香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 WING ON COMPANY INTERNATIONAL LIMITED 永安國際有限公司 電話：(852) 2980 1333 傳真：(852) 2810 8185 由 2024 年 12 月 19 日起，有關本公司之股份過戶及登記手續將由卓佳證券登記有限公 司辦理。於 2024 年 12 月 18 日 下 午 4 時 30 分後仍未領取之股票 ， 可 於 2024 年 12 月 19 日起從卓佳證券登記有限公司領取。 承董事會命 公司秘書 冼家添 香港，2024 年 11 月 18 日 於本公告日期，本公司之執行董事為郭志樑先生（主席）、郭志桁先生（副主席及行政 總裁）、郭志標博士及郭志一先生；及本公司之獨立非執行董事為譚惠珠小姐、梁永寧 先生及 Nicholas James Debnam 先生。 (百慕達註冊成立有限公司) (股份代號︰289) 更改香港股票登記及過戶分處 永安國際有限公司（「本 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永安國際有限公司 呈交日期： 2024年11月6日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00289 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | | 佔有關事件 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永安國際有限公司 呈交日期： 2024年11月4日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00289 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永安國際有限公司 呈交日期： 2024年11月1日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00289 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | | 佔有關事件 ...

| | | FF305 第 2 頁 共 7 頁 v 1.3.0 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永安國際有限公司 呈交日期： 2024年10月31日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00289 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永安國際有限公司 呈交日期： 2024年10月29日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 00289 | 說明 | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止6个月，公司收入为480.0百万港元，较2023年的530.8百万港元减少9.6%[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司应拨归股东亏损为239.6百万港元，2023年为溢利274.2百万港元[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司投资物业估值损失为515.8百万港元，2023年同期为估值净收益13.8百万港元[7] - 2024年每股亏损为82.5港仙，2023年为每股盈利94.3港仙[7] - 董事会决定派发中期股息每股32港仙，2023年为34港仙，总额为92,812,000港元，2023年为98,833,000港元[7] - 于2024年6月30日，公司股东权益为17,853.4百万港元，较2023年12月31日的18,355.8百万港元下跌2.7%[8] - 于2024年6月30日，公司现金及上市证券为3,497.8百万港元，2023年12月31日为3,414.7百万港元[8] - 于2024年6月30日，公司资本承担总额为114.2百万港元，2023年12月31日为57.2百万港元[11] - 2024年上半年集团收入47999.8万港元，2023年为53083.6万港元[22] - 2024年上半年集团经营溢利30430.8万港元，2023年为30703.8万港元[22] - 2024年上半年集团除税前亏损22580.8万港元，2023年溢利31460.8万港元[22] - 2024年上半年集团本期亏损24285.9万港元，2023年溢利27359.4万港元[22] - 2024年上半年公司亏损242,859千港元，2023年盈利273,594千港元[23] - 2024年上半年其他全面收益为亏损84,318千港元，2023年为亏损89,002千港元[23] - 2024年上半年全面收益总额为亏损327,177千港元，2023年为盈利184,592千港元[23] - 截至2024年6月30日，投资物业为13,991,164千港元，2023年12月31日为14,601,720千港元[24] - 截至2024年6月30日，流动资产为14,739,693千港元，2023年12月31日为15,367,453千港元[24] - 截至2024年6月30日，流动负债为573,984千港元，2023年12月31日为415,966千港元[24] - 截至2024年6月30日，净流动资产为4,015,630千港元，2023年12月31日为3,938,971千港元[24] - 截至2024年6月30日，非流动负债为875,732千港元，2023年12月31日为921,092千港元[25] - 截至2024年6月30日，净资产为17,879,591千港元，2023年12月31日为18,385,332千港元[25] - 截至2024年6月30日，应拨归本公司股东合权益为17,853,380千港元，2023年12月31日为18,355,830千港元[25] - 2023年上半年本公司溢利为274,180千港元，其他全面收益为 - 89,118千港元[27] - 2023年下半年本公司全面收益总额为 - 61,186千港元[29] - 2024年6月30日应拨归本公司股东之保留溢利中，投资物业估值累计净收益为11,284,556,000港元，2023年12月31日为11,776,744,000港元[29] - 2024年上半年除税前亏损为225,808千港元，2023年上半年溢利为314,608千港元[31] - 2024年上半年投资物业估值净损失为515,758千港元，2023年上半年收益为13,791千港元[31] - 2024年上半年来自经营之现金为103,034千港元，2023年上半年为79,950千港元[31] - 2024年上半年来自营业活动之现金净额为75,519千港元，2023年上半年为53,014千港元[31] - 2024年上半年来自投资活动之现金净额为51,373千港元，2023年上半年为376,166千港元[31] - 2024年上半年使用于融资活动之现金净额为 - 14,469千港元，2023年上半年为 - 13,550千港元[31] - 2024年6月30日现金及现金等同物为1,830,487千港元，2023年6月30日为1,963,231千港元[31] - 2024年上半年综合除税前亏损为225,808千港元，2023年同期为溢利314,608千港元[40] - 2024年6月30日综合总资产为19,329,307千港元，2023年12月31日为19,722,390千港元[40] - 2024年6月30日综合总负债为1,449,716千港元，2023年12月31日为1,337,058千港元[40] - 2024年上半年所得税支出总额17,051千港元，2023年同期为41,014千港元；香港利得税按16.5%（部分附属公司首2百万元按8.25%）计算[44] - 截至2024年6月30日止6个月应拨归公司股东综合亏损239,576,000元，2023年同期为溢利274,180,000元；已发行加权平均股数2024年为290,252,000股，2023年为290,862,000股[45] - 2024年经调整后应拨归公司股东基本溢利252,612千港元，每股87.0仙；2023年为263,739千港元，每股90.7仙[47] - 2024年6月30日投资物业估值损失515,758,000元，计入递延税项20,167,000元；2023年估值净收益13,791,000元，减除递延税项4,031,000元[49] - 2024年6月30日不可撤销营业租赁未来未折现租项收入总额799,595千港元，2023年12月31日为795,321千港元[50] - 2024年6月30日应收账项、定金及预付账款总额100,029千港元，2023年12月31日为94,580千港元[51] - 2024年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）为16,799千元，2023年12月31日为16,782千元[52] - 2024年6月30日现金及现金等同物为1,830,487千元，其他银行存款为562,923千元；2023年12月31日现金及现金等同物为1,721,409千元，其他银行存款为592,027千元[53] - 2024年6月30日应付账项及应计费用为512,243千元，2023年12月31日为367,289千元[55] - 2024年中期应付本公司股东股息为92,812千元，2023年为98,794千元[57] - 2024年中期内应付截至2023年12月31日止财政年度末期股息为174,057千元，2023年为43,604千元[58] - 2024年1 - 6月公司购回股份数目为377,000股，支付总价为4,489千元[60] - 截至2024年6月30日止6个月，购回股份已注销，公司已发行股本相应减去票面值38,000元，2023年为25,000元[60] - 截至2024年6月30日止6个月，购回股份溢价为4,451,000元，2023年为3,229,000元；交易费用为18,000元，2023年为13,000元[60] - 2024年6月30日其他投資公平價值為118,895千元，2023年12月31日為119,637千元；持作買賣用途證券2024年6月30日為1,986,313千元，2023年12月31日為1,872,390千元[63] - 2024年1月1日其他投資於期內在其他全面收益內減除742千元，6月30日為118,895千元；2023年1月1日期內減除3,718千元，6月30日及7月1日減除3,382千元[69] - 2024年6月30日資本承擔中增添投資物業為31,885千元，增添其他物業、機器及設備為82,353千元，合計114,238千元；2023年12月31日分別為31,016千元、26,192千元，合計57,208千元[71] - 截至2024年6月30日止6個月，主要管理人員薪金及其他短期僱員福利為28,992千元，界定供款退休計劃供款為470千元，合計29,462千元；2023年同期分別為16,591千元、452千元，合計17,043千元[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止6个月，公司百货业务亏损为27.0百万港元，2023年同期为溢利4.7百万港元[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司百货业务收入272.2百万港元，较2023年同期的326.3百万港元减少16.6%[13] - 截至2024年6月30日止6个月，集团物业投资收入为19250万港元，2023年为19220万港元[14] - 集团位于香港的商业投资物业收入减少4.8%至14380万港元，2023年为15110万港元，2024年6月30日整体出租率维持在约91%，2023年6月30日为93%[14] - 集团位于墨尔本的商业写字楼物业收入增加18.4%至4960万港元，2023年为4190万港元；如不计2023年冲销，收入下降7.5%；以澳元币值计算，净收入增加21.1%；2024年6月30日整体出租率约为85%，与2023年6月30日持平[14] - 截至2024年6月30日止6个月，集团应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损1620万港元，2023年为980万港元；整体应占联营公司税后亏损1260万港元，2023年为600万港元[15] - 截至2024年6月30日止6个月，集团投资组合收益12780万港元，2023年为9300万港元；2024年6月30日投资组合总值19.863亿港元，2023年12月31日为18.724亿港元；所持外币录得外币汇兑净损失270万港元，2023年为净收益60万港元[16] - 2024年上半年百货业务货品销售、专柜销售净收入、寄销销售净收入分别为179,137千港元、68,023千港元、25,044千港元，2023年同期分别为215,750千港元、77,588千港元、32,940千港元[35] - 2024年上半年物业管理费及其他租金相关收入为27,652千港元，2023年同期为29,225千港元；投资物业租金总额2024年上半年为180,142千港元，2023年同期为175,333千港元[35] - 2024年上半年百货业务对外客户收入为272,204千港元，2023年同期为326,278千港元；物业投资对外客户收入2024年上半年为207,794千港元，2023年同期为204,558千港元[38] - 2024年上半年百货业务须呈报的分部溢利为亏损27,041千港元，2023年同期为溢利4,734千港元；物业投资须呈报的分部溢利2024年上半年为192,545千港元，2023年同期为192,163千港元[38] - 2024年6月30日百货业务须呈报的分部资产为205,972千港元，2023年12月31日为188,439千港元；物业投资须呈报的分部资产2024年6月30日为14,251,042千港元，2023年12月31日为14,867,385千港元[38] - 2024年上半年百货业务期内增加的非流动分部资产为44,620千港元，2023年同期为72,969千港元；物业投资期

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止6个月，公司收入为479,998千港元，较2023年同期的530,836千港元下降9.58%[3] - 2024年上半年经营溢利为304,308千港元，2023年同期为307,038千港元，略有下降[3] - 2024年上半年投资物业估值净损失515,758千港元，而2023年同期为收益13,791千港元[3] - 2024年上半年除税前亏损225,808千港元，2023年同期溢利314,608千港元[3] - 2024年上半年本期亏损242,859千港元，2023年同期溢利273,594千港元[3] - 2024年上半年每股基本及摊薄亏损82.5仙，2023年同期盈利94.3仙[3] - 2024年上半年全面收益总额亏损327,177千港元，2023年同期为溢利184,592千港元[4] - 截至2024年6月30日止6个月公司亏损242,859千港元，2023年同期溢利273,594千港元[6] - 2024年上半年除税前亏损225,808千港元，2023年同期溢利314,608千港元[7] - 2024年上半年投资物业估值净损失515,758千港元，2023年同期收益13,791千港元[7] - 2024年上半年来自营业活动之现金净额为75,519千港元，2023年同期为53,014千港元[7] - 2024年上半年来自投资活动之现金净额为51,373千港元，2023年同期为376,166千港元[7] - 2024年上半年使用于融资活动之现金净额为14,469千港元，2023年同期为13,550千港元[7] - 2024年上半年现金及现金等同物净增加112,423千港元，2023年同期为415,630千港元[7] - 2024年6月30日现金及现金等同物为1,830,487千港元，2023年同期为1,963,231千港元[7] - 2024年上半年已付税项27,515千港元，2023年同期为26,936千港元[7] - 截至2024年6月30日止6个月综合除税前亏损225,808千港元，2023年同期溢利314,608千港元[17] - 2024年6月30日综合总资产19,329,307千港元，2023年12月31日为19,722,390千港元[17] - 2024年6月30日综合总负债1,449,716千港元，2023年12月31日为1,337,058千港元[17] - 截至2024年6月30日止6个月其他收入76,987千港元，2023年同期为67,973千港元[17][18] - 截至2024年6月30日止6个月其他净收益106,678千港元，2023年同期为76,741千港元[17][19] - 截至2024年6月30日止6个月所得税支出总额17,051千港元，2023年同期为41,014千港元[21] - 2024年中期后应付中期股息92,812千港元，2023年为98,794千港元[23] - 2024年中期内应付末期股息174,057千港元，2023年为43,604千港元[24] - 截至2024年6月30日止6个月每股基本亏损0.825港元（239,576,000÷290,252,000），2023年同期每股基本盈利0.943港元（274,180,000÷290,862,000）[25] - 截至2024年6月30日止6个月，公司收入为4.8亿港元，较2023年的5.308亿港元减少9.6%[32] - 2024年上半年应拨归股东亏损为2.396亿港元，2023年为溢利2.742亿港元；不计算投资物业估值损失扣除有关递延税项，基本溢利略减4.2%至2.526亿港元，2023年为2.637亿港元[32] - 每股亏损为82.5港仙，2023年为每股盈利94.3港仙；不计算投资物业估值损失扣除有关递延税项，每股基本盈利为87.0港仙，2023年为90.7港仙[32] - 董事会决定派中期股息每股32港仙，2023年为34港仙，总额为9281.2万港元，2023年为9883.3万港元[32] - 2024年6月30日股东权益为178.534亿港元，较2023年12月31日的183.558亿港元下跌2.7%[33] - 2024年6月30日现金及上市证券为34.978亿港元，2023年12月31日为34.147亿港元[33] - 2024年6月30日外汇净投资为33.887亿港元，2023年12月31日为34.744亿港元[36] - 2024年6月30日资本承担总额为1.142亿港元，2023年12月31日为5720万港元[37] 公司特定时间点财务数据关键指标变化 - 2024年6月30日，投资物业为13,991,164千港元，较2023年12月31日的14,601,720千港元下降4.18%[5] - 2024年6月30日，净流动资产为4,015,630千港元，较2023年12月31日的3,938,971千港元增长1.94%[5] - 2024年6月30日，净资为17,879,591千港元，较2023年12月31日的18,385,332千港元下降2.75%[5] - 2024年6月30日应拨归本公司股东之保留溢利为11,284,556,000港元，2023年12月31日为11,776,744,000港元[6] - 2024年6月30日百货业务须呈报的分部资产为205,972千港元，2023年12月31日为188,439千港元[16] - 2024年6月30日物业投资须呈报的分部资产为14,251,042千港元，2023年12月31日为14,867,385千港元[16] - 2024年6月30日公司须呈报的分部负债为348,005千港元，2023年12月31日为403,133千港元[16] - 2024年6月30日及2023年12月31日，公司并无任何借款[34][35] - 2024年6月30日及2023年12月31日，公司并无或有负债[37] 百货业务线数据关键指标变化 - 公司截至2024年6月30日止6个月百货业务货品销售为179,137千港元，2023年同期为215,750千港元[11] - 2024年上半年专柜销售净收入为68,023千港元，2023年同期为77,588千港元[11] - 2024年上半年寄销销售净收入为25,044千港元，2023年同期为32,940千港元[11] - 2024年上半年物业管理费及其他租金相关收入为27,652千港元，2023年同期为29,225千港元[11] - 2024年上半年百货业务对外客户收入为272,204千港元，2023年同期为326,278千港元[15] - 2024年上半年百货业务收入2.722亿港元，较2023年同期3.263亿港元减少16.6%，经营亏损2700万港元（2023年为溢利470万港元）[38] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年投资物业租金总额为180,142千港元，2023年同期为175,333千港元[11] - 2024年上半年物业投资对外客户收入为207,794千港元，2023年同期为204,558千港元[15] - 2024年上半年物业投资收入1.925亿港元（2023年为1.922亿港元），香港商业投资物业收入减少4.8%至1.438亿港元（2023年为1.511亿港元），墨尔本商业写字楼物业收入增加18.4%至4960万港元（2023年为4190万港元）[39] - 2024年6月30日香港商业投资物业整体出租率约91%（2023年6月30日为93%），墨尔本投资物业整体出租率约85%（2023年6月30日为85%）[39] 联营公司业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损1620万港元（2023年为980万港元），整体应占联营公司税后亏损1260万港元（2023年为600万港元）[41] 投资组合业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年投资组合收益1.278亿港元（2023年为9300万港元），2024年6月30日投资组合总值19.863亿港元（2023年12月31日为18.724亿港元），所持外币录得汇兑净损失270万港元（2023年为净收益60万港元）[42] 公司人员数据关键指标变化 - 2024年6月30日公司共有员工523名（2023年6月30日为543名）[43] 公司股份购回数据 - 2024年1 - 6月公司购回股份37.7万股，支付总价448.9万港元[46] 公司业务工程进展 - 2023年10月开始翻新弥敦道永安Plus分店，期内已完成三层楼层翻新工程，余下五层预计2025年完成[38] - 期内公司对墨尔本商业写字楼进行设施升级可行性研究[40] 公司业务预期 - 公司预期百货业务下半年仍困难重重，香港及澳洲投资物业预期继续贡献租金收入[44] 税务相关 - 香港利得税准备按16.5%（2023年：16.5%）计算，附属公司首200万港元应课税溢利按8.25%计税，余下按16.5%计税[21]

公司基本信息 - 公司为永安国际有限公司，股份代号289，发布2023年年报[1][2] 董事会成员信息 - 董事会现任执行主席郭志樑现年75岁，1974年加入集团，1991年10月起任董事[7] - 董事会副主席及行政总裁郭志桁现年73岁，1985年10月起任董事，2005年9月 - 2020年4月曾任职多职[7] - 执行董事郭志标现年71岁，1992年11月起任董事，曾于2000 - 2017年任港交所独立非执行董事[8] - 执行董事郭志一年现69岁，1986年加入集团，1992年11月起任董事，曾负责零售业务至2001年中期[9] 委员会主席信息 - 审核委员会主席为Nicholas James Debnam先生[4] - 薪酬委员会主席为梁永寧先生[5] - 提名委员会主席为梁永寧先生[5] 公司相关人员及机构信息 - 核数师为毕马威会计师事务所[6] - 公司秘书为冼家添先生[6] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止年度，集团收入为10.562亿港元，较2022年的10.41亿港元轻微增加1.5%[15] - 2023年集团应拨归股东溢利为1.234亿港元，2022年则为亏损3.009亿港元[15] - 2023年集团投资组合收益为1.49亿港元，2022年为亏损2.064亿港元[15] - 2023年银行存款利息收入增加6220万港元[15] - 2023年集团投资物业录得估值损失为3.781亿港元，2022年为3.659亿港元[15] - 不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年集团应拨归股东基本溢利增加509.8%至4.781亿港元，2022年为7840万港元[15] - 2023年每股盈利为42.4港仙，2022年为每股亏损103.3港仙[15] - 不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年每股基本盈利为164.5港仙，2022年为26.9港仙[15] - 董事会建议派發2023年度末期股息每股60港仙，2022年为15港仙[15] - 2023年全年股息为每股94港仙，2022年为75港仙[15] - 2023年12月31日股东权益为183.558亿港元，较2022年的185.535亿港元下跌1.1%[18] - 2023年12月31日现金及上市证券约为34.147亿港元，2022年为33.709亿港元[18] - 2022年公司偿还以澳洲投资物业作抵押的所有借款3490万港元及其相关按揭已解除[19] - 2023年公司收入10.56亿港元，减除财务费用后经营溢利5.64亿港元，除税前溢利1.76亿港元[92] - 2023年公司所得税支出5500万港元，应拨归本公司股东溢利1.23亿港元，应拨归本公司股东基本溢利4.78亿港元[92] - 2023年每股盈利0.42港元，每股基本盈利1.65港元，每股股息0.94港元[92] - 2023年公司投资物业及其他物业、机器及设备为148.98亿港元，其他资产48.25亿港元，总资产197.23亿港元[92] - 2023年公司流动负债4.16亿港元，非流动负债9.21亿港元，总负债13.37亿港元[92] - 2023年公司非控股股东权益3000万港元，应拨归本公司股东合计权益183.56亿港元[92] - 2023年公司收入为1056194千港元，2022年为1041028千港元[102] - 2023年其他收入为140654千港元，2022年为103297千港元[102] - 2023年其他净收益为114258千港元，2022年净损失为240248千港元[102] - 2023年经营溢利为564593千港元，2022年为170619千港元[102] - 2023年除税前溢利为176107千港元，2022年亏损为212517千港元[102] - 2023年本年度溢利为121117千港元，2022年亏损为301613千港元[102][103] - 2023年每股基本及摊薄盈利为42.4仙，2022年亏损为103.3仙[102] - 2023年本年度其他全面收益为2289千港元，2022年为亏损220701千港元[103] - 2023年本年度全面收益总额为123406千港元，2022年亏损为522314千港元[103] - 2023年应拨归本公司股东溢利为123360千港元，2022年亏损为300946千港元[102] - 2023年投资物业为14,601,720千港元，2022年为14,939,515千港元[104] - 2023年持作买卖用途证券为1,872,390千港元，2022年为1,673,297千港元[104] - 2023年存货为76,763千港元，2022年为73,766千港元[104] - 2023年流动负债为4,354,937千港元，2022年为4,197,833千港元[104] - 2023年净流动资产为3,938,971千港元，2022年为3,772,350千港元[104] - 2023年总资產减流动负债为19,306,424千港元，2022年为19,477,146千港元[104][105] - 2023年非流动负债为921,092千港元，2022年为891,880千港元[105] - 2023年净资产为18,385,332千港元，2022年为18,585,266千港元[105] - 2023年应拨归本公司股东合计权益为18,355,830千港元，2022年为18,553,535千港元[106] - 2023年非控股股东权益为29,502千港元，2022年为31,731千港元[106] - 2023年除税前溢利为176,107千港元，2022年为亏损212,517千港元[109] - 2023年投资物业估值净损失378,055千港元，2022年为365,883千港元[109] - 2023年折旧及摊销88,629千港元，2022年为86,506千港元[109] - 2023年来自经营之现金为288,439千港元，2022年为69,535千港元[109] - 2023年来自╱（使用於）营业活动之现金净额为211,400千港元，2022年为亏损6,248千港元[109] - 2023年来自╱（使用於）投资活动之现金净额为290,675千港元，2022年为亏损755,326千港元[110] - 2023年使用於融资活动之现金净额为亏损343,595千港元，2022年为亏损197,026千港元[110] - 2023年现金及现金等同物净增加158,480千港元，2022年为减少958,600千港元[110] - 2023年1月1日现金及现金等同物为1,562,081千港元，2022年为2,544,963千港元[110] - 2023年12月31日现金及现金等同物为1,721,409千港元，2022年为1,562,081千港元[110] - 2023年对外客户收入为1056194千港元，2022年为1041028千港元，同比增长约1.46%[159][163] - 2023年须予呈報的分部溢利为385393千港元，2022年为406703千港元，同比下降约5.24%[159][160] - 2023年综合除稅前溢利为176107千港元，2022年为亏损212517千港元，扭亏为盈[160] - 2023年综合總資產为19722390千港元，2022年为19902629千港元，同比下降约0.91%[160] - 2023年综合總負債为1337058千港元，2022年为1317363千港元，同比增长约1.49%[160] - 2023年银行存款利息收入为94685千港元，2022年为32467千港元，同比增长约191.63%[164] - 2023年持作買賣用途證券重算至公平價值之淨收益为43532千港元，2022年为亏损259475千港元，扭亏为盈[165] - 2023年員工成本（董事酬金除外）为184190千港元，2022年为182328千港元，同比增长约1.02%[167][168] - 2023年銷貨成本为287754千港元，2022年为274945千港元，同比增长约4.66%[169] - 香港地区2023年对外客户收入为941332千港元，2022年为910979千港元，同比增长约3.33%[163] - 2023年香港利得税准备43305千元，2022年为45490千元；2023年海外税项准备23775千元，2022年为31272千元[171] - 2023年所得税支出总额54990千元，2022年为89096千元；2023年香港利得税按16.5%计算（部分附属公司首2百万元按8.25%计税），2022年为16.5% [172] - 2023年除税前溢利176107千元，2022年为亏损212517千元[173] - 2023年董事酬金合计25006千元，2022年为30133千元[175][177] - 2023年五位最高薪酬人士中一位薪金、津贴及福利6738千元，界定供款退休计划供款533千元，酌定花红444千元，总计7715千元；2022年分别为5854千元、476千元、2091千元，总计8421千元[179] - 2023年有1位最高薪酬人士薪酬在7500001 - 8000000元，2022年有1位在8000001 - 8500000元[180] - 2023年应拨归公司股东综合溢利123360000元，2022年为亏损300946000元[181] - 2023年已发行加权平均股数290718000股，2022年为291235000股[181] - 2023年1月1日已发行股数290931千股，购回股数影响213千股；2022年分别为291408千股、173千股[182] - 列报年度内并无已发行而具摊薄潜力的股份[182] - 2023年应拨归公司股东溢利为123,360千元，每股42.4仙；2022年为亏损300,946千元，每股亏损103.3仙[185] - 2023年投资物业估值净损失及相关递延税项为378,055千元，每股130.0仙；2022年为365,883千元，每股125.6仙[185] - 2023年应拨归公司股东基本溢利为478,119千元，每股164.5仙；2022年为78,420千元，每股26.9仙[185] - 2023年集团供款总额为9,586,000元，2022年为9,750,000元[186] - 2023年12月31日，长期服务金负债确认为2,699,000元[187] - 2023年1月1日土地及楼宇拥有权权益成本或估值为814,670千元，12月31日为814,670千元[188] - 2023年1月1日投资物业成本或估值为14,844,628千元，12月31日为14,502,313千元[188] - 2023年1月1日累计折旧及减值亏损总计为1,086,243千元，12月31日为1,013,049千元[188] - 2023年1月1日租赁奖励为94,887千元，12月31日为99,407千元[188] - 2023年12月31日账面净值总计为14,897,770千元[188] - 2022年1月1日投资物业和其他物业、机器及设备合计成本或估值为168.00384亿港元，2022

财务数据对比 - 2023年公司收入为10.56194亿港元，2022年为10.41028亿港元[3] - 2023年经营溢利为5.64593亿港元，2022年为1.70619亿港元[3] - 2023年除税前溢利为1.76107亿港元，2022年亏损2.12517亿港元[3] - 2023年本年度溢利为1.21117亿港元，2022年亏损3.01613亿港元[3] - 2023年每股基本及摊薄盈利为42.4仙，2022年亏损103.3仙[3] - 2023年全面收益总额为1.23406亿港元，2022年亏损5.22314亿港元[4] - 2023年非流动资产为153.67453亿港元，2022年为157.04796亿港元[5] - 2023年流动资产为43.54937亿港元，2022年为41.97833亿港元[5] - 2023年净流动资产为39.38971亿港元，2022年为37.7235亿港元[5] - 2023年应拨归本公司股东之保留溢利中投资物业估值累计净收益为117.76744亿港元，2022年为121.31503亿港元[6] - 2023年1月1日公司股本为29,093千港元，2023年12月31日为29,042千港元[7] - 2023年公司本年度溢利为123,360千港元，全面收益总额为125,635千港元[7] - 2022年公司本年度亏损为300,946千港元，全面收益总额为 - 521,694千港元[7] - 2023年百货业务对外客户收入639384千港元，2022年为603748千港元；物业投资2023年为416810千港元，2022年为437280千港元[11][15] - 2023年百货业务须予呈報的分部溢利为亏损2805千港元，2022年亏损21277千港元；物业投资2023年为388198千港元，2022年为427980千港元[15] - 2023年百货业务须予呈報的分部资产为188439千港元，2022年为132300千港元；物业投资2023年为14867385千港元，2022年为15235368千港元[15] - 2023年百货业务须予呈報的分部负债为280426千港元，2022年为249836千港元；物业投资2023年为122707千港元，2022年为118792千港元[15] - 2023年综合除税前溢利为176107千港元，2022年为亏损212517千港元[16] - 2023年综合总资产为19722390千港元，2022年为19902629千港元[18] - 2023年综合总负债为1337058千港元，2022年为1317363千港元[19] - 2023年香港地区对外客户收入为941332千港元，2022年为910979千港元[21] - 2023年银行存款利息收入为94685千港元，2022年为32467千港元[22] - 2023年持作买卖用途证券重算至公平价值之净收益为43532千港元，2022年为亏损259475千港元[23] - 2023年员工薪金、工资及其他福利为176057千港元，2022年为176235千港元[25] - 2023年所得税支出总额为54990千港元，2022年为89096千港元[26] - 2023年香港利得税本年准备为43463千港元，2022年为46121千港元[27] - 2023年已支付中期股息每股34港仙，金额为98794千港元，2022年无[31] - 2023年结算日後建议派发末期股息每股60港仙，金额为174250千港元，2022年每股15港仙[31] - 2023年出售机器及设备净损失为59千港元，2022年为15千港元[23] - 2023年公司收入为10.562亿港元，较2022年的10.41亿港元轻微增加1.5%，主要因百货业务收入增加[38] - 2023年应拨归股东溢利为1.234亿港元，2022年则亏损3.009亿港元，业绩改善因投资组合收益和银行存款利息收入增加[38] - 2023年投资物业估值损失为3.781亿港元，2022年为3.659亿港元；不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年应拨归股东基本溢利增加509.8%至4.781亿港元[38] - 2023年每股盈利为42.4港仙，2022年每股亏损103.3港仙；不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年每股基本盈利为164.5港仙，2022年为26.9港仙[38] - 董事会建议派發2023年度末期股息每股60港仙，2022年为15港仙；2023年全年股息为每股94港仙，2022年为75港仙[38] - 2023年12月31日股东权益为183.558亿港元，较2022年的185.535亿港元下跌1.1%[41] - 2023年12月31日公司现金及上市证券约为34.147亿港元，2022年为33.709亿港元，有充足流动资金[41] - 2023年贸易应收账项（已扣除亏损准备）为1.6782亿港元，2022年为1.3748亿港元[35] - 2023年贸易及其他应付账项为3.23239亿港元，2022年为3.27147亿港元[37] - 2023年末公司外汇净投资为34.744亿港元，较2022年末的34.485亿港元略有增加[44] - 2023年末公司资本承担总额为5720万港元，较2022年末的2260万港元有所增加，两年末均无或有负债[45] - 2023年百货业务收入6.394亿港元，较2022年增加5.9%，经营亏损280万港元，较2022年的2130万港元减少[46] - 2023年物业投资收入减少9.3%至3.882亿港元，香港商业投资物业收入减少7.8%，墨尔本商业写字楼物业收入减少12.5%[47] - 2023年公司应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损1750万港元，整体应占亏损990万港元[48] - 2023年末公司投资组合总值18.724亿港元，较2022年末增加，年度录得收益1.49亿港元[49] - 2023年末公司共有员工533名，较2022年末的551名减少[50] 财务报表编制与政策 - 公司全年业绩摘取自截至2023年12月31日止年度的财务报表，该报表按HKFRSs编制[8] - 香港会计师公会发布的新订及修订HKFRSs，对公司本期或前期业绩及财务状况无重大影响[9] - 公司在现行会计期间未采纳任何尚未生效之新准则或诠释[9] - 公司更改与长期服务金负债相关会计政策，采用香港会计师公会指引，此变更对业绩及财务状况无重大影响[10] 公司业务情况 - 公司主要业务为经营百货业务及物业投资，百货业务在香港经营百货店，物业投资出租商业物业，投资物业组合位于香港、澳洲及美国[12][13] - 公司客户群多元化，无客户交易超越总收入10%[12] - 公司按两个分部（百货业务及物业投资）管理业务，最高层执行管理人员按特定基准监控分部业绩、资产及负债[13][14] - 公司业务策略为经营百货业务和提升商业物业投资租金收入，也投资于股本、债权证券及投资基金[40] - 2024年香港零售市场受多种因素影响，公司百货业务将持续受不利影响，商业投资物业将继续贡献租金收入[51] 股份与股息相关 - 2023年公司购回股份支付票面值及溢价和交易费用共6,474千港元[7] - 2022年公司购回股份支付票面值及溢价和交易费用共7,056千港元[7] - 2023年公司有关前年度已获通过及支付之股息为218,021千港元，本年度已宣派及支付之股息为98,794千港元[7] - 2022年公司有关前年度已获通过及支付之股息为133,986千港元[7] - 2023年公司在联交所购回51.5万股股份并注销，支付总价650万港元[53][54] 公司会议与通告 - 公司将于2024年6月13日举行2024年股东周年大会[55] - 召开股东周年大会通告约在2024年4月26日刊登及寄出[55] 年报发布 - 2023年年报将在联交所的互联网网站发布[56] 公司人员构成 - 通告日期公司执行董事为郭志樑、郭志桁、郭志标、郭志一[57] - 通告日期公司独立非执行董事为谭惠珠、梁永宁、Nicholas James Debnam[57] 借款与资本负债率 - 2022年公司偿还以澳洲投资物业作抵押的所有借款3490万港元，2023年末和2022年末均无借款，资本负债率不适用[42][43]