集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止6个月，集团收入减少10.8%至500.1百万港元，2021年为560.9百万港元[7] - 截至2022年6月30日止6个月，集团应拨归股东亏损为106.4百万港元，2021年为溢利399.6百万港元[7] - 每股亏损为每股36.5港仙，2021年为每股盈利136.9港仙[7] - 2022年6月30日股东权益为18,813.6百万港元，较2021年12月31日减少2.1%[8] - 2022年6月30日集团总借款为16.1百万港元，较2021年12月31日减少约18.8百万港元[9] - 2022年6月30日资本负债率为0.1%，2021年12月31日为0.2%[10] - 2022年6月30日集团资本承担总额为19.4百万港元，2021年12月31日为21.2百万港元[11] - 2022年上半年公司收入5.00075亿港元，2021年同期为5.60916亿港元[21] - 2022年上半年公司经营亏损784.6万港元，2021年同期经营溢利3.08681亿港元[21] - 2022年上半年公司除税前亏损6830.2万港元，2021年同期除税前溢利4.82765亿港元[21] - 2022年上半年公司本期亏损1.06294亿港元，2021年同期溢利3.99736亿港元[21] - 2022年上半年公司每股基本及摊薄亏损36.5仙，2021年同期每股盈利136.9仙[21] - 2022年上半年公司其他全面收益亏损1.5975亿港元，2021年同期亏损6862.3万港元[22] - 2022年上半年公司全面收益总额亏损2.66044亿港元，2021年同期为3.31113亿港元[22] - 2022年6月30日投资物业为15,311,255千港元，2021年12月31日为15,529,475千港元[23] - 2022年6月30日现金及现金等同物为2,259,409千港元和4,015,164千港元，2021年12月31日为2,544,963千港元和4,258,783千港元[23] - 2022年6月30日应付账项及应计费用为310,572千港元，2021年12月31日为352,109千港元[23] - 2022年6月30日净流动资产为3,626,939千港元，2021年12月31日为3,815,543千港元[23] - 2022年6月30日总资產减流动负债为19,748,736千港元，2021年12月31日为20,196,972千港元[23][24] - 2022年6月30日净资產为18,846,267千港元，2021年12月31日为19,248,670千港元[24] - 2022年6月30日股本为29,127千港元，2021年12月31日为29,141千港元[24] - 截至2022年6月30日止6个月本期全面收益总额为 - 266,044千港元[26] - 截至2021年6月30日止6个月本期全面收益总额为331,113千港元[27] - 2021年6月30日应拨归本公司股东合计权益为19,271,266千港元，2022年6月30日为18,813,647千港元[26][27] - 2022年6月30日应拨归公司股东之保留溢利中，扣除递延税项后投资物业估值累计净收益为124.59281亿港元，2021年12月31日为125.10869亿港元[30] - 截至2022年6月30日止6个月，除税前亏损6.8302亿港元，2021年同期溢利48.2765亿港元[31] - 2022年上半年营业活动现金净流出11.1013亿港元，2021年同期现金净流入7.3062亿港元[31] - 2022年上半年投资活动现金净流入1.5312亿港元，2021年同期现金净流入28.2603亿港元[31] - 2022年上半年融资活动现金净流出16.5504亿港元，2021年同期现金净流出24.4228亿港元[31] - 2022年上半年现金及现金等价物净减少26.1205亿港元，2021年同期净增加11.1437亿港元[31] - 2022年6月30日现金及现金等价物为225.9409亿港元，2021年6月30日为267.1638亿港元[31] - 2022年上半年集团总收入50.0075亿港元，2021年同期为56.0916亿港元[35] - 2022年上半年综合除税前亏损68,302千港元，2021年同期溢利482,765千港元[40] - 2022年6月30日综合总负债为1,290,694千港元，2021年12月31日为1,391,542千港元[41] - 2022年6月30日综合总资产为20,136,961千港元，2021年12月31日为20,640,212千港元[42] - 2022年上半年应拨归公司股东综合亏损1.06364亿港元，2021年同期溢利3.99578亿港元；每股基本亏损0.365港元，2021年同期每股盈利1.369港元[47] - 2022年6月30日集团不可撤销营业租赁未来未折现租项收入总额10.51242亿港元，2021年12月31日为11.8564亿港元[51] - 2022年6月30日非上市股份除无形资产外应占净资产3.49863亿港元，应占无形资产498.4万港元；2021年12月31日分别为3.60294亿港元和520.2万港元[52] - 2022年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）2130.6万港元，定金及预付账款4716.9万港元；2021年12月31日分别为2182.7万港元和3584.7万港元[53] - 除部分租项定金及预付款外，集团全部应收账项、定金及预付款预期1年内可收回或被确认为费用，2022年6月30日为1.6873亿港元，2021年12月31日为1.9249亿港元[53] - 2022年6月30日现金及现金等价物为2259409千港元，2021年12月31日为2544963千港元[54] - 2022年6月30日贸易及其他应付账项为277077千港元，应计费用为33495千港元，总计310572千港元；2021年12月31日贸易及其他应付账项为316196千港元，应计费用为35913千港元，总计352109千港元[55] - 2022年中期无应付中期股息，2021年应付中期股息为99097千港元[57] - 2022年中期已支付末期股息为133986千港元，2021年为210019千港元[58] - 截至2022年6月30日止6个月公司购回并注销股份134000股，支付总价2364千港元[60] - 截至2022年6月30日止6个月购回股份溢價为2350000港元，交易费用为9000港元；2021年同期分别为3626000港元和13000港元[60] - 2022年6月30日其他投资公平价值为135477千港元，持作买卖用途证券公平价值为1598731千港元；2021年12月31日其他投资公平价值为139602千港元，持作买卖用途证券公平价值为1571654千港元[63] - 2022年6月30日持作买卖用途证券级别1为944484千港元，级别2为654247千港元；2021年12月31日级别1为995368千港元，级别2为576286千港元[63] - 2022年1月1日其他投资为139,602千元，期内在其他全面收益内减除4,125千元，6月30日为135,477千元；2021年1月1日为137,088千元，期内在其他全面收益内计入4,338千元[69] - 2022年6月30日资本承担中增添投资物业为18,438千元，增添其他物业、机器及设备为938千元，总计19,376千元；2021年12月31日增添投资物业为18,437千元，增添其他物业、机器及设备为2,772千元，总计21,209千元[71] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止6个月，百货业务收入下跌14.4%至274.7百万港元，2021年为320.8百万港元[12] - 截至2022年6月30日止6个月，物业投资收入为218.9百万港元，2021年为239.8百万港元[13] - 2022年6月30日，香港商业投资物业整体出租率约94%，墨尔本物业整体出租率约为90%[13] - 截至2022年6月30日止6个月，公司应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损790万港元，2021年为税后溢利50万港元；整体应占该联营公司亏损790万港元，2021年为应占溢利660万港元[14] - 截至2022年6月30日止6个月，公司投资组合受环球金融市场波动影响，损失1.904亿港元，2021年同期收益9900万港元；2022年6月30日投资组合总值15.987亿港元，2021年12月31日为15.717亿港元；所持外币汇兑净收益470万港元，2021年为20万港元[15] - 2022年上半年百货业务收入27.4663亿港元，2021年同期为32.0783亿港元[35] - 2022年上半年物业投资收入22.5412亿港元，2021年同期为24.0133亿港元[35] - 2022年上半年百货业务对外客户收入274,663千港元，2021年同期为320,783千港元；物业投资对外客户收入225,412千港元，2021年同期为240,133千港元[38] - 2022年上半年百货业务须呈报的分部溢利为亏损19,217千港元，2021年同期亏损8,255千港元；物业投资须呈报的分部溢利为218,884千港元，2021年同期为239,797千港元[38] - 2022年6月30日百货业务须呈报的分部资产为150,290千港元，2021年12月31日为155,006千港元；物业投资须呈报的分部资产为15,619,282千港元，2021年12月31日为15,850,999千港元[38] 公司收入及收益相关指标变化 - 2022年上半年银行存款利息收入5,049千港元，2021年同期为3,480千港元[43] - 2022年上半年持作买卖用途证券重算至公平价值的净损失为227,326千港元，2021年同期净收益为61,134千港元[44] - 2022年上半年其他收入37,822千港元，2021年同期为23,952千港元[43] - 2022年上半年其他净损失204,251千港元，2021年同期净收益85,210千港元[44] 公司成本及费用相关指标变化 - 2022年上半年银行借款利息23.6万港元，2021年同期为53.7万港元；租赁负债利息41.8万港元和65.4万港元，2021年同期为63.6万港元和117.3万港元[45] - 2022年上半年物业投资总收入扣除直接费用后为1.80094亿港元亏损，2021年同期为2.0126亿港元亏损[45] - 2022年上半年员工成本（董事酬金除外）9054.1万港元，2021年同期为9263.1万港元；界定供款退休计划供款484.7万港元，2021年同期为531.7万港元[45] - 2022年上半年所得税支出总额3799.2万港元，2021年同期为8302.9万港元；香港利得税按16.5%（部分附属公司首200万按8.25%）计算[46] - 2022年上半年投资物业估值净损失5189.5万港元，2021年同期估值净收益1.68631亿港元；计入有关递延税项30.7万港元，2021年同期减除3804.6万港元[50] 公司人员相关指标变化 - 2022年6月30日，公司员工有555名，2021年6月30日为621名[16] - 截至2022年6月30日止6个月

股东大会及董事会相关事项 - 公司计划在2022年6月2日召开第31届股东周年大会，讨论包括财务报告、股息派发、董事重选等事项[3][4] - 公司提议授予董事会一般授权，增发不超过已发行股本20%的新股[5] - 公司提议授予董事会购回不超过已发行股本10%的股份的授权[5] - 公司计划扩大董事会增发新股的一般授权，增加相当于购回股份总额的数额，但不超过已发行股本10%[6] - 公司将在2022年5月26日至6月2日暂停股票过户登记手续，以确保股东资格[8] - 公司将在2022年6月10日至6月15日暂停股票过户登记手续，以确保股东享有末期股息资格[8] - 公司董事会成员包括执行董事郭志樑先生（主席）、郭志桁先生（副主席及行政总裁）、郭志标博士和郭志一先生[10] - 独立非执行董事包括谭惠珠小姐、Iain Ferguson Bruce先生、梁永宁先生和Nicholas James Debnam先生[11] - 审核委员会主席为Nicholas James Debnam先生，成员包括Iain Ferguson Bruce先生和谭惠珠小姐[12] - 薪酬委员会主席为梁永宁先生，成员包括郭志樑先生和Nicholas James Debnam先生[12] - 公司董事郭志標博士及梁永寧先生将于即将举行的股东周年大会告退董事会，但愿膺选连任，任期至2025年[53] - 公司董事Iain Ferguson Bruce先生将于即将举行的股东周年大会告退董事会，并不膺选连任[53] - 公司将在即将举行的股东周年大会上续聘毕马威会计师事务所为核数师[65] - 公司董事会现有8名董事，包括1名主席、1名副主席兼行政总裁、2名执行董事和4名独立非执行董事[69] - 2021年财政年度内，董事会共举行了5次会议，所有董事均出席了全部会议[70][71] - 2021年股东周年大会于2021年6月3日举行，所有董事及外聘核数师均出席并回答股东提问[71] - 公司董事会负责制定集团整体业务策略、政策及计划，所有重大收购、出售、资本交易及投资均需董事会批准[73] - 公司成立了由高级管理人员组成的ESG委员会，协助董事会履行ESG相关事宜[75] - 2021年内，公司安排了一次内部讲座，使董事了解新修订的《企业管治守则》及上市规则的最新资料[76] - 公司主席和行政总裁的角色分开，主席负责确保良好企业管治常规的执行，行政总裁负责领导管理层及管理集团事务[78] - 公司现有4位独立非执行董事，任期不超过3年，2021年财政年度内，董事会主席与独立非执行董事举行了一次无其他董事出席的会议[79] - 2021年薪酬委员会已举行2次会议，所有成员均出席全部会议[81][82] - 2022年董事袍金建议为248,000港元，与2021年相同[82] - 2021年提名委员会已举行3次会议，所有成员均出席全部会议[84][85] - 2021年审核委员会已举行4次会议，所有成员均出席全部会议[87][88] - 2021年董事会无新董事委任[84] - 2021年董事会4位独立非执行董事拥有不同工作经验，董事会认为其组成平衡且具备多样化技能[84] - 公司董事会确认其责任为评估风险性质及范围，确保建立并维持适当的风险管理和内部监控系统[89] - 外聘顾问审查了公司截至2021年12月31日的内部监控系统，认为无重大或严重不足[89] - 公司董事会已建立风险管理政策，明确了风险管理的范围和流程[89] - 外聘顾问审查了公司会计及财务报告人员的资源、资历及经验，并提供了培训课程和预算[89] - 公司董事会通过了可承受风险声明，明确了主要风险及其可承受程度[90] - 公司已制定处理及披露内幕消息的政策，确保及时披露内幕消息[90] - 公司秘书在2021年接受了不少于15小时的相关专业培训[91] - 股东要求召开特别股东大会的程序已载于百慕达1981年公司法案第74条[92] - 股东可向董事会提交书面查询，并送至公司香港总办事处[93] - 股东在股东大会上提呈议案的程序需由持有不少于总投票权1/20的股东或不少于100名股东提出[94] 公司财务表现 - 公司2021年收入减少4.9%至1,129.3百万港元，主要受COVID-19疫情影响[22] - 2021年公司应拨归股东溢利为552.5百万港元，相比2020年亏损456.1百万港元，主要由于投资物业估值净收益180.1百万港元[22] - 2021年每股盈利为189.4港仙，如不计算投资物业估值净收益，每股基本盈利减少4.1%至144.1港仙[22] - 公司建议派发2021年度末期股息每股46港仙，全年股息为每股80港仙[22] - 公司股东权益于2021年12月31日为19,216.3百万港元，较2020年增加0.3%[24] - 公司2021年12月31日现金及上市证券约为3,540.3百万港元，拥有充足流动资金[24] - 公司2021年总借款为34.9百万港元，较2020年减少约40.0百万港元，预计2022年年底前偿还[25] - 公司资本负债率从2020年的0.4%下降至2021年的0.2%[26] - 公司2021年物业投资收入减少5.5%至461.2百万港元，其中香港商业投资物业收入减少10.1%至324.1百万港元[30] - 公司2021年投资组合总值为1,571.7百万港元，录得收益90.2百万港元[32] - 公司2021年员工总数为600名，员工成本总数为194.5百万港元[33] - 公司2021年中期股息为每股34港仙，末期股息建议为每股46港仙[37] - 公司2021年派息惯例为当年基本溢利的50%[38] - 公司2021年非流动资产的73.0%位于香港[39] - 公司2021年墨尔本商业写字楼物业收入增加10.4%至135.4百万港元[30] - 公司2021年联营公司税后溢利为14.7百万港元，整体应占溢利为21.1百万港元[31] - 公司2021年资本承担总额为21.2百万港元，无或有负债[28] - 公司百貨業務收入減少7.0%至658.6百萬港元，整體毛利率為52.7%[42] - 公司百貨業務經營成本減少6.2%至364.4百萬港元，主要由於租賃費用、銷售費用、薪酬及相關成本減少[42] - 公司物業投資總收入減少3.2%至580.2百萬港元，經營成本減少3.3%至119.0百萬港元[43] - 公司香港投資物業組合的出租建築面積約為610,000平方呎，總租金收入為325.0百萬港元，平均每月基本租金約為每平方呎54港元[43] - 公司澳洲墨爾本投資物業的總建築面積約為639,000平方呎，總租金收入為23.6百萬澳元，整體出租率為95%[44] - 公司澳洲墨爾本投資物業組合估值為684.6百萬澳元（3,859.3百萬港元），較2020年以澳元計上升4.1%，以港元計下跌1.4%[44] - 公司給予澳洲墨爾本投資物業租客總額1.2百萬澳元的租金寛免，其中1.0百萬澳元已於2021年確認[44] - 公司2021年用于大厦小修及更新工作的开支约为0.1百万澳元[45] - 公司位于美国侯斯顿的投资物业在2021年的总租金收入为1.2百万美元，较2020年的1.6百万美元有所下降[45] - 公司2021年12月31日位于美国侯斯顿的投资物业出租率为39%，较2020年的77%大幅下降[45] - 公司2021年12月31日投资组合总值为1,571.7百万港元，较2020年的1,208.9百万港元有所增加[47] - 公司2021年投资组合录得收益90.2百万港元，较2020年的63.3百万港元有所增加[47] - 公司2021年慈善捐款为17,000港元，较2020年的21,000港元有所减少[52] - 公司最大五位顾客及最大五位供应商所占集团年内收入及购货量皆分别少于30%[53] - 公司董事郭志標博士持有公司普通股1,508,298股，占已发行有投票权股份的0.518%[57] - 公司董事郭志桁持有公司普通股649,050股，占已发行有投票权股份的0.223%[57] - 公司董事郭志一持有公司普通股566,910股，占已发行有投票权股份的0.195%[57] - 公司主要股东永安国际集团有限公司持有公司普通股180,545,138股，占已发行有投票权股份的61.956%[62] - 公司公众持有股份超过已发行股份数目的25%[63] - 公司于年内购回股份，目的是提升公司股份每股的资产净值及每股盈利[64] - 2021年公司收入为11.29亿港元，同比下降4.9%[98] - 2021年公司经营溢利为4.8亿港元，同比下降6.8%[98] - 2021年公司除税前溢利为6.81亿港元，相比2020年的亏损3.61亿港元大幅改善[98] - 2021年公司应拨归股东溢利为5.52亿港元，相比2020年的亏损4.56亿港元扭亏为盈[98] - 2021年公司每股盈利为1.89港元，相比2020年的每股亏损1.56港元显著改善[98] - 2021年公司总资产为206.39亿港元，与2020年基本持平[98] - 公司投资物业总建筑面积约为1,365,000平方呎，其中香港永安中心建筑面积为446,000平方呎[100] - 公司位于香港九龙弥敦道345号的永安九龙中心部分物业续租3年，年租金总额为1949.67万港元[96] - 公司位于香港干诺道中111号永安中心1002室至1006室续租3年，年租金总额为481.2万港元[97] - 公司投资物业组合总值为15,529百万港元，占集团资产总值的75%[104] - 2021年12月31日，投资物业的公平价值变动净额为180百万港元[105] - 公司投资物业估值涉及重大判断和估计，特别是资本化率和市值租金的确定[105] - 公司董事负责根据香港财务报告准则和公司条例拟备真实而中肯的财务报表[107] - 核数师对财务报表的审计目标是确保不存在由于欺诈或错误导致的重大错误陈述[108] - 核数师在审计过程中运用专业判断，保持专业怀疑态度，并评估财务报表的内部控制[108] - 核数师对董事采用持续经营会计基础的恰当性作出结论，并评估是否存在重大不确定性[108] - 2021年公司收入为1,129,277千港元，同比下降4.9%[110] - 2021年经营溢利为481,868千港元，同比下降6.8%[110] - 2021年投资物业估值净收益为180,076千港元，相比2020年的亏损886,418千港元有显著改善[110] - 2021年应占一联营公司之溢利为659,874千港元，相比2020年的亏损371,342千港元大幅增长[110] - 2021年除税前溢利为680,992千港元，相比2020年的亏损360,534千港元实现扭亏为盈[110] - 2021年每股基本及摊薄盈利为189.4仙，相比2020年的亏损156.2仙有显著提升[110] - 2021年投资物业价值为15,529,475千港元，同比下降0.1%[112] - 2021年现金及现金等同物为2,544,963千港元，同比下降1.0%[112] - 2021年净流动资产为3,815,543千港元，同比增长1.2%[112] - 2021年净资产为19,248,670千港元，同比增长0.3%[113] - 公司2021年全年溢利为552,495千港元[115] - 2021年公司全面收益总额为379,532千港元[115] - 2021年公司支付股息总额为210,019千港元[115] - 2021年公司营业活动产生的现金净额为100,420千港元[117] - 2021年公司投资物业估值净收益为180,076千港元[117] - 2021年公司折舊及攤銷费用为89,317千港元[117] - 2021年公司增加持作買賣用途證券362,731千港元[117] - 2021年公司减少存貨1,163千港元[117] - 2021年公司减少应收账項、定金及预付款3,031千港元[117] - 2021年公司增加应付账項及应计费用21,786千港元[117] - 2021年公司购买投资物业和其他物业、机器及设备的付款为26,623千港元，较2020年的24,135千港元有所增加[118] - 2021年公司出售机器及设备的收入为20千港元，银行存款利息收入为6,082千港元，较2020年的29,694千港元有所下降[118] - 2021年公司证券投资利息收入为8,203千港元，证券投资股息收入为22,532千港元，较2020年的6,737千港元和19,536千港元有所增加[118] - 2021年公司来自投资活动的现金净额为279,713千港元，较2020年的使用于投资活动的现金净额224,124千港元有显著改善[118] - 2021年公司使用于融资活动的现金净额为377,503千港元，较2020年的299,426千港元有所增加[118] - 2021年公司现金及现金等价物净增加2,630千港元，较2020年的净减少453,963千港元有显著改善[118] - 2021年公司于12月31日的现金及现金等价物为2,544,963千港元，较2020年的2,570,282千港元略有下降[118] - 2021年公司汇率的变动对现金及现金等价物的影响为减少27,949千港元，较2020年的增加30,553千港元有显著变化[118] - 公司对联营公司失去重大影响力时，需以公平价值确认保留的权益，并在综合损益表内确认最终收益或损失[125] - 公司对债权及股本证券投资的初始确认以公平价值加直接相关交易成本列账，部分投资以公平价值计入损益[126] - 公司持有的非股本投资按摊销成本或以公平价值计入其他全面收益（可拨回损益）分类计量[126] - 股本证券投资以公平价值计入损益，除非公司选择将其以公平价值计入其他全面收益（不可拨回损益）[128] - 衍生金融工具以公平价值确认，重新计量产生的收益或损失即时确认在综合损益表内[129] - 投资物业以公平价值列账，租金收入按公司会计政策入账[130] - 物业、机器及设备以成本减除累积折旧及减值亏损列账，退役或出售产生的收益或损失在综合损益表内确认[131] - 物业、机器及设备的折旧按直线法计算，土地及楼宇的折旧年限为22至999年[132] - 公司评估合约是否为租赁或包含租赁，并在合约为租赁时确认使用权资产[133] - 公司对租赁部分及非租赁部分不分拆，并作为单一租赁入账[134] - 公司确认使用权资产及租赁负债，租赁期为12个月或以下的短期租赁及低价值资产租赁除外[135] - 租赁负债初时按租期应付租项支出现值确认，并按租赁中所隐含的利率折现[135] - 使用权资产初时按成本计量，包括租赁负债的初始金额、租项支出及初始直接成本[135] - 公司根据租赁修订重新计量租赁负债，使用经修订的折现率[136] - 公司确认金融工具和应收租赁款项的信贷损失，包括现金及现金等同物、其他银行存款、贸易及其他应收账项[137] - 预期信贷损失为以可能性加权估计信贷损失，考虑过去事件、当前状况及未来经济预测[138] - 贸易应收账项的亏损准备以终身预期信贷损失金额计量[138] - 公司确认财务担保的信贷损失，担保的公平价值初时确认为递延收入[140] - 公司监控指定债务人的合约违约风险，并在财务担保的预期信贷损失高于账面金额时确认为准备[141] - 公司使用十二个月的预期信贷损失来计量，除非指定债务人的违约风险显著增加，则使用终身预期信贷损失计量[141] - 公司在每一结算日审阅内部及外来资料，以辨认非流动资产是否有减值迹象[142] - 资产的可收回金额为其公平价值减出售成本及其使用价值两者中的较高者[144] - 当资产的账面值超越可收回金额时，减值亏损在综合损益表内确认[145] - 存货以成本和可变现净值的较低者列报，成本以加权平均法计算[147] - 贸易应收款项不包含重大融资组成部分的初始时以交易价计量[148] - 带

收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年收入减少8.2%至560.9百万港元（2020年：611.3百万港元）[9] - 百货业务收入减少12.8%至320.8百万港元（2020年：367.8百万港元）[18] - 公司录得股东溢利399.6百万港元（2020年：亏损337.8百万港元）[9] - 每股基本盈利增加197.4%至92.2港仙（2020年：31.0港仙）[9] - 本期溢利为399,736千港元（2020年：亏损337,472千港元）[31] - 每股基本盈利为136.9仙（2020年：亏损115.6仙）[31] - 公司2021年上半年除稅前溢利為482,765千元，相比2020年同期虧損290,923千元實現扭虧為盈[51] - 公司2021年上半年綜合除稅前溢利為482,765千港元，相比2020年同期的虧損290,923千港元實現扭虧為盈[66] - 2021年上半年每股基本盈利为136.9仙，2020年同期为亏损115.6仙[75] - 2021年上半年经调整每股基本盈利为92.2仙，2020年同期为31.0仙[77] 成本和费用（同比环比） - 员工人数减少至621名（2020年：636名）[23] - 公司2021年上半年员工成本（含退休计划供款）為97,948千港元，較2020年同期的101,481千港元下降3.5%[72] - 主要管理人员酬金为18,596千港元，较2020年同期的20,663千港元下降10%[108] 投资物业表现 - 投资物业估值净收益168.6百万港元（2020年：净损失427.5百万港元）[9] - 物业投资收入为239.8百万港元，同比下降5.9%（2020年：254.8百万港元）[19] - 投资物业价值从2020年底的15,543,351千港元增至2021年6月的15,616,822千港元，增长0.47%[37] - 投資物業估值淨收益為168,631千元，而2020年同期為損失427,473千元[51] - 投資物業估值2021年上半年實現淨收益168,631千港元，相比2020年同期的淨損失427,473千港元大幅改善[66] - 2021年6月30日投资物业总值为941,650千港元，较2020年12月31日的1,033,794千港元下降8.9%[80] 各地区业务表现 - 香港商业投资物业收入下降12.4%至163.2百万港元（2020年：186.4百万港元），出租率降至94%（2020年：98%）[19] - 墨尔本商业写字楼物业收入增长15.1%至74.9百万港元（2020年：65.1百万港元），出租率为97%（2020年：100%）[19] 各业务线表现 - 百货业务收入减少12.8%至320.8百万港元（2020年：367.8百万港元）[18] - 联营公司汽车经销业务税后溢利为0.5百万港元（2020年：亏损6.5百万港元）[21] - 证券投资收益为99.0百万港元（2020年：亏损91.3百万港元）[22] - 百貨業務2021年上半年虧損擴大至8,255千港元，虧損幅度較2020年同期的3,612千港元增加128.5%[63] - 物業投資分部資產2021年6月30日為15,956,033千港元，佔公司總資產的77%[63][68] 现金流和财务健康 - 公司现金及上市证券约为3,598.2百万港元[11] - 总借款减少至54.7百万港元（2020年底减少约20.2百万港元）[13] - 资本负债率为0.3%（2020年底：0.4%）[14] - 现金及现金等价物从2020年底的2,570,282千港元增至2021年6月的2,671,638千港元，增长3.94%[37] - 公司2021年上半年現金及現金等同物淨增加111,437千元，而2020年同期減少204,130千元[51] - 截至2021年6月30日現金及現金等同物為2,671,638千元，較2020年同期2,775,333千元略有下降[51] - 2021年6月30日现金及现金等同物总额为2,671,638千港元，较2020年12月31日的2,570,282千港元增长3.9%[85] 股息和股东回报 - 中期股息每股34港仙（2020年：11港仙），总额99,165,000港元[10] - 2021年上半年宣布派发中期股息每股34仙，总额99,165千港元，2020年同期为每股11仙，总额32,119千港元[89] - 截至2021年6月30日止6个月，公司支付末期股息210,019千港元，每股72仙，较2020年同期189,801千港元增长10.7%[90] - 公司购回股份支付溢价及交易费用合计3,639千港元[42] - 公司在2021年4月至6月期间购回210,000股股份，总支付金额为3,647,000千港元，每股最高支付价格为17.56港元，最低为17.18港元[92] - 公司购回股份以提升每股资产净值及盈利[125] 税务相关 - 2021年上半年香港利得税准备为24,946千港元，2020年同期为27,906千港元[73] - 2021年上半年海外税项准备为14,716千港元，2020年同期为15,545千港元[73] - 2021年上半年递延税项总额为43,367千港元，其中投资物业公平价值变动相关递延税项为38,046千港元[73] 其他财务数据 - 公司股东权益为19,271.3百万港元，较2020年底增加0.6%[11] - 净流动资产从2020年底的3,771,150千港元增至2021年6月的3,825,574千港元，增长1.44%[37] - 有抵押银行借款（非流动负债）从2020年底的36,873千港元降至2021年6月的17,461千港元，降幅52.65%[39] - 递延税项负债从2020年底的925,624千港元增至2021年6月的950,357千港元，增长2.67%[39] - 保留溢利从2021年初的17,982,321千港元增至2021年6月的18,167,971千港元，增长1.03%[42] - 公司2021年6月30日總資產為20,716,445千港元，較2020年底的20,632,421千港元微增0.4%[68] - 2021年6月30日贸易应收款项总额为24,672千港元，其中逾期超过3个月的占比为2.9%[84] - 2021年6月30日应付账款及应计费用总额为309,448千港元，较2020年12月31日的334,000千港元下降7.4%[86] 关联方交易 - 公司应支付同母系附属公司租金及管理费为11,735,000港元（2020年：14,477,000港元），同比下降18.9%[112] - 公司应收同母系附属公司租金及管理费为3,039,000港元（2020年：2,862,000港元），同比增长6.2%[112] - 公司应付同母系附属公司证券买卖佣金为126,000港元（2020年：94,000港元），同比增长34%[112] - 公司应收同母系附属公司大廈及租約管理费为456,000港元（与2020年持平）[112] 股东和股权结构 - 公司控股母公司永安国际集团持有公司61.902%的投票权股份[124] - 董事郭志標持有公司0.517%的股份，包括个人权益958,298股及控股公司权益255,000股[116][117] - 公司董事在Kee Wai Investment Company (BVI) Limited合计拥有100%的投票权[119] 其他重要事项 - 推出180万港元疫苗接种幸运大抽奖计划[24] - 公司其他投资的公平价值为141,426千港元，较2020年12月31日的137,088千港元增长3.2%[96] - 持作买卖用途证券的公平价值为1,399,684千港元，其中级别1占比66.1%，级别2占比33.9%[96] - 缺乏市场折扣率增加3%将导致其他全面收益减少6,127千港元，减少3%则增加6,127千港元[102] - 少数权益折扣率增加3%将导致其他全面收益减少4,353千港元，减少3%则增加4,315千港元[102] - 控制权溢价增加3%将导致其他全面收益增加798千港元，减少3%则减少798千港元[102] - 公司于2021年6月30日的资本承担为29,977千港元，其中已批准并签约部分为29,781千港元[107]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司收入减少13.4%至1187.6百万港元[27] - 公司股东应占亏损456.1百万港元（2019年盈利765.7百万港元）[27] - 股东应占基本溢利减少21.6%至438.7百万港元[27] - 每股基本盈利减少21.2%至150.2港仙[27] - 2020年公司收入为11.88亿港元，同比下降13.3%（2019年：13.71亿港元）[120] - 2020年公司股东应占亏损为4.58亿港元，同比大幅转亏（2019年：溢利7.66亿港元）[120] - 2020年每股亏损1.56港元（2019年：每股盈利2.61港元）[120] - 2020年总收入为11.88亿港元，较2019年的13.71亿港元下降13.4%[133] - 年度亏损4.58亿港元，相比2019年盈利7.67亿港元[133] - 每股基本及摊薄亏损156.2仙，2019年为盈利261.0仙[133] - 经营溢利从2019年的6.45亿港元降至2020年的5.17亿港元，下降19.8%[133] - 公司除税前亏损360.534百万港元，相比2019年溢利962.362百万港元，同比下降137.5%[140] - 2019年度溢利为765,658千港元[139] - 公司综合税前亏损3.61亿港元（2019年：盈利9.62亿港元）[199] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 百货业务经营成本减少12.7%至356.3百万港元（2019年：408.1百万港元）[47] - 财务费用从2019年的435万港元降至2020年的188万港元，减少56.8%[133] - 所得税支出从2019年的1.96亿港元降至2020年的9708万港元，减少50.4%[133] - 财务费用下降56.8%至188万港元（2019年：435万港元）[199] - 其他收入同比下降32.7%至6.04亿港元（2019年：8.97亿港元）[199] - 联营公司溢利同比下降44.5%至1.08亿港元（2019年：1.95亿港元）[199] - 百货业务销售成本从2019年的4.25亿港元降至2020年的3.43亿港元，减少19.3%[133] - 其他收入从2019年的8970万港元增至2020年的1.05亿港元，增长17.6%[133] - 已付税项总额143.903百万港元，较2019年36.973百万港元增长289.2%[140] - 2020年支付核数师法定审计服务酬金4,146,000港元（较2019年4,059,000港元增长2.1%）[109] - 2020年支付核数师非法定审计服务酬金2,868,000港元（较2019年2,777,000港元增长3.3%）[109] - 内部系统审阅服务费达1,118,000港元（较2019年925,000港元增长20.9%）[109] - 员工总数减少至633名，员工成本为199.8百万港元（2019年：211.2百万港元）[38] 各条业务线表现：百货业务 - 百货业务收入下降19.5%至708.0百万港元，经营溢利降至2.5百万港元（2019年：37.8百万港元）[34] - 百货业务收入下降19.5%至708.0百万港元（2019年：879.7百万港元）[47] - 百货业务营业溢利大幅减少93.4%至2.5百万港元（2019年：37.8百万港元）[47] - 上环总店收入同比下降14.7%[47] - 九龙永安Plus分店收入同比下降20.4%[47] - 尖沙咀东分店收入同比下降25.3%[47] - 公司百货业务货品销售收入为471.009百万港元，同比下降20.2%（2019年：590.077百万港元）[194] - 专柜销售净收入为167.098百万港元，同比下降24.3%（2019年：220.787百万港元）[194] - 寄销销售净收入为69.925百万港元，同比上升1.5%（2019年：68.860百万港元）[194] - 百货业务对外客户收入同比下降19.5%至7.08亿港元（2019年：8.80亿港元）[198] 各条业务线表现：物业投资 - 物业投资收入减少3.4%至487.8百万港元，香港商业物业出租率降至93%（2019年：99%）[35] - 物业投资收入减少3.4%至487.8百万港元（2019年：505.1百万港元）[50] - 香港投资物业总租金收入下降至337.6百万港元（2019年：351.0百万港元）[50] - 香港投资物业整体出租率降至88%（2019年：98%）[50] - 公司向租户提供总额1.7百万港元的租金宽免[50] - 墨尔本投资物业出租率保持98%，收入减少6.8%至122.6百万港元[35] - 公司澳洲墨尔本投资物业2020年总租金收入24.1百万澳元（2019年：23.5百万澳元），整体出租率99%（2019年：100%）[52] - 公司澳洲墨尔本投资物业组合估值于2020年12月31日为657.9百万澳元（3,912.7百万港元），较2019年12月31日以澳元计上升1.1%（以港元计上升10.6%）[52] - 公司给予澳洲墨尔本租客租金宽免总额2.0百万澳元，其中0.4百万澳元已于2020年确认[52] - 公司美国侯斯顿投资物业2020年总租金收入1.6百万美元（2019年：1.6百万美元），整体出租率78%（2019年：75%）[52] - 公司侯斯顿投资物业组合估值于2020年12月31日为25.3百万美元（195.8百万港元），较2019年12月31日以美元计下跌9.6%[52] - 物业管理费及其他租金相关收入为58.591百万港元，同比下降6.6%（2019年：62.716百万港元）[194] - 投资物业租金总额为421.022百万港元，同比下降1.9%（2019年：429.054百万港元）[194] - 物业投资分部溢利同比下降3.4%至48.78亿港元（2019年：50.51亿港元）[198] 各地区表现 - 非流动资产72.9%位于香港（2019年：75.9%）[43] - 香港上环永安中心投资物业建筑面积为446,000平方呎，集团拥有100%权益[122] - 九龙油麻地永安九龙中心投资物业建筑面积为157,000平方呎，集团拥有64.37%权益[122] - 美国德克萨斯州休斯顿投资物业建筑面积为116,000平方呎，集团拥有88.22%权益[122] - 澳大利亚墨尔本333 Collins Street投资物业建筑面积为616,000平方呎，集团拥有100%权益[122] - 澳大利亚墨尔本349 Collins Street投资物业建筑面积为23,000平方呎，集团拥有100%权益[122] - 九龙尖沙咀永安广场投资物业建筑面积为7,000平方呎，集团拥有100%权益[122] 管理层讨论和指引 - 公司建议重选郭志樑先生、Iain Ferguson Bruce先生及Nicholas James Debnam先生为董事[8] - 董事会成员包括4位执行董事和4位独立非执行董事[11][12] - 审核委员会由Iain Ferguson Bruce先生担任主席[12] - 董事会主席为72岁的郭志樑先生，拥有逾40年零售、财务及投资业务管理经验[17] - 副主席及行政总裁为71岁的郭志桁先生，自1991年10月起出任董事[17] - 执行董事郭志標博士现年68岁，负责监督和管理集团投资业务[18] - 执行董事郭志一先生现年66岁，负责集团海外投资业务[19] - 公司预算2021年及2022年墨尔本办公室物业冷气机组更换及升级总额约2.4百万澳元[52] - 公司2020年资本工程开支约19.0百万港元，其中九龙湾货仓大厦电梯更换及现代化约11.7百万港元，永安中心电力系统更换及改善工程约2.1百万港元[52] - 公司风险承受声明已通过董事会批准用于辨别主要风险[111] - COVID-19疫情被确定为新增风险可能增加健康安全及财务经营风险[111] - 公司会计总监负责风险管理程序执行[111] - 2013年已制定内幕消息处理政策并授权高级职员处理披露[111] - 董事会由8名董事组成，包括1名主席（执行董事）、1名副主席（行政总裁兼执行董事）、2名执行董事和4名独立非执行董事[85] - 董事会于2020财年举行7次会议，所有执行董事（郭志樑、郭志桁、郭志标、郭志一）均出席全部7次会议[88] - 独立非执行董事谭惠珠出席6次董事会会议（6/7），其他3位独立非执行董事出席全部7次会议[88] - 公司于2020年6月4日举行股东周年大会，所有董事均出席（1/1）[88] - 公司安排内部讲座使董事了解上市规则新修订，所有董事（4位执行董事和4位独立非执行董事）均参加A、B、C三类培训[96] - 董事会主席与独立非执行董事在2020财年举行1次无其他董事出席的会议[98] - 公司已采纳上市规则附录10的《标准守则》规范董事证券交易，所有董事确认2020财年遵守该标准[84] - 公司成立由高级管理人员组成的ESG委员会协助董事会处理ESG事宜[94] - 董事会负责审批集团财务报告，包括每季、每半年及全年报表[87] - 董事会负责制定集团整体业务策略，所有重大收购、出售、资本交易及投资均需董事会批准[91] - 薪酬委员会2020年举行2次会议，成员出席率100%[100][101] - 2021年董事袍金建议为248,000港元[101] - 审核委员会2020年举行4次会议，成员出席率100%[107][108] - 薪酬委员会由2位独立非执行董事和1位执行董事组成[99] - 提名委员会2020年举行2次会议，成员出席率100%[104][105] - 董事会4位董事为独立非执行董事[104] - 审核委员会包括4位独立非执行董事[107] - 公司聘请外聘顾问审查内部监控系统，审查结果显示无重大或严重不足[110] - 公司秘书年内接受不少于15小时相关专业培训[112] 股息和股东相关事项 - 公司提议派发末期股息但需在股东周年大会上获得批准[4] - 股东周年大会将审议授权董事会增发不超过已发行股本20%新股的议案[5][6] - 股东周年大会将审议授权董事会回购不超过已发行股本10%股份的议案[5][6] - 公司建议续聘核数师并授权董事会厘定其酬金[4] - 为确定股东资格享有末期股息，股票过户需在2021年6月10日下午4时前完成[8] - 建议派发末期股息每股72港仙，全年股息每股83港仙[27] - 中期股息每股11港仙，末期股息建议每股72港仙（2019年：65港仙）[41] - 已付本公司股东股息221.920百万港元，较2019年234.729百万港元下降5.5%[141] - 股东要求召开特别股东大会需持有不少于公司已缴股本十分之一投票权[113] - 股东提交书面查询需送达香港总办事处交付公司秘书[114] - 股东提呈议案需持有不少于总投票权二十分之一或不少于100名股东联署[116] - 股东议案书面呈请需于股东大会前6周或1周提交注册办事处[116] 投资和资产状况 - 投资物业估值净损失886.4百万港元（2019年净收益302.6百万港元）[27] - 集团总借款减少28.4百万港元至74.9百万港元[30] - 资本负债率为0.4%（2019年：0.5%）[31] - 现金及上市证券约3673.3百万港元[29] - 股东权益减少2.0%至19154.0百万港元[29] - 海外附属公司净投资增加至3,515.4百万港元（2019年：3,122.1百万港元）[32] - 资本承担总额为34.0百万港元（2019年：33.5百万港元）[33] - 联营公司汽车经销业务税后溢利为7.3百万港元（2019年：3.9百万港元）[36] - 投资组合总值增至1,208.9百万港元，收益为63.3百万港元（2019年：112.6百万港元）[37] - 公司投资组合于2020年12月31日总值为1,208.9百万港元（2019年：883.0百万港元），年内录得收益63.3百万港元（2019年：112.6百万港元）[54] - 公司香港投资物业组合估值于2020年12月31日为11,434.9百万港元，较2019年12月31日估值12,334.6百万港元下跌7.3%[52] - 2020年总资产为206.33亿港元，较2019年210.19亿港元下降1.8%[120] - 2020年投资物业及其他物业、机器及设备价值为159.38亿港元，较2019年164.78亿港元下降3.3%[120] - 投资物业公允价值总额为15,543百万港元，占集团总资产值的75%[125] - 投资物业公平价值变动净额为886百万港元[128] - 投资物业从2019年的16,090,297千港元减少至2020年的15,543,351千港元，下降3.4%[135] - 现金及现金等同物从2019年的2,993,692千港元减少至2020年的2,570,282千港元，下降14.1%[135] - 净流动资产从2019年的3,482,878千港元增加至2020年的3,771,150千港元，增长8.3%[135] - 总资产减流动负债从2019年的20,425,841千港元减少至2020年的20,186,786千港元，下降1.2%[135][136] - 净资产从2019年的19,580,941千港元减少至2020年的19,186,051千港元，下降2.0%[136] - 有抵押银行借款（非流动负债部分）从2019年的0千港元增加至2020年的36,873千港元[136] - 递延税项负债从2019年的843,880千港元增加至2020年的925,624千港元，增长9.7%[136] - 应拨归本公司股东合計权益从2019年的19,547,302千港元减少至2020年的19,154,031千港元，下降2.0%[137] - 非控股股东权益从2019年的33,639千港元减少至2020年的32,020千港元，下降4.8%[137] - 来自营业活动之现金净额69.587百万港元，较2019年384.798百万港元下降81.9%[140] - 使用于投资活动之现金净额224.124百万港元，相比2019年来自投资活动现金净额125.145百万港元，同比下降279.2%[141] - 使用于融资活动之现金净额299.426百万港元，较2019年324.544百万港元减少7.7%[141] - 现金及现金等同物净减少453.963百万港元，而2019年为增加185.399百万港元，同比下降344.9%[141] - 于12月31日现金及现金等同物2.570282十亿港元，较2019年2.993692十亿港元下降14.1%[141] - 银行存款利息收入29.694百万港元，较2019年61.805百万港元下降51.9%[141] - 外币换算调整产生汇兑收益2.94亿港元，2019年为损失3442万港元[134] - 分部总资产下降3.4%至160.70亿港元（2019年：166.40亿港元）[198] - 分部总负债下降5.0%至44.30亿港元（2019年：46.64亿港元）[198] - 年内非流动资产增加144.3%至9.81亿港元（2019年：4.02亿港元）[198] 公司治理和股权结构 - 公司注册办事处位于百慕大Hamilton的Victoria Place[7] - 公司总办事处位于香港德辅道中211号永安中心7楼[7] - 核數師為畢馬威會計師事務所執業會計師，註冊於香港中環遮打道10號太子大廈8樓[15] - 公司秘書為冼家添先生，辦公地址位於香港德輔道中211號永安中心7樓[15] - 公司註冊辦事處位於百慕達漢密爾頓

整体财务表现 - 截至2020年6月30日止6个月，公司收入减少13.2%至6.113亿港元，2019年为7.044亿港元[7] - 2020年上半年公司应拨归股东亏损为3.378亿港元，2019年为溢利5.758亿港元；不计非现金项目及有关递延税项，基本溢利减少71.0%至9060万港元，2019年为3.119亿港元[7] - 每股亏损为115.6港仙，2019年为每股盈利196.1港仙；不计投资物业估值净损失及有关递延税项，本期每股基本盈利减少70.8%至31.0港仙，2019年为106.2港仙[7] - 截至2020年6月30日止6个月，集团收入为6.11268亿港元，2019年为7.04374亿港元；经营溢利为1.42344亿港元，2019年为3.6062亿港元；本期亏损为3.37472亿港元，2019年为溢利5.76105亿港元[21] - 截至2020年6月30日止6个月，集团其他全面收益为亏损7152.3万港元，2019年为亏损1159.8万港元；本期全面收益总额为亏损4.08995亿港元，2019年为5.64507亿港元[22] - 截至2020年6月30日止6个月公司亏损337,811千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司其他全面收益为 - 71,361千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司全面收益总额为 - 409,172千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月，除税前亏损2.91亿港元，2019年同期溢利6.31亿港元[30] - 2020年上半年集团收入为6.11亿港元，2019年同期为7.04亿港元[34] - 2020年上半年综合除税前亏损290,923千港元，2019年同期溢利630,575千港元[39] - 2020年上半年公司股东综合亏损337,811,000元，2019年同期为溢利575,767,000元[46] - 2020年上半年应拨归公司股东基本溢利90,645,000元，2019年同期为311,926,000元[48] 股息分配 - 董事会决定派发中期股息每股11港仙，2019年为38港仙，总额为3212万港元，2019年为1.11516亿港元[7] - 2020年中期应付本公司股东股息为32,120千元，2019年同期为111,474千元[56] - 2020年中期内已支付之末期股息为189,801千元，2019年同期为123,255千元[57] 股东权益与资本结构 - 2020年6月30日股东权益为189.367亿港元，较2019年12月31日减少3.1%[8] - 2020年6月30日资本负债率为0.4%，2019年12月31日为0.5%[10] - 2020年6月30日非流动资产中投资物业为15,580,525千港元，2019年12月31日为16,090,297千港元[23] - 2020年6月30日流动资产为16,403,390千港元，2019年12月31日为16,942,963千港元[23] - 2020年6月30日流动负债为518,080千港元，2019年12月31日为593,377千港元[23] - 2020年6月30日净流动资产为3,397,333千港元，2019年12月31日为3,482,878千港元[23] - 2020年6月30日非流动负债为830,184千港元，2019年12月31日为844,900千港元[24] - 2020年6月30日净资产为18,970,539千港元，2019年12月31日为19,580,941千港元[24] - 2020年6月30日应拨归公司股东之保留溢利中，扣除递延税项后投资物业估值累计净收益为128.45亿港元，2019年12月31日为132.73亿港元[28] - 2020年6月30日综合总资产20,318,803千港元，2019年为21,019,218千港元[41] - 2020年6月30日综合总负债1,348,264千港元，2019年为1,438,277千港元[41] 借款与资本承担 - 2020年6月30日公司总借款为8390万港元，较2019年12月31日减少约1940万港元[9] - 2020年6月30日公司资本承担总额为2820万港元，2019年12月31日为3350万港元；2020年6月30日并无或有负债，2019年12月31日也无[11] - 2020年6月30日资本承担已批准并签约为28232千港元，2019年12月31日为33468千港元[70] 业务板块表现 - 2020年上半年香港百货业零售总值较去年同期下跌32.8%，公司百货业务收入减少20%至3.678亿港元，2019年同期为4.596亿港元[12] - 公司百货业务录得经营亏损为360万港元，2019年为溢利3120万港元，期内获香港特别行政区政府保就业计划补贴530万港元[12] - 截至2020年6月30日止6个月，集团物业投资收入为2.548亿港元，香港商业投资物业收入增加2.1%至1.864亿港元，出租率约98%；墨尔本商业写字楼物业收入减少5.4%至6510万港元，物业全部租出[13] - 截至2020年6月30日止6个月，集团应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损650万港元，整体应占联营公司亏损470万港元，而2019年为应占溢利580万港元[14] - 2020年上半年百货业务货品销售为2.42亿港元，2019年同期为3.10亿港元[34] - 2020年上半年物业投资物业管理费及其他租金相关收入为3002.4万港元，2019年同期为3127.3万港元[34] - 2020年上半年投资物业租金总额为2.13亿港元，2019年同期为2.14亿港元[34] - 2020年上半年百货业务对外客户收入367,773千港元，2019年同期为459,581千港元；物业投资对外客户收入243,495千港元，2019年同期为244,793千港元[37] - 2020年上半年百货业务亏损3,612千港元，2019年同期溢利31,247千港元；物业投资溢利254,760千港元，2019年同期溢利254,473千港元[37] - 2020年6月30日百货业务资产154,002千港元，2019年为179,913千港元；物业投资资产15,946,103千港元，2019年为16,460,132千港元[37] - 2020年上半年百货业务增加非流动分部资产1,202千港元，2019年为14,530千港元；物业投资增加22,654千港元，2019年为25,644千港元[37] - 2020年6月30日百货业务负债220,182千港元，2019年为241,913千港元；物业投资负债198,290千港元，2019年为224,506千港元[37] 投资与汇兑损益 - 期内，集团证券投资损失9130万港元，外币汇兑净损失970万港元，2019年分别为收益7380万港元和460万港元[15] - 2020年上半年持作买卖用途证券重算至公平价值净损失114,208千港元，2019年同期收益32,742千港元[42] - 2020年上半年投资物业估值净损失427,473,000元，2019年同期为估值净收益266,731,000元[49] 员工情况 - 2020年6月30日，集团共有员工636名，2019年6月30日为659名[16] - 2020年上半年员工成本（董事酬金除外）101,481,000元，2019年同期为109,312,000元[43] - 截至2020年6月30日止6个月，主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为20135千港元，界定供款退休计划供款为528千港元，总计20663千港元；2019年同期分别为15400千港元、523千港元、15923千港元[71] 现金流情况 - 2020年上半年来自营业活动的现金净额为1098.3万港元，2019年同期为2.49亿港元[30] - 2020年上半年来自投资活动的现金净额为1736.5万港元，2019年同期为9518.1万港元[30] - 2020年上半年使用于融资活动的现金净额为2.32亿港元，2019年同期为1.61亿港元[30] - 2020年6月30日现金及现金等同物为27.75亿港元，2019年同期为30.01亿港元[30] 其他财务指标 - 2020年上半年银行存款利息收入21,365千港元，2019年同期为32,475千港元[42] - 2020年上半年所得税支出总额46,549,000元，2019年同期为54,470,000元[45] - 2020年上半年银行借款利息847,000元，租赁负债利息273,000元，2019年同期分别为2,012,000元和601,000元[43] 应收应付账款 - 2020年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）40,258,000元，2019年12月31日为22,424,000元[52] - 2020年6月30日定金及预付账款52,574,000元，2019年12月31日为45,847,000元[52] - 2020年6月30日到期（未逾期）或逾期少于1个月的信贷为36,683千元，2019年12月31日为21,980千元[53] - 2020年6月30日贸易及其他应付账项为349,974千元，2019年12月31日为359,910千元[54] - 除若干租项定金总额50,769,000元（2019年12月31日：49,309,000元）外，集团全部应付账项及应计费用预期1年内支付或确认收入或应要求偿还[54] - 给予集团的信贷期通常由发票日期起计30天至90天[55] 投资物业相关 - 2020年6月30日投资物业不可撤销的营业租赁未来未折现租项收入总额1,104,359,000元，2019年12月31日为1,147,906,000元[50] 联营公司权益 - 2020年6月30日于一联营公司权益为317,491,000元，2019年12月31日为324,419,000元[51] 股份回购 - 2020年回购公司股份支付票面值56千港元，支付溢价及交易费用11,550千港元[25] - 2020年1 - 5月公司购回并注销股份560,000股，支付总价11,566千元[59] - 公司期内购回本公司股份，目的为提升公司股份每股的资产净值及每股盈利[84] 其他投资 - 2020年6月30日其他投资公平价值为137,088千元，2019年12月31日为140,237千元[62] - 2020年6月30日持作买卖用途证券公平价值为945,304千元，2019年12月31日为883,022千元[62] - 其他投资公平价值计量使用缺乏市场折扣率40%、少数权益折扣率15%、控制权溢价10% [64] - 预计2020年6月30日不可观察数据增加或减少3%，缺乏市场折扣率使其他全面收益变动-5900千港元或5938千港元，少数权益折扣率使其他全面收益变动-4190千港元或4190千港元，控制权溢价使其他全面收益变动798千港元或-760千港元[65][66] - 其他投资于2020年1月1日为140237千港元，期内从其他全面收益中减除3149千港元，6月30日为137088千港元；2019年1月1日为143157千港元，期内计入其他全面收益3060千港元[68] 关联交易 - 2020年应付同母系附属公司租金及管理费14477000元，2019年为14489000元；2020年6月30日应收该公司2412000元，与2019年12月

股东周年大会相关安排 - 公司将于2020年6月4日举行第29届股东周年大会[3] - 大会将接纳截至2019年12月31日止年度财务报表及相关报告[4] - 大会将议派末期股息[4] - 大会将重选郭志桁、郭志一、谭惠珠为董事并厘定董事袍金[4][9] - 大会将定立董事最高名额为12人并授权委任额外董事[4] - 大会将考虑授权董事会增发不超已发行股本20%的新股[5] - 大会将考虑授权董事会购回不超已发行股本总面额10%的股份[5] - 大会将考虑扩大增发新股全权，增加数额不超已发行股本总面额10%[6] - 为确定股东参会及投票资格，2020年5月28日至6月4日暂停股票过户登记[9] - 若建议末期股息获批，2020年6月12日至6月17日暂停股票过户登记[9] - 郭志桁先生、郭志一先生及谭惠珠小姐将在即将举行的股东周年大会告退董事会，拟膺选连任，建议重选固定任期3年直至2023年股东周年大会止[52] - 公司即将举行之股东周年大会上将提呈议案，续聘毕马威会计师事务所为核数师[62] - 2020年6月4日股东周年大会上，董事会将提呈薪酬委员会建议的各董事2020年董事袍金为248,000港元[79] 董事个人信息 - 郭志樑现年71岁，1974年加入集团，1991年10月起任公司董事[15] - 郭志桁现年70岁，1985年后期加入集团，1991年10月起任公司董事，2005年9月 - 2020年4月10日曾任香港赛马会董事[15] - 郭志标现年67岁，自1992年11月起任公司董事，2000 - 2017年为香港交易及结算所有限公司独立非执行董事[16] - 郭志一年现65岁，1986年加入集团，1992年11月起任公司董事，曾负责集团零售业务至2001年中期[17] - 谭惠珠现年74岁，1994年1月获公司委任为独立非执行董事，2017 - 2019年辞任多家公司独立非执行董事[18] - 郭志樑于2008及2017年分别获香港城市大学及香港中文大学颁授荣誉院士衔，2018年获Carleton College颁授荣誉博士学位[15] - 郭志桁1975年于伦敦Gray's Inn获得大律师资格[15] - 郭志标毕业于史丹福大学及芝加哥大学，分别获得学士及博士学位[16] - 郭志一毕业于加利福尼亚州史丹福大学及Santa Clara大学，分别获得文学士（经济）及工商管理硕士学位[17] - 谭惠珠毕业于伦敦大学，于伦敦Gray's Inn获得大律师资格[18] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年集团收入减少6.2%至1371.5百万港元，2018年为1462.8百万港元[23] - 2019年应拨归股东溢利为765.7百万港元，较2018年的1697.7百万港元减少54.9%[23] - 不计算非现金项目及递延税项，2019年应拨归股东基本溢利增加48.0%至559.4百万港元，2018年为378.0百万港元[23] - 2019年每股盈利为261.0港仙，2018年为577.7港仙；不计算投资物业估值净收益及递延税项，每股基本盈利增加48.3%至190.7港仙，2018年为128.6港仙[23] - 董事会建议派2019年度末期股息每股65港仙，2018年为42港仙；全年股息为每股103港仙，2018年为70港仙[23] - 2019年12月31日股东权益为19547.3百万港元，较2018年12月31日增加2.4%[25] - 2019年12月31日集团现金及上市证券约为3658.6百万港元[25] - 2019年12月31日集团总借款为103.3百万港元，较2018年12月31日减少约36.4百万港元[26] - 2019年12月31日资本负债率为0.5%，2018年12月31日为0.7%[27] - 2019年12月31日海外附属公司净投资约为3122.1百万港元，2018年12月31日为2851.2百万港元[28] - 2019年12月31日资本承担总额为33.5百万港元，2018年12月31日为27.4百万港元[29] - 2019年公司收入减除财务费用后为13.71亿港元，经营溢利为6.4亿港元，除税前溢利为9.62亿港元[97] - 2019年每股盈利为2.61港元，每股基本盈利为1.91港元，每股股息为1.03港元[97] - 2019年公司投资物业及其他物业、机器及设备为164.78亿港元，总资产为210.19亿港元，总负债为14.38亿港元[97] - 2019年应拨归本公司股东合计权益为195.47亿港元[97] - 2019年公司收入为1371494千元，2018年为1462829千元，2019年收入较2018年有所下降[110] - 2019年其他收入为89727千元，2018年为90833千元；2019年其他净收益为80757千元，2018年为 - 100335千元[110] - 2019年物业租赁成本为 - 76889千元，2018年为 - 97171千元；2019年其他营业费用为 - 395654千元，2018年为 - 422449千元[110] - 2019年百货业务销售成本为 - 424804千元，2018年为 - 469373千元[110] - 2019年经营溢利为644631千元，2018年为464334千元，2019年经营溢利较2018年有所增长[110] - 2019年财务费用为 - 4353千元，2018年为 - 5093千元[110] - 2019年投资物业估值净收益为302586千元，2018年为1387462千元，2019年较2018年大幅下降[110] - 2019年应占一联营公司之溢利为942864千元和19498千元，2018年为1846703千元和10904千元[110] - 2019年除税前溢利为962362千元，2018年为1857607千元，2019年较2018年下降[110] - 2019年每股基本及摊薄盈利为261.0仙，2018年为577.7仙，2019年较2018年下降[110] - 2019年本年度溢利为766,813千港元，2018年为1,698,937千港元[112] - 2019年投资物业为16,090,297千港元，2018年为15,828,721千港元[114] - 2019年持作买卖用途证券为883,022千港元，2018年为704,746千港元[114] - 2019年现金及现金等同物为2,993,692千港元，2018年为2,827,500千港元[114] - 2019年流动负债为4,076,255千港元，2018年为3,796,348千港元[114] - 2019年净流动资产为3,482,878千港元，2018年为3,305,819千港元[114] - 2019年非流动负债为844,900千港元，2018年为865,037千港元[115] - 2019年净资产为19,580,941千港元，2018年为19,113,107千港元[115] - 2019年应拨归本公司股东合计权益为19,547,302千港元，2018年为19,080,443千港元[116] - 2019年非控股股东权益为33,639千港元，2018年为32,664千港元[116] - 2019年除税前溢利为962,362千港元，2018年为1,857,607千港元[121] - 2019年来自经营之现金为421,771千港元，2018年为217,497千港元[121] - 2019年来自营业活动之现金净额为384,798千港元，2018年为146,758千港元[121] - 2019年来自于投资活动之现金净额为125,145千港元，2018年为94,384千港元[122] - 2019年使用于融资活动之现金净额为324,544千港元，2018年为331,891千港元[123] - 2019年现金及现金等同物净增加185,399千港元，2018年减少90,749千港元[123] - 2019年1月1日现金及现金等同物为2,827,500千港元，12月31日为2,993,692千港元[123] - 2019年购回本公司股份支付票面值29千港元，支付溢价及交易费用7,341千港元[119] - 2019年已付海外税项20,490千港元，已付香港利得税16,483千港元[121] - 2019年已付本公司股东股息234,729千港元，2018年为282,120千港元[123] - 2019年综合除税前溢利为962,362千元，2018年为1,857,607千元，同比下降48.19%[192] - 2019年综合总资产为21,019,218千元，2018年为20,468,673千元，同比增长2.69%[192] - 2019年综合总负债为1,438,277千元，2018年为1,355,566千元，同比增长6.10%[192] - 2019年香港地区对外客户收入为1,230,754千元，2018年为1,322,136千元，同比下降6.91%[194] - 2019年澳洲地区指定非流动资为3,538,147千元，2018年为3,265,738千元，同比增长8.34%[194] - 2019年银行存款利息收入为59,615千元，2018年为56,099千元，同比增长6.27%[195] - 2019年持作买卖用途证券重算至公平价值之净收益为40,942千元，2018年为 - 114,406千元，同比增长135.79%[195] - 2019年物业投资总收入为491,770千元，2018年为468,385千元，同比增长4.99%[195] - 2019年员工成本（薪金、工资及其他福利和界定供款退休计划供款）为207,175千港元，2018年为218,291千港元[196] - 2019年董事酬金为24,960千港元，2018年为29,414千港元[196] - 2019年折旧（自有机器及设备和使用权资产）为64,719千港元，2018年（土地及楼宇和自有机器及设备）为36,679千港元[196] - 2019年核数师酬金（审计服务、税务服务和其他服务）为6,836千港元，2018年为6,785千港元[196] - 2019年销货成本为424,804千港元，2018年为469,373千港元[197] - 2019年所得税支出总额为195,549千港元，2018年为158,670千港元[197] - 2019年香港利得税按16.5%（部分附属公司首2百万港元按8.25%）计算，2018年按16.5%计算[197] - 2019年除税前溢利为962,362千港元，2018年为1,857,607千港元[199] - 2019年名义香港利得税按16.5%计算为158,790千港元，2018年为306,505千港元[199] - 2019年实际税项支出为195,549千港元，2018年为158,670千港元[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年百货业务收入减少11.5%至879.7百万港元，经营溢利减少61.4%至37.8百万港元[30] - 2019年物业投资收入增加9.5%至505.1百万港元，香港商业投资物业收入增加6.1%至369.4百万港元，墨尔本商业写字楼物业收入增加22.2%至131.5百万港元[31] - 2019年应占联营公司汽车经销业务权益税后溢利3.9百万港元，整体应占联营公司溢利19.5百万港元[32] - 2019年12月31日投资组合总值883.0百万港元，年内录得收益112.6百万港元，持有外币录得汇兑

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止6个月，公司收入减少6.9%至704.4百万港元，2018年为756.6百万港元[6] - 2019年上半年度应拨归股东溢利为575.8百万港元，较2018年的804.4百万港元减少28.4%；不计非现金项目及有关递延税项，基本溢利增加37.8%至311.9百万港元，2018年为226.4百万港元[6] - 每股盈利减少28.4%至每股196.1港仙，2018年为273.7港仙；不计投资物业估值净收益及有关递延税项，每股基本盈利增加37.7%至每股106.2港仙，2018年为77.1港仙[6] - 董事会决定派发中期股息每股38港仙，总额为1.11516亿港元，2018年为每股28港仙，总额为8228.8万港元[6] - 2019年6月30日股东权益为195.178亿港元，较2018年12月31日增加2.3%[7] - 2019年6月30日，集团总借款为1.215亿港元，较2018年12月31日减少约1820万港元[8] - 2019年6月30日，资本负债率为0.6%，2018年12月31日为0.7%[9] - 2019年上半年公司收入7.04374亿港元，2018年同期为7.5661亿港元；其他收入4802.5万港元，2018年同期为4069.4万港元[21] - 2019年上半年公司经营溢利3.6062亿港元，2018年同期为2.68257亿港元[21] - 2019年上半年公司投资物业估值净收益2.66731亿港元，2018年同期为5.77116亿港元[21] - 2019年上半年公司除税前溢利6.30575亿港元，2018年同期为8.51128亿港元[21] - 2019年上半年公司本期溢利5.76105亿港元，2018年同期为8.04906亿港元[21] - 2019年上半年公司每股基本及摊薄盈利196.1仙，2018年同期为273.7仙[21] - 2019年上半年公司全面收益总额5.64507亿港元，2018年同期为6.79573亿港元[23] - 2019年6月30日非流动资产为16,939,390千港元，2018年12月31日为16,672,325千港元[25] - 2019年6月30日流动资产中现金及现金等同物为3,001,013千港元，2018年12月31日为2,827,500千港元[25] - 2019年6月30日流动负债为569,723千港元，2018年12月31日为490,529千港元[25] - 2019年6月30日净流动资产为3,464,194千港元，2018年12月31日为3,305,819千港元[25] - 2019年6月30日总资產减流动负债为20,403,584千港元，2018年12月31日为19,978,144千港元[25][26] - 2019年6月30日非流动负债为852,874千港元，2018年12月31日为865,037千港元[26] - 2019年6月30日净资产为19,550,710千港元，2018年12月31日为19,113,107千港元[26] - 截至2019年6月30日止6个月本期溢利为575,767千港元[28] - 截至2019年6月30日止6个月本期其他全面收益为 - 11,524千港元[28] - 2019年6月30日应拨归本公司股东合计权益为19,517,782千港元，2018年12月31日为19,080,443千港元[26][28] - 2018年7月1日公司股东权益合计为18461731千港元[32] - 截至2018年12月31日止6个月全面收益总额为741024千港元[33] - 2018年12月31日公司股东权益合计为19113107千港元[33] - 2019年6月30日应拨归公司股东的保留溢利中投资物业估值累计净收益为13330980000港元，2018年12月31日为13067139000港元[33] - 2019年上半年来自营业活动现金净额为248714千港元，2018年同期为89325千港元[36] - 2019年上半年来自投资活动现金净额为95181千港元，2018年同期为97026千港元[36] - 2019年上半年使用于融资活动现金净额为160582千港元，2018年同期为221753千港元[36] - 2019年上半年现金及现金等同物净增加183313千港元，2018年同期减少35402千港元[36] - 2019年集团收入704,374千港元，2018年为756,610千港元[54] - 2019年须呈报的分部资产为16,664,971千港元，2018年为16,389,326千港元；2019年须呈报的分部负债为573,948千港元，2018年为519,367千港元[57] - 2019年综合除税前溢利630,575千港元，2018年为851,128千港元[59] - 2019年6月30日综合总资产20,973,307千港元，2018年12月31日为20,468,673千港元；2019年6月30日综合总负债1,422,597千港元，2018年12月31日为1,355,566千港元[61] - 2019年银行存款利息收入32,475千港元，2018年为25,150千港元；2019年证券投资利息收入1,670千港元，2018年无此项收入；2019年证券投资股息收入10,638千港元，2018年为12,407千港元[62] - 2019年其他收入48,025千港元，2018年为40,694千港元；2019年其他净收益58,188千港元，2018年为 - 21,134千港元[62] - 2019年上半年银行借款利息2012千港元，2018年同期为2683千港元；租赁负债利息601千港元，2018年同期为2683千港元[63] - 2019年上半年员工成本（董事酬金除外）109312千港元，2018年同期为113218千港元[63] - 2019年上半年投资物业物业投资总收入-244793千港元，扣除直接费用后为-210645千港元；2018年同期分别为-234693千港元和-182880千港元[63] - 2019年上半年香港利得税本期准备32934千港元，海外本期准备16223千港元；2018年同期分别为34397千港元和3617千港元[64] - 2019年上半年所得税支出总额54470千港元，2018年同期为46222千港元；香港利得税按16.5%（部分附属公司有两级制税率）计算[65] - 2019年上半年每股基本盈利按应拨归股东综合溢利575767000元除以加权平均股数293536000股计算；2018年同期按804404000元除以293885000股计算[66] - 2019年上半年投资物业重估值净收益266731000元，扣除递延税项2931000元；2018年同期分别为577116000元和计入递延税项857000元[71] - 2019年6月30日应收账项、定金及预付账款共88378千港元，2018年12月31日为69559千港元[75] - 2019年6月30日贸易及其他应收账项（已扣除亏损准备）为37,990千元，2018年12月31日为32,154千元[76] - 2019年6月30日现金及现金等同物为3,001,013千元，2018年12月31日为2,827,500千元[77] - 2019年6月30日贸易及其他应付账项为441,840千元，2018年12月31日为409,188千元[78] - 2019年中期应付本公司股东股息为111,516千元，2018年为82,278千元[80] - 2019年中期内已支付之末期股息为123,255千元，2018年为199,842千元[81] - 2019年1 - 5月公司购回股份139,000股，支付总价3,637千元[82] - 截至2019年6月30日，公司购回股份已注销，减少已发行股本票面值14,000元，购回股份溢价及交易费用分别为3,623,000元及12,000元[83] - 2019年6月30日其他投资公平价值为146,217千元，2018年12月31日为143,157千元[86] - 2019年6月30日持作买卖用途证券公平价值为805,259千元，2018年12月31日为704,746千元[86] - 截至2019年6月30日止6个月内，无金融工具在不同级别之间转移[86] - 2019年1月1日非上市股本证券为143157千元，6月30日为146217千元，期内计入其他全面收益3060千元[92] - 2019年6月30日资本承担已批准并签约27998千元，已批准并未签约283千元，总计28281千元[95] - 截至2019年6月30日止6个月，主要管理人员薪金及其他短期雇员福利20124千元，界定供款退休计划供款523千元，总计20647千元[98] - 2019年本期内应付同母系附属公司租项支出及管理费14489000元，2018年为14490000元[99] - 2019年本期内应付同母系附属公司证券买卖佣金238000元，2018年为203000元[99] - 2019年6月30日应收从事证券买卖业务同母系附属公司3946000元，2018年12月31日为797000元[99] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年6月30日，集团百货业务收入4.596亿港元，较2018年同期的5.219亿港元减少11.9%；经营溢利减少45.7%至3120万港元，2018年为5750万港元[12] - 截至2019年6月30日止6个月，集团物业投资收入增加12.8%至2.545亿港元，2018年为2.257亿港元[13] - 截至2019年6月30日止6个月，公司应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损580万港元，2018年为税后溢利440万港元；整体应占联营公司溢利580万港元，2018年为840万港元[14] - 2019年上半年公司证券投资收益7380万港元，2018年为损失1450万港元；所持外币汇兑净损失460万港元，2018年为净收益500万港元[15] - 2019年百货业务货品销售309,561千港元，2018年为363,948千港元；2019年专柜销售净收入114,347千港元，2018年为120,869千港元；2019年寄销销售净收入35,673千港元，2018年为37,100千港元[54] - 2019年物业投资物业管理费及其他租金相关收入31,273千港元，2018年为31,181千港元；2019年投资物业租金总额213,520千港元，2018年为203,512千港元[54] 会计政策变更相关 - 2019年1月1日公司首次采用经修改的追溯法应用HKFRS 16，比较资料未重报[34][36] - 2019年1月1日起HKFRS 16新租赁定义适用于集团新订立或变更合约，此前合约采用过渡性权宜方法[42] - 集团作为承租人须将所有租赁资本化（短期及低价值资产租赁除外），新资本化租赁主要涉及其他物业、机器及设备[43] - 2019年1月1日过渡至HKFRS 16时，用作厘定余下租项支出现值的加权平均递增借款利率为2.7%[46] - 2018年12月31日营业租赁承担加额外期间租项支出为50,636千元，减未来利息支出总额后，2019年1月1日确认的租赁负债总额为50,400千元[47] - 2018年12月31日其他物业、机器及设备账面价值381,653千元，因营业租赁合约资本化增加50,4

股东周年大会安排 - 公司将于2019年6月4日举行第28届股东周年大会[3] - 大会将接纳截至2018年12月31日止年度财务报表等报告[4] - 大会将议派末期股息[4] - 大会将重选郭志标博士及梁永寧先生为董事[4][8] - 大会将定立董事最高名额为12人[4] - 大会将考虑授权董事会增发不超已发行股本20%的新股[5] - 大会将考虑授权董事会购回不超已发行股本总面额10%的股份[5] - 大会将考虑扩大董事会增发新股全权，增加数额不超已发行股本总面额10%[6] - 为确定股东参会及投票资格，2019年5月28日至6月4日暂停股票过户登记[8] - 若建议末期股息获批，2019年6月12日至6月17日暂停股票过户登记[8] - 郭志标博士及梁永宁先生将在即将举行的股东周年大会告退董事会，但愿膺选连任，任期3年至2022年股东周年大会 [49] - 黄允炤先生将在即将举行的股东周年大会告退董事会，并不膺选连任 [49] - 公司将在即将举行的股东周年大会上提呈议案，续聘毕马威会计师事务所为核数师[59] - 2018年股东周年大会于6月4日举行，全部董事及外聘核数师出席并答复股东提问[65] 公司管理层信息 - 郭志樑为永安国际集团有限公司主席，1974年加入集团，1991年10月起任公司董事[12] - 郭志桁为永安国际集团有限公司副主席兼董事总经理，1985年后期加入集团，1991年10月起任公司董事[13] - 郭志标自1992年11月起任永安国际公司董事，曾于2000 - 2017年任香港交易及结算所有限公司独立非执行董事[13] - 郭志一于1986年加入集团，1992年11月起任永安国际公司董事，现负责集团海外投资[14] - 谭惠珠于1994年1月获委任为永安国际独立非执行董事，2017 - 2018年有多家公司任职变动[15] - 黄允炤于2000年7月获委任为永安国际独立非执行董事，曾在香港知名财务机构工作约8年[15] 财务业绩情况 - 2018年集团收入减少1.8%至146.28亿港元，主要因百货业务收入减少[21] - 2018年应拨归股东溢利为16.977亿港元，减少36.1%，主要因投资物业估值收益减少[21] - 2018年不计算非现金项目及递延税项，集团应拨归股东基本溢利减少35.0%至3.78亿港元[21] - 2018年每股盈利为每股577.7港仙，不计算投资物业估值收益及递延税项，每股基本盈利减少34.9%至每股128.6港仙[21] - 董事会建议派2018年度末期股息每股42港仙，全年股息为每股70港仙[21] - 2018年12月31日股东权益为190.804亿港元，较2017年增加7.0%[23] - 2018年12月31日集团现金及上市证券约为33.995亿港元，有充足流动资金[23] - 2018年12月31日集团总借款为1.397亿港元，较2017年减少约5350万港元，资本负债率为0.7%，2017年为1.1%[24][25] - 2018年百货业务收入9.944亿港元，较2017年减少5.6%，经营溢利减少15.9%至9790万港元[28] - 2018年物业投资收入增加8.5%至4.614亿港元，香港商业投资物业租金收入上升8.1%，整体出租率升至约98%，墨尔本商业写字楼物业收入上升13.5%，出租率为100%[29] - 2018年集团应占联营公司溢利1090万港元，2017年为2090万港元[30] - 2018年12月31日集团投资组合总值7.047亿港元，年内录得损失7410万港元，持有外币汇兑净损失240万港元[31] - 2018年12月31日集团共有员工686名，员工成本总数约为2.222亿港元[32] - 2018年中期股息每股28港仙，建议末期股息每股42港仙，2017年分别为每股38港仙和每股68港仙[35] - 公司派息以年度应拨归股东基本溢利为基准，过去十年每年股息约为当年基本溢利的50%[36] - 2018年公司收入减除财务费用后为14.63亿港元，经营溢利为4.59亿港元，除税前溢利为18.58亿港元[92] - 2018年每股盈利为5.78港元，每股基本盈利为1.29港元，每股股息为0.70港元[92] - 2018年公司总资产为204.69亿港元，总负债为13.56亿港元，应拨归本公司股东合计权益为190.80亿港元[92] - 2018年公司收入为14.62829亿港元，2017年为14.89425亿港元[103] - 2018年经营溢利为4.64334亿港元，2017年为6.47866亿港元[103] - 2018年除税前溢利为18.57607亿港元，2017年为28.72043亿港元[103] - 2018年本年度溢利为16.98937亿港元，2017年为26.61386亿港元[103] - 2018年每股基本及摊薄盈利为577.7仙，2017年为903.1仙[103] - 2018年投资物业估值收益为4.59241亿港元，2017年为6.41728亿港元[103] - 2018年应占一联营公司之溢利为18.46703亿港元，2017年为28.51169亿港元[103] - 2018年所得税费为1.5867亿港元，2017年为2.10657亿港元[103] - 2018年应拨归本公司股东溢利为16.97681亿港元，2017年为26.57189亿港元[103] - 2018年公司本年度溢利为1698937千港元，2017年为2661386千港元[105] - 2018年公司全面收益总额为1420597千港元，2017年为2866277千港元[105] - 2018年非流动资产为16672325千港元，2017年为15505747千港元[106] - 2018年流动资产为3796348千港元，2017年为3824687千港元[106] - 2018年流动负债为490529千港元，2017年为558238千港元[106] - 2018年净流动资产为3305819千港元，2017年为3266449千港元[106] - 2018年净资为19113107千港元，2017年为17861933千港元[107] - 2018年应拨归本公司股东合计权益为19080443千港元，2017年为17830583千港元[107] - 2018年非控股股东权益为32664千港元，2017年为31350千港元[107] - 2018年除税前溢利1857607千港元，较2017年的2872043千港元有所下降[112] - 2018年来自经营之现金为217497千港元，2017年为391040千港元[112] - 2018年来自营业活动之现金净额为146758千港元，2017年为321251千港元[112] - 2018年来自投资活动之现金净额为94384千港元，2017年为 - 109582千港元[113] - 2018年使用于融资活动之现金净额为 - 331891千港元，2017年为 - 663155千港元[113] - 2018年现金及现金等同物净减少90749千港元，2017年为 - 451486千港元[113] - 2018年12月31日现金及现金等同物为2827500千港元，2017年为2941473千港元[113] - 2018年百货业务货品销售为679,996千港元，2017年为734,677千港元[182] - 2018年百货业务专柜销售净收入为243,771千港元，2017年为243,813千港元[182] - 2018年百货业务寄销销售净收入为70,677千港元，2017年为74,948千港元[182] - 2018年物业投资物业管理费及其他租金相关收入为61,926千港元，2017年为59,434千港元[182] - 2018年投资物业租金总额为406,459千港元，2017年为376,553千港元[182] - 2018年集团总收入为1,462,829千港元，2017年为1,489,425千港元[182] - 2018年百货业务对外客户收入994,444千港元，2017年为1,053,438千港元；物业投资2018年对外客户收入468,385千港元，2017年为435,987千港元[186] - 2018年百货业务须呈报的分部溢利97,897千港元，2017年为116,416千港元；物业投资2018年须呈报的分部溢利461,388千港元，2017年为425,409千港元[186] - 2018年综合除税前溢利1,857,607千港元，2017年为2,872,043千港元[187] - 2018年综合总资产20,468,673千港元，2017年为19,330,434千港元[187] - 2018年综合总负债1,355,566千港元，2017年为1,468,501千港元[187] - 2018年香港地区对外客户收入1,322,136千港元，2017年为1,353,941千港元[189] - 2018年澳洲地区对外客户收入126,012千港元，2017年为115,976千港元[189] - 2018年美国地区对外客户收入14,681千港元，2017年为19,508千港元[189] - 2018年其他收入90,833千港元，2017年为78,868千港元[190] - 2018年其他净损失100,335千港元，2017年为净收益96,222千港元[191] - 2018年银行借款利息为5093千港元，2017年为6138千港元[192] - 2018年员工成本（董事酬金除外）为222176千港元，2017年为211658千港元[192] - 2018年物业投资总收入为-468385千港元，2017年为-435987千港元[192] - 2018年除税前溢利为1857607千港元，2017年为2872043千港元[196] - 2018年所得税支出总额为158670千港元，2017年为210657千港元[195] - 2018年香港利得税准备按16.5%计算，与2017年相同[195] - 2018年董事酬金合计为29414千港元，2017年为23804千港元[198][200] - 2018年香港利得税本年准备为63312千港元，2017年为66135千港元[193] - 2018年海外税项本年准备为17140千港元，2017年为10143千港元[193] - 2017年12月美国联邦利得税率从35%减至21%，2018年生效[195] 业务策略与展望 - 集团业务策略为主力经营百货业务及提升商业物业投资租金收入，也进行证券投资[22] - 2019年香港零售状况仍具挑战，集团将维持市场定位，商业投资物业将带来稳定租金收入[33] 物业投资详情 - 2018年12月31日集团投资物业组合（含写字楼）公平价值总额为1582.9亿港元，占集团资产总值的77%[98] - 截至2018年12月31日止年度，投资物业公平价值变动净额为集团除税前溢利的75%[98] - 公司拥有多处投资物业，总面积较大，如香港上环永安中心约44.6万平方呎等[93] - 2018年物业投资总收入增加5.2%至58460万港元，经营成本减少5.4%，收入增加8.5%至46140万港元[41] - 2018年香港投资物业出租建筑面积约61万平方呎，总收入32770万港元，平均每月基本租金约每平方呎52港元，整体出租率为93% [41] - 2018年底香港投资物业组合估值为123.509亿港元，较2017年上升10.5%[41] - 2018年澳洲墨尔本投资物业总收入2160万澳元，整体出租率为98