财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总收入减少3320万港元至3.306亿港元（2024年：3.638亿港元）[16] - 持续经营业务利润仅小幅下降270万港元（从2920万港元降至2650万港元）[16] - 持续经营业务年度溢利下降270万港元至2650万港元[40][42] - 持续经营业务溢利下降270万港元至2650万港元[19] - 物业管理分部收入为2.951亿港元，同比下降1.1%（FY2024：2.983亿港元）[38][41] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业清洁开支减少880万港元至5930万港元，降幅12.9%[43][47] - 员工成本减少670万港元至1.237亿港元[44][48] - 水电及维修开支增长180万港元至2850万港元，增幅6.7%[45][49] - 其他经营开支增长840万港元至4260万港元，增幅24.6%[46][50] 业务线表现：物业管理业务 - 物业管理业务收入下降320万港元至2.951亿港元[14] - 公司管理总面积从920万平方米增至960万平方米[14] - 物业管理分部收入轻微下跌320万港元至2.951亿港元[18] - 公司管理总建筑面积由920万平方米增至960万平方米[18][34] - 公司管理项目数量由69个减少至57个[34] 业务线表现：增值服务 - 物业管理相关增值服务收入减少3000万港元（从6550万港元降至3550万港元）[15] - 物业管理增值服务收入减少3000万港元至3550万港元，降幅达45.8%[18] - 物业增值服务收入下降3000万港元至3550万港元，降幅达45.8%[39][42] 战略和运营调整 - 公司战略重点转向高利润率项目和工业园区项目[14] - 公司精简增值服务组合以提升运营效率[15] - 公司战略聚焦高毛利项目及工业园管理[18][24] - 公司通过科技应用提升服务透明度和客户体验[21][24] - 公司优化项目组合以确保现金流安全[22][25] - 公司已完成终止香港生活娱乐业务[32][35] - 公司终止生活娱乐业务导致净利润增加730万港元，总利润达2400万港元[13] 财务健康状况：现金和债务 - 现金及银行存款下降1.949亿港元至1.038亿港元[52][56] - 流动比率从2.5倍降至1.5倍[51][56] - 计息借贷总额为5690万港元，年利率2.8%[53] - 总计息借款为56.9百万港元，同比下降2.6%（2024年：58.4百万港元）[57] - 应付关联公司款项53.6百万港元，年利率2.8%，已于报告日期全额偿还[57] - 资产负债比率0.2（2024年：0.3）[57] - 权益总额250.7百万港元，同比增长9.0%（2024年：230.0百万港元）[58] - 控股股东贷款38.3百万港元，同比下降63.5%（2024年：104.8百万港元）[58] - 无计息银行借款、债务证券或其他资本工具（租赁负债除外）[58] 公司治理和董事会结构 - 董事会由4名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[99] - 独立非执行董事占比超过董事会总人数的三分之一[99] - 董事会由4名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事组成，独立非执行董事占比超过三分之一[102] - 所有独立非执行董事均通过书面确认符合上市规则第3.13条独立性要求[106][109] - 主席（郑江）与行政总裁（陈汉淇）职位由不同人士担任，职责已书面明确区分[111][112][114] - 执行董事服务合约初始期为3年，可自动续约1年直至通知终止[113][115] - 独立非执行董事潘昭国先生及鲍小丰先生初始任期自2015年5月15日起为期3年[116][120] - 独立非执行董事邹兆麟先生初始任期自2024年8月23日起为期3年[116][120] - 董事任期届满后将自动续期1年直至提前3个月书面通知终止[116][120] - 董事会每年至少召开4次会议[123][124] - 截至2025年3月31日年度共举行4次董事会会议[125] - 所有执行董事及非执行董事出席董事会会议率100%[125] 董事和关键管理人员背景 - 控股股东郑坚江通过其控制法团持有公司337,950,000股股份，占公司已发行股本总额约68.55%[84][86] - 郑江通过泽宏有限公司持有汇日控股有限公司10%的已发行股本，汇日控股持有公司337,950,000股股份，约占公司已发行股本68.55%[78][80] - 郑江拥有超过29年的企业管理经验[78][80] - 陈汉淇拥有超过20年的审计和会计经验[79][81] - 沈国英拥有超过30年的财务管理经验[82][85] - 陈凌晓拥有超过15年的财务及库务管理经验[83][85] - 郑坚江自2024年1月1日起被委任为执行董事，并于2024年12月1日起调任为非执行董事[84][86] - 潘昭国自2015年5月起担任公司独立非执行董事[87][88] - 潘昭国自2015年5月起担任公司独立非执行董事[89][90] - 鲍小丰拥有超过22年会计及审计领域经验[91][93] - 邹兆麟于2024年8月23日被任命为独立非执行董事[100] - 邹兆麟自2024年8月23日起获委任为独立非执行董事[103][108] - 郑坚江自2024年12月1日起由执行董事调任为非执行董事[104][108] - 娄爱东自2024年8月23日起退任独立非执行董事职务[104][108] - 潘昭国在7家上市公司担任董事职务[140][142] - 董事会成员年龄分布涵盖45岁以下至63岁区间[157] - 董事会8名董事中包含2名女性董事（占比25%）[151] 委员会运作和治理合规 - 公司已采纳上市规则附录C3的《标准守则》作为董事证券交易行为准则[97] - 公司确认已完全遵守联交所上市规则附录C1的企业管治守则[96] - 所有董事确认在2025年3月31日止年度遵守《标准守则》[97] - 邹兆麟于2024年7月15日获得上市规则第3.09D条所指的法律建议[100] - 至少一名独立非执行董事具备专业会计资格及财务管理专长[99] - 所有董事已参加研讨会形式培训并提供培训记录[107][109][110] - 公司确认已完全遵守联交所《上市规则》附录C1企业管治守则所有适用条文[101] - 全体董事确认在报告年度内遵守证券交易标准守则[101] - 审计委员会由3名独立非执行董事组成[128] - 独立非执行董事鲍小丰先生出席审计委员会会议4/4次[125] - 独立非执行董事娄爱东女士出席审计委员会会议2/4次[125] - 2025年股东周年大会定于2025年8月22日举行[126][130] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成（鲍小丰、潘昭国、邹兆麟）[132] - 审核委员会审阅截至2024年3月31日年度财务报告及2024年9月30日中期财务报告[133] - 审核委员会批准截至2023年3月31日年度内部审计计划[133] - 审核委员会审阅截至2024年3月31日年度内部审计报告[133] - 审核委员会评估集团内部控制体系有效性[133] - 审核委员会审阅外聘核数师独立性与审计流程有效性[133] - 提名委员会由5名成员组成（含3名独立非执行董事）[134][136] - 提名委员会考虑董事候选人多元化因素（年龄/文化背景/专业经验等）[139][141] - 提名委员会确保董事投入足够时间履行职责[140][142] - 薪酬委员会由5名成员组成，其中3名为独立非执行董事（占比60%）[144][146] - 薪酬委员会评估了执行董事表现并审阅薪酬政策[148] - 董事会未授予任何购股权[148] - 薪酬委员会批准了执行董事服务合约条款[148] - 薪酬委员会向董事会提交了董事及高管薪酬建议方案[148] - 外部审计师报酬总额为257万港元[159][161] 风险管理和内部控制 - 公司于2016年建立了企业风险管理框架[170][171] - 公司采纳“三道防线”企业治理结构进行风险监控[176] - 公司设立风险登记册记录所有已识别主要风险并每年至少评估一次[176] - 公司委任外部独立专业人士协助识别和评估风险并进行内部控制审阅[165][169] - 董事会认为内部监控及风险管理制度有效及充分[165][168] - 公司审计委员会负责监督风险管理及内部审计职能[171][173] - 公司已就处理内幕消息设立内部监控程序以遵守上市规则第13章[166][168] - 截至2025年3月31日止年度未发现重大策略、营运及财务风险[175] - 主要合规风险为未能遵守香港上市规则或相关法规[175] - 公司将继续每年聘请外部独立专业人士审阅内部控制及风险管理系统[178] - 风险管理及内部监控系统有效且充足，未发现任何重大缺陷[181][187] - 风险管理框架成效每年至少评估一次[180] - 环境、社会及管治风险详情载于年报相关报告[180] 人力资源和薪酬 - 员工人数873人，同比下降8.3%（2024年：952人）[68] - 高级管理层中1人年薪位于100万至170万港元区间[150] - 公司员工性别比例为男性66%，女性34%[151][154] 股东关系和股息政策 - 未支付末期股息（2024年同期：无）[72] - 股息政策基于财政年度净利润的若干百分比计算派息率[184][189] - 股息派付受香港及开曼群岛法律限制[185][190] - 股东特别大会可由持有不少于十分之一实缴股本的股东要求召开[196][199] - 股东沟通政策通过多重渠道实施且被董事会认定有效[194][195] - 股东可通过书面形式向公司秘书提出查询[197][200] - 股东周年大会每年于董事会指定地点举行[186][191] 其他重要事项 - 无重大或然负债[67][73] - 无资产抵押及重大子公司收购/出售事项[59][60][63][64] - 公司秘书年度相关专业培训时间不少于15小时[182][188]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，公司收入为330,625千港元，较2024年的363,849千港元下降9.13%[3] - 2025年经营产生溢利为43,602千港元，2024年为45,428千港元，同比下降4.02%[3] - 2025年除税前溢利为41,843千港元，2024年为44,345千港元，同比下降5.64%[3] - 2025年年内持续经营业务溢利为26,470千港元，2024年为29,182千港元，同比下降9.30%[3] - 2025年年内已终止经营业务亏损为2,466千港元，较2024年的12,461千港元减少80.21%[3] - 2025年年内溢利为24,004千港元，2024年为16,721千港元，同比增长43.56%[3][4][5] - 2025年每股基本及摊薄溢利为4.9港仙，2024年为3.4港仙，同比增长44.12%[4] - 截至2025年和2024年3月31日，持续经营业务从外部客户取得收入分别为330,625千港元和363,849千港元，已终止经营业务分别为0千港元和14,968千港元[26][31] - 2025年和2024年可报告分部经调整EBITDA分别为53,075千港元和38,471千港元[26] - 2025年和2024年持续经营业务除税前综合溢利分别为41,843千港元和44,345千港元[29] - 2025年公司普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利为2647万港元，2024年为2918.2万港元；亏损2025年为246.6万港元，2024年为1246.1万港元；年内已发行普通股加权平均股数均为49298.4万股[40] - 2025年物业管理业务商誉分配为5222.7万港元，2024年为5253.4万港元[44] - 2025年物业管理分部收益约为295.1百万港元，较2024年的约298.3百万港元温和下跌[59] - 物业管理相关增值服务分部收益由约65.5百万港元减少30.0百万港元至本年度约35.5百万港元[60] - 已终止经营业务2025年收入为0千港元，2024年为14,968千港元；2025年经营亏损为2,447千港元，2024年为12,099千港元[55] 成本和费用（同比环比） - 物业清洁开支2025年减少8.8百万港元（即12.9%）至约59.3百万港元，2024年约为68.1百万港元[61] - 持续经营业务员工成本从2024财年的约13040万港元降至本年度的约12370万港元，减少670万港元[62] - 持续经营业务水电费以及维修及维护开支从2024财年的约2670万港元增至本年度的2850万港元，增加约180万港元（即6.7%）[63] - 持续经营业务其他经营开支从2024财年的约3420万港元增至本年度的4260万港元，增加约840万港元（即24.6%）[64] 各条业务线表现 - 2025年中国内地物业管理合约收益295,132千港元，2024年为298,300千港元[17] - 2025年中国内地与物业管理相关增值服务收益35,493千港元，2024年为65,549千港元[17] - 2025年香港会所及餐厅经营收益14,968千港元[18] - 香港生活娱乐业务已终止运营并分类为已终止经营业务[22] - 2025年3月31日，曙一物业管理项目数目由2024年的69项减至57项，总合约建筑面积由9.2百万平方米增至9.6百万平方米[58] - 公司2023年决定终止香港生活娱乐业务，2025年业务终止程序完成[57] 其他财务数据 - 2025年非流动资产为126,871千港元，2024年为80,244千港元，同比增长58.11%[7] - 2025年流动负债为264,094千港元，2024年为178,420千港元，同比增长47.90%[7] - 2025年资产净值为250,719千港元，2024年为229,962千港元，同比增长9.02%[8] - 2025年和2024年银行存款利息收入分别为8,288千港元和8,684千港元，利息支出分别为828千港元和372千港元[26] - 2025年和2024年可报告分部资产分别为456,673千港元和524,385千港元，负债分别为211,243千港元和163,691千港元[26] - 2025年和2024年综合资产总额分别为523,409千港元和529,116千港元，综合负债总额分别为272,690千港元和299,154千港元[29] - 2025年和2024年持续经营业务特定非流动资产分别为69,617千港元和77,534千港元[31] - 2025年和2024年持续经营业务其他收益分别为10,195千港元和14,356千港元[29] - 2025年和2024年持续经营业务其他亏损净额分别为1,605千港元和109千港元[29][34] - 2025年和2024年融资成本分别为1,759千港元和1,083千港元[29][36] - 2025年持续经营业务所得税为1537.3万港元，2024年为1516.3万港元，其中中国企业所得税年度拨备2025年为1411.3万港元，2024年为1305.9万港元；股息收入之中国预扣税年度拨备2025年为799.4万港元，2024年为0；递延税项2025年为 - 673.4万港元，2024年为210.4万港元[37] - 集团在中国内地附属公司应付股息须缴纳5%预扣税，2025年3月31日确认递延税项负债478万港元，2024年为1037.6万港元[39] - 2025年非流动资产租赁按金为1.1万港元，2024年为6.5万港元；流动资产中贸易应收款项（扣除亏损拨备）2025年为5243.8万港元，2024年为5968万港元；按金、预付款项及其他应收款项2025年为2187.1万港元，2024年为2217.9万港元[46] - 贸易应收款项账龄分析中，一个月内2025年为1703.4万港元，2024年为2885.6万港元；超过一个月至三个月2025年为1273.6万港元，2024年为1308.4万港元等[47] - 2025年贸易及其他应付款项为15264.4万港元，2024年为9770.4万港元，其中应付关联方款项2025年为5672.4万港元，2024年为152.4万港元[48] - 贸易应付款项2025年为20,846千港元，2024年为22,824千港元[49] - 2024年3月31日，贷款非即期部分52,360,000港元按年利率2%计息并已全额偿还，52,480,000港元免息并部分偿还[51] - 法定普通股每股面值0.01港元，2025年和2024年股份数目均为10,000,000千股，金额均为100,000千港元；已发行及缴足普通股2025年和2024年股份数目均为492,984千股，金额均为4,930千港元[53] - 2025年3月31日，集团总流动资产约39650万港元（2024年3月31日：约44890万港元），流动负债约26410万港元（2024年3月31日：约17840万港元），流动比率约为1.5倍（2024年3月31日：2.5倍）[65] - 2025年3月31日，集团银行存款及现金约10380万港元（2024年3月31日：约29870万港元）[65] - 2025年3月31日，集团总计息借款约5690万港元（2024年3月31日：5840万港元），资产负债率为0.2（2024年3月31日：0.3）[66] - 2025年3月31日，集团资本结构包括权益约25070万港元（2024年3月31日：约23000万港元），来自公司控股股东贷款约3830万港元（2024年3月31日：10480万港元）[67] - 2025年3月31日，集团并无任何已抵押资产（2024年3月31日：无）[69] - 2025年3月31日，集团约有873名雇员（2024年3月31日：952名雇员）[73] 管理层讨论和指引 - 集团将对发展策略进行全面评估，考虑投资不同行业扩大收入来源，相关计划待董事会审核及批准[70] - 董事会不建议派发本年度末期股息（2024年3月31日：零）[76] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及香港公司条例披露规定编制[10] - 香港会计师公会颁布多项准则于本会计期首次生效或可提前采用，相关变动已在财报反映[11] - 准则变动对公司本期或往期业绩及财务状况编制和呈报无重大影响[12] - 截至2025年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%，2024年为零[18] - 公司按业务线和地理位置划分三个可报告分部[21] - 用于可报告分部溢利/（亏损）的方法为“经调整EBITDA”[24] - 中国法定所得税税率为25%，成都分公司根据政策享有15%优惠税率[38] - 物业管理业务现金流量超过五年期的估计加权平均增长率为3%，折现率为21% [45] - 应付关联方款项311.1万港元为免息款项，5361.3万港元按年利率2.8%计息[48] - 公司2025年不建议派发股息，2024年为零港元[53] - 公司已采纳企业管治守则为企业管治常规守则，本年度已遵守守则条文[77] - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，全体董事本年度已遵守该守则[78] - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[79] - 公司于2014年1月3日成立审核委员会，包括三名独立非执行董事，已审阅本年度综合财务报表及年度业绩[80] - 毕马威会计师事务所将公告中集团本年度综合财务状况表等数字与综合财务报表金额比较，认为金额一致，但工作不构成审计等鉴证工作[81] - 业绩公告登载于联交所网站及公司网站，公司将按上市规则在网站刊登年报供股东阅览[82] - 公告日期，董事会包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[83]

市场表现 - 6月6日港股收盘，奥克斯国际股价上涨9.43%至0.29港元/股，成交量25万股，成交额7.1万港元，振幅3.77% [1] - 最近一个月累计涨幅21.56%，年初至今涨幅6.85%，跑输恒生指数同期19.18%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年9月30日财报显示，公司营业总收入1.52亿元，同比减少11.02% [1] - 归母净利润1290.37万元，同比增长69% [1] - 毛利率90.57%，资产负债率54.67% [1] 行业估值 - 地产行业市盈率（TTM）平均值4.9倍，行业中值-0.14倍 [1] - 公司市盈率5.79倍，行业排名第25位，高于百仕达控股（0.02倍/0.45倍）、恒达集团控股（1.71倍）等同行 [1] 公司背景 - 成立于2008年7月，主营物业管理、咨询及保洁服务，具备国家一级资质和全国物业百强第33名 [2] - 业务覆盖住宅、甲级商写、医院等业态，管理24家分/子公司，服务宁波、上海等12个城市 [2] - 2023年品牌定位为"美好生活创领者"，强调精品服务模式 [2] 未来事件 - 2025年6月27日将披露2024财年年报 [3]

市场表现 - 5月26日港股收盘，奥克斯国际股价上涨11%至0.222港元/股，成交量15.6万股，成交额3.37万港元，振幅10.5% [1] - 最近一个月累计跌幅8.26%，年初至今累计跌幅19.35%，同期恒生指数上涨17.65% [2] 财务数据 - 截至2024年9月30日，营业总收入1.52亿元，同比减少11.02% [2] - 归母净利润1290.37万元，同比增长69% [2] - 毛利率90.57%，资产负债率54.67% [2] 行业估值 - 地产行业市盈率（TTM）平均值4.82倍，行业中值-0.14倍 [2] - 奥克斯国际市盈率4.37倍，行业排名第15位 [2] - 可比公司市盈率：百仕达控股0.27倍、恒达集团控股1.71倍、美联集团2.39倍、瑞森生活服务2.82倍、中奥到家2.94倍 [2] 公司背景 - 成立于2008年7月，主营物业管理、咨询、保洁等综合性服务，具备国家一级资质 [3] - 全国物业百强排名第33位，香港上市代码02080HK [3] - 业务覆盖住宅、甲级商写、商业综合体、医院、产业园区等业态 [3] - 截至2023年下属24家分/子公司，服务区域包括宁波、杭州、上海等12个城市 [3]

财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的净利润为1430万港元，较2023年同期的850万港元增长580万港元，主要由于终止生活娱乐业务[35] - 公司报告期内未审核的综合利润为1430万港元，较去年同期显著增加[28] - 公司终止了生活娱乐业务，导致报告期内可报告分部亏损显著减少[28] - 公司战略决策终止生活娱乐业务对整体财务表现产生了积极影响[28] - 公司报告期内录得未经审核的综合利润1430万港元，较去年同期增加580万港元[28] - 公司终止生活娱乐业务后，未审核综合溢利增加至14.3百万港元，较去年同期大幅减少可呈报分部亏损[40] - 持续经营业务年度溢利增加1.4百万港元，从15.4百万港元增至16.8百万港元[47] - 已终止经营业务录得未审核亏损2.5百万港元，较去年同期的6.9百万港元大幅减少[47] 物业管理业务 - 公司主要业务包括在中国提供物业管理服务及物业管理相关增值服务[39] - 公司物业管理相关增值服务为主要业务之一[39] - 公司管理的物业项目数量从69个减少至55个，合约总建筑面积从11.3百万平方米减少至9.6百万平方米[43][45] - 物业管理合约收入保持稳定，截至2024年9月30日止六个月为148.4百万港元，与去年同期148.8百万港元相比基本持平[43][45] - 物业管理相关增值服务收入减少20.5百万港元，从40.8百万港元降至20.3百万港元[47] - 公司物业管理部门在报告期内面临新合同数量减少和运营成本增加的挑战[28] - 公司对中国房地产市场的放缓持乐观态度，将继续专注于物业管理业务，涵盖住宅、商业、工业和医疗设施[78][91] 成本控制 - 物业清洁开支从2023年同期的3380万港元减少430万港元至2024年的2950万港元，主要由于物业管理项目组合的转换[36] - 公用事业费用及维修保养费用减少4.8%或80万港元，从2023年同期的1680万港元降至2024年的1600万港元，主要由于实施节能计划[38] - 物业清洁费用减少4.3百万港元，从33.8百万港元降至29.5百万港元[49] - 员工成本减少2.9%或1.9百万港元，从64.9百万港元降至63.0百万港元[50] - 水电费及维修维护开支减少4.8%或0.8百万港元，从16.8百万港元降至16.0百万港元，主要由于实施节能计划[53] - 公司员工成本减少约2.9%至63.0百万港元，主要由于物业管理项目减少及外包安保服务[63] 资本与融资 - 公司银行存款及现金为约57.9百万港元，较2024年3月31日的298.7百万港元大幅减少[56] - 公司总计息借款为约74.7百万港元，较2024年3月31日的58.4百万港元增加[56] - 公司资本架构包括权益约255.1百万港元及来自控股股东贷款约124.3百万港元[60] - 公司流动比率为1.7倍，较2024年3月31日的2.5倍下降[66] - 公司计划通过配售新股所得款项净额、经营所得现金及其他融资方式支付资本开支及营运资金需求[68] - 公司无任何质押资产[72] - 公司在截至2024年9月30日的六个月内无重大收购或出售子公司、联营公司或合营企业[61] 业务调整与战略 - 公司已成功终止其在香港的生活娱乐业务，将资源重新分配到更具增长潜力的行业[89][92] - 公司将继续审查多元化收入流的可行性，包括探索不同业务领域的投资机会[75] - 公司将继续审视适合其发展的策略，包括探索不同业务领域的投资机会，以多元化收益流[77] - 公司在香港的生活娱乐业务已终止运营，并分类为已终止经营业务[196] 股东与股权结构 - 公司主要股东郑坚江通过受控法团持有337,950,000股普通股，占公司已发行股本的68.55%[103] - 泽惠有限公司持有公司68.55%的已发行股本，共计337,950,000股普通股[132] - 徐信根持有公司6.57%的已发行股本，共计32,400,000股普通股[132] - 公司已发行股份总数为492,984,000股[125] - 泽宏有限公司持有汇日控股有限公司10%的已发行股本[121] - 泽宏有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 10%的已发行股本[121] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司和泽宏有限公司分别持有90%和10%的权益[135] 购股权计划 - 2024年购股权计划可发行49,298,400股股份，占2024年2月20日已发行股份总数的10%[139] - 购股权的归属期不得短于12个月，除非根据2024年购股权计划条款设定更短的归属期[141] - 公司于2024年2月20日采纳了2024年购股权计划，有效期为10年，至2034年2月19日[149] - 截至2024年4月1日，2024年购股权计划下可供授予的购股权数量为49,298,400份[153] - 截至2024年9月30日，2024年购股权计划下可供授予的购股权数量仍为49,298,400份，占公司已发行股本的10%[153] 公司治理与合规 - 公司已采纳上市规则附录十四所载的企业管治守则，并在截至2024年9月30日的六个月内遵守了该守则的第二部分[155] - 公司审核委员会已审阅并讨论了截至2024年9月30日的六个月未经审计综合业绩的财务报告，并无异议[166] - 公司执行董事陈汉基先生于2024年8月30日辞去华和控股集团有限公司独立非执行董事职务[169] - 公司独立非执行董事鲍兆峰先生于2024年8月1日辞去FSM Holdings Limited独立非执行董事职务[169] - 公司2024年中期财务报告已根据截至2024年3月31日的财政年度综合财务报表所采纳的相同会计政策编制[182] - 公司预计截至2025年3月31日的财政年度综合财务报表将继续采用相同的会计政策[182] - 公司2024年中期财务报告包含简明综合财务报表及选择性解释性附注[184] - 公司2024年中期财务报告符合香港会计准则第34号要求，管理层按年初至今基准作出影响政策应用及资产、负债、收入及支出的呈报金额的判断、估计及假设[182] 收益与分部 - 公司收益主要来自食品、饮料、烟草产品销售、会所运营（包括入场费、衣帽间费和活动租赁收入）、赞助收入以及物业管理服务及相关增值服务[199] - 公司已确认三个可报告分部，分别为业务线（产品及服务）及地理位置综合划分[193] - 公司收益按服务线和客户地理位置进行分拆，主要来自中国内地的物业管理合约收益及增值服务收益[188] 其他 - 公司截至2024年9月30日拥有923名员工，较2024年3月31日的952名有所减少[90][97] - 公司未在报告期内使用任何远期合约对冲其外币风险，未来将根据人民币和港元汇率变动调整对冲和财务策略[77][86] - 公司截至2024年9月30日无任何已抵押资产[83] - 公司未在截至2024年9月30日的六个月内派付中期股息[93][101] - 在2024年9月30日结束的六个月内，公司或其任何附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[158]

财务数据对比（2024年与2023年同期） - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为168,758千港元，2023年同期为189,659千港元[2] - 2024年上半年经营产生溢利25,569千港元，2023年同期为23,370千港元[4] - 2024年上半年除税前溢利24,955千港元，2023年同期为22,835千港元[4] - 2024年上半年年内持续经营业务溢利16,775千港元，2023年同期为15,407千港元[4] - 2024年上半年期内溢利14,309千港元，2023年同期为8,467千港元[4] - 截至2024年9月30日止六个月，持续经营业务中物业管理合约收益为148,431千港元，与物业管理相关的增值服务收益为20,327千港元[23] - 截至2023年9月30日止六个月，持续经营业务中物业管理合约收益为148,831千港元，与物业管理相关的增值服务收益为40,828千港元[23] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务的会所及餐厅经营收益为10,216千港元[24] - 截至2024年9月30日止六个月，来自集团外部客户的可报告分部溢利（经调整EBITDA）为29,841千港元，2023年为24,827千港元[35] - 2024年上半年其他收益为5,315千港元，2023年为7,306千港元；其他亏损净额2024年为(2)千港元，2023年为(135)千港元[35][36][37] - 2024年上半年折旧及摊销为(4,418)千港元，2023年为(4,597)千港元；融资成本2024年为(614)千港元，2023年为(535)千港元[35][40][45] - 2024年上半年未分配总部及企业开支为(5,167)千港元，2023年为(4,031)千港元；除税前综合溢利2024年为24,955千港元，2023年为22,835千港元[35] - 2024年上半年持续经营业务所得税为8,180千港元，2023年为7,428千港元，中国法定所得税税率为25%，曙一物业成都分公司可能继续享15%优惠税率[47][48] - 每股基本溢利基于公司普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利16,775,000港元（2023年：15,407,000港元）及亏损2,466,000港元（2023年：6,940,000港元），以及中期期间已发行普通股加权平均股数492,984,000股计算所得[49] - 2024年上半年员工成本（包括董事薪酬）中，界定供款退休计划供款为10,756千港元，薪金、工资及其他福利为52,193千港元，2023年分别为10,932千港元和53,938千港元[44] - 2024年上半年贸易应收款项减值亏损为2千港元，2023年为减值亏损拨回(372)千港元[41] - 2024年上半年保安费为6,625千港元，2023年为1,947千港元；其他经营开支2024年为19,462千港元，2023年为13,986千港元[41] - 截至2024年9月30日止六个月，集团确认添置使用权资产32,000港元，较2023年同期的1,333,000港元大幅减少[52] - 截至2024年9月30日止六个月，集团收购家具及装置、汽车项目成本分别为402,000港元、6,000港元，较2023年同期的362,000港元、22,000港元有不同变化[53] - 截至2024年9月30日，已出售账面价值为2,000港元的家具及装置，导致出售亏损2,000港元，较2023年同期的111,000港元大幅减少[53] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务收入为0千港元，2023年为10,216千港元；期内亏损2,466千港元，2023年为6,940千港元[72][74] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务现金流量净额为 - 9,527千港元，2023年为 - 8,228千港元[76] - 报告期内可呈报分部亏损较去年同期大幅减少，溢利净额大幅增加580万港元，录得未经审核综合溢利1430万港元[79] - 2024年9月30日，公司间接全资附属公司管理项目数目由69项减至55项，合约总建筑面积由1130万平方米减至960万平方米[83] - 截至2024年9月30日止六个月，物业管理合约收入约1.484亿港元，与2023年同期约1.488亿港元相比保持稳定[83] - 物业管理相关增值服务收入由2023年同期4080万港元减少2050万港元至2030万港元[84] - 持续经营业务应占的已售存货成本由2023年同期3910万港元减少2320万港元至1590万港元[84] - 持续经营业务产生的年度溢利由2023年同期1540万港元增加140万港元至1680万港元[84] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务录得未经审核亏损约250万港元，2023年同期为690万港元；集团溢利净额约为1430万港元，2023年同期约为850万港元[85] - 物业清洁开支由2023年同期约3380万港元减少430万港元至2024年约2950万港元[87] - 员工成本由2023年同期约6490万港元减少约2.9%或190万港元至2024年约6300万港元[88] - 水电费以及维修及维护开支由2023年同期约1680万港元减少4.8%或80万港元至2024年1600万港元[89] - 其他经营开支由2023年同期约1400万港元增加约39.3%或550万港元至2024年约1950万港元[90] 财务状况（截至2024年9月30日与3月31日对比） - 截至2024年9月30日，非流动资产为134,649千港元，3月31日为80,244千港元[9] - 截至2024年9月30日，流动资产为428,153千港元，3月31日为448,872千港元[10] - 截至2024年9月30日，流动负债为251,621千港元，3月31日为178,420千港元[10] - 截至2024年9月30日，资产净值为255,095千港元，3月31日为229,962千港元[12] - 截至2024年9月30日，物业管理业务商誉达54,076千港元，较3月31日的52,534千港元有所增加[57] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项（扣除亏损拨备）为63,246千港元，较3月31日的59,680千港元增加[60][61] - 截至2024年9月30日，集团预期超过一年后收回或确认为开支的按金等款项为零元，较3月31日的65,000港元减少[63] - 截至2024年9月30日，贸易及其他应付款项为105,396千港元，较3月31日的97,704千港元增加[64] - 2024年9月30日，集团总流动资产及流动负债分别约为4.282亿港元（2024年3月31日：4.489亿港元）及2.516亿港元（2024年3月31日：1.784亿港元），流动比率约为1.7倍（2024年3月31日：2.5倍）[91] - 2024年9月30日，集团银行存款及现金约为5790万港元（2024年3月31日：2.987亿港元）[93] - 2024年9月30日，集团总计息借款约为7470万港元（2024年3月31日：5840万港元），资产负债比率约为0.3（2024年3月31日：0.3）[94] - 2024年9月30日集团资本架构含权益约2.551亿港元，较2024年3月31日的2.3亿港元增加；来自控股股东贷款约1.243亿港元，较2024年3月31日的7440万港元增加[97] - 2024年9月30日集团有923名雇员，较2024年3月31日的952名减少[102] 公司业务 - 公司主要从事经营会所业务、餐厅及酒吧门店，提供物业管理服务及相关增值服务[14] - 集团主要业务为会所、餐厅和酒吧门店运营、物业管理及相关增值服务，有三个可报告分部[19] - 香港的生活娱乐业务已终止运营并分类为已终止经营业务[21] - 公司战略性专注管理非住宅项目，特别是工业园区[81] - 2024年6月30日生活娱乐业务终止，归类为已终止经营业务[70][79] - 2024年6月30日“Zentral”会所租约到期后终止营业，集团生活娱乐业务结束[85] - 集团对物业管理业务盈利能力持乐观态度，已终止香港生活娱乐业务[103] 财务报告相关 - 未经审核综合中期财务资料摘录自截至2024年9月30日止六个月的未经审核中期财务报告，该报告于2024年11月29日获授权刊发[15] - 香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订于本会计期间首次生效，但对集团业绩及财务状况无重大影响[18] 其他财务信息 - 本期及过往中期期间，集团客户群多元化，无单一客户交易占集团收益逾10%[25] - 每股摊薄溢利与每股基本溢利相同，截至2024年及2023年9月30日止六个月概无潜在摊薄普通股[50] - 来自控股股东贷款即期部分有71,860,000港元按年利率2%计息，13,160,000港元免息，非即期部分39,320,000港元免息[65][66] - 董事不建议就截至2024年及2023年9月30日止六个月派发中期股息[68] - 截至2024年9月30日，法定普通股股份数目为10,000,000千股，金额为100,000千港元，已发行及缴足普通股为492,984千股，金额为4,930千港元[69] - 2022年2月15日完成认购事项，所得款项净额约为7373万港元，每股认购股份的净价约为0.62港元[95] - 截至2024年9月30日止六个月，集团无附属公司、联营公司或合营企业的重大收购、出售或重大投资[97] - 2024年9月30日集团无已抵押资产，与2024年3月31日情况相同[98] - 董事会不建议就截至2024年9月30日止六个月派发中期股息，与截至2023年9月30日止六个月情况相同[105] 合规与重大事件 - 截至2024年9月30日止六个月底至公告日期，无影响公司的重大事件[106] - 全体董事确认截至2024年9月30日止六个月完全遵守证券交易标准守则[107] - 公司认为截至2024年9月30日止六个月已遵守企业管治守则第2部分守则条文[109] - 截至2024年9月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[110]

物业管理业务 - 物业管理服务收益下降21.4百万港元至298.3百万港元[62] - 物业管理总建筑面积由9.0百万平方米增至9.2百万平方米[62] - 物业管理业务收益下降主要由于物业开发项目完工及中国房地产市场整体不确定性[62] - 公司物业管理业务收入总额由去年376.1百万港元减少12.3百万港元至本年度363.8百万港元[64][68] - 物业管理服务收入由319.7百万港元减少21.4百万港元至298.3百万港元，主要由于物业发展项目竣工情况及中国地产市场存在更多不确定性[66] - 所管理的总建筑面积于2024年3月31日轻微增加至9.2百万平方米，而2023年3月31日则为9.0百万平方米[66] - 物业管理相关增值服务收入由56.4百万港元增加9.1百万港元至65.5百万港元[67] - 公司物业管理业务在2024年中国首百名最佳物业管理服务公司中的排名由去年的第33位上升至本年度的第30位[69] - 公司物业管理业务获得多项殊荣和认证，如2023年度中国医院物业优秀管理奖、2023年度浙江省物业服务AAA级信用企业等[69] - 公司将投入更多资源，寻找并评估物业管理领域的新机遇，为业务注入进一步的增长动力[69] 财务状况 - 集团于2024年3月31日的总流动资产及总流动负债分别约为448.9百万港元和178.4百万港元,流动比率约为2.5倍[120,124] - 集团于2024年3月31日的银行存款及现金约为298.7百万港元[121,125] - 集团于2024年3月31日的总计息借款约为58.4百万港元,资产负债比率为0.3[122,126] - 集团于2022年2月完成118,000,000股的认购事项,所得款项净额约73.73百万港元已全数动用[123,127] - 本集团於二零二四年三月三十一日並無任何重大或然負債[141] - 本集團於二零二四年三月三十一日並無任何已抵押資產[138] 业务调整 - 决定终止生活娱乐业务以优化股东价值及集中资源於可持续增长及盈利领域[54,55,60] - 本集团终止香港生活娱乐业务的营运，专注发展物业管理及相关增值服务[90] - 公司正评估拓展收入来源的增长策略，包括涉足贸易、物业管理、信息技术、品牌发展等行业[133] - 本集团拟对其发展策略进行更全面评估，评估透过投资於不同行业的前景以扩大收入来源的潜力[139] - 本集团将核心放於物业管理相关增值服务将继续成为增长的关键推动力[151] 经营情况 - 生活娛樂業務收益下降28.6%至15.0百萬港元[54] - 物业管理相关增值服务的收益增加9.1百万港元[94,102] - 持续经营业务的收益减少约3.3%至约363.8百万港元[95,103] - 物业管理相关增值服务业务范围扩大，相关已售存货成本增加8.7百万港元[96,104] - 防疫措施放松，物业清洁开支减少5.0百万港元[97,105] - 来自持续经营业务的其他收益净额减少12.7百万港元，主要由于人民币兑港元贬值而不再产生汇兑收益[106] - 持续经营业务的溢利减少24.6百万港元至29.2百万港元[99,107] - 已终止经营业务的亏损减少17.1百万港元至12.5百万港元[110,115] - 整体溢利减少7.4百万港元至16.7百万港元[111,116] - 持续经营业务的员工成本增加4.5百万港元至130.4百万港元，主要由于物业管理相关增值服务业务员工人数增加[112] - 持续经营业务水电费及维修维护开支减少约1.7百万港元(6.0%)至26.7百万港元[118] - 持续经营业务其他经营开支减少约2.7百万港元(7.3%)至34.2百万港元[119] 公司治理 - 本公司深明企業透明度及問責制度的重要性[181] - 本公司致力達致高水平的企業管治，並透過有效的企業管治程序帶領本集團取得更好的業績及提升企業形象[181] - 董事會提供領導、指引及策略決策以支持本集團的活動，並監督其財務表現[177] - 董事會由四名執行董事及三名獨立非執行董事組成，其中至少一名獨立非執行董事具備適當的專業會計資格及財務管理專長[178] - 獨立非執行董事人數佔董事會人數三分之一以上，體現了董事會的強大獨立性，能夠有效地作出獨立判斷[178] - 鄭建江先生已於2023年12月15日取得上市規則第3.09D條所述的法律意見，並確認了解其作為上市發行人董事的責任[179] - 董事會由4名執行董事和3名獨立非執行董事組成[185] - 至少1名獨立非執行董事具備合適的專業會計資格和財務管理專業知識[185] - 獨立非執行董事人數佔董事會三分之一以上，董事會具有高度獨立性[185] - 鄭建江先生自2024年1月1日起獲委任為執行董事[186] - 所有董事均參加持續專業發展課程和研討會，以發展和更新知識和技能[192,199,200] - 董事之間無其他財務、業務、家庭或其他重大/相關關係[197] - 本公司已接獲各獨立非執行董事的獨立性確認函[198] - 董事會負責本集團的領導、指引和策略決策，並監督財務表現[184]

财务数据关键指标变化 - 本年度持续经营业务收益减少约3.3%至约36380万港元[17] - 已终止经营业务亏损减少1710万港元，2023财年为2960万港元，本年度为1250万港元[20] - 持续经营业务其他经营开支减少约270万港元（7.3%）至3420万港元，主要因贸易应收款项减值亏损回拨[23] - 2024年3月31日，集团总流动资产约44890万港元，2023年3月31日约为38030万港元；流动负债约17840万港元，2023年3月31日约为23460万港元；流动比率约为2.5倍，2023年3月31日为1.6倍[33] - 2024年3月31日，集团约有952名雇员，2023年3月31日为994名[37] - 本公司股东应占来自持续经营业务为29182千港元，2023年为51144千港元；来自已终止经营业务为 - 12461千港元，2023年为 - 29633千港元[46] - 每股溢利/（亏损）—基本及摊薄，来自持续经营业务2024年为5.9港仙，2023年为10.4港仙；来自已终止经营业务2024年为 - 2.5港仙，2023年为 - 6.0港仙[46] - 换算香港境外附属公司之财务报表之汇兑差额（不受税务影响）2024年为 - 18715千港元，2023年为 - 21763千港元[49] - 年内全面收益总额2024年为 - 1994千港元，2023年为2412千港元[49] - 2024年流动资产为80244千港元，2023年为157480千港元[51] - 2024年持续经营业务收入为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[57] - 2024年经营产生溢利为45,428千港元，2023年为73,201千港元，同比下降约37.94%[57] - 2024年年内溢利为16,721千港元，2023年为24,136千港元，同比下降约30.72%[57][58][59] - 2024年物业、厂房及设备为3,384千港元，2023年为3,681千港元，同比下降约8.07%[60] - 2024年无形资产为21,616千港元，2023年为30,335千港元，同比下降约28.74%[60] - 2024年商誉52,534千港元，2023年为55,669千港元，同比下降约5.63%[60] - 2024年中国内地物业管理合约收益及相关增值服务收益为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[69] - 截至2024年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%，2023年有一名客户相关收入约43百万元[70] - 2024年来自集团外部客户的可报告分部溢利为51,448千港元，2023年为67,103千港元；2024年其他收益为14,356千港元，2023年为13,085千港元[99] - 2024年除税前综合溢利为44,345千港元，2023年为71,775千港元[99] - 2024年综合资产总额为529,116千港元，2023年为537,740千港元[99] - 2024年综合负债总额为299,154千港元，2023年为305,784千港元[99] - 2024年普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利为29,182,000港元，2023年为51,144,000港元；亏损2024年为12,461,000港元，2023年为29,633,000港元[108] - 2024年租赁按金为65千港元，2023年为3,656千港元[114] - 2024年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为59,680千港元，2023年为71,395千港元[114] - 2024年贸易债权人款项为22,824千港元，2023年为27,053千港元[116] - 截至2024年和2023年3月31日，集团从外部客户取得的收益分别为378,817千港元和397,092千港元[125] - 2024年和2023年特定非流动资分别为77,534千港元和89,685千港元[125] - 2024年和2023年银行利息收入分别为8,827千港元和9,115千港元[125] - 2024年和2023年政府补助分别为1,566千港元和2,637千港元[125] - 2024年和2023年出售物业、厂房及设备（亏损）/收入分别为 -79千港元和4,605千港元[125] - 2024年和2023年汇兑（亏损）/收入净额分别为 -30千港元和8,017千港元[125] - 2024年和2023年来自控股股东贷款之利息分别为1,044千港元和1,387千港元[126] - 2024年3月31日确认递延税项负债10,376,000港元（2023年：8,585,000港元）[133] - 2024年和2023年物业、厂房及设备成本分别为116,639千港元和125,430千港元[136] - 集团预期一年后收回或确认为开支的按金、预付款项及其他应收款项为6.5万港元（2023年：365.6万港元）[141] - 物业管理相关增值服务收益由2023财年的5640万港元增加910万港元至本年度的6550万港元[156] - 本年度持续经营业务产生的溢利由2023财年的5380万港元减少2460万港元至本年度的2920万港元[158] - 2024年3月31日，集团银行存款及现金约2.987亿港元（2023年3月31日：约2.864亿港元）[163] - 2024年3月31日，集团贸易及其他应收款项中应收控股股东控制实体及有重大影响实体款项分别为488.8万港元（2023年：345.2万港元）及605.2万港元（2023年：278.5万港元）[173] - 2024年贸易及其他应收款项总计5968万港元，2023年为7139.5万港元[174] - 2024年经营亏损为12,099千港元，2023年为29,318千港元；2024年本公司权益股东亏损为12,461千港元，2023年为29,633千港元[179][181] - 物业管理合约收益从2023财年的319.7百万港元减少21.4百万港元至2024年的298.3百万港元[185] - 与持续经营业务相关的已售存货成本增加8.7百万港元至2024年的63.0百万港元[186] - 来自持续经营业务的其他（亏损）╱收益净额减少12.7百万港元，2023财年收益净额12.6百万港元，2024年亏损净额0.1百万港元[187] - 已终止经营业务收入从2023财年的21.0百万港元减少6.0百万港元至2024年的15.0百万港元[188] - 集团2024年度溢利从2023财年的24.1百万港元减少7.4百万港元至16.7百万港元[189] - 持续经营业务员工成本从2023财年的125.9百万港元增加4.5百万港元至2024年的130.4百万港元[190] - 2024年持续经营业务水电费以及维修及维护开支减少约1.7百万港元（6.0%）至26.7百万港元，水电费从2023财年的10.9百万港元减少2.0百万港元至8.9百万港元[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，会所及餐厅酒吧业务经调整除利息、税项、折旧及摊销前亏损1348.7万港元，物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元，折现率14%[1] - 截至2024年3月31日，曙一物业所管理项目数目维持66项，总合约建筑面积由900万平方米增至920万平方米[16] - 可报告分部中，知美管理收入298,300千港元，鲁美管理相关之环值服务收入65,549千港元，持续经营业务收入363,849千港元，已终止经营业务（生活娱乐）收入14,968千港元[75] - 可报告分部溢利/（亏损）（经调整EBITDA）方面，鲁美管理为64,831千港元，鲁美管理相关之环值服务为2,339千港元，持续经营业务为51,448千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 12,977千港元[75] - 银行存款利息收入方面，知美管理为8,646千港元，鲁美管理为8,723千港元，持续经营业务为8,679千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为5千港元[75] - 利息支出方面，知美管理和鲁美管理均为 - 10千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 362千港元[75] - 可报告分部资产方面，知美管理为512,212千港元，鲁美管理相关之环值服务为7,536千港元，持续经营业务为519,748千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为4,637千港元[75] - 本年度添置非流动分部资产方面，知美管理为1,004千港元，鲁美管理为1,048千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为16,595千港元[75] - 可报告分部负债方面，知美管理为152,977千港元，鲁美管理相关之环值服务为614千港元，持续经营业务为153,591千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为10,100千港元[75] - 2024年物业管理业务营收5253.4万港元，2023年为5566.9万港元[171] 贷款相关情况 - 截至2024年3月31日，贷款非即期部分5236万港元按年利率2%计息，须于2025年8月偿还；余下5248万港元免息，须于一年后但两年内偿还[7] - 2023年贷款即期部分免息且须一年内偿还，非即期部分按年利率2%计息，须于2025年8月偿还[118] 公司运营与决策 - 公司拟评估投资不同行业扩大收入来源潜力，相关计划待董事会审核批准[26] - 本年度公司及附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[30] - 公司于2013年1月14日在开曼群岛注册成立，主要从事会所、餐厅、酒吧业务及提供物业管理服务[53] - 集团综合财务报表遵照香港会计师公会颁布准则及香港公司条例披露规定编制，符合联交所上市规则披露条文[54] - 香港《2022年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例》将于2025年5月1日生效，废除“抵销机制”[65] - 公司确认三个可报告分部，分别为物业管理—中国内地及已终止经营业务[71][72] - 公司将核心放在物业管理相关增值服务，认为这是增长的关键推动力[197] 资产与负债详情 - 2024年3月31日，存货为2,111千港元，贸易及其他应收款项为81,859千港元，受限制银行存款为8,492千港元，原到期日超过三个月的定期存款为57,759千港元，银行存款及手头现金为298,651千港元[80] - 2024年3月31日，贸易及其他应付款项为97,704千港元，合约负债为63,873千港元，租赁负债为5,913千港元，应付控股股东款项为5,694千港元，即期应付税项为5,236千港元[80] - 2024年3月31日，流动资产净值为270,452千港元，资产总值减流动负债为350,696千港元[80] 税务相关 - 中国法定所得税税率为25%（2023年：25%）[122] 股息分配 - 董事不建议就截至2024年3月31日止年度派付股息（2023年：零港元）[146] 股份相关 - 2022年2月15日完成认购事项，按每股0.63港元价格发行1.18亿股股份，代价7434万港元，所得款项净额约7373万港元用作生活娱乐分部营运资金等[34] - 2024年应付本公司权益持有人法定普通股股息金额为100,000千港元，已发行及缴足普通股金额为4,930千港元，股份数目与2023年相同[178] 物业、厂房及设备减值情况 - 截至2023年3月31日止年度，生活娱乐分部物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元[137] - 2023财年已终止经营业务相关物业、厂房及设备减值亏损1310万港元，本年度无此项减值亏损[159] 持续经营业务成本变化 - 与持续经营业务相关的物业清洁开支由7310万港元减少500万港元至6810万港元[18]

公司业务范围 - 公司主要业务包括香港生活娱乐业务、中国物业管理服务及物业管理相关增值服务[6] - 集团主要业务为会所、餐厅和酒吧运营及物业管理服务等[138] - 公司确认三个可报告分部，分别为生活娱乐－香港、物业管理－中国内地、与物业管理相关增值服务－中国内地[150][152] 物业管理业务规模 - 截至2023年9月30日，公司管理超69个项目，总建筑面积约1130万平方米[13] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司录得收益约1.999亿港元，较去年同期约1.629亿港元增加22.7%[15] - 2023年6个月集团净溢利约850万港元，2022年约1830万港元，2022年有汇兑收入净额约740万港元[28] - 2023年9月30日集团总流动资产约3.597亿港元，流动负债约1.92亿港元，流动比率1.9倍[30] - 2023年9月30日集团银行存款及手头现金约2.631亿港元[31] - 2023年9月30日集团总计息借款约6440万港元，资产负债比率约为0.3 [33] - 2023年9月30日，集团权益约2.204亿港元，较3月31日的2.32亿港元有所下降；控股股东贷款约7480万港元，较3月31日的7440万港元略有增加[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[111] - 期内溢利为8,467千港元，2022年同期为18,290千港元[111][112] - 基本及摊薄每股盈利为1.7港仙，2022年同期为3.2港仙[111] - 换算附属公司财务报表之汇兑差额为 - 20,035千港元，2022年同期为 - 30,633千港元[112] - 期内全面收益总额为 - 11,568千港元，2022年同期为 - 12,343千港元[112] - 截至2023年9月30日，非流动资产为143,079千港元，3月31日为157,480千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动资产为359,664千港元，3月31日为380,260千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动负债为192,032千港元，3月31日为234,574千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动净资产为167,632千港元，3月31日为145,686千港元[115] - 截至2023年9月30日，资产净值为220,388千港元，3月31日为231,956千港元[115] - 截至2023年9月30日止六个月，公司期内溢利为8467千港元，2022年同期为15665千港元[117] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为4748千港元，2022年同期为11678千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司投资活动产生的现金净额为3489千港元，2022年同期为6585千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为5328千港元，2022年同期为20530千港元[119] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物期末余额为263143千港元，期初余额为286435千港元；2022年期末余额为276564千港元，期初余额为330233千港元[119] - 2023年上半年公司已付中国企业所得税10200千港元，2022年同期为12523千港元；2022年上半年已付香港利得税260千港元[118] - 2023年上半年公司购买物业、厂房及设备付款384千港元，2022年同期为1261千港元；2022年上半年出售物业、厂房及设备所得款项为4607千港元[118] - 2023年上半年公司已收利息4848千港元，2022年同期为4241千港元[118] - 2023年上半年公司控股股东贷款所得款项为400千港元[119] - 2022年上半年公司向非控股权益退回资本14346千港元[119] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部总收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[154] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部可报告分部溢利（经调整EBITDA）为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部资产为497,059千港元，3月31日为522,469千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部负债为182,161千港元，3月31日为199,148千港元[154] - 2023年截至9月30日止六个月，来自集团外部客户的可报告分部溢利为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，其他收益为7,329千港元，2022年同期为7,927千港元[157][158] - 2023年截至9月30日止六个月，其他（亏损）/收入净额为 - 135千港元，2022年同期为12,699千港元[157][160] - 2023年截至9月30日止六个月，折旧及摊销为 - 4,599千港元，2022年同期为 - 4,995千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，除税前综合溢利为15,895千港元，2022年同期为24,271千港元[157] - 截至2023年9月30日止六个月，融资成本为77.4万港元，较2022年的95.3万港元有所下降[161] - 截至2023年9月30日止六个月，员工成本为7220万港元，较2022年的6950.3万港元有所增加[161] - 截至2023年9月30日止六个月，其他经营开支为1559.6万港元，较2022年的1949.4万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，折旧及摊销为459.9万港元，较2022年的499.5万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税为742.8万港元，较2022年的598.1万港元有所增加[163] - 截至2023年9月30日止六个月，每股基本盈利基于公司普通股权益股东应占溢利846.7万港元及已发行普通股加权平均数49298.4万股计算[171] - 截至2023年9月30日止六个月，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同，因无潜在摊薄普通股[172] 各业务线数据关键指标变化 - 增值服务自2022年下半年推出，带来收益约4080万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，生活娱乐分部收益增加约380万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，会所及餐厅经营（香港）收益为10,216千港元，2022年同期为6,411千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理合约（中国内地）收益为148,831千港元，2022年同期为156,520千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理相关增值服务（中国内地）收益为40,828千港元，2022年同期无此项收益[145] 公司费用变化 - 员工成本从2022年6个月约6950万港元增加3.9%或270万港元至2023年约7220万港元[18] - 广告及营销开支从2022年6个月约110万港元增加127.3%或140万港元至2023年约250万港元[21] - 水电费以及维修及维护开支从2022年6个月约1990万港元减少14.1%或280万港元至2023年约1710万港元[23] - 其他经营开支从2022年6个月约2260万港元减少约29.2%或660万港元至2023年约1600万港元[25] 公司融资与借款情况 - 控股股东提供5240万港元无抵押借款给附属公司，年利率2%，期限到2025年8月31日[33] - 集团预计用配售新股所得款项、经营活动现金及其他融资方式满足资本需求[31] - 2022年2月15日完成认购事项，发行1.18亿股，每股认购价0.63港元，所得款项净额约7373万港元[37] - 公司有一笔52360000港元的贷款，无抵押，年利率2%，须于2025年8月偿还[196] - 公司有一笔22060000港元的贷款，无抵押、免息，其中12760000港元须于一年后但两年内偿还，9300000港元须于两年后但三年内偿还[197] - 公司有一笔400000港元的贷款，无抵押、免息，须于2025年9月偿还[199] 公司重大事项 - 截至2023年9月30日止六个月，集团无附属公司等重大收购或出售及重大投资[42] - 2023年9月30日，集团无已抵押资产[43] - 2023年9月30日，集团无其他重大投资或资本资产计划[45] 公司发展策略 - 集团将继续审视发展策略，多元化收益流，相关计划需董事会审核批准并遵守上市规则[47] - 集团面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲，将根据汇率变动调整策略[50] - 生活娱乐分部受疫情影响大，集团考虑多种方案振兴，若情况无改善，不排除明年租约到期时缩减业务[54] - 公司有信心物业管理分部未来保持稳定增长及盈利能力[57] - 公司将投放资源拓展物业管理相关增值服务[59] 股息分配 - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付中期股息（2022年同期：零）[61] - 董事不建议就截至2023年及2022年9月30日止六个月派付中期股息[200] 股权结构 - 截至2023年9月30日，董事郑江通过泽宏有限公司在汇日控股有限公司0.1股普通股和China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd.1000股普通股中拥有权益，占已发行股本的10% [66] - 截至2023年9月30日，郑坚江、泽惠有限公司、汇日控股有限公司、何意菊分别持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55% [70] - 截至2023年9月30日，徐信根持有公司32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57% [70] - 截至2023年9月30日公司已发行492,984,000股股份[71] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%及10%权益[71] 购股权计划 - 公司于2014年1月3日采纳购股权计划，有效期10年[76] - 根据购股计划及其他购股计划授出及待行使的未行使购股权获行使时可发行股份，任何时候不得超已发行股份30%[81] - 购股计划或其他购股计划可能授出购股可供发行股份总数最高不超全球发售完成后已发行股份10%，即30,000,000股[81] - 更新的一般计划限额不得超股东批准当日已发行股份10%[82] - 任何12个月期间，根据购股计划向合资格参与者授出购股获行使时已发行及可能发行股份总数不得超授出日期已发行股份1%[82] - 购股计划授出特定购股的股份认购价不得少于规定三者最高者[84] - 公司收到承授人签署购股要约文件副本及1.00港元汇款，购股视为授出并生效[86] - 购股计划将于2024年1月2日届满[88] - 截至2023年9月30日止六个月，公司根据购股权计划已授出2,745,000份购股权[89] - 截至2023年9月30日止六个月，公司概无根据购股计划授出购股权，也无任何购股权遭行使、注销或失效[91] - 于2023年4月1日及截至2023年9月30日止六个月，购股计划项下并无任何尚未行使之购股权[92] - 于2023年4月1日、2023年9月30日及本中期报告日期，根据购股计划，赋予权利认购最多27,316,000股股份的购股权，占公司已发行股本5.54%，可供授出[93] 证券交易情况 - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[96] 财务报告审核情况 - 审核委员会已审阅本报告，包括集团采纳之会计原则及常规，并讨论有关集团截至2023年9月30日止六个月之未经审计综合业绩之财务报告事宜，并无异议[97] - 审核人员已审阅公司截至2023年9月30日的综合财务状况表及相关报表和解释附注[101] - 审核人员根据审阅工作，未注意到任何事项使他们相信于2023年9月30日的中期财务报告在所有重大方面未按照香港会计准则第34号编制[109] - 本中期财务报告未经审核

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为199,875千港元，较2022年同期的162,931千港元增长约22.7%[1] - 期内溢利为8,467千港元，较2022年同期的18,290千港元下降约53.7%[1][2] - 每股基本及摊薄盈利为1.7港仙，较2022年同期的3.2港仙下降约46.9%[1] - 截至2023年9月30日，非流动资产为143,079千港元，较3月31日的157,480千港元下降约9.2%[3] - 截至2023年9月30日，流动资产为359,664千港元，较3月31日的380,260千港元下降约5.4%[3] - 截至2023年9月30日，流动负债为192,032千港元，较3月31日的234,574千港元下降约18.1%[3] - 截至2023年9月30日，流动净资产为167,632千港元，较3月31日的145,686千港元增长约15.1%[3] - 截至2023年9月30日，非流动负债为90,323千港元，较3月31日的71,210千港元增长约26.8%[4] - 截至2023年9月30日，资产净值为220,388千港元，较3月31日的231,956千港元下降约5%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，来自客户合约的总收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元，同比增长约22.7%[17] - 2023年除税前综合溢利为15,895千港元，2022年为24,271千港元[20] - 2023年其他收益为7,329千港元，2022年为7,927千港元；其他（亏损）/收入净额2023年为 - 135千港元，2022年为12,699千港元[20][21] - 2023年融资成本为774千港元，2022年为953千港元[20][22] - 2023年所得税为7,428千港元，2022年为5,981千港元；中国法定所得税率为25%，成都分公司可能继续享有15%优惠税率[23] - 2023年每股基本盈利基于公司普通股权益股东应占溢利8,467,000港元及已发行普通股加权平均数492,984,000股计算[25] - 截至2023年9月30日止六个月，集团确认添置使用权资产133.3万港元，2022年同期为零元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，集团收购家具及固定装置、租赁物业装修及汽车项目成本分别为36.2万港元、零元、2.2万港元，2022年同期分别为39.9万港元、80.3万港元、5.9万港元；出售账面价值11.1万港元家具及固定装置项目，导致出售亏损11.1万港元，2022年同期为零元[29] - 截至2023年9月30日，物业管理业务商誉5230.5万港元，较3月31日的5566.9万港元有所减少；经营餐厅及酒吧门市商誉已全额减值[32] - 截至2023年9月30日，非流动租赁按金为零，其他按金79.5万港元；贸易应收款项扣除亏损拨备后为6934.2万港元，按金、预付款项及其他应收款项为1967.8万港元[34] - 截至2023年9月30日，贸易应付款项中三个月内为1515.1万港元、超过三个月至六个月为978.7万港元、超过六个月至一年为229.3万港元、一年以上为124.7万港元；来自物业住户/业主收取按金为1624万港元，代表公用事业公司收款为1584.8万港元，应付关联方款项为159.7万港元，其他应付款项及应计费用为5617.8万港元[36] - 来自控股股东贷款中，5236万港元年利率2%，2025年8月偿还；2206万港元免息，其中1276万港元一年后但两年内偿还、930万港元两年后但三年内偿还；40万港元免息，2025年9月偿还[37][38] - 截至2023年9月30日，法定股本中每股面值0.01港元的普通股股份数目为1000万股，金额为1亿港元；已发行及缴足普通股股份数目为49298.4万股，金额为493万港元[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益约19990万港元，较去年同期的16290万港元增加22.7%[45] - 截至2023年9月30日止六个月，员工成本约7220万港元，较去年同期的6950万港元增加3.9%[47] - 截至2023年9月30日止六个月，广告及营销开支约250万港元，较去年同期的110万港元增加127.3%[48] - 截至2023年9月30日止六个月，水电费以及维修及维护开支约1710万港元，较去年同期的1990万港元减少14.1%[49] - 截至2023年9月30日止六个月，其他经营开支约1600万港元，较去年同期的2260万港元减少29.2%[51] - 截至2023年9月30日止六个月，公司净溢利约850万港元，去年同期为1830万港元[52] - 2023年9月30日，公司总流动资产约35970万港元，流动负债约19200万港元，流动比率为1.9倍[53] - 2023年9月30日，公司银行存款及手头现金约26310万港元，总计息借款约6440万港元，资产负债率约为0.3[54][55][56] - 2023年9月30日，公司资本架构包括权益约22040万港元及来自控股股东贷款约7480万港元[59] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年生活娱乐 - 香港、物业管理 - 中国内地、与物业管理相关的增值服务 - 中国内地的收益分别为10,216千港元、148,831千港元、40,828千港元；2022年对应数据为6,411千港元、156,520千港元、0千港元[17][19] - 2023年可报告分部经调整EBITDA为17,974千港元，2022年为14,386千港元，同比增长约24.9%[19] - 2023年9月30日可报告分部资产为497,059千港元，3月31日为522,469千港元；负债2023年9月30日为182,161千港元，3月31日为199,148千港元[19] - 集团主要业务为香港经营生活娱乐分部、中国提供物业管理服务及相关增值服务，生活娱乐分部受疫情后宏观经济及社会倾向变化影响业绩不佳，集团业绩主要来自物业管理业务[41][42] - 集团于2023年9月30日管理超69个项目，总建筑面积约1130万平方米，自2022年下半年起拓展增值服务，物业管理分部是带动业绩主要来源[44] 财务报告准则影响 - 香港会计师公会颁布的新订及经修订的香港财务报告准则对公司本期或过往业绩及财务状况无重大影响[11] 客户群情况 - 公司客户群多元化，截至2023年及2022年9月30日止六个月均无客户交易占集团收益逾10%[18] 股息分配情况 - 董事不建议就截至2023年及2022年9月30日止六个月派付中期股息[39] - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付中期股息，2022年同期亦为零[70] 雇员情况 - 2023年9月30日集团有1069名雇员，2023年3月31日为994名雇员[65] 外汇风险情况 - 集团在香港及中国经营业务，面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲外币风险[64] 业务发展规划 - 生活娱乐分部受疫情打击，集团考虑不同方案振兴该分部，不排除明年租约到期缩减业务可能[66][67] - 集团有信心物业管理分部未来保持稳定增长及盈利能力，将专注提供高质量服务[68] - 集团将投放资源拓展物业管理相关增值服务[69] 重大事件情况 - 自2023年9月30日止六月底至公告日期，无影响公司的重大事件[71] 合规情况 - 全体董事确认在截至2023年9月30日止六个月完全遵守证券交易标准守则[72] - 董事会认为公司在截至2023年9月30日止六个月遵守企业管治守则[73] 证券交易情况 - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[74] 所得款项用途 - 2022年2月15日完成的认购事项所得款项净额约7373万港元，拟用作营运资金等[57][58]