物业管理业务数据 - 2022年6月30日，公司为15个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为960.3万平方米[12] - 截至2022年6月30日，番禺区、花都區、肇慶市、佛山市管理的住宅区总订约建筑面积分别为440.5万平方米、120.8万平方米、34.6万平方米、85.7万平方米，社区数目分别为5个、7个、1个、2个[13] - 截至2022年6月30日，花都區、番禺区管理的纯商业物业或项目总订约建筑面积分别为265.9万平方米、12.8万平方米，社区数目分别为3个、2个[13] 零售业务数据 - 2022年6月30日，公司运营19家不同规模的零售店，总建筑面积约为13346平方米，包括1个生鲜市场、2家超市及16家便利店[14] - 截至2022年6月30日止六个月，超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为212640元、33200元、114530元[14] - 截至2021年6月30日止六个月，超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为237190元、34290元、120990元[14] 校外培训业务数据 - 2022年6月30日，公司在番禺区设有4个学习中心，与2021年12月31日数目相同[16] 公司业务发展计划 - 公司计划通过管理集成项目扩展物业管理网络，包括第三方发展的公寓、商场和写字楼等[27] - 公司预计资讯科技市场潜力大，计划增加该分部投资以提高市场份额[28] - 2022年下半年公司计划在住宅区附近开设便利店[29] - 公司拟通过线上渠道接触客户推广服务，并升级销售及会计系统[30] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月公司总收入200425千元，较去年同期减少11578千元或5.5%[32] - 配套生活服务收入从2021年6月30日止六个月的4660万元增至2022年同期的5490万元，增幅17.9%[43] - 毛利从2021年6月30日止六个月的约8700万元增至2022年同期的约9400万元，增幅约8.0%，毛利率从约41.0%增至约46.9%[45] - 销售及营销开支从2021年6月30日止六个月的1230万元增至2022年同期的1790万元，增幅45.5%[46] - 行政开支从2021年6月30日止六个月的1360万元减至2022年同期的1290万元，减幅5.3%[47] - 2022年6月30日止六个月其他收益及其他收入净额为1720万元，2021年同期为其他亏损及其他收入净额390万元[49] - 2022年6月30日止六个月财务开支达130万元，2021年同期为110万元[50] - 2022年6月30日止六个月实际税率为30.2%，2021年同期为24.9%[51] - 2022年6月30日止六个月集团纯利为5490万元，2021年同期为4050万元，纯利率从19.1%增至27.4%[52] - 贸易应收款项从2021年12月31日的9190万元减少24.2%至2022年6月30日的6970万元，其他应收款项从1760万元增加22.2%至2180万元[59] - 贸易应付款项从2021年12月31日的5570万元减少34.8%至2022年6月30日的3630万元[63] - 截至2022年6月30日止六个月不宣派中期股息（2021年同期亦无）[65] - 2022年6月30日集团现金及现金等价物为人民币39320万元，2021年12月31日为人民币35190万元[67] - 截至2022年6月30日止六个月集团未取得任何贷款或借贷[68] - 2022年6月30日及2021年12月31日集团资产负债比率为零[69] - 2022年6月30日集团无已抵押资产（2021年12月31日亦无）[71] - 2022年6月30日集团无重大或然负债[72] - 2022年6月30日集团有622名雇员，2021年12月31日为664名[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为200,425千元人民币，2021年同期为212,003千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司毛利为94,049千元人民币，2021年同期为87,022千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为77,335千元人民币，2021年同期为55,467千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司期内溢利及综合收益总额为54,886千元人民币，2021年同期为40,500千元人民币[127] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为119,473千元人民币，2021年12月31日为198,585千元人民币[129] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为692,358千元人民币，2021年12月31日为565,076千元人民币[129] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为154,343千元人民币，2021年12月31日为143,721千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司流动净资产为538,015千元人民币，2021年12月31日为421,355千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为59,145千元人民币，2021年12月31日为57,413千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司净资产为598,343千元人民币，2021年12月31日为562,527千元人民币[130] - 2021年1月1日股本结余为8,872千元，2022年6月30日为8,876千元[137] - 2021年上半年溢利及综合收益总额为40,500千元，2022年上半年为54,886千元[137] - 2021年本公司宣派股息22,684千元，2022年为19,070千元[137] - 2022年上半年经营业务产生现金102,786千元，2021年为63,806千元[139] - 2022年上半年经营活动所得现金净额84,040千元，2021年为46,589千元[139] - 2022年上半年投资活动所用现金净额34,331千元，2021年所得现金净额为10,769千元[139] - 2022年上半年融资活动所用现金净额8,431千元，2021年为6,591千元[141] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额41,278千元，2021年为50,767千元[141] - 2022年上半年期初现金及现金等价物351,877千元，2021年为344,401千元[141] - 2022年上半年期末现金及现金等价物393,155千元，2021年为394,930千元[141] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总营收为100,898千元，较2021年同期的104,528千元下降3.47%[157][159] - 截至2022年6月30日，公司总资为811,831千元，较2021年的763,661千元增长6.31%[161] - 截至2022年6月30日，公司总负债为213,488千元，较2021年的201,134千元增长6.14%[164] - 2022年上半年客户合约收入200,425千元，2021年同期为212,003千元[168] - 2022年上半年其他收益及其他收入净额为17,227千元，2021年同期为 - 3,869千元[169] - 2022年上半年财务开支中租赁负债的利息开支为1,305千元，2021年同期为1,070千元[171] - 2022年上半年除所得税前溢利扣除多项开支，如核数师非审核服务430千元，2021年同期为434千元[173] - 截至2022年6月30日止六个月，雇员福利开支总额约19,503,000元、8,713,000元及7,513,000元分别自销售成本等扣除，2021年同期分别为22,531,000元、7,152,000元及10,792,000元[174] - 2022年上半年所得税开支为22,449千元，2021年同期为14,967千元[176] - 2022年上半年当期税项总额为17,799千元，2021年同期为15,104千元；递延税项总额为4,650千元，2021年同期为 - 137千元[176] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利5488.6万元，2021年同期4050万元[187][192] - 2022年上半年已发行普通股加权平均数10.1575亿股，2021年同期10.15297075亿股[187][192] - 2022年上半年基本每股收益0.054元，2021年同期0.040元[187][192] - 2022年上半年稀释每股收益计算中雇员购股权调整数66.7273万股，2021年同期164.1557万股[192] 各业务线收入关键指标变化 - 物业管理服务收入40438千元，较去年同期增加23千元或0.1%，其中住户支援服务收入增加16.0%[32][34] - 装修及设备装置服务收入97千元，较去年同期减少410千元或80.9%[32][36] - 零售服务收入64867千元，较去年同期减少5778千元或8.2%，各零售店类别收入均有下降[32][37] - 校外培训服务收入17688千元，较去年同期减少4681千元或20.9%，培训课程收入降为0[32][39] - 资讯科技服务收入22441千元，较去年同期减少9052千元或28.7%，工程服务收入减少37.1%[32][40][42] - 2022年上半年零售服务营收为51,788千元，较2021年同期的60,988千元下降15.08%[157][159] - 2022年上半年资讯科技服务营收为748千元，较2021年同期的4,009千元下降81.34%[157][159] 各业务线资产负债关键指标变化 - 2022年6月30日，零售服务分部资产为61,206千元，较2021年12月31日的64,494千元下降5.10%[162] - 2022年6月30日，资讯科技服务分部资产为73,735千元，较2021年12月31日的109,847千元下降32.87%[162] - 2022年6月30日，零售服务分部负债为69,996千元，较2021年12月31日的79,651千元下降12.12%[164] - 2022年6月30日，资讯科技服务分部负债为22,828千元，较2021年12月31日的39,197千元下降41.76%[164] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[85] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，于2022年3月25日举行一次会议检讨薪酬政策等事项[89][91] - 提名委员会由一名执行董事及两名独立非执行董事组成，于2022年3月25日举行一次会议检讨董事会架构等事项[92][93] - 环境、社会及管治委员会于2022年6月成立，由两名执行董事、两名独立非执行董事及一名集团高级职员组成[95] 公司购股计划 - 公司于2016年10月采纳首次公开发售前购股权计划及购股权计划[99] - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股权计划自采纳日期起计十年内有效[100] - 根据首次公开发售前购股计划授出的所有购股权已在2022年5月9日届满，于2022年6月30日无尚未行使的购股权[100] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10% [100] - 十二个月内根据计划授予参与者可发行股份最高数目限为公司已发行股份的1%，超限额需股东事先批准；授予主要股东等的购股权限额为已发行股份的0.1%或总值超500万港元时需股东事先批准[102] - 截至2022年6月30日止六个月，首次公开发售前购股计划授出未行使购股期权变动中，共542.5万份失效，期末无未行使购股期权，行使价为0.414港元[104][106] - 购股期权要约可由承授人支付1港元象征式对价接纳，行使期由董事厘定，最长自要约日期起计十年[

公司基本信息 - 公司为广东服务供应商，提供六大服务分部组成的多元化服务组合[13] - 公司注册办事处位于Cayman Islands，股份代號为3686[6] - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务载于合并财务报表附注30[126] 财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止年度，公司客户合约收入430,836千元，较2020年增长2.3%[9] - 2021年公司毛利194,627千元，较2020年增长5.9%；毛利率45.2%，较2020年增加3.4%[9] - 2021年公司除税前溢利111,446千元，较2020年减少31.0%；年度溢利81,124千元，较2020年减少37.0%[9] - 2021年公司纯利率18.8%，较2020年减少38.6%；基本及稀释每股收益0.080元，较2020年减少37.0%[9] - 公司拟派2021年末期股息每股普通股2.20港仙，较2020年减少18.5%[9] - 2021年公司总收入约为430.8百万元，较2020年增加约9.9百万元或约2.3%[57] - 毛利从2020年的1.838亿元增至2021年的1.946亿元，增加1090万元或5.9%，毛利率从43.7%提高至45.2%[70] - 2021年其他收入及亏损净额为1290万元，2020年其他收入及收益净额为4480万元，2021年投资银条公允价值亏损2120万元，2020年为收益3580万元[71] - 销售及营销开支2021年为3250万元，2020年为3260万元，保持稳定[72] - 行政开支从2020年的3230万元增加10.4%至2021年的3560万元[73] - 2021年和2020年财务开支分别为220万元和180万元[74] - 2021年和2020年加权平均适用税率分别为27.8%和19.8%，撇除银条公允价值损益影响后，2021年实际税率为23%，2020年为26%[75] - 2021年来自持续经营业务纯利为8110万元，纯利率为18.8%[76] - 存货从2020年的1490万元增加至2021年的1820万元，存货周转日数2021年为28日，2020年为23日[81][82] - 贸易应收款项从2020年的7860万元增加16.8%至2021年的9190万元，其他应收款项从1070万元增加78.7%至1790万元，存入住户账款项从510万元降至120万元，预付款项从670万元增加2.4%至680万元[84][85][88][89] - 贸易应付款项从2020年的6210万元下降10.3%至2021年的5570万元，2021年和2020年零售业务摊位租户按金分别为2670万元和2170万元，应计薪金2021年为850万元，2020年为950万元[91][92][93] - 2021年12月31日，集团现金及现金等价物为人民币3.519亿元，2020年12月31日为人民币3.444亿元[94] - 截至2021年12月31日止年度，集团未获任何贷款或借贷，2020年12月31日为零[94] - 2021年12月31日及2020年12月31日，集团资产负债比率为零[95] - 2021年12月31日，集团无已抵押资产，2020年12月31日为零[98] - 2021年12月31日，集团无重大或然负债，2020年12月31日为零[99] - 2021年12月31日，公司可分派予權益持有人的儲備約為人民幣652.6百萬元[137] - 董事会建议就截至2021年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.20港仙（2020年：末期股息2.70港仙），共派息约2230万港元（相当于约人民币1810万元）[131] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年公司餐饮服务收入由约10.4百万元增加392.3%至约50.9百万元[22] - 2021年公司服务分部中物业管理、校外培训及配套生活服务收入均录得稳定增长[16] - 2021年公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为964.7万平方米，2020年为971万平方米[34] - 2021年公司运营18家不同规模的零售店，总建筑面积约为13,151平方米，与2020年持平[38] - 2021年超市平均每日收入为人民币232,400元，2020年为人民币261,200元；生鲜市场2021年为人民币34,900元，2020年为人民币33,000元；便利店2021年为人民币116,900元，2020年为人民币122,200元[39] - 2021年公司在番禺区内设有4个学习中心，与2020年持平[40] - 物业管理服务收入约76.5百万元，较2020年减少约0.2百万元或约0.3%，其中商业物业收入增加约1.8百万元或约8.0%，住宅物业收入增加约0.6百万元或约1.7%[57][60] - 装修及设备装置服务收入约6.5百万元，较2020年减少约11.3百万元或约63.5%[57][61] - 零售服务收入约138.3百万元，较2020年减少约11.6百万元或约7.7%，其中超市收入减少约10.4百万元或约11.0%，生鲜市场收入增加约0.7百万元或约5.8%[57][63] - 校外培训服务收入约39.2百万元，较2020年增加约8.0百万元或约25.7%[57][64] - 资讯科技服务收入约82.9百万元，较2020年减少约12.7百万元或约13.3%，其中工程服务收入减少约14.1百万元或约16.8%，电讯服务收入增加约1.4百万元或约12.0%[57][67] - 配套生活服务收入约87.4百万元，较2020年增加约37.7百万元或约75.8%，其中餐饮服务收入增加约40.5百万元或约392.3%[57][68] 公司业务发展计划 - 公司计划增加所管理的住宅区及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，拓展业务及扩大市场份额[49] - 公司计划以管理集成项目扩展业务，包括由广东省第三方发展的公寓、购物商场及商业写字楼[50] - 公司拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长[51] - 2022年公司计划在所管理的住宅区及附近地区开设两家新便利店[52] - 公司计划增加资讯科技服务投资，提高市场份额和促进业务增长[54] - 公司拟通过线上渠道接触客户推广服务，升级销售及会计系统改善数据收集程序[55] - 公司将谨慎监察开支、寻求新投资机会并持续检讨业务策略[56] 政策法规影响 - 2021年5月14日国务院公布实施条例，自9月1日起生效，公司停止提供学科类校外培训课程[20][21] 公司人员变动 - 孟丽红自2016年1月起担任集团主席兼公司董事，2018年10月1日调任为执行董事并获任首席执行官[105] - 刘兴自2021年1月1日起调任为执行董事，不再担任公司审核委员会成员[110] - 梁玉華女士57岁，自2021年1月1日起调为非执行董事，不再担任首席营运官[112] - 罗君美女士67岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，1979年6月成为加拿大特许会计师等多个专业资格[113] - 何湛先生64岁，1980年11月及1981年7月获香港大学法学士学位及法律专业证书，1983年3月加入香港高等法院获事务律师资格[117] - 麦炳良先生72岁，1973年11月获香港大学文学士学位，2005年4月29日至2020年5月1日担任香港经济日报集团有限公司董事总经理等职[117][118] - 曹军先生46岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责集团资讯科技及电讯业务[121] - 陈宇雄先生55岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官，负责物业管理服务业务营运[121] - 罗君美女士现为新华汇富金融控股有限公司（股份代号：188）、九龙仓集团有限公司（股份代号：4）等公司独立非执行董事[116] - 麦炳良先生现为太兴集团控股有限公司（股份代号：6811）独立非执行董事[119] - 梁玉华女士于2010年3月至2012年4月出任广州市祈福贸易有限公司零售部总经理，2012年4月起成为集团首席营运官[112] - 何湛先生现为何新权黄天荣律师事务所资深合伙人及管理合伙人[117] - 刘振邦自2019年12月起加入集团担任公司秘书兼首席财务官[122] - 孟麗紅女士、羅君美女士及劉興先生須於股東週年大會上退任，所有退任董事均合資格並將膺選連任[138][139] - 孟麗紅女士、何淑媚女士執行董事服務合約初步固定任期分別自2021年10月1日及2021年12月1日起計為期三年；劉興先生任期自2021年1月1日起至2022年10月31日屆滿；各獨立非執行董事任期自2019年11月1日起計為期三年；梁玉華女士任期自2021年1月1日起至2022年10月31日屆滿[142] 公司股权及购股计划 - 2021年12月31日，孟麗紅女士（受控制法團權益）持股735,840,000股，佔比72.44%；孟麗紅女士（實益擁有人）持股5,000,000股，佔比0.49%；梁玉華女士持股2,500,000股，佔比0.25%；劉興先生持股2,500,000股，佔比0.25%；何湛先生持股400,000股，佔比0.04%[144] - 首次公開發售前購股權或會於2016年11月8日上市日期後六個月期間屆滿後的營業日開始及上市日期起計5年及6個月期間內隨時行使，行使價為0.46港元的90%[146] - 2021年12月31日，Elland Holdings Limited持股735,840,000股，佔比72.44%；彭磷基先生持股740,840,000股，佔比72.94%[148] - 首次公开发售前购股权计划和购股计划于2016年10月21日采纳并生效，前者自上市日期2016年11月8日起计5年零6个月内有效，后者自采纳日期起计十年内有效[151] - 根据该等计划可授出购股涉及最高股份数不得超公司上市日期已发行股本的10%，12个月内授予各参与者购股可发行股份最高数目限公司已发行股份的1% [152] - 截至2021年12月31日，董事梁玉华、刘兴未行使购股数均为250万份，集团雇员未行使购股数为42.5万份，总计542.5万份[154] - 首次公开发售前购股计划已授出2117.5万份购股以认购普通股，行使价为0.414港元，2021年50万份获行使，年末拥有542.5万份，占当日已发行股本约0.5% [155] 公司证券交易情况 - 截至2021年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[160] - 2021年12月31日，集团无借贷[161] - 2021年内或年末公司无订立或存续股票挂钩协议[162] - 截至2021年12月31日财政年度，无管理及经营集团业务的合约[163] 公司客户与供应商情况 - 截至2021年12月31日，集团最大客户及五大客户收入占年度总销售额分别约为10.6%及18.8% [166] - 截至2021年12月31日，集团最大供应商及五大供应商采购额占总采购额分别约为17.4%及28.9% [166] - 截至2021年12月31日，无董事、其紧密联系人或持有公司股本5%以上权益的股东在集团五大供应商中拥有权益[168] 公司关联交易情况 - 彭磷基先生控制或持有若干公司已发行股本的30%或以上，这些公司组成私人集团[172] - WM医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[174] - WM非医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[177] - 公司2016 - 2018年根据综合服务框架协议提供服务收取的最高收入年度上限均为2300万元人民币[178] - 公司2016 - 2018年根据总租约应付私人集团的最高租金年度上限分别为1150万元、1200万元、1250万元人民币[179] - 经补充协议修订，2017 - 2018年综合服务框架协议年度上限分别为3700万元、4100万元人民币[180] - 经补充协议修订，2017 - 2018年总租约年度上限分别为1600万元、2000万元人民币[180] - 截至201

公司业务范围 - 公司提供物业管理、装修及设备装置、零售、校外培训、资讯科技、配套生活等六大服务[6] - 公司配套生活服务包括餐饮顾问、物业代理、职业介绍及洗涤服务[15] 物业管理业务数据 - 2021年6月30日，集团为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计约974.5万平方米，较2020年12月31日的971万平方米增长0.36%[6] - 物业管理服务收入由2020年同期的3740万人民币增加8.2%至2021年的4040万人民币，其中一般物业管理服务从2410万增至2610万，住户支援服务从1320万增至1430万[27][30] 零售业务数据 - 2021年6月30日，集团运营18家不同规模零售店，总面积约13151平方米，包括1个生鲜市场、2家超市及15家便利店[8] - 截至2021年6月30日止六个月，超市平均每日收入237.19千元，较2020年的261.21千元下降9.2%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，生鲜市场平均每日收入34.29千元，较2020年的30.27千元增长13.3%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，便利店平均每日收入120.99千元，较2020年的122.34千元下降1.1%[9] - 零售服务收入由2020年同期的7450万人民币减少5.2%至2021年的7060万人民币，超市收入减少9.2%，生鲜市场增加13.3%，便利店减少1.1%[27][35][37] - 截至2021年6月30日，公司零售服务分部资产为70,870千元，较2020年12月31日的60,418千元增长约17.3%[175] 校外培训业务数据 - 2021年6月30日，集团在番禺区设有4个校外培训学习中心，与2020年12月31日数量相同[11] - 校外培训服务收入由2020年同期的650万人民币增加241.7%至2021年的2240万人民币，培训课程增加135.8%，兴趣班增加272.2%[27][39] - 公司停止在国家法定节假日、休息日及寒暑假提供学科类校外培训课程[23] - 公司将密切关注“双减”意见发展情况及对集团的潜在影响，必要时调整校外培训服务运营[23] - 截至2021年6月30日止六个月，公司校外培训服务收入为20,378千元，较2020年同期的4,784千元增长约325.9%[181] 资讯科技业务数据 - 资讯科技服务收入由2020年同期的3200万人民币减少1.6%至2021年的3150万人民币，工程服务减少4.0%，电讯服务增加33.7%[27][42] - 截至2021年6月30日，公司资讯科技服务分部资产为101,300千元，较2020年12月31日的85,882千元增长约17.9%[175] 装修及设备装置业务数据 - 装修及设备装置服务收入由2020年同期的730万人民币减少93.1%至2021年的50.7万人民币[27][34] 配套生活业务数据 - 配套生活服务收入从2020年6月30日止六个月的1700万元增加174.7%至2021年同期的4660万元[45] 公司业务发展计划 - 公司计划以管理集成项目扩展业务，包括第三方发展的公寓、商场及写字楼等[21] - 公司计划增加资讯科技服务分部投资，以提高市场份额和促进业务增长[22] - 公司拟通过网站及智能手机应用程式等线上渠道接触客户推广服务，并升级销售及会计系统改善数据收集程序[25] - 公司将谨慎监察开支、寻求新投资机会并持续检讨业务策略[26] 公司财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月公司总收入为2.12亿人民币，较2020年同期的1.747亿人民币增加3730万人民币，增幅21.4%[27][29] - 销售成本从2020年6月30日止六个月的1.026亿元增加2240万元至2021年同期的1.25亿元[46] - 毛利从2020年6月30日止六个月的7210万元增加至2021年同期的8700万元，增加1490万元或20.7%，毛利率从41.3%降至41.0%[48] - 销售及营销开支从2020年6月30日止六个月的1330万元减少至2021年同期的1230万元，减少7.5%[49] - 行政开支从2020年6月30日止六个月的1560万元减少至2021年同期的1360万元，减少12.8%[50] - 2021年6月30日止六个月其他亏损及其他收入净额为390万元，2020年同期为收益570万元[52] - 2021年6月30日止六个月财务开支为110万元，2020年同期为100万元[53] - 2021年6月30日止六个月实际税率为24.9%，2020年同期为22.8%[54] - 2021年6月30日止六个月纯利为4050万元，2020年同期为3600万元，纯利率从20.6%降至19.1%[55] - 贸易应收款项从2020年12月31日的7860万元增加19.5%至2021年6月30日的9390万元[67] - 其他应收款项从2020年12月31日的1070万元减少18.7%至2021年6月30日的870万元[68] - 2021年6月30日，住户账金额为530万元，2020年12月31日为510万元[69] - 贸易应付款项从2020年12月31日的6210万元减少8.2%至2021年6月30日的5700万元[72] - 2020年12月31日及2021年6月30日，其他应付款项分别为2170万元及2640万元[73] - 2021年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为3.949亿元，2020年12月31日为3.444亿元[77] - 截至2021年6月30日止六个月，集团未取得任何贷款或借贷[78] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团资产负债比率为零[79] - 2021年6月30日，集团无已抵押资产，2020年12月31日也无[80] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为212,003千元人民币，较2020年同期的174,693千元人民币增长21.36%[134] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利及综合收益总额为40,500千元人民币，较2020年同期的35,960千元人民币增长12.62%[134] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为214,502千元人民币，较2020年12月31日的206,678千元人民币增长3.78%[136] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为536,631千元人民币，较2020年12月31日的487,491千元人民币增长10.08%[136] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为179,466千元人民币，较2020年12月31日的152,197千元人民币增长17.91%[138] - 截至2021年6月30日，公司流动资产净额为357,165千元人民币，较2020年12月31日的335,294千元人民币增长6.52%[138] - 截至2021年6月30日，公司总资產减流动负债为571,667千元人民币，较2020年12月31日的541,972千元人民币增长5.48%[138] - 截至2021年6月30日，公司非流动负债为49,684千元人民币，较2020年12月31日的37,978千元人民币增长30.82%[138] - 截至2021年6月30日，公司淨資產为521,983千元人民币，较2020年12月31日的503,994千元人民币增长3.57%[138] - 2021年1月1日至6月30日期内溢利及综合收益总额为40,500千元，2020年同期为35,960千元[143] - 2021年公司宣派股息22,684千元，2020年为23,136千元[143] - 2021年6月30日股本为8,876千元，2020年同期为8,872千元[143] - 2021年经营业务产生现金63,806千元，2020年为82,598千元[145] - 2021年投资活动所得现金净额为10,769千元，2020年为 - 130,174千元[145] - 2021年融资活动所用现金净额为6,591千元，2020年为5,281千元[148] - 2021年现金及现金等价物增加净额为50,767千元，2020年为 - 67,743千元[148] - 2021年期末现金及现金等价物为394,930千元，2020年为297,821千元[148] - 截至2021年6月30日，公司总资產为751,133千元，较2020年12月31日的694,169千元增长约8.2%[175] - 截至2021年6月30日，公司总负债为229,150千元，较2020年12月31日的190,175千元增长约20.5%[177] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为212,003千元，较2020年同期的174,693千元增长约21.3%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司商品销售合约收入为64,001千元，较2020年同期的61,187千元增长约4.6%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司餐饮服务收入为24,317千元，较2020年同期的1,795千元增长约1254.7%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司其他（亏损）╱收益及其他收入净额为 - 3,869千元，2020年同期为5,743千元[183] - 截至2021年6月30日止六个月，公司财务开支中租赁负债的利息开支为1,070千元，2020年同期为1,000千元[184] - 截至2021年6月30日止六个月，核数师酬金为434千元，2020年同期为471千元[186] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为1,915千元，2020年同期为2,629千元[186] - 2021年上半年投资物业折旧为3,309千元，2020年同期为2,507千元[186] - 2021年上半年雇员福利开支总额约为22,531,000元，2020年同期为19,225,000元[188] - 2021年上半年所得税开支为14,967千元，2020年同期为11,510千元[191] 公司人员情况 - 2021年6月30日，集团约有696名雇员，2020年12月31日约为608名[82] 公司股息政策 - 集团目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占经审核合并溢利25%的股息[92] - 董事会决议不会就截至2021年6月30日止六个月宣派任何中期股息（截至2020年6月30日止六个月：无）[125] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[96] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅截至2021年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料且无异议[97] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，于2021年3月26日举行会议检讨公司薪酬政策等事项[101] - 提名委员会由一名执行董事及两名独立非执行董事组成，于2021年3月26日举行会议检讨董事会架构等事项[102][105] 公司董事变动 - 麦炳良先生自2021年5月1日起不再担任中基长寿科集团有限公司独立非执行董事[105] - 罗君美女士自2021年6月30日起不再担任新华国际有限公司独立非执行董事[107] 公司购股计划 - 首次公开发售前购股计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股计划自2016年10月21日起计十年内有效[108] - 公司根据首次公开发售前购股权计划已授出21,175,000份购股权，行使价为0.414港元，截至2021年6月30日拥有5,425,000份，占当日已发行股本约0.5%[114] - 截至2021年6月30日，梁玉华和刘兴未行使的购股数均为2,500,000份，集团雇员为425,000份[112] - 2021年上半年，500,000份购股期权获行使，并无购股期权已失效或注销[

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2020年客户合约收入为420,944千元人民币，较2019年的396,554千元人民币增长6.2%[10] - 2020年毛利为183,755千元人民币，较2019年的176,229千元人民币增长4.3%[10] - 2020年除税前溢利为161,526千元人民币，较2019年的129,678千元人民币增长24.6%[10] - 2020年来自持續經營業務溢利为128,738千元人民币，较2019年的95,212千元人民币增长35.2%[10] - 2020年年度溢利为128,738千元人民币，较2019年的95,810千元人民币增长34.4%[10] - 2020年来自持續經營業務毛利率为43.7%，较2019年的44.4%下降1.6%[10] - 2020年来自持續經營業務純利率为30.6%，较2019年的24.0%增长27.5%[10] - 2020年本公司擁有人應佔來自持續經營業務溢利基本及稀釋每股收益为0.127元人民币，较2019年的0.094元人民币增长35.1%[10] - 2020年拟派每股普通股末期股息为2.70港仙，较2019年的2.50港仙增长8.0%[10] - 公司2020年的收入及盈利创历史新高[13] - 2020年总收入约为人民币420.9百万元，较去年增加约人民币24.4百万元或约6.2%[65] - 截至2020年12月31日，销售成本由约2.203亿元增加约7.7%至约2.372亿元[82] - 截至2020年12月31日，毛利由约1.762亿元增加至约1.838亿元，增加约750万元或4.3%；毛利率由约44.4%降至约43.7%[83] - 截至2020年12月31日，其他收入及收益净额为约4480万元，较2019年的1150万元增加，主要因投资银条公允价值收益约3580万元[84] - 截至2020年12月31日，销售及营销开支由约2340万元增加至约3260万元，增加约920万元或39.6%[85] - 截至2020年12月31日，行政开支维持稳定，分别约为3230万元（2020年）及3290万元（2019年）[86] - 截至2020年及2019年12月31日，财务开支分别约为180万元及160万元，为租赁负债利息支出[87] - 截至2020年12月31日，公司来自持续经营业务纯利为约1.287亿元（2019年：9580万元），纯利率为约30.6%（2019年：24.0%）[91] - 存货由2019年12月31日约880万元增加至2020年12月31日约1490万元，2020年及2019年存货周转日数分别为23日及14日[97] - 贸易应收款项由2019年12月31日约7220万元增加约9.0%至2020年12月31日约7860万元[99] - 其他应收款项减少43.4%，由2019年12月31日约1880万元减至2020年12月31日约1070万元[100] - 预付款项由2019年12月31日360万元增加87.1%至2020年12月31日670万元[104] - 贸易应付款项由2019年12月31日5030万元上升23.5%至2020年12月31日6210万元[106] - 2020年及2019年12月31日，其他应付款项中自零售业务摊位租户收取按金分别为2170万元及2260万元[107] - 2020年及2019年12月31日，应计薪金分别为950万元及1420万元[108] - 2020年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币5.946亿元[156] - 公司建议就2020年度派付末期股息每股普通股2.70港仙，2019年度为2.50港仙，共派息约2740万港元，相当于约人民币2460万元，需经股东大会批准[149] 各业务线数据关键指标变化 - 资讯科技服务收入从2019年约8740万元增至2020年约9560万元，增长9.3%[21] - 零售服务收入从2019年的1.069亿元增至2020年的1.499亿元，增长40.3%；2020年末运营18家零售店，总面积约13151平方米，2019年末为15家，总面积约10725平方米[23] - 餐饮服务收入从2019年约350万元增至2020年约1040万元，增长192.7%[24] - 2020年末公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，订约建筑面积约971万平方米，2019年末为15个住宅区及7项纯商业物业或项目，订约建筑面积约966.4万平方米[37] - 2020年末公司运营的超市平均每日收入261.2元，生鲜市场33.0元，便利店122.2元；2019年末超市为162.9元，生鲜市场28.5元，便利店105.4元[45] - 2020年末公司在番禺区内设有4个学习中心，2019年末为3个[46] - 2020年物业管理服务收入约为人民币76.7百万元，较去年增加约人民币18.7百万元或约32.1%[65][68] - 2020年装修及设备装置服务收入约为人民币17.8百万元，较去年减少约人民币12.1百万元或约40.4%[65][69] - 2020年零售服务收入约为人民币149.9百万元，较去年增加约人民币43.0百万元或约40.3%[65][71] - 2020年校外培训服务收入约为人民币31.2百万元，较去年减少约人民币17.4百万元或约35.8%[65] - 2020年资讯科技服务收入约为人民币95.6百万元，较去年增加约人民币8.2百万元或约9.3%[65] - 2020年配套生活服务收入约为人民币49.7百万元，较去年减少约人民币16.0百万元或约24.3%[65] - 截至2020年12月31日，校外培训服务收入减少约1740万元或35.8%，其中培训课程收入434.1万元，减少458.4万元或51.4%；兴趣班收入2686.4万元，减少1284.5万元或32.3%[72] - 截至2020年12月31日，资讯科技服务收入增加约820万元或9.3%，其中工程服务收入8395.4万元，基本稳定；电讯服务收入1166.3万元，增加819.3万元或236.1%[75][77] - 截至2020年12月31日，配套生活服务收入减少约1600万元或24.3%，其中餐饮服务收入1033.6万元，增加679.3万元或191.7%；物业代理服务收入2213.8万元，减少1995.4万元或47.4%[78][80] 公司业务运营与发展 - 2020年新冠疫情使中国内地经济停摆，公司若干服务分部运营受影响，但物业管理、零售及资讯科技服务表现稳健[18] - 公司认为中国内地经济能保持稳定增长，将谨慎监察开支、寻求新投资机会、检讨业务策略，落实多元化业务发展策略[27] - 公司为实现高效管理，将若干装修及设备装置服务外包给第三方分包商，并监督评估其是否符合要求及标准[43] - 2020年第一季度开设两家便利店及一家超市，总面积约为2,303平方米[58] - 2020年第四季度开始为学校提供餐饮服务[51][63] - 计划增加所管理的住宅及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，拓展物业管理网络，收购物业管理公司[55][56][57] 公司投资与资产情况 - 2020年公司购买800000安士未分配银条，成本约1.025亿元，年末公允价值约1.383亿元，公允价值收益约3580万元[25] - 2020年12月31日，按公允价值计入损益的金融资产中，中国农业银行“本利丰步步高”投资成本4000千元，公允价值变动181千元，公允价值4181千元，占集团总资产0.6%[94][95] - 截至2020年12月31日，公司购买800,000安士未分配银条，总对价约10250万元，公允价值约13830万元[96] 公司人员与组织架构 - 孟丽红自2016年1月起任集团主席兼公司董事，2018年10月1日调任执行董事后任首席执行官[120] - 何淑媚于2018年12月加入集团，负责业务发展及市场推广事宜[122] - 刘兴自2021年1月1日起调任执行董事，不再担任审核委员会成员，负责集团法律问题及合规监督[124] - 梁玉华自2021年1月1日起调任非执行董事，不再担任首席营运官[126] - 梁玉华于2012年4月至2020年12月担任集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[126] - 孟丽红于2018年11月获颁授第16届广州市荣誉市民，2018年12月获颁“大湾区杰出女企业家奖2018”，2020年9月荣获抗击新冠肺炎疫情全国三八红旗手荣誉称号[121] - 刘兴现任中国人民政治协商会议第十二届及第十三届广州市委员会委员，自2012年9月成为广州市中级人民法院司法监督员[124] - 罗君美女士66岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，1979年6月成为加拿大特许会计师等[129] - 何湛先生63岁，1980年11月及1981年7月获香港大学法学学士及法律专业证书，1983年3月获香港高等法院事务律师资格[131] - 麦炳良先生71岁，1973年11月获香港大学文学士学位，2005年4月29日至2020年5月1日任香港经济日报总经理等[133] - 曹军先生45岁，2012年10月加入广州科健任总经理，负责资讯科技及电讯业务[137] - 陈宇雄先生54岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[137] - 刘振邦先生47岁，自2019年12月起加入集团任公司秘书兼首席财务官[138] - 2020年12月31日，公司雇员608名，2019年12月31日为642名[114] - 截至2020年12月31日及报告日期，执行董事为孟丽红女士、何淑媚女士、刘兴先生；非执行董事为梁玉华女士；独立非执行董事为罗君美女士、何湛先生、麦炳良先生[157] - 何淑媚女士、何湛先生、麦炳良先生须于股东周年大会上退任，且均合资格并将膺选连任[157][158] - 各董事与公司签订服务合约或委任函，为期三年，刘兴先生及梁玉华女士任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[158] - 孟丽红女士、何淑媚女士执行董事服务合约初始固定任期分别自2018年10月1日、2018年12月1日起为期三年，刘兴先生任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[161] - 各独立非执行董事委任函任期自2019年11月1日起为期三年，梁玉华女士非执行董事委任函任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[161] 公司股权与购股计划 - 2020年12月31日，孟丽红女士受控制法团权益股份数目为735,840,000，占比72.48%；实益拥有股份数目为5,000,000，占比0.49%[164] - 2020年12月31日，梁玉华女士实益拥有股份数目为2,500,000，占比0.25%；刘兴先生实益拥有股份数目为2,500,000，占比0.25%[164] - 2020年12月31日，何湛先生配偶权益股份数目为300,000，占比0.03%[164] - 2020年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有股份数目为735,840,000，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益股份数目为740,840,000，占比72.97%[168] - 首次公开发售前购股权行使价为0.46港元的90%，或于上市日期2016年11月8日后六个月期间届满后营业日开始及上市日期起计5年零6个月内行使[166] - 首次公开发售前购股股权计划及购股计划于2016年10月21日采纳并生效[171] - 首次公开发售前购股股权计划自上市日期2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股计划自采纳日期起计十年内有效[171] - 公司根据首次公开发售前购股权计划已授出21,175,000份购股权，行使价为0.414港元，截至2020年12月31日有5,925,000份购股权，占当日已发行股本约0.6%[188] - 2020年12月31日止年度内，50,000份首次公开发售前购股计划的购股权获行使，并无购股权

物业管理业务规模 - 2020年6月30日，公司为15个住宅区及6项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为966万平方米[6] - 2020年6月30日，番禺区住宅区总订约建筑面积为439.8万平方米，社区数目为5个[7] - 2020年6月30日，花都区住宅区总订约建筑面积为120.8万平方米，社区数目为7个[7] - 2020年6月30日，花都区纯商业物业/项目总订约建筑面积为20.2万平方米，社区数目为3个[7] - 2020年6月30日，番禺区纯商业物业/项目总订约建筑面积为263.9万平方米，社区数目为3个[7] 零售业务规模与收入 - 2020年6月30日，公司运营17家不同规模的零售店，总建筑面积约为1.24万平方米，包括一个生鲜市场、两家超市及14家便利店[11] - 截至2020年6月30日止六个月，超市平均每日收入为26.121万元，生鲜市场为3.027万元，便利店为12.234万元[12] - 截至2019年6月30日止六个月，超市平均每日收入为16.874万元，生鲜市场为3.237万元，便利店为8.207万元[12] 校外培训业务学习中心数量 - 2020年6月30日，公司在番禺区内设有4个学习中心，2019年12月31日为3个[14] 银条投资情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司动用内部资源通过渣打银行（香港）有限公司购买80万盎司未分配银条，总对价约为1.025亿元[23] - 截至2020年6月30日止六个月投资于未分配银条约人民币1.025亿元[79] - 投资于银条的公允价值于报告日期已增加约46.9%[87] 公司业务发展计划 - 公司计划通过集成项目扩展物业管理网络，服务包括物业管理、物业代理及营销顾问服务[25] - 公司计划增加资讯科技服务分部投资，预期下半年取得更多项目[26] - 公司拟通过线上渠道推广服务，升级销售及会计系统以改善数据收集程序[27] 公司整体收入变化 - 公司收入由2019年上半年的17820万元降至2020年上半年的17470万元，减少360万元或2.0%[30] - 截至2020年6月30日止六个月，持续经营业务收入为174,693千元人民币，2019年同期为178,248千元人民币[135] - 2020年上半年总分部收入175,123千元，2019年上半年为178,685千元[172][175] 各业务线收入变化 - 物业管理服务收入从2019年上半年的2760万元增至2020年上半年的3740万元，增长35.5%[30][32] - 装修及设备装置服务收入从2019年上半年的1120万元降至2020年上半年的730万元，减少34.5%[30][34] - 零售服务收入从2019年上半年的5100万元增至2020年上半年的7450万元，增长46.1%[30][37] - 校外培训服务收入从2019年上半年的2230万元降至2020年上半年的650万元，减少70.6%[30][41] - 资讯科技服务收入从2019年上半年的3320万元降至2020年上半年的3200万元，减少3.5%[30][43] - 配套生活服务收入从2019年上半年的3300万元降至2020年上半年的1700万元，减少48.7%[30][46] 成本与费用变化 - 截至2020年6月30日止六个月，销售成本从约1.006亿人民币增至约1.026亿人民币，增加约200万人民币[48] - 销售及营销开支从截至2019年6月30日止六个月的1280万人民币增至截至2020年6月30日止六个月的1330万人民币，增加4.2%[50] - 行政开支维持稳定，截至2020年6月30日止六个月为1560万人民币（截至2019年6月30日止六个月为1530万人民币）[52] - 2020年上半年折旧及摊销8,899千元，2019年上半年为6,647千元[172][175] - 2020年上半年雇员福利开支33,300千元，2019年同期为40,573千元[185] - 2020年上半年零售业务销售产品成本41,626千元，2019年同期为25,779千元[185] 利润相关指标变化 - 毛利从截至2019年6月30日止六个月的约7770万人民币降至截至2020年6月30日止六个月的约7210万人民币，减少约560万人民币或7.2%；毛利率从约43.6%降至约41.3%[49] - 截至2020年6月30日止六个月，毛利为72,073千元人民币，2019年同期为77,681千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，营运溢利为47,694千元人民币，2019年同期为57,378千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，除税前溢利为47,470千元人民币，2019年同期为57,162千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，来自持续经营业务溢利为35,960千元人民币，2019年同期为42,724千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，期内溢利及综合收益总额为35,960千元人民币，2019年同期为43,359千元人民币[135] - 2020年公司拥有人应占期内综合收益总额为35,960千元，2019年为43,359千元[138] - 2020年公司拥有人应占持续经营业务溢利每股收益（基本及稀释）为0.035元，2019年为0.043元[138] - 2020年上半年来自持续经营业务期间溢利35,960千元，2019年上半年为42,724千元[172][175] 其他收入与收益变化 - 截至2020年6月30日止六个月，其他收入维持稳定为50万人民币（截至2019年6月30日止六个月为60万人民币）[53] - 集团在截至2019年6月30日止六个月录得其他收益730万人民币，在截至2020年6月30日止六个月录得450万人民币[54] - 2020年上半年其他收入500千元，2019年同期为647千元[189] - 2020年上半年其他收益净额4,467千元，2019年同期为7,326千元[189] 税率相关情况 - 截至2020年6月30日止六个月，实际税率为22.8%（截至2019年6月30日止六个月为23.0%）[58] - 中国内地实体一般适用企业所得税率为25%，2017 - 2019年一家附属公司享15%优惠税率，2020年起恢复25% [196] - 2018 - 2020年应课税溢利100万元以下符合条件小型企业减免5%实际税率，100 - 300万元企业减免10%实际税率[196] - 中国内地实体向外国投资者宣派股息，一般缴10%代扣代缴所得税，符合条件香港控股公司享5%税率[197] - 截至2020年6月30日止六个月无香港利得税拨备，2019年同期也无[199] 应收应付款项变化 - 贸易应收款项从2019年12月31日的7220万人民币减少34.6%至2020年6月30日的4720万人民币[69] - 其他应收款项从2019年12月31日的1880万人民币减少8.3%至2020年6月30日的1730万人民币[70] - 贸易应付款项由2019年12月31日的人民币5030万元减少4.6%至2020年6月30日的人民币4800万元[74] - 其他应付款项在2019年12月31日为人民币2260万元，2020年6月30日为人民币2420万元[75] 资金与资产负债情况 - 2020年6月30日集团主要流动资金现金及现金等价物为人民币2.978亿元，2019年12月31日为人民币3.649亿元[79] - 2020年6月30日及2019年12月31日集团资产负债比率为零[81] - 2020年6月30日非流动资产为173,409千元，2019年12月31日为58,477千元[140] - 2020年6月30日流动资产为447,308千元，2019年12月31日为507,559千元[140] - 2020年6月30日流动负债为175,684千元，2019年12月31日为146,218千元[142] - 2020年6月30日流动资产净额为271,624千元，2019年为361,341千元[142] - 2020年6月30日总权益为411,216千元，2019年为398,392千元[144] - 2020年6月30日分部资产总额161,776千元，2019年12月31日为163,274千元[178] - 2020年6月30日总资620,717千元，2019年12月31日为566,036千元[178] - 2020年6月30日分部负债总额184,412千元，2019年12月31日为165,309千元[181] - 2020年6月30日总负债209,501千元，2019年12月31日为167,644千元[181] 员工数量变化 - 2020年6月30日集团约有594名雇员，2019年12月31日约有642名雇员[85] 股息政策与分配情况 - 公司目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占公司经审核合并溢利之25%的股息[93] - 董事会决定不就截至2020年6月30日止六个月宣派中期股息，2019年同期也无[128] - 2020年公司宣派股息23,136千元，2019年为19,569千元[146][147] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[97] - 审核委员会由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2020年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料[98] 核数师变更 - 罗兵咸永道自2020年6月26日股东周年大会结束后退任公司核数师，公司拟委任大華馬施雲會計師事務所有限公司为新任核数师[100] 委员会会议情况 - 截至2020年6月30日止六个月，薪酬委员会于2020年3月27日举行一次会议检讨薪酬政策等事项[101] - 截至2020年6月30日止六个月，提名委员会于2020年3月27日举行一次会议检讨董事会相关事宜[103] 人员变动 - 麦炳良自2020年5月1日起辞任香港经济日报集团有限公司执行董事[105] 购股计划情况 - 首次公开发售前购股權計劃及购股權計劃于2016年10月21日获公司采纳并生效，前者有效期为上市日起五年零六个月，后者为十年[106] - 根据计划及公司其他计划可授出购股權涉及的最高股份数不得超公司上市日已发行股本的10%，十二个月内授予各合资格参与者购股權可发行股份最高数目限公司已发行股份的1% [106] - 十二个月内授予公司主要股东等或其联系人购股權超公司已发行股份的0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[109] - 截至2020年6月30日止六个月，首次公开发售前购股權計劃无购股權获行使、失效或注销[112] - 截至本中期报告日期，公司拥有首次公开发售前购股權計劃项下5,975,000份购股權，占公司当日已发行股本约0.6% [112] - 截至本中期报告日期，公司并无根据购股權計劃已授出或同意授出购股權[114] 证券交易情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] 股权结构 - 2020年6月30日，孟丽红女士受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.48%；实益拥有5,000,000股，占比0.49%；梁玉华女士和刘兴先生实益拥有均为2,500,000股，占比均为0.25%[118] - 2020年6月30日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.97%[124] 现金流量情况 - 2020年经营活动所得现金净额为67,712千元，2019年为42,304千元[150] - 2020年投资活动（所用）现金净额为130,174千元，2019年所得现金净额为55,522千元[150] - 2020年融资活动所用现金净额为5281千元，2019年为5257千元[153] - 2020年现金及现金等价物减少净额为67743千元，

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2019年客户合约收益为396,554千元人民币，较2018年的341,627千元人民币增长16.1%[15] - 2019年毛利为176,229千元人民币，较2018年的166,218千元人民币增长6.0%[15] - 2019年营运溢利为130,170千元人民币，较2018年的102,148千元人民币增长27.4%[15] - 2019年除所得税前溢利为129,678千元人民币，较2018年的103,315千元人民币增长25.5%[15] - 2019年来自持續经营业务溢利为95,212千元人民币，较2018年的72,436千元人民币增长31.4%[15] - 2019年来自已终止经营业务溢利为598千元人民币，较2018年的244千元人民币增长145.1%[15] - 2019年年度溢利为95,810千元人民币，较2018年的72,680千元人民币增长31.8%[15] - 2019年来自持續经营业务毛利率为44.4%，较2018年的48.7%下降8.8%[15] - 2019年来自持續经营业务纯利率为24.0%，较2018年的21.2%增长13.2%[15] - 公司拟派2019年末期股息每股普通股2.50港仙，较2018年的2.20港仙增长13.6%[15] - 2019年公司总收入约为人民币396.6百万元，较去年增加约人民币54.9百万元或约16.1%[74] - 2019年销售成本220.3百万元，较2018年的175.4百万元增加25.6%[87] - 2019年毛利176.2百万元，较2018年增加10百万元，增幅6.0%，毛利率从48.7%降至44.4%[88] - 2019年行政开支32.9百万元，较2018年的42.2百万元下降22.0%[92] - 2019年金融资产减值亏损净额0.1百万元，2018年为1.4百万元[93] - 2019年其他收益8.5百万元，2018年为2.2百万元[95] - 2019年加权平均适用税率23.8%，2018年为25.5%[98] - 2019年来自持续经营业务纯利95.2百万元，纯利率24.0%[99] - 董事会建议就截至2019年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.50港仙（2018年：末期股息2.20港仙），共派息约2540万港元（相当于约人民币2270万元）[161] - 2019年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币495.2百万元[168] 各业务线收入数据关键指标变化 - 资讯科技服务收入从2018年约7380万元增加18.4%至2019年约8740万元[28] - 零售服务收入从2018年的1.124亿元减少4.9%至2019年的1.069亿元，2019年毛利率增至47.3%，2018年为43.9%[30] - 校外培训服务收入从2018年约4040万元增加20.3%至2019年约4860万元[31] - 2019年物业管理服务收入增加约人民币5.8百万元或约11.1%，其中商业物业管理服务收入增加约人民币3.6百万元或约57.3%[75] - 2019年装修及设备装置服务收入减少约人民币3.7百万元或约11.1%[77] - 2019年零售服务收入减少约人民币5.5百万元或约4.9%，其中超市收入减少约人民币8.8百万元或约13.0%[79] - 2019年校外培训服务收入增加约人民币8.2百万元或约20.3%[72] - 2019年资讯科技服务收入增加约人民币13.6百万元或约18.5%[72] - 2019年配套生活服务收入增加约人民币36.6百万元或约125.8%[72] - 2019年校外培训服务收入48634千元，较2018年增加8213千元，增幅20.3%[82] - 2019年资讯科技服务收入87442千元，较2018年增加13618千元，增幅18.5%[83] - 2019年配套生活服务收入65647千元，较2018年增加36574千元，增幅125.8%[86] 业务运营规模数据关键指标变化 - 2019年末物业管理服务订约建筑面积约966.4万平方米，2018年末约962万平方米[46] - 2019年末公司运营15家零售店，总面积约10,725平方米，2018年末总面积约12,000平方米[50] - 2019年超市平均每日收入162,900元，2018年为187,300元[51] - 2019年生鲜市场平均每日收入28,500元，2018年为29,500元[51] - 2019年便利店平均每日收入105,400元，2018年为95,300元[51] - 2019年末校外培训服务在番禺区有3个学习中心，2018年末为2个[52] - 2020年第一季度公司开设两家便利店及一家超市，总面积约为2303平方米[65] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 存货从2018年12月31日约870万元人民币增至2019年12月31日约880万元人民币，2019年及2018年存货周转日数分别为14日及21日[117] - 贸易应收款项从2018年12月31日约3280万元人民币增加约120.1%至2019年12月31日约7220万元人民币[119] - 其他应收款项从2018年12月31日1390万元人民币增加35.3%至2019年12月31日1880万元人民币，2019年末关联方其他应收款项为490万元人民币，2018年末为410万元人民币[122] - 存入住户账金额2019年12月31日为620万元人民币，2018年12月31日为310万元人民币[123] - 预付款项从2018年12月31日590万元人民币减少39.0%至2019年12月31日360万元人民币[124] - 贸易应付款项从2018年12月31日3700万元人民币上升36.0%至2019年12月31日5030万元人民币[126] - 其他应付款项中2019年及2018年12月31日自零售业务摊位租户收取按金分别为2260万元人民币及1860万元人民币[127] - 应计薪金2019年12月31日为1420万元人民币，2018年12月31日为1510万元人民币[128] - 2019年12月31日公司主要流动资金来源现金及现金等价物为3.649亿元人民币，该年度不再获得任何贷款或借贷[130] 公司投资与资金运作 - 2020年2月公司购买650,000安士未分配银条，投资成本约8270万元[33] - 公司按每股0.46港元发售2.5亿股股份，所得款项净额约5470万元人民币，截至2019年12月31日已全部动用[136] 公司人员信息 - 梁玉华女士55岁，2012年4月起任集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[139] - 何淑媚女士52岁，2018年12月加入集团，任市场推广总监，负责业务发展及市场推广事宜[139][140] - 刘兴先生56岁，2010年9月起任广州市番禺祈福新邨房地产有限公司法律总监，为公司非执行董事及审核委员会成员[142][143] - 罗君美女士65岁，为公司独立非执行董事、审核委员会主席等，1979年6月成为加拿大特许会计师[144] - 何湛先生62岁，为公司独立非执行董事、审核委员会及提名委员会成员，1983年3月获香港高等法院事务律师资格[148] - 麦炳良先生70岁，为公司独立非执行董事、薪酬委员会主席等，1973年11月获香港大学文学士学位[148] - 罗君美女士现为新华汇富金融控股有限公司（股份代号：188）等公司独立非执行董事[145] - 麦炳良先生现为香港经济日报（股份代号：423）执行董事及太兴集团控股有限公司（股份代号：6811）独立非执行董事[149] - 刘兴先生现任中国人民政治协商会议第十二届及第十三届广州市委员会委员[142] - 麦炳良先生1988年获选香港十大杰出青年，2012年获亚太企业家奖2012卓越企业家奖[149] - 曹军44岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责资讯科技及电讯业务[151] - 陈宇雄53岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[151] - 刘振邦46岁，自2019年12月起加入集团担任公司秘书兼首席财务官[152] 公司会议与股息相关安排 - 公司股东周年大会拟于2020年6月26日举行，2020年6月19日至2020年6月26日暂停办理股东登记[162][163] - 待股东批准末期股息后，2020年7月6日至2020年7月7日暂停办理股东登记，末期股息将于2020年7月29日派付[161][163] 公司风险与责任 - 公司主要风险包括收入依赖主要住宅区、物业管理服务合约风险等[158] - 本集团以保护环境作为企业责任，相关详情载于年报第53至100页的“环境、社会及管治报告”[160] 公司股权与购股计划 - 2019年12月31日，孟丽红女士通过受控制法团权益持有735,840,000股，占比72.48%；实益拥有5,000,000股，占比0.49%[175] - 2019年12月31日，梁玉华女士实益拥有2,500,000股，占比0.25%；刘兴先生实益拥有2,500,000股，占比0.25%[175] - 首次公开发售前购股权行使价为0.46港元的90%，可于上市日期2016年11月8日后特定期间行使[176] - 2019年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生因配偶权益拥有740,840,000股，占比72.97%[182] - 首次公开发售前购股股权计划自2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股股权计划自2016年10月21日起计十年内有效[184] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股股权涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%，获股东批准除外[184] - 任何十二个月内，根据计划授予参与者可发行股份的最高数目限于公司已发行股份的1%，超限额需股东事先批准[186] - 十二个月内，授予主要股东等的购股权超公司已发行股份的0.1%或总值超500万港元，需股东事先批准[186] - 截至2019年12月31日，董事梁玉毕、刘真及集团雇员未行使购股权分别为250万股、250万股、97.5万股，总计597.5万股[187] - 首次公开发售前购股计划已授出2117.5万份购股权，行使价为0.414港元，2019年无购股行权、失效或注销[191] - 截至2019年12月31日，公司拥有首次公开发售前购股计划项下597.5万份购股权，占已发行股本约0.6%[191] 公司证券交易与合约情况 - 截至2019年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[194] - 2019年12月31日，集团无借贷[195] - 2019年内及年末，公司无订立或存续股票挂钩协议[196] - 2019财年，无管理及经营集团业务的合约[198] - 回顾年内，除关连交易披露外，公司或附属公司与控股股东无订立重大合约[199] 公司业务规划 - 公司计划增加所管理的住宅及纯商业物业的总订约建筑面积及数目[61] - 公司拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长[63] 公司人员任职相关 - 孟丽红女士、梁玉华女士及刘兴先生须于股东周年大会上退任，且均合资格膺选连任[169][170] - 各董事与公司签订的服务合约或委任函为期三年，可提前三个月书面通知终止[170][171][173] 公司财务报表相关 - 本集团截至2019年12月31日止年度的业绩载于第106页的合并利润表内[157] - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务载于合并财务报表附注12[156]

公司业务布局 - 2019年6月30日，公司为15个住宅区及7项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计建筑面积约962万平方米[5] - 2019年6月30日，公司运营15家不同规模的零售店，总面积约1.2万平方米[9] - 2019年6月30日，公司在番禺区设有3个学习中心，2018年12月31日为2个[12] - 公司提供的服务包括物业管理、装修及设备装置、零售、校外培训、资讯科技和配套生活服务[5] - 公司配套生活服务包括餐饮顾问、物业代理、职业介绍和洗涤服务[16] 业务线收入变化 - 公司收入从2018年6月30日止六个月的1.737亿元增至2019年同期的1.782亿元，增加450万元或2.6%[22] - 物业管理服务收入从2018年6月30日止六个月的2630万元增至2019年同期的2760万元，增加4.8%[24] - 装修及设备装置服务收入从2018年6月30日止六个月的1640万元减至2019年同期的1120万元，减少31.4%[26] - 零售服务收入从2018年6月30日止六个月的5390万元减至2019年同期的5100万元，减少5.5%[29] - 校外培训服务收入从2018年6月30日止六个月的1840万元增至2019年同期的2230万元，增加21.3%[33] - 资讯科技服务收入从2018年6月30日止六个月的4700万元减至2019年同期的3320万元，减少29.4%[34] - 配套生活服务收入从2018年6月30日止六个月的1180万元增至2019年同期的3300万元，增加2120万元[36] 业务线销售成本变化 - 销售成本从2018年6月30日止六个月的9080万元增至2019年同期的1.006亿元，增加980万元或10.7%[40] - 物业管理服务销售成本从2018年6月30日止六个月的706.3万元增至2019年同期的877.2万元[38] - 资讯科技服务销售成本从2018年6月30日止六个月的3231.9万元减至2019年同期的2268.8万元[38] 业务线毛利及毛利率变化 - 公司毛利从2018年6月30日止六个月的8290万元降至2019年6月30日止六个月的7770万元，减少520万元或6.3%，毛利率从48%降至44%[43] - 物业管理服务毛利从1930万元降至1880万元，减少50万元，毛利率从73%降至68%[43] - 校外培训服务毛利从1080万元增至1240万元，增加160万元，毛利率从59%降至56%[44] - 洗涤服务毛利从150万元降至110万元，减少40万元，毛利率从30%降至20%[46] - 物业代理服务毛利从260万元增至470万元，增加210万元，毛利率从62%降至22%[46] - 职业介绍服务毛利从100万元增至110万元，增加10万元，毛利率从81%降至30%[46] - 餐饮服务毛利从150万元增至180万元，增加30万元[47] 费用开支变化 - 销售及营销开支从1380万元降至1280万元，减少7.2%，行政开支从1810万元降至1530万元，减少15.5%[49][50] 其他收入及收益变化 - 2018年和2019年6月30日止六个月其他收入分别为50万元和60万元，其他收益分别为100万元和730万元[51][52] 持续经营业务纯利 - 2019年6月30日止六个月公司持续经营业务纯利为4270万元，纯利率为24%[57] 金融资产投资情况 - 按公允价值计入损益的金融资产中，人民币建筑套品上市会副产品投资成本5000千元，公允价值5099千元，回报率0.95%；人民币签期开放理上市会题产品投资成本6000千元，公允价值6115千元，回报率1.14%[61] 资产负债相关变化 - 存货从2018年12月31日的870万元减少至2019年6月30日的820万元[62] - 贸易应收款项从2018年12月31日的3280万元增加90.4%至2019年6月30日的6250万元[66] - 其他应收款项从2018年12月31日的1390万元增加56.2%至2019年6月30日的2160万元[67] - 贸易应付款项从2018年12月31日的3700万元增加22.0%至2019年6月30日的4520万元[71] - 2019年6月30日，其他应付款项为2230万元，2018年12月31日为1860万元[72] - 2019年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为3.025亿元[76] - 2019年6月30日及2018年12月31日，集团资产负债比率为零[78] 人员规模变化 - 2019年6月30日，集团约有627名雇员，2018年12月31日约有638名[81] 首次公开发售款项使用情况 - 公司首次公开发售筹得所得款项净额约5470万元，截至2019年6月30日已动用约4300万元[85] 企业管治情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司一直遵守企业管治守则所载的所有守则条文，但主席及首席执行官由孟丽红女士兼任，偏离第A.2.1条守则条文[89] 股息政策 - 公司目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占公司经审核合并溢利之25%的股息[91] 董事会及各委员会组成 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[94] - 审核委员会由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料，并无意见分歧[95] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事和一名执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨公司薪酬政策等事项[97] - 提名委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨董事会架构等事项[98][100] 董事委任情况 - 截至2019年6月30日止六个月，麦炳良先生自2019年5月22日起获委任为太兴集团控股有限公司独立非执行董事[101] 购股权计划情况 - 公司设立首次公开发售前购股权计划及购股权计划，以表彰及奖励参与者贡献等[102] - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股权计划自2016年10月21日起计十年内有效[104] - 根据计划可授出购股权涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%；任何十二个月内，授予各合资格参与者的购股可发行股份最高数目限公司已发行股份的1%；授予主要股东等的购股超公司已发行股份0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[104] - 截至2019年6月30日，公司首次公开发售前购股计划下有5,975,000份购股，占当日已发行股本约0.59%，行使价为0.414港元[110] - 首次公开发售前购股计划已授出21,175,000份购股以认购普通股，行使价为上市发行股份最终发售价的90%（0.414港元），该期无购股行使、失效或注销[110] - 购股计划中，董事邀参与者接纳购股价格不得低于股份面值等三者最高者，截至中报日公司未根据此计划授出或同意授出购股[114] - 授予董事等的购股须事先取得独立非执行董事批准[104] - 授出购股要约可由承授人支付1港元接纳，行使期由董事厘定，最长自要约日期起计十年[105] 证券交易情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] 股权结构情况 - 2019年6月30日，孟丽红女士通过受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.48%，实益拥有5,000,000股，占比0.49%；梁玉华女士、刘兴先生实益拥有2,500,000股，各占0.25%；何湛先生配偶权益持股500,000股，占0.05%[118] - 2019年6月30日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.97%[122] 中期股息情况 - 公司2019年上半年无中期股息，2018年同期也无[124] 财务指标对比（千元） - 2019年上半年收入178,248千元，2018年同期为173,696千元[127] - 2019年上半年毛利77,681千元，2018年同期为82,885千元[127] - 2019年上半年营运溢利57,378千元，2018年同期为52,518千元[127] - 2019年上半年期内溢利43,359千元，2018年同期为38,052千元[127] - 2019年上半年基本每股收益0.043元，2018年同期为0.038元[128] - 2019年6月30日总资产538,000千元，2018年12月31日为442,201千元[132] - 2019年6月30日总权益345,941千元，2018年12月31日为322,151千元[135] - 2019年6月30日总负债192,059千元，2018年12月31日为120,050千元[138] - 2019年6月30日现金及现金等价物302,521千元，2018年12月31日为209,362千元[132] - 2018年1月1日公司拥有人应占总权益为256,016千元人民币，2018年6月30日为285,237千元人民币[140] - 2019年1月1日公司拥有人应占总权益为322,151千元人民币，2019年6月30日为345,941千元人民币[142] - 2018年上半年期内溢利为38,052千元人民币，2019年上半年为43,359千元人民币[140][142] - 2018年公司宣派特别股息11,156千元人民币，2019年宣派股息19,569千元人民币[140][142] - 2019年上半年经营业务产生现金50,006千元人民币，2018年为45,051千元人民币[144] - 2019年上半年经营活动所得现金净额为42,304千元人民币，2018年为34,878千元人民币[144] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为55,522千元人民币，2018年为 - 16,020千元人民币[144] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为5,257千元人民币，2018年所得现金净额为2,325千元人民币[146] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为92,569千元人民币，2018年为21,183千元人民币[146] - 2019年期末现金及现金等价物为302,521千元人民币，2018年为208,812千元人民币[146] 会计政策相关 - 公司于2019年1月1日开始的财政期间采纳多项准则修订本，包括香港财务报告准则第16号租赁等[154] - 香港会计师公会已颁布部分尚未生效且公司未提早采用的新订准则及修订本，如香港财务报告准则第3号（修订本）2020年1月1日生效等[157] - 投资物业折旧于使用权资产预期使用年期一至十年内用直线法计算并于损益内扣除[159] - 公司自2019年1月1日起追溯采纳香港财务报告准则第16号，未重列2018年报告期比较资料[160] - 租赁负债于2019年1月1日采用的承租人加权平均新增借贷利率为4.75%至4.90%[161] - 2018年12月31日披露的经营租赁承担为44,044千元，2019年1月1日确认的租赁负债为34,313千元[163] - 2019年6月30日确认的租赁负债为33,618千元，其中流动租赁负债6,049千元，非流动租赁负债27,569千元[163] - 2019年1月1日使用权资产增加34,313,000元，租赁负债增加34,313,000元[166] - 2019年6月部分分部除税前溢利、分部资产及分部负债因会计政策变更增加，如校外培训服务除税前溢利增加4,761千元等[168][169] - 截至2019年6月30日止六个月，每股收益因采纳香港财务报告准则第16号每股增加0.0032元[169] - 公司租赁合约固定期限通常为1至10年[173] - 截至2018年12月31日止年度，租赁物业分类为经营租赁[173] - 自2019年1月1日起，租赁确认为使用权资产及相应负债[173] - 短期租赁指租期为12个月或以下的租赁[177] 分部相关数据 - 截至2

整体财务数据关键指标变化 - 2018年客户合约收益为341,627千元，较2017年的365,387千元下降6.5%[9] - 2018年毛利为166,218千元，较2017年的151,600千元增长9.6%[9] - 2018年营运溢利为102,148千元，较2017年的84,216千元增长21.3%[9] - 2018年除所得税前溢利为103,315千元，较2017年的84,819千元增长21.8%[9] - 2018年来自持續经营业务溢利为72,436千元，较2017年的57,388千元增长26.2%[9] - 2018年年度溢利为72,680千元，较2017年的57,388千元增长26.6%[9] - 2018年毛利率为48.7%，较2017年的41.5%增长17.3%[9] - 2018年纯利率为21.2%，较2017年的15.7%增长35.0%[9] - 2018年拟派每股普通股末期╱特别股息2.20港仙，较2017年的1.30港仙增长69.2%[9] - 客户合约收入从2017年的3.654亿元降至2018年的3.416亿元，减少2380万元，降幅6.5%[48] - 销售成本从2017年的2.138亿元减少18.0%至2018年的1.754亿元，主要因餐饮服务成本减少[62][64] - 毛利从2017年的1.516亿元增加9.6%至2018年的1.662亿元，毛利率从41.5%增至48.7%[65] - 行政开支从2017年的44.9百万元减至2018年的42.2百万元，降幅6.0%[71] - 2018年金融资产减值亏损净额为1.4百万元，2017年为零[73] - 财务收入从2017年的0.6百万元增至2018年的1.2百万元，增幅93.5%[76] - 2018年加权平均适用税率为25.2%，2017年为28.3%[77] - 2018年公司来自持续经营业务纯利为72.4百万元，纯利率为21.2%[78] - 存货由2017年12月31日的1390万元减少至2018年12月31日的870万元，降幅因终止运营餐店所致，2018年和2017年存货周转天数分别为21日和24日[83] - 贸易应收款项由2017年12月31日的4250万元减少22.8%至2018年12月31日的3280万元，因收取效果提升[87] - 其他应收款项由2017年12月31日的1170万元增加18.8%至2018年12月31日的1390万元，因拓展校外培训服务租按及终止运营餐饮公司应收款增加[88] - 预存款项由2017年12月31日的310万元增加87.1%至2018年12月31日的590万元，因拓展装修及设备装置服务[90] - 贸易应付款项由2017年12月31日的2830万元上升30.7%至2018年12月31日的3700万元，因装修及设备装置服务与工程服务收入增加[91] - 其他应付款项中，2018年和2017年12月31日自零售业务摊位租户收取按金分别为1860万元和1260万元，增加因拓展校外培训服务按金增加[92] - 2018年12月31日，公司主要流动资金来源为现金及现金等价物2.094亿元，截至该日公司不再获得任何贷款或借贷，资产负债比率为零[96] - 2018年12月31日公司无已抵押资产和重大或然负债[97][98] - 2018年12月31日公司约有638名雇员，2017年12月31日约为982名[99] - 公司筹集所得款项净额约为5470万元，截至2018年12月31日，约3420万元未被动用[101] - 董事会建议就截至2018年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.20港仙（2017年：特别股息1.30港仙），共派息约22.3百万港元（相当于约人民币19.6百万元）[128] - 2018年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币424.8百万元[134] - 2018年度集团最大客户及五大客户收入分别占年度总销售额约17.5%及34.1%[155] - 2018年度集团最大供应商及五大供应商采购额分别占总采购额约5.6%及18.0%[166] - 2018年薪酬总额7290万元于合并利润表扣除，其中董事薪酬270万元，其他员工薪金及津贴7020万元[189] - 公司按每股0.46港元发售2.5亿股股份，所得款项净额约5470万元，扣除相关开支后约4640万元，截至2018年12月31日已动用约3420万元[194] 各业务线数据关键指标变化 - 2018年资讯科技服务分部业务呈强劲增长，物业管理服务总订约建筑面积增加，校外培训学生报读人数稳定增长[15] - 资讯科技服务收入从2017年的4810万元增长53.6%至2018年的7380万元[16] - 2018年底物业管理服务订约建筑面积约962万平方米，较2017年的680.6万平方米增加[20][34] - 装修及设备装置服务收入从2017年的2430万元增加至2018年的3360万元，2018年合约约45份，总金额约3510万元[21] - 零售服务收入从2017年的1.051亿元增长7.0%至2018年的1.124亿元[22] - 2018年校外培训报读人数约26000人，较2017年的24000人增加，收入增加18.3%至4040万元[23] - 2018年底公司运营15家零售店，总面积约1.2万平方米，2017年为16家总面积约1.2万平方米[22][37] - 2018年超市平均每日收入18.73万元，生鲜市场2.95万元，便利店9.53万元，2017年分别为17.26万元、2.75万元、9.18万元[38] - 2018年番禺区住宅总订约建筑面积439.8万平方米，2017年为439.2万平方米[35] - 2018年花都区纯商业物业总订约建筑面积25.9万平方米，2017年为19.3万平方米[35] - 2018年茂名市纯商业物业总订约建筑面积12.9万平方米，2017年无相关数据[35] - 物业管理服务收入从2017年的5570万元降至2018年的5230万元，减少344.3万元，降幅6.2%[49] - 家居助理服务收入从2017年的1920万元降至2018年的1160万元[49] - 住宅及商业物业管理服务收入从2017年的3500万元增至2018年的3900万元[50] - 管理的住宅及纯商业物业总订约建筑面积从约680.6万平方米增至962万平方米[50] - 装修及设备装置服务收入从2017年的2430万元增至2018年的3360万元，增加929.1万元，增幅38.2%[53] - 2018年订立约45份装修及设备装置服务合约，合约总额约3510万元[53] - 零售服务收入从2017年的1.051亿元增至2018年的1.124亿元，增加731.7万元，增幅7.0%[54] - 超市收入从2017年的6210万元增至2018年的6740万元[54] - 2018年校外培训服务有26000名学生或学员入读，2017年为24000名[40] - 餐饮服务收入从2017年的6680万元减少95.4%至2018年的310万元，主要因2018年12月终止部分业务[56] - 资讯科技服务收入从2017年的4810万元增加53.6%至2018年的7380万元，因平均合约金额增加[57] - 配套生活服务收入从2017年的6540万元增加1.6%至2018年的6640万元，主要因校外培训服务收生增加[60] - 校外培训服务收入从2017年的3420万元增加至2018年的4040万元，增长18.3%[60] - 物业代理服务收入从2017年的1840万元减少至2018年的1380万元，减少24.9%[60] - 零售服务毛利从2017年的4210万元增加17.2%至2018年的4930万元，毛利率从40.0%增至43.9%[66] - 物业管理服务销售成本从2017年的1120.8万元增加20.6%至2018年的1352万元[62] - 资讯科技服务销售成本从2017年的3757.3万元增加35.4%至2018年的5087.5万元[62] - 装修及设备装置服务毛利从2017年的0.8百万元增至2018年的13.0百万元，增幅1486.4%，毛利率从3.4%增至38.6%[69] - 资讯科技服务毛利从2017年的10.5百万元增至2018年的22.9百万元，增幅118.9%，毛利率从21.8%增至31.1%[69] - 校外培训服务毛利从2017年的19.2百万元增至2018年的24.7百万元，增幅28.4%，毛利率从56.2%增至61.0%[69] - 物业管理服务毛利从2017年的44.5百万元减至2018年的38.8百万元，降幅12.9%，毛利率从79.9%减至74.1%[69] - 餐饮服务毛利从2017年的16.0百万元减至2018年的3.1百万元，降幅80.7%，毛利率从23.9%增至99.6%[70] 公司人员相关信息 - 梁玉华女士54岁，2012年4月成为集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[104] - 何淑媚女士51岁，2018年12月加入集团，负责集团业务发展及市场推广事宜[104][105] - 刘兴先生55岁，2010年9月被提拔为广州市番禺祈福新邨房地产有限公司法律总监[108][109] - 罗君美女士64岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，持有商学士学位（主修会计）[110] - 何湛先生61岁，1983年3月加入香港最高法院获事务律师资格，现为香港执业事务律师[113] - 麦炳良先生69岁，1987年创办香港经济日报，现任香港经济日报集团有限公司董事总经理等职[114] - 曹军先生43岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责管理及监督集团资讯科技及电讯业务[117] - 陈宇雄先生52岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[117] - 彭明霞女士38岁，2017年3月加入集团，担任人力资源总经理，负责监督集团人力资源配置及员工发展[117] 公司股权结构信息 - 截至2018年12月31日，孟丽红女士通过受控制法团权益持有公司735,840,000股股份，持股约72.48%，通过实益拥有人身份持有5,000,000股股份，持股约0.49%[141] - 截至2018年12月31日，梁玉华女士和刘兴先生作为实益拥有人分别持有公司2,500,000股股份，持股均约0.25%[141] - 截至2018年12月31日，Elland Holdings Limited作为实益拥有人持有公司735,840,000股股份，持股约72.48%[146] - 截至2018年12月31日，彭磷基先生通过配偶权益持有公司740,840,000股股份，持股约72.97%[146] 公司合约及计划相关信息 - 各董事与公司签订的服务合约（或委任函）为期三年，可由董事或公司发出不少于三个月的书面通知予以终止[136] - 执行董事服务合约自2016年11月1日起初步固定任期三年（孟丽红女士及何淑媚女士分别自2018年10月1日及2018年12月1日起生效），可按条款终止和重续[137] - 非执行及独立非执行董事自2016年11月1日起初步任期三年，可按协定条款重续和终止[140] - 首次公开发售前购股权或会于2016年11月8日上市日期后六个月期满后的营业日开始，及上市日期起计5年零6个月内随时行使，行使价为0.46港元的90%[142] - 首次公开发售前购股计划自2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股计划自2016年10月21日起计十年内有效[148] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%，取得股东批准除外[148] - 十二个月内根据计划授予参与者可发行股份最高数目限于公司已发行股份的1%，授予主要股东等超已发行股份0.1%或总值超5百万港元须股东批准[151] - 2018年孟丽红等多名董事和高级管理层行使购股权，2018年末梁