1]

股息相关 - 截至2024年6月30日止年度末期股息为每股普通股0.43港元[1] - 选择收取新股代替现金股息表格须于2024年11月21日下午4时30分前交回[1] - 应得股票及/或股息支票将于2024年12月3日平邮寄给股东[1]

股息相关 - 2024年度末期股息为每股0.43港元[4] - 每股新股价格为18.588港元[9] - 2024年10月30日已发行股份2,121,187,655股，无股东选新股时现金股息总额912,110,691.65港元[10] - 所有股东选新股时，新股最高数目约49,069,867股，相当于现有已发行股份2.31%及经扩大已发行股份2.26%[10] 时间安排 - 记录日期为2024年10月30日[4][5] - 股份过户文件送达登记最后时间为2024年10月28日下午4时30分[6] - 暂停办理股份过户登记时间为2024年10月29 - 30日[7][10] - 交回选择表格最后时限为2024年11月21日下午4时30分[8][13] - 预计寄发现金股息支票及新股股票日期为2024年12月3日[8] - 预计开始买卖新股日期为2024年12月4日[8] 股东相关 - 公司股东名册中有7名海外股东，注册地址位于加拿大、中国、法国、澳门、新西兰及新加坡[14] - 加拿大安大略省股东可合法获得参与计划选择权，无需注册及办理手续，但代息证券买卖有条件限制[16] - 计划不包括注册地址在中国的除外股东，除非其能提供可合法参与证明[17] - 拥有公司有投票权股份5%或以上权益的股东参与计划可能须作出通知[22] 其他 - 公司截至2024年6月30日止年度年报可在公司网站及联交所网站浏览，也可书面或邮件索取印刷本[15] - 公司已向联交所申请计划新股上市及买卖，预期股票及现金支票于2024年12月3日寄发，新股12月4日开始买卖[19] - 计划须待联交所批准新股上市及买卖后方可作实[20] - 选择以新股收取股息的股东可能获发碎股，公司无碎股交易或沽售特别安排[21] - 通函已登载于公司网站，选择电子方式收取通讯的股东遇困难可要求免费获取印刷本[24] - 股东可书面通知公司更改收取公司通讯的语言版本及方式[24]

股份情况 - 公司2024年已发行股份为2,121,187,655股[6] 议案表决 - 接纳2024年6月30日止年度经审核财务报告等议案赞成票占比100%[3] - 宣派末期股息每普通股0.43港元或可选择以股代息议案赞成票占比100%[3] - 多项董事选举、酬金及核数师相关议案赞成票占比99.99%[3] - 股份回购、发行及扩大发行授权议案赞成票占比99.99%[4]

财务表现 - 集团营业额为88.16亿港元[6] - 基礎營運純利為29.43亿港元[6] - 本公司股東應佔溢利為25.08亿港元[6] - 每股基礎盈利為1.41港元[6] - 每股股息包括中期股息15港仙、末期股息43港仙[6] - 集團股東應佔基礎溢利為29.43億港元[12] - 每股基礎盈利為1.41港元[12] - 集團股東應佔溢利為25.08億港元[12] - 每股盈利為1.2港元[12] - 末期股息每股43港仙[12] 物業发展及销售 - 物業銷售收入主要來自出售住宅單位及車位[13] - 推售兩個香港新住宅項目,分別為海盈山(售出6.8%)及凱柏峰III(售出34.9%)[13] - 出售過往推售項目的餘下單位,包括St. George's Mansions(售出36%)、維港滙(售出86.4%)、凱柏峰(售出44.8%)及ONE SOHO(售出99.7%)[13] - 未來將有多個新項目推售,包括ONE CENTRAL PLACE及柏瓏Ⅲ[14] - 預期於2024/2025財年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書[14] 土地储备及新项目 - 信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有约1,950万平方呎的土地储备[15] - 信和置业在本财政年度内從香港政府購入兩幅地皮及獲市區重建局批出一幅用地,總應佔面積為80.6萬平方呎[16] - 信和置业在本財政年度內取得多個香港項目的合約完成證明書,總應佔面積為74.9萬平方呎[17] - 信和置业在中國內地前海完成了可可苑項目,應佔面積為25.2萬平方呎[18] 投资物业 - 信和置业本財政年度總租金收益為35.5亿港元,按年上升1.3%[19] - 信和置业投資物業組合整體出租率為90.8%,較去年下降0.4個百分點[19] - 信和置业投資物業組合中,住宅物業出租率上升4.8個百分點至86.8%[19] - 信和置业投資物業組合中,工業物業出租率上升2.3個百分點至90%[19] - 信和置业投資物業組合中,商舖物業出租率為93.5%,較去年下降1.5個百分點[19] 酒店业务 - 酒店經營收入為15.27亿港元，同比增長10.8%[21] - 香港旅遊業稳步复苏，访港旅客人数预计将达4230万人次[21] - 中国内地政策支持下酒店业务有望进一步改善[21] - 香港港麗酒店和香港富麗敦海洋公園酒店的入住率和房价均有所上升[22] - 香港邀海酒店於2023年9月重開，採用新商業和營運策略取得滿意的入住率和房價[22] 可持续发展 - 信和置業獲納入多項環境、社會及管治評級,包括《時代》雜誌和Statista評為全球最可持續發展企業之一、Corporate Knights評為全球可持續發展企業一百強之一、納入道瓊斯可持續發展亞太指數及標普全球《可持續發展年鑑2024》[28] - 信和置業在環境、社會及管治方面獲得多項大獎[29] - 信和置業積極融入可持續發展元素於旗下物業[31] - 信和置業致力支持香港創新科技生態系統發展[31] - 信和置業明白多元共融的重要性,推出相關計劃[31] - 信和置業與社區夥伴合作,透過各項計劃支持基層家庭[32] 风险管理 - 集团采用企业风险管理系统以识别、评估、应对及报告可能影响集团实现目标的风险[106] - 建立系统性和全面性的流程模式,提高各职级员工的风险意识,明确各角色及其职责[107] - 通过采用统一的风险管理平台,促进具建设性的讨论和有效沟通,以及适时上报风险[107] - 确保遵守相关法规和最佳企业管治常规,有助创造和保护集团的价值[107] - 集团致力于不断改善企业风险管理框架和流程,建立风险意识文化[107] 企业管治 - 本公司採納《上市規則》企業管治守則,致力為股東帶來最佳回報[66] - 集團秉持良好企業公民精神,致力於減碳、循環經濟、保育文物等可持續發展目標[68] - 集團董事會致力維持良好的企業管治常規及程序,為審慎的財務管理和可持續業務增長奠定基礎[70] - 董事會以有效及負責任的態度,全面領導及監控本公司[71] - 所有董事會轄下委員會均有訂立特定職權範圍,清楚列明其職權和責任[72] - 本公司均有為本公司董事及高級人員安排適當的董事及高級人員責任保險[73] 持续关联交易 - 公司与黄氏家族进行了持续关联交易,并设定了年度上限[154] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过218百万港元[155,156] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过79百万港元[157] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过63百万港元[159] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过158百万港元[161] - 该协议下的服务包括樓宇清潔服務、停車場管理服務、物業管理及一般行政服務、保安服務[155,157,159,161] 主要股东及董事 - 公司主要股東黃志燧先生

集团整体财务关键指标变化 - 截至2024年6月30日财年，集团股东应占基础溢利为29.43亿港元，2022/2023年为34.19亿港元；每股基础盈利为1.41港元，2022/2023年为1.68港元[1][2] - 本财年计及投资物业重估亏损后，集团股东应占溢利25.08亿港元，2022/2023年为32.87亿港元；每股盈利为1.2港元[2] - 本财年每股派息共58港仙，其中末期股息每股43港仙，中期息每股15港仙[3] - 2024年收入88.16亿港元，2023年为119.29亿港元；2024年本年度溢利42.87亿港元，2023年为59.10亿港元[31] - 2024年应占溢利中本公司股东为25.08亿港元，2023年为32.87亿港元；非控股权益2024年为17.79亿港元，2023年为26.23亿港元[31] - 2024年中期股息每股15港仙，金额3.16亿港元；拟派末期股息每股43港仙，金额9.12亿港元，与2023年相同[31] - 2024年每股盈利（账目所示基本）为1.20港元，2023年为1.61港元；每股盈利（每股基础盈利基本）2024年为1.41港元，2023年为1.68港元[31] - 2024年其他全面收益为 - 5100万港元，全面收益总额为42.72亿港元；2023年其他全面收益为 - 4.92亿港元，全面收益总额为54.34亿港元[33] - 2024年应占全面收益总额中本公司股东为24.99亿港元，2023年为30.18亿港元；非控股权益2024年为17.73亿港元，2023年为24.16亿港元[33] - 2024年非流动资产为110,695百万港元，2023年为112,404百万港元[34] - 2024年流动资产为71,478百万港元，2023年为68,645百万港元[34] - 2024年流动负债为7,893百万港元，2023年为10,976百万港元[34] - 2024年流动资产净额为63,585百万港元，2023年为57,669百万港元[34] - 2024年资产总值减流动负债为174,280百万港元，2023年为170,073百万港元[34] - 2024年本公司股东应占权益为94,868百万港元，2023年为91,590百万港元[35] - 2024年权益总额为167,187百万港元，2023年为163,988百万港元[35] - 2024年非流动负债为7,093百万港元，2023年为6,085百万港元[35] - 2024年分部溢利46.24亿港元，2023年为68.65亿港元；2024年除税前溢利48.07亿港元，2023年为67.73亿港元[43] - 2024年内部分部销售为14.7亿港元，2023年为9.3亿港元[43] - 2024年中国内地及香港来自外间收入77.24亿港元，应占联营公司及合营企业收入74.22亿港元；新加坡及澳洲来自外间收入10.92亿港元，应占联营公司及合营企业收入2.02亿港元[45] - 2023年中国内地及香港来自外间收入109.07亿港元，应占联营公司及合营企业收入62.79亿港元；新加坡及澳洲来自外间收入10.22亿港元，应占联营公司及合营企业收入1.87亿港元[45] - 2024年集团应占联营公司投资物业公平值减少23.2亿港元，2023年为20.8亿港元[46] - 2024年集团应占合营企业投资物业公平值减少18亿港元，2023年为16.6亿港元[47] - 2024年所得税项52亿港元，2023年为86.3亿港元[49] - 2024年用以计算每股基本盈利之盈利25.08亿港元，普通股加权平均数为20.88亿股；2023年盈利32.87亿港元，普通股加权平均数为20.3亿股[50] - 2024年公司股东应占基础溢利2943百万港元，2023年为3419百万港元[52] - 2024年用以计算每股基本盈利之盈利为2508百万港元，2023年为3287百万港元[53] - 2024年报告日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为284百万港元，2023年为280百万港元[55] - 2024年6月30日定期存款1632百万港元已抵押，2023年为2144百万港元[56] - 2024年6月30日有限制银行存款24百万港元，2023年为23百万港元[56] - 2024年6月30日集团应付贸易账款为124百万港元，2023年为148百万港元[57] - 2024年报告日本集团根据合约所担保最高数额为9298百万港元，2023年为10092百万港元[59] - 2024年6月30日未拨备未偿还资本承担已签约82百万港元，2023年为42百万港元[60] - 2024年6月30日本集团应占合营企业及联营公司未偿还资本承担为306百万港元，2023年为110百万港元[61] 信和置业业务线数据关键指标变化 - 本财年信和置业应占物业销售总收入88.93亿港元，2022/2023年为119.37亿港元[6] - 本财年信和置业推售项目中，黄竹坑的海盈山售出6.8%，将军澳的凯柏峰III售出34.9%等[7] - 2024年6月30日，信和置业土地储备应占楼面积约1950万平方呎，商业占47.5%、住宅占28.3%等[8] - 本财年信和置业购入香港地皮及获批用地发展权，总应占楼面积80.615万平方呎[8][9] - 本财年信和置业香港项目取得合约完成证明书的应占楼面积74.9545万平方呎[10][11] - 本财年信和置业在中国内地完成前海可可苑，应占楼面积25.2412万平方呎[11] 公司投资物业及酒店业务线数据关键指标变化 - 本财政年度公司总租金收益为35.5亿港元，较上一年度的35.05亿港元上升1.3%，净租金收益为29.1亿港元，较上一年度的29.86亿港元下降2.5%[12] - 本财政年度公司投资物业组合整体出租率为90.8%，较上一年度的91.2%下降0.4个百分点，其中住宅物业出租率上升4.8个百分点至86.8%，工业物业出租率上升2.3个百分点至90%[12] - 2024年6月30日，公司在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面积约1320万平方呎，其中商业占63%、工业占11.9%、停车场占11.9%、酒店占9%、住宅占4.2%[14] - 本财政年度公司酒店经营收入为15.27亿港元，上一年度为13.76亿港元，经营溢利为4.87亿港元，上一年度为4.51亿港元[15] 公司各业务板块收入情况 - 2024年物业销售来自外间收入35.8亿港元，物业租赁为28.35亿港元，物业管理及其他服务为13.04亿港元，酒店经营为9.53亿港元，证券投资为0.64亿港元，财务为0.8亿港元[40] - 2023年物业销售来自外间收入69.96亿港元，物业租赁为27.94亿港元，酒店经营为8.77亿港元，证券投资为0.38亿港元，财务为0.48亿港元[41] 公司股权及资产情况 - 2024年6月30日，尖沙咀置業集团有限公司持有信和置业56.75%权益[5] - 2024年6月30日，集团在附属公司层面拥有现金及银行存款473.51亿港元，扣除借贷总额16.91亿港元后，拥有净现金456.6亿港元[17] - 2024年6月30日，集团资产总值为1821.73亿港元，股东权益总额为948.68亿港元[17] - 2024年6月30日，公司股东应占集团账面净值为每股44.72港元，2023年6月30日为每股44.51港元[17] - 2024年6月30日，公司在中国内地拥有土地储备应占楼面积约350万平方呎，其中约200万平方呎为发展中项目[16] - 公司发展中项目主要有三个，包括位于大湾区前海的商业发展地皮（占30%权益）、漳州的信和•御龙天下第四期（全资拥有）及成都的信和•御龙山（占20%权益）[16] 公司可持续发展相关情况 - 本财政年度内，公司获《时代》杂志和Statista评为2024年全球最可持续发展企业之一[20] - 公司连续第二年获Corporate Knights评为全球可持续发展企业一百强之一[20] - 公司在MSCI环境、社会及管治指数中获「AA」评级，于2023年全球房地产可持续标准(GRESB)房地产评估中获颁五星级别[20][21] - 公司获Sustainalytics评级为「亚太区域ESG最高评级企业」，2023年CDP气候变化评分中获得「A - 」级[21] - 「活化珊瑚中心」已接待超2800名本地和国际访客，超280块获拯救的珊瑚碎片被移植到熨波洲[24] - 新加坡富丽敦酒店及新加坡富丽敦海湾酒店获全球可持续旅游委员会(GSTC)的酒店行业标准认证[25] - 香港富丽敦海洋公园酒店成为香港及中国内地首间荣获「WELL建筑标准™」金级认证的酒店[25] 公司社会责任相关情况 - “信和友心人”与7家社区伙伴合作，中秋送超2000份节日礼包及月饼给基层家庭[26] 行业及市场环境情况 - 2023年7月1日至2024年6月30日，访港旅客人次接近4230万，上一年度为1340万[15] - 2024年首6个月一手买卖交易数目为9419宗，是2023年全年总买卖交易数目的87.6%[28] - 截至2024年6月底，香港特区政府人才入境计划收到逾32万份申请，超60%获批，约13万人才来港定居[28] - 2024年内地59个城市居民可更灵活便利赴港旅游，7月起内地旅客自香港进境内地携带行李物品免税额由5000元提至12000元，累计免税额15000元[28] 公司会计政策及财务报告相关情况 - 公司已应用2023年7月1日或之后生效的新及经修订香港财务报告准则，对财务状况及表现无重大影响[36][37] - 公司更改与长期服务金负债相关会计政策，追加损益调整数额不重大，比较资料不予重列[38] - 集团截至2024年6月30日止年度经审核综合财务报表已由审核委员会审阅[65] - 2024年年报将约于2024年9月27日寄发股东，并在港交所及公司网站登载[65] 公司证券交易及企业管治情况 - 本年度公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司上市证券行为[63] - 公司采纳以《上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，本财年遵守守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，三位独立非执行董事在任超九年[63] - 公司需按规定委任一名新独立非执行董事，但目前无相关安排，将持续检讨[64] - 董事会认为现任独立非执行董事任期长未影响其提供独立意见能力，符合独立性要求[64] 公司人员架构情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥、黄永光，非执行董事为夏佳理、黄敏华，独立非执行董事为盛智文、李民桥、王继荣[66]

公司财务报告 - 公司中期基础盈利为16.52亿港元，每股基础盈利为0.08港元[9] - 中期股息每股15港仙，较2022年相同期间维持不变[8] - 信和置业中期年度集团股东应占净利润为14.68亿港元，同比增长[10] - 中期年度每股盈利为0.71港元，较上年同期增长[10] - 信和置业中期年度物业销售总收入为66.34亿港元，其中住宅占比28.6%、工业占比10.1%、停车场占比8%、酒店占比6%[13] - 信和置业中期年度内应佔总租金收益为17亿7607万港元，按年上升2.8%[19] - 信和置業中期年度淨租金收益为14.69亿港元，较去年同期下降0.7%[20] - 信和置業投资物业整体出租率为90.8%，较去年同期下降0.3个百分点[21] - 信和置業酒店收入为8.19亿港元，经营溢利为2.53亿港元[22] 公司市场表现 - 公司在中国市场取得了iPhone销售收入创纪录的成绩[110] - 香港特區政府推出多項活動和措施，吸引遊客來港，刺激消費[23] - 二零二三年訪港遊客接近三千四百萬人，旅客逐漸增加，香港港麗酒店的入住率和房價顯著上升[24] - 香港富麗敦海洋公園酒店在暑假和節慶期間需求較高，其餐飲業務有所改善[25] 公司股东信息 - 公司董事黄志祥先生持有公司股份中的普通股数目为1,517,944,406股，占已发行股份的72.11%[99] - 公司董事夏佳理先生持有公司股份中的普通股数目为60,000股，占已发行股份的0%[99] - 公司董事黄志祥先生持有相联法团股份中的普通股数目为5,054,810,279股，占已发行股份的59.24%[101] - 公司董事夏佳理先生持有相联法团股份中的普通股数目为1,191,997股，占已发行股份的0.01%[101]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为16.525亿港元，2022年为15.592亿港元；每股基础盈利为0.8港元，2022年为0.77港元[1] - 计及投资物业重估亏损，中期年度集团股东应占净溢利为14.684亿港元，2022年为13.688亿港元；每股盈利为0.71港元，2022年为0.68港元[1] - 董事会宣布2024年4月18日派发中期息每股15港仙，与2022年相同[1] - 2023年公司收入为49.49亿港元，2022年为64.06亿港元[26] - 2023年公司期内溢利为26.34亿港元，2022年为24.64亿港元[26] - 2023年公司每股盈利（账目所示）基本为0.71港元，2022年为0.68港元[26] - 2023年公司每股盈利（每股基础盈利）基本为0.80港元，2022年为0.77港元[26] - 2023年公司中期股息每股15港仙，金额为3.16亿港元，2022年金额为3.07亿港元[26] - 2023年公司期内全面收益总额为28.38亿港元，2022年为22.46亿港元[28] - 2023年12月31日止六个月除税前溢利为29.64亿港元，2022年同期为29.18亿港元[37] - 2023年12月31日止六个月内部分部销售为3593.91万港元，2022年同期为4364.78万港元[37] - 2023年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少2523.57万港元，2022年同期为1.77亿港元[38] - 2023年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少1.36亿港元，2022年同期为1.64亿港元[39] - 2023年12月31日止六个月除税前溢利已扣除出售物业成本18.40亿港元等项目，2022年同期扣除出售物业成本24.61亿港元等项目[40] - 2023年12月31日止六个月税项支出为3.30亿港元，2022年同期为4.54亿港元[41] - 香港利得税估计每年加权平均所得税率为16.5%，与2022年12月31日止六个月相同[41] - 2023年12月31日止六个月投资物业公平值变动为1798.50万港元，2022年同期为 - 1432.30万港元[36] - 2023年和2022年12月31日止六个月每股基本盈利分别为14.68亿港元和13.69亿港元[43] - 2023年和2022年12月31日止六个月每股基础盈利分别为16.53亿港元和15.59亿港元[44] 集团股权结构 - 2023年12月31日，尖沙咀置業集团有限公司持有信和置业56.49%权益[3] 信和置业物业销售业务数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占物业销售总收入为66.349亿港元，2022年为38.994亿港元[4] - 中期年度内，信和置业推售的香港新住宅项目海盈山售出6.5%，凯柏峰III售出26.7%[4] 信和置业土地储备情况 - 2023年12月31日，信和置业土地储备应占楼面面积约1950万平方呎，商业占47.3%、住宅占28.6%、工业占10.1%、停车场占8%、酒店占6%[5] - 中期年度内，信和置业从香港特区政府购入两幅香港地皮及获市区重建局批出一幅用地发展权，总应占楼面面积为80.6145万平方呎[5] - 2023年12月31日，内地土地储备应占楼面面积约350万平方呎，200万平方呎为发展中项目[16] - 截至2023年底，公司土地储备应占楼面面积达1950万平方呎[24] - 中期年度内，公司购入三幅土地，应占楼面面积超80.6万平方呎[24] 信和置业租赁业务数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占总租金收益为17.767亿港元，2022年为17.283亿港元，按年上升2.8%[10] - 中期年度内，信和置业净租金收益为14.699亿港元，2022年为14.806亿港元，按年下降0.7%[10] - 商铺物业出租率为94.9%，下跌1.5个百分点，剔除影响后与去年同期相若[11] 信和置业酒店业务数据关键指标变化 - 中期年度内，酒店收入为8.109亿港元，去年同期为6.928亿港元，经营溢利为2.535亿港元，2022年为2.292亿港元[14] 集团资产负债相关数据 - 2023年12月31日，集团现金及银行存款450.404亿港元，借贷总额16.736亿港元，净现金433.668亿港元[17] - 借贷总额中50.29%于一至两年内偿还，其余于两至三年内偿还[17] - 集团资产总值为1809.003亿港元，股东权益总额为937.115亿港元[17] - 2023年12月31日，集团股东所占账面净值为每股44.52港元[17] - 截至2023年12月31日，非流动资产为113,183,211,921港元，较6月30日的112,404,573,768港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，流动资产为67,717,112,521港元，较6月30日的68,645,175,002港元略有减少[29] - 截至2023年12月31日，流动负债为8,572,405,841港元，较6月30日的10,976,516,043港元有所减少[29] - 截至2023年12月31日，流动资产净额为59,144,706,680港元，较6月30日的57,668,658,959港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，资产总值减流动负债为172,327,918,601港元，较6月30日的170,073,232,727港元有所增加[29] - 截至2023年12月31日，股本为18,990,706,111港元，较6月30日的18,110,498,630港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，储备为74,720,861,484港元，较6月30日的73,479,700,831港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，本公司股东应占权益为93,711,567,595港元，较6月30日的91,590,199,461港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，非流动负债为6,217,514,800港元，较6月30日的6,085,220,504港元有所增加[30] - 截至2023年12月31日，权益总额为166,110,403,801港元，较6月30日的163,988,012,223港元有所增加[30] 集团各业务线分部数据 - 2023年12月31日止六个月，物业销售、租赁合计分部收入为71.93亿港元，分部业绩为8.57亿港元；物业管理及其他服务等业务合计分部收入为105.50亿港元，分部业绩为27.71亿港元[34] - 2022年12月31日止六个月，物业销售、租赁合计分部业绩为39.48亿港元；物业管理及其他服务等业务合计分部业绩为30.23亿港元[35] 集团可持续发展表现 - 公司可持续发展表现位列亚太地区前20%[19] - 2023年公司在MSCI的环境、社会及管治指数中取得“AA”评级[19] - 2023年公司在全球房地产可持续标准获颁五星级别[19] - 公司连续第四年入选大湾区企业可持续发展指数企业十强[19] - 公司恒生可持续发展企业基准指数评级由“AA”上调至“AA+”[19] - 中期年度内公司参照八项主要可持续发展报告准则或框架发布独立报告[20] - 2023年公司获超过130项环境、社会和企业管治殊荣[24] 集团社会责任活动 - 公司中秋送超2000份节日礼物包及月饼给基层家庭[21] - 公司连续19年参与“圣诞爱心大行动”[21] - 圣诞期间公司义工队为超1000名有需要人士送欢乐和祝福[21] 行业政策及市场情况 - 2023年7月24日中央政治局会议提出从供需支持房地产业的措施[22] - 2023年访港旅客总数达3400万人次，恢复至2018年的52.2%[11] - 截至2023年底，香港特区政府人才引进计划收到逾22万份申请，核准超13.5万份申请[24] 集团应收应付账款及相关担保数据 - 2023年12月31日和6月30日应收贸易账款分别为2.63亿港元和2.80亿港元[48] - 2023年12月31日定期存款19.85亿港元已抵押，托管人持有现金11.92亿港元[49] - 2023年12月31日和6月30日应付贸易账款分别为1.06亿港元和1.48亿港元[50][51] - 2023年12月31日和6月30日集团担保最高数额分别为90.86亿港元和100.92亿港元[52] 集团资本承担情况 - 2023年12月31日未拨备未偿还资本承担为7463.10万港元[53] - 2023年12月31日集团应占合营及联营公司未偿还资本承担为1.21亿港元[54] 公司股份相关安排 - 公司2024年3月8日至12日暂停办理股份过户登记手续[55] - 本中期年度内公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司上市证券行为[56] 公司企业管治情况 - 公司已采纳以《上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，截至2023年12月31日止六个月遵守大部分守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，三位独立非执行董事在任超九年[56] - 公司需根据规定委任一名新的独立非执行董事，但目前无相关安排，会持续检讨[57] 集团业绩审核及报告情况 - 集团截至2023年12月31日止六个月未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师审阅[58] - 2023/2024年中期报告约于2024年3月12日寄发股东，并在相关网站登载[59] 公司董事情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥先生及黄永光先生，非执行董事为夏佳理先生及黄敏华女士，独立非执行董事为盛智文博士、李民桥先生及王继荣先生[60]

业务表现 - 本财政年度内，信和置业酒店经营收入为13亿7550万港元，经营溢利为4亿5170万港元[23] - 新加坡和悉尼业务持续复苏，营运表现持续改善[24] 政府政策 - 中央政府全面通关，强调增长作为首要任务，促进经济活动和旅游业[27] - 中央政府加快宽松政策以助房地产开发商资金流动，地方政府推出房地产宽松政策，房地产销售逐步复苏[28] 市场前景 - 信和置业对内地房地产市场的中长期前景保持乐观，拥有土地储备约410万平方呎[30] - 集团对香港物业市场的前景保持审慎乐观，预计香港人口从730万人增至750万人[44] 可持续发展 - 集团积极探索新技术以提高生产力、改善顾客体验和建立可持续环境，将在业务上应用新技术以提高效率和质量[45] - 信和置业在多个可持续发展指数中获得高评级和认证，包括道琼斯可持续发展亚太指数、恒生可持续发展企业基准指数等[54] - 公司通过多项社区合作项目推动可持续发展，包括绿色建筑、光伏电板系统等[55:1][56:1][58:1] 社区合作 - 集团积极推动多元共融的工作环境，与本地非政府组织和社会企业合作举办多元共融周，培养对多元共融的理解[66] - 集团与慈善基金、香港大学李嘉诚医学院护理学院合作，推出“耆青连心乐融融计划”，为长者提供心理介入和行为指导服务[84] - 集团与社区伙伴合作，向船民和基层家庭提供心意包，包括食品和抗疫物资[85] 董事会治理 - 董事会将于2023年股东周年大会上进行董事董事名单的轮值告退及膺选连任[115] - 公司已于2019年1月1日起采纳董事提名政策，确保董事会成员的多元化[125] - 薪酬委员会已就董事及高级管理层的薪酬政策进行审阅，并就非执行董事的薪酬作出建议[120] 风险管理 - 公司采用“三道防线”风险管理模式，由董事会、审计委员会和风险及监控委员会监督和领导[173] - 风险管理流程包括范围、背景、准则、风险评估、风险识别、风险分析、风险评级、风险处理、记录及汇报[174][175] - 风险识别涵盖各部门的业务和操作流程分析，采用“由下而上”的方式识别运营风险[176]

集团整体财务数据关键指标 - 截至2023年6月30日财年，集团股东应占基础溢利为34.195亿港元，每股基础盈利为1.68港元；计及投资物业重估亏损后，集团股东应占溢利32.871亿港元，每股盈利为1.61港元[1] - 2023年6月30日，集团拥有现金及银行存款448.245亿港元，扣除借贷总额27.711亿港元，拥有净现金420.534亿港元[19] - 借贷总额中40.9%于一年内偿还，29.1%于一至两年内偿还，其余于两至三年内偿还[19] - 2023年6月30日，集团资产总值及股东权益总额分别为1810.497亿港元及915.902亿港元[19] - 2023年6月30日，公司股东应占集团账面净值为每股44.51港元，2022年6月30日为每股44港元[19] - 2023年公司收入为119.29亿港元，2022年为155.98亿港元[32] - 2023年公司毛利为54.05亿港元，2022年为82.67亿港元[32] - 2023年除税前溢利为67.73亿港元，2022年为73.08亿港元[32] - 2023年本年度溢利为59.10亿港元，2022年为59.57亿港元[32][33] - 2023年拟派中期股息每股15港仙，2022年为15港仙[32] - 2023年拟派末期股息每股43港仙，2022年为42港仙[32] - 2023年每股基本盈利（账目所示）为1.61，2022年为1.60；每股基础盈利（基本）2023年为1.68，2022年为1.82[32] - 本年度全面收益总额为54.34亿港元，上一年度为55.03亿港元[34] - 投资物业2023年为660.07亿港元，2022年为617.90亿港元[35] - 银行存款及现金2023年为28.46亿港元和686.45亿港元，2022年为36.32亿港元和723.82亿港元[35] - 应付贸易账款及其他应付2023年为50.87亿港元，2022年为53.60亿港元[35] - 流动负债2023年为109.77亿港元，2022年为151.76亿港元[35] - 流动净资产2023年为576.69亿港元，2022年为572.06亿港元[35] - 资产总值减流动负债2023年为1700.73亿港元，2022年为1655.41亿港元[35] - 本公司股东应占权益2023年为915.90亿港元，2022年为882.59亿港元[36] - 权益总额2023年为1639.88亿港元，2022年为1591.33亿港元[36] - 非流动负债2023年为60.85亿港元，2022年为64.08亿港元[36] - 截至2023年6月30日止年度，公司合计分部收入为183.95亿港元，分部业绩为68.66亿港元[41] - 截至2022年6月30日止年度，公司合计分部收入为168.38亿港元，分部业绩为88.92亿港元[42] - 2023年投资物业公平值变动为1.79亿港元，2022年为 - 6.83亿港元[44] - 2023年其他收益及其他利益或亏损为1467.87万港元，2022年为1.17亿港元[44] - 2023年按公平值列账及计入损益之金融资产公平值变动为464.31万港元，2022年为2952.22万港元[44] - 2023年出售投资物业之收益为49.44万港元，2022年为400.27万港元[44] - 2023年行政费用及其他营运费用为 - 10.09亿港元，财务收益净额为1.37亿港元；2022年分别为 - 9.54亿港元和2984.88万港元[44] - 2023年内部分部销售为9301.04万港元，2022年为1.42亿港元[44] - 集团应占联营公司投资物业公平值减少2.079亿港元（2022年：1.059亿港元）[47] - 集团应占合营企业投资物业公平值减少1.665亿港元（2022年：379.37万港元）[48] - 2023年酒店存货消耗成本8991万港元（2022年：5182万港元）[49] - 2023年出售物业成本等折旧41.81亿港元（2022年：52.78亿港元）[49] - 2023年香港利得税本年度拨备5.981亿港元（2022年：10.93亿港元）[50] - 2023年每股基本盈利计算盈利为32.87亿港元（2022年：31.59亿港元）[52] - 2023年应占联营公司投资物业公平值变动2.079亿港元（2022年：1.059亿港元）[55] - 2023年逾期超90日应收贸易账款6843万港元（2022年：1.043亿港元）[57] - 2023年定期存款21.44亿港元已抵押（2022年：30.15亿港元）[58] - 2023年应付贸易账款1.482亿港元（2022年：1.580亿港元）[59] - 2023年集团就联营公司及合营企业银行贷款融资向银行作出的担保，已动用70.73亿港元，未动用30.19亿港元，总计100.92亿港元；2022年已动用82.02亿港元，未动用38.81亿港元，总计120.83亿港元[61] - 2023年未拨备于综合财务报告书的未偿还资本承担，已签约4179.72万港元，已授权但尚未签约18.66万港元，总计4198.38万港元；2022年已签约6325.5万港元，已授权但尚未签约10.22万港元，总计6335.72万港元[62] - 2023年集团应占合营企业及联营公司的未偿还资本承担，已签约8525.8万港元，已授权但尚未签约2466.65万港元，总计1.1亿港元；2022年已签约2.01亿港元，已授权但尚未签约1951.96万港元，总计2.21亿港元[63] 股息分配 - 董事会建议派发现财年末期股息每股0.43港元，连同中期息每股0.15港元，本财年每股派息共0.58港元[2] - 拟派末期股息须待股东于股东周年大会批准，2023年11月1日为记录日期，公司将于2023年10月31日至11月1日暂停办理股份过户登记手续，股东需在2023年10月30日下午4时30分前办理登记[64] 股权权益 - 2023年6月30日，尖沙咀置業集团持有信和置业55.93%权益[3] 物业销售业务线数据 - 本财年信和置业应占物业销售总收入为119.373亿港元[4] - 本财年信和置业推售香港将军澳凯柏峰，售出23.6%；还出售过往项目部分余下单位，如将军澳凯柏峰I售出78.5%等[5] 土地储备情况 - 2023年6月30日，信和置业土地储备应占楼面积约1950万平方呎，商业占46.8%、住宅占27.9%等[6] - 本财年信和置业获市区重建局批出一幅香港用地发展权，应占总楼面积为18.5278万平方呎[6] - 2023年6月30日，公司在中国内地拥有土地储备应占楼面积约410万平方呎，其中约230万平方呎为发展中项目[18] 项目进展情况 - 本财年信和置业取得多个香港项目合约完成证明书或转让同意书，应占楼面积共109.8479万平方呎[8][9] - 本财年信和置业在中国内地完成漳州信和•御龙天下第三期第十座物业，应占楼面积13.1595万平方呎[9][10] - 信和置业预期油塘通风楼物业发展项目将于2023/2024财年获发预售楼花同意书[5] - 本财政年度公司在香港多个项目取得占用许可证，应占楼总面积1418966平方呎，其中Landmark South应占141698平方呎、扬海246496平方呎等[11] - 本财政年度后公司在香港多个项目取得合约完成证明书，应占楼总面积749545平方呎，其中维港滙第二期及第三期应占184614平方呎、ONE SOHO 67311平方呎等[12] 物业租赁业务线数据 - 本财政年度公司总租金收益35.048亿港元，较2021/2022年的35.461亿港元按年下降1.1%；净租金收益29.857亿港元，较2021/2022年的31.016亿港元按年下降3.7%[13] - 本财政年度公司投资物业组合整体出租率91.2%，较2021/2022年的90.8%上升0.4个百分点[13] - 本财政年度公司投资物业组合中，商舖物业出租率上升2.1个百分点至95%，工业物业上升2个百分点至87.7%，写字楼物业为86.6%，住宅物业为82%[13][14] - 2023年6月30日，公司在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面积约1290万平方呎，其中商业占9.1%，住宅占2.6%[15] 酒店经营业务线数据 - 本财政年度酒店经营收入为13.755亿港元，去年为5.827亿港元，经营溢利为4.517亿港元，2021/2022年为0.929亿港元[16] - 2023年7月，入境旅客达360万人次，为2020年新冠疫情爆发以来最高水平[16] - 香港港丽酒店于2022年9月26日终止指定检疫酒店安排[16] - 香港富丽敦海洋公园酒店于2022年7月开业[16] - 香港遨海酒店计划于2023年第四季度以新策略重开[16] 企业社会责任与活动 - 公司举办的“城慧2022/2023”企业创新计划吸引超3000个来自70个国家及地区的解决方案，10间入选企业向超百名业界人士展示方案[26] - “科大—信和百万奖金创业大赛2023”吸引234支队伍参赛，数量创历史新高[26] - 香港创科展接获约400份作品，120支队伍展示成果，10支队伍获奖，吸引逾2万人次参观[26] - 公司响应“共创明‘Teen’计划”，筹划约20场活动，吸引约500名学员和友师参与[26] - “耆青连心连心计划”预期参与医护学生超1000人，为1万名长者提供服务[26] - 公司支援“清荷净叶”开设社区饭堂，目标每月提供2000份免费素食饭盒[26] - “活化珊瑚大使计划”招募100名学生，10位成为“星级活化珊瑚大使”[25] 可持续发展表现 - 公司利用气候风险评估工具对逾170座物业进行评估[24] - 公司再次成为恒生可持续发展企业基准指数成分股并获AA评级，在大湾区企业可持续发展指数中入选企业十强[24] - 公司于2022年GRESB房地产评估中获可持续发展标准最高的五星级别[24] - 信和置業可持续发展表现位列亚太地区前20%[30] 人才与人口数据 - 2023年首六个月人才申请超十万份，约60%预计获批[29] - 香港人口从2022年年中730万人升至2023年年中750万人[29] 公司运营与业务分布 - 公司运营分部包括物业销售、物业租赁、物业管理及其他服务、酒店经营、证券投资及财务[40] - 公司业务分布于香港、中国内地、新加坡及澳洲四个主要地区[45] 股份登记与交易 - 公司为确定有权出席2023年10月25日股东周年大会及投票的股东名单，将于2023年10月19日至25日暂停办理股份过户登记手续，股东需在2023年10月18日下午4时30分前办理登记[64] - 公司及其附属公司本年度内无购买、售卖或赎回公司上市证券的行为[65] 企业管治 - 公司采纳以《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四为基础的企业管治守则，本财政年度遵守守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，所有独立非执行董事在董事会任职超九年[65] - 根据《企业管治守则》，公司须在应届股东周年大会委任一名新独立非执行董事，目前虽无安排但会持续检讨[66] 财务报表相关 - 集团截至2023年6月30日止年度的经审核综合财务报表已由审核委员会审阅[67] - 2023年年报约于2023年9月29日寄发股东，并在香港交易及结算所有限公司网站及公司网站登载[67]