公司财务表现 - 公司2023年度收入为241,998.94百万港元，较2022年增长4.3%[1] - 公司税前利润为46,040.55百万港元，较去年下降36.4%[1] - 公司本年度溢利为28,138.55百万港元，较去年下降49.1%[1] - 公司每股盈利基本为港币47.75仙，较去年下降34.5%[1] 公司业务展望 - 公司将集中资源把水务业务向高附加值业务延伸、物业投资及发展业务稳步推进[53] - 公司積極把握「粤港澳大灣區發展規劃綱要」重大戰略機遇所帶來的潛在發展機會[53] - 公司预计2024年全球经济复苏进程暂不乐观，中国经济将进一步走向复苏[52] 公司资产负债情况 - 公司流动资产总额为552,771,811千港元，较2022年增长了22,220,750千港元[5] - 公司流动负债总额为456,661,192千港元，较2022年增长了11,988,910千港元[5] - 公司非流动负债总额为362,701,555千港元，较2022年减少了39,337,021千港元[5] 公司业务部门表现 - 物业投资部门2023年来自外部客户的收入为15,329,381千港元，较2022年的16,949,113千港元有所下降[24] - 物业投资部门2023年来自外部客户的收入占总收入的比例为55.7%，较2022年的70.3%有所下降[24] - 发电部门2023年来自外部客户的收入为1,475,698千港元，较2022年的1,529,210千港元有所下降[25]

财务数据 - 2023年9月30日止九个月收入为164.35亿港元，较去年同期减少7.6%[1] - 2023年9月30日止九个月税前利润为59.53亿港元，较去年同期减少15.8%[1] - 2023年9月30日止九个月归属于本公司所有者的溢利为38.28亿港元，较去年同期减少18.6%[1] - 2023年9月30日资产总额为1422.32亿港元，较2022年底增长6.5%[1] - 本期间的未经审计综合税前利润增加1.1%至61.51亿港元，主要受益于酒店经营及发电业务[5] - 未经审计归属于本公司所有者权益为419.04亿港元，减少约14.25亿港元，主要受到股息分配影响[6] 供水业务 - 对港供水收入增加1.6%至41.04亿港元，对深圳及东莞地区的供水收入减少9.2%至10.32亿港元[8] - 本集团对香港、深圳及东莞的总供水量为17.29亿吨，增幅为1.3%，收入为51.36亿港元[7] - 本集团附属公司和联营公司的供水能力和污水处理能力在2023年9月30日分别为8536.8万吨/每日和2054400吨/每日，在2022年9月30日分别为5481.8万吨/每日和1888890吨/每日[13] 物业投资 - 天河城广场-天河城购物中心可出租面积为106,000平方米，平均出租率为99.3%[17] - 天河城广场-粤海天河城大厦可出租面积为88,000平方米，平均出租率为88.5%[17] - 粤海置地持有的已竣工待售物业、发展中待售物业及已竣工投资物业的总面积约为2,688,000平方米[19] 酒店业务 - 粤海喜來登酒店2023年平均房价为1,179港元，较2022年877港元增加，平均入住率为94.4%[27] - 酒店行业呈良好复苏态势，2023年收入增加54.4%至473,509,000港元，税前利润为95,048,000港元[28] 其他 - 公司将继续提升在水资源管理、物业投资及发展与基础设施领域的业务运营效益[38] - 全球经济增速持续承压，中国经济虽企稳趋势初显，但短期总需求不足问题仍需关注[37]

公司基本信息 - 公司交易单位为2000股，财政年度结算日为12月31日[4] 股息信息 - 2023年中期股息为每股普通股港幣18.71仙，预计于2023年10月26日前後派發[4] - 2023年中期股息每股普通股为18.71仙，金额为1223226千港元，与2022年相同[36] - 2023年末期股息每股普通股为42.62仙，金额为2786420千港元；2022年末期股息每股普通股为42.54仙，金额为2781189千港元[37] - 公司宣布派发中期股息每股普通股港币18.71仙，与2022年持平[93] 综合财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入为113.69亿港元，2022年同期为119.13亿港元[8] - 2023年上半年毛利为54.61亿港元，2022年同期为53.29亿港元[8] - 2023年上半年税前利润为39.42亿港元，2022年同期为44.17亿港元[8] - 2023年上半年所得税费为10.91亿港元，2022年同期为10.25亿港元[8] - 2023年上半年本期溢利为28.51亿港元，2022年同期为33.92亿港元[8] - 2023年上半年本公司所有者应占溢利为25.27亿港元，2022年同期为29.50亿港元[8] - 2023年上半年非控股权益应占溢利为3.24亿港元，2022年同期为4.42亿港元[8] - 2023年上半年本公司普通权益所有者应占每股盈利基本及摊薄后为港幣38.65仙，2022年同期为港幣45.11仙[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司本期溢利为28.51亿港元，2022年同期为33.92亿港元[9] - 2023年上半年其他全面收入（扣除税项）为 - 19.16亿港元，2022年同期为 - 27.23亿港元[9] - 2023年上半年全面收入总额为9.35亿港元，2022年同期为6.69亿港元[9] - 2023年6月30日，公司非流动资产总额为839.33亿港元，2022年12月31日为812.94亿港元[10] - 2023年6月30日，公司流动资产总额为594.03亿港元，2022年12月31日为522.21亿港元[10] - 2023年6月30日，公司流动负债总额为430.87亿港元，2022年12月31日为356.68亿港元[11] - 2023年6月30日，公司流动净资产值为163.16亿港元，2022年12月31日为165.52亿港元[11] - 2023年6月30日，公司非流动负债总额为419.96亿港元，2022年12月31日为393.37亿港元[11] - 2023年6月30日，公司资产净值为582.53亿港元，2022年12月31日为585.09亿港元[11] - 2023年6月30日，公司权益总额为582.53亿港元，2022年12月31日为585.09亿港元[11] - 2023年1月1日公司权益总额为585.09317亿港元，2023年6月30日为582.53288亿港元[12] - 2023年上半年公司本期溢利为2.851135亿港元[12] - 2023年上半年换算外币报表的汇兑差额中，附属公司为 - 18.03325亿港元，联营公司为 - 1.15863亿港元[12] - 2023年上半年抽腾税项为2950万港元[12] - 2023年上半年公司全面收入总额为9.34897亿港元[12] - 2022年1月1日公司权益总额为619.04877亿港元，2022年6月30日为599.73359亿港元[13] - 2022年上半年公司本期溢利为3.391789亿港元[13] - 2022年上半年换算外币报表的汇兑差额中，附属公司为 - 7.17093亿港元，联营公司为 - 2.23429亿港元[13] - 2022年上半年公司全面收入总额为6.68705亿港元[13] - 2023年6月30日综合储备为326.63288亿港元，2022年12月31日为343.62465亿港元[12] - 2023年上半年经营活动净现金流入43.53697亿港元，2022年同期为流出55.90692亿港元[14] - 2023年上半年投资活动净现金流出14.7033亿港元，2022年同期为流出51.02029亿港元[14] - 2023年上半年融资活动净现金流入23.26172亿港元，2022年同期为流入108.80001亿港元[14] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加5.209539亿港元，2022年同期为增加1872.8万港元[15] - 2023年上半年末现金及现金等价物为13.685986亿港元，2022年同期为8.718926亿港元[15] - 2023年上半年出售物业、厂房及设备项目所得款项为2366.4万港元，2022年同期为5199.4万港元[14] - 2023年上半年新增银行及其他借贷为150.79692亿港元，2022年同期为159.95706亿港元[14] - 2023年上半年偿还银行及其他借贷为122.26055亿港元，2022年同期为43.76054亿港元[14] - 2023年上半年附属公司之非控股权益所有者出资为8375.23万港元，2022年同期为577.92万港元[14] - 2023年上半年已付利息为9109.09万港元，2022年同期为6202.94万港元[14] - 2023年上半年综合收入11,508,897千港元，2022年同期为12,040,995千港元，同比下降4.39%[24] - 2023年上半年综合业绩4,291,532千港元，2022年同期为4,653,579千港元，同比下降7.78%[24] - 2023年6月30日综合总资产为143,335,841千港元，2022年12月31日为133,514,620千港元，增长7.36%[26] - 2023年6月30日综合总负债为85,082,553千港元，2022年12月31日为75,005,303千港元，增长13.44%[26] - 2023年上半年汇兑收益╱（亏损）净额分别为(10,337)千港元、(51,879)千港元、204千港元、32,533千港元，2022年同期分别为(13,671)千港元、(90,471)千港元、1,333千港元、50,286千港元[27] - 2023年上半年收入合计为11,369,355千港元，2022年同期为11,913,356千港元[29][30] - 2023年上半年供水收入中香港为2,736,191千港元，中国内地为2,163,795千港元，2022年同期分别为2,694,788千港元、1,783,881千港元[29] - 2023年上半年财务费用支出为586,302千港元，2022年同期为356,494千港元，2023年适用资本化年利率介乎2.90%至6.65%，2022年介乎2.05%至6.50%[31] - 2023年上半年银行利息收入为(101,365)千港元，一项合作安排之应收账款的利息收入为(73,012)千港元，2022年同期分别为(76,697)千港元、(67,022)千港元[32] - 2023年上半年存货销售成本为939,287千港元，提供服务成本为3,445,696千港元，销售物业成本为767,736千港元，2022年同期分别为941,675千港元、4,755,245千港元、228,473千港元[32] - 2023年上半年物业、厂房及设备折旧为406,934千港元，使用权资产折旧为38,744千港元，2022年同期分别为275,174千港元、33,397千港元[32] - 2023年上半年政府补助款为(44,045)千港元，2022年同期为(25,447)千港元[32] - 2023年上半年经营特许权摊销为755,207千港元，其他无形资产摊销为17,945千港元，2022年同期分别为658,520千港元、1,439千港元[32] - 2023年上半年所得税费本期税项支出总额为1,091,216千港元，2022年同期为1,025,293千港元，香港利得税按16.5%税率计提准备[34] - 企业须按25%的税率缴交企业所得税，与2022年相同[35] - 2023年本公司普通权益所有者应占溢利为2526909千港元，2022年为2949518千港元；用以计算每股基本及摊薄后盈利的本期已发行普通股的加权平均数均为6537821440股[39] - 2023年6月30日服务特许权安排应收账款非流动部分为16786691千港元，2022年12月31日为16296533千港元[40] - 2023年6月30日若干供水、污水处理及收费道路特许权安排的收益权用作质押取得银行及其他借贷12215250000港元，2022年12月31日为10624528000港元[41] - 2023年6月30日呈列经营特许权及服务特许权安排的应收账款合约资产分别为940609000港元和3963295000港元，2022年12月31日分别为3931336000港元和3987558000港元[42] - 2023年6月30日应收账款、预付款项及其他应收款总额为7309504千港元，流动部分为6770866千港元；2022年12月31日总额为6227973千港元，流动部分为5277675千港元[43] - 2023年应收贸易账款及票据总额中13%应收自一名客户，2022年12月31日为6%[43] - 2023年6月30日应收地方机构土地使用权按金为433840000港元，2022年12月31日无此款项，该款项已在2023年7月收回[45] - 2023年6月30日应付账款、应计负债及其他负债和合约负债流动部分为24,652,734千港元，2022年12月31日为21,666,292千港元[46] - 2023年6月30日应付贸易账款及票据三个月内为4,509,255千港元，2022年12月31日为6,066,868千港元[48] - 2023年6月30日银行及其他借贷总额为44,310,617千港元，2022年12月31日为40,735,588千港元[50] - 2023年6月30日银行及其他借贷2,920,290,000港元以抵押资产作抵押，2022年12月31日为5,497,658,000港元[50] - 2023年6月30日已竣工投资物业抵押价值为771,058千港元，2022年12月31日为3,623,912千港元[51] - 2023年6月30日发展中投资物业抵押价值为5,502,006千港元，2022年12月31日为5,031,689千港元[51] - 2023年6月30日银行及其他借贷37,007,191,000港元以人民币计值，2022年12月31日为32,263,478,000港元[52] - 2023年6月30日777,637,000港元银行贷款以附属公司100%股权抵押担保，2022年12月31日为992,963,000港元[52] - 2023年6月30日867,680,000港元银行贷款以附属公司79%股权抵押担保，2022年12月31日为951,575,000港元[52] - 2023年6月30日若干特许经营权收益权质押取得银行及其他借贷12,215,250,000港元，2022年12月31日为10,624,528,000港元[52] - 2022年8月30日公司发行3.3亿元商业抵押贷款支持证券，2023年6月30日A级余下本金1.6735亿元，年利率3.35%；B级余下本金1.5亿元，

整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入为113.69亿港元，较2022年的119.13亿港元下降4.6%[1][3][26][27][40] - 2023年上半年投资物业公允值变动为3.85亿港元，2022年为4.75亿港元[1][3] - 2023年上半年税前利润为39.42亿港元，较2022年的44.17亿港元下降10.7%[1][3][41] - 2023年上半年归属公司所有者的溢利为25.27亿港元，较2022年的29.50亿港元下降14.3%[1][3][33][38] - 2023年上半年每股基本盈利为38.65港仙，较2022年的45.11港仙下降14.3%[1][3] - 2023年上半年每股中期股息为18.71港仙，与2022年持平[1][31][39][100] - 2023年6月30日非流动资产总额为839.33亿港元，2022年12月31日为812.94亿港元[5] - 2023年6月30日流动资产总额为594.03亿港元，2022年12月31日为522.21亿港元[5] - 2023年6月30日流动负债总额为430.87亿港元，2022年12月31日为356.68亿港元[6] - 2023年6月30日资产净值为582.53亿港元，2022年12月31日为585.09亿港元[6] - 2023年上半年财务费用支出5.86亿港元，2022年同期为3.56亿港元[28] - 2023年上半年适用的资本化年利率介乎2.90%至6.65%，2022年为2.05%至6.50%[28] - 2023年上半年存货销售成本9.39亿港元，2022年同期为9.42亿港元[29] - 2023年上半年本期税项支出总额10.91亿港元，2022年同期为10.25亿港元[31] - 2023年6月30日，集团应收贸易账款及票据（已扣除减值）为35.27亿港元，较2022年12月31日的27.23亿港元有所增加，其中13%（2022年12月31日：6%）应收自一名主要客户[34] - 2023年6月30日，集团应付贸易账款及票据为51.65亿港元，较2022年12月31日的62.25亿港元减少[35] - 2023年6月30日，集团银行及其他借贷中，来自粤海控股的贷款为18.89亿港元，较2022年12月31日的41.89亿港元减少；来自同系附属公司的贷款为94.67亿港元，较2022年12月31日的87.65亿港元增加；来自一间联营公司的贷款为9.11亿港元，2022年12月31日无此项贷款[36] - 2023年6月30日，集团未偿担保金额为44.56亿港元，较2022年12月31日的25.97亿港元增加[37] - 本期未经审核综合税前利润减少10.7%或4.75亿港元至39.42亿港元，主要因物业投资及发展业务利润减少[41] - 2023年6月30日，公司于粤港供水（控股）有限公司的权益为96.04%，与2022年12月31日相同[43] - 本期东深供水项目对香港、深圳及东莞总供水量为11.66亿吨，较2022年的11.19亿吨增幅为4.2%，产生收入34.25亿港元，较2022年减少0.6% [44] - 对港供水收入增加1.5%至27.36亿港元（2022年：26.95亿港元）[47] - 对深圳及东莞地区供水收入减少8.3%至6.89亿港元（2022年：7.51亿港元），受人民币兑港元汇率同比下跌6.8%影响[47] - 东深供水项目税前利润为22.07亿港元（2022年：22.15亿港元），较去年同期减少0.4%[47] - 截至2023年6月30日，集团现金及银行结余增加56.51亿港元至145.89亿港元（2022年12月31日：89.38亿港元），其中88.58%为人民币、11.41%为港元及0.01%为美元[76] - 截至2023年6月30日，集团财务借贷增加35.75亿港元至443.11亿港元（2022年12月31日：407.36亿港元），其中16.5%为港元及83.5%为人民币[77] - 2023年6月30日，集团资本负债率为77.6%（2022年12月31日：78.4%），EBITDA/已产生的财务费用比率为6.0倍（2022年12月31日：6.7倍）[78] - 本期经营活动净现金流入约为43.54亿港元（2022年：净现金流出55.91亿港元），粤海置地本期经营活动净现金流入约为20.68亿港元（2022年：净现金流出77.88亿港元）[79] - 集团本期资本开支为65.95亿港元，主要用于物业、厂房及设备等方面[82] - 2023年上半年薪酬总额约为9.75816亿港元，2022年约为9.7093亿港元[90] 各业务线数据关键指标变化 - 集团有水资源、物业投资及发展、百货营运等七个可报告经营分部[14] - 水资源分部2023年上半年来自外部客户收入7950125千港元，2022年为9036584千港元[19] - 物业投资及发展分部2023年上半年来自外部客户收入1673223千港元，2022年为1248664千港元[19] - 百货营运分部2023年上半年来自外部客户收入403813千港元，2022年为437697千港元[19] - 水资源分部2023年上半年分部业绩3307999千港元，2022年为3297010千港元[19] - 物业投资及发展分部2023年上半年分部业绩706218千港元，2022年为1184410千港元[19] - 百货营运分部2023年上半年分部业绩 - 32248千港元，2022年为85463千港元[19] - 发电业务2023年上半年来自外部客户收入697,542千港元，2022年同期为675,016千港元，同比增长3.34%[20] - 酒店经营及管理业务2023年上半年分部业绩为91,160千港元，2022年同期亏损24,482千港元[20] - 道路及桥梁业务2023年上半年来自外部客户收入342,315千港元，2022年同期为340,965千港元，同比增长0.39%[20] - 综合业务2023年上半年税前利润3,942,351千港元，2022年同期为4,417,082千港元，同比下降10.75%[21] - 综合业务2023年上半年本期溢利2,851,135千港元，2022年同期为3,391,789千港元，同比下降15.94%[21] - 水资源业务2023年6月30日分部资产52,785,370千港元，2022年12月31日为48,622,369千港元，增长8.56%[22] - 百货营运业务2023年6月30日分部负债1,402,657千港元，2022年12月31日为1,560,953千港元，下降10.13%[22] - 酒店经营及管理业务2023年6月30日分部资产2,131,965千港元，2022年12月31日为2,210,789千港元，下降3.56%[23] - 其他业务2023年6月30日分部资产40,271千港元，2022年12月31日为37,989千港元，增长6.01%[24] - 公司2023年6月30日总资产143,335,841千港元，2022年12月31日为133,514,620千港元，增长7.36%[24] - 2023年上半年中国内地水资源分部收入75.67亿港元，2022年同期为86.84亿港元[27] - 其他水资源项目收入减少18.9%至45.49481亿港元（2022年：56.12344亿港元），建设服务收入为10.07015亿港元（2022年：25.92267亿港元）[54] - 其他水资源项目税前利润为11.50402亿港元（2022年：11.11123亿港元），较去年同期增加3.5%[54] - 粤海天河城本期物业投资业务收入减少6.4%至7.15058亿港元，2022年为7.64018亿港元[56] - 粤海天河城本期物业投资业务税前利润减少17.9%至4.01002亿港元，2022年为4.8824亿港元[56] - 深圳•粤海城（西北地块）已签约总面积104,274平方米，占可售总面积90.7%[61] - 广州•粤海云港城本回顾期间签约面积27,005平方米，累计签约面积53,344平方米，占可售总面积10.8%[61] - 广州•粤海拾桂府（车位）累计签约面积2,644平方米，占可售总面积95.7%[61] - 佛山•粤海拾桂府本回顾期间签约面积25,550平方米，累计签约面积65,355平方米，占可售总面积44.7%[61] - 天河城广场 - 天河城购物中心可出租面积106,000平方米，平均出租率99.2%，2023年上半年收入3.27005亿港元，较2022年减少17.9%[57] - 2023年4月27日，广东天河城与粤城投订立20年租赁协议，租赁面积约30,000平方米，租金按经营净收入75%计算[57] - 粤海置地本期已签约及交付总楼面面积分别约16.5万平方米（2022年：6.4万平方米）及7.5万平方米（2022年：0.7万平方米），收入增加97.7%至9.73596亿港元（2022年：4.924亿港元），税前亏损2445万港元（2022年：税前利润3.25384亿港元）[62] - 粤海投资大厦本期平均出租率为90.0%（2022年：97.5%），总收入减少8.5%至2376.4万港元（2022年：2598.4万港元）[63] - 百货业务总租用面积约20.99万平方米（2022年12月31日：22.23万平方米），总收入减少7.7%至4.03813亿港元（2022年：4.37697亿港元），税前利润减少94.7%至666.3万港元（2022年：1.25867亿港元）[64] - 天河城百货店等五间百货店2023年上半年收入有不同程度变动，花都店收入增长84.7%至1119.1万港元（2022年：605.9万港元）[65] - 酒店业务本期管理22间酒店（2022年12月31日：24间），收入增加73.3%至3.02337亿港元（2022年：1.7443亿港元），税前利润为6190.9万港元（2022年：税前亏损3103.2万港元）[65][67] - 粤海喜来登酒店本期平均房价为1203港元（2022年：814港元），平均入住率为94.6%（2022年：69.7%），其余五间酒店平均房价为700港元（2022年：400港元），平均入住率为65.0%（2022年：56.8%）[66] - 粤海能源项目本期售电量为13.31亿千瓦时（2022年：11.06亿千瓦时），增幅为20.3%，收入增加5.1%至8.88519亿港元（2022年：8.45748亿港元），税前利润为4448万港元（2022年：2336.8万港元），增幅为90.3%[68] - 粤电靖海发电本期售电量为73.96亿千瓦时（2022年：65.21亿千瓦时），增幅为13.4%，收入增加12.0%至40.06149亿港元（2022年：35.77612亿港元），税前利润为2.71307亿港元（2022年：税前亏损3.06161亿港元）[69] - 集团于粤电靖海发电实际权益为25%，本期分占溢利为5112.8万港元（2022年：分占亏损5740.5万港元）[69] - 兴六高速公路包括约100公里主线及共约53公里三条支线[70] - 兴六高速公路日均收费车流量增长14.8%至26,616架次（2022年：23,182架次）[71] - 粤海高速本期收入为3.33047亿港元（2022年：3.32865亿港元），增加0.1%[71] - 受人民币兑港元汇率下跌6.8%影响，本期税前利润（不包括净财务费用）为1.7803亿港元（2022年：1.80195亿港元），减少1.2%[

综合收入及利润 - 本期间未经审计的综合收入为53.33亿港元，较去年同期减少3.2%[4] - 本期间未经审计的综合税前利润减少11.4%至20.44亿港元，主要来自物业投资及发展业务的减少[5] - 本期间未经审计的归属于本公司所有者权益为454.61亿港元，较去年同期增加约21.32亿港元[6] 水资源业务 - 本集团水资源业务收入减少，主要来自本期间水资源业务的建设服务收入减少[7] - 本集团对港供水收入增加1.3%至13.68亿港元，对深圳及东莞地区的供水收入减少8.1%[8] - 本集团其他水资源项目的供水厂总设计供水能力和污水处理厂总设计污水处理能力分别为每日15,893,200吨和每日3,342,900吨[10] - 本公司经营的供水厂的供水能力和污水处理厂的污水处理能力分别为：东莞市清溪粤海水务有限公司290,000吨/每日和梅州粤海水务有限公司310,000吨/每日[11] - 2023年3月31日，粤海水务集团的供水能力总计为6951.8万吨/每日，较2022年3月31日的5047.2万吨/每日增长37.7%[12] - 2023年3月31日，粤海水务集团的污水处理能力总计为1925.9万吨/每日，较2022年3月31日的1623.2万吨/每日增长18.7%[12] - 其他水资源项目在本期间的收入减少5.7%，为20.59645亿港元，主要由于建设服务收入减少所致[13] - 其他水资源项目在本期间的税前利润为4.94183亿港元，较去年同期减少1.7%，主要受人民币兑港元汇率下跌影响[13] 物业投资业务 - 粤海天河城在2023年3月31日持有广东天河城和天津天河城购物中心，收入主要来自租金和物业销售收入[14] - 粤海天河城在本期间的物业投资业务收入减少15.3%，为3.521亿港元，主要受人民币兑港元汇率下跌和租金宽免影响[15] - 粤海天河城的天河城广场、番禺天河城购物中心等物业在2023年3月31日的出租率均较高，但收入有所下降[16] - 廣東天河城与粤海城市投资签订租赁协议，租赁位于广州市的购物中心，租期为20年[16] 粤海置地 - 公司持有粤海置地的实际权益约为73.82%[17] - 粤海置地持有的已竣工待售物业和发展中待售物业的总面积约为71,000平方米，已交付总面积约为35,000平方米[21] - 粤海置地本期间的收入增长11.5%至431,118,000港元，其中销售物业收入为423,689,000港元[21] 其他业务 - 粤海投资大厦的平均出租率为90%，总收入减少至12,034,000港元[22] - 本集团经营的五间百货店的总租用面积约为210,400平方米，总收入减少至163,049,000港元[23] - 本期间内，酒店持有、经营及管理业务的收入增加91.9%至140,113,000港元，稅前利潤为22,217,000港元[26] - 粤海喜来登酒店的平均房价为1,153港元，平均入住率为95.7%[25] - 粤电浩海发电的售电量增幅为13.8%，收入增加10.9%至1,743,721,000港元[28] 公司治理 - 公司董事会由五名执行董事和七名非执行董事组成[38] - 侯外林先生担任公司董事会主席[38] - 公司提醒股东和潜在投资者在交易公司证券时要审慎[38]

公司概况 - 公司主要往来银行包括中国银行（香港）有限公司、中国中信银行广州分行、招商银行等[3] - 公司股票代号为00270，交易单位为2,000股，财政年度结算日为12月31日[3] - 公司末期股息为每股普通股港币42.62仙，预计于2023年7月27日前后派发[3] 业务概况 - 公司主要业务为水资源，占比达到76.13%[4] - 控股公司粤海置地持有粤海投资大厦物业85.20%的股权[4] - 粤港供水（控股）有限公司占比达到96.04%[4] - 公司旗下多家子公司在不同城市从事水务、环保等业务，覆盖范围广泛[4] - 公司在海南、广东、湖南等地设有多家水务、环保公司，业务涵盖自来水供应、污水处理等领域[4] 财务状况 - 公司截至2022年12月31日的收入为23,196,238千港元，较上一年下降21.9%[7] - 公司2022年的EBITDA为10,092,429千港元，较上一年下降7.4%[7] - 公司2022年的所有者权益为43,328,642千港元，较上一年下降6.2%[7] - 公司2022年的资产总额为133,514,620千港元，较上一年增长2.7%[7] - 公司2022年的净财务借贷为31,797,468千港元，较上一年增长65.1%[7] - 公司2022年的资本负债率为78.35%，较上一年48.86%有所增加[7] - 公司2022年的利息覆盖倍数为6.72倍，较上一年12.82倍下降明显[7] - 公司2022年的流动比率为1.46倍，较上一年1.37倍略微增加[7] - 公司2022年的股本资料显示已发行普通股股数为6,538百万股，市值为52,237百万港元[7] - 公司2022年的每股资产净值为6.63港元，较上一年7.07港元下降明显[7] 业务拓展 - 公司成功收购或签约四个新水资源项目，总投资金额约为36.52亿元人民币（约40.88亿港元）[31] - 公司其他水资源项目的供水能力和污水处理能力分别为每日15,893,200吨和每日3,342,900吨[32] - 公司營運中的水資源项目的供水能力和污水处理能力总计为每日5,431,800吨和每日1,925,900吨[34] - 公司其他水资源项目在本年度的收入减少7.5%至10,522,070,000港元，稅前利潤为1,834,379,000港元，较去年上升37.6%[36] 物业投资 - 公司物业投资及发展业务每年收入呈现稳定增长趋势，2022年达到8,000百万港元[12] - 深圳粤海天河城购物中心总建筑面积约为186,000平方米，已经营可出租商业面积约为58,700平方米，出租率为85.2%[39] - 粤海天河城本年度的物业投资业务收入减少1.8%至1,504,513,000港元，稅前利潤减少14.3%至845,682,000港元[40] 酒店经营 - 公司酒店经营及管理业务入住率在过去几年保持稳定，2022年达到100%[13] - 粤海酒店管理团队管理24间酒店，其中5间星级酒店中粤海喜来登酒店平均房价为857港元，入住率为69.6%[51] 发电业务 - 公司发电业务每年售电量呈现稳定增长趋势，2022年达到18,000百万千瓦时[14] - 粤电靖海发电项目售电量减少10.1%，收入增加1.8%至8,166,239,000港元，本集团分占亏损为105,694,000港元[56] 财务状况及风险 - 公司现金及银行结余减少6.57亿港元至89.38亿港元，其中92.35%为人民币，7.64%为港元，0.01%为美元[64] - 公司财务借贷增加118.76亿港元至407.36亿港元，其中20.8%为港元，79.2%为人民币，贷款总额中100.45亿港元须在一年内偿还[65] - 公司资本负债率为78.4%，EBITDA/财务费用比率为6.7倍[66] - 公司年内的资本开支为94.37亿港元，主要用于供水及污水处理厂的建设、资产收购及投资物业项目的建设费用[71] 公司治理 - 公司已应用《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四所载的《企业管治守则》的原则[174] - 公司已制定内部政策以确保董事会可以获得独立的观点和意见[178] - 董事会由五位执行董事、三位非执行董事和四位独立非执行董事组成[179] - 非执行董事为公司提供广泛专业知识和平衡技能[180] - 董事会内有非执行董事具备必要的风险管理专业知识[181]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为23,196,238千港元，较2021年的29,715,492千港元下降21.9%[1][2] - 2022年公司税前利润为7,243,538千港元，较2021年的8,456,844千港元下降14.3%[1][2] - 2022年公司本年度溢利为5,524,193千港元，较2021年的5,487,586千港元增长0.7%[1][2] - 2022年归属公司所有者的溢利为4,763,503千港元，较2021年的4,696,962千港元增长1.4%[1][2] - 2022年公司基本每股盈利为72.86港仙，较2021年的71.84港仙增长1.4%[1][2] - 2022年公司拟派股息总额为61.33港仙，较2021年的60.71港仙增长1.0%[1] - 2022年公司综合全面收入总额为469,732千港元，较2021年的7,188,319千港元大幅下降[3] - 2022年公司非流动资产总额为81,293,868千港元，较2021年的78,866,519千港元有所增长[4] - 2022年公司流动资产总额为52,220,752千港元，较2021年的51,164,304千港元有所增长[4][5] - 2022年公司资产净值为58,509,317千港元，较2021年的61,904,877千港元有所下降[5] - 2022年公司总收入为23,196,238千港元，较2021年的29,715,492千港元下降21.94%[28][30][31] - 2022年公司总资为133,514,620千港元，较2021年的130,030,823千港元增长2.68%[27] - 2022年公司总负债为75,005,303千港元，较2021年的68,125,946千港元增长10.10%[27] - 2022年公司来自联营公司的投资为4,031,380千港元，较2021年的4,390,628千港元下降8.18%[27] - 2022年公司折旧及摊销为2,065,136千港元，较2021年的1,889,440千港元增长9.30%[27] - 2022年公司汇兑差异净额为 - 48,028千港元，2021年为85,445千港元[27] - 2022年公司资本性开支为6,735,748千港元，较2021年的9,991,018千港元下降32.58%[27] - 2022年公司来自香港的收入为196,775千港元，较2021年的160,857千港元增长22.33%[28] - 2022年公司来自中国内地的收入为22,999,463千港元，较2021年的29,554,635千港元下降22.18%[28] - 2022年公司来自水资源分部向一名个别客户的收入为4,947,376,000港元，较2021年的4,821,410,000港元增长2.61%[29] - 2022年存货销售成本2174816千港元，2021年为1992367千港元[33] - 2022年提供服务成本8975974千港元，2021年为11462308千港元[33] - 2022年财务费用860453千港元，2021年为543718千港元，借入资金资本化年利率介乎2.05%至6.65%（2021年：1.21%至6.50%）[35] - 2022年所得税支出总额1719345千港元，2021年为2969258千港元[37] - 2022年拟派股息4009646千港元，2021年为3968922千港元，中期每股普通股18.71仙（2021年：18.17仙），拟派末期每股普通股42.62仙（2021年：42.54仙）[37] - 2022年公司普通权益所有者应占溢利4763503千港元，2021年为4696962千港元[40] - 2022年应收账款、预付款项及其他应收款结余2722968000港元，2021年为2134546000港元[41] - 2022年应收贸易账款及票据总额中6%应收自主要客户，2021年为5%[41] - 2022年及2021年用以计算每股基本及摊薄后盈利的已发行普通股加权平均数均为6537821440股[40] - 2022年应收贸易账款及票据扣除亏损拨备后为27.23亿港元，2021年为21.35亿港元[42] - 2022年应付贸易账款及票据为62.25亿港元，2021年为38.28亿港元[42] - 2022年来自粤海控股的贷款为41.89亿港元，2021年为21.31亿港元；来自同系附属公司的贷款为87.65亿港元，2021年为20.05亿港元[43] - 2022年未偿还担保金额为25.97亿港元，2021年为8.99亿港元[44] - 2022年归属公司所有者的综合溢利为47.64亿港元，较2021年增加1.4%[46] - 2022年每股基本盈利为72.86仙，较2021年增加1.4%[46] - 2022年末期股息每股42.62仙，加上中期股息，全年合共派息每股61.33仙，2021年为60.71仙[47] - 2022年综合收入为231.96亿港元，较2021年的297.15亿港元减少21.9%[55] - 2022年综合税前利润减少14.3%或12.13亿港元至72.44亿港元，归属公司所有者综合溢利增加1.4%或0.67亿港元至47.64亿港元，每股基本盈利增加1.4%至港币72.86仙[56] - 2022年12月31日，集团现金及银行结余减少6.57亿港元至89.38亿港元，其中92.35%为人民币，7.64%为港元，0.01%为美元[93] - 2022年12月31日，集团财务借贷增加118.76亿港元至407.36亿港元，其中20.8%为港元，79.2%为人民币，利率架构由79.5%浮动利率借贷、20.3%固定利率借贷及0.2%不计息借贷组成[94] - 2022年12月31日，集团资本负债率为78.4%，EBITDA/已发生的财务费用比率为6.7倍[95] - 本年度经营活动净现金流出约为13.99亿港元，粤海置地经营活动净现金流出约为66.61亿港元[96] - 2022年12月31日，集团用于质押的物业资产为263.53亿港元，服务特许权安排收益权质押取得银行及其他借贷106.25亿港元，附属公司股权抵押成本约为46.59亿港元[97] - 集团年内资本开支为94.37亿港元，主要与供水及污水处理厂、投资物业项目及收购附属公司有关[99] - 2022年12月31日，人民币借贷合共为322.63亿港元，浮动利率借贷合共323.65亿港元[100][101] 财务报表相关信息 - 公司将适时递交截至2022年12月31日止年度的综合财务报表，前任及现任核数师已就2021及2022年度综合财务报表提交无保留意见报告[6] - 财务报表按香港会计师公会颁布准则、香港公认会计原则及香港《公司条例》编制，除特定资产按公允值计算外，依原始成本会计惯例编制，以港元呈列且金额调整至最接近千元[7] - 综合财务报表涵盖公司及其附属公司截至2022年12月31日止年度财务报表[8] - 公司应用香港会计准则第16号和第37号的修订，第16号修订对财务报表无重大影响，第37号修订澄清履行合约成本计算方式，集团认为相关合约不属亏损性质[14][15][16] 公司经营分部相关说明 - 集团有七个可报告经营分部，包括水资源、物业投资及发展、百货营运等[17] - 管理层按可报告分部溢利╱（亏损）评估分部表现，经调整税前利润╱（亏损）计量与集团税前利润计算方式基本一致[18] - 分部资产不包括递延税项资产、可收回税项等按群组基础管理的资产[19] 各业务线数据关键指标变化 - 水资源业务 - 2022年水资源业务来自外部客户收入为16,949,113千港元，2021年为17,805,801千港元[22] - 2022年水资源业务分部资产为48,622,369千港元，2021年为45,082,783千港元[25] - 东深供水项目年可供水量24.23亿吨，2022年总供水量22.49亿吨，较2021年的23.55亿吨减少4.5%，收入64.56亿港元，较2021年减少0.2%[58] - 2022年对港供水收入49.47亿港元，对深圳及东莞地区供水收入减少8.4%至15.09亿港元，东深供水项目税前利润39.52亿港元，较2021年增加4.4%[61] - 2022年末其他水资源项目供水厂总设计供水能力为每日1589.32万吨，较2021年的每日1378.32万吨增加；污水处理厂总设计污水处理能力为每日334.29万吨，较2021年的每日263.52万吨增加[64] - 2022年12月31日，集团附属公司运营供水能力达543.18万吨/日，2021年为492.72万吨/日；污水处理能力达192.59万吨/日，2021年为157.32万吨/日[66] - 2022年12月31日，集团联营公司运营供水能力达250万吨/日，2021年为238万吨/日[66] - 2022年12月31日，集团附属公司在建供水能力达267万吨/日，污水处理能力达27.85万吨/日[67] - 其他水资源项目本年度收入减少7.5%至105.2207亿港元，2021年为113.69997亿港元；税前利润上升37.6%至18.34379亿港元，2021年为13.32977亿港元[67] 各业务线数据关键指标变化 - 物业投资及发展业务 - 2022年物业投资及发展业务分部业绩为5,634,624千港元，2021年为4,851,684千港元[22] - 2022年物业投资及发展业务资本性开支为2,256,824千港元，2021年为1,025,149千港元[25] - 2022年12月31日，集团持有广东粤海天河城及其附属公司76.13%实际权益，持有天津粤海天河城购物中心有限公司76.02%实际权益[68] - 广东天河城以约9.00646亿港元收购广州粤海动漫星城有限公司85%股权[69] - 深圳天河城总建筑面积约18.6万平方米，已运营可出租商业面积约5.87万平方米，南部预计可出租商业面积约4.33万平方米，2022年12月31日出租率为85.2%，粤海置地累计土地及发展成本约42.05亿港元[70] - 2021年粤海天河城物业发展业务收入为3.52367亿港元，税前利润为1.56125亿港元，本年度无销售物业[71] - 本年度粤海天河城物业投资业务收入减少1.8%至15.04513亿港元，2021年为15.32734亿港元[71] - 本年度粤海天河城物业投资业务税前利润减少14.3%至8.45682亿港元，2021年为9.87362亿港元[71] - 粤海天河城物业投资业务2022年总收入1504513千港元，较2021年的1532734千港元下降1.8%[72] - 公司在粤海置地的实际权益约为73.82%[73] - 2022年11月25日，粤海置地以约14.23亿港元竞得佛山禅城区地块土地使用权[76] - 粤海置地物业2022年已签约总楼面面积约169000平方米，较2021年的157000平方米有所增加；交付总楼面面积76000平方米，较2021年的86000平方米有所减少[78] - 粤海置地2022年收入减少77.1%至1377691000港元，其中销售物业收入为1351831000港元[78] - 粤海置地2022年投资物业公允价值调整产生的净收益为762820000港元，出售一处投资物业产生的收益为102519000港元，使本年度税前亏损减少459757000港元[78] - 粤海置地2022年税前亏损（不包括投资物业公允价值变动、出售投资物业的收益和净财务费用）为85907000港元，2021年为税前利润1914932000港元[78] - 粤海投资大厦2022年平均出租率为95.8%，较2021年的92.5%有所上升；总收入减少

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止九个月，公司未经审核综合收入为177.84亿港元，较2021年同期的221.55亿港元减少19.7%[2][4] - 同期，公司未经审核综合税前利润减少12.6%至70.71亿港元，2021年为80.93亿港元[2][4] - 投资物业公允值调整产生的净收益为12.11亿港元，2021年为6.49亿港元[2][4] - 公司本期净汇兑收益为1.05亿港元，2021年为净汇兑亏损3000万港元[4] - 本期净财务费用为4.33亿港元，2021年为1.75亿港元[4] - 归属公司所有者的未经审核综合溢利减少0.6%至47.00亿港元，2021年为47.29亿港元[2][4] - 2022年9月30日，未经审核归属公司所有者权益为426.18亿港元，较2021年12月31日的462.11亿港元减少约35.93亿港元[2][4] 东深供水业务线数据关键指标变化 - 本期内，东深供水项目对香港、深圳及东莞总供水量为17.07亿吨，较2021年的19.11亿吨减幅为10.7%，产生收入51.77亿港元，较2021年减少2.6%[5] - 本期对港供水收入增加1.1%至40.41亿港元，对深圳及东莞地区供水收入减少13.8%至11.36亿港元[5] 水资源项目业务线数据关键指标变化 - 本期公司成功收购或签约三个新水资源项目，总投资金额预计约为17.85亿港元，2022年9月30日供水厂总设计供水能力和污水处理厂总设计污水处理能力分别较2021年12月31日有所提升[5] - 2022年9月30日集团附属公司营运中供水能力合共548.18万吨/日，2021年9月30日为454.3万吨/日；污水处理能力合共188.89万吨/日，2021年9月30日为154.47万吨/日[7] - 2022年9月30日集团联营公司营运中污水处理能力合共238万吨/日，2021年9月30日为195万吨/日[7] - 2022年9月30日集团附属公司在建中供水能力合共267万吨/日，污水处理能力合共31.85万吨/日[8][9] - 其他水资源项目本期收入增加14.6%至78.11亿港元，2021年为68.14亿港元；税前利润上升48.0%至15.95亿港元，2021年为10.78亿港元[9] 粤海天河城业务线数据关键指标变化 - 2022年9月30日集团持有广东天河城及其附属公司76.13%实际权益，持有天津粤海天河城购物中心有限公司76.02%实际权益[10] - 广东天河城以约9.01亿港元收购粤海动漫星城85%股权[10] - 粤海天河城去年同期物业发展业务收入为3.51亿港元，税前利润为1.93亿港元，本期无销售物业[10] - 粤海天河城本期物业投资业务收入增加5.2%至11.71亿港元，2021年为11.13亿港元[10] - 粤海天河城本期物业投资业务税前利润增加0.2%至7.39亿港元，2021年为7.37亿港元[10] 天河城广场 - 天河城购物中心业务线数据关键指标变化 - 天河城广场 - 天河城购物中心可出租面积106,000平方米，出租率99.3%，九个月收入594,877千港元，同比增长0.9%[11] 粤海置地业务线数据关键指标变化 - 公司在粤海置地的实际权益约为73.82%[12] - 深圳粤海城总楼面面积约114,986平方米，累计已签约总楼面面积100,429平方米，已交付总楼面面积约6,553平方米，占可供出售总楼面面积比例87.2%[12] - 本期粤海置地物业已签约及交付总楼面面积分别约120,000平方米（2021年：123,000平方米）及47,000平方米（2021年：77,000平方米）[19] - 粤海置地本期收入减少81.6%至989,909,000港元（2021年：5,392,554,000港元），销售物业收入为969,817,000港元（2021年：5,377,755,000港元）[19] - 投资物业公允价值调整产生的净收益及处置一处物业产生的收益分别为1,108,169,000港元（2021年：463,680,000港元）及104,227,000港元（2021年：无），使本期税前利润增加748,716,000港元[19] - 粤海置地本期税前利润（不包括投资物业公允价值变动、处置一处物业的收益和净财务费用）为4,985,000港元（2021年：1,845,596,000港元）[19] - 珠海金湾项目已签约总楼面面积约138,430平方米，累计已签约总楼面面积29,672平方米，占可供出售总楼面面积比例21.4%，预售日期为2021年6月[19] - 广州云港城项目已签约总楼面面积约125,605平方米，累计已签约总楼面面积16,077平方米，占可供出售总楼面面积比例12.8%，预售日期为2022年7月[19] 粤海投资大厦业务线数据关键指标变化 - 本期粤海投资大厦平均出租率为96.4%（2021年：90.0%），总收入增加4.6%至37,530,000港元（2021年：35,875,000港元）[20] 百货店业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日，集团经营的六间百货店总租用面积约222,400平方米，较2021年12月31日的123,900平方米增加；总收入增加23.2%至5.96617亿港元，税前利润（不包括投资物业公允值变动）增加26.6%至1.45435亿港元[21] - 天河城百货店截至2022年9月30日止九个月收入4.34531亿港元，较2021年的3.14137亿港元增长38.3%；万博百货店收入4258.6万港元，较2021年的4805.3万港元下降11.4%等[22] 酒店管理业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日，集团酒店管理团队管理24间酒店，较2021年12月31日的27间减少；酒店持有、经营及管理业务收入增加5.6%至3.06717亿港元，税前亏损（不包括投资物业公允值变动及汇兑差异净额）为2212.7万港元[23] - 粤海喜来登酒店本期平均房价为877港元，平均入住率为75.6%；其余四间星级酒店平均房价为437港元，平均入住率为59.8%[23] - 位于珠海原用作员工宿舍的酒店建设工作于本期竣工[23] 电力业务线数据关键指标变化 - 中山电力附属的粤海能源总装机容量为600兆瓦，本期售电量为21.09亿千瓦时，较2021年的22.35亿千瓦时减少5.6%，售电及相关业务收入增加9.8%至15.11166亿港元，税前亏损1826.9万港元[24] - 集团于粤电靖海发电实际权益为25%，其总装机容量为3200兆瓦，本期售电量为114.30亿千瓦时，较2021年的120.86亿千瓦时减少5.4%，收入增加13.3%至62.61281亿港元，税前亏损3.26727亿港元，集团分占亏损为6126.1万港元[24] 高速公路业务线数据关键指标变化 - 兴六高速公路日均收费车流量增长9.8%至24,176架次，粤海高速本期收入为5.09541亿港元，较2021年的12.72177亿港元减少59.9%，税前利润（不包括净利息费用）增加9.9%至2.82973亿港元[24] 银瓶PPP项目业务线数据关键指标变化 - 银瓶PPP项目总建设费用不超过人民币47.54亿元（约52.56亿港元），截至2022年9月30日，累计建设费用约人民币18.63亿元（约21.78亿港元）[25] - 粤海银瓶本期确认的应计利息金额、管理费及维护费合计减少13.0%至1.00031亿港元，税前利润（不包括其他经营收入）减少15.8%至8954.2万港元[26] 集团发展战略 - 集团将关注政策及资本市场变化，加强风险管理，寻求业务拓展机遇[27] - 集团将加大在水资源管理、物业投资及发展及基础设施领域业务发展力度[27] - 集团将把握“粤港澳大湾区”发展战略规划带来的潜在机遇[27] - 集团将关注优质公私合营项目以及相关市场并购机会[27] 财务资料审核及提示 - 集团截至2022年9月30日止九个月未经审核财务资料已由审核委员会审阅[28] - 公告资料未经审核，不构成对集团财务表现的指标或保证[28] - 公司股东及潜在投资者买卖证券时应审慎，有疑问应征询专业顾问意见[28] 公告基本信息 - 公告日期为2022年10月28日[29] - 公司董事会由五名执行董事、三名非执行董事和四名独立非执行董事组成[29]

公司基本信息 - 公司股份交易单位为2,000股，股票代号为00270，上市地点为香港联合交易所有限公司主板[5] - 公司财政年度结算日为12月31日[5] 公司财务关键指标变化（2022年上半年与2021年同期对比） - 2022年上半年公司收入为11,913,356千港元，2021年同期为13,651,759千港元[9] - 2022年上半年公司毛利为5,329,443千港元，2021年同期为5,792,307千港元[9] - 2022年上半年公司税前利润为4,417,082千港元，2021年同期为4,524,795千港元[9] - 2022年上半年公司本期溢利为3,391,789千港元，2021年同期为3,164,172千港元[9] - 2022年上半年本公司普通权益所有者应占每股盈利基本及摊薄后为港幣45.11仙，2021年同期为港幣42.26仙[9] - 2022年上半年公司其他全面收入扣除税项为 - 2,723,084千港元，2021年同期为655,551千港元[10] - 2022年上半年公司全面收入总额为668,705千港元，2021年同期为3,819,723千港元[10] - 2022年上半年公司经营活动所用净现金流量为5590692千港元，2021年同期为1870576千港元[15] - 2022年上半年公司投资活动所用净现金流量为5102029千港元，2021年同期为3480125千港元[15] - 2022年上半年公司融资活动所得净现金流量为10880001千港元，2021年同期为6933908千港元[15] - 2022年上半年公司现金及现金等价物净增加187280千港元，2021年同期为1583207千港元[16] - 2022年上半年公司期初现金及现金等价物为8833627千港元，2021年同期为9197749千港元[16] - 2022年上半年公司外币汇率变动净影响为301981千港元，2021年同期为32129千港元[16] - 2022年上半年公司期末现金及现金等价物为8718926千港元，2021年同期为10813085千港元[16] - 2022年上半年公司出售物业、厂房及设备项目所得款项为51994千港元，2021年同期为21804千港元[15] - 2022年上半年公司新增银行及其他借贷为15995706千港元，2021年同期为12360301千港元[15] - 2022年上半年公司收入合计11,913,356千港元，较2021年同期的13,651,759千港元下降12.7%[30][31] - 2022年上半年公司财务费用支出为356,494千港元，较2021年同期的224,699千港元增长58.7%[32] - 2022年上半年公司适用的借入资金及用作开发待售物业及发展中投资物业的资本化年利率介乎2.05%至6.50%，2021年为1.99%至6.50%[32] - 2022年上半年公司供水收入 - 香港为2,694,788千港元，较2021年同期的2,664,835千港元增长1.1%[30] - 2022年上半年公司供水收入 - 中国为1,783,881千港元，较2021年同期的1,576,522千港元增长13.2%[30] - 2022年上半年公司销售物业收入为480,524千港元，较2021年同期的2,564,304千港元下降81.3%[30] - 2022年上半年公司销售电力及蒸汽收入为675,016千港元，较2021年同期的723,918千港元下降6.8%[30] - 2022年上半年公司路費收入为332,865千港元，较2021年同期的277,451千港元增长20%[30] - 2022年上半年所得税支出总额为10.25293亿港元，2021年同期为13.60623亿港元，香港利得税税率为16.5%，中国内地企业所得税税率为25%[35][36] - 2022年中期股息每股普通股为0.1871港元，对应金额为12.23226亿港元；2021年为0.1817港元，对应金额为11.87922亿港元[37] - 2022年上一财政年度末期股息每股普通股为0.4254港元，对应金额为27.81189亿港元；2021年为0.4130港元，对应金额为27.00120亿港元[38] - 2022年上半年本公司普通权益所有者应占溢利为29.49518亿港元，2021年同期为27.62835亿港元，用以计算每股盈利的已发行普通股加权平均数均为65.3782144亿股[39] - 2022年上半年汇兑收益净额为4,475千港元，2021年同期为亏损38,568千港元[26] - 集团2022年上半年未经审核综合溢利为29.50亿港元，较去年同期增加6.8%，每股基本盈利为45.11港仙，较去年同期增加6.8%[97] - 集团2022年上半年未经审核综合收入为119.13亿港元，较去年同期减少12.7%[98] - 集团2022年上半年未经审核综合税前利润减少2.4%或1.08亿港元至44.17亿港元[98] - 2022年上半年东深供水项目对香港、深圳及东莞总供水量为11.19亿吨，较去年同期减少13.5%，产生收入34.46亿港元，较去年同期减少2.6%[99] - 2022年上半年对港供水收入增加1.1%至26.95亿港元，对深圳及东莞地区供水收入减少14.1%至7.51亿港元[100] - 2022年上半年东深供水项目税前利润为22.79亿港元，较去年同期减少3.4%[100] - 其他水资源项目本期收入增加24.7%至56.12344亿港元（2021年：45.00581亿港元），税前利润上升62.9%至11.11123亿港元（2021年：6.81987亿港元）[105] - 粤海天河城本期物业投资业务收入增加4.2%至7.64018亿港元（2021年：7.33313亿港元），税前利润增加2.3%至4.8824亿港元（2021年：4.77136亿港元）[106] - 天河城广场 - 天河城购物中心可出租面积106,000平方米，平均出租率99.5%，2022年收入398,429千港元，较2021年增长2.4%[107] - 粤海置地本期已签约及交付总楼面面积分别约6.4万平方米（2021年：8.5万平方米）及0.7万平方米（2021年：3.1万平方米），收入减少78.4%至4.924亿港元（2021年：22.83775亿港元）[115] - 粤海投资大厦本期平均出租率为97.5%（2021年：85.5%），总收入增加5.8%至2598.4万港元（2021年：2456.3万港元）[116] - 集团经营的六间百货店2022年6月30日总租用面积约22.21万平方米（2021年12月31日：12.39万平方米），总收入增加29.1%至4.37697亿港元（2021年：3.39008亿港元），税前利润增加49.4%至1.25867亿港元（2021年：0.84258亿港元）[117] - 天河城百货店截至2022年6月30日止六个月收入3.27988亿港元（2021年：2.21274亿港元），变动+48.2% [118] - 集团酒店管理团队2022年6月30日管理25间酒店（2021年12月31日：27间），酒店业务收入减少2.7%至1.7443亿港元（2021年：1.79222亿港元），税前亏损3103.2万港元（2021年：3137.4万港元）[119] - 粤海喜来登酒店本期平均房价814港元（2021年：937港元），平均入住率69.7%（2021年：69.3%）[119] - 其余四间星级酒店本期平均房价400港元（2021年：356港元），平均入住率56.8%（2021年：54.0%）[119] - 中山粤海能源售电量为11.06亿千瓦时，较2021年的14.05亿千瓦时减少21.3%，售电及相关业务收入减少3.8%至8.46亿港元，税前利润减少72.2%至2337万港元[120] - 粤电靖海发电售电量为65.21亿千瓦时，较2021年的74.81亿千瓦时减少12.8%，收入增加5.7%至35.78亿港元，本期录得税前亏损3.06亿港元[121] - 兴六高速公路日均收费车流量增长20.8%至23182架次，收入减少69.1%至3.33亿港元，税前利润增加20.3%至1.80亿港元[122] - 银瓶PPP项目应计利息等合计减少2.5%至7512万港元，税前利润减少3.5%至6819万港元[123][124] - 本期薪酬总额约为9.71亿港元，2021年约为7.45亿港元，增长约30.3%[134] 公司资产负债关键指标变化（2022年6月30日与2021年12月31日对比） - 2022年6月30日非流动资产总额为80,482,650千港元，较2021年12月31日的78,866,519千港元增长2.05%[11] - 2022年6月30日流动资产总额为53,704,861千港元，较2021年12月31日的51,164,304千港元增长4.97%[11] - 2022年6月30日流动负债总额为32,778,391千港元，较2021年12月31日的37,244,799千港元下降11.99%[12] - 2022年6月30日流动资产净值为20,926,470千港元，较2021年12月31日的13,919,505千港元增长50.34%[12] - 2022年6月30日总资产减流动负债为101,409,120千港元，较2021年12月31日的92,786,024千港元增长9.29%[12] - 2022年6月30日非流动负债总额为41,435,761千港元，较2021年12月31日的30,881,147千港元增长34.18%[12] - 2022年6月30日资产净值为59,973,359千港元，较2021年12月31日的61,904,877千港元下降3.12%[12] - 2022年6月30日本公司所有者应占权益中股本为8,966,177千港元，与2021年12月31日持平[12] - 2022年6月30日本公司所有者应占权益中储备为35,563,405千港元，较2021年12月31日的37,244,521千港元下降4.51%[12] - 2022年6月30日综合储备为35,563,405,000港元，较2021年12月31日的37,244,521,000港元下降4.51%[13] - 2022年6月30日公司总资产为134,187,511千港元，较2021年12月31日的130,030,823千港元增长3.2%[27] - 2022年6月30日公司总负债为74,214,152千港元，较2021年12月31日的68,125,946千港元增长8.9%[27] - 2022年6月30日服务特许权安排应收账款非流动部分为15.463337亿港元，2021年为14.902721亿港元[40] - 2022年6月30日，若干供水、污水处理及收费道路特许权安排收益权质押取得银行及其他借贷为100.99702亿港元，2021年12月31日为88.66063亿港元[41] - 2022年6月30日，经营特许权及服务特许权安排的合约资产分别为40.84758亿港元和32.28038亿港元，2021年12月31日分别为30.90006亿港元和26.51229亿港元[42] - 2022年6月30日应收账款、预付款项及其他应收款流动部分为55.97707亿港元，2021年12月31日为45.10793亿港元[43] - 2022年6月30日应收贸易账款及票据总额中17%应收自一名客户，2021年12月31日为5%[44] -

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年第一季度公司未经审核综合收入为55.07亿港元，较2021年同期的63.43亿港元减少13.2%[2][4] - 2022年第一季度公司未经审核综合税前利润增加1.6%至23.07亿港元，2021年为22.70亿港元[2][4] - 2022年第一季度投资物业公允值调整产生的净收益为2.65亿港元，2021年为3000万港元[2][4] - 2022年第一季度公司净汇兑亏损为1200万港元，2021年为净汇兑收益1600万港元[4] - 2022年第一季度公司净财务费用为1.27亿港元，2021年为3100万港元[4] - 2022年第一季度归属公司所有者的未经审核综合溢利增加8.5%至14.87亿港元，2021年为13.71亿港元[2][4] - 2022年3月31日，未经审核归属公司所有者权益为480.67亿港元，较2021年12月31日的462.11亿港元增加约18.56亿港元[2][4] 东深供水项目业务数据关键指标变化 - 2022年第一季度东深供水项目对香港、深圳及东莞总供水量为5.58亿吨，较2021年的6.30亿吨减少11.4%[5] - 2022年第一季度东深供水项目产生收入17.33亿港元，较2021年的17.46亿港元减少0.7%[5] 公司新项目签约情况 - 2022年第一季度公司签约新项目及订立补充协议，总投资预计约2.87亿港元，涉及供水和污水处理能力分别为每日410,000吨及每日40,000吨[6] 集团附属及联营公司供水、污水处理能力变化 - 2022年3月31日集团附属公司运营供水厂供水能力合共504.72万吨/日，2021年3月31日为362.55万吨/日；污水处理厂污水处理能力合共162.32万吨/日，2021年3月31日为109.13万吨/日[7] - 2022年3月31日集团联营公司供水能力合共238万吨/日，2021年3月31日为195万吨/日[8] - 2022年3月31日集团附属公司在建供水厂供水能力合共274.46万吨/日，污水处理厂污水处理能力合共31.85万吨/日[9] 其他水资源项目业务数据关键指标变化 - 其他水资源项目本期收入增加96.6%至21.83905亿港元，2021年为11.1081亿港元；税前利润上升145.6%至5.02503亿港元，2021年为2.04605亿港元[9] 广东粤海天河城业务数据关键指标变化 - 2022年3月31日公司持有广东粤海天河城76.13%实际权益[10] - 广东粤海天河城本期收入增加22.4%至2.98938亿港元，2021年为2.44185亿港元；税前利润增加22.6%至2.18889亿港元，2021年为1.78597亿港元[10] - 天河城购物中心本期平均出租率接近99.9%，与2021年持平[10] - 粤海天河城大厦本期平均出租率为94.5%，2021年为93.3%；总收入增加3.1%至5765.3万港元，2021年为5594万港元；税前利润增加2.7%至4902万港元，2021年为4774.3万港元[10] 公司在万亚投资管理有限公司权益情况 - 公司在广州市万亚投资管理有限公司的实际权益为31.06%，广东粤海天河城拥有60%的附属公司广州粤海天河城投资有限公司直接持有万亚68%权益[11] 番禺粤海广场业务数据关键指标变化 - 番禺粤海广场总建筑面积约383,000平方米，公司在该广场累计土地及发展成本2022年3月31日约为38.46亿港元，2021年12月31日约为38.15亿港元[11] - 番禺粤海广场已竣工可供出售物业总建筑面积约109,700平方米，累计已交付面积约109,200平方米，占比99.5%（2021年12月31日同）[11] - 番禺天河城购物中心总建筑面积约217,000平方米，可出租商业面积约144,000平方米，本期平均出租率为94.2%（2021年为85.6%）[11] - 番禺粤海广场本期收入为63,710,000港元（2021年为255,327,000港元），本期税前利润为23,705,000港元（2021年为148,194,000港元）[11] 天津粤海天河城购物中心业务数据关键指标变化 - 公司持有天津粤海天河城购物中心有限公司76.02%的实际权益，该中心总建筑面积约205,000平方米，145,000平方米持作出租用途[12] - 天津粤海天河城购物中心本期平均出租率为95.8%（2021年为91.0%），本期收入为53,261,000港元（2021年为46,475,000港元），增加14.6%[12] - 天津粤海天河城购物中心本期税前利润为21,617,000港元（2021年为17,988,000港元），增加20.2%[12] 公司在粤海置地权益及业务数据关键指标变化 - 公司于粤海置地的实际权益约为73.82%[13] - 粤海置地多个物业项目有不同进度，如深圳粤海城项目北部土地预计2022年下半年竣工备案，南部土地预计2023年竣工备案等[15] - 粤海置地本期已签约及交付总楼面面积分别约27,000平方米（2021年：32,000平方米）及6,000平方米（2021年：19,000平方米），收入减少72.9%至3.87亿港元（2021年：14.25亿港元）[18] 粤海投资大厦业务数据关键指标变化 - 粤海投资大厦本期平均出租率为100%（2021年：87.9%），总收入增加3.9%至1328.4万港元（2021年：1278.3万港元）[19] 集团百货店业务数据关键指标变化 - 集团百货店2022年3月31日总租用面积约22.24万平方米（2021年12月31日：12.39万平方米），总收入减少5.2%至1.95亿港元（2021年：2.06亿港元），税前利润增加71.2%至1.37亿港元（2021年：7983.6万港元）[20] 集团酒店管理团队业务数据关键指标变化 - 集团酒店管理团队2022年3月31日管理25间酒店（2021年12月31日：27间），酒店业务收入减少19.8%至7301.9万港元（2021年：9105.6万港元），税前亏损2895.6万港元（2021年：1547.9万港元）[22] 粤海能源及相关项目业务数据关键指标变化 - 粤海能源本期售电量为5.72亿千瓦时（2021年：6.41亿千瓦时），减幅为10.8%，收入增加7.7%至4.33亿港元（2021年：4.03亿港元），税前利润为1671.8万港元（2021年：4794.9万港元），减幅为65.1%[23] - 粤电靖海发电本期售电量为27.64亿千瓦时（2021年：30.54亿千瓦时），减幅为9.5%，收入增加11.7%至15.72亿港元（2021年：14.07亿港元），税前亏损7999.4万港元（2021年：税前利润375万港元）[23] - 兴六高速公路日均收费车流量增长82.7%至26,303架次（2021年：14,398架次），收入减少79.8%至1.81亿港元（2021年：8.95亿港元），税前利润增加82.9%至9849.5万港元（2021年：5385.4万港元）[23] 粤海置地部分项目签约面积情况 - 陈垣路项目累计已签约总楼面面积37,331平方米，占可供出售总楼面面积比例为22.7%[18] - 江门甘化项目累计已签约总楼面面积33,517平方米，占可供出售总楼面面积比例为8.5%[18] - 珠海金湾项目累计已签约总楼面面积17,837平方米，占可供出售总楼面面积比例为10.7%[18] 银瓶PPP项目情况 - 银瓶PPP项目总建设费用不超47.54亿元人民币（约58.62亿港元）[24] - 建设期集团按8%复利年利率累计利息，维护期政府10年分期支付建设费用、应计利息金额、2.5%管理费及每年1.1%年度维护费，结欠总额按8%年利率计息[24] - 2022年3月31日，8条项目道路中4条已完工、1条在建，已支付建设费用约17.69亿元人民币（约21.79亿港元），2021年12月31日约为17.24亿元人民币（约21.09亿港元）[24] 粤海银瓶业务数据关键指标变化 - 粤海银瓶本期应计利息金额、管理费及维护费合计减少14.9%至3217.6万港元，2021年为3782.8万港元[25] - 本期税前利润减少18.7%至2833.2万港元，2021年为3483.7万港元[25] 公司发展策略 - 公司将维持“稳中求进、提质增效”策略，加大水资源管理、物业及基础设施领域业务发展力度[26] - 公司将把握“粤港澳大湾区”机遇，关注优质公私合营项目及市场并购机会[26] 财务资料审核及董事会组成情况 - 集团截至2022年3月31日止三个月未经审核财务资料已由审核委员会审阅[27] - 公告资料未经审核，不应视为对集团财务表现的指标或保证[27] - 公告日期公司董事会由5名执行董事、3名非执行董事和5名独立非执行董事组成[27]