股息宣派 - 公司将向2025年9月15日在册股东宣派及支付截至2025年6月30日止六个月每股0.25港元的中期股息[4] 债券调整 - 2021年可换股债券换股价将从每股6.70港元调整为每股6.48港元，9月24日生效[5][6] - 2021年可换股债券部分赎回后，已按每股6.70港元换股注销本金总额500,000美元，现存续本金总额400,000美元[6] - 按调整后换股价转换存续的2021年可换股债券，公司最多可发行479,098股股份，较原463,368股增加15,730股[6] 股份授权 - 公司有权发行及配发最多792,720,336股股份，公告日未悉数动用一般授权[6] - 计及2021年和2020年可换股债券转换，约77.61%的一般授权将被动用[6]

股份情况 - 截至2025年8月31日已发行股份（不含库存）4,779,052,421股，较上月底增加16,958,173股[2] - 截至2025年8月31日库存股份数目为0股，与上月底持平[2] 购股计划 - 各购股计划本月行使份数及月底结存份数有变化[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为港币131,169,698.58[4] 债券情况 - 星旅有限公司可换股债券上月底与本月底已发行总额均为400,000美元，本月未发新股[5] 上市相关 - 公司证券发行等获授权且符合规定，款项已收齐[8] - 上市相关先决条件及函件条件均已履行[8]

财报发布 - 公司于2025年8月29日发布中期报告通知，有中英文版本，已上载于披露易网站和公司网站[1][10] 通讯制度 - 扩大无纸化制度及电子方式发布公司通讯规定于2023年12月31日起生效[2][11] - 未来公司通讯的英文版和中文版将在公司网站和披露易网站提供，代替印刷本[3][11] 股东选择 - 若2025年9月26日未收到股东填妥签署的回条或书面反对回复，视为同意收取电子版本[5][12] - 提供3种接收公司通讯方式供股东选择[14]

报告查看 - 公司已发布中期报告中英文版本，可在指定网站查看[1][9] 通讯制度 - 无纸化上市和电子通讯2023年12月31日生效，采用电子发布通讯[2][10] - 未来通讯中英文版本在公司和HKEXnews网站提供，取代印刷版[3][10] 股东通讯接收 - 股东可在HKEX网站订阅新闻提醒[3][10] - 非登记股东需向中介提供邮箱收行动通讯[4][11][13] - 2025年9月26日前未回复视为同意接收电子版[5][11] - 接收印刷版需填回条或邮件说明[6][11] 其他信息 - 有疑问工作日致电咨询[7][12] - 通知函日期为2025年8月29日[8][12] - 股份过户处为香港中央证券登记有限公司[13]

收入和利润（同比环比） - 2025年上半年收入总额为人民币173.36455亿元[16] - 公司2025年上半年收入总额为人民币173.36亿元，同比下降3.9%[17] - 集团整体营业收入同比下降3.88%至人民币173.36亿元[34][35] - 集团总收入人民币173.36亿元，较上年同期的人民币180.36亿元小幅下降3.88%[40] - 2025年上半年普通股持有人应占期内溢利为人民币21.63585亿元[16] - 普通股持有人应占期内溢利同比增长3.77%至人民币21.64亿元[34][35] - 普通股持有人应占期内溢利为人民币2,163,585千元，同比增长3.77%[84] - 公司2025年上半年拨备前溢利为人民币43.10亿元，同比下降7.3%[17] - 拨备前溢利为人民币4,309,827千元，同比下降7.35%[79] - 2025年上半年基本每股收益为人民币0.51元[16] 各业务线表现 - 公司2025年上半年金融服务利息收入为人民币106.57亿元，同比下降0.4%[17] - 公司2025年上半年产业运营收入为人民币63.29亿元，同比下降12.6%[17] - 产业运营业务收入同比下降12.64%[34] - 金融及咨询分部营业收入为人民币110.90亿元，同比增长2.10%[33] - 金融及咨询分部收入人民币110.90亿元，占总收入（未计税金及附加前）的63.67%[40] - 产业运营分部收入人民币63.29亿元，较上年同期下降12.64%[41] - 宏信建发实现营业收入人民币43.50亿元普通股股东应占期内溢利人民币0.4亿元同比均有所下降[31] - 宏信建发收入人民币43.50亿元，同比下降10.72%；宏信健康收入人民币17.97亿元，同比下降15.49%[41] - 普惠金融业务利息收入人民币14.51亿元，占总收入比例8.34%，较上年同期的3.58%显著提升[40] - 设备运营毛利同比下降39.67%至人民币9.41亿元，毛利率下降10.38个百分点至21.62%[68] - 医院运营毛利同比下降30.56%至人民币3.23亿元，毛利率下降3.90个百分点至17.95%[68] - 宏信建发拨备前亏损人民币132,520千元[79] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年运营成本率为50.70%[16] - 销售成本人民币96.87亿元，同比下降2.29%，其中金融及咨询分部成本下降1.83%，产业运营分部成本下降2.73%[56] - 产业运营分部成本同比下降2.73%至人民币49.76亿元，其中医院运营成本下降11.27%[61] - 集团毛利同比下降5.82%至人民币76.50亿元，毛利率为44.13%[63] - 销售及行政开支为人民币3,878,758千元，同比增长9.60%[76] - 金融业务销售及行政开支同比增加人民币235,518千元[76] - 产业运营销售及行政开支同比增加人民币104,255千元[76] - 运营成本率从去年同期43.57%上升至50.70%[76] - 设备运营板块运营成本率从44.55%大幅上升至80.62%[76] - 计息负债平均余额为人民币2341.22亿元，利息支出为人民币47.11亿元，平均成本率为4.02%[58][59] - 金融及咨询分部利息支出同比下降1.83%至人民币47.11亿元[59][65] 生息资产和收益率 - 2025年上半年净利息收益率为4.51%[16] - 2025年上半年净利息差为4.06%[16] - 生息资产平均余额人民币2,636.34亿元，平均收益率8.08%，较上年同期的8.11%小幅下降[44][49] - 净利息收入同比增长0.77%至人民币59.46亿元，净利息差扩大11个基点至4.06%[65][67] - 普惠金融生息资产平均余额人民币197.20亿元，较上年同期的人民币132.18亿元大幅增长49.19%[48] - 普惠金融业务快速增长，生息资产从170.03亿元人民币大幅增长28.39%至218.31亿元人民币[91] - 普惠金融业务生息资产净额从2024年末人民币172.48亿元增长至2025年6月30日的人民币221.92亿元，增长28.7%[99] - 集团总生息资产净额从2024年末人民币2606.41亿元增长至2025年6月30日的人民币2666.26亿元，增长2.3%[101][104][106] - 生息资产占公司总资产的71.54%，规模从25428.59亿元人民币增长2.35%至26027.29亿元人民币[91][93] 资产质量和拨备 - 公司2025年6月30日不良资产率为1.05%，较2024年末下降0.02个百分点[19] - 公司2025年6月30日拨备覆盖率为227.33%，较2024年末下降0.45个百分点[19] - 公司2025年上半年不良资产核销比率为21.24%，较2024年同期上升9.39个百分点[19] - 生息资产拨备人民币582,432千元，同比大幅增长57.51%[80] - 资产拨备同比下降53.75%至人民币2.979亿元[35] - 截至2025年6月30日，公司不良资产规模为人民币27.94亿元，不良资产率为1.05%[122] - 公司不良资产比率在2025年6月30日为1.05%，略低于2024年末的1.07%[131] - 公司2025年上半年不良生成率为0.23%，较2024年度的0.43%有所改善[131] - 普惠金融业务2025年上半年坏账核销人民币331,364千元，不良生成率为1.92%[132] - 公司拨备覆盖比率在2025年6月30日为227.33%，保持稳定高位[134] - 公司2025年上半年信贷成本率为0.10%，显著低于2024年度的0.30%[134] - 普惠金融业务2025年上半年信贷成本率为2.14%，高于集团整体水平[134] - 公司2025年上半年不良资产核销人民币592,502千元，核销比率为21.24%[136] - 交通物流行业坏账核销金额最高，达人民币144,200千元[137] - 公司30天以上逾期率在2025年6月30日为0.90%，与2024年末持平[139] - 生息资产总额达266,625,712千元，其中正常类资产占比93.44%[114] - 关注类资产占比5.51%，较2024年末下降0.07个百分点[115] - 不良资产比率为1.05%，较2024年末的1.07%有所改善[114] - 可疑类资产金额为1,344,083千元，占比0.50%[114] - 次级类资产金额为1,450,409千元，占比0.55%[114] 地区表现 - 华东地区利息收入占比48.30%，较上年同期的40.89%显著提升；西南地区占比9.79%，较上年同期的15.35%下降[51] - 华东地区是集团最大业务区域，生息资产净额占比从2024年末的46.05%提升至2025年6月30日的49.43%[101] - 西南地区城市公用业务生息资产净额占比从2024年末的18.14%下降至2025年6月30日的16.33%[102] - 西北地区城市公用业务生息资产净额从2024年末人民币55.56亿元下降至2025年6月30日的人民币41.30亿元[102] 行业资产分布 - 城市公用行业生息资产占比最高但规模下降，从8807.58亿元人民币减少7.03%至8188.08亿元人民币[98] - 机械制造行业生息资产增长显著，从163.16亿元人民币增长20.72%至196.98亿元人民币[98] - 化工医药行业生息资产从147.85亿元人民币增长14.11%至168.72亿元人民币[98] - 城市公用行业生息资产净额从2024年末人民币880.76亿元下降至2025年6月30日的人民币818.81亿元，下降7.0%[102] - 城市公用行业是公司最大资产组成部分，2025年6月30日占比26.56%，但较2024年末的37.41%显著下降[119] - 城市公用行业不良资产占总不良资产的58.81%，该板块不良率为2.01%[122] - 医疗健康行业不良资产占总不良资产的8.93%，该板块不良率为1.66%[123] - 电子信息行业不良资产占总不良资产的7.52%，该板块不良率为1.85%[123] - 化工医药行业不良资产占总不良资产的7.11%，该板块不良率为1.18%[124] - 城市公用行业关注类资产占总关注类资产26.56%，其板块内占比为4.77%[116] - 文化旅游行业关注类资产占总关注类资产18.14%，其板块内占比为7.96%[116] - 医疗健康行业关注类资产占总关注类资产14.19%，其板块内占比为13.87%[117] - 工程建设行业关注类资产占总关注类资产10.99%，其板块内占比为4.13%[118] - 机械制造行业资产增长显著，从2023年的人民币55.45亿元增至2025年6月30日的人民币96.14亿元[119] - 电子信息行业资产快速增长，从2023年的人民币37.29亿元增至2025年6月30日的人民币81.89亿元[119] - 城市公用业务占比从39.22%大幅提升至61.23%，金额达人民币1466.47亿元[141] - 电子信息和交通物流业务占比分别从12.78%和13.40%下降至5.01%和4.05%[141] 其他财务数据 - 2025年上半年平均资产回报率为1.21%[16] - 2025年上半年平均权益收益率为8.66%[16] - 公司2025年上半年平均权益收益率为8.66%，较2024年同期上升0.17个百分点[17] - 2025年6月30日资产负债率为83.65%[16] - 公司2025年6月30日资产负债率为83.65%，较2024年末下降0.40个百分点[18] - 公司2025年6月30日资产总额为人民币3638.00亿元，较2024年末增长0.9%[18] - 2025年6月30日每股净资产为人民币10.71元[16] - 其他收入/收益同比大幅增长64.27%至人民币9.998亿元[35][37] - 合营/联营企业投资损益同比增长106.73%至人民币1.724亿元[35][37] - 合并所得税负率由42.3%上升至45.5%[37] - 其他收入/收益合计同比增长64.27%至人民币10.00亿元，主要受股权及债权投资收益增长97.16%驱动[75] - 股权及债权投资收益大幅增长至人民币5.56亿元，其中基础设施投资项目公允价值变动收益为人民币1.90亿元[73][75] - 政府补贴收入为人民币1.23亿元，同比增长16.87%[72][75] - 所得税开支为人民币1,823,497千元，同比增长7.48%[82] - 公司总资产从2024年末的3603.90亿元人民币增长0.95%至2025年6月30日的3637.99亿元人民币[89] - 衍生金融工具大幅减少68.71%，从17.57亿元人民币降至5.50亿元人民币[89][91] - 现金及现金等价物减少7.54%，从197.87亿元人民币降至182.94亿元人民币[89] - 对联营/合营企业投资增长16.99%，从86.03亿元人民币增至100.65亿元人民币[89] - 商誉大幅增长89.35%，从1.95亿元人民币增至3.69亿元人民币[89] - 1年内到期的生息资产净额占比从2024年末的58.17%下降至2025年6月30日的56.02%[106] - 3年及以上到期的生息资产净额从2024年末人民币50.32亿元增长至2025年6月30日的人民币64.54亿元，增长28.26%[106] - 账龄在1年内的生息资产净额占比从2024年末的65.05%提升至2025年6月30日的66.07%[104] - 账龄在2-3年的生息资产净额从2024年末人民币230.89亿元下降至2025年6月30日的人民币192.99亿元，下降16.41%[104] - 关注类资产在资产迁徙分类中占比最高，2025年6月30日为56.63%[121] - 公司总资产从2023年末的人民币160.67亿元下降至2025年6月30日的人民币147.05亿元[119] - 公司负债总额为人民币3043.22亿元，较上年末增长0.47%[146][147] - 计息银行及其他融资占总负债87.20%，金额达人民币2653.59亿元[147][151] - 流动计息银行融资占比58.19%，较上年末上升6.09个百分点[152][153] - 无抵押融资占比75.45%，较上年末下降3.10个百分点[155][156] - 衍生金融工具负债增长117.10%至人民币6.55亿元[147] - 递延收入大幅增长76.39%至人民币8.80亿元[147] - 关注类资产占比从59.61%降至8.55%，金额从人民币140.11亿降至20.49亿[142] - 可疑类资产占比从34.78%升至49.51%，金额从人民币81.77亿增至118.60亿[142] - 银行贷款总额为1598.72亿元人民币，占总借贷比例60.25%，较上年末增长1.88%[158] - 其他贷款总额为1054.87亿元人民币，占比39.75%，同比下降2.32%[158] - 境内融资占比81.81%，金额2171.01亿元人民币，较上年末微降0.27%[160][161] - 境外融资占比18.19%，金额482.58亿元人民币，同比增长2.19%[160] - 人民币计价融资占比81.51%，金额2162.94亿元人民币，同比增长3.42%[162][163] - 美元融资占比8.74%，金额231.96亿元人民币，同比增长5.25%[162] - 直接融资占比30.59%，金额811.85亿元人民币，同比增长1.91%[163][164] - 权益总额增至594.78亿元人民币，较上年末增长3.48%[165][167] - 普通股持有人应占权益达509.99亿元人民币，同比增长4.10%[167][169] - 中期股息每股0.25港元，末期股息每股0.30港元已于2025年5月派发[169] - 2025年上半年资本开支达3,070,033千元人民币，主要用于合营企业投资及设备运营[194] 可换股债券和资本管理 - 可换股债券转股使已发行总股数增加约4.3亿股，普通股持有人应占权益增加人民币20.8亿元[33] - 2020年7月发行的可换股债券本金总额为300百万美元，年利率2.5%，2025年到期[171] - 2020年7月债券发行净额约296.6百万美元，每股换股净价约8.24港元[171] - 2020年7月债券截至2025年6月30日100%赎回注销，其中96.67%（290百万美元）因换股注销，3.33%（10百万美元）因认沽期权赎回[172] - 2020年7月债券换股产生433,061,070股新股，换股价为每股5.19港元[172] - 2021年6月发行的可换股债券本金总额为250百万美元，零息，2026年到期[173] - 2021年6月债券发行净额约246百万美元，每股换股净价约10.01港元[173] - 2021年6月债券于2024年6月按本金106.15%赎回99.64%（249.1百万美元）[173] - 截至2025年6月30日，2021年6月债券未赎回本金为0.9百万美元[173] - 2021年6月债券若全部转股将发行1,042,576股，摊薄影响约0.02%[177] - 2024年6月债券赎回代价为本金金额的106.15%[173] - 可换股债券悉数转换后总股份数增至4,762,557,616股，摊薄影响仅0.02%[178] - 公司资产负债率达83.65%，负债总额304,321,722千元人民币[186] - 风险资产对权益比率核心子公司均低于监管要求的8倍，最高为4.39倍[187][192] - 集团现金储备充足，明确具备全额兑付可转债本金能力[181] - 2021年可换股债券隐含内部回报率对应股价为7.33港元[183] - 2020年发行可换股债券已于2025年7月2日完成全部转股[184] - 子公司远东宏信融资租赁有限公司风险资产对权益比率从1.61升至4.00[191] - 远东宏信（

地块成交概况 - 萧山南站单元XS110203-22地块由远东宏信与萧山环城建设开发联合体以底价52476万元竞得，楼面单价10000元/㎡，溢价率0% [1][4][7] - 地块出让面积20990㎡，容积率2.5，总建筑面积52475㎡，其中住宅占比80%，商业占比不低于20% [3][4][7] 市场环境分析 - 当前房地产市场整体低迷，非热门板块如萧山南站缺乏开发商和购房者关注 [3] - 热销项目需具备地段、配套、产品等多维度优势，单一配套利好（如滑雪场）对市场吸引力显著减弱 [6] - 板块内唯一在售项目棠前明月（2022年楼面价15800元/㎡）去化困难，反映区域价格认可度低 [5] 开发成本与利润挑战 - 商业配建占比≥20%增加开发难度和利润保障压力 [3] - 地块住宅部分起始楼面价为10900元/㎡，实际成交楼面价10000元/㎡虽低于棠前明月，但未来销售价格存在不确定性 [5][7] - 房企优先考虑市场安全性，本地块房地价差未达到多数企业安全线 [5] 区域配套规划 - 地块紧邻杭州热雪奇迹室内滑雪场（总投资14亿元，总建筑面积8.4万㎡），规划为长三角冰雪地标 [7] - 西侧相邻地块拟打造冰雪主题娱乐与商业商务复合型空间，但配套优势未有效提振本地块市场热度 [6][7] 竞得方布局特征 - 远东宏信在杭州拿地集中于城市外围区域，如下沙沿江及大江东板块 [3]

土地交易概况 - 杭州南站单元涉宅用地以底价5.25亿元成交，由杭州宏宸城市建设发展有限公司和杭州萧山环城建设开发有限公司联合体竞得 [1] - 地块总用地面积20990平方米，规划建筑面积52475平方米，容积率2.5 [1] - 成交楼面价为10000元/平方米 [1] 企业动态 - 竞得方为远东宏信和萧山环城建设的联合体 [1]

公司股权变动 - 曹健减持远东宏信113.7674万股 每股作价7.3499港元 [1] - 减持总金额约836.18万港元 [1] - 减持后持股数量降至3515.56万股 持股比例降至0.73% [1]

公司股权变动 - 关文焯于8月13日增持元东宏信(03360)3300万股[1] - 增持每股作价0.108港元 总金额达356.4万港元[1] - 增持后持股数量增至5908.2万股 持股比例达5.94%[1]

公司股权变动 - 关文焯于8月13日增持元东宏信(03360)3300万股 每股作价0.108港元 总金额356.4万港元 [1] - 增持后最新持股数目达5908.2万股 持股比例升至5.94% [1]