财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的净利润为1430万港元，较2023年同期的850万港元增长580万港元，主要由于终止生活娱乐业务[35] - 公司报告期内未审核的综合利润为1430万港元，较去年同期显著增加[28] - 公司终止了生活娱乐业务，导致报告期内可报告分部亏损显著减少[28] - 公司战略决策终止生活娱乐业务对整体财务表现产生了积极影响[28] - 公司报告期内录得未经审核的综合利润1430万港元，较去年同期增加580万港元[28] - 公司终止生活娱乐业务后，未审核综合溢利增加至14.3百万港元，较去年同期大幅减少可呈报分部亏损[40] - 持续经营业务年度溢利增加1.4百万港元，从15.4百万港元增至16.8百万港元[47] - 已终止经营业务录得未审核亏损2.5百万港元，较去年同期的6.9百万港元大幅减少[47] 物业管理业务 - 公司主要业务包括在中国提供物业管理服务及物业管理相关增值服务[39] - 公司物业管理相关增值服务为主要业务之一[39] - 公司管理的物业项目数量从69个减少至55个，合约总建筑面积从11.3百万平方米减少至9.6百万平方米[43][45] - 物业管理合约收入保持稳定，截至2024年9月30日止六个月为148.4百万港元，与去年同期148.8百万港元相比基本持平[43][45] - 物业管理相关增值服务收入减少20.5百万港元，从40.8百万港元降至20.3百万港元[47] - 公司物业管理部门在报告期内面临新合同数量减少和运营成本增加的挑战[28] - 公司对中国房地产市场的放缓持乐观态度，将继续专注于物业管理业务，涵盖住宅、商业、工业和医疗设施[78][91] 成本控制 - 物业清洁开支从2023年同期的3380万港元减少430万港元至2024年的2950万港元，主要由于物业管理项目组合的转换[36] - 公用事业费用及维修保养费用减少4.8%或80万港元，从2023年同期的1680万港元降至2024年的1600万港元，主要由于实施节能计划[38] - 物业清洁费用减少4.3百万港元，从33.8百万港元降至29.5百万港元[49] - 员工成本减少2.9%或1.9百万港元，从64.9百万港元降至63.0百万港元[50] - 水电费及维修维护开支减少4.8%或0.8百万港元，从16.8百万港元降至16.0百万港元，主要由于实施节能计划[53] - 公司员工成本减少约2.9%至63.0百万港元，主要由于物业管理项目减少及外包安保服务[63] 资本与融资 - 公司银行存款及现金为约57.9百万港元，较2024年3月31日的298.7百万港元大幅减少[56] - 公司总计息借款为约74.7百万港元，较2024年3月31日的58.4百万港元增加[56] - 公司资本架构包括权益约255.1百万港元及来自控股股东贷款约124.3百万港元[60] - 公司流动比率为1.7倍，较2024年3月31日的2.5倍下降[66] - 公司计划通过配售新股所得款项净额、经营所得现金及其他融资方式支付资本开支及营运资金需求[68] - 公司无任何质押资产[72] - 公司在截至2024年9月30日的六个月内无重大收购或出售子公司、联营公司或合营企业[61] 业务调整与战略 - 公司已成功终止其在香港的生活娱乐业务，将资源重新分配到更具增长潜力的行业[89][92] - 公司将继续审查多元化收入流的可行性，包括探索不同业务领域的投资机会[75] - 公司将继续审视适合其发展的策略，包括探索不同业务领域的投资机会，以多元化收益流[77] - 公司在香港的生活娱乐业务已终止运营，并分类为已终止经营业务[196] 股东与股权结构 - 公司主要股东郑坚江通过受控法团持有337,950,000股普通股，占公司已发行股本的68.55%[103] - 泽惠有限公司持有公司68.55%的已发行股本，共计337,950,000股普通股[132] - 徐信根持有公司6.57%的已发行股本，共计32,400,000股普通股[132] - 公司已发行股份总数为492,984,000股[125] - 泽宏有限公司持有汇日控股有限公司10%的已发行股本[121] - 泽宏有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 10%的已发行股本[121] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司和泽宏有限公司分别持有90%和10%的权益[135] 购股权计划 - 2024年购股权计划可发行49,298,400股股份，占2024年2月20日已发行股份总数的10%[139] - 购股权的归属期不得短于12个月，除非根据2024年购股权计划条款设定更短的归属期[141] - 公司于2024年2月20日采纳了2024年购股权计划，有效期为10年，至2034年2月19日[149] - 截至2024年4月1日，2024年购股权计划下可供授予的购股权数量为49,298,400份[153] - 截至2024年9月30日，2024年购股权计划下可供授予的购股权数量仍为49,298,400份，占公司已发行股本的10%[153] 公司治理与合规 - 公司已采纳上市规则附录十四所载的企业管治守则，并在截至2024年9月30日的六个月内遵守了该守则的第二部分[155] - 公司审核委员会已审阅并讨论了截至2024年9月30日的六个月未经审计综合业绩的财务报告，并无异议[166] - 公司执行董事陈汉基先生于2024年8月30日辞去华和控股集团有限公司独立非执行董事职务[169] - 公司独立非执行董事鲍兆峰先生于2024年8月1日辞去FSM Holdings Limited独立非执行董事职务[169] - 公司2024年中期财务报告已根据截至2024年3月31日的财政年度综合财务报表所采纳的相同会计政策编制[182] - 公司预计截至2025年3月31日的财政年度综合财务报表将继续采用相同的会计政策[182] - 公司2024年中期财务报告包含简明综合财务报表及选择性解释性附注[184] - 公司2024年中期财务报告符合香港会计准则第34号要求，管理层按年初至今基准作出影响政策应用及资产、负债、收入及支出的呈报金额的判断、估计及假设[182] 收益与分部 - 公司收益主要来自食品、饮料、烟草产品销售、会所运营（包括入场费、衣帽间费和活动租赁收入）、赞助收入以及物业管理服务及相关增值服务[199] - 公司已确认三个可报告分部，分别为业务线（产品及服务）及地理位置综合划分[193] - 公司收益按服务线和客户地理位置进行分拆，主要来自中国内地的物业管理合约收益及增值服务收益[188] 其他 - 公司截至2024年9月30日拥有923名员工，较2024年3月31日的952名有所减少[90][97] - 公司未在报告期内使用任何远期合约对冲其外币风险，未来将根据人民币和港元汇率变动调整对冲和财务策略[77][86] - 公司截至2024年9月30日无任何已抵押资产[83] - 公司未在截至2024年9月30日的六个月内派付中期股息[93][101] - 在2024年9月30日结束的六个月内，公司或其任何附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[158]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損 失 承 擔 任 何 責 任。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：2080） 截至二零二四年九月三十日止六個月 之中期業績公告 奧 克 斯 國 際 控 股 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）謹 此 欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本集團」）截 至 二 零 二 四 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績，連 同 截 至 二 零 二 三 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 比 較 數 字 如 下： 綜合損益表 截 至 二 零 二 四 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月－未 經 審 核 （以 港 元 表 示） | --- | --- | --- | --- | |--------------------|---------|--- ...

物业管理业务 - 物业管理服务收益下降21.4百万港元至298.3百万港元[62] - 物业管理总建筑面积由9.0百万平方米增至9.2百万平方米[62] - 物业管理业务收益下降主要由于物业开发项目完工及中国房地产市场整体不确定性[62] - 公司物业管理业务收入总额由去年376.1百万港元减少12.3百万港元至本年度363.8百万港元[64][68] - 物业管理服务收入由319.7百万港元减少21.4百万港元至298.3百万港元，主要由于物业发展项目竣工情况及中国地产市场存在更多不确定性[66] - 所管理的总建筑面积于2024年3月31日轻微增加至9.2百万平方米，而2023年3月31日则为9.0百万平方米[66] - 物业管理相关增值服务收入由56.4百万港元增加9.1百万港元至65.5百万港元[67] - 公司物业管理业务在2024年中国首百名最佳物业管理服务公司中的排名由去年的第33位上升至本年度的第30位[69] - 公司物业管理业务获得多项殊荣和认证，如2023年度中国医院物业优秀管理奖、2023年度浙江省物业服务AAA级信用企业等[69] - 公司将投入更多资源，寻找并评估物业管理领域的新机遇，为业务注入进一步的增长动力[69] 财务状况 - 集团于2024年3月31日的总流动资产及总流动负债分别约为448.9百万港元和178.4百万港元,流动比率约为2.5倍[120,124] - 集团于2024年3月31日的银行存款及现金约为298.7百万港元[121,125] - 集团于2024年3月31日的总计息借款约为58.4百万港元,资产负债比率为0.3[122,126] - 集团于2022年2月完成118,000,000股的认购事项,所得款项净额约73.73百万港元已全数动用[123,127] - 本集团於二零二四年三月三十一日並無任何重大或然負債[141] - 本集團於二零二四年三月三十一日並無任何已抵押資產[138] 业务调整 - 决定终止生活娱乐业务以优化股东价值及集中资源於可持续增长及盈利领域[54,55,60] - 本集团终止香港生活娱乐业务的营运，专注发展物业管理及相关增值服务[90] - 公司正评估拓展收入来源的增长策略，包括涉足贸易、物业管理、信息技术、品牌发展等行业[133] - 本集团拟对其发展策略进行更全面评估，评估透过投资於不同行业的前景以扩大收入来源的潜力[139] - 本集团将核心放於物业管理相关增值服务将继续成为增长的关键推动力[151] 经营情况 - 生活娛樂業務收益下降28.6%至15.0百萬港元[54] - 物业管理相关增值服务的收益增加9.1百万港元[94,102] - 持续经营业务的收益减少约3.3%至约363.8百万港元[95,103] - 物业管理相关增值服务业务范围扩大，相关已售存货成本增加8.7百万港元[96,104] - 防疫措施放松，物业清洁开支减少5.0百万港元[97,105] - 来自持续经营业务的其他收益净额减少12.7百万港元，主要由于人民币兑港元贬值而不再产生汇兑收益[106] - 持续经营业务的溢利减少24.6百万港元至29.2百万港元[99,107] - 已终止经营业务的亏损减少17.1百万港元至12.5百万港元[110,115] - 整体溢利减少7.4百万港元至16.7百万港元[111,116] - 持续经营业务的员工成本增加4.5百万港元至130.4百万港元，主要由于物业管理相关增值服务业务员工人数增加[112] - 持续经营业务水电费及维修维护开支减少约1.7百万港元(6.0%)至26.7百万港元[118] - 持续经营业务其他经营开支减少约2.7百万港元(7.3%)至34.2百万港元[119] 公司治理 - 本公司深明企業透明度及問責制度的重要性[181] - 本公司致力達致高水平的企業管治，並透過有效的企業管治程序帶領本集團取得更好的業績及提升企業形象[181] - 董事會提供領導、指引及策略決策以支持本集團的活動，並監督其財務表現[177] - 董事會由四名執行董事及三名獨立非執行董事組成，其中至少一名獨立非執行董事具備適當的專業會計資格及財務管理專長[178] - 獨立非執行董事人數佔董事會人數三分之一以上，體現了董事會的強大獨立性，能夠有效地作出獨立判斷[178] - 鄭建江先生已於2023年12月15日取得上市規則第3.09D條所述的法律意見，並確認了解其作為上市發行人董事的責任[179] - 董事會由4名執行董事和3名獨立非執行董事組成[185] - 至少1名獨立非執行董事具備合適的專業會計資格和財務管理專業知識[185] - 獨立非執行董事人數佔董事會三分之一以上，董事會具有高度獨立性[185] - 鄭建江先生自2024年1月1日起獲委任為執行董事[186] - 所有董事均參加持續專業發展課程和研討會，以發展和更新知識和技能[192,199,200] - 董事之間無其他財務、業務、家庭或其他重大/相關關係[197] - 本公司已接獲各獨立非執行董事的獨立性確認函[198] - 董事會負責本集團的領導、指引和策略決策，並監督財務表現[184]

截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，會 所 業 務 以 及 餐 廳 及 酒 吧 門 市 的 業 務 錄 得 虧 損。截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，會 所 業 務 及 餐 廳 及 酒 吧 門 市 分 部 年 內 虧 損（經 調 整 除 利 息、稅 項、折 舊 及 攤 銷 前 盈 利）為13,487,000港 元，而 本 集 團 已 評 估 相 關 物 業，廠 房 及 設 備 的 可 收 回 金 額。因 此，減 值 虧 損13,057,000港元已於綜合損 益 表 內 確 認 為「物 業、廠 房 及 設 備 減 值 虧 損」，以 減 少 該 等 物 業、廠 房 及 設 備 的 賬 面 值 至 其 可 收 回 金 額 零 元。可 收 回 金 額 的 估 計 乃 根 據 使 用 價 值 模 型 計 算，其 中 的 現 金流量按14%的 折 現 率 折 現。所 用 折 現 率 均 為 稅 前 且 反 映 與 經 營 會 所 業 務、餐 廳 及 酒 吧 門 市 相 關 的 特 定 風 險。 商譽來自(1)曙 一 的 工 作 團 隊 以 及 中 國 物 業 管 ...

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) STOCK CODE 股份代號 : 2080 (cid:31)(cid:30)(cid:31)(cid:29) INTERIM REPORT 中 期 報 告 Contents 目錄 Contents 目錄 Corporate Information 公司資料 2 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 5 Other Information 其他資料 16 Independent Review Report 獨立審閱報告 27 Consolidated Statement of Profit or 綜合損益表 29 Loss Consolidated Statement of Profit or 綜合損益及其他全面 30 Loss and Other Comprehensive 收益表 Income Consolidated Statement of 綜合財務狀況表 31 Financial Position ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2080） 截至二零二三年九月三十日止六個月 之中期業績公告 奧克斯國際控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此欣然宣佈 本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年九月三十日止六個月之未 經審核綜合業績，連同截至二零二二年九月三十日止六個月之比較數字如下： 綜合損益表 截至二零二三年九月三十日止六個月－未經審核 （以港元表示） 截至九月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 千港元 千港元 收益 3 199,875 162,931 其他收益 4 7,329 7,927 其他（虧損）╱收入淨額 5 (135) 12,699 已售存貨成本 (42,690) (5,465) 物業清潔開支 (33,839) (36,124) 員工成本 6(b) (72,200) (69,503) 折舊及攤銷 6(e) (4,599) (4,995 ...

公司业务表现 - 公司在截至2023年3月31日的年度报告中，总收入约为3.971亿港元，较去年增长约11.2%[13] - 物业管理服务收入从去年的3.282亿港元增加至3.761亿港元，增长约47.9百万港元[14] - 物业管理分部的收入增长主要受到过去一年引入的增值服务的推动，为该分部带来了5,640万港元的收入[14] - 生活娱乐分部收入下降27.9%，从去年的29,100,000港元减少至本年的21,000,000港元[15] - 物业管理服务及相关增值服务收入从328.2百万港元增加至376.1百万港元，增长47.9百万港元[34] - 公司总收入增加约11.1%，达到约397.1百万港元[35] 财务状况 - 本年度员工成本减少了17.2百万港元至141.3百万港元[39] - 生活娱乐分部的物业、厂房及设备减值损失为13.1百万港元，受COVID-19疫情影响及疫情后复苏速度缓慢所致[40] - 人民币兑港元贬值导致本集团净汇兑收益为7.3百万港元[41] - 本年度净利润由0.1百万港元亏损转为24.1百万港元盈利[43] - 员工成本由158.5百万港元减少至141.3百万港元，主要因COVID-19疫情导致人力资源需求减少[44] 公司发展策略 - 公司计划深入审视适合发展策略，包括探索不同业务领域的投资机会[59] - 公司将根据人民币和港元的汇率变动不断审查和调整对冲和财务策略[61] 公司治理 - 公司在2023年3月31日没有任何重大或然负债[63] - 公司于2023年3月31日雇用了约994名员工[64] - 公司致力于推动可持续增长，密切关注市场发展并寻找有利的投资机会[65] - 公司对生活娱乐业务前景持谨慎态度，认为疫情对当地居民和游客的生活方式和消费模式产生影响[66] - 公司的物业管理业务表现出更强的抗跌能力，具有更大的增长潜力[67] - 公司将重点放在物业管理业务上，以最大化股东价值并确保集团的长期稳定和盈利能力[68] - 公司将重视成本意识，审慎分配资源至有利于公司的策略[69] - 公司将提高生活娱乐分部的生产力并降低成本[70] 董事及管理层信息 - 陈凌曉女士是奥克斯集团有限公司的资金部执行总监，持有中国计量大学财务管理专业学士学位，拥有超过13年的财务及库务管理经验[81] - 潘昭国先生是华宝国际控股有限公司的执行董事、副总裁及公司秘书，拥有伦敦大学法学深造文凭、国际会计学硕士学位、法学学士学位及商业学学士学位，具有多年融资、合规及上市公司管理经验[83] - 鮑小丰先生是辰林教育集团控股有限公司的前执行董事、首席财务官及公司秘书，持有会计及金融商业管理学士学位，拥有超过20年的会计及审计经验，是香港会计师公会会员[87] - 婁愛東女士是公司的独立非执行董事，拥有29年法律专业经验[89] 公司治理结构 - 公司重视企业透明度和问责制度，致力于高水平的企业治理[91] - 公司认为在2023年截至3月31日的年度内，已遵守了适用的企业治理守则[94] - 董事会由四名执行董事和三名独立非执行董事组成，其中至少一名独立非执行董事具备专业会计资格和财务管理专业知识[100] - 董事会定期会晤以讨论和制定公司整体战略以及集团的运营和财务表现[122] - 董事会已成立審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，各委员会按照各自的职权范围履行其独有职能[129] - 2023年3月31日截至年度的股东週年大会计划于2023年8月23日举行[127] - 審核委員會于二零一四年一月三日成立，成员包括鮑小豐先生、潘昭國先生和婁愛東女士[130] - 審核委員會的主要職責包括提供有關财务申报流程、内部控制、合规和风险管理系统的独立意见[131] - 審核委員會审查了公司在二零二二年三月三十一日和九月三十日结束的年度和中期财务报告的准确性和公平性[133] - 提名委员会于二零一四年一月三日成立，成员包括鄭江先生、沈國英女士、潘昭國先生、鮑小豐先生和婁愛東女士[138] - 提名委员会檢討董事会的架构、规模、组成和多元化，以确保符合业务需求和上市规则的要求[141] - 提名委员会根据公司的董事提名政策，考虑了潘昭國先生在金融、合规和上市公司管理方面的丰富经验[144] - 薪酬委员会在2023年度评估了执行董事的表现[155] - 高级管理层的年度薪酬分为不同组别，其中1,500,001港元至2,000,000港元组别有2人[158] - 董事会已制定了董事会多元化政策，以提升

收益情况 - [2023年收益为397,092千港元，较2022年的357,239千港元增长约11.16%][2] - [2023年公司总收益为397092千港元，2022年为357239千港元，同比增长约11.16%][13][23][24] - [2023年生活娱乐 - 香港业务收益为20973千港元，2022年为29074千港元，同比下降约27.86%][13][23] - [2023年物业管理 - 中国内地业务收益为319714千港元，2022年为328165千港元，同比下降约2.57%][13][23] - [2023年与物业管理相关之增值服务 - 中国内地业务收益为56405千港元，2022年无此项收益][13][23] - [2023年公司从香港客户取得收益20973千港元，从中国内地客户取得收益376119千港元][25] - [物业管理服务及其相关增值服务收益由2022年的328.2百万港元增至2023年的376.1百万港元][57] - [尽管生活娱乐分部收益较2022年减少27.9%，集团2023年收益仍增加约11.1%至约397.1百万港元][58] 溢利情况 - [2023年经营产生溢利为43,883千港元，较2022年的20,833千港元增长约110.64%][2] - [2023年除税前溢利为42,142千港元，较2022年的18,483千港元增长约128.00%][2] - [2023年年内溢利为24,136千港元，而2022年为亏损108千港元][2] - [2023年每股溢利为4.4港仙，较2022年的3.2港仙增长约37.50%][2] - [2023年公司除税前综合溢利为42142千港元，2022年为18483千港元，同比增长约128.00%][24] - [集团业绩由亏损010万港元转为盈利2410万港元][63] 资产情况 - [2023年非流动资产为157,480千港元，较2022年的172,010千港元减少约8.44%][4] - [2023年流动资产为380,260千港元，较2022年的430,328千港元减少约11.63%][4] - [2023年公司综合资产总额为537740千港元，2022年为602338千港元，同比下降约10.73%][25] - [2023年物業、廠房及設備成本為125,430千港元，累計折舊及減值虧損為121,749千港元，賬面淨值為3,681千港元；2022年成本為112,712千港元，累計折舊及減值虧損為107,783千港元，賬面淨值為4,929千港元][35] - [2023年生活娛樂分部的物業、廠房及設備減值虧損為13,057,000港元，2022年為7,711,000港元][36] - [2023年3月31日总流动资产约3.803亿港元，流动负债约2.346亿港元，流动比率约1.6倍][68] - [2023年3月31日银行存款及现金约2.864亿港元，总计息借款约6860万港元，资产负债率为0.3][69][70][71] 负债情况 - [2023年流动负债为234,574千港元，较2022年的318,812千港元减少约26.42%][4] - [2023年公司综合负债总额为305784千港元，2022年为358448千港元，同比下降约14.70%][25] - [2023年非即期租赁按金为3,656千港元，高于2022年的994千港元；贸易应收款项为71,395千港元，略低于2022年的72,386千港元][43] - [2023年贸易及其他应付款项为115,703千港元，低于2022年的130,196千港元][45] 资产净值情况 - [2023年资产净值为231,956千港元，较2022年的243,890千港元减少约4.89%][5] 公司业务范围 - [公司主要从事经营会所业务及餐厅以及酒吧门店，以及提供物业管理服务及相关增值服务][6] 客户交易情况 - [截至2023年及2022年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%][14] 其他收益情况 - [2023年公司其他收益为14326千港元，其中银行利息收入9116千港元，政府补助3384千港元][26] 其他收入/（亏损）净额情况 - [2023年其他收入╱（虧損）淨額為12,622千港元，2022年為 - 3,960千港元][27] 成本及开支情况 - [2023年除稅前溢利中，融資成本為1,741千港元，2022年為2,350千港元；員工成本為141,257千港元，2022年為158,509千港元][27] - [2023年其他經營開支為40,561千港元，2022年為34,543千港元][28] - [2023年綜合損益表中的所得稅為18,006千港元，2022年為18,591千港元][29] - [员工成本从1.585亿港元降至1.413亿港元，降幅10.9%][65] - [水电费及维修维护开支增加约30万港元，增幅1.0%][66] - [其他经营开支从约3450万港元增至约4060万港元，增幅17.7%][67] 每股基本溢利计算情况 - [2023年每股基本溢利基於公司普通股權益股東應佔溢利21,511,000港元及年內已發行普通股加權平均數492,984,000股計算，2022年分別為12,297,000港元和388,181,000股][33] 业务亏损情况 - [2023年會所業務及餐廳及酒吧門市分部虧損（經調整除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利）為13,487,000港元，2022年為5,291,000港元][37] 可收回金额折现率情况 - [可收回金額估計所用折現率2023年為14%，2022年為13%][37] 无形资产及商誉情况 - [無形資產及商譽結餘來自2017年5月收購寧波奧克斯及2019年4月收購Mini Club Hong Kong Limited][38] - [物业管理业务商誉2023年为55,669千港元，低于2022年的60,067千港元][40] - [物业管理业务现金流量预测超五年期的估计加权平均增长率为3%，折现率为21%，与2022年相同][41] - [截至2023年3月31日，物业管理业务运营盈利，商誉无减值迹象][42] 股息分配情况 - [董事不建议就2023年度派付股息，与2022年相同][50] - [董事会不建议派付本年度末期股息][88] 股本情况 - [2023年公司普通股法定股本为100,000千港元，已发行及缴足股本为4,930千港元，与2022年相同][51] 物业管理业务情况 - [2023年公司在中国物业管理业务管理项目数由65项增至66项，总合约建筑面积由8.68百万平方米增至9.0百万平方米][56] 员工情况 - [2023年3月31日集团员工约994名，较2022年的1089名减少][82] 业务发展策略 - [集团拟在不同业务领域探寻业务及投资机会，扩大收益流][78] - [集团对生活娱乐业务前景持谨慎态度，将业务重心置于物业管理业务][84][85] - [生活娱乐分部将重视成本意识，提高运营效率和精简程序][86] - [物业管理分部收入持续增长，公司将提升品牌声誉并提供更多增值服务][87] 资金筹集及使用情况 - [认购事项筹集所得款项净额约7370万港元，已全部用于公司营运资金、生活娱乐分部开支及偿还部分控股股东贷款][89] 企业管治情况 - [公司采纳企业管治守则为企业管治常规守则，本年度遵守守则条文][90] - [公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事本年度遵守该守则][91] 证券交易情况 - [本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券][92] 财务报表审核情况 - [审核委员会已审阅集团本年度综合财务报表及年度业绩，认为报表符合相关准则并充分披露][94] - [毕马威会计师事务所将公告中数字与综合财务报表金额比较，认为一致，但不构成审计等鉴证工作][95] 业绩公告及年报发布情况 - [业绩公告登载于联交所及公司网站，公司将适时寄发年报并登载于网站][96]

公司业务概况 - 公司主要业务为香港生活娱乐业务和中国物业管理业务[12][15] - 公司及其附属公司主要从事会所业务、餐厅及酒吧门店经营以及物业管理服务[155][157] - 公司主要业务为会所业务、餐厅及酒吧门店营运和物业管理服务[174][176] - 公司通过不同分部管理业务，以业务线及地理位置划分，确认两个可报告分部[175][176] 项目管理情况 - 截至2022年9月30日，公司管理超64个项目，总建筑面积约847万平方米[14][18] 收益情况 - 2022年上半年公司收益约1.629亿港元，较2021年同期减少3.0%[20][22] - 2022年上半年物业管理分部收益增加约650万港元，生活娱乐分部收益减少约1160万港元[20][22] - 2022年截至9月30日止六个月收益为162931000港元，2021年同期为168029000港元[113] - 2022年截至9月30日止六个月期内溢利为18290000港元，2021年同期为8641000港元[132] - 2022年截至9月30日止六个月基本及摊薄每股盈利为3.2港仙，2021年同期为2.3港仙[132] - 2022年上半年期内溢利为1.829亿港元，2021年同期为8641万港元[134] - 2022年上半年期内其他全面收益为 - 3063.3万港元，2021年同期为389.5万港元[134] - 截至2022年9月30日止六个月公司总收益为162,931千港元，2021年同期为168,029千港元[178][179][184] - 会所及餐厅经营（香港）收益2022年为6,411千港元，2021年为18,036千港元；物业管理合约（中国）收益2022年为156,520千港元，2021年为149,993千港元[180][184] - 来自集团外部客户的可报告分部溢利为14,386千港元，上一年为23,037千港元[194] - 其他收益为7,927千港元，上一年为5,462千港元[194] - 其他收益╱（亏损）净额为12,699千港元，上一年为(1,109)千港元[194] - 除税前综合溢利为24,271千港元，上一年为14,862千港元[194] 成本开支情况 - 2022年上半年员工成本约6950万港元，较2021年同期减少约5.4%或400万港元[21][23] - 截至2022年9月30日止六个月广告及营销开支约为110万港元，较2021年同期的约250万港元减少约56.0%或140万港元[25][27] - 截至2022年9月30日止六个月水电费以及维修及维护开支约为1990万港元，与2021年同期的约1940万港元相比维持稳定[26][28] - 截至2022年9月30日止六个月其他经营开支约为2260万港元，较2021年同期的约1380万港元增加约63.8%或880万港元[30][33] - 折旧及摊销为(4,995)千港元，上一年为(8,669)千港元[194] - 融资成本为(953)千港元，上一年为(1,199)千港元[194] - 未分配总部及企业开支为(4,793)千港元，上一年为(2,660)千港元[194] 收益及成本变动原因 - 员工成本减少主要因物业管理分部精益工序改进致员工数目减少[21][23] - 生活娱乐分部收益减少主因香港会所业务遵守防疫措施暂停营业[20][22] - 物业管理分部收益增加主因所管理项目数目增加[20][22] 财务状况 - 2022年9月30日公司总流动资产约为3.681亿港元（2022年3月31日：4.313亿港元），流动负债约为2.276亿港元（2022年3月31日：3.188亿港元），流动比率为1.6倍（2022年3月31日：1.4倍）[32][35] - 2022年9月30日公司银行存款及手头现金约为2.766亿港元（2022年3月31日：3.302亿港元）[37][39] - 2022年9月30日公司总计息借款约为5960万港元（2022年3月31日：1.021亿港元），资产负债率约为0.3（2022年3月31日：0.4）[38][39] - 截至2022年9月30日，公司资本结构包括约2.172亿港元权益（2022年3月31日：2.439亿港元）及约7440万港元控股股东贷款（2022年3月31日：1.109亿港元）[44][45] - 截至2022年9月30日，非流动资产中物业、厂房及设备为9000港元，无形资产为3.2969亿港元，商誉5.3903亿港元[138] - 截至2022年9月30日，流动资产中存货为53.1万港元，贸易及其他应收款项为8293.9万港元，银行存款及手头现金为2.76564亿港元[138] - 截至2022年9月30日，流动负债中贸易及其他应付款项为1.18868亿港元，合约负债应付控股股东款项为5106.8万港元[138] - 截至2022年9月30日，流动资产净值为1.40472亿港元，资产总值减流动负债为2.93934亿港元[140] - 截至2022年9月30日，非流动负债中来自控股股东贷款为6166万港元，租赁负债为12.5万港元，递延税项负债为1494.8万港元[140] - 截至2022年9月30日，资产净值为2.17201亿港元[140] - 2022年上半年本公司权益股东应占权益总额为2.17201亿港元，2022年3月31日为2.32169亿港元[142] - 2022年上半年权益总额为2.17201亿港元，2022年3月31日为2.4389亿港元[142] - 2022年上半年经营活动产生的现金净额为 - 1.1678亿港元，2021年同期为1.44亿港元[149] - 2022年上半年投资活动产生的现金净额为0.6585亿港元，2021年同期为0.2424亿港元[149] - 2022年上半年融资活动所用的现金净额为 - 2.053亿港元，2021年同期为0.4399亿港元[152] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 2.5623亿港元，2021年同期为2.1223亿港元[152] - 2022年上半年期初现金及现金等价物为33.0233亿港元，期末为27.6564亿港元[152] 认购事项 - 2022年2月15日完成认购事项，所得款项净额约为7373万港元，拟用作营运资金等[41][42] - 认购事项中公司向认购人发行1.18亿股普通股，每股面值0.01港元，认购价每股0.63港元，公司每股认购股份的净价约为0.62港元[41][42] - 认购事项所得款项净额约7370万港元，截至2022年9月30日止六个月，部分款项用于营运资金、偿还股东贷款等[107][108] - 指定用于偿还控股股东贷款的2900万港元所得款项净额，截至2022年9月30日已全部使用[110] - 截至2022年9月30日未使用的360万港元和2090万港元所得款项净额，将分别用于补充公司营运资金和支付生活娱乐业务租金及工资[110] - 指定偿还部分控股股东贷款所得款项净额2900万港元已于2022年9月30日动用[113] - 2022年9月30日未动用所得款项净额360万港元及2090万港元拟分别用作补充营运资金和支付租金开支及工资费用[113] 贷款相关 - 2022年9月公司与控股股东磋商将贷款还款期限延长至2025年，并将人民币贷款转换为港元贷款[31][34] 重大事项 - 截至2022年9月30日，合营公司宁波奥克斯新能源科技有限公司正在办理注销登记手续，期内无其他重大收购或出售事项[46][48][49] - 截至2022年9月30日，公司无任何已抵押资产（2022年3月31日：无）[52][55] - 除已披露内容外，截至2022年9月30日，公司无其他重大投资或资本资产计划[53][55] 公司策略 - 公司将深入审视发展策略，多元化收益流，相关计划需董事会审核批准并遵守上市规则[54][55] 风险应对 - 公司面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲，将根据汇率变动调整策略[58][59] 员工情况 - 截至2022年9月30日，公司有1072名雇员（2022年3月31日：1089名），提供竞争力薪酬方案[60][61] 业务展望 - 生活娱乐分部期望改善市场地位，评估提供酒精饮品的效益和协同效应，同时谨慎应对疫情[63][64][66][67] - 物业管理分部预计继续稳定贡献收益，加强品牌声誉并探索增值服务可行性[65][68] 股息政策 - 董事会不建议就截至2022年9月30日止六个月派付中期股息（2021年同期：零）[70][72] 股权情况 - 截至2022年9月30日，董事郑江于汇日控股有限公司拥有0.1股普通股，占已发行股本约10%；于中国昌盛企业控股有限公司拥有1,000股普通股，占已发行股本约10%[78] - 截至2022年9月30日，股东郑坚江持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；泽惠有限公司持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；汇日控股有限公司持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；何意菊持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；徐信根持有32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57%[84] - 基于公司于2022年9月30日已发行492,984,000股股份[86][91] 股份期权计划 - 公司于2014年1月3日采纳股份期权计划，有效期10年，可由公司在股东大会或董事会提前终止[90] - 购股权计划有效期为十年，可提前终止，旨在奖励合格参与者[93] - 已授出及待行使购股期权获行使时可发行股份不超已发行股份30%，一般计划限额为3000万股，不超全球发售完成后已发行股份10%[95][96] - 截至2022年9月30日止六个月，公司未根据购股计划授出购股期权，该计划无尚未行使购股期权[102][103] - 中期报告日期，根据购股计划，可授出认购最多2731.6万股股份的购股期权，占已发行股本5.54%[102][103] 证券交易情况 - 2022年4月1日至9月30日，公司及子公司未买卖或赎回公司上市证券[111] - 截至2022年9月30日止六个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回上市证券[114] 审计与管治 - 审计委员会职责为审查和监督公司财务报告流程和内部控制程序，已审查集团会计原则和实务[112] - 公司采纳企业管治守则为常规守则，董事会认为2022年1 - 6月公司已遵守该守则[105] 人员变动 - 陈凌晓女士自2022年9月1日起获委任为执行董事[117][119] 客户情况 - 公司客户群多元化，截至2022年9月30日止六个月无单个客户交易占公司收益逾10%，2021年同期有一名客户，其物业管理合约收益约为13000千港元[181][182] 会计政策与准则 - 本中期财务报告遵照香港联合交易所证券上市规则适用披露条文及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[156][158] - 本中期财务报告已根据截至2022年3月31日止财政年度综合财务报表所采纳的相同会计政策编制[161] - 本中期财务报告未经审核，但已由毕马威根据香港会计师公会颁布的准则进行审阅[166] - 香港会计师公会颁布多项对香港会计准则及香港财务报告准则的新修订于本会计期间首次生效，但对公司业绩及财务状况编制或呈报无重大影响[170][171] 其他收益 - 银行利息收入为4,241千港元，上一年为3,362千港元[197] - 获得COVID - 19相关租金优惠为316千港元，上一年无此项[197] - 政府补助为2,177千港元，上一年为1,700千港元[197] 可报告分部计算方法 - 用于可报告分部（亏损）╱溢利的方法为「经调整EBITDA」[190]

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