公司股权变动 - 股东于10月8日将股票由海通国际证券转入Imagi Brokerage Limited，转仓市值为6798.25万港元，占公司股份比例为13.95% [1] 公司融资安排 - 有关2018年融资协议的再融资安排已完成，2025年贷款协议项下所有先决条件均已达成，并于2025年9月26日完成交割 [1] - 公司已获提供融资总额约8730万英镑，其中约7030万英镑已提取，用于悉数偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 融资余下1700万英镑将用于未来一至两年英国物业的资本开支 [1] 公司资本开支计划 - 公司将着手规划对英国物业进行大型翻新工程，包括升级其主要设施及配套设施 [1] - 翻新工程旨在提升英国物业的租金收益及资本价值 [1]

股本与股份数据 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为500亿股，每股面值0.01港元[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为73.81776805亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为73.81776805亿股[2] - 本月已发行股份（不包括库存股份）数目无增减[2]

债务处理 - 2025年9月16日完成英国贷款再融资，获约8730万英镑贷款[5] - 香港贷款未偿还本金约3.45亿港元，售股偿债约1.32亿港元[7] - 出售证券还款后余约3.733亿港元用于偿债及补充资金[8] - 2025年9月17日延长3.7亿港元公司票据还款期[9] - 截至2025年3月31日多数借款已再融资或延期或变现偿付[4] 持续经营 - 核数师对2025年3月31日财报不发表意见[3] - 董事会认为问题已解决[4] - 公司称已解决持续经营问题[10]

再融资安排 - 公司完成2018年融资协议的再融资安排 所有先决条件均已达成并于2025年9月26日完成交割 [1] - 公司获提供融资总额约8730万英镑 其中约7030万英镑已提取用于偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 余下1700万英镑将用于未来一至两年英国物业的资本开支 [1] 资金用途 - 提取的7030万英镑资金用于悉数偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 剩余1700万英镑将专项用于英国物业的资本开支项目 [1] 物业发展计划 - 公司着手规划对英国物业进行大型翻新工程 包括升级主要设施及配套设施 [1] - 翻新工程旨在提升英国物业的租金收益及资本价值 [1]

再融资安排 - 公司完成2018年融资协议的再融资安排 所有先决条件均已达成并于2025年9月26日完成交割 [1] - 公司获提供融资总额约8730万英镑 其中约7030万英镑已提取用于偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 余下1700万英镑将用于未来一至两年英国物业的资本开支 [1] 资金用途 - 提取的7030万英镑资金用于悉数偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 剩余1700万英镑将用于英国物业的资本开支 [1] 物业发展规划 - 公司计划对英国物业进行大型翻新工程 包括升级主要设施及配套设施 [1] - 翻新工程旨在提升英国物业的租金收益及资本价值 [1]

再融资安排 - 公司完成2018年融资协议的再融资安排 所有先决条件均已达成并于2025年9月26日完成交割 [1] - 公司获提供融资总额约8730万英镑 其中约7030万英镑已提取用于偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 余下1700万英镑将用于未来一至两年英国物业的资本开支 [1] 资金用途 - 提取的7030万英镑资金用于悉数偿还英国贷款及相关交易成本 [1] - 剩余1700万英镑将专项用于英国物业的资本开支 [1] - 公司计划对英国物业进行大型翻新工程 包括升级主要设施及配套设施 [1] 战略规划 - 公司着手规划英国物业大型翻新工程 通过升级设施提升物业价值 [1] - 翻新工程旨在提升英国物业的租金收益及资本价值 [1] - 资本开支计划覆盖未来一至两年周期 [1]

融资安排 - 2025年9月26日完成贷款协议再融资安排交割[4] - 公司获提供融资总额约8730万英镑[4] 资金使用 - 约7030万英镑当日提取，用于偿还英国贷款及相关交易成本[4] - 余下1700万英镑用于未来一至两年英国物业资本开支[4] 未来规划 - 公司将规划对英国物业进行大型翻新工程[4]

融资安排 - 公司与贷款人及代理人订立2025年贷款协议 提供本金总额约8730万英镑的新贷款安排 期限3年并可选择续期1年 [1] - 新融资安排以英国物业相关公司股份质押及物业抵押作为担保 用于为2018年贷款协议再融资及英国物业额外资本支出提供资金 [1] 物业运营 - 英国物业位于伦敦市中心传统商业区 目前主要由知名保险公司及金融机构租用 整体出租率约达84% [1] - 公司设有专门管理团队负责英国物业运营 包括执行董事及法律、财务与秘书部门代表 [1] 资本支出计划 - 公司计划对英国物业进行重大翻新 预计投入资本支出约1700万英镑用于升级主要设施及配套 [1] - 翻新工程旨在提升租户体验及物业整体吸引力 从而提高英国物业价值 [1]

融资安排 - 公司于2025年9月16日与贷款人及代理人签订修订及重述2018年贷款协议的2025年贷款协议 贷款人同意提供本金总额约8730万英镑的新贷款安排 期限3年并可选续期1年 [1] - 新融资安排以间接持有英国伦敦EC3R 7NE Mark Lane 55号商业物业的公司实体股份质押及物业抵押作为担保 [1] - 新贷款将用于为2018年贷款协议提供再融资 并为英国物业额外资本支出提供资金 [2] 资本支出计划 - 公司计划对英国物业投入约1700万英镑资本支出 用于重大翻新工程 包括升级主要设施及配套以提升租户体验和物业价值 [2] - 翻新工程重点包括节能及可持续性改造 大堂装修 电梯升级 通勤设施完善及楼宇管理系统更新 [2] 物业运营现状 - 英国物业位于伦敦市中心传统商业区 目前主要租户为知名保险公司及金融机构 整体空间出租率约84% [2] - 过去三至四年英国物业市场持续动荡 导致再融资困难且新租户招募受阻 但2025年多家咨询公司报告显示伦敦写字楼市场显现复苏迹象 [2] - 公司已成功以更高租金完成一项占建筑净可租面积7%的续租 [3] 租赁策略与展望 - 多数租户表达续租并延长租期的意愿 策略重点是通过提升建筑能效与美观度 可能降低服务费以实现续租租金增长 [3] - 公司未来2至3年内将进行严格预算管理与审查 预计此后资产趋于稳定 并通过实现长期租赁达成永续运营 [3]

融资安排 - 公司于2025年9月16日与贷款人订立修订契约 获得总额约8730万英镑的新贷款安排 期限3年并可续期1年 [1] - 新融资以间接持有英国伦敦商业物业的公司股份质押及物业抵押作为担保 [1] - 融资将用于2018年贷款协议再融资及英国物业约1700万英镑的资本支出 [1] 物业改造计划 - 公司拟对英国物业进行重大翻新 投入约1700万英镑升级主要设施及配套 [1] - 改造重点包括节能可持续性改造 大堂装修 电梯升级 通勤设施完善及楼宇管理系统更新 [2] - 目标是通过提升租户体验和整体吸引力提高物业价值 [1] 物业运营现状 - 英国物业位于伦敦市中心传统商业区 目前主要由保险公司及金融机构租用 [1] - 整体出租率约达84% 由专门团队管理包括执行董事及法律财务秘书部门代表 [1] - 近期已成功以更高租金完成占净可租面积7%的续租 [2] 市场环境与策略 - 过去三至四年英国物业市场持续动荡 但2025年伦敦写字楼市场显现复苏迹象 [2] - 多数租户表达续租及延长租期意愿 策略重点为提升能效与美观度并可能降低服务费以实现租金增长 [2] - 未来2至3年将进行严格预算管理 预计资产将趋于稳定并通过长期租赁实现永续运营 [2]