公司董事会变动 - 邓惠霞女士自2025年9月19日起获委任为独立非执行董事 审核委员会主席及成员 提名委员会成员 [1] - 周兆恒先生自2025年9月19日起不再担任审核委员会主席及成员 但留任独立非执行董事 [1]

公司信息 - 瑞森生活服务有限公司于开曼群岛注册成立，股份代号1922[1] 人员构成 - 执行董事为谢晨光先生（主席）和潘晓虎先生[2] - 非执行董事有黄清平、姚宁等4人[2] - 独立非执行董事包括周兆恒等4人[2] 委员会设置 - 董事会设审核、薪酬、提名三个委员会[2] - 谢晨光等在各委员会任职[2] 信息日期 - 信息日期为2025年9月19日[2]

人事变动 - 2025年9月19日起邓惠霞任独立非执行董事等职[3][4] - 周兆恒不再担任审核委员会主席及成员[4] - 变动后审核委员会3人、提名委员会4人[10] 人员信息 - 邓惠霞有逾36年相关经验，年薪24万港币，任期三年[5][6] 股份情况 - 公司股份自2024年8月28日起暂停买卖[12] 董事构成 - 截至2025年9月19日各类型董事人员[13]

股份情况 - 公司法定/注册股份数目为20亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为2000万港元[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为2.67152亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为2.67152亿股[2] 期权情况 - 上月底及本月底结存的股份期权数目为241.9万股，本月底因此可能发行或自库存转让的股份数目为241.9万股[3]

业绩发布 - 2024年中报、年报及2025年中报预期刊发日期待确定[7] - 2025年中报无法按时刊发和寄发[8][9] 调查整改 - 独立法证会计师汇报指控审查结果，公司开展二阶段调查[10] - 聘请内控顾问审查并完善，预计二阶段报告后两月完成整改[11] 其他情况 - 公司为南京及江苏领先物管商，业务正常[6] - 股份2024年8月28日起停牌[12] - 公司将提供最新资料并就重大发展发公告[9][13] - 提醒股东及投资者审慎买卖证券[13] 人员信息 - 执行董事为谢晨光、潘小虎[13] - 非执行董事为黄清平、姚宁等[13] - 独立非执行董事为周兆恒、李友根等[13]

违规薪酬 - 李先生收到未经授权付款约908万元，集团其他雇员2019 - 2023年疑似领受至少约6120万元通过供应商发放的工资和奖金[6][7] - 李先生审查期间实际收到薪酬总额更新为1543万元[7] - 公司薪酬委员会除董事酬金协议约定的每年127万元外未审批过其他金额[7] - 李先生未获审批按“银城文件”标准领受薪酬[10] 税务补缴 - 集团已补缴个人所得税、增值税、企业所得税共计约1666万元[11] - 涉及集团可能需进一步补缴的税额及滞纳金约10万元[11] 垫款交易 - 第一阶段发现约15.3亿元垫款交易未充分披露，第二阶段发现2050万元未披露关连垫款交易[14][15] - 调整后关连方垫款借出约4.07亿元，还款约3.59亿元，2023年末垫款余额约1.19亿元[15] - 垫款交易财务影响总计约1.64亿元[16] 关联交易 - 李先生及黄女士透过代名人持有南京京中权益，与集团成立五家合营公司，部分交易涉嫌未披露[12][13] - 集团与银城集团及银城国际垫款交易构成关联交易，未披露或获股东批准[16] - 公司与银城集团/银城国际港币1.2亿借款属关联交易，未按规定披露及获股东批准[19] 其他问题 - 赵先生薪资约21.2万元及部分租金约9.9万元由集团支付，为黄先生提供个人服务[22] - 集团出资向银城国际收购房产交易疑似避开披露义务[23] - 集团与黄先生家属刘怡女士及其公司交易总金额约11.5万元[25] 整改措施 - 董事会聘请内控专家协助审阅集团内部控制，预期2个月内完成内部控制整改[30] - 2024年12月24日南京京中退出五家合营公司股权，工商变更完成，股权由集团承接[32] - 公司退出“协同平台”，重新下发优化版《信息披露管理制度》及《资金管理制度》[32] - 公司定期提供《上市规则》培训及资料[32] - 公司聘请独立内部监控顾问审阅内部监控政策及流程并推行改进措施[32] 追讨行动 - 公司积极追讨未收回垫款，要求银城集团提供还款计划，考虑法律行动[33] - 已查实港币1.2亿元借款包含在问题B1垫款中并积极追讨[35] 其他安排 - 公司停止支付赵先生住所租金，与银城集团达成费用相抵协议[35] - 集团不再向刘怡女士及其公司采购酒类产品及租赁商铺[35] 股份情况 - 公司股份于2024年8月28日上午九时零四分起暂停买卖，直至另行通知[34]

股本与股份情况 - 公司本月底法定/注册股本总额为2000万港元，股份数目为20亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）数目均为2.67152亿股，库存股份数目均为0[2] 购股权计划相关 - 上月底和本月底结存的股份期权数目均为241.9万股[3] - 本月底因购股权计划可能发行或转让股份总数为241.9万股，本月内为0[3]

公司基本信息 - 公司成立于1997年，经过26年发展[4] - 公司拥有超26年行业经验[79] - 公司于2019年11月6日上市，发行6668万股新股，所得款项净额约1.314亿港元，截至2023年12月31日已全部动用[154] 公司排名荣誉 - 公司于2023年中国物业百强及江苏省物业五十强企业中分别名列第16位及第2位，曾连续三年于南京市物业管理行业信用手册名录排名第一[3] - 2023年公司位列中国物业服务百强企业第16位[19] - 集团及旗下医院物业服务专家汇仁恒安双双获评中国物业服务百强企业[26] - 2023年公司在中国物业服务百强企业排名第16位[82] 公司业务覆盖情况 - 截至2023年12月31日，公司业务覆盖中国25个城市，其中20个位于长江三角洲都市圈[7] - 截至2023年12月31日，公司物业管理服务覆盖中国25个城市，其中20个位于长江三角洲地区都市圈[79] - 公司业务覆盖25个城市，管理1057个项目，服务60万户家庭、190万人口[87] 公司在管物业情况 - 截至2023年12月31日，公司管理1057个物业，包括640项住宅物业及417项非住宅物业[7] - 截至2023年12月31日，公司服务超60万户家庭，覆盖超190万人口[7] - 截至2023年12月31日，公司管理1057项物业，包括640项住宅物业及417项非住宅物业[80] - 截至2023年12月31日，公司服务超60万户家庭，涵盖超190万名人口[80] - 公司业务涵盖住宅物业及11类非住宅物业[81] - 南京地区项目787个，服务140万人口，占南京常住人口（960万）的14%[87] - 截至2023年12月31日，公司在管住宅物业640个，较2022年增长6.7%；非住宅物业417个，增长11.5%；总计1057个，增长8.5%[90] - 截至2023年12月31日，公司管理的非住宅物业有11类，项目达417个，同比增长约11.5%[89] - 2023年新获大型住宅项目为浙江金华金尊华府，新获大型非住宅项目为江苏宜兴市人民医院[89] - 2023年新获大型住宅项目为浙江金华金尊华府，大型非住宅项目为江苏宜兴市人民医院[91] - 截至2023年12月31日，超97%的项目从市场获取，来自业委会或独立第三方开发商[92] - 2023年来自独立第三方项目的在管物业1023个，较2022年增长8.6%；来自银城集团的为34个，增长6.3%；总计1057个，增长8.5%[93] - 公司总在管项目数量在2023年内突破1000个，12月31日达到1057个[50][51] - 2023年公司在管项目1057个，同比增长9%，其中住宅项目640个，非住宅项目417个[14] - 截至2023年12月31日，在管项目数量为1,057个，增长率为8.5%[17] - 公司新获取在管项目159个，占总项目数量的15%，截至2023年12月31日，已签约但尚未进入在管的项目有18个[61] 公司人员变动 - 姚宁、潘晓虎自2023年8月24日起获委任为非执行董事[9] - 马保华、朱力自2023年11月23日起辞任非执行董事[9] - 李春玲48岁，2014年2月加入集团，2019年6月13日获委任为董事，6月18日调任为执行董事[156] - 黄雪梅55岁，2004年12月加入集团，2019年6月13日获委任为董事，6月18日调任为执行董事[159] - 谢晨光61岁，1998年12月加入集团，2019年6月13日获委任为董事，6月18日调任为非执行董事[161] - 黄清平60岁，1992年9月加入集团，2019年4月3日获委任为董事，6月18日调任为非执行董事[163] - 姚宁57岁，2023年8月24日获委任为公司非执行董事，2018年加入瑞华投资[165] - 潘小虎52岁，2023年8月24日获委任为公司非执行董事，拥有超25年资产管理和投资经验[168][170] - 周兆恒47岁，2019年10月15日获委任为公司独立非执行董事，1998年11月取得香港城市大学会计学学士学位[171][172] - 李友根56岁，2019年10月15日获委任为公司独立非执行董事，拥有超30年中国法律教学经验[174][175] - 茅宁68岁，2019年10月15日获委任为公司独立非执行董事[177] - 殷晓黎女士43岁，2002年7月加入集团，分管住宅（南京）管理中心，有超21年房地产行业经验[180][182] - 范兴霞女士44岁，2003年8月加入集团，分管京城事业部，有超18年房地产行业经验[183][184] - 蒋祖柏先生38岁，2018年4月加入集团，分管东南管理中心，有超13年人力资源及房地产行业经验[186][187] - 周桂华女士46岁，2019年7月加入集团，分管江南事业部，有超15年工商管理及房地产行业经验[188][190] - 曾蔼贤女士于2022年11月26日被委任为公司秘书[191] 公司地址变更 - 公司香港主要营业地点自2023年8月24日起变更为香港湾仔港湾道26号华润大厦29楼2903室[9] 公司财务关键指标变化 - 2023年公司收入19.732亿，同比增长15.2%，2019 - 2023年复合增长率29.8%[13][15] - 2023年公司毛利3.08亿，同比增长18.8%，2019 - 2023年复合增长率28.8%[13][15] - 2023年公司年内溢利1.236亿，同比增长9.7%，2019 - 2023年复合增长率38.9%[13][15] - 2023年贸易应收款项为394,732千元，较2022年的342,083千元有所增长[16] - 2023年资产总值为1,463,367千元，负债总额为966,833千元，资产净值为496,534千元[16] - 2023年股本回报率（ROE）为28.7%，剔除上市费用影响为46.9%[16] - 2023年经营活动所得现金流净额为199,461千元，投资活动所得现金流净额为3,493千元，融资活动所用现金流净额为(61,568)千元[16] - 2022年集团营业约17.1亿元，同比增长约26.8%，纯利达1.13亿元，同比增长18.8%[20][21] - 2023年中期集团收益增长17.2%，净利润增长16.2%，新拓项目来自第三方占比超97.3%[28][29] - 回顾期内公司收入约197320万元，同比增长15.2%，纯利约12360万元，同比增长9.8%[50] - 回顾期内公司毛利率达15.6%，同比增长0.5个百分点[52] - 剔除应收关联公司款项坏账因素后净利率为7.9%，同比增长1.1个百分点[52] - 管理费率进一步下降到5.1%，为行业标杆水平[52][53] - 公司每股盈利为人民币0.44元，同比增长约10.0%[54] - 2023年12月31日，公司每股净资产为人民币1.86元，同比增长36.5%[54] - 2023年12月31日，公司现金及现金等价物为人民币433.4百万元，同比增长48.4%[54] - 公司收益从2022年的约17.129亿元增加约15.2%至2023年的约19.732亿元[99] - 销售成本从2022年的约14.536亿元增加约14.6%至2023年的约16.652亿元[103] - 毛利从2022年的约2.594亿元增加约18.7%至2023年的约3.080亿元，毛利率从约15.1%提升至约15.6%[104] - 其他收入及收益从2022年的约1660万元增加约21.7%至2023年的约2030万元[106] - 销售及分销开支从2022年的约480万元增加约10.4%至2023年的约530万元[108] - 行政开支在2023年维持相对稳定，约为9550万元（2022年：9370万元）[110] - 金融资产减值亏损净额从2022年的约1720万元增加约239.0%至2023年的约5830万元[111] - 公司财务成本从2022年约730万元降至2023年约570万元，降幅约21.9%，主要因偿还银行及其他借款约5370万元[113] - 公司所得税开支2023年约3660万元，较2022年的3820万元相对稳定，部分子公司2023年享2.5% - 5%优惠税率[114][115] - 公司溢利从2022年约1.126亿元增至2023年约1.236亿元，增幅约9.8%，2023年公司拥有人应占溢利约1.168亿元，较2022年增加约9.5%，2023年纯利率约6.3%，较2022年下降0.3个百分点[116] - 公司2023年流动资产约11.467亿元，较2022年约10.247亿元增加约11.9%，现金及现金等价物约4.334亿元，较2022年约2.921亿元增加约48.4%[118] - 公司2023年权益总额约4.965亿元，较2022年约3.65亿元增加约36.0%，主要因年内溢利增加约1.236亿元[119] - 公司2023年物业、厂房及设备约930万元，较2022年约896万元增加约4.1%，主要因本年度购买设备增加[120] - 公司2023年贸易应收款项约3.947亿元，较2022年约3.421亿元增加约15.4%，主要因2023年收益增加及非住宅物业项目和缴费惯例影响[121] - 公司2023年预付款项、按金及其他应收款项约1120万元，较2022年约1005万元增加约12.1%，主要因承接物业管理项目增加使按金及其他应收款增加[123] - 公司2023年应收关联公司款项约1.667亿元，较2022年约2.01亿元减少约17.1%，主要因减值亏损增加约4430万元[124][125] - 2023年12月31日贸易应付款项约为1.085亿元，较2022年12月31日的7540万元增加约43.9%[126] - 2023年12月31日其他应付款项、已收按金及应计费用约为2.916亿元，与2022年12月31日的2.88亿元相比维持稳定[127] - 2023年12月31日合约负债约为3.922亿元，较2022年12月31日的3.382亿元增加约16.0%[129] - 2023年12月31日计息银行及其他借款为6480万元，2022年12月31日为1.185亿元[131] - 2023年银行贷款（有担保）5900万元，实际利率3.60 - 4.35%；其他借款（有担保）556.9万元，实际利率6.08 - 7.67%；非即期其他借款（有担保）24.5万元，实际利率6.08%[132] - 2022年银行贷款（有担保）1.05亿元，实际利率4.35%；其他借款（有担保）706.6万元，实际利率6.08 - 7.67%；非即期其他借款（有担保）648万元，实际利率6.08 - 7.67%[132] - 2023年借款一年内偿还6456.9万元，第二年偿还24.5万元；2022年借款一年内偿还1.12066亿元，第二年偿还623.5万元，第三至五年偿还24.5万元[132] - 2023年12月31日现金及现金等价物等账面价值为公司金融资产最大信贷风险敞口，且现金及等价物存于高信用金融机构无重大信贷风险[136][137] - 公司所有业务在中国开展，2023年12月31日无重大外币风险，未用衍生工具对冲外汇风险[139] - 2023年12月31日公司资本负债率不适用[140] 公司业务线数据关键指标变化 - 2023年增值服务收入4.284亿，同比增长25.9%；非住宅物业管理服务收入7.785亿，同比增长52.2%[13] - 2023年住宅物业管理费收缴率90%，非住宅物业管理费回款率93%[14] - 2023年公司管理费综合清欠率51%，客户满意度89%，续约率90%[14] - 2023年物业服务费收入15.36723亿，同比增长12.3%；增值服务收入4.28362亿，同比增长25.9%[15] - 2023年物业服务费毛利1.55

公司财务表现 - 2023年公司收益约为1,973.2百万人民币，较2022年增加15.2%[1] - 2023年公司毛利约为308.0百万人民币，较2022年增加18.7%[2] - 2023年公司溢利约为123.6百万人民币，较2022年增加9.8%[3] - 2023年本公司擁有人應佔溢利约为116.8百万人民币，较2022年增加9.5%[4] - 公司在回顾期内收入约为1,973.2百万人民币，同比增长15.2%[33] - 公司纯利约为123.6百万人民币，同比增长9.8%[33] - 公司毛利率同比增长7.9%，达到15.6%[34] - 公司淨利率同比增长5.1%，达到0.5%[34] - 公司每股盈利同比增长约36.5%，为人民币1.86元[34] - 公司每股淨资产同比增长约48.4%，为人民币433.4元[34] - 公司现金及现金等价物同比增长[34] - 公司总收入2023年达到1,973.2百万人民币，较2022年同期增加约15.2%[57] - 销售成本2023年达到1,665.2百万人民币，较2022年同期增加约14.6%[59] 业务拓展与发展 - 物业管理服务收入2023年为1,536,723千元，较2022年增长[15] - 公司通过服务创新和业务拓展实现了稳定增长，注重现金流健康[26] - 公司坚持独立发展，布局城市新能源汽车充电、城市体育等业务[27] - 公司致力于成为值得客户信赖的企业，展望未来充满信心[28] - 公司新获取在管项目个数为159个，占总项目数量的15%[36] - 公司新能源汽车充电业务贡献约人民币21,370百万元的收入，同比增长50.6%[42] - 公司在2023年的收益中，来自独立第三方的项目占比较高，达到98%[54] - 公司提供的物业管理服务涵盖了多种物业类型，包括政府设施、金融机构、医疗机构等[51] 财务状况 - 公司流动资产达到1,146.7百万人民币，同比增长11.9%[68] - 公司权益总额达到496.5百万人民币，同比增长36.0%[69] - 公司贸易应收款项达到394.7百万人民币，同比增长15.4%[71] - 公司预付款项、按金及其他应收款项达到112.7百万人民币，同比增长12.1%[72] - 公司贸易应付款项达到108.5百万人民币，同比增长43.9%[74] - 公司合同负债达到392.2百万人民币，同比增长16.0%[76] - 公司借款总额为64.8百万人民币[77] - 公司借款实际利率为3.60-4.35%[78] - 公司面临市场利率变动风险，所有银行借款均以固定利率计息[80] 公司治理与透明度 - 公司已采纳上市规则附录所载的董事证券交易标准守则和董事买卖公司证券的守则作为自身规管董事行为的准则[100] - 截至2023年12月31日，公司未发现任何违规事件，全体董事确认遵守了标准守则和证券交易守则的规定[100] - 审核委员会已审阅并讨论了截至2023年12月31日的年度业绩[101] - 安永会计师事务所核对了公司截至2023年12月31日的财务报表数字，与公司公布的财务报表一致[102] - 公司已在联交所和公司网站发布了年度业绩公告，年度报告将在适当时候提供查阅[103]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收入9.467亿，同比增长16.4%，每股基本盈利0.22元[3] - 2023年上半年公司收入约9.467亿元，同比增长17.2%；公司拥有人应占溢利约5970万元，同比增长16.4%；毛利率及净利率分别约为15.6%及6.7%[20] - 公司收入从2022年上半年约8.079亿元增长17.2%至2023年上半年约9.467亿元[36] - 公司收益从2022年上半年约8.079亿元增加约17.2%至2023年上半年约9.467亿元[60] - 销售及分销开支从2022年上半年约190万元增加约31.6%至2023年上半年约250万元[65][67] - 行政开支从2022年上半年约4340万元到2023年上半年约4680万元，保持相对稳定[66] - 销售成本从2022年上半年约6.841亿元增加约16.9%至2023年上半年约7.995亿元[76] - 毛利从2022年上半年约1.237亿元增加约19.0%至2023年上半年约1.472亿元，毛利率从约15.3%增至约15.6%[76] - 其他收入及收益从2022年上半年约600万元增加约86.7%至2023年上半年约1120万元[76] - 公司期内溢利从2022年同期约人民币5490万元增加约16.2%至2023年约人民币6380万元；2023年公司拥有人应占溢利约为人民币5970万元，较2022年同期增加约16.4%；2022年和2023年净利率分别约为6.8%和6.7%[81] - 2023年6月30日，公司流动资产约为人民币10.391亿元，较2022年12月31日增加约1.4%；现金及现金等价物约为人民币1.941亿元，较2022年12月31日减少约33.6%[81] - 2023年6月30日，公司权益总额约为人民币4.365亿元，较2022年12月31日增加约19.6%[81] - 2023年6月30日，公司物业、厂房及设备约为人民币9270万元，较2022年12月31日增加约3.5%[81] - 2023年6月30日，公司贸易应收款项约为人民币4.394亿元，较2022年12月31日增加约28.4%[81] - 2023年6月30日，公司预付款项、按金及其他应收款项约为人民币1.138亿元，较2022年12月31日增加约13.2%[82] - 2023年6月30日，公司应收关联公司款项约为人民币2.795亿元，较2022年12月31日增加约39.1%[82] - 2023年6月30日，公司按公允价值计入损益的金融资产为零，较2022年12月31日减少100%[82] - 2023年6月30日，公司贸易应付款项约为人民币1.058亿元，较2022年12月31日增加约40.3%；其他应付款项、已收按金及应计费用约为人民币2.781亿元，较2022年12月31日减少约3.4%[82] - 2023年上半年公司收益为9.46735亿元，销售成本为7.99486亿元，毛利为1.47249亿元[127] - 2023年上半年其他收入及收益为1120.1万元，销售及分销开支为250.1万元，行政开支为4680万元[127] - 2023年上半年除税前溢利为8478.6万元，所得稅开支为2101.3万元，期内溢利为6377.3万元[127] - 2023年上半年母公司拥有人应占溢利为5974.7万元，非控股权益应占溢利为402.6万元[127] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占基本及摊薄每股盈利为0.22元，2022年同期为0.19元[127] - 2023年上半年公司收益较2022年同期的8.07887亿元增长17.2%，期内溢利较2022年同期的5493.1万元增长16.1%[127] - 2023年上半年公司期内溢利为63,773千元人民币，2022年同期为54,931千元人民币[139] - 截至2023年6月30日，公司非流动资产总值为250,887千元人民币，2022年12月31日为220,098千元人民币[140] - 截至2023年6月30日，公司流动资产总值为1,039,089千元人民币，2022年12月31日为1,024,671千元人民币[140] - 2023年6月30日流动负债总额为807,709千元，2022年12月31日为855,297千元[142] - 2023年6月30日流动资产净值为231,380千元，2022年12月31日为169,374千元[142] - 2023年6月30日资产总值减流动负债为482,267千元，2022年12月31日为389,472千元[142] - 2023年6月30日非流动负债总额为45,764千元，2022年12月31日为24,496千元[142] - 2023年6月30日资产净值为436,503千元，2022年12月31日为364,976千元[142] - 2023年6月30日母公司拥有人应占权益为386,848千元，2022年12月31日为324,687千元[142] - 2023年6月30日非控股权益为49,655千元，2022年12月31日为40,289千元[142] - 2023年期内其他全面收益为1,784千元，2022年为1,552千元[146] - 2023年期内全面收益总额为65,557千元，2022年为56,483千元[146] - 2023年除税前溢利为84,786千元，2022年为73,053千元[160] - 2023年经营活动所用现金流量净额为105,358千元，2022年为159,013千元[160] - 2023年投资活动所得现金流量净额为52,799千元，2022年为 - 42,354千元[175] - 2023年融资活动所用现金流量净额为45,390千元，2022年为55,617千元[175] - 2023年现金及现金等价物减少净额为97,949千元，2022年为256,984千元[175] - 2023年期初现金及现金等价物为292,058千元，2022年为538,131千元[175] - 2023年期末现金及现金等价物为194,109千元，2022年为281,147千元[175] 各业务线收入及毛利数据关键指标变化 - 物业管理服务收入7.30677亿，同比增长14.5%；增值服务收入2.14284亿，同比增长27.9%[5] - 物业管理服务毛利7526万，毛利率10.3%；增值服务毛利7007.1万，毛利率32.7%[5] - 住宅物业收入4.02603亿，占比55.1%；非住宅物业收入3.28074亿，占比44.9%[7] - 南京地区收入5.24626亿，占比71.8%；南京以外地区收入2.06051亿，占比28.2%[7] - 来自独立第三方项目收入7.11122亿，占比97.3%；来自银城集团项目收入1955.5万，占比2.7%[7] - 2023年上半年物业管理服务收入7.307亿元，增值服务收入2.143亿元[20] - 2022年年中成立的大斑马智慧能源公司，已建成12个城市运营车辆商用直流充电站和77个社区网络物业交流充电站，报告期贡献约820万元收入[23] - 2023年上半年住宅物业管理服务收入4.02603亿元，增幅22.4%，毛利率6.8%；非住宅物业管理服务收入3.28074亿元，增幅6.0%，毛利率14.6%[32] - 2023年6月30日，公司来自南京以外地区的收入同比增长约26.9%，占物业管理服务总收入的约28.2%（2022年6月30日为25.4%）[50] - 截至2023年6月30日，南京地区物业管理服务收益为524,626千元，较2022年增长10.2%；南京以外地区为206,051千元，增长26.9%；总计730,677千元，增长14.5%[52] - 2023年上半年公司提供增值服务收益约2.143亿元，较2022年同期的1.676亿元增长约27.9%[58][62][63] - 2023年物业管理服务收益730,677千元，占比77.2%；增值服务214,284千元，占比22.6%；投资物业总租金收入1,774千元，占比0.2%[74] 项目数量及覆盖范围数据关键指标变化 - 2023年6月30日，合约项目数量1060个，在管项目数量1038个，在管项目数量同比增长17.6%[7] - 截至2023年6月30日，公司在管项目1038个，覆盖23个城市，服务58万户家庭、185万人口[13] - 截至2023年6月30日，集团总在管项目达1038个，同比增长约17.6%[20] - 截至2023年上半年，集团城市服务已拓展至超10个城市，成为充电和换电服务领域的领先者[22] - 2023年6月30日，集团非住宅物业管理服务项目达409项，同比增加约19.2%[31] - 2023年上半年在管409个非住宅项目，同比增长19.2%，总年化合约金额达约8.5亿元[43] - 南京以外地区在管项目增加至258个，同比增长约24%，较4年前上市时翻了6倍[43] - 2023年6月30日，公司物业管理服务覆盖中国23个城市，管理1038项物业，服务超58万户家庭，涵盖超185万人口[49] 客户相关数据关键指标变化 - 客户续约率94.0%，住宅物业收缴率66.2%，非住宅物业回款率94.0%[7] - 现有客户续约率维持在约94%，住宅物业截至6月收缴率约66.2%（2022年为66.6%），全年有望维持超90%收缴率和约40%预缴率[42] 公司荣誉相关 - 2023年公司在中国物业服务百强企业排名第16，在江苏省物业服务行业综合实力五十强企业排名第二[49] - 2020 - 2022年连续三年于南京市物业管理行业信用手册名录荣登榜首，2022年获中国物业管理行业市场化营运领先企业殊荣[49] 公司目标相关 - 公司2020年提出每年收入35%增幅的目标[47] 公司人员及股权相关 - 截至2023年6月30日，集团共有9964名员工[87][95] - 黄清平先生持有股份数目为102569680股，股权概约百分比为38.39%[103] - 谢晨光先生持有股份数目为11829600股，股权概约百分比为4.43%[103] - 李春玲先生作为实益拥有人持有股份数目为1428000股，股权概约百分比为0.53%；作为受控法团权益持有股份数目为5343040股，股权概约百分比为2.00%[103] - 黄雪梅女士作为实益拥有人持有股份数目为514040股，股权概约百分比为0.19%；作为受控法团权益持有股份数目为1495760股，股权概约百分比为0.56%[103] - 截至2023年6月30日，Silver Huang Holding Limited持有96,120,000股，占公司股权约35.98%[131] - 截至2023年6月30日，Hongkong Ruihua Investment Management Limited持有53,430,400股，占公司股权约20.00%[131] - 截至2023年6月30日，Jiangsu Ruihua Investment Holding Group Company Ltd.持有53,430,400股，占公司股权约20.00%[131] 公司治理及合规相关 - 除中报未审核简明综合财务报表附注18披露外，截至2023年6月30日止六个月内，无董事或相关实体在集团重大交易等中拥有重大权益[100][101] - 截至2023年6月30日止六个月，公司已遵守企业管治守则所有适用条文[110] - 审核委员会已审阅集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期财务资料，该资料于2023年8月24日经董事会批准[110] - 截至2023年6月30日止六个月，公司未发现董事证券交易违规事件[110] - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司证券[119] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月中期股息[119] 购股权计划相关 - 2021年1月25日，公司股东有条件批准及采纳购股权计划[119] - 截至2