财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止六个月，公司未经审核股东应占基础溢利为23.954亿港元，2020年为11.617亿港元；每股基础盈利为1.23港元，2020年为0.61港元[6] - 计及投资物业重估亏损（扣减递延税项）7180万港元，2020年为重估亏损4.66亿港元，中期年度公司股东应占净溢利为23.168亿港元，2020年为6.925亿港元；每股盈利为1.19港元，2020年为0.36港元[6] - 董事会宣布于2022年4月12日派发中期息每股15港仙，2020年为每股14港仙[7] - 中期年度内，公司应占物业销售收入为84.97亿港元，2020年为20.118亿港元[9] - 中期年度内，公司应占总租金收益为17.979亿港元，2020年为18.429亿港元，按年下降2.4%[16] - 中期年度内，公司净租金收益为15.578亿港元，2020年为16.298亿港元，按年下降4.4%[16] - 2021 - 2022中期年度，信和置業酒店收入（连所占联营公司及合营企业）为2.477亿港元，2020年为1.635亿港元；总经营溢利为1260万港元，2020年总经营亏损为5290万港元[19] - 2021年12月31日，集团拥有现金及银行存款429.211亿港元，扣除借贷总额39.623亿港元，拥有净现金389.588亿港元[21] - 借贷总额中21%于1年内偿还，53%于1 - 2年内偿还，其余于3 - 5年内偿还[21] - 2021年12月31日，集团资产总值及股东权益总额分别为1804.161亿港元及876.26亿港元[21] - 2021年12月31日，集团股东所占之账面净值为每股43.97港元，2021年6月30日为每股43.95港元[21] - 截至2021年12月31日六个月，公司收入为109.14亿港元，2020年同期为41.17亿港元[28] - 期内溢利为43.78亿港元，2020年同期为12.71亿港元，同比增长约244.45%[28][30] - 本公司股东应占期内溢利为23.17亿港元，2020年同期为6.93亿港元[28] - 每股基本盈利为1.19港元，2020年同期为0.36港元[28] - 期内其他全面收益为1.20亿港元，2020年同期为10.85亿港元[30] - 期内全面收益总额为44.98亿港元，2020年同期为23.56亿港元[30] - 2021年12月31日，投资物业为625.15亿港元，6月30日为624.58亿港元[31] - 2021年12月31日，流动负债为133.13亿港元，6月30日为180.36亿港元[31] - 2021年12月31日，流动资产净额为572.43亿港元，6月30日为569.44亿港元[31] - 2021年12月31日，资产总值减流动负债为1671.03亿港元，6月30日为1646.28亿港元[31] - 截至2021年12月31日，公司股本为16,670,836,717港元，较2021年6月30日的15,341,990,386港元有所增加[33] - 2021年12月31日储备为70,955,260,379港元，高于2021年6月30日的69,724,442,659港元[33] - 2021年12月31日本公司股东应占权益为87,626,097,096港元，2021年6月30日为85,066,433,045港元[33] - 2021年12月31日权益总额为159,339,731,399港元，2021年6月30日为156,318,227,776港元[33] - 2021年12月31日长期银行借贷（到期日超过一年）为2,406,273,185港元，与2021年6月30日的2,405,923,660港元基本持平[33] - 2021年12月31日衍生金融工具为0港元，2021年6月30日为16,763,368港元[33] - 2021年12月31日租赁负债为9,187,934港元，低于2021年6月30日的19,736,466港元[33] - 2021年12月31日其他贷款（到期日超过一年）为711,045,671港元，较2021年6月30日的1,354,014,967港元减少[33] - 2021年12月31日递延税项为2,726,268,785港元，高于2021年6月30日的2,661,608,162港元[33] - 2021年12月31日联营公司提供之借款为1,765,515,314港元，高于2021年6月30日的1,705,890,142港元[33] - 2021年经营业务现金净额为4,207,426,943港元，2020年为209,984,376港元[36] - 2021年投资业务现金净额为 - 6,490,434,910港元，2020年为 - 10,176,086,939港元[36] - 2021年融资业务现金净额为 - 4,023,676,995港元，2020年为 - 246,258,589港元[36] - 2021年现金及现金等价物减少净额为 - 6,306,684,962港元，2020年为 - 10,212,361,152港元[37] - 2021年期初现金及现金等价物为28,607,127,354港元，2020年为23,213,946,400港元[37] - 2021年汇率改变影响为36,114,840港元，2020年为178,505,005港元[37] - 2021年期末现金及现金等价物为22,336,557,232港元，2020年为13,180,090,253港元[37] - 2021年受限银行存款为26,930,040港元，2020年为357,945,306港元[37] - 2021年定期存款为39,042,689,517港元，2020年为37,719,606,968港元[37] - 2021年银行存款及现金为3,851,558,754港元，2020年为4,542,045,148港元[37] - 2021年12月31日止六个月公司总收入为109.14亿港元，2020年同期为41.17亿港元[42] - 2021年物业销售、物业管理及其他服务、酒店经营收入分别为86.85亿港元、5.88亿港元、1.95亿港元，2020年同期分别为19.50亿港元、5.65亿港元、1.29亿港元[42] - 2021年物业销售分部业绩为41.36亿港元，物业租赁分部业绩为15.70亿港元[44] - 2020年物业销售分部业绩为8.08亿港元，物业租赁分部业绩为16.39亿港元[45] - 2021年除税前溢利为53.13亿港元，2020年为18.47亿港元[47] - 2021年投资物业公平值变动为 - 8775.65万港元，2020年为 - 5.35亿港元[47] - 2021年其他收益及其他利益或亏损为6924.84万港元，2020年为2.83亿港元[47] - 2021年行政费用与其他营运费用为 - 5.36亿港元，2020年为 - 4.72亿港元[47] - 2021年财务收益净额为1.32亿港元，2020年为3.01亿港元[47] - 2021年内部销售为7317.83万港元，2020年为4501.22万港元[47] - 截至2021年12月31日六个月利息收益为1.55058687亿港元，2020年为3.30793594亿港元[49] - 截至2021年12月31日六个月财务成本为2302.6487万港元，2020年为2934.3927万港元[50] - 截至2021年12月31日六个月应占联营公司投资物业公平值减少870.4217万港元，2020年为2.54536419亿港元[51] - 截至2021年12月31日六个月应占合营企业投资物业公平值减少2583.9951万港元，2020年为4666.893万港元[52] - 截至2021年12月31日六个月除税前溢利中出售物业成本为42.09708398亿港元，2020年为10.26390246亿港元[53] - 截至2021年12月31日六个月所得税项支出为9.3469202亿港元，2020年为5.75448682亿港元，香港利得税估计每年加权平均税率为16.5% [55] - 2021年6月30日止年度已派发末期股息和特别股息共13.35472123亿港元，2020年为7.75917297亿港元，报告日后宣布派发中期股息29890.8004万港元，2020年为26942.044万港元[57] - 截至2021年12月31日六个月每股基本盈利计算中用以计算的盈利为23.16848763亿港元，普通股加权平均数为19.4324581亿股，2020年分别为6.92592126亿港元和18.96648668亿股[59] - 作为评估基础业务表现，按基础溢利计算，截至2021年12月31日六个月为23.95460913亿港元，2020年为11.61781873亿港元[60] - 新加坡及中国内地应课税溢利估计每年加权平均税率分别为17%和25%，与2020年相同[56] - 2021年12月31日用以计算每股基本盈利之盈利为2,316,848,763港元，2020年为692,592,126港元[62] - 2021年12月31日投资物业公平值变动亏损87,756,470港元，2020年为534,848,712港元[62][64] - 2021年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为28,151,373港元，2020年为22,999,876港元[65] - 2021年12月31日投资联营公司权益为18,203,188,527港元，6月30日为20,326,829,520港元[66] - 2021年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为4,449,736,764港元，6月30日为4,411,976,921港元[66] - 2021年12月31日投资合营企业权益为6,014,890,856港元，6月30日为3,104,983,220港元[67] - 2021年12月31日借予合营企业款项（已扣除拨备）为11,296,638,663港元，6月30日为10,376,892,013港元[67] - 2021年12月31日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为221,591,154港元，6月30日为261,404,058港元[71] - 2021年12月31日其他应收及预付款项中应收公用事务与其他已付订金约191,000,000港元，6月30日约173,000,000港元[72] - 2021年12月31日每股基础盈利为1.23，2020年为0.61[62] - 2021年12月31日定期存款约23.77亿港元，较2021年6月30日的32.36亿港元减少[73] - 2021年12月31日托管人持有现金约25.93亿港元，较2021年6月30日的22.38亿港元增加[73] - 2021年12月31日应付贸易账款为1.98亿港元，较2021年6月30日的1.42亿港元增加[74] - 2021年12月31日应计建筑成本约17.41亿港元，较2021年6月30日的18.18亿港元减少[75] - 2021年12月31日已收租金订金与公用事务订金约7

整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业额为245.85亿港元，较2020年的59.35亿港元大幅增长[6] - 2021年基础营运纯利为56.72亿港元，较2020年的24.72亿港元有所增长[6] - 2021年公司股东应占溢利为53.05亿港元，较2020年的9.02亿港元显著增长[6] - 2021年每股基础盈利为296.55仙，较2020年的132.11仙增长[6] - 2021年每股股息合计83仙，其中中期股息14仙，末期股息41仙，特别股息28仙[6] - 2021年非流动资产为1076.84亿港元，较2020年的1071.10亿港元略有增长[8] - 2021年流动资产为749.80亿港元，较2020年的806.68亿港元有所下降[8] - 2021年流动负债为180.36亿港元，较2020年的325.07亿港元大幅减少[8] - 2021年股东权益总额为850.66亿港元，较2020年的788.83亿港元有所增长[8] - 2021年每股股东权益为43.95港元，较2020年的41.68港元有所增长[8] - 2021年集团股东应占基础溢利56.716亿港元，较2019/2020年的24.718亿港元按年上升129.4% [12] - 2021年集团股东应占溢利53.048亿港元，较2019/2020年的9.017亿港元按年上升488.2% [12] - 2021年每股基础盈利为2.96港元，2019/2020年为1.32港元；2021年每股盈利为2.77港元，2019/2020年为0.48港元 [12] - 董事会建议2021年派发末期股息每股41港仙、特别股息每股28港仙，连同中期息每股14港仙，本财政年度每股派息共83港仙 [13] - 2021年6月30日，集团现金及银行存款442.027亿港元，借贷总额66.048亿港元，净现金375.979亿港元[25] - 2021年6月30日，集团资产总值1826.636亿港元，股东权益总额850.664亿港元[25] - 2021年6月30日，集团账面净值每股43.95港元，2020年6月30日为每股41.68港元[25] - 2021年公司收入为245.85亿港元，2020年为59.35亿港元[147] - 2021年销售成本及直接费用为88.33亿港元，2020年为24.70亿港元[147] - 2021年毛利等项目综合后为135.45亿港元，2020年为34.64亿港元[147] - 2021年财务收益净额为5.14亿港元，2020年为9.84亿港元[147] - 2021年应占联营公司业绩为6.25亿港元，应占合营企业业绩为 - 2.34亿港元；2020年分别为9.11亿港元和 - 4.73亿港元[147] - 2021年除税前溢利为130.04亿港元，2020年为22.01亿港元[147] - 2021年本年度溢利为104.73亿港元，2020年为16.74亿港元[147] - 2021年每股基本盈利为2.77港元，2020年为0.48港元[147] - 2021年其他全面收益为11.10亿港元，2020年为 - 7.82亿港元[148] - 2021年全面收益总额为115.83亿港元，2020年为8.91亿港元[148] - 2021年非流动资产总值为1076.84亿港元，2020年为1071.10亿港元[150] - 2021年流动资产总值为749.80亿港元，2020年为806.68亿港元[150] - 2021年流动负债总值为180.36亿港元，2020年为325.07亿港元[150] - 2021年流动资产净额为569.44亿港元，2020年为481.61亿港元[150] - 2021年资产总值减流动负债为1646.28亿港元，2020年为1552.71亿港元[150] - 2021年股本为153.42亿港元，2020年为143.02亿港元[151] - 2021年权益总额为1563.18亿港元，2020年为1452.73亿港元[151] - 2021年非流动负债总值为83.09亿港元，2020年为99.98亿港元[151] - 2021年长期银行借贷（到期日超一年）为24.06亿港元，2020年为44.18亿港元[151] - 2021年租赁负债（非流动部分）为1.97亿港元，2020年为0.75亿港元[151] - 2021年经营业务现金流入为130.04亿港元，2020年为22.01亿港元[153] - 2021年除税前溢利调整项为5849.35万港元，2020年为4296.71万港元[153] - 2021年财务成本为1.10亿港元，2020年为1.11亿港元[153] - 2021年物业、厂房及设备与酒店物业折旧为7656.85万港元，2020年为7470.43万港元[153] - 2021年发展中物业撇减为4.81亿港元，2020年无此项[153] - 2021年应收贸易账款减值亏损（已扣除拨回）为4238.66万港元，2020年为1591.99万港元[153] - 2021年应占联营公司业绩亏损6.25亿港元，2020年亏损9.11亿港元[153] - 2021年应占合营企业业绩为2.34亿港元，2020年为4.73亿港元[153] - 2021年投资物业公平值变动为5.54亿港元，2020年为20.21亿港元[153] - 2021年来自经营业务的现金净额为22.13亿港元，2020年为58.91亿港元[153] - 2021年来自投资业务的现金净额为42.44亿港元，2020年为31.59亿港元[155] - 2021年用于融资业务的现金净额为-12.58亿港元，2020年为-23.20亿港元[155] - 2021年现金及现金等值增加净额为51.98亿港元，2020年为67.30亿港元[156] - 2021年汇兑率改变的影响为1.95亿港元，2020年为-0.76亿港元[156] - 2021年现金及现金等值结转金额为286.07亿港元，2020年为232.14亿港元[156] - 2021年新增银行借贷8.32亿港元，2020年为10亿港元[155] - 2021年偿还银行借贷8.32亿港元，2020年为7.79亿港元[155] - 2021年收取联营公司股息13.10亿港元，2020年为24.37亿港元[155] - 2021年收取合营企业股息1.04亿港元，2020年为1.09亿港元[155] - 2021年利息收入4.52亿港元，2020年为11.14亿港元[155] - 2021年6月30日，公司可供分配储备保留溢利为10,232,711,024港元，2020年为9,168,330,261港元[101] - 本年度集团拨充发展中物业的资本利息数额为35,090,795港元，2020年为107,790,738港元[102] 物业销售业务数据关键指标变化 - 2021年附属公司物业销售收入202.239亿港元，去年为8.639亿港元 [15] - 信和置业物业销售总收入（连所占联营公司及合营企业）2021年为204.033亿港元，去年为23.727亿港元 [15] - 2021年信和置业四个新香港住宅项目获发预售楼花同意书，部分项目有不同程度的销售比例 [15] - 2021年集团物业销售业务在分部业绩组合中占比75.2% - 82.3%，物业租赁占比11.6% - 22.8%等 [10][11] - 2021年附属公司物业销售涉及多个项目，如凯汇、一号九龙道等，部分项目有具体销售比例 [15] 土地储备情况 - 2021年6月30日，公司在多地拥有土地储备应占楼面面积约2080万平方呎，商业占43%、住宅占32.4%、工业占11.3%、停车场占7.5%、酒店占5.8%[16] - 本财政年度，公司从港铁取得日出康城第十三期项目发展权，应占楼面面积约386,681平方呎[17][18] - 本财政年度，公司取得三个香港项目合约完成证明书，应占楼面面积共1,450,546平方呎[19] - 本财政年度，公司完成漳州信和·御龙天下第三期四座物业，应占楼面面积748,209平方呎[20] - 本财政年度，公司取得香港富丽敦海洋公园酒店占用许可证，应占楼面面积262,020平方呎[21] - 本财政年度后，公司取得逸珑湾8合约完成证明书，应占楼面面积412,530平方呎[22] - 2021年6月30日，公司在内地拥有土地储备应占楼面面积约480万平方呎，其中约370万平方呎为发展中项目[25] 物业租赁业务数据关键指标变化 - 本财政年度，公司总租金收益36.646亿港元，按年下降9.8%；净租金收益32.165亿港元，较去年下降10.6%[23] - 本财政年度，公司投资物业组合整体出租率约89.8%，较去年减少5个百分点[23] - 2021年6月30日，公司投资物业及酒店应占楼面面积约1190万平方呎，商业占61.7%、工业占14.7%、停车场占13.2%、酒店占7.6%、住宅占2.8%[23] 酒店经营业务数据关键指标变化 - 本财政年度，公司酒店经营收入3.508亿港元，去年为8.113亿港元；经营亏损6910万港元，去年为经营溢利1.926亿港元[24] 可持续发展相关情况 - 公司全资附属公司君煌投资有限公司将2020年4月订立的10亿港元五年期贷款转为与可持续发展表现挂钩贷款[26] - 公司计划于2050年前实践净零碳排放目标[26] - 公司2020年3月推出的综合绿色社区项目“一喜种田”，已扩展至7个位于香港及1个位于新加坡的农庄，面积逾2.7万平方呎[26] - 2020年，公司获纳入为恒生ESG 50指数成份股[26] - 2021年，公司连续第二年获选香港企业可持续发展指数和大湾区企业可持续发展指数前十名[26] - 为员工提供共1740小时与可持续发展相关的培训[33] - 温室气体排放量从2012年水平减少26.94%，相当于种植962840棵树[34] - 集团旗下发展/管理项目安装超过800个电动车充电站[34] - 将有薪产假由14星期延长至18星期[34] - 76%集团发展中地产项目已获绿建环评预认证[35] - 公司以2012年为基数，目标在2030年前将温室气体排放量减少30%，截至2021年6月30日已减少26.94%，相当于种植962840棵树[38] - 2020/2021财年公司在12项物业推行智能物业管理方案，香港管理物业安装超2300块太阳能光伏板，旗下项目安装超800个电动车充电站[38] - 2020年3月推出的“一喜种田”项目已扩展至7个香港及1个新加坡农庄，面积超27000平方呎[40] - 本财政年度内，76%集团发展中地产项目已获绿建环评预认证，6个项目获《WELL建筑标准TM》预认证，1个项目获金级认证[44] 社会责任相关情况 - 信和置業与香港创新基金合作，捐赠超1000部手提电脑给基层家庭学童[27] - 信和置业与黄廷方慈善基金开展“爱心饭盒捐赠计划”，派发逾6万个饭盒，向100间社福机构及“香港精神奖”得奖者捐款超1000万港元[27] - 信和集团招聘日吸引逾3000人到场，提供约1000个职位，超150个实习和管理培训生机会[27] - 信和置业与平安智慧城市的“城慧”计划从近300个申请中选出10间入围初创企业[27] - “信和友心人”在香港的义工服务时数逾182000小时[37] - 2021年4月在香港推出“爱心饭盒捐赠计划”，捐赠逾60000个餐盒予有需要家庭及人士[37] - 本财政年度内，「信和友心人」举办超490项活动，逾1070名义工参加，服务17900多位香港基层人士，服务时数超182000小时[46] - 公司与香港创新基金启动「一人一电脑」计划，捐赠超1000部手提电脑给小四至中三基层家庭学生[46]

财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为11.617亿港元，2019年为14.606亿港元；每股基础盈利为0.61港元，2019年为0.78港元[8] - 计及投资物业重估亏损（扣减递延税项）4.66亿港元，2019年为重估盈余5960万港元，中期年度集团股东应占溢利为6.925亿港元，2019年为14.919亿港元；每股盈利为0.36港元，2019年为0.8港元[8] - 董事会宣布于2021年4月21日派发中期息每股14港仙，2019年为每股14港仙[9] - 中期年度物业销售总收入为20.118亿港元，2019年为18.865亿港元[11] - 中期年度总租金收益为18.429亿港元，2019年为21.074亿港元，按年下降12.6%[17] - 中期年度净租金收益为16.298亿港元，2019年为18.287亿港元，按年下降10.9%[17] - 中期年度投资物业组合整体出租率约90%，2019年为96%[17] - 总应占投资物业价值为831.539亿港元，2020年6月30日为833.853亿港元，较去年同期下降0.28%[18] - 中期年度酒店经营收入为1.635亿港元，2019年为6.398亿港元[19] - 2020年12月31日，集团拥有现金及银行存款426.195亿港元，扣除借贷总额67.2亿港元后，拥有净现金358.995亿港元[20] - 集团资产总值及股东权益总额分别为1894亿港元及803亿港元[20] - 截至2020年12月31日止六个月，公司收入为41.17082293亿港元，2019年同期为31.94211241亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司销售成本为10.26390246亿港元，2019年同期为2.3171497亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司毛利为22.06256072亿港元，2019年同期为18.80982114亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司投资物业公平值变动为 - 5.34848712亿港元，2019年同期为1.69336043亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司除税前溢利为18.46541555亿港元，2019年同期为30.91007671亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司期内溢利为12.71092873亿港元，2019年同期为27.82543442亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司每股盈利（基本）为0.36港元，2019年同期为0.80港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司期内溢利为12.71亿港元，2019年同期为27.83亿港元[28] - 同期，公司其他全面收益为10.85亿港元，2019年同期支出为1.89亿港元[28] - 截至2020年12月31日，公司非流动资产为1080.84亿港元，2020年6月30日为1071.10亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动资产为813.50亿港元，2020年6月30日为806.68亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动负债为337.80亿港元，2020年6月30日为325.07亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动资产净额为475.70亿港元，2020年6月30日为481.61亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司资产总值减流动负债为1556.54亿港元，2020年6月30日为1552.71亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司股本为150.74亿港元，2020年6月30日为143.02亿港元[31] - 截至2020年12月31日，公司储备为652.59亿港元，2020年6月30日为645.81亿港元[31] - 截至2020年12月31日，公司非流动负债为82.97亿港元，2020年6月30日为99.98亿港元[31] - 2019年7月1日公司合计权益为145,678,277,280港元，2019年12月31日为147,138,139,270港元，2020年7月1日为145,273,002,865港元[33] - 2020年上半年期内溢利为692,592,126港元，全面收益总额为1,289,592,722港元；2019年对应期内溢利为1,491,890,187港元，全面支出总额为189,380,718港元[33] - 截至2020年12月31日止六个月，来自经营业务现金净额为209,984,376港元，2019年同期为5,496,071,849港元[35] - 截至2020年12月31日止六个月，用于投资业务现金净额为10,176,086,939港元，2019年同期为10,340,226,357港元[35] - 截至2020年12月31日止六个月，用于融资业务现金净额为246,258,589港元，2019年同期为1,808,343,676港元[35] - 2020年现金及现金等值减少净额为10,212,361,152港元，2019年增加净额为14,027,954,530港元[36] - 2020年期末现金及现金等值为13,180,090,253港元，2019年为30,551,244,390港元[36] - 2020年有限制银行存款为357,945,306港元，定期存款为37,719,606,968港元，银行存款及现金为4,542,045,148港元[36] - 截至2020年12月31日止六个月，公司来自货品及服务的收入为26.44087324亿港元，2019年同期为14.63470328亿港元；来自经营租赁的租金收益为14.36375143亿港元，2019年同期为16.71785911亿港元；应收贷款的利息收益为3442.1064万港元，2019年同期为3551.152万港元；股息收益为208.7312万港元，2019年同期为2344.3482万港元；有牌价投资为11.145万港元，2019年同期为0 [42] - 截至2020年12月31日止六个月，来自客户合约随时间确认的收入中，物业管理及其他服务费收益为5.65387525亿港元，2019年同期为5.66833244亿港元；酒店房间收入为6807.2412万港元，2019年同期为2.40530701亿港元。于某一时点确认的收入中，物业销售收益为19.49855362亿港元，2019年同期为4.12238609亿港元；酒店餐饮收益为6077.2025万港元，2019年同期为2.43867774亿港元 [42] - 2020年12月31日止六个月，物业销售分部收入为20.11851767亿港元，业绩为8.07873625亿港元；2019年同期分部收入为18.86495311亿港元，业绩为7.97788185亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，物业租赁分部收入为18.73322182亿港元，业绩为16.39430986亿港元；2019年同期分部收入为21.43276869亿港元，业绩为18.41326985亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，物业管理及其他服务分部收入为6.22146289亿港元，业绩为2.38611762亿港元；2019年同期分部收入为6.25129588亿港元，业绩为1.34340192亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，酒店经营分部收入为1.63541679亿港元，业绩为 - 5294.303万港元；2019年同期分部收入为6.39801921亿港元，业绩为2.41593158亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，证券投资分部收入为2200.712万港元，业绩为2200.712万港元；2019年同期分部收入为2344.5432万港元，业绩为2344.5432万港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，财务分部收入为3975.3189万港元，业绩为3975.3189万港元；2019年同期分部收入为4162.6919万港元，业绩为4162.6919万港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，公司合计分部收入为47.12815818亿港元，业绩为26.74927244亿港元；2019年同期合计分部收入为53.5977604亿港元，业绩为30.80120871亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月除税前溢利为18.47亿港元，2019年同期为30.91亿港元[47] - 2020年12月31日止六个月内部分部销售为4501.22万港元，2019年同期为3748.38万港元[47] - 2020年12月31日止六个月财务收益为3.31亿港元，2019年同期为5.39亿港元[49] - 2020年12月31日止六个月财务成本为2934.39万港元，2019年同期为4494.95万港元[50] - 2020年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少2.55亿港元，2019年同期增加3499.25万港元[51] - 2020年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少4666.89万港元，2019年同期为3497.40万港元[52] - 2020年12月31日止六个月出售物业成本为10.26亿港元，2019年同期为2.32亿港元[53] - 2020年12月31日止六个月所得税支出为5.75亿港元，2019年同期为3.08亿港元[55] - 2020年已派发末期股息每股41港仙，金额为7.76亿港元；宣布派发中期股息每股14港仙，合共2.69亿港元[57] - 2020年12月31日止六个月每股基本盈利为0.61港元，2019年同期为0.78港元[61] - 2020年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为6.93亿港元，2019年同期为14.92亿港元[58][61] - 2020年12月31日止六个月投资物业公平值亏损5.35亿港元，2019年同期为收益1.69亿港元[61][62] - 2020年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2299.99万港元，2019年同期为2090.77万港元[63] - 2020年12月31日投资联营公司权益为208.76亿港元，2020年6月30日为207.99亿港元[64] - 2020年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为43.67亿港元，2020年6月30日为33.63亿港元[64] - 2020年12月31日借予联营公司计息款项为1.76亿港元，2020年6月30日为2.11亿港元[66] - 2020年12月31日投资合营企业权益为30.15亿港元，2020年6月30日为29.70亿港元[67] - 2020年12月31日借予合营企业款项（已扣除拨备）为105.45亿港元，2020年6月30日为106.28亿港元[67] - 2020年12月31日借予合营企业计息款项为75.37亿港元，2020年6月30日为77.12亿港元[67] - 2020年12月31日，集团应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为246,143,861港元，较2020年6月30日的258,896,015港元有所下降[68] - 2020年12月31日，其他应收及预付款项中，应收租金、公用事务

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年营业额为59.34504668亿港元，较2019年的80.60213837亿港元有所下降[7] - 2020年基础营运纯利为24.71844783亿港元，与2019年的25.08693897亿港元相近[7] - 2020年公司股东应占溢利为9.0178126亿港元，远低于2019年的37.14769199亿港元[7] - 2020年每股基础盈利为132.11仙，每股股息为55仙[7] - 2020年非流动资产为1071.09780881亿港元，较2019年的1069.83178886亿港元略有增加[11] - 2020年流动资产为806.6849546亿港元，高于2019年的748.05386609亿港元[11] - 2020年流动负债为325.07391927亿港元，高于2019年的255.70680509亿港元[11] - 2020年股东权益总额为788.83032862亿港元，较2019年的778.3742461亿港元有所增加[11] - 2020年每股股东权益为41.68港元，较2019年的42.04港元略有下降[11] - 截至2020年6月30日，集团股东应占基础溢利为24.718亿港元，去年为25.086亿港元；每股基础盈利为1.32港元，去年为1.37港元[15] - 计及投资物业重估亏损，本财政年度集团股东应占溢利为9.017亿港元，2018/2019年为37.147亿港元；本财政年度每股盈利为0.48港元，2018/2019年为2.03港元[15] - 本财政年度每股派息共55港仙，包括已派发中期息每股14港仙和建议末期息每股41港仙[16] - 2020年6月30日，集团现金及银行存款为438.349亿港元，借贷总额为66.967亿港元，净现金为371.382亿港元[30] - 2020年6月30日，集团资产总值为1877.782亿港元，股东权益总额为788.83亿港元[30] - 2020年公司收入为59.34504668亿港元，2019年为80.60213837亿港元[189] - 2020年公司毛利为34.64195372亿港元，2019年为45.09543596亿港元[189] - 2020年投资物业公平值变动为 - 20.2082415亿港元，2019年为19.65519436亿港元[189] - 2020年除税前溢利为22.01015604亿港元，2019年为77.24350435亿港元[189] - 2020年本年度溢利为16.73524555亿港元，2019年为70.07925426亿港元[189] - 2020年本公司股东应占溢利为9.0178126亿港元，2019年为37.14769199亿港元[189] - 2020年非控股权益应占溢利为7.71743295亿港元，2019年为32.93156227亿港元[189] - 2020年基本每股盈利为0.48港元，2019年为2.03港元[189] - 2020年公司本年度溢利为16.74亿港元，2019年为70.08亿港元[190] - 2020年公司其他全面支出为7.82亿港元，2019年为3.79亿港元[190] - 2020年公司全面收益总额为8.91亿港元，2019年为66.29亿港元[190] - 2020年公司非流动资产总值为1071.10亿港元，2019年为1069.83亿港元[192] - 2020年公司流动资产总值为806.68亿港元，2019年为748.05亿港元[192] - 2020年公司流动负债总值为325.07亿港元，2019年为255.71亿港元[192] - 2020年公司流动资产净额为481.61亿港元，2019年为492.35亿港元[192] - 2020年公司资产总值减流动负债为1552.71亿港元，2019年为1562.18亿港元[192] - 2020年公司权益总额为1452.73亿港元，2019年为1456.78亿港元[193] - 2020年公司非流动负债总值为99.98亿港元，2019年为105.40亿港元[193] - 2018年7月1日公司股东应占权益合计为139,954,464,737港元[194] - 2019年公司本年度溢利为1,673,524,555港元，2020年为7,007,925,426港元[194] - 2020年6月30日公司股东应占权益合计为145,273,002,865港元[194] - 2020年除税前溢利为2,201,015,604港元，2019年为7,724,350,435港元[195] - 2020年财务成本为42,967,129港元，2019年为73,370,913港元[195] - 2020年物业、厂房及设备与酒店物业之摊销及折旧为111,287,660港元，2019年为122,857,251港元[195] - 2020年营运资本变动前之经营现金流动为2,711,826,884港元，2019年为3,490,120,858港元[195] - 2020年来自经营之现金为6,393,913,733港元，2019年为15,974,386,244港元[195] - 2020年已付香港利得税为166,416,197港元，2019年为1,093,594,988港元[195] - 2020年来自经营业务之现金净额为5,891,047,692港元，2019年为14,246,662,768港元[195] - 2020年联营公司还款1,232,989,217港元，2019年为927,699,035港元[197] - 2020年收取联营公司股息2,436,905,265港元，2019年为494,285,046港元[197] - 2020年出售投资物业所得款项229,347,999港元，2019年为229,338,087港元[197] - 2020年来自投资业务的现金净额为3,158,715,490港元，2019年为 - 7,567,195,433港元[197] - 2020年新增银行借贷1,000,000,000港元，2019年为2,825,996,000港元[197] - 2020年用于融资业务的现金净额为 - 2,320,050,517港元，2019年为2,015,897,041港元[197] - 2020年现金及现金等值增加净额为6,729,712,665港元，2019年为8,695,364,376港元[198] - 2020年现金及现金等值结转23,213,946,400港元，2019年为16,559,848,522港元[198] - 2020年汇兑率改变影响为 - 75,614,787港元，2019年为 - 62,088,778港元[198] 信和置业物业销售业务数据关键指标变化 - 本财政年度，信和置业附属公司物业销售收入为8.639亿港元，去年为25.417亿港元；物业销售总收入为23.727亿港元，去年为29.865亿港元[18] - 本财政年度，信和置业附属公司物业销售来自逸珑海汇、逸珑园等项目；联营公司及合营企业物业销售来自富临中心等项目[18] - 2020年7月，信和置业获发St. George's Mansions预售楼花同意书，预期未来12个月取得另外5个住宅项目预售楼花同意书[18] - 2020年6月30日，信和置业土地储备应占楼面积约2230万平方呎，商业占39.7%、住宅占37.1%等[19] - 本财政年度，信和置业从港铁取得黄竹坑站住宅项目发展权，应占楼面积约15.9576万平方呎[19] - 香港仔黃竹坑項目集團應佔樓面面積159,576平方呎[20] - 深圳前海商業項目集團應佔權益30%，應佔樓面面積258,336平方呎[23] - 一號九龍道項目集團應佔樓面面積52,571平方呎，133 Portofino項目集團應佔樓面面積51,592平方呎[24] 信和置业物业租赁业务数据关键指标变化 - 本財政年度公司總租金收益40.619億港元，按年下降4.2%，淨租金收益35.998億港元，按年下降2.3%，投資物業整體出租率約94.8% [25] - 公司商舖物業出租率降至96%，寫字樓物業出租率約95.2%，工業物業出租率降至90.3% [25] - 2020年6月30日公司在多地投資物業及酒店應佔樓面面積約1180萬平方呎，商業佔61.6%、工業佔14.7%等[25] - 公司總應佔投資物業價值833.853億港元，按年下降3.36%，撇除增減物業後下降2.83% [26] 信和置业酒店经营业务数据关键指标变化 - 本財政年度公司酒店經營收入8.113億港元，去年為13.53億港元，經營溢利1.926億港元，去年為5.373億港元[27] - 2020年6月30日公司旗下有新加坡富麗敦酒店等多家酒店[28] 公司社会责任与可持续发展相关情况 - 报告期内，集团义工服务时数逾17.4万小时[32] - 信和创意研发室荣获2019年度“全球最具创新力知识型机构大奖”及“香港最具创新力知识型机构大奖”，为全球8个国家和地区21个得奖机构之一[32] - 信和创意研发室自成立以来展示逾70项发明和技术，推动40多项技术应用，接待逾4800位访客[32] - 集团于2019年6月展开「信•共創」计划，鼓励员工发挥创意转化研发项目[33] - 信和置業自2018年起支持「香港科技大学－信和百万元创业大赛」[33] - 2008年3月，黄氏家族成立「香港历史文物保育建设有限公司」[33] - 大澳文物酒店于2012年3月起以非牟利社会企业模式营运，提供9间客房[33] - 「大澳棚屋复修计划」自2018年启动以来已修复6间棚屋[33] - 大澳文物酒店为2013年度「联合国教科文组织亚太区文化遗产保护奖」优异项目奖得主之一[33] - 信和置業自2020年4月起成为联合国全球契约签署企业[37][39] - 以2012年水平为基数，公司计划于2030年前将温室气体排放量减少30%，截至2020年6月已减少17.73%[39][46] - 以2019年为基准，公司计划于2025年及2030年前分别增加每名员工的培训时数50%及100%，2019/2020财年每名员工平均培训11小时[40] - 公司旗下76%发展中项目已取得绿建环评预认证[41] - 2019/2020财年，信和创意研发室接待逾2400位访客，评估超100项科技，47项正进行应用研究，逾40项处试验阶段[43] - “信•共创”计划已收集131个由员工提出的创新方案[43] - “信和友心人”2019/2020财年在香港的义工服务时数逾174000小时[45] - 公司以2012年为基数，原计划于2020年前将集团管理物业公用地方的温室气体排放量减少16%，该目标已于2019年提前并超额达成[46] - 公司香港的管理物业已安装超2100块太阳能光伏板，总额定功率超700千瓦[46] - 集团旗下15项物业获ISO 45001职业安全健康管理体系认证，自2008年起6263名员工完成强制性基本安全训练课程（建筑工程），620名员工完成密闭空间合资格人士安全训练课程[50] - 报告期内公司为员工举办约106000小时培训，每名员工平均培训11小时，目标以2019年为基数，2025年及2030年前分别增加每名员工培训时数50%及100%[50] - 报告期内在香港的客户满意度达3.67分（4分为满分）[50] - 空气净化系统使用双重HEPA过滤层、磁石效应及专利消毒及杀菌药水，可去除污染物、细菌及病毒达99.99%[5

财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为14.606亿港元（2018年：12.579亿港元），每股基础盈利为0.78港元（2018年：0.69港元）[6] - 集团中期年度股东应占溢利为14.919亿港元（2018年：16.646亿港元），中期年度每股盈利为0.8港元（2018年：0.91港元）[6] - 中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）5960万港元，去年同期为4.628亿港元[6] - 中期年度物业销售总收入为18.865亿港元，2018年为21.465亿港元[8] - 中期年度总租金收益升0.5%至21.074亿港元，净租金收益降0.1%至18.287亿港元[13] - 2019年12月31日止六个月收入为31.94亿港元，2018年同期为46.23亿港元[21] - 2019年12月31日止六个月期内溢利为27.83亿港元，2018年同期为31.36亿港元[21][22] - 2019年12月31日非流动资产为1107.53亿港元，2019年6月30日为1069.83亿港元[23] - 2019年12月31日流动资产为783.68亿港元，2019年6月30日为748.05亿港元[23] - 2019年12月31日流动负债为318.63亿港元，2019年6月30日为255.71亿港元[24] - 2019年12月31日流动资产净额为465.05亿港元，2019年6月30日为492.35亿港元[24] - 2019年12月31日资产总值减流动负债为1572.57亿港元，2019年6月30日为1562.18亿港元[24] - 2019年12月31日权益总额为1471.38亿港元，2019年6月30日为1456.78亿港元[24] - 2019年12月31日非流动负债为101.19亿港元，2019年6月30日为105.40亿港元[24] - 2019年12月31日每股基本盈利为0.80港元，2018年同期为0.91港元[21] - 截至2019年12月31日止六个月，公司来自经营业务的现金净额为54.96071849亿港元，2018年同期为 - 1234.182万港元[26] - 2019年12月31日止六个月，公司在投资业务上，联营公司借款为 - 28.10143256亿港元，合营企业借款为 - 32.56483717亿港元[26] - 2019年收取联营公司股息为13.04675亿港元，2018年为1.78428746亿港元[26] - 2019年出售投资物业所得款项为1.9987908亿港元，2018年为1.29238608亿港元[26] - 2019年现金及现金等值增加净额为140.2795453亿港元，2018年为 - 10.5435238亿港元[27] - 2019年期初现金及现金等值为160.59848522亿港元，期末为300.55124439亿港元[27] - 2019年12月31日未经审核，公司股本为140.39871076亿港元，资本储备为24.25337744亿港元[25] - 2019年12月31日止六个月，公司期内溢利为14.91890187亿港元，期内其他全面支出为 - 1.03709026亿港元[25] - 2019年代替现金股息所发行之股份金额为7.54418412亿港元[25] - 2019年宣布及派发末期股息金额为 - 7.59176931亿港元[25] - 截至2019年12月31日止六个月，物业销售为412,238,609港元，较2018年同期的1,864,337,609港元下降；物业管理及其他服务为566,833,244港元，酒店经营为484,398,475港元[48] - 截至2019年12月31日止六个月，来自货品及服务之收入为1,463,470,328港元，较2018年同期的2,897,803,958港元下降；物业租金收益总额为1,671,785,911港元，较2018年同期的1,666,642,939港元略有上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，应收贷款之利息收益为35,511,520港元，较2018年同期的32,979,195港元上升；有牌价投资股息收益为23,443,482港元，较2018年同期的21,298,565港元上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，地区市场收入中香港为2,584,266,734港元，较2018年同期的3,869,244,847港元下降；中国为49,287,700港元，较2018年同期的198,723,010港元下降；新加坡为560,656,807港元，较2018年同期的554,963,700港元略有上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，来自客户合约随时间确认之收入中物业管理及其他服务收益为566,833,244港元，酒店房间收入为240,530,701港元；于某一时点确认之收入中物业销售收益为412,238,609港元，酒店餐饮收益为243,867,774港元[48] - 2019年物业销售来自外间收入4.12亿港元，物业租赁为16.72亿港元[50] - 2018年物业销售来自外间收入18.64亿港元，物业租赁为16.67亿港元[51] - 2019年分部溢利30.80亿港元，2018年为28.10亿港元[53] - 2019年投资物业公平值变动为1.69亿港元，2018年为6.36亿港元[53] - 2019年除税前溢利30.91亿港元，2018年为34.82亿港元[53] - 2019年内部销售为3748.38万港元，2018年为5578.69万港元[53] - 2019年利息收益5.39亿港元，2018年为2.94亿港元[54] - 2019年财务成本4494.95万港元，2018年为3311.82万港元[55] - 2019年应占联营公司投资物业公平值增加3499.25万港元，2018年为2.58亿港元[56] - 2019年应占合营企业投资物业公平值减少3497.40万港元，2018年增加1001.53万港元[57] - 2019年12月31日止六个月出售物业成本确认为销售成本2.3171497亿港元，2018年同期为12.4781297亿港元[58] - 2019年12月31日止六个月所得税支出3.08464229亿港元，2018年同期为3.46649158亿港元[59] - 2019年6月30日止年度已派末期股息每股41港仙，金额为7.59176931亿港元，2018年同期每股40港仙，金额为7.25626212亿港元[61] - 报告日后，董事宣布派发2019年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共2.63457581亿港元，2018年同期为2.57848747亿港元[61] - 2019年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为14.91890187亿港元，2018年同期为16.64631643亿港元[63] - 2019年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为14.6061313亿港元，2018年同期为12.57961329亿港元[64] - 2019年12月31日止六个月每股基础盈利为0.78港元，2018年同期为0.69港元[65] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值收益为1.69336043亿港元，2018年同期为6.35658916亿港元[66] - 2019年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2090.7678万港元，2018年同期为2967.7086万港元[67] - 2019年12月31日，投资联营公司权益为214.05亿港元，6月30日为219.77亿港元；借予联营公司款项（已扣除拨备）为29.32亿港元，6月30日为20.52亿港元[68] - 2019年12月31日，投资合营企业权益为33.23亿港元，6月30日为33.45亿港元；借予合营企业款项为107.34亿港元，6月30日为75.06亿港元[70] - 2019年12月31日，集团应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为2.42亿港元，6月30日为2.23亿港元[72] - 2019年12月31日，集团应付贸易账款为1.87亿港元，6月30日为1.20亿港元[74] - 2019年12月31日，集团其他应收约为10.08亿港元，6月30日约为8.20亿港元[73] - 2019年12月31日，集团其他应付约为34.08亿港元，6月30日约为41.81亿港元[75] - 2019年12月31日，分类为持作出售资产总额为2.87亿港元，相关负债总额为0.68亿港元[77] - 截至2019年12月31日止六个月，集团无新增银行贷款（2018年同期为20亿港元），偿还银行贷款8.11亿港元（2018年同期为1.50亿港元）[78] - 2019年12月31日，集团借予联营公司之款项（已扣除拨备）中计息部分为23842.66万港元，6月30日为13015.38万港元[69] - 2019年12月31日，集团借予合营企业之款项中计息部分为79.78亿港元，6月30日为57.05亿港元[70] - 2019年12月4日，公司按每股24.99港元发行30,188,812股普通股代替现金股息，2018年同期发行价为26.00港元，发行27,711,237股[80] - 非控股权益提供有抵押借款68,037,976港元，年利率6.25厘，2019年6月30日为35,644,803港元；无抵押免息借款71,674,227港元，2019年6月30日为70,934,266港元[82] - 2019年12月31日，上市产权证券按公平值列账及计入其他全面收益为825,087,580港元，6月30日为863,750,969港元；按公平值列账及计入损益为15,491,365港元，6月30日为17,371,656港元；非上市产权证券为2,961,578港元，与6月30日持平[84] - 2019年12月31日，投资物业、酒店物业、预付土地租赁款项无抵押，6月30日抵押账面价值分别为254,647,250港元、778,781,122港元、713,044,039港元[88] - 2019年12月31日，若干联营公司及合营企业相关抵押账面价值约11,764,314,000港元，6月30日为10,025,869,000港元[88] - 2019年12月31日，就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用担保6,292,866,556港元，未动用3,609,334,703港元；6月30日已动用5,488,625,000港元，未动用2,425,605,000港元[90] - 2019年12月31日，就物业买家偿还银行按揭贷款担保为504,769,884港元，6月30日为464,134,435港元[90] - 2019年12月31日，已发行及缴足无面值普通股为1,881,839,863股，对应金额14,039,871,076港元；6月30日为1,851,651,051股，对应金额13,285,452,664港元[80] - 2019年12月31日，代替现金股息发行股份后普通股为1,841,776,766股，对应金额13,028,642,260港元；6月30日为1,814,065,529股，对应金额12,308,150,098港元[80] - 截至2019年1

财务数据关键指标变化 - 2015 - 2019年營業額分別為21,896,326,522港元、10,857,439,489港元、18,386,482,899港元、10,780,571,217港元、8,060,213,837港元[12] - 2015 - 2019年基礎營運純利分別為2,747,091,273港元、2,936,015,815港元、2,889,125,183港元、5,884,235,351港元、2,508,693,897港元[12] - 2015 - 2019年公司股東應佔溢利分別為4,747,169,520港元、3,622,174,285港元、3,848,282,418港元、7,328,005,075港元、3,714,769,199港元[12] - 2015 - 2019年每股基礎盈利（仙）分別為166.98、174.20、167.53、332.71、136.96[12] - 2015 - 2019年賬目所示每股盈利（仙）分別為288.56、214.91、223.15、414.35、202.80[12] - 2015 - 2019年每股股息（仙）分別為50、51、53、98、55[12] - 2019财年集团股东应占溢利为37.147亿港元，撇除一次性收益去年为39.811亿港元，2018财年为73.28亿港元[19] - 2019财年每股盈利为2.03港元，2017/2018年为4.34港元；2019财年每股基础盈利为1.37港元，2017/2018年重列为3.32港元[19] - 2019财年纯利含投资物业重估盈余12.982亿港元，2018财年为11.491亿港元[19] - 2019财年撇除投资物业公平值变动影响后，集团股东应占基础溢利为25.086亿港元，撇除一次性收益去年为29.348亿港元，2018财年重列为58.842亿港元[19] - 董事会建议派发2019财年末期息每股41仙，连同中期息每股14仙，2019财年每股派息共55仙[19] - 2019财年信和置业物业销售总收入（连同所佔联营公司及合营企业）为29.865亿港元，2017/2018年为88.905亿港元[20] - 本财年内公司总租金收益上升3.8%至42.399亿港元，净租金收益上升3.1%至36.852亿港元[27] - 2019年6月30日止年度用电量为135,744,9741千瓦 时，2018年为139,224,2492千瓦 时[91] - 2019年6月30日止年度用水量为824,0181立方米，2018年为759,6582立方米[91] - 2019年6月30日止年度富麗敦节日包装使用约1.17公吨物料，2018年约为14.2公吨[93] - 超低硫柴油在2019年6月30日止年度物业管理用量为2,2904公升，2018年为2,1245公升[91] - 本年度已向股东派发中期息每股14港仙，折合2.58亿港元，包括103.83万港元现金股息及2.57亿港元以股代息[130] - 董事会建议派发末期息每股41港仙，折合7.59亿港元[130] - 2019年6月30日，公司可供分配给股东的储备（保留溢利）为81.93亿港元，2018年为65.45亿港元[130] - 本年度集团拨充发展中物业的资本利息数额为7447.2万港元[130] 各条业务线表现 - 2019财年信和置业推出三个住宅项目，凯滙售出82%、逸珑湾8售出76%、一号九龙道售出70%，带来约224亿港元应占物业销售收入[20] - 本财年内公司投资物业组合整体出租率约为96%，香港商铺物业整体出租率约97%，写字楼物业整体出租率约96%，工业物业整体出租率上升至约94%[27] - 本财年内公司三个项目囍逸、伟业街38号及晓寓取得“满意纸”，应占楼面面积共368,144平方呎[26] - 2019财年集团物业销售、租赁、管理及其他服务、酒店经营、证券投资及财务的分部收入占比分别为18.9%、65.6%、5.0%、8.0%、2.5%，分部业绩占比分别为31.5%、41.9%、13.6%、11.6%、1.4%[17] 各地区表现 - 2019年6月30日，信和置业在多地拥有土地储备应占楼面积约2210万平方呎，商业占39.4%、住宅占37.1%等[21] - 2019财年信和置业从港铁取得日出康城项目发展权，应占楼面积382,587平方呎，从政府购入地皮应占楼面积11,582平方呎[22][23] - 2019年7月公司购入深圳前海一个商业项目30%股权，应占楼面面积为258,336平方呎[24][25] - 截至2019年6月30日，公司在多地的投资物业及酒店应占楼面面积约1190万平方呎，商业占61.6%、工业占14.7%、停车场占13.2%、酒店占7.7%、住宅占2.8%[27] - 截至2019年6月30日，公司在中国内地拥有土地储备应占楼面面积约530万平方呎，发展中项目应占楼面面积约430万平方呎，购入深圳项目后约450万平方呎[29] 管理层讨论和指引 - 预计2019下半年香港经济增长放缓，但住宅物业市场基本保持稳健[33] - 中央支持深圳建设先行示范区，将促进大湾区发展，为香港带来商机[33] - 信和置业将增加收益、提高效率，其经常性业务将带来稳定收入[33] - 信和置业多个物业项目在规划中，未来数年将推出发售[33] 其他没有覆盖的重要内容 - 中期股息已派發，每股十四港仙，日期為2019年4月24日[5] - 末期股息擬派發，每股四十一港仙，日期為2019年12月4日[5] - 股東周年大會於2019年10月24日舉行[5][6] - 有權出席及於股東周年大會投票之截止過戶日期為2019年10月21日至2019年10月24日[5] - 應收股息之截止過戶日期為2019年10月30日至2019年10月31日[5] - 應收末期股息之記錄日期為2019年10月31日[5] - 遞交以股代息選擇表格之最後日期為2019年11月22日下午4時30分[5] - 公司擬批准董事會回購股份，回購股份總數不得超過決議案獲通過當日公司已發行總股份數目之10%[7] - 公司股份代號為247[4] - 年報備有英文及中文版，已於公司網站www.sino.com登載[2] - 董事会可配發、發行及處理額外股份，總數不得超過決議案通過當日已發行股份總數的20%[8] - 回購股份總數加上配發股份總數不得超過決議案通過當日已發行股份總數的10%[8] - 信和置业自2012年9月起被纳入「恒生可持续发展企业指数系列」成份股[31] - 2018年公司发表《可持续发展概览2018》，阐述企业可持续发展表现及举措[31] - 2018年9月开展树木循环再用及升级再造计划，涵盖8个建筑地盘及16项管理物业，收集约190棵树[31] - 大澳文物酒店自2012年3月运营，接待逾120万位访客，举办超百项社区活动[32] - 黄志祥67岁，1978年出任执行董事，1991年出任集团主席[35] - 黄永光41岁，2005年4月出任执行董事，2017年11月出任集团副主席[36] - 夏佳理80岁，自1994年起出任公司董事，2005年7月转任非执行董事[37] - 盛智文71岁，自2004年9月出任独立非执行董事[38] - 李民桥46岁，于2005年4月出任独立非执行董事[39] - 王继荣73岁，自2005年7月出任独立非执行董事，在银行金融界有超43年经验[39] - 公司董事会现时有6名董事，包括2名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[41] - 公司采用自订的企业管治常规守则，截至2019年6月30日止财务年度，相关企业管治常规及偏离守则理由载于报告内文[41] - 董事会每年至少举行四次常规会议，2019年财年举行了四次会议[44] - 主席黄志祥先生出席董事会会议次数为3/4，副主席黄永光先生、非执行董事夏佳理先生、独立非执行董事盛智文博士、李民桥先生、王继荣先生出席次数均为4/4[44] - 董事会或董事会辖下委员会会议通告及议程需在开会不少于十四天前送达成员，会议文件通常在开会不少于五天前送达[44] - 公司为董事及高级人员安排了适当的责任保险[44] - 公司主席及行政总裁角色未区分，董事会认为现行管理架构有助于公司运营及业务发展[43] - 董事会成立了薪酬、提名、审核及遵守规章四个委员会，各有特定职权范围并需向董事会汇报[43] - 非执行董事为公司带来多元化技能和专业知识，参与会议并提供独立意见[43] - 每位董事需向公司披露在公众公司或组织担任职位的数目、性质及其他重大承担[43] - 公司秘书协助编制会议议程，确保遵守守则及法规，会议记录初稿和定稿会先后发送给成员[45] - 管理层向董事会全体成员提供各主要业务运营的每月最新资讯[45] - 公司与非执行董事签订三年委任书，三分之一董事每年在股东大会上退任[46] - 任职超九年的独立非执行董事连任需股东独立决议批准[46] - 公司于2005年6月23日成立薪酬委员会并采用书面职权范围[48] - 薪酬委员会由四名成员组成，大部分为独立非执行董事，由独立非执行董事任主席[48] - 薪酬委员会年内审阅董事现行薪酬政策、执行董事薪酬待遇并就非执行董事袍金提建议[50] - 王继荣、盛智文、李民桥、黄永光出席薪酬委员会会议次数与会议举行次数比均为1/1[51] - 公司于2019年1月1日起采纳董事提名政策[52] - 提名委员会对提名候选人进行甄选并向董事会提建议，董事会决定是否委任[52] - 董事会成员多元化政策考虑性别、年龄等多项因素[53] - 董事会定期检讨成员多元化以确定最佳组成组合[53] - 公司于2012年2月20日成立提名委员会，由3名成员组成，大部分为独立非执行董事[54] - 提名委员会年内建议重新委任两名依章告退的董事[54] - 提名委员会成员黄志祥先生、盛智文博士、李民桥先生出席会议次数与会议举行次数均为1/1[55] - 董事会负责编制财务报告，采用香港普遍认可会计准则及合适会计政策[55] - 截至2019年6月30日止年度的独立核数师报告载于年报“独立核数师报告书”一节[55] - 公司采用企业风险管理系统，内部监控系统与风险管理框架完全融合[56][57] - 内部审核部采用风险为本的审核方法，制定三年期内部审核计划[57] - 各业务单位主管每年进行一次内部监控自我评估[58] - 内部审核部认为公司会计及财务汇报职能、内部审核职能方面资源足够[58] - 董事会及审核委员会对公司会计、财务汇报职能以及内部审核职能方面资源等的充足性满意[58] - 审核委员会每年最少对公司风险管理与内部监控系统有效性作一次检讨，截至2019年6月30日止财年进行了检讨，范围涵盖所有重要监控措施[60] - 审核委员会每年最少举行四次会议，年内举行了四次会议，外聘核数师均出席所有会议[62][63] - 审核委员会成员共三名，全部为独立非执行董事，李民桥先生、王继荣先生出席次数/会议举行次数为4/4，盛智文博士为3/4[62][64] - 截至2019年6月30日止年度，外聘核数师核数服务酬金为6,011,285港元，非核数服务酬金为1,036,000港元[65] - 公司于1998年9月23日成立审核委员会，现行书面职权范围可于公司网站及联交所网站浏览[62] - 董事会及审核委员会确认集团风险管理与内部监控系统足够且有效，年内未识别到重大监控缺失及需关注事项[61] - 公司根据相关条例和规则处理及发布内幕消息，严格禁止未经授权使用机密资料[61] - 公司采纳不低于标准守则的董事证券交易守则和雇员买卖公司证券守则，全体董事确认遵守规定标准[65] - 董事会负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等多项企业管治职责[65] - 公司于2004年8月30日成立遵守规章委员会，委员会每两个月举行定期会议[66] - 公司上届股东周年大会于2018年10月25日举行，董事及外聘核数师均出席[68] - 2018年股东周年大会通告于会议举行前不少于20个营业日送达股东[70] - 接纳2018年6月30日止年度经审核财务报告等议案赞成票百分比为100%[71] - 宣派末期股息每普通股0.40港元或可选择以股代息议案赞成票百分比为100%[71] - 选举黄志祥先生连任董事议案赞成票百分比为99.99%[71] - 选举盛智文博士连任董事议案赞成票百分比为100%[71] - 授权董事会厘定2019年6月30日止财务年度

财务数据关键指标变化 - 2018年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占纯利为16.646亿港元，2017年同期为54.011亿港元；扣除一次性出售收益及保留权益公平值收益后，2017年同期纯利为20.542亿港元[7] - 中期年度每股盈利为0.91港元，2017年为3.09港元；中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）4.628亿港元，2017年同期为4.534亿港元[7] - 扣除中期年度投资物业公平值变动影响，集团股东应占基础溢利为12.579亿港元（2017年重列后为46.503亿港元）；每股基础盈利为0.69港元（2017年重列后为2.66港元）；扣除一次性出售股权收益后，2017年同期基础溢利为17.009亿港元[7] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为4,622,931,557港元，2017年同期为3,954,035,304港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司销售成本及直接费用为1,247,812,970港元，2017年同期为622,072,066港元和995,499,233港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司毛利为2,228,113,330港元，2017年同期为2,336,464,005港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司出售投资物业之收益为44,145,508港元，2017年同期为24,772,940港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司财务收益为294,025,721港元，财务成本为57,905,666港元；2017年同期财务收益为240,629,813港元，财务成本为59,342,653港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司除税前溢利为3,482,198,779港元，2017年同期为11,542,308,966港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内溢利为3,135,549,621港元，2017年同期为10,381,748,148港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司基本每股盈利为0.91港元，2017年同期为3.09港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内溢利为31.36亿港元，2017年同期为103.82亿港元[22] - 2018年12月31日，公司投资物业为637.17亿港元，较2018年6月30日的627.13亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司投资联营公司权益为217.90亿港元，较2018年6月30日的201.90亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司流动负债为10.40亿港元，较2018年6月30日的12.31亿港元有所减少[23] - 2018年12月31日，公司流动资产净额为47.36亿港元，较2018年6月30日的41.17亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司资产总值减流动负债为152.37亿港元，较2018年6月30日的147.82亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司股本为13.03亿港元，较2018年6月30日的12.31亿港元有所增加[24] - 2018年12月31日，公司非流动负债为10.40亿港元，较2018年6月30日的7.86亿港元有所增加[24] - 2018年12月31日，公司权益总额为141.97亿港元，较2018年6月30日的139.95亿港元有所增加[24] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内全面收益总额为27.21亿港元，2017年同期为102.59亿港元[22] - 2017年7月1日公司合计权益为128,811,970,927港元，2018年7月1日经审核后为139,954,464,737港元[25] - 2018年上半年期内溢利为1,664,631,643港元，2017年同期为5,401,127,454港元[25] - 2018年发展中物业增加979,074,172港元，2017年为5,608,242,516港元；已完成物业存货减少1,280,085,025港元，2017年为586,539,419港元[26] - 2018年用于经营业务的现金净额为12,341,820港元，2017年为4,637,458,166港元[26] - 2018年用于投资业务的现金净额中，联营商借款为565,372,843港元，2017年为169,691,599港元[26] - 2018年收取联营商股息为178,428,746港元，2017年为4,490,739,492港元[26] - 2018年新增银行借贷为2,000,000,000港元，2017年为4,972,918,100港元[26] - 2018年现金及现金等值减少净额为1,054,352,380港元，2017年为5,128,240,898港元[27] - 2018年期初现金及现金等值为7,926,572,924港元，期末为6,808,915,770港元；2017年期初为10,059,701,142港元，期末为4,982,048,001港元[27] - 2018年12月31日止六个月物业销售分部收入21.47亿港元，业绩4.92亿港元；物业租赁分部收入21.33亿港元，业绩18.43亿港元[57] - 2017年12月31日止六个月物业销售分部收入45.60亿港元，业绩15.49亿港元；物业租赁分部收入20.15亿港元，业绩17.42亿港元[58] - 2018年12月31日止六个月除税前溢利为34.82亿港元，2017年同期为115.42亿港元[61] - 2018年12月31日止六个月内部分部销售为5578.69万港元，2017年同期为5173.92万港元[61] - 2018年12月31日止六个月财务收益为2.94亿港元，2017年同期为2.41亿港元[62] - 2018年12月31日止六个月财务成本为3311.82万港元，2017年同期为4937.03万港元[63] - 2018年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值变动为2.58亿港元，2017年同期为5.05亿港元[64] - 2018年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值变动为1001.53万港元，2017年同期为2363.59万港元[65] - 2018年12月31日止六个月投资物业公平值变动为6.36亿港元，2017年同期为4.34亿港元[60] - 2018年12月31日止六个月其他收益及其他利益或亏损为4018.05万港元，2017年同期为5.93亿港元[60] - 2018年12月31日止六个月出售物业成本确认为销售成本为12.4781297亿港元，2017年同期为6.22072066亿港元[66] - 2018年12月31日止六个月香港利得税为2.1120098亿港元，2017年同期为1.67317503亿港元[66] - 2018年估计每年平均香港利得税税率为16.5%，与2017年同期相同；新加坡估计每年税率为17%，中国为25%，均与2017年同期相同[67] - 2018年6月30日止年度已派发末期股息每股40港仙，金额为7.25626212亿港元，2017年同期为6.98063069亿港元[68] - 报告日后，公司宣布派发2018年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共2.57848747亿港元，2017年同期每股13港仙，合共2.30442412亿港元[68] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为16.64631643亿港元，2017年同期为54.01127454亿港元[70] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之普通股加权平均数为18.18131852亿股，2017年同期为17.47114886亿股[70] - 2018年本公司股东应占基础溢利为12.57961329亿港元，2017年同期为46.50361952亿港元（重列）[71] - 2018年每股基础盈利为0.69港元，2017年同期为2.66港元（重列）[73] - 2018年12月31日止六个月本公司股东应占投资物业未变现公平值变动为 - 4.62876573亿港元，2017年同期为 - 4.53443299亿港元[73] - 2018年12月31日止六个月内，公司无购入投资物业（2017年同期为7988.2414万港元），产生重建中投资物业建筑费用210.3886万港元（2017年同期无），投资物业装修费用6796.1167万港元（2017年同期为3631.77万港元），转拨自发展中物业4.66714067亿港元（2017年同期为1.4638929亿港元），出售若干投资物业8509.31万港元（2017年同期为2426.4875万港元），确认投资物业公平值收益6.35658916亿港元（2017年同期为4.34304569亿港元）[74] - 2018年12月31日止六个月内，增添物业、厂房及设备数额为2967.7086万港元（2017年同期为5537.1096万港元）[75] - 2018年12月31日，投资联营公司权益为21.790254714亿港元（2018年6月30日为20.190218736亿港元），借予联营公司款项（已扣除拨备）为2.153720033亿港元（2018年6月30日为2.858796861亿港元）[76] - 2017年12月31日止六个月内，出售一间联营公司收益约5.42亿港元[77] - 2018年12月31日，投资合营企业权益为3.320590241亿港元（2018年6月30日为3.262044031亿港元），借予合营企业款项为7.748887897亿港元（2018年6月30日为10.843649095亿港元）[78] - 2018年12月31日，公司应收贸易账款（已扣除呆账拨备）为2.48757702亿港元（2018年6月30日为2.10266159亿港元）[80] - 2018年12月31日，未逾期应收贸易账款为5619.5025万港元（2018年6月30日为4983.7032万港元），逾期1 - 30日为8523.3557万港元（2018年6月30日为7915.5994万港元），逾期31 - 60日为5926.4835万港元（2018年6月30日为3798.3474万港元），逾期61 - 90日为1516.9538万港元（2018年6月30日为1058.9347万港元），逾期超过90日为3289.4747万港元（2018年6月30日为3270.0312万港元）[81] - 2018年12月31日，其他应收主要包括应收租金等约1.9亿港元（2018年6月30日为1.73亿港元）、预付营运费用款项约4600万港元（2018年6月30日为5100万港元）、其他预付款项约1.36亿港元（2018年6月30日为2.02亿港元）、应收利息约2.05亿港元（2018年6月30日为1.55亿港元）及合约成本约32.5万港元（2018年6月30日无）[81] - 2018年12月31日，公司应付贸易账款为1.56984073亿港元（2018年6月30日为1.4735851亿港元）[82] - 2018年12月31日应付贸易账款为156,984,073港元，