财务数据对比 - 2023年公司收入为10.56194亿港元，2022年为10.41028亿港元[3] - 2023年经营溢利为5.64593亿港元，2022年为1.70619亿港元[3] - 2023年除税前溢利为1.76107亿港元，2022年亏损2.12517亿港元[3] - 2023年本年度溢利为1.21117亿港元，2022年亏损3.01613亿港元[3] - 2023年每股基本及摊薄盈利为42.4仙，2022年亏损103.3仙[3] - 2023年全面收益总额为1.23406亿港元，2022年亏损5.22314亿港元[4] - 2023年非流动资产为153.67453亿港元，2022年为157.04796亿港元[5] - 2023年流动资产为43.54937亿港元，2022年为41.97833亿港元[5] - 2023年净流动资产为39.38971亿港元，2022年为37.7235亿港元[5] - 2023年应拨归本公司股东之保留溢利中投资物业估值累计净收益为117.76744亿港元，2022年为121.31503亿港元[6] - 2023年1月1日公司股本为29,093千港元，2023年12月31日为29,042千港元[7] - 2023年公司本年度溢利为123,360千港元，全面收益总额为125,635千港元[7] - 2022年公司本年度亏损为300,946千港元，全面收益总额为 - 521,694千港元[7] - 2023年百货业务对外客户收入639384千港元，2022年为603748千港元；物业投资2023年为416810千港元，2022年为437280千港元[11][15] - 2023年百货业务须予呈報的分部溢利为亏损2805千港元，2022年亏损21277千港元；物业投资2023年为388198千港元，2022年为427980千港元[15] - 2023年百货业务须予呈報的分部资产为188439千港元，2022年为132300千港元；物业投资2023年为14867385千港元，2022年为15235368千港元[15] - 2023年百货业务须予呈報的分部负债为280426千港元，2022年为249836千港元；物业投资2023年为122707千港元，2022年为118792千港元[15] - 2023年综合除税前溢利为176107千港元，2022年为亏损212517千港元[16] - 2023年综合总资产为19722390千港元，2022年为19902629千港元[18] - 2023年综合总负债为1337058千港元，2022年为1317363千港元[19] - 2023年香港地区对外客户收入为941332千港元，2022年为910979千港元[21] - 2023年银行存款利息收入为94685千港元，2022年为32467千港元[22] - 2023年持作买卖用途证券重算至公平价值之净收益为43532千港元，2022年为亏损259475千港元[23] - 2023年员工薪金、工资及其他福利为176057千港元，2022年为176235千港元[25] - 2023年所得税支出总额为54990千港元，2022年为89096千港元[26] - 2023年香港利得税本年准备为43463千港元，2022年为46121千港元[27] - 2023年已支付中期股息每股34港仙，金额为98794千港元，2022年无[31] - 2023年结算日後建议派发末期股息每股60港仙，金额为174250千港元，2022年每股15港仙[31] - 2023年出售机器及设备净损失为59千港元，2022年为15千港元[23] - 2023年公司收入为10.562亿港元，较2022年的10.41亿港元轻微增加1.5%，主要因百货业务收入增加[38] - 2023年应拨归股东溢利为1.234亿港元，2022年则亏损3.009亿港元，业绩改善因投资组合收益和银行存款利息收入增加[38] - 2023年投资物业估值损失为3.781亿港元，2022年为3.659亿港元；不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年应拨归股东基本溢利增加509.8%至4.781亿港元[38] - 2023年每股盈利为42.4港仙，2022年每股亏损103.3港仙；不计投资物业估值损失及有关递延税项，2023年每股基本盈利为164.5港仙，2022年为26.9港仙[38] - 董事会建议派發2023年度末期股息每股60港仙，2022年为15港仙；2023年全年股息为每股94港仙，2022年为75港仙[38] - 2023年12月31日股东权益为183.558亿港元，较2022年的185.535亿港元下跌1.1%[41] - 2023年12月31日公司现金及上市证券约为34.147亿港元，2022年为33.709亿港元，有充足流动资金[41] - 2023年贸易应收账项（已扣除亏损准备）为1.6782亿港元，2022年为1.3748亿港元[35] - 2023年贸易及其他应付账项为3.23239亿港元，2022年为3.27147亿港元[37] - 2023年末公司外汇净投资为34.744亿港元，较2022年末的34.485亿港元略有增加[44] - 2023年末公司资本承担总额为5720万港元，较2022年末的2260万港元有所增加，两年末均无或有负债[45] - 2023年百货业务收入6.394亿港元，较2022年增加5.9%，经营亏损280万港元，较2022年的2130万港元减少[46] - 2023年物业投资收入减少9.3%至3.882亿港元，香港商业投资物业收入减少7.8%，墨尔本商业写字楼物业收入减少12.5%[47] - 2023年公司应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损1750万港元，整体应占亏损990万港元[48] - 2023年末公司投资组合总值18.724亿港元，较2022年末增加，年度录得收益1.49亿港元[49] - 2023年末公司共有员工533名，较2022年末的551名减少[50] 财务报表编制与政策 - 公司全年业绩摘取自截至2023年12月31日止年度的财务报表，该报表按HKFRSs编制[8] - 香港会计师公会发布的新订及修订HKFRSs，对公司本期或前期业绩及财务状况无重大影响[9] - 公司在现行会计期间未采纳任何尚未生效之新准则或诠释[9] - 公司更改与长期服务金负债相关会计政策，采用香港会计师公会指引，此变更对业绩及财务状况无重大影响[10] 公司业务情况 - 公司主要业务为经营百货业务及物业投资，百货业务在香港经营百货店，物业投资出租商业物业，投资物业组合位于香港、澳洲及美国[12][13] - 公司客户群多元化，无客户交易超越总收入10%[12] - 公司按两个分部（百货业务及物业投资）管理业务，最高层执行管理人员按特定基准监控分部业绩、资产及负债[13][14] - 公司业务策略为经营百货业务和提升商业物业投资租金收入，也投资于股本、债权证券及投资基金[40] - 2024年香港零售市场受多种因素影响，公司百货业务将持续受不利影响，商业投资物业将继续贡献租金收入[51] 股份与股息相关 - 2023年公司购回股份支付票面值及溢价和交易费用共6,474千港元[7] - 2022年公司购回股份支付票面值及溢价和交易费用共7,056千港元[7] - 2023年公司有关前年度已获通过及支付之股息为218,021千港元，本年度已宣派及支付之股息为98,794千港元[7] - 2022年公司有关前年度已获通过及支付之股息为133,986千港元[7] - 2023年公司在联交所购回51.5万股股份并注销，支付总价650万港元[53][54] 公司会议与通告 - 公司将于2024年6月13日举行2024年股东周年大会[55] - 召开股东周年大会通告约在2024年4月26日刊登及寄出[55] 年报发布 - 2023年年报将在联交所的互联网网站发布[56] 公司人员构成 - 通告日期公司执行董事为郭志樑、郭志桁、郭志标、郭志一[57] - 通告日期公司独立非执行董事为谭惠珠、梁永宁、Nicholas James Debnam[57] 借款与资本负债率 - 2022年公司偿还以澳洲投资物业作抵押的所有借款3490万港元，2023年末和2022年末均无借款，资本负债率不适用[42][43]

公司财务状况 - 公司收入增长6.1%，达到530.8百万港元[7] - 公司股东权益为18,517.3百万港元，较去年底略有下降[12] - 公司无借款，现金及上市证券约为3,508.9百万港元，具备充足流动资金[12] - 公司资本承担总额为13.6百万港元，无或有负债[16] - 公司淨流动资产为3,850,294千元，较去年同期略有增长[36] - 公司淨資產为18,548,570千元，较去年同期略有下降[37] - 公司股本为29,068千元，较去年同期略有减少[39] - 公司股东权益合计为18,548,570千元，较去年同期的18,585,266千元略有下降[40] - 永安国际有限公司的股东权益为18,585,266千元[43] - 永安国际有限公司的现金及现金等价物在6月30日为1,963,231千元，较年初有所增加[43] - 公司的其他收入在2023年达到67,973千元，较上年同期增长79.2%[69] - 公司银行存款及现金总额为2,439,584千元，较2022年同期的2,362,467千元有所增加[82] 业务表现 - 百货业务在2023年上半年表现良好，顾客流量和营业额均有提升[18] - 2023年6月30日止6个月，百货业务收入为326.3百万港元，较2022年274.7百万港元增加18.8%[20] - 物业投资收入为192.2百万港元，较2022年218.9百万港元减少4.4%[21] - 投资组合录得收益93.0百万港元，较2022年虧損190.4百万港元有显著改善[24] - 公司投资物业估值淨收益为13,791千元，较2022年同期的淨损失51,895千元改善明显[77] 财务报告 - 2023年6月30日止6个月，公司本期溢利为273,594千元，较去年同期的虧損106,294千元有显著增长[34] - 2023年6月30日止6个月，公司本期溢利为274,180千元，较去年同期的虧損106,364千元有显著增长[39] - 2023年中期，公司的除税前溢利为314,608千元，较上年同期大幅增长559.8%[70] - 每股基本盈利为274,180,000元，较上年同期大幅增长157.5%[72] - 截至2023年6月30日止6个月，公司股东基本溢利为274,180千元，较2022年同期的106,364千元增长约157.5%[75] 分部业务 - 分部报告显示，百货业务和物业投资分别在2023年上半年实现对外客户收入分别为326,278千元和204,558千元，总收入为530,836千元[67] - 百货业务和物业投资分别在2023年上半年实现溢利为4,734千元和192,163千元，总溢利为196,897千元[67] - 需呈报的分部资产显示，百货业务和物业投资分别在2023年6月30日的资产为116,707千元和15,123,927千元，总资产为15,240,634千元[67] - 需呈报的分部负债显示，百货业务和物业投资分别在2023年6月30日的负债为182,714千元和111,258千元，总负债为293,972千元[67] - 截至2023年6月30日止6个月，公司的分部溢利为196,897千元，较上年同期略有下降[68]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止6个月，公司收入为530,836千港元，较2022年同期的500,075千港元增长6.15%[3] - 2023年上半年经营溢利为307,038千港元，而2022年同期为亏损7,846千港元[3] - 2023年上半年除税前溢利为314,608千港元，2022年同期为亏损68,302千港元[3] - 2023年上半年本期溢利为273,594千港元，2022年同期为亏损106,294千港元[3] - 2023年上半年每股基本及摊薄盈利为94.3仙，2022年同期为亏损36.5仙[3] - 2023年上半年全面收益总额为184,592千港元，2022年同期为亏损266,044千港元[4] - 2023年上半年公司全面收益总额为185,062千港元，2022年上半年为 - 266,313千港元[7] - 2023年6月30日公司保留溢利为17,827,136千港元，2022年6月30日为17,973,486千港元[7] - 2023年上半年公司除税前溢利为314,608千港元，2022年上半年为 - 68,302千港元[8] - 2023年上半年公司来自营业活动之现金净额为53,014千港元，2022年上半年为 - 111,013千港元[8] - 2023年上半年公司来自投资活动之现金净额为376,166千港元，2022年上半年为15,312千港元[8] - 2023年上半年公司使用于融资活动之现金净额为 - 13,550千港元，2022年上半年为 - 165,504千港元[8] - 2023年上半年公司现金及现金等同物之净增加为415,630千港元，2022年上半年为 - 261,205千港元[8] - 2023年1月1日公司现金及现金等同物为1,562,081千港元，2023年6月30日为1,963,231千港元[8] - 2022年1月1日公司现金及现金等同物为2,544,963千港元，2022年6月30日为2,259,409千港元[8] - 截至2023年6月30日止6个月，须呈报的分部溢利为196,897千港元，2022年同期为199,667千港元；综合除税前溢利为314,608千港元，2022年同期为亏损68,302千港元[17][18] - 截至2023年6月30日，须呈报的分部资产为15,240,634千港元，2022年12月31日为15,367,668千港元；综合总资产为20,006,679千港元，2022年12月31日为19,902,629千港元[17][18] - 截至2023年6月30日，须呈报的分部负债为293,972千港元，2022年12月31日为368,628千港元；综合总负债为1,458,109千港元，2022年12月31日为1,317,363千港元[17][18] - 2023年上半年其他收入为67,973千港元，2022年同期为29,590千港元；其中银行存款利息收入43,968千港元，2022年同期为5,049千港元[18][19] - 2023年上半年其他净收益为76,741千港元，2022年同期为亏损204,251千港元；持作买卖用途证券重算至公平价值之净收益为39,440千港元，2022年同期为亏损227,326千港元[18][20] - 2023年上半年财务费用为174千港元，2022年同期为654千港元[17][18][21] - 截至2023年6月30日止6个月所得税支出总额为41,014千港元，2022年同期为37,992千港元，香港利得税按16.5%（部分附属公司首2百万港元按8.25%）计算[22] - 截至2023年6月30日止6个月应拨归公司股东综合溢利274,180,000港元，每股基本盈利94.3港仙，2022年同期亏损106,364,000港元，每股基本亏损36.5港仙[26][28] - 经调整后，2023年应拨归公司股东基本溢利263,739千港元，每股基本盈利90.7港仙，2022年亏损54,776千港元，每股基本亏损18.8港仙[28] - 截至2023年6月30日止6个月，公司收入增加6.1%至530.8百万港元，2022年为500.1百万港元[32] - 同期，公司应拨归股东溢利为274.2百万港元，2022年为亏损106.4百万港元[32] - 每股盈利为每股94.3港仙，2022年为每股亏损36.5港仙[32] - 2023年6月30日股东权益为18,517.3百万港元，较2022年12月31日减少0.2%[33] - 同期，公司投资组合录得收益93.0百万港元，2022年为亏损190.4百万港元[41] 公司资产负债关键指标变化 - 截至2023年6月30日，非流动投资物业为14,848,075千港元，较2022年12月31日的14,939,515千港元下降0.61%[5] - 截至2023年6月30日，流动资产为4,432,268千港元，较2022年12月31日的4,197,833千港元增长5.58%[5] - 截至2023年6月30日，流动负债为581,974千港元，较2022年12月31日的425,483千港元增长36.78%[5] - 截至2023年6月30日，应拨归本公司股东之保留溢利中投资物业估值累计净收益为12,141,944,000港元，2022年12月31日为12,131,503,000港元[6] - 2023年1月1日公司股本为29,093千港元，2023年6月30日为29,068千港元[7] - 2023年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）为7,890千港元，2022年12月31日为13,748千港元[29] - 2023年6月30日其他应收账项为24,624千港元，2022年12月31日为26,215千港元[29] - 2023年6月30日定金及预付账款为39,111千港元，2022年12月31日为32,677千港元[29] - 2023年6月30日贸易及其他应付账项为482,350千港元，2022年12月31日为327,147千港元[31] - 2023年6月30日应计费用为40,444千港元，2022年12月31日为43,108千港元[31] 公司股息相关情况 - 2023年中期后宣布派付中期股息每股34港仙，金额为98,833千港元，2022年无[24] - 2023年中期内应付截至2022年12月31日财政年度末期股息43,604千港元，特别股息174,417千港元，2022年分别为133,986千港元和无[25] - 董事会决定派发中期股息每股34港仙，总额为98,833,000港元，2022年无[32] 公司会计政策及相关影响 - 2023年现行会计期间新订及修订的HKFRSs对公司本期或前期业绩及财务状况无重大影响，且未采纳尚未生效的新准则或诠释[10] - 取消强积金与长期服务金对冲机制将于2025年5月1日生效，公司预计于2023年12月31日止年度的年度财务报表追溯应用相关指引，但目前未能合理估计变动影响[11][12] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年百货业务货品销售为215,750千港元，2022年同期为179,003千港元[14] - 2023年上半年百货业务专柜销售净收入为77,588千港元，2022年同期为66,379千港元[14] - 2023年上半年百货业务寄销销售净收入为32,940千港元，2022年同期为29,281千港元[14] - 2023年上半年物业投资收入为326,278千港元，2022年同期为274,663千港元[14] - 2023年上半年物业管理费及其他租金相关收入为29,225千港元，2022年同期为28,854千港元[14] - 2023年上半年投资物业租金总额为175,333千港元，2022年同期为196,558千港元[14] - 截至2023年6月30日止6个月，百货业务对外客户收入为326,278千港元，物业投资为204,558千港元，合计530,836千港元；2022年同期分别为274,663千港元、225,412千港元、500,075千港元[17] - 2023年上半年投资物业应收租金物业投资总收入为204,558千港元，2022年同期为225,412千港元；扣除直接费用后分别为154,373千港元、180,094千港元[21] - 2023年上半年员工成本（董事酬金除外）为92,411千港元，2022年同期为95,388千港元；扣除物业租赁成本内部分别为90,403千港元、94,010千港元[21] - 2023年上半年销货成本为145,251千港元，2022年同期为122,025千港元[21] - 2023年上半年百货业务收入为326.3百万港元，较2022年增加18.8%[38] - 截至2023年6月30日止6个月，物业投资收入为192.2百万港元，2022年为218.9百万港元[39] 公司人员情况 - 2023年6月30日，公司共有员工543名，2022年6月30日为555名[42] 公司市场预期与态度 - 公司对香港经济及商业活动持审慎乐观态度，预计澳洲物业市场充满挑战[43] 公司合规情况 - 截至2023年6月30日止6个月内，公司遵守《企业管治守则》适用的守则条文规定[44] - 截至2023年6月30日止6个月内，公司董事均遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[44] 公司股份购回情况 - 2023年5月，公司购回股份数目为236,000股，每股最高购回价13.30港元，最低13.00港元，支付总价3,115千港元[45] - 2023年6月，公司购回股份数目为11,000股，每股最高购回价12.66港元，最低12.64港元，支付总价139千港元[45] - 截至2023年6月30日止6个月内，公司购回股份总数为247,000股，支付总价3,254千港元[45] - 截至2023年6月30日止6个月内，公司或其附属公司无其他购买、出售或赎回公司上市股份的情况[45] 公司管理层情况 - 截至2023年8月30日，公司执行董事为郭志樑先生、郭志桁先生、郭志标博士及郭志一先生[46] - 截至2023年8月30日，公司独立非执行董事为谭惠珠小姐、梁永宁先生及Nicholas James Debnam先生[46] 财务报告发布情况 - 公司截至2023年6月30日止6个月的中期财务报告于2023年8月30日获授权发布，该报告未经审核但已由毕马威审阅及公司审核委员会审阅[9]

股东大会议题 - 公司将于2023年6月13日举行第32届股东年会，审议并通过截至2022年12月31日的财务报表和董事会报告[3] - 股东大会将讨论并决定派发末期股息和特别股息[3] - 董事会将重选执行董事和独立非执行董事，并确定董事报酬[3] - 董事会将授权继续聘用毕马威会计师事务所为公司核数师[3] - 股东有权委任代表出席股东大会并投票表决，委任代表必须清楚列明代表的股份数量[10] - 股东週年大会出席和投票的记录日期为2023年6月13日[14] - 股东週年大会批准擬議派的末期股息及特别股息，暂停股份过户登记手续[16] - 公司正寻求股东批准增发股份的一般授权，但目前没有计划增发新股[17] - 通函已发给所有股东，包含有关委任代表书和授权文件的详细信息[18] - 所有决议案将在股东週年大会上以投票方式表决[19] - 股东週年大会如遇恶劣天气，股东应自行决定是否出席，建议小心谨慎行事[20] 公司财务状况 - 2022年，公司收入减少7.8%，为1,041.0百万港元[40] - 2022年公司应撥归股东亏损为300.9百万港元，相对2021年的盈利552.5百万港元[41] - 2022年每股亏损为103.3港仙，相对2021年的每股盈利189.4港仙[41] - 公司百货业务2022年收入为603.7百万港元，较2021年减少8.3%[53] - 公司百货业务2022年经营亏损为21.3百万港元[53] - 公司2022年12月31日股东权益为18,553.5百万港元，较2021年12月31日下跌3.4%[46] - 公司2022年12月31日无借款，资本负债率不适用[48] - 公司2022年外匯波動局限於在海外附屬公司之淨投資为3,448.5百万港元[50] - 公司2022年12月31日资本承担总额为22.6百万港元[51] - 公司在2022年录得应占联营公司汽车经销业务的税后亏损18.1百万港元[57] - 公司投资组合价值为1,673.3百万港元，2022年录得投资组合的亏损206.4百万港元[58] - 公司员工总数为551名，员工成本约为185.6百万港元[60] - 公司预计2023年百货业务表现将逐步改善，但需要时间恢复到COVID-19疫情前的水平[62] 公司治理和董事会 - 公司承诺达到和维持高水平的企业治理[144] - 公司已采纳上市规则附录10的标准守则来规范董事的证券交易行为[145] - 董事会由7名董事组成，包括主席、副主席、2名执行董事和3名独立非执行董事[146] - 董事会成员之间不存在财务、业务、家族或其他重大关系[147] - 董事会定期审阅和批准公司财务报表，包括每季、每半年和全年财务报表[149] - 所有董事清楚了解公司制定的企业治理守则中列出的角色、责任和义务[150] - 董事会负责决定公司整体业务策略、政策和计划，并确保与公司文化一致[154] - 所有主要和重大收购、出售、资本交易和投资都需要董事会批准[155] - 董事会负责制定和审查公司的企业治理政策和常规，监督董事和高级管理层的培训和持续专业发展[157] - 董事会已通过新的反贪污政策和公司守则的修订版[159] - 公司成立了ESG委员会，协助董事会履行ESG相关事宜[1] - 董事会主席和独立非执行董事举行多次会议，讨论独立审查和意见[2] - 公司薪酬委员会负责建议公司薪酬政策和结构，审查和批准各董事和高级管理层的薪酬[3] - 薪酬委员会已根据表现审查薪酬政策，包括酌情花红计划，并审查2022年董事酬金和津贴[4] - 董事会目前有3位独立非执行董事，其中1位为女性，符合性别多元化政策[176][178] - 公司员工中女性占比高达74%，高级管理层中女性比例为0%，公司采取多种措施促进性别多元化[180] - 提名委员会已通过提名政策，考虑候选人的技能、经验、多元化政策等因素来任命董事人选[181] - 審核委員會已审阅公司财务报表、年报、账目，确保符合会计原则和法律要求[185] - 公司支付给外聘核数师的审计服务费为4,378,000港元，非审计服务费为2,948,000港元[187] - 董事会授权審核委員會协助评估和维护公司的风险管理和内部控制系统[188] - 公司未设立内部监控部门，而是聘请外聘顾问对风险管理和内部监控系统进行独立客观的分析和评估[190][191] - 董事会每年审查公司的风险管理和内部监控系统，外聘顾问协助审查重要监控，包括财务、运营和遵例的有效性[191] - 公司已通过风险管理政策，明确风险管理范围和报告流程，各部门

财务表现 - 公司2022年收入为1,041,028千港元，同比下降7.8%[3] - 2022年经营溢利为170,619千港元，同比下降64.6%[3] - 2022年公司股东应占亏损为300,946千港元，同比下降154.5%[3] - 2022年每股基本及摊薄亏损为103.3仙，同比下降154.5%[3] - 公司2022年度亏损300,946千港元，较2021年度的溢利552,495千港元大幅下降[6][7] - 2022年度全面收益总额为-522,314千港元，较2021年度的379,863千港元显著下降[6][7] - 公司2022年对外客户收入为1,041,028千港元，较2021年的1,129,277千港元下降7.8%[14] - 公司2022年须予呈报的分部溢利为406,703千港元，较2021年的444,064千港元下降8.4%[14] - 2022年公司除税后亏损为300,946,000港元，相比2021年的溢利552,495,000港元，亏损幅度显著增加[27] - 公司2022年收入减少7.8%至1,041.0百万港元，核心业务收入减少[34] - 公司2022年录得应拨归股东亏损300.9百万港元，主要由于投资组合重算至公平价值未实现净损失259.5百万港元及投资物业估值净损失365.9百万港元[34] - 公司2022年每股亏损为103.3港仙，如不计算投资物业估值净损失及递延税项，每股基本盈利为26.9港仙[34] 投资物业 - 2022年投资物业估值净损失为365,883千港元，同比下降155.6%[3] - 2022年投资物业价值为14,939,515千港元，同比下降3.8%[5] - 公司2022年度投资物业估值累计净收益为12,131,503千港元，较2021年度的12,510,869千港元下降3.0%[7] - 公司2022年投资物业估值净损失为365,883千港元，较2021年的180,076千港元收益大幅下降[15] - 2022年公司投资物业估值净损失为365,883,000港元，相比2021年的净收益180,076,000港元，损失显著增加[29] 现金流与流动资产 - 2022年现金及现金等同物为1,562,081千港元，同比下降38.6%[5] - 2022年净流动资产为3,772,350千港元，同比下降1.1%[5] - 公司2022年现金及上市证券约为3,370.9百万港元，拥有充足流动资金[37] 股息与股份回购 - 公司2022年度支付股息133,986千港元，较2021年度的309,116千港元下降56.7%[6][7] - 公司2022年度购回股份支付溢价及交易费用7,056千港元，较2021年度的8,082千港元下降12.7%[6][7] - 2022年公司建议派发的末期股息及特别股息为218,199,000港元，相比2021年的233,145,000港元有所减少[25] - 公司建议派发2022年度末期股息每股15港仙及特别股息每股60港仙，全年股息为每股75港仙[34] - 公司2022年在香港联合交易所购回477,000股股份，总支付价格为7,075千港元[50] 地区收入 - 公司2022年香港地区对外客户收入为910,979千港元，较2021年的983,604千港元下降7.4%[19] - 公司2022年澳洲地区对外客户收入为125,403千港元，较2021年的136,675千港元下降8.2%[19] 业务收入 - 2022年度百货业务收入为603,748千港元，较2021年度的658,601千港元下降8.3%[10] - 2022年度物业投资收入为379,614千港元，较2021年度的411,750千港元下降7.8%[10] - 公司2022年百货业务收入减少8.3%至603.7百万港元，录得经营亏损21.3百万港元[42] - 公司2022年物业投资收入减少7.2%至428.0百万港元，香港商业投资物业出租率下降至92%[43] - 公司2022年墨尔本商业写字楼物业收入减少17.7%至111.5百万港元，出租率下降至84%[43] 其他财务数据 - 2022年其他投资以公平价值计入其他全面收益为-12,865千港元，同比下降611.7%[4] - 2022年海外附属公司财务报表换算产生的汇兑差异为-201,699千港元，同比下降12.8%[4] - 2022年度其他全面收益为-220,748千港元，主要由于投资物业重估储备减少12,865千港元和汇兑储备减少207,883千港元[6] - 公司2022年其他收入为103,297千港元，较2021年的44,327千港元增长133%[20] - 公司2022年持作买卖用途证券重算至公平价值之净损失为259,475千港元，较2021年的22,221千港元收益大幅下降[21] - 公司2022年综合总资产为19,902,629千港元，较2021年的20,640,212千港元下降3.6%[16] - 公司2022年综合总负债为1,317,363千港元，较2021年的1,391,542千港元下降5.3%[17] - 2022年公司香港利得税准备为45,490,000港元，相比2021年的46,202,000港元略有下降[23] - 2022年公司海外税项准备为31,272,000港元，相比2021年的34,384,000港元有所减少[23] - 2022年公司贸易应收款项为13,748,000港元，相比2021年的12,618,000港元有所增加[30] - 2022年公司其他应收款项为26,215,000港元，相比2021年的9,209,000港元大幅增加[30] - 2022年公司贸易及其他应付款项为327,147,000港元，相比2021年的316,196,000港元有所增加[32] - 2022年公司应计费用为43,108,000港元，相比2021年的35,913,000港元有所增加[32] - 公司2022年股东权益为18,553.5百万港元，较2021年下跌3.4%[37] - 公司2022年无借款，资本负债率不适用[38][39] - 公司2022年应占联营公司在中国汽车经销业务的税后亏损为18.1百万港元，相比2021年的税后溢利14.7百万港元，整体应占亏损为16.2百万港元[44] - 公司2022年投资组合总值为1,673.3百万港元，录得亏损206.4百万港元，主要由于证券及债券投资为负回报[45] - 公司2022年员工总数为551名，相比2021年的600名有所减少[46] 未来展望与计划 - 公司预计2023年百货业务将随香港社交及经济活动的恢复而逐步改善，并计划翻新油麻地弥敦道的分店以提升顾客购物体验[47] - 公司将于2023年6月13日举行股东周年大会，通告将于2023年4月28日刊登及寄出[51]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止6个月，集团收入减少10.8%至500.1百万港元，2021年为560.9百万港元[7] - 截至2022年6月30日止6个月，集团应拨归股东亏损为106.4百万港元，2021年为溢利399.6百万港元[7] - 每股亏损为每股36.5港仙，2021年为每股盈利136.9港仙[7] - 2022年6月30日股东权益为18,813.6百万港元，较2021年12月31日减少2.1%[8] - 2022年6月30日集团总借款为16.1百万港元，较2021年12月31日减少约18.8百万港元[9] - 2022年6月30日资本负债率为0.1%，2021年12月31日为0.2%[10] - 2022年6月30日集团资本承担总额为19.4百万港元，2021年12月31日为21.2百万港元[11] - 2022年上半年公司收入5.00075亿港元，2021年同期为5.60916亿港元[21] - 2022年上半年公司经营亏损784.6万港元，2021年同期经营溢利3.08681亿港元[21] - 2022年上半年公司除税前亏损6830.2万港元，2021年同期除税前溢利4.82765亿港元[21] - 2022年上半年公司本期亏损1.06294亿港元，2021年同期溢利3.99736亿港元[21] - 2022年上半年公司每股基本及摊薄亏损36.5仙，2021年同期每股盈利136.9仙[21] - 2022年上半年公司其他全面收益亏损1.5975亿港元，2021年同期亏损6862.3万港元[22] - 2022年上半年公司全面收益总额亏损2.66044亿港元，2021年同期为3.31113亿港元[22] - 2022年6月30日投资物业为15,311,255千港元，2021年12月31日为15,529,475千港元[23] - 2022年6月30日现金及现金等同物为2,259,409千港元和4,015,164千港元，2021年12月31日为2,544,963千港元和4,258,783千港元[23] - 2022年6月30日应付账项及应计费用为310,572千港元，2021年12月31日为352,109千港元[23] - 2022年6月30日净流动资产为3,626,939千港元，2021年12月31日为3,815,543千港元[23] - 2022年6月30日总资產减流动负债为19,748,736千港元，2021年12月31日为20,196,972千港元[23][24] - 2022年6月30日净资產为18,846,267千港元，2021年12月31日为19,248,670千港元[24] - 2022年6月30日股本为29,127千港元，2021年12月31日为29,141千港元[24] - 截至2022年6月30日止6个月本期全面收益总额为 - 266,044千港元[26] - 截至2021年6月30日止6个月本期全面收益总额为331,113千港元[27] - 2021年6月30日应拨归本公司股东合计权益为19,271,266千港元，2022年6月30日为18,813,647千港元[26][27] - 2022年6月30日应拨归公司股东之保留溢利中，扣除递延税项后投资物业估值累计净收益为124.59281亿港元，2021年12月31日为125.10869亿港元[30] - 截至2022年6月30日止6个月，除税前亏损6.8302亿港元，2021年同期溢利48.2765亿港元[31] - 2022年上半年营业活动现金净流出11.1013亿港元，2021年同期现金净流入7.3062亿港元[31] - 2022年上半年投资活动现金净流入1.5312亿港元，2021年同期现金净流入28.2603亿港元[31] - 2022年上半年融资活动现金净流出16.5504亿港元，2021年同期现金净流出24.4228亿港元[31] - 2022年上半年现金及现金等价物净减少26.1205亿港元，2021年同期净增加11.1437亿港元[31] - 2022年6月30日现金及现金等价物为225.9409亿港元，2021年6月30日为267.1638亿港元[31] - 2022年上半年集团总收入50.0075亿港元，2021年同期为56.0916亿港元[35] - 2022年上半年综合除税前亏损68,302千港元，2021年同期溢利482,765千港元[40] - 2022年6月30日综合总负债为1,290,694千港元，2021年12月31日为1,391,542千港元[41] - 2022年6月30日综合总资产为20,136,961千港元，2021年12月31日为20,640,212千港元[42] - 2022年上半年应拨归公司股东综合亏损1.06364亿港元，2021年同期溢利3.99578亿港元；每股基本亏损0.365港元，2021年同期每股盈利1.369港元[47] - 2022年6月30日集团不可撤销营业租赁未来未折现租项收入总额10.51242亿港元，2021年12月31日为11.8564亿港元[51] - 2022年6月30日非上市股份除无形资产外应占净资产3.49863亿港元，应占无形资产498.4万港元；2021年12月31日分别为3.60294亿港元和520.2万港元[52] - 2022年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）2130.6万港元，定金及预付账款4716.9万港元；2021年12月31日分别为2182.7万港元和3584.7万港元[53] - 除部分租项定金及预付款外，集团全部应收账项、定金及预付款预期1年内可收回或被确认为费用，2022年6月30日为1.6873亿港元，2021年12月31日为1.9249亿港元[53] - 2022年6月30日现金及现金等价物为2259409千港元，2021年12月31日为2544963千港元[54] - 2022年6月30日贸易及其他应付账项为277077千港元，应计费用为33495千港元，总计310572千港元；2021年12月31日贸易及其他应付账项为316196千港元，应计费用为35913千港元，总计352109千港元[55] - 2022年中期无应付中期股息，2021年应付中期股息为99097千港元[57] - 2022年中期已支付末期股息为133986千港元，2021年为210019千港元[58] - 截至2022年6月30日止6个月公司购回并注销股份134000股，支付总价2364千港元[60] - 截至2022年6月30日止6个月购回股份溢價为2350000港元，交易费用为9000港元；2021年同期分别为3626000港元和13000港元[60] - 2022年6月30日其他投资公平价值为135477千港元，持作买卖用途证券公平价值为1598731千港元；2021年12月31日其他投资公平价值为139602千港元，持作买卖用途证券公平价值为1571654千港元[63] - 2022年6月30日持作买卖用途证券级别1为944484千港元，级别2为654247千港元；2021年12月31日级别1为995368千港元，级别2为576286千港元[63] - 2022年1月1日其他投资为139,602千元，期内在其他全面收益内减除4,125千元，6月30日为135,477千元；2021年1月1日为137,088千元，期内在其他全面收益内计入4,338千元[69] - 2022年6月30日资本承担中增添投资物业为18,438千元，增添其他物业、机器及设备为938千元，总计19,376千元；2021年12月31日增添投资物业为18,437千元，增添其他物业、机器及设备为2,772千元，总计21,209千元[71] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止6个月，百货业务收入下跌14.4%至274.7百万港元，2021年为320.8百万港元[12] - 截至2022年6月30日止6个月，物业投资收入为218.9百万港元，2021年为239.8百万港元[13] - 2022年6月30日，香港商业投资物业整体出租率约94%，墨尔本物业整体出租率约为90%[13] - 截至2022年6月30日止6个月，公司应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损790万港元，2021年为税后溢利50万港元；整体应占该联营公司亏损790万港元，2021年为应占溢利660万港元[14] - 截至2022年6月30日止6个月，公司投资组合受环球金融市场波动影响，损失1.904亿港元，2021年同期收益9900万港元；2022年6月30日投资组合总值15.987亿港元，2021年12月31日为15.717亿港元；所持外币汇兑净收益470万港元，2021年为20万港元[15] - 2022年上半年百货业务收入27.4663亿港元，2021年同期为32.0783亿港元[35] - 2022年上半年物业投资收入22.5412亿港元，2021年同期为24.0133亿港元[35] - 2022年上半年百货业务对外客户收入274,663千港元，2021年同期为320,783千港元；物业投资对外客户收入225,412千港元，2021年同期为240,133千港元[38] - 2022年上半年百货业务须呈报的分部溢利为亏损19,217千港元，2021年同期亏损8,255千港元；物业投资须呈报的分部溢利为218,884千港元，2021年同期为239,797千港元[38] - 2022年6月30日百货业务须呈报的分部资产为150,290千港元，2021年12月31日为155,006千港元；物业投资须呈报的分部资产为15,619,282千港元，2021年12月31日为15,850,999千港元[38] 公司收入及收益相关指标变化 - 2022年上半年银行存款利息收入5,049千港元，2021年同期为3,480千港元[43] - 2022年上半年持作买卖用途证券重算至公平价值的净损失为227,326千港元，2021年同期净收益为61,134千港元[44] - 2022年上半年其他收入37,822千港元，2021年同期为23,952千港元[43] - 2022年上半年其他净损失204,251千港元，2021年同期净收益85,210千港元[44] 公司成本及费用相关指标变化 - 2022年上半年银行借款利息23.6万港元，2021年同期为53.7万港元；租赁负债利息41.8万港元和65.4万港元，2021年同期为63.6万港元和117.3万港元[45] - 2022年上半年物业投资总收入扣除直接费用后为1.80094亿港元亏损，2021年同期为2.0126亿港元亏损[45] - 2022年上半年员工成本（董事酬金除外）9054.1万港元，2021年同期为9263.1万港元；界定供款退休计划供款484.7万港元，2021年同期为531.7万港元[45] - 2022年上半年所得税支出总额3799.2万港元，2021年同期为8302.9万港元；香港利得税按16.5%（部分附属公司首200万按8.25%）计算[46] - 2022年上半年投资物业估值净损失5189.5万港元，2021年同期估值净收益1.68631亿港元；计入有关递延税项30.7万港元，2021年同期减除3804.6万港元[50] 公司人员相关指标变化 - 2022年6月30日，公司员工有555名，2021年6月30日为621名[16] - 截至2022年6月30日止6个月

股东大会及董事会相关事项 - 公司计划在2022年6月2日召开第31届股东周年大会，讨论包括财务报告、股息派发、董事重选等事项[3][4] - 公司提议授予董事会一般授权，增发不超过已发行股本20%的新股[5] - 公司提议授予董事会购回不超过已发行股本10%的股份的授权[5] - 公司计划扩大董事会增发新股的一般授权，增加相当于购回股份总额的数额，但不超过已发行股本10%[6] - 公司将在2022年5月26日至6月2日暂停股票过户登记手续，以确保股东资格[8] - 公司将在2022年6月10日至6月15日暂停股票过户登记手续，以确保股东享有末期股息资格[8] - 公司董事会成员包括执行董事郭志樑先生（主席）、郭志桁先生（副主席及行政总裁）、郭志标博士和郭志一先生[10] - 独立非执行董事包括谭惠珠小姐、Iain Ferguson Bruce先生、梁永宁先生和Nicholas James Debnam先生[11] - 审核委员会主席为Nicholas James Debnam先生，成员包括Iain Ferguson Bruce先生和谭惠珠小姐[12] - 薪酬委员会主席为梁永宁先生，成员包括郭志樑先生和Nicholas James Debnam先生[12] - 公司董事郭志標博士及梁永寧先生将于即将举行的股东周年大会告退董事会，但愿膺选连任，任期至2025年[53] - 公司董事Iain Ferguson Bruce先生将于即将举行的股东周年大会告退董事会，并不膺选连任[53] - 公司将在即将举行的股东周年大会上续聘毕马威会计师事务所为核数师[65] - 公司董事会现有8名董事，包括1名主席、1名副主席兼行政总裁、2名执行董事和4名独立非执行董事[69] - 2021年财政年度内，董事会共举行了5次会议，所有董事均出席了全部会议[70][71] - 2021年股东周年大会于2021年6月3日举行，所有董事及外聘核数师均出席并回答股东提问[71] - 公司董事会负责制定集团整体业务策略、政策及计划，所有重大收购、出售、资本交易及投资均需董事会批准[73] - 公司成立了由高级管理人员组成的ESG委员会，协助董事会履行ESG相关事宜[75] - 2021年内，公司安排了一次内部讲座，使董事了解新修订的《企业管治守则》及上市规则的最新资料[76] - 公司主席和行政总裁的角色分开，主席负责确保良好企业管治常规的执行，行政总裁负责领导管理层及管理集团事务[78] - 公司现有4位独立非执行董事，任期不超过3年，2021年财政年度内，董事会主席与独立非执行董事举行了一次无其他董事出席的会议[79] - 2021年薪酬委员会已举行2次会议，所有成员均出席全部会议[81][82] - 2022年董事袍金建议为248,000港元，与2021年相同[82] - 2021年提名委员会已举行3次会议，所有成员均出席全部会议[84][85] - 2021年审核委员会已举行4次会议，所有成员均出席全部会议[87][88] - 2021年董事会无新董事委任[84] - 2021年董事会4位独立非执行董事拥有不同工作经验，董事会认为其组成平衡且具备多样化技能[84] - 公司董事会确认其责任为评估风险性质及范围，确保建立并维持适当的风险管理和内部监控系统[89] - 外聘顾问审查了公司截至2021年12月31日的内部监控系统，认为无重大或严重不足[89] - 公司董事会已建立风险管理政策，明确了风险管理的范围和流程[89] - 外聘顾问审查了公司会计及财务报告人员的资源、资历及经验，并提供了培训课程和预算[89] - 公司董事会通过了可承受风险声明，明确了主要风险及其可承受程度[90] - 公司已制定处理及披露内幕消息的政策，确保及时披露内幕消息[90] - 公司秘书在2021年接受了不少于15小时的相关专业培训[91] - 股东要求召开特别股东大会的程序已载于百慕达1981年公司法案第74条[92] - 股东可向董事会提交书面查询，并送至公司香港总办事处[93] - 股东在股东大会上提呈议案的程序需由持有不少于总投票权1/20的股东或不少于100名股东提出[94] 公司财务表现 - 公司2021年收入减少4.9%至1,129.3百万港元，主要受COVID-19疫情影响[22] - 2021年公司应拨归股东溢利为552.5百万港元，相比2020年亏损456.1百万港元，主要由于投资物业估值净收益180.1百万港元[22] - 2021年每股盈利为189.4港仙，如不计算投资物业估值净收益，每股基本盈利减少4.1%至144.1港仙[22] - 公司建议派发2021年度末期股息每股46港仙，全年股息为每股80港仙[22] - 公司股东权益于2021年12月31日为19,216.3百万港元，较2020年增加0.3%[24] - 公司2021年12月31日现金及上市证券约为3,540.3百万港元，拥有充足流动资金[24] - 公司2021年总借款为34.9百万港元，较2020年减少约40.0百万港元，预计2022年年底前偿还[25] - 公司资本负债率从2020年的0.4%下降至2021年的0.2%[26] - 公司2021年物业投资收入减少5.5%至461.2百万港元，其中香港商业投资物业收入减少10.1%至324.1百万港元[30] - 公司2021年投资组合总值为1,571.7百万港元，录得收益90.2百万港元[32] - 公司2021年员工总数为600名，员工成本总数为194.5百万港元[33] - 公司2021年中期股息为每股34港仙，末期股息建议为每股46港仙[37] - 公司2021年派息惯例为当年基本溢利的50%[38] - 公司2021年非流动资产的73.0%位于香港[39] - 公司2021年墨尔本商业写字楼物业收入增加10.4%至135.4百万港元[30] - 公司2021年联营公司税后溢利为14.7百万港元，整体应占溢利为21.1百万港元[31] - 公司2021年资本承担总额为21.2百万港元，无或有负债[28] - 公司百貨業務收入減少7.0%至658.6百萬港元，整體毛利率為52.7%[42] - 公司百貨業務經營成本減少6.2%至364.4百萬港元，主要由於租賃費用、銷售費用、薪酬及相關成本減少[42] - 公司物業投資總收入減少3.2%至580.2百萬港元，經營成本減少3.3%至119.0百萬港元[43] - 公司香港投資物業組合的出租建築面積約為610,000平方呎，總租金收入為325.0百萬港元，平均每月基本租金約為每平方呎54港元[43] - 公司澳洲墨爾本投資物業的總建築面積約為639,000平方呎，總租金收入為23.6百萬澳元，整體出租率為95%[44] - 公司澳洲墨爾本投資物業組合估值為684.6百萬澳元（3,859.3百萬港元），較2020年以澳元計上升4.1%，以港元計下跌1.4%[44] - 公司給予澳洲墨爾本投資物業租客總額1.2百萬澳元的租金寛免，其中1.0百萬澳元已於2021年確認[44] - 公司2021年用于大厦小修及更新工作的开支约为0.1百万澳元[45] - 公司位于美国侯斯顿的投资物业在2021年的总租金收入为1.2百万美元，较2020年的1.6百万美元有所下降[45] - 公司2021年12月31日位于美国侯斯顿的投资物业出租率为39%，较2020年的77%大幅下降[45] - 公司2021年12月31日投资组合总值为1,571.7百万港元，较2020年的1,208.9百万港元有所增加[47] - 公司2021年投资组合录得收益90.2百万港元，较2020年的63.3百万港元有所增加[47] - 公司2021年慈善捐款为17,000港元，较2020年的21,000港元有所减少[52] - 公司最大五位顾客及最大五位供应商所占集团年内收入及购货量皆分别少于30%[53] - 公司董事郭志標博士持有公司普通股1,508,298股，占已发行有投票权股份的0.518%[57] - 公司董事郭志桁持有公司普通股649,050股，占已发行有投票权股份的0.223%[57] - 公司董事郭志一持有公司普通股566,910股，占已发行有投票权股份的0.195%[57] - 公司主要股东永安国际集团有限公司持有公司普通股180,545,138股，占已发行有投票权股份的61.956%[62] - 公司公众持有股份超过已发行股份数目的25%[63] - 公司于年内购回股份，目的是提升公司股份每股的资产净值及每股盈利[64] - 2021年公司收入为11.29亿港元，同比下降4.9%[98] - 2021年公司经营溢利为4.8亿港元，同比下降6.8%[98] - 2021年公司除税前溢利为6.81亿港元，相比2020年的亏损3.61亿港元大幅改善[98] - 2021年公司应拨归股东溢利为5.52亿港元，相比2020年的亏损4.56亿港元扭亏为盈[98] - 2021年公司每股盈利为1.89港元，相比2020年的每股亏损1.56港元显著改善[98] - 2021年公司总资产为206.39亿港元，与2020年基本持平[98] - 公司投资物业总建筑面积约为1,365,000平方呎，其中香港永安中心建筑面积为446,000平方呎[100] - 公司位于香港九龙弥敦道345号的永安九龙中心部分物业续租3年，年租金总额为1949.67万港元[96] - 公司位于香港干诺道中111号永安中心1002室至1006室续租3年，年租金总额为481.2万港元[97] - 公司投资物业组合总值为15,529百万港元，占集团资产总值的75%[104] - 2021年12月31日，投资物业的公平价值变动净额为180百万港元[105] - 公司投资物业估值涉及重大判断和估计，特别是资本化率和市值租金的确定[105] - 公司董事负责根据香港财务报告准则和公司条例拟备真实而中肯的财务报表[107] - 核数师对财务报表的审计目标是确保不存在由于欺诈或错误导致的重大错误陈述[108] - 核数师在审计过程中运用专业判断，保持专业怀疑态度，并评估财务报表的内部控制[108] - 核数师对董事采用持续经营会计基础的恰当性作出结论，并评估是否存在重大不确定性[108] - 2021年公司收入为1,129,277千港元，同比下降4.9%[110] - 2021年经营溢利为481,868千港元，同比下降6.8%[110] - 2021年投资物业估值净收益为180,076千港元，相比2020年的亏损886,418千港元有显著改善[110] - 2021年应占一联营公司之溢利为659,874千港元，相比2020年的亏损371,342千港元大幅增长[110] - 2021年除税前溢利为680,992千港元，相比2020年的亏损360,534千港元实现扭亏为盈[110] - 2021年每股基本及摊薄盈利为189.4仙，相比2020年的亏损156.2仙有显著提升[110] - 2021年投资物业价值为15,529,475千港元，同比下降0.1%[112] - 2021年现金及现金等同物为2,544,963千港元，同比下降1.0%[112] - 2021年净流动资产为3,815,543千港元，同比增长1.2%[112] - 2021年净资产为19,248,670千港元，同比增长0.3%[113] - 公司2021年全年溢利为552,495千港元[115] - 2021年公司全面收益总额为379,532千港元[115] - 2021年公司支付股息总额为210,019千港元[115] - 2021年公司营业活动产生的现金净额为100,420千港元[117] - 2021年公司投资物业估值净收益为180,076千港元[117] - 2021年公司折舊及攤銷费用为89,317千港元[117] - 2021年公司增加持作買賣用途證券362,731千港元[117] - 2021年公司减少存貨1,163千港元[117] - 2021年公司减少应收账項、定金及预付款3,031千港元[117] - 2021年公司增加应付账項及应计费用21,786千港元[117] - 2021年公司购买投资物业和其他物业、机器及设备的付款为26,623千港元，较2020年的24,135千港元有所增加[118] - 2021年公司出售机器及设备的收入为20千港元，银行存款利息收入为6,082千港元，较2020年的29,694千港元有所下降[118] - 2021年公司证券投资利息收入为8,203千港元，证券投资股息收入为22,532千港元，较2020年的6,737千港元和19,536千港元有所增加[118] - 2021年公司来自投资活动的现金净额为279,713千港元，较2020年的使用于投资活动的现金净额224,124千港元有显著改善[118] - 2021年公司使用于融资活动的现金净额为377,503千港元，较2020年的299,426千港元有所增加[118] - 2021年公司现金及现金等价物净增加2,630千港元，较2020年的净减少453,963千港元有显著改善[118] - 2021年公司于12月31日的现金及现金等价物为2,544,963千港元，较2020年的2,570,282千港元略有下降[118] - 2021年公司汇率的变动对现金及现金等价物的影响为减少27,949千港元，较2020年的增加30,553千港元有显著变化[118] - 公司对联营公司失去重大影响力时，需以公平价值确认保留的权益，并在综合损益表内确认最终收益或损失[125] - 公司对债权及股本证券投资的初始确认以公平价值加直接相关交易成本列账，部分投资以公平价值计入损益[126] - 公司持有的非股本投资按摊销成本或以公平价值计入其他全面收益（可拨回损益）分类计量[126] - 股本证券投资以公平价值计入损益，除非公司选择将其以公平价值计入其他全面收益（不可拨回损益）[128] - 衍生金融工具以公平价值确认，重新计量产生的收益或损失即时确认在综合损益表内[129] - 投资物业以公平价值列账，租金收入按公司会计政策入账[130] - 物业、机器及设备以成本减除累积折旧及减值亏损列账，退役或出售产生的收益或损失在综合损益表内确认[131] - 物业、机器及设备的折旧按直线法计算，土地及楼宇的折旧年限为22至999年[132] - 公司评估合约是否为租赁或包含租赁，并在合约为租赁时确认使用权资产[133] - 公司对租赁部分及非租赁部分不分拆，并作为单一租赁入账[134] - 公司确认使用权资产及租赁负债，租赁期为12个月或以下的短期租赁及低价值资产租赁除外[135] - 租赁负债初时按租期应付租项支出现值确认，并按租赁中所隐含的利率折现[135] - 使用权资产初时按成本计量，包括租赁负债的初始金额、租项支出及初始直接成本[135] - 公司根据租赁修订重新计量租赁负债，使用经修订的折现率[136] - 公司确认金融工具和应收租赁款项的信贷损失，包括现金及现金等同物、其他银行存款、贸易及其他应收账项[137] - 预期信贷损失为以可能性加权估计信贷损失，考虑过去事件、当前状况及未来经济预测[138] - 贸易应收账项的亏损准备以终身预期信贷损失金额计量[138] - 公司确认财务担保的信贷损失，担保的公平价值初时确认为递延收入[140] - 公司监控指定债务人的合约违约风险，并在财务担保的预期信贷损失高于账面金额时确认为准备[141] - 公司使用十二个月的预期信贷损失来计量，除非指定债务人的违约风险显著增加，则使用终身预期信贷损失计量[141] - 公司在每一结算日审阅内部及外来资料，以辨认非流动资产是否有减值迹象[142] - 资产的可收回金额为其公平价值减出售成本及其使用价值两者中的较高者[144] - 当资产的账面值超越可收回金额时，减值亏损在综合损益表内确认[145] - 存货以成本和可变现净值的较低者列报，成本以加权平均法计算[147] - 贸易应收款项不包含重大融资组成部分的初始时以交易价计量[148] - 带

Website: www.wingon.hk WING ON COMPANY INTERNATIONAL LIMITED 永安國際有限公 司 （百慕達註冊成立有限公司 ） （股份代號 ： 2 8 9 ） 中期報告 書 2021年 | 頁次 | | | --- | --- | | 公司資料 | 1-2 | | 董事會主席致詞 | 3-6 | | 獨立審閱報告 | 7 | | 綜合損益表－未經審核 | 8 | | 綜合損益及其他全面收益表－未經審核 | 9 | | 綜合財務狀況表－未經審核 | 10-11 | | 綜合權益變動結算表－未經審核 | 12-14 | | 簡明綜合現金流量表－未經審核 | 15 | | 未經審核中期財務報告附註 | 16-36 | | 附加資料 | 37-39 | 公司資料 董事會 董事會現任成員如下： 執行董事 郭志樑先生，銅紫荊星章，榮譽勳章（主席） 郭志桁先生，太平紳士（副主席及行政總裁） 郭志標博士，太平紳士 郭志一先生 獨立非執行董事 譚惠珠小姐，大紫荊勳賢，金紫荊星章，太平紳士 Iain Ferguson Bruce先生，CA, FCPA, FHKIoD, FHKSI 梁永 ...

整体财务表现 - 截至2020年6月30日止6个月，公司收入减少13.2%至6.113亿港元，2019年为7.044亿港元[7] - 2020年上半年公司应拨归股东亏损为3.378亿港元，2019年为溢利5.758亿港元；不计非现金项目及有关递延税项，基本溢利减少71.0%至9060万港元，2019年为3.119亿港元[7] - 每股亏损为115.6港仙，2019年为每股盈利196.1港仙；不计投资物业估值净损失及有关递延税项，本期每股基本盈利减少70.8%至31.0港仙，2019年为106.2港仙[7] - 截至2020年6月30日止6个月，集团收入为6.11268亿港元，2019年为7.04374亿港元；经营溢利为1.42344亿港元，2019年为3.6062亿港元；本期亏损为3.37472亿港元，2019年为溢利5.76105亿港元[21] - 截至2020年6月30日止6个月，集团其他全面收益为亏损7152.3万港元，2019年为亏损1159.8万港元；本期全面收益总额为亏损4.08995亿港元，2019年为5.64507亿港元[22] - 截至2020年6月30日止6个月公司亏损337,811千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司其他全面收益为 - 71,361千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司全面收益总额为 - 409,172千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月，除税前亏损2.91亿港元，2019年同期溢利6.31亿港元[30] - 2020年上半年集团收入为6.11亿港元，2019年同期为7.04亿港元[34] - 2020年上半年综合除税前亏损290,923千港元，2019年同期溢利630,575千港元[39] - 2020年上半年公司股东综合亏损337,811,000元，2019年同期为溢利575,767,000元[46] - 2020年上半年应拨归公司股东基本溢利90,645,000元，2019年同期为311,926,000元[48] 股息分配 - 董事会决定派发中期股息每股11港仙，2019年为38港仙，总额为3212万港元，2019年为1.11516亿港元[7] - 2020年中期应付本公司股东股息为32,120千元，2019年同期为111,474千元[56] - 2020年中期内已支付之末期股息为189,801千元，2019年同期为123,255千元[57] 股东权益与资本结构 - 2020年6月30日股东权益为189.367亿港元，较2019年12月31日减少3.1%[8] - 2020年6月30日资本负债率为0.4%，2019年12月31日为0.5%[10] - 2020年6月30日非流动资产中投资物业为15,580,525千港元，2019年12月31日为16,090,297千港元[23] - 2020年6月30日流动资产为16,403,390千港元，2019年12月31日为16,942,963千港元[23] - 2020年6月30日流动负债为518,080千港元，2019年12月31日为593,377千港元[23] - 2020年6月30日净流动资产为3,397,333千港元，2019年12月31日为3,482,878千港元[23] - 2020年6月30日非流动负债为830,184千港元，2019年12月31日为844,900千港元[24] - 2020年6月30日净资产为18,970,539千港元，2019年12月31日为19,580,941千港元[24] - 2020年6月30日应拨归公司股东之保留溢利中，扣除递延税项后投资物业估值累计净收益为128.45亿港元，2019年12月31日为132.73亿港元[28] - 2020年6月30日综合总资产20,318,803千港元，2019年为21,019,218千港元[41] - 2020年6月30日综合总负债1,348,264千港元，2019年为1,438,277千港元[41] 借款与资本承担 - 2020年6月30日公司总借款为8390万港元，较2019年12月31日减少约1940万港元[9] - 2020年6月30日公司资本承担总额为2820万港元，2019年12月31日为3350万港元；2020年6月30日并无或有负债，2019年12月31日也无[11] - 2020年6月30日资本承担已批准并签约为28232千港元，2019年12月31日为33468千港元[70] 业务板块表现 - 2020年上半年香港百货业零售总值较去年同期下跌32.8%，公司百货业务收入减少20%至3.678亿港元，2019年同期为4.596亿港元[12] - 公司百货业务录得经营亏损为360万港元，2019年为溢利3120万港元，期内获香港特别行政区政府保就业计划补贴530万港元[12] - 截至2020年6月30日止6个月，集团物业投资收入为2.548亿港元，香港商业投资物业收入增加2.1%至1.864亿港元，出租率约98%；墨尔本商业写字楼物业收入减少5.4%至6510万港元，物业全部租出[13] - 截至2020年6月30日止6个月，集团应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损650万港元，整体应占联营公司亏损470万港元，而2019年为应占溢利580万港元[14] - 2020年上半年百货业务货品销售为2.42亿港元，2019年同期为3.10亿港元[34] - 2020年上半年物业投资物业管理费及其他租金相关收入为3002.4万港元，2019年同期为3127.3万港元[34] - 2020年上半年投资物业租金总额为2.13亿港元，2019年同期为2.14亿港元[34] - 2020年上半年百货业务对外客户收入367,773千港元，2019年同期为459,581千港元；物业投资对外客户收入243,495千港元，2019年同期为244,793千港元[37] - 2020年上半年百货业务亏损3,612千港元，2019年同期溢利31,247千港元；物业投资溢利254,760千港元，2019年同期溢利254,473千港元[37] - 2020年6月30日百货业务资产154,002千港元，2019年为179,913千港元；物业投资资产15,946,103千港元，2019年为16,460,132千港元[37] - 2020年上半年百货业务增加非流动分部资产1,202千港元，2019年为14,530千港元；物业投资增加22,654千港元，2019年为25,644千港元[37] - 2020年6月30日百货业务负债220,182千港元，2019年为241,913千港元；物业投资负债198,290千港元，2019年为224,506千港元[37] 投资与汇兑损益 - 期内，集团证券投资损失9130万港元，外币汇兑净损失970万港元，2019年分别为收益7380万港元和460万港元[15] - 2020年上半年持作买卖用途证券重算至公平价值净损失114,208千港元，2019年同期收益32,742千港元[42] - 2020年上半年投资物业估值净损失427,473,000元，2019年同期为估值净收益266,731,000元[49] 员工情况 - 2020年6月30日，集团共有员工636名，2019年6月30日为659名[16] - 2020年上半年员工成本（董事酬金除外）101,481,000元，2019年同期为109,312,000元[43] - 截至2020年6月30日止6个月，主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为20135千港元，界定供款退休计划供款为528千港元，总计20663千港元；2019年同期分别为15400千港元、523千港元、15923千港元[71] 现金流情况 - 2020年上半年来自营业活动的现金净额为1098.3万港元，2019年同期为2.49亿港元[30] - 2020年上半年来自投资活动的现金净额为1736.5万港元，2019年同期为9518.1万港元[30] - 2020年上半年使用于融资活动的现金净额为2.32亿港元，2019年同期为1.61亿港元[30] - 2020年6月30日现金及现金等同物为27.75亿港元，2019年同期为30.01亿港元[30] 其他财务指标 - 2020年上半年银行存款利息收入21,365千港元，2019年同期为32,475千港元[42] - 2020年上半年所得税支出总额46,549,000元，2019年同期为54,470,000元[45] - 2020年上半年银行借款利息847,000元，租赁负债利息273,000元，2019年同期分别为2,012,000元和601,000元[43] 应收应付账款 - 2020年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）40,258,000元，2019年12月31日为22,424,000元[52] - 2020年6月30日定金及预付账款52,574,000元，2019年12月31日为45,847,000元[52] - 2020年6月30日到期（未逾期）或逾期少于1个月的信贷为36,683千元，2019年12月31日为21,980千元[53] - 2020年6月30日贸易及其他应付账项为349,974千元，2019年12月31日为359,910千元[54] - 除若干租项定金总额50,769,000元（2019年12月31日：49,309,000元）外，集团全部应付账项及应计费用预期1年内支付或确认收入或应要求偿还[54] - 给予集团的信贷期通常由发票日期起计30天至90天[55] 投资物业相关 - 2020年6月30日投资物业不可撤销的营业租赁未来未折现租项收入总额1,104,359,000元，2019年12月31日为1,147,906,000元[50] 联营公司权益 - 2020年6月30日于一联营公司权益为317,491,000元，2019年12月31日为324,419,000元[51] 股份回购 - 2020年回购公司股份支付票面值56千港元，支付溢价及交易费用11,550千港元[25] - 2020年1 - 5月公司购回并注销股份560,000股，支付总价11,566千元[59] - 公司期内购回本公司股份，目的为提升公司股份每股的资产净值及每股盈利[84] 其他投资 - 2020年6月30日其他投资公平价值为137,088千元，2019年12月31日为140,237千元[62] - 2020年6月30日持作买卖用途证券公平价值为945,304千元，2019年12月31日为883,022千元[62] - 其他投资公平价值计量使用缺乏市场折扣率40%、少数权益折扣率15%、控制权溢价10% [64] - 预计2020年6月30日不可观察数据增加或减少3%，缺乏市场折扣率使其他全面收益变动-5900千港元或5938千港元，少数权益折扣率使其他全面收益变动-4190千港元或4190千港元，控制权溢价使其他全面收益变动798千港元或-760千港元[65][66] - 其他投资于2020年1月1日为140237千港元，期内从其他全面收益中减除3149千港元，6月30日为137088千港元；2019年1月1日为143157千港元，期内计入其他全面收益3060千港元[68] 关联交易 - 2020年应付同母系附属公司租金及管理费14477000元，2019年为14489000元；2020年6月30日应收该公司2412000元，与2019年12月

股东周年大会相关安排 - 公司将于2020年6月4日举行第29届股东周年大会[3] - 大会将接纳截至2019年12月31日止年度财务报表及相关报告[4] - 大会将议派末期股息[4] - 大会将重选郭志桁、郭志一、谭惠珠为董事并厘定董事袍金[4][9] - 大会将定立董事最高名额为12人并授权委任额外董事[4] - 大会将考虑授权董事会增发不超已发行股本20%的新股[5] - 大会将考虑授权董事会购回不超已发行股本总面额10%的股份[5] - 大会将考虑扩大增发新股全权，增加数额不超已发行股本总面额10%[6] - 为确定股东参会及投票资格，2020年5月28日至6月4日暂停股票过户登记[9] - 若建议末期股息获批，2020年6月12日至6月17日暂停股票过户登记[9] - 郭志桁先生、郭志一先生及谭惠珠小姐将在即将举行的股东周年大会告退董事会，拟膺选连任，建议重选固定任期3年直至2023年股东周年大会止[52] - 公司即将举行之股东周年大会上将提呈议案，续聘毕马威会计师事务所为核数师[62] - 2020年6月4日股东周年大会上，董事会将提呈薪酬委员会建议的各董事2020年董事袍金为248,000港元[79] 董事个人信息 - 郭志樑现年71岁，1974年加入集团，1991年10月起任公司董事[15] - 郭志桁现年70岁，1985年后期加入集团，1991年10月起任公司董事，2005年9月 - 2020年4月10日曾任香港赛马会董事[15] - 郭志标现年67岁，自1992年11月起任公司董事，2000 - 2017年为香港交易及结算所有限公司独立非执行董事[16] - 郭志一年现65岁，1986年加入集团，1992年11月起任公司董事，曾负责集团零售业务至2001年中期[17] - 谭惠珠现年74岁，1994年1月获公司委任为独立非执行董事，2017 - 2019年辞任多家公司独立非执行董事[18] - 郭志樑于2008及2017年分别获香港城市大学及香港中文大学颁授荣誉院士衔，2018年获Carleton College颁授荣誉博士学位[15] - 郭志桁1975年于伦敦Gray's Inn获得大律师资格[15] - 郭志标毕业于史丹福大学及芝加哥大学，分别获得学士及博士学位[16] - 郭志一毕业于加利福尼亚州史丹福大学及Santa Clara大学，分别获得文学士（经济）及工商管理硕士学位[17] - 谭惠珠毕业于伦敦大学，于伦敦Gray's Inn获得大律师资格[18] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年集团收入减少6.2%至1371.5百万港元，2018年为1462.8百万港元[23] - 2019年应拨归股东溢利为765.7百万港元，较2018年的1697.7百万港元减少54.9%[23] - 不计算非现金项目及递延税项，2019年应拨归股东基本溢利增加48.0%至559.4百万港元，2018年为378.0百万港元[23] - 2019年每股盈利为261.0港仙，2018年为577.7港仙；不计算投资物业估值净收益及递延税项，每股基本盈利增加48.3%至190.7港仙，2018年为128.6港仙[23] - 董事会建议派2019年度末期股息每股65港仙，2018年为42港仙；全年股息为每股103港仙，2018年为70港仙[23] - 2019年12月31日股东权益为19547.3百万港元，较2018年12月31日增加2.4%[25] - 2019年12月31日集团现金及上市证券约为3658.6百万港元[25] - 2019年12月31日集团总借款为103.3百万港元，较2018年12月31日减少约36.4百万港元[26] - 2019年12月31日资本负债率为0.5%，2018年12月31日为0.7%[27] - 2019年12月31日海外附属公司净投资约为3122.1百万港元，2018年12月31日为2851.2百万港元[28] - 2019年12月31日资本承担总额为33.5百万港元，2018年12月31日为27.4百万港元[29] - 2019年公司收入减除财务费用后为13.71亿港元，经营溢利为6.4亿港元，除税前溢利为9.62亿港元[97] - 2019年每股盈利为2.61港元，每股基本盈利为1.91港元，每股股息为1.03港元[97] - 2019年公司投资物业及其他物业、机器及设备为164.78亿港元，总资产为210.19亿港元，总负债为14.38亿港元[97] - 2019年应拨归本公司股东合计权益为195.47亿港元[97] - 2019年公司收入为1371494千元，2018年为1462829千元，2019年收入较2018年有所下降[110] - 2019年其他收入为89727千元，2018年为90833千元；2019年其他净收益为80757千元，2018年为 - 100335千元[110] - 2019年物业租赁成本为 - 76889千元，2018年为 - 97171千元；2019年其他营业费用为 - 395654千元，2018年为 - 422449千元[110] - 2019年百货业务销售成本为 - 424804千元，2018年为 - 469373千元[110] - 2019年经营溢利为644631千元，2018年为464334千元，2019年经营溢利较2018年有所增长[110] - 2019年财务费用为 - 4353千元，2018年为 - 5093千元[110] - 2019年投资物业估值净收益为302586千元，2018年为1387462千元，2019年较2018年大幅下降[110] - 2019年应占一联营公司之溢利为942864千元和19498千元，2018年为1846703千元和10904千元[110] - 2019年除税前溢利为962362千元，2018年为1857607千元，2019年较2018年下降[110] - 2019年每股基本及摊薄盈利为261.0仙，2018年为577.7仙，2019年较2018年下降[110] - 2019年本年度溢利为766,813千港元，2018年为1,698,937千港元[112] - 2019年投资物业为16,090,297千港元，2018年为15,828,721千港元[114] - 2019年持作买卖用途证券为883,022千港元，2018年为704,746千港元[114] - 2019年现金及现金等同物为2,993,692千港元，2018年为2,827,500千港元[114] - 2019年流动负债为4,076,255千港元，2018年为3,796,348千港元[114] - 2019年净流动资产为3,482,878千港元，2018年为3,305,819千港元[114] - 2019年非流动负债为844,900千港元，2018年为865,037千港元[115] - 2019年净资产为19,580,941千港元，2018年为19,113,107千港元[115] - 2019年应拨归本公司股东合计权益为19,547,302千港元，2018年为19,080,443千港元[116] - 2019年非控股股东权益为33,639千港元，2018年为32,664千港元[116] - 2019年除税前溢利为962,362千港元，2018年为1,857,607千港元[121] - 2019年来自经营之现金为421,771千港元，2018年为217,497千港元[121] - 2019年来自营业活动之现金净额为384,798千港元，2018年为146,758千港元[121] - 2019年来自于投资活动之现金净额为125,145千港元，2018年为94,384千港元[122] - 2019年使用于融资活动之现金净额为324,544千港元，2018年为331,891千港元[123] - 2019年现金及现金等同物净增加185,399千港元，2018年减少90,749千港元[123] - 2019年1月1日现金及现金等同物为2,827,500千港元，12月31日为2,993,692千港元[123] - 2019年购回本公司股份支付票面值29千港元，支付溢价及交易费用7,341千港元[119] - 2019年已付海外税项20,490千港元，已付香港利得税16,483千港元[121] - 2019年已付本公司股东股息234,729千港元，2018年为282,120千港元[123] - 2019年综合除税前溢利为962,362千元，2018年为1,857,607千元，同比下降48.19%[192] - 2019年综合总资产为21,019,218千元，2018年为20,468,673千元，同比增长2.69%[192] - 2019年综合总负债为1,438,277千元，2018年为1,355,566千元，同比增长6.10%[192] - 2019年香港地区对外客户收入为1,230,754千元，2018年为1,322,136千元，同比下降6.91%[194] - 2019年澳洲地区指定非流动资为3,538,147千元，2018年为3,265,738千元，同比增长8.34%[194] - 2019年银行存款利息收入为59,615千元，2018年为56,099千元，同比增长6.27%[195] - 2019年持作买卖用途证券重算至公平价值之净收益为40,942千元，2018年为 - 114,406千元，同比增长135.79%[195] - 2019年物业投资总收入为491,770千元，2018年为468,385千元，同比增长4.99%[195] - 2019年员工成本（薪金、工资及其他福利和界定供款退休计划供款）为207,175千港元，2018年为218,291千港元[196] - 2019年董事酬金为24,960千港元，2018年为29,414千港元[196] - 2019年折旧（自有机器及设备和使用权资产）为64,719千港元，2018年（土地及楼宇和自有机器及设备）为36,679千港元[196] - 2019年核数师酬金（审计服务、税务服务和其他服务）为6,836千港元，2018年为6,785千港元[196] - 2019年销货成本为424,804千港元，2018年为469,373千港元[197] - 2019年所得税支出总额为195,549千港元，2018年为158,670千港元[197] - 2019年香港利得税按16.5%（部分附属公司首2百万港元按8.25%）计算，2018年按16.5%计算[197] - 2019年除税前溢利为962,362千港元，2018年为1,857,607千港元[199] - 2019年名义香港利得税按16.5%计算为158,790千港元，2018年为306,505千港元[199] - 2019年实际税项支出为195,549千港元，2018年为158,670千港元[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年百货业务收入减少11.5%至879.7百万港元，经营溢利减少61.4%至37.8百万港元[30] - 2019年物业投资收入增加9.5%至505.1百万港元，香港商业投资物业收入增加6.1%至369.4百万港元，墨尔本商业写字楼物业收入增加22.2%至131.5百万港元[31] - 2019年应占联营公司汽车经销业务权益税后溢利3.9百万港元，整体应占联营公司溢利19.5百万港元[32] - 2019年12月31日投资组合总值883.0百万港元，年内录得收益112.6百万港元，持有外币录得汇兑