股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: JBB Builders International Limited 呈交日期: 2026年3月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01903 | 說明 | | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | ...

中期财务表现 - 截至2025年12月31日止六个月的收益约为1.897亿林吉特，较去年同期的约2.238亿林吉特减少约3410万林吉特，降幅为15.2% [1] - 公司拥有人应占溢利约为10万林吉特，相较于去年同期的约160万林吉特大幅下降 [1] 收益下降原因分析 - 收益大幅减少的主要原因之一是新加坡海上运输合约的运砂量整体下降，因一处工地区域水深较浅且空间极度受限，导致营运困难而减少交付量 [1] - 填海及相关工程合约进度放缓，导致相关业务收入减少 [1] - 部分在去年同期贡献收益的合约已经完成，此影响部分被建筑及基建工程合约的施工量增长所抵销 [1]

中期业绩核心数据 - 截至2025年12月31日止六个月，公司收益约为1.9亿林吉特，同比减少15.25% [1] - 公司拥有人应占溢利为10.7万林吉特，同比大幅减少93.19% [1] - 每股盈利为0.02林吉特仙 [1] 收益减少的主要原因 - 新加坡海上运输合约的运砂量整体下降，原因是其中一处工地区域水深较浅且空间极度受限，导致营运困难并减少交付量 [1] - 填海及相关工程合约的进度放缓，导致相关业务收入减少 [1] - 部分在上一财年同期贡献收益的合约已完成，其影响部分被建筑及基建工程合约的施工量增长所抵销 [1]

中期业绩核心数据 1. 收益约1.9亿林吉特，同比减少15.25% [1] 2. 公司拥有人应占溢利10.7万林吉特，同比大幅减少93.19% [1] 3. 每股盈利为0.02林吉特仙 [1] 收益下降原因分析 1. 新加坡海上运输合约运砂量整体下降，主要因一处工地区域水深浅且空间极度受限，导致营运困难及交付量减少 [1] 2. 填海及相关工程合约进度放缓，导致相关业务收入减少 [1] 3. 部分在上一财年同期贡献收益的合约已完成，其影响部分被建筑及基建工程合约的施工量增长所抵消 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益为189.7百万林吉特，同比下降15.2%（或34.1百万林吉特）[2][4] - 公司总收益从2024年同期的2.238亿林吉特下降至1.897亿林吉特，同比下降15.2%[15][24] - 截至2025年12月31日止六个月收益为1.897亿林吉特，较上年同期的2.238亿林吉特下降3,410万林吉特，降幅为15.2%[61] - 本公司拥有人应占期内溢利为0.107百万林吉特，同比大幅下降93.2%（或1.464百万林吉特）[2][4] - 公司拥有人应占综合溢利大幅下降至约10.7万林吉特，去年同期为157.1万林吉特，降幅约93%[31] - 公司拥有人应占期内溢利约为0.1百万林吉特，较去年同期的约1.6百万林吉特大幅下降[72] - 公司除税前溢利为634,000林吉特，较去年同期的238万林吉特大幅下降73.4%[21][22] - 可呈报分部溢利总和为860.6万林吉特，较去年同期的998.3万林吉特下降13.8%[21][22] - 每股基本及摊薄盈利为0.02仙，上年同期为0.31仙[2][4] - 每股基本盈利大幅下降至约0.000214林吉特（基于10.7万林吉特利润及5亿股加权平均股数），去年同期为约0.003142林吉特[31] 成本和费用（同比环比） - 毛利率为3.4%，较上年同期的3.6%下降0.2个百分点[2][4] - 毛利为6.4百万林吉特，同比下降20.0%（减少1.6百万林吉特），毛利率从3.6%下降至3.4%[65] - 财务成本从36.2万林吉特降至19.4万林吉特，下降46.4%[21][22][26] - 期内所得税开支下降至56.0万林吉特，去年同期为83.9万林吉特[28] - 短期租赁开支为10.9万林吉特，去年同期为8.6万林吉特[27] - 董事酬金为83.0万林吉特，去年同期为84.2万林吉特[27] - 期内全面开支总额为1.9百万林吉特，主要受1.99百万林吉特货币换算差额影响[4] 各条业务线表现 - 海上运输分部收益为1.130亿林吉特，占总收益59.5%，但较去年同期1.385亿林吉特下降18.4%[15][21] - 楼宇及基础设施分部收益大幅增长95.6%，从2052.1万林吉特增至4013.6万林吉特[15][21] - 填海及相关工程分部收益下降43.5%，从6483.2万林吉特降至3661.4万林吉特[15][21] - 楼宇及基础设施分部从去年同期的亏损279.6万林吉特转为盈利265.7万林吉特[21][22] - 海上建筑服务收益为149.6百万林吉特，占总收益的78.8%，同比下降26.4%（减少53.7百万林吉特）[62] - 海上运输收益为113.0百万林吉特，占海上建筑服务收益的75.5%，同比下降18.4%（减少25.5百万林吉特）[63] - 楼宇及基础设施服务收益为40.1百万林吉特，占总收益的21.2%，同比大幅增长95.6%（增加19.6百万林吉特）[64] 各地区表现 - 新加坡市场贡献收益1.130亿林吉特，占总收益59.5%，马来西亚市场贡献收益7675.0万林吉特[24] 其他收益及其他收入 - 其他收益及其他收入净额从去年同期的327.4万林吉特和62.1万林吉特，变为207.3万林吉特和146.9万林吉特[25] - 其他收益为2.1百万林吉特，较去年同期的3.3百万林吉特有所减少[66] - 其他收入净额约为1.5百万林吉特，主要包括出售投资物业订金收益约0.9百万林吉特及汇兑收益约0.6百万林吉特[67] - 出售投资物业定金确认收益89.8万林吉特[27][35] - 公司出售非全资附属公司50%权益，总代价为1,000千林吉特，产生出售收益572千林吉特[54][55] 资产减值与公允价值变动 - 贸易应收款项及合约资产减值亏损拨回64千林吉特，上年同期为拨备859千林吉特[2][4] - 贸易应收款项及合约资产减值拨回6.4万林吉特，去年同期为计提85.9万林吉特[27] - 贸易应收款项及合约资产减值亏损拨回约64,000林吉特，去年同期为计提减值亏损约0.9百万林吉特[68] - 公司出售投资物业产生公允价值亏损70万林吉特，出售所得款项为150万林吉特[46] 现金流与资本开支 - 现金及现金等价物为62.6百万林吉特，较期初71.5百万林吉特减少12.4%[5] - 于2025年12月31日，公司拥有现金及现金等价物约62.6百万林吉特，较2025年6月30日的71.5百万林吉特减少[74] - 收购物业、厂房及设备的现金支出大幅减少至5.5万林吉特，去年同期为55.9万林吉特[33] 资产负债与财务状况 - 资产净值为129.7百万林吉特，较期初131.7百万林吉特略有下降[5] - 流动比率从2025年6月30日的约1.6倍增加至2025年12月31日的约1.8倍[75] - 资产负债比率从2025年6月30日的约5.4%下降至2025年12月31日的约3.6%[75] - 银行贷款及租赁负债总额从2025年6月30日的约7.1百万林吉特减少至2025年12月31日的约4.7百万林吉特[75] - 银行有抵押贷款总额从6,384千林吉特（2025年6月30日）下降至4,227千林吉特（2025年12月31日），降幅达33.8%[52] - 租赁负债约为0.5百万林吉特，利率介于4.3%至8.5%[75] - 银行贷款约为4.2百万林吉特，利率为7.2%[75] - 未动用银行融资约为47.0百万林吉特[75] 应收款项与合约资产 - 贸易及其他应收款项为143.2百万林吉特，合约资产为26.2百万林吉特[5] - 贸易应收款项净额从2025年6月30日的1.346亿林吉特降至12月31日的1.299亿林吉特，下降约3.5%[40] - 贸易应收款项中，90天以上的逾期款项为3,453.4万林吉特，较半年前的3,145.4万林吉特增加约9.8%[41] - 合约资产总额从2025年6月30日的2,869万林吉特降至12月31日的2,620.6万林吉特，下降约8.7%[42] - 贸易应收款项及合约资产中，约39%来自最大客户，约98%来自前五大客户[83] 应付款项与合约负债 - 贸易及其他应付款项为119.8百万林吉特，合约负债为15.4百万林吉特[5] - 建筑合约的预付款项（合约负债）从2025年6月30日的1,379.3万林吉特增至12月31日的1,538.8万林吉特，增长约11.6%[45] - 贸易应付款项总额从2025年6月30日的1.298亿林吉特降至12月31日的1.094亿林吉特，下降约15.7%[50] - 贸易应付款项中，31至90天的款项从6,458.2万林吉特大幅降至2,932.5万林吉特，减少约54.6%[50] - 应付款项中，约529.6万林吉特的应付保留金预计在一年后结算，较半年前的796万林吉特减少约33.5%[51] 投资物业与抵押资产 - 投资物业定金项目数量从34个减少至29个，账面值从2763.7万林吉特减少至1755.6万林吉特[38] - 收购投资物业的按金约1,291.1万林吉特已抵押给银行作为融资担保[39] - 账面值约12.9百万林吉特的收购投资物业所付按金已抵押给银行[80] - 用于收购投资物业的按金所对应的物业已售出，并解除了作为银行融资的抵押[49] - 为银行融资提供抵押的存款账面值从9,179,000林吉特（2025年6月30日）增加至16,630,000林吉特（2025年12月31日），增幅为81.1%[52] - 已抵押银行存款约为16.6百万林吉特，其中与履约保证金相关的部分约为14.3百万林吉特[79] 合约储备与未来业务 - 截至2025年12月31日，公司有3份进行中的海上建筑合约，原合约总额约为13.121亿林吉特[58] - 截至2025年12月31日，公司有3份进行中的楼宇及基础设施合约，原合约总额约为1.524亿林吉特[58] - 公司在马来西亚柔佛州一座全新法院综合大楼的楼宇及基础设施合约，原合约总额约为0.5百万林吉特[95] - 截至2025年12月31日，已提交但未决的标书及报价预期合约总额约为2.425亿林吉特，较2025年6月30日的5.224亿林吉特下降53.6%[60] 股息与资本分配 - 董事会不建议派付截至2025年12月31日止六个月的中期股息[29] - 董事会不建议派付截至2025年12月31日止六个月的中期股息[73] 战略投资与业务发展 - 报告期后，公司同意以人民币120百万元（约1.348亿港元）收购成都市见福便利店管理有限公司100%股权[56] - 公司成立合资公司进军可再生能源领域，将开发一个99.99MWac的大型太阳能光伏电厂[57] - 公司通过合营企业进军可再生能源领域，计划在马来西亚柔佛州昔加末开发99.99MWac的大型太阳能光伏电厂[95] - 公司有条件收购成都市见福便利店管理有限公司100%股权，该公司拥有65间直营店及30间特许经营店[96] 首次公开发售所得款项 - 公司股份全球发售所得款项净额约为125.2百万港元（约62.6百万林吉特）[98] - 股份全球发售相关费用及开支总额的15.0百万港元已使用首次公开发售前投资的所得款项支付[98] - 全球发售所得款项净额为62.6百万林吉特[99] - 截至2025年12月31日，已动用所得款项净额约62.4百万林吉特，未动用余额为0.2百万林吉特，占所得款项净额约0.3%[99] - 原计划用于购买改造运砂船的36.2百万林吉特（占所得款项净额57.9%）已被重新分配[99][104] - 原计划用于购置新陆基机器的4.6百万林吉特（占7.3%）已被重新分配[99][104] - 董事会于2024年2月23日决议将约40.8百万林吉特未动用款项重新分配，用于新合约的资金及资本需求[104] - 满足未来项目履约保证金要求分配14.7百万林吉特（占23.4%），已全额动用[99] - 运营资金及一般企业用途分配4.6百万林吉特（占7.4%），已全额动用[99] - 剩余未动用款项（总计0.2百万林吉特）预计在2028年6月前动用完毕[99][104] 或然负债与担保 - 以客户为受益人的合约履约保证金的或然负债约为12.9百万林吉特[81] 人力资源 - 公司全职雇员总数从2025年6月30日的68人增加至2025年12月31日的71人[93] 企业管治 - 公司确认自2025年12月31日至公告日期间，已遵守企业管治守则的全部适用条文[101]

公司股权变动 - 2025年2月13日，JBB BUILDERS股东将市值7507.60万港元的股票存入中国国际证券，存仓股份占公司已发行股份的5.48% [1] 公司重大资产收购 - 公司计划于2026年1月29日，以总代价人民币1.2亿元，向厦门见福连锁管理有限公司收购成都市见福便利店管理有限公司100%的股权权益 [1]

公司股权变动 - 2025年2月13日，JBB BUILDERS(01903)股东将股票存入中国国际证券，存仓市值为7507.60万港元，占公司股份比例为5.48% [1] 公司重大资产收购 - 公司计划于2026年1月29日，向厦门见福连锁管理有限公司收购成都市见福便利店管理有限公司100%的股权权益 [1] - 此次收购的总代价为人民币1.2亿元 [1]

交易概述 - 马来西亚建筑承包商JBB Builders计划以人民币1.20亿元收购成都见福便利店管理有限公司100%股权 [1] - 交易完成后，成都见福将成为JBB Builders的间接全资附属公司，其资产、负债和业绩将纳入上市公司报表 [1] - 这是一笔跨界收购，JBB Builders主业为马来西亚和新加坡的海上工程、楼宇与基础设施工程 [1] 买方动机与交易逻辑 - JBB Builders将此次收购视为一个“相对成熟的投资机会”，旨在借助成都见福现成的门店网络、点位和供应链切入便利店业务，实现集团收入多元化 [3] - 收购使JBB Builders能够直接获得一套可立即营业的便利店体系，避免了从零搭建在选址、开店、供应链、人员及系统等方面的困难 [3][4] - 成都见福在成都市场拥有独立的行政与运营体系，运营更独立完整，使其成为更容易被整体接管和整合的资产 [8][9] 标的公司情况 - 成都见福拥有65间直营店及30间特许经营店，合计95家门店，交易对价1.20亿元相当于单店价值约126万元 [6] - 财务数据显示，成都见福2025年收入约1.61亿元，税后净利润约110.2万元；2024年收入约1.97亿元，税后净亏损约2655.4万元 [8] - 交易包含业绩补偿协议，卖方厦门见福承诺成都见福在2026年和2027年每年的经审计税后净利润不低于1000万元，差额由卖方补齐，并由创始人张利提供担保 [8] 卖方战略与动因 - 卖方厦门见福是福建便利店市场的领先者，截至2025年年中在全国拥有3000多家门店，覆盖福建、江苏、四川等地 [6] - 出售成都公司被视为一次战略收缩，可能旨在套现1.20亿元现金，回防福建大本营，避免在成都市场与本土及外资巨头进行消耗战 [6] - 更深层动因可能与资本化运作有关，公司早在2020年已筹划上市，并获得京东（持股20%）和红杉资本（持股16%）的投资 [11] - 出售成都见福可直接切掉亏损业务（四川门店一直在亏钱），让财务报表在IPO前更健康，同时为冲刺“万店百亿”战略回笼资金 [13] 行业背景与资本化挑战 - 便利店行业正经历现实主义回归，资本市场不再单纯看重规模，而是更关注盈利能力、现金流质量、运营效率及供应链能力 [14][16] - 行业头部企业仍面临盈利压力，IPO的准入门槛已从规模扩张转变为对商业模式可行性和运营质量的验证 [16][17] - 便利店第一股迟迟未能出现，资本化通道虽开放，但对企业盈利结构的稳健性、增长天花板及差异化壁垒提出了更高要求 [16] 交易后续与不确定性 - 公告未披露后续整合计划及成都门店是否更换招牌，JBB Builders仅提及“探索东南亚零售机会” [19] - 跨界买家在中国本地零售体系成功运营面临挑战，不只是购买门店那么简单 [19] - 见福获得现金后，可能将注意力转回广东、福建等回本周期更短的市场，符合“先守住主盘”的经营逻辑 [19] - 成都见福95家店后续安排及特许加盟体系如何衔接仍是未知数 [19]

公司公告核心信息 - 公司JBB BUILDERS(01903.HK)宣布将于2026年2月24日举行董事会会议 [1] - 会议将审议并酌情批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将考虑并厘定中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司董事会会议将于2026年2月24日举行[3] - 会议将考虑及酌情批准2025年12月31日止六个月中期业绩及发布[3] - 会议将考虑及酌情厘定中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 截至2026年2月5日，董事会有3名执行董事[3] - 截至2026年2月5日，董事会有1名非执行董事[3] - 截至2026年2月5日，董事会有3名独立非执行董事[3]