股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额7亿港元，股份7亿股，每股面值1港元[1] - 截至2025年8月底，已发行普通股4.14602028亿股，库存股0，总数4.14602028亿股[2] - 2025年8月法定/注册、已发行（不含库存）、库存及已发行股份总数无增减[1][2]

沿海家园股东权益变动 - 童新华好仓持股从50.40万股大幅减少至4000股 持股比例从0.12%降至0% [2] 稻香控股股东权益变动 - 锺伟平好仓持股数量维持4.50亿股不变 持股比例从44.33%微增至44.36% [2] 未明确公司股东权益变动 - HHLR Advisors, Ltd好仓持股从1100.54万股减少至1086.54万股 持股比例从7.06%降至6.97% [2] - KHONG LAI CHEONG, WONG SUEN YEAH好仓持股从0股新增2.72万股 持股比例从0%增至6.99% [2] 中国三迪股东权益变动 - 林美蓉好仓持股从16.67亿股减少至0股 持股比例从32.76%降至0% [2]

寓 為沿海綠色家園有限公司*（「本公司」）股本中每股面值港幣1.00元共 股 （見附註2） COASTAL GREENLAND LIMITED （見附註1） 之登記持有人， 沿海綠色家園有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） 茲委任大會主席或 寓 （股份代號：1124） 股東週年大會之代表委任表格 本人╱吾等 ， * 僅供識別 全名（請用正楷） 地址 日期：二零二五年 月 日 附註： 收集個人資料聲明 閣下是自願提供 閣下及 閣下委任代表的姓名及地址，以用於處理就本公司大會有關 閣下委任代表的任命及投票指示（「該等用途」）。我們可能向為本公 司提供行政、電腦及其他服務的代理人、承辦商或第三者服務供應商，以及其他獲法例授權而要求取得有關資料的人士或其他與該等用途有關以及需要接 收有關資料之人士提供 閣下及 閣下委任代表的姓名及地址。 閣下所提供 閣下及 閣下委任代表的姓名及地址將就履行上述該等用途所需的時間保 留。 閣下╱ 閣下委任代表有權按照《個人資料（私隱）條例》要求存取及╱或更正相關個人資料，而任何有關要求均須以書面郵寄至卓佳證券登記有限公司 之上述地址。 為本人╱吾等之代表，在本公司將於二零二五年九 ...

股东周年大会 - 公司将于2025年9月12日举行股东周年大会[3] - 代表委任表格须不迟于2025年9月10日下午2时30分送达公司[9] - 股东有权出席股东大会并投票的记录日期为2025年9月12日[4] - 股份过户文件及股票须不迟于2025年9月8日下午4时30分送达公司香港股份过户登记分处办理登记[4] - 若股东大会当日上午8时30分后8号或以上台风信号等生效，大会将延期，公司将在网站公布重新安排信息[5] 财务及人事安排 - 需省览、考虑及采纳截至2025年3月31日止年度经审核综合财务报表等[4] - 重新选任林振新、黄西华、黄继昌为董事[4] - 重新聘任栢淳会计师事务所有限公司为核数师[4] 股份相关 - 批准董事购回股份，总面值不得超已发行股本总面值10%[5] - 批准董事配发达行处理额外股份，总面值不得超已发行股本总面值20%[6] - 配发达行处理额外股份授权可扩大，购回股份数额不得超已发行股本总面值10%[8] - 董事将在符合股东利益情况下行使购回股份权力[7] - 董事无即时发行新股份计划，除行使购股权计划授出的购股权外[8] 其他 - 公布董事会成员构成[10] - 股份联名持有人中仅股东名册内排名首位者有权就有关股份在股东大会投票[3] - 林振新、黄西华、黄继昌先生将在股东大会轮值退任并愿重选连任[6]

公司通讯获取 - 2025年8月5日通知非登记持有人，公司通讯已登载于网站http://www.coastal.com.cn[1] - 可在网站「投资者关系」项目阅览公司通讯[2] - 填妥申请表寄回香港股份过户登记分处，可免费获印刷本[2] 其他说明 - 填申请表索取印刷本即确认收取日后所有公司通讯印刷本[3] - 非登记持有人欲电子接收通知需联系中介提供邮箱[4] - 申请表可选择仅收英文、中文或中英文印刷本[11]

会议安排 - 公司将于2025年9月12日下午2时30分在香港上环文咸东街举行股东周年大会[3][25][51] - 代表委任表格须不迟于2025年9月10日下午2时30分交回[3][26] - 公司将自2025年9月9日至9月12日暂停办理股份过户登记手续[25] - 未登记持有人需在2025年9月8日下午4时30分前送达过户文件及股票办理登记[25] 股份相关 - 最后实际可行日期公司已发行股份合计414,602,028股[14][34] - 发行授权获批后公司最多可配发、发行及处置82,920,405股，占已发行股本20%[14] - 购回授权获批后公司最多可购回41,460,202股，占已发行股本10%[16][34] - 2024年7 - 12月及2025年1月股份有不同最高和最低价格[39] - 最后实际可行日期，CIH实益拥有153,126,197股股份，占公司已发行股本约36.93%，全面行使购回授权后权益将增至约41.04%[42] 人事变动 - 林振新、黄继昌、黄西华将轮值退任并愿重选连任[18][51] - 栢淳会计师事务所有限公司将退任公司核数师，董事会拟重新聘任，任期至下届股东周年大会[23][51] 薪酬信息 - 林振新2025年酬金为港币722,000元[46] - 黄西华及黄继昌截至2025年3月31日止年度董事袍金为港币130,000元[50]

股本与股份情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为7亿港元[1] - 2025年7月公司法定/注册股份数目为7亿股，面值为1港元/股[1] - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为4.14602028亿股[2] - 截至2025年7月底，公司库存股份数目为0股[2] - 2025年7月公司已发行股份总数为4.14602028亿股[2]

COASTAL GREENLAND LIMITED 沿海綠色家園有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1124） 此致 列位股東 台照 代表 沿海綠色家園有限公司* 敬啟者： 在本公司網站發佈公司通訊的通知 本公司謹此通知 閣下沿海綠色家園有限公司*（「本公司」）以下公司通訊（「公司通訊」）的 中英文版本現均已登載於本公司網站www.coastal.com.cn（「本公司網站」）： • 二零二四至二零二五年年報 公司通訊可於本公司網站首頁的投資者關係欄目下查閱。倘 閣下因任何理由以致收取 或接收本公司網站所登載的公司通訊出現任何困難，本公司將即時按 閣下要求將公司通訊的 印刷本免費寄發予 閣下。 此外， 閣下有權隨時透過電郵至coastal-ecom@vistra.com或通過填寫並交回隨附的要求 表格至本公司的香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司（地址為香港夏慤道16號遠東金 融中心17樓），以更改 閣下收取本公司日後所有公司通訊的語言版本（無論只收取英文或只收 取中文或同時收取兩種語言版本）及╱或收取途徑（無論是印刷本或通過本公司網站）。 閣下如有任何與本通知有關的疑問，請於辦公時間 ...

股东通讯 - 公司提供多种方式供股东收取通讯[2] - 2025年8月27日前未收到填妥表格，视为同意网站阅览[2] - 股东可随时更改收取语言及途径[3] - 遇电子途径困难可要求免费印刷本[3] - 可索取中英文印刷本，通讯登载于公司和联交所网站[3] - 有疑问可工作日致电(852) 2980 1333查询[3] - 收取方式包括网站阅览、单/双语文印刷本等[3]

收入和利润（同比环比） - 本年度收入约为1.158亿港元，去年为420万港元[4] - 本公司拥有人应占本年度亏损约为3.819亿港元，去年亏损约13.995亿港元[4] - 2025年基本及摊薄每股亏损为92.10港仙，2024年为337.54港仙[6] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损约3.819亿港元[13] - 2025年公司综合收入为1.15838亿港元，2024年为417.7万港元，其中物业发展分类2025年为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；物业投资分类2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[23] - 2025年公司分类亏损为2.86361亿港元，2024年为10.59395亿港元，其中物业发展分类2025年为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 截至2025年3月31日止年度，与单一外界客户交易收入为1.11528亿港元，占集团收入总额10%以上，2024年为342.9万港元[25] - 2025年客户合约收入销售物业为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；其他来源的租赁收入－固定付款2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[28] - 2025年以公允价值计量且其变动计入其他全面收益之股权投资的股息收入为711.4万港元，2024年为0；服务费收入2025年为1053.2万港元，2024年为0[29] - 2025年本公司擁有人應佔虧損3.81861亿港元，2024年为13.99453亿港元[38] - 2025年公司錄得合約銷售額1.137亿港元，2024年为40万港元，其中1.084亿港元來自大连一幅246091平方米土地的收回[54] - 截至2025年3月31日止年度，公司錄得虧損约3.819亿港元[51] - 本年度公司收入为1.158亿港元，去年为420万港元；净亏损为3.819亿港元，去年为13.995亿港元；每股基本亏损为92.10港仙，去年为337.54港仙[58] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] - 本年度负毛利率约为91%，去年毛利率为88%[63] - 本年度其他收入及收益为2070万港元，去年为2.902亿港元[64] 成本和费用（同比环比） - 2025年销售成本为2.20737亿港元，2024年为51.2万港元[5] - 2025年行政费用为5441.2万港元，2024年为6055.5万港元[5] - 2025年应收账款减值亏损为61.5万港元，2024年无此项亏损[5] - 2025年财务成本为3083.9万港元，2024年为2785.9万港元，其中银行借款之利息2025年为533.9万港元，2024年为4130.3万港元；其他借款之利息2025年为2550万港元，2024年为1829.6万港元[30] - 2025年所得税支出为289.5万港元，2024年为抵免755.55万港元，其中企业所得税本年度2025年为0，2024年为0；过往年度拨备不足/（超额拨备）2025年为288.1万港元，2024年为1334.02万港元[30] - 2025年除税前亏损于扣除物业、厂房及设备之折旧40万港元、员工成本2958.7万港元等后达成，2024年扣除折旧40万港元、员工成本2073万港元等后达成[32] - 2025年核數師酬金60万港元，2024年为100万港元[33] - 2025年已售出竣工物業之成本2.20685亿港元，2024年为18万港元[33] - 本年度市场推广销售费用为10万港元，去年无；行政费用从去年6060万港元减10.1%至5440万港元[65] - 本年度应收账款减值亏损为60万港元，去年无；预付款等减值亏损净额为9510万港元，去年为4.910亿港元等[66] - 本年度资本化前财务成本为3080万港元，较去年5960万港元减约48.3%[67] 各条业务线表现 - 物业发展分类2025年亏损为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年亏损为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年亏损为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] 各地区表现 - 2025年中国非流动资产为856万港元，2024年为1.46209亿港元；香港2025年为8611.3万港元，2024年为1.12462亿港元[26] 管理层讨论和指引 - 公司主席与行政总裁由江鸣先生一人担任，董事会认为此架构利于业务管理[78] - 全体董事确认在本年度或任期内遵守证券交易标准守则，相关雇员也须遵守书面指引[79] - 公司拟于2025年9月12日召开股东周年大会[83] - 董事会不建议派付截至2025年3月31日止年度股息（2024年：无）[84] - 公司将在2025年9月9日至12日暂停办理股份过户登记[86] - 为符合出席2025年股东周年大会并投票资格，过户文件及股票需于2025年9月8日下午4时30分前送达指定地点[86] - 公司截至2025年3月31日止年度的年度报告将适时寄发股东并在联交所和公司网站刊登[87] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，负债净额与总权益比率为58%[4] - 2025年非流动资产为2.0367亿港元，2024年为3.48437亿港元[7] - 2025年流动负债为4.54883亿港元，2024年为4.16246亿港元[7] - 2025年权益总额为8.37754亿港元，2024年为12.88611亿港元[8] - 截至2025年3月31日，公司附息的银行及其他借款以及欠付主要股东款项合共约4.921亿港元，其中约1.509亿港元将在未来十二个月内到期偿还，约2.679亿港元须按主要股东要求偿还[13] - 截至2025年3月31日，公司可用现金及银行结余约为210万港元[13] - 截至2025年3月31日止年度，公司未偿还2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，该借款以账面价值约8600万港元的租赁土地及楼宇作抵押，已累计支付利息1331.6万港元[13] - 2025年5月，主要股东按相同条款为公司垫资350万港元，并承诺在公司财务状况足以支持偿还2.679亿港元债务前不要求偿还[16] - 本年度应用香港财务报告准则会计准则的修订本对公司财务状况及表现无重大影响[18] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，应用新准则预期将影响损益表呈列及未来财务报表披露[20] - 香港会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）、香港财务报告准则会计准则（修订本）于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][21] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）于待定日期或之后开始的年度期间生效[19][21] - 2024年8月16日，公司完成出售启丰发展有限公司及其附属公司全部股权，代价为10,000港元[71] - 2024年12月23日，大连金日君健乐园与地方当局订立土地收回协议，交出约246,091平方米土地，获现金补偿1.09亿元人民币（约1.18115亿港元）[71] - 截至2025年3月31日，集团无或然负债（2024年：无）[73] - 集团约35.7%借款以港币计值，其他负债以人民币计值[74] - 截至2025年3月31日，集团约有55名雇员（2024年：46名），本年度雇员成本约2960万港元（2024年：2070万港元）[75] - 法定普通股數目自2023年4月1日的70亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為7亿股；已發行及繳足普通股數目自2023年4月1日的41.46020285亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為4146.02028万股[46] - 截至2025年3月31日，公司未償還2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，已支付累計利息1331.6万港元[52] - 2025年3月31日公司借款净额约为4.899亿港元，负债净额与总权益比率从去年33%增至58%[68] - 2023年12月15日实施股份合并，4,146,020,285股现有股份转换为414,602,028股合并股份[85] - 截至2025年6月30日，董事会成员包括4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事[88]