China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited 中國新零售供應鏈集團有限公司 (formerly known as S&T Holdings Limited) （前稱 S&T Holdings Limited ） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ) If you wish to receive the Current Corporate Communications in printed form, please complete the Request Form on the reverse side and return it to the Company c/o Boardroom Share Registrars (HK) Limited (the "Hong Kong Branch Share Registrar") by using the mailing label at the bottom of the Request Form (no need to a ...

China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited 中國新零售供應鏈集團有限公司 (formerly known as S&T Holdings Limited) （前稱 S&T Holdings Limited ） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 3928) N OT IF IC ATI ON LET TE R 通 知 信 函 Dear Registered Shareholder, 20 June 2025 China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited (the "Company") – Notice of Publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communications") The English and Chinese versions of the Company ...

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止六个月，公司总收益为3195.6119万新元，较2024年同期的2362.5588万新元增长35.26%[10] - 公司毛利为283.9602万新元，较2024年同期的275.3475万新元增长3.12%[10] - 除税前溢利为41.3129万新元，较2024年同期的25.1515万新元增长64.26%[10] - 期内溢利及全面收益总额为41.3129万新元，较2024年同期的25.1515万新元增长64.26%[10] - 每股基本及摊薄盈利为0.09新分，较2024年同期的0.05新分增长80%[10] - 2025年上半年除税前溢利413,129新元，2024年同期为251,515新元[16] - 2025年上半年来自客户合约的收益31,678,591新元，2024年同期为23,344,088新元[27] - 2025年上半年来自物业投资的租金277,528新元，2024年同期为281,500新元[27] - 2025年上半年分部收益31,956,119新元，2024年同期为23,625,588新元[27] - 2025年和2024年截至3月31日六个月建筑服务收益分别为31,678,591新元和23,344,088新元，物业投资收益分别为277,528新元和281,500新元[30] - 2025年和2024年截至3月31日六个月除税前溢利分别为413,129新元和251,515新元[30] - 2025年和2024年截至3月31日六个月其他收入分别为102,767新元和217,231新元，其中政府补贴分别为12,049新元和22,644新元[36] - 2025年和2024年截至3月31日六个月其他收益及亏损分别为510,040新元和129,474新元[37] - 2025年和2024年截至3月31日六个月每股基本及摊薄盈利分别为0.09新分和0.05新分[43] - 公司总收益从2024财年上半年约2360万新元增加约840万新元或约35.6%至2025财年上半年约3200万新元[72][78] - 公司毛利在2025财年上半年和2024财年上半年均稳定在约280万新元，毛利率从2024财年上半年约11.7%减少2.8个百分点至2025财年上半年约8.9%[72][83] - 公司净溢利从2024财年上半年约30万新元增加约10万新元至2025财年上半年约40万新元[72] - 公司土木工程收益在2025财年上半年为31523千新元，占总收益98.6%，2024财年上半年为21283千新元，占总收益90.1%[77] - 公司楼宇建筑工程收益在2025财年上半年为8千新元，占比低于0.1%，2024财年上半年为61千新元，占总收益0.2%[77] - 公司其他配套服务收益在2025财年上半年为147千新元，占总收益0.5%，2024财年上半年为2000千新元，占总收益8.5%[77] - 公司物业投资收益在2025财年上半年和2024财年上半年分别稳定在约30万新元[81] - 其他收益及亏损从2024财年上半年约0.1百万新元增加约0.4百万新元至2025财年上半年约0.5百万新元[85] - 期内净溢利从2024财年上半年约0.3百万新元增加约0.1百万新元至2025财年上半年约0.4百万新元[91] 成本和费用（同比环比） - 同期，公司服务成本为2911.6517万新元，较2024年同期的2087.2113万新元增长39.40%[10] - 2025年和2024年截至3月31日六个月融资成本分别为361,629新元和454,307新元[38] - 2025年和2024年截至3月31日六个月物业、厂房及设备折旧分别为1,148,835新元和1,234,705新元[40] - 2025年和2024年截至3月31日六个月总员工成本（包括董事酬金）分别为4,415,112新元和3,824,963新元[40] - 公司服务成本从2024财年上半年约2090万新元增加约820万新元或约39.2%至2025财年上半年约2910万新元[82] - 公司其他收入从2024财年上半年约20万新元减少约10万新元至2025财年上半年约10万新元[84] - 行政开支在2025财年上半年及2024财年上半年均维持在约2.6百万新元[86] - 2025财年上半年计提金融资产及合约资产预期信贷亏损拨备净额约45,000新元，2024财年上半年拨回收益净额约161,000新元[87] - 融资成本从2024财年上半年约0.5百万新元减少约0.1百万新元至2025财年上半年约0.4百万新元[88] - 2025财年上半年员工成本约440万新元，2024财年上半年约380万新元[110] 各条业务线表现 - 公司主要从事提供建筑服务及物业投资业务[21] - 2025年客户III、IV、V、VI收益分别为6,030,641新元、4,696,036新元、6,454,272新元和3,708,905新元；2024年客户I、II、V收益分别为3,445,902新元、4,428,512新元和2,408,806新元，均来自建筑服务分部[33][34] - 公司土木工程收益在2025财年上半年为31523千新元，占总收益98.6%，2024财年上半年为21283千新元，占总收益90.1%[77] - 公司楼宇建筑工程收益在2025财年上半年为8千新元，占比低于0.1%，2024财年上半年为61千新元，占总收益0.2%[77] - 公司其他配套服务收益在2025财年上半年为147千新元，占总收益0.5%，2024财年上半年为2000千新元，占总收益8.5%[77] 各地区表现 - 2025年和2024年截至3月31日六个月集团收益均100%来自新加坡[35] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日，公司非流动资产为2821.7793万新元，较2024年9月30日的2933.032万新元下降3.80%[11] - 流动资产为3510.5291万新元，较2024年9月30日的4031.6981万新元下降12.92%[11] - 流动负债为2898.9138万新元，较2024年9月30日的3518.41万新元下降17.61%[11] - 资产净值为2758.7982万新元，较2024年9月30日的2717.4853万新元增长1.52%[13] - 物业、厂房及设备成本于2023年10月1日为27,254,148新元，2025年3月31日为29,635,302新元[45] - 使用权资产账面价值于2025年3月31日为1,788,342新元，2024年9月30日为2,178,732新元[46] - 2025年3月31日，账面价值合共为6,207,540新元的租赁物业及楼宇及永久业权土地已抵押予银行（2024年9月30日：6,346,502新元）[46] - 投资物业公平值于2023年9月30日为10,550,000新元，2024年9月30日及2025年3月31日为11,460,000新元[47] - 合营下持有之投资物业公平值于2023年9月30日、2024年9月30日及2025年3月31日均为4,250,000新元[47] - 贸易应收款项于2025年3月31日为7,189,863新元，2024年9月30日为8,299,673新元[50] - 其他应收款项、按金及预付款项于2025年3月31日为2,818,721新元，2024年9月30日为2,448,842新元[52] - 合约资产扣除亏损拨备于2025年3月31日为20,845,505新元，2024年9月30日为23,781,688新元[53] - 合约负债于2025年3月31日为 - 6,256,588新元，2024年9月30日为 - 3,899,299新元[53] - 2025年3月31日建筑合约即期合约资产为20845505新元，2024年9月30日为23781688新元[56] - 2025年3月31日建筑合约即期合约负债为6256588新元，2024年9月30日为3899299新元[58] - 2025年3月31日贸易及其他应付款项为15023408新元，2024年9月30日为20008560新元[59] - 2025年3月31日银行透支及借款（含合营下持有之借款）为12607518新元，2024年9月30日为16333778新元[62] - 租赁负债总额于2025年3月31日为1847588新元，2024年9月30日为2230811新元，加权递增借款利率介乎2.3%至4.2%（2024年9月30日：2.3%至5.1%）[63] - 公司法定股本于2024年10月1日及2025年3月31日为1000000000股，面值0.01港元，股本10000000港元；已发行及缴足股本于同期为480000000股，股本4800000港元及847680港元[64] - 公司按公平值计量且其变动计入损益之金融资产在2025年3月31日为1294106新元，2024年9月30日为1282430新元[69] - 2025年3月31日履约保证金为15178259新元，2024年9月30日为14062541新元[67] - 2025年3月31日银行结余及现金约4.6百万新元，2024年9月30日约6.1百万新元；2025年3月31日银行透支、借款及租赁负债总额约14.5百万新元，2024年9月30日约18.6百万新元[94] - 2025年3月31日资产负债比率约为52.4%，2024年9月30日约68.3%[95] - 2025年3月31日已质押银行存款约0.5百万新元、自住物业账面价值约6.2百万新元、投资物业账面价值约11.5百万新元、合营下投资物业账面价值约4.3百万新元[97] - 2025年3月31日拥有以港元计值银行结余约3.5百万新元，面临外汇风险[99] - 截至2025年3月31日，集团自有投资物业投资成本8123594新元，公平值11460000新元，占集团总资产18.1%；截至2024年9月30日，投资成本8123594新元，公平值11460000新元，占集团总资产16.5%[103] - 截至2025年3月31日，集团合营投资物业投资成本4985271新元，公平值4250000新元，占集团总资产6.7%；截至2024年9月30日，投资成本4985271新元，公平值4250000新元，占集团总资产6.1%[105] 管理层讨论和指引 - 集团投资策略是建立投资物业组合，多元化风险并实现资本增值，会识别有潜力物业及评估替换表现不佳物业[106] 其他重要内容 - 2025财年上半年无附属公司及联属公司或合营企业重大收购或出售事项[100] - 2025年3月31日，集团无其他重大投资[107] - 2025年3月31日，集团无重大投资及资本资产未来计划[108] - 2025年3月31日，董事何志康和张天德通过Alpine Treasure Limited分别持有公司360000000股股份，占已发行股本75%[115] - 何先生持有Alpine 80%股份，张先生持有20%股份[116] - Alpine持有公司3.6亿股股份，占已发行股本75%，何先生和张先生因Alpine权益也被视为拥有公司75%股份[117

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止六个月，公司总收益为3195.61万新元，较2024年同期的2362.56万新元增长35.26%[4] - 公司毛利为283.96万新元，较2024年同期的275.35万新元增长3.13%[4] - 除税前溢利为41.31万新元，较2024年同期的25.15万新元增长64.26%[4] - 2025年和2024年截至3月31日六个月来自客户合约的收益分别为31,678,591新元和23,344,088新元，同比增长约35.7%[14] - 2025年和2024年截至3月31日六个月除税前溢利分别为413,129新元和251,515新元，同比增长约64.3%[17] - 2025年和2024年截至3月31日六个月其他收入分别为102,767新元和217,231新元，同比下降约52.7%[22] - 2025年和2024年截至3月31日六个月出售物业、厂房及设备等净收益分别为510,040新元和129,474新元，同比增长约294%[23] - 2025年和2024年截至3月31日六个月融资成本分别为361,629新元和454,307新元，同比下降约20.4%[23] - 2025年和2024年截至3月31日六个月每股基本及摊薄盈利分别为0.09新分和0.05新分，同比增长约80%[27] - 公司总收益从2024财年上半年约2360万新元增加约840万新元或约35.6%至2025财年上半年约3200万新元[51][56] - 公司毛利在2025财年上半年和2024财年上半年均稳定在约280万新元，毛利率从2024财年上半年约11.7%减少2.8个百分点至2025财年上半年约8.9%[51][58] - 公司净溢利从2024财年上半年约30万新元增加约10万新元至2025财年上半年约40万新元[51] - 2025财年上半年土木工程收益增加约1020万新元，其他配套服务收益减少约190万新元，物业投资收益稳定在约30万新元[56] - 公司其他收入从2024财年上半年约20万新元减少约10万新元至2025财年上半年约10万新元[59] - 公司其他收益及亏损从2024财年上半年约10万新元增加约40万新元至2025财年上半年约50万新元[60] - 期内净溢利从2024财年上半年约30万新元增至2025财年上半年约40万新元[66] 成本和费用（同比环比） - 同期，公司服务成本为2911.65万新元，较2024年同期的2087.21万新元增长39.40%[4] - 公司服务成本从2024财年上半年约2090万新元增加约820万新元或约39.2%至2025财年上半年约2910万新元[57] - 2025财年上半年金融资产及合约资产的预期信贷亏损拨备较2024财年上半年净增加约20万新元[52] - 2025财年上半年计提金融资产及合约资产预期信贷亏损拨备净额约4.5万新元，2024财年上半年拨回收益净额约16.1万新元[62] 各条业务线表现 - 公司主要从事提供建筑服务及物业投资业务，收益来自建筑服务及物业租金[13] - 2025年和2024年截至3月31日六个月建筑服务分部收益分别为31,678,591新元和23,344,088新元，同比增长约35.7%；物业投资分部收益分别为277,528新元和281,500新元，同比下降约1.4%[17] - 2025年和2024年截至3月31日六个月建筑服务分部业绩分别为2,632,500新元和2,533,492新元，同比增长约3.9%；物业投资分部业绩分别为207,102新元和219,983新元，同比下降约5.8%[17] - 2025年按分部划分，土木工程收益31523千新元占比98.6%，楼宇建筑工程收益8千新元占比低于0.1%，其他配套服务收益147千新元占比0.5%，物业投资收益278千新元占比0.9%[55] 各地区表现 - 2025年和2024年截至3月31日六个月集团在新加坡的收益均占总收益的100%，非流动资产均位于新加坡[21] 管理层讨论和指引 - 公司管理资本以确保持续经营，通过平衡债务与权益为股东带来回报，定期检讨资本架构[44] - 集团策略是建立投资物业组合，多元化风险并实现潜在资本增值，会识别有增值潜力的物业及评估现有组合[78] - 截至2025年3月31日，集团并无有关重大投资及资本资产的未来计划[79] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，公司非流动资产为2821.78万新元，较2024年9月30日的2933.03万新元减少3.80%[5] - 同期，公司流动资产为3510.53万新元，较2024年9月30日的4031.70万新元减少12.92%[5] - 公司流动负债为2898.91万新元，较2024年9月30日的3518.42万新元减少17.61%[5] - 非流动负债为674.60万新元，较2024年9月30日的728.83万新元减少7.44%[6] - 资产净值为2758.80万新元，较2024年9月30日的2717.49万新元增长1.52%[6] - 2025年3月31日物业、厂房及设备账面值为29,635,302新元，2024年9月30日为29,836,059新元[28] - 2025年3月31日使用权资产账面值为1,788,342新元，2024年9月30日为2,178,732新元[29] - 2025年3月31日租赁物业及楼宇及永久业权土地抵押账面值为6,207,540新元，2024年9月30日为6,346,502新元[29] - 2025年3月31日投资物业公平值为11,460,000新元，合营下持有投资物业公平值为4,250,000新元，与2024年9月30日持平[30][32] - 2025年3月31日贸易应收款项为7,189,863新元，扣除预期信贷亏损拨备后为6,852,174新元；2024年9月30日分别为8,299,673新元和7,961,984新元[33] - 2025年3月31日30日内贸易应收款项（扣除预期信贷亏损拨备）为4,322,064新元，2024年9月30日为6,044,924新元[34] - 2025年3月31日其他应收款项、按金及预付款项为2,818,721新元，扣除预期信贷亏损拨备后为2,759,330新元；2024年9月30日分别为2,448,842新元和2,434,428新元[35] - 2025年3月31日合约资产扣除亏损拨备为20,845,505新元，合约负债为 - 6,256,588新元；2024年9月30日分别为23,781,688新元和 - 3,899,299新元[36] - 公司授予客户信贷期一般为发票日期起30至35日[34] - 公司合营下持有投资物业权益拥有权比例为50%[32] - 2025年3月31日建筑合约即期应收保留金7992222新元，其他12871291新元，总计20863513新元，较2024年9月30日的23799696新元有所下降[38] - 2025年3月31日即期建筑合约负债6256588新元，较2024年9月30日的3899299新元增长[40] - 2025年3月31日贸易应付款项5354493新元，较2024年9月30日的7067901新元减少[40] - 2025年3月31日银行透支4043025新元，银行借款及合营下持有之银行借款有抵押及担保为8564493新元，总计12607518新元，较2024年9月30日的16333778新元下降[41] - 2025年3月31日租赁负债总额1847588新元，较2024年9月30日的2230811新元减少，应用到租赁负债的加权递增借款利率介乎2.3%至4.2%（2024年9月30日为2.3%至5.1%）[42] - 公司法定股本在2024年10月1日及2025年3月31日为1000000000股，面值0.01港元，股本10000000港元；已发行及缴足股本为480000000股，股本4800000港元，合847680新元[43] - 2025年3月31日，按公平值计量且其变动计入损益之金融资产为1294106新元，2024年9月30日为1282430新元[49] - 2025年3月31日银行结余及现金约460万新元，2024年9月30日约610万新元[68] - 2025年3月31日银行透支、借款及租赁负债总额约1450万新元，2024年9月30日约1860万新元[68] - 2025年3月31日资产负债率约为52.4%，2024年9月30日约68.3%[70] - 2025年3月31日质押银行存款约50万新元、自住物业账面价值约620万新元、投资物业账面价值约1150万新元、合营下投资物业账面价值约430万新元[71] - 2025年3月31日有以港元计值银行结余约350万新元，面临外汇风险[73] - 投资物业2025年3月31日公平值总计1146万新元，占集团总资产18.1%，2024年9月30日占比16.5%[76] - 截至2025年3月31日，合营下投资物业的投资成本为4985271新元，公平值为4250000新元，占集团总资产的6.7%；截至2024年9月30日，投资成本为4985271新元，公平值为4250000新元，占集团总资产的6.1%[77] - 截至2025年3月31日，集团共有191名雇员（2024年3月31日：182名），25财年上半年员工成本总额约为440万新元（24财年上半年：约380万新元）[80] - 截至2025年3月31日，集团拥有约1520万新元的履约保证金（2024年9月30日：约1410万新元）[81] - 25财年上半年，集团购置物业、厂房及设备项目约26000新元（24财年上半年：约140万新元），截至2025年3月31日，集团并无重大资本承担（2024年9月30日：无）[82] - 25财年上半年，公司及其附属公司概无购买、出售或赎回公司的任何上市证券[86] - 自2019年8月23日采纳购股权计划以来及25财年上半年，概无购股根据该计划获授出等，截至2025年3月31日并无尚未行使购股权[85] - 审核委员会认为编制的25财年上半年未经审核简明综合中期业绩符合适用准则及规定以及上市规则，且已作出充分披露[87] - 本中期业绩公告已在公司网站及联交所网站刊登，截至2025年3月31日止六个月的中期报告将适时刊于上述网站供股东查阅[88] - 2025年董事薪金及津贴为0，董事袍金65095新元，较2024年的487647新元有变化；其他主要管理人员薪金及津贴537000新元，酌情花红18900新元，较2024年增长[45] - 集团2025财年上半年和2024财年上半年行政开支均维持在约260万新元[61]

公司信息 - 公司名称为中国新零售供应链集团有限公司，股份代号3928[2] 董事会会议 - 董事会将于2025年5月30日举行会议[3] - 会议将审议及批准公司及其附属公司截至2025年3月31日止六个月中期业绩[3] - 会议将审议及批准派付中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公告日期2025年5月13日，执行董事为何志康先生及张天德先生[5] - 公告日期非执行董事为罗嘉荣先生[5] - 公告日期独立非执行董事为李涛先生、谭德机先生及陈云霞女士[5]

公司信息 - 公司名称为中国新零售供应链集团有限公司，股份代号3928[2] 地址变更 - 自2025年3月31日起公司香港总部及主要营业地点地址将更改[3] - 新地址为香港湾仔轩尼诗道139号中国海外大厦12楼A室[3] - 公司电话、传真及网站维持不变[3] 人员信息 - 公告日期执行董事为何志康先生及张天德先生[4] - 公告日期非执行董事为罗嘉荣先生[4] - 公告日期独立非执行董事为李涛先生、谭德机先生及陈云霞女士[4]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 中國新零售供應鏈集團有限公司 China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited （股份代號：3928） （前稱 S&T Holdings Limited ） （於開曼群島註冊成立的有限公司） 更換公司秘書及授權代表 中國新零售供應鏈集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈， 馮美玲女士（「馮女士」）已提呈辭任本公司的公司秘書（「公司秘書」），並不再 擔任香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第3.05條 之本公司授權代表、香港法例第622章公司條例第16部代表本公司接收法律程 序文件及通知之本公司授權代表，以及上市規則第19.05(2)條代表本公司接收 法律程序文件及通知之授權人士（統稱「授權代表」），全部均自二零二五年三 月三十一日起生效。 中國新零售供應鏈集團有限公司 主席兼執行董事 何志康 香港，二零二五年 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 – 2 – 中國新零售供應鏈集團有限公司 China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited （股份代號：3928） （前稱 S&T Holdings Limited ） （於開曼群島註冊成立的有限公司） 於二零二五年三月十四日舉行之 股東週年大會之投票表決結果 中 國 新 零 售 供 應 鏈 集 團 有 限 公 司（「本公司」）欣 然 宣 佈，於 二 零 二 五 年 三 月 十四日舉行之本公司股東週年大會（「股東週年大會」）上提呈之所有決議案已 以投票表決方式獲正式通過。 本公司全體董事（即何志康先生、張天德先生、羅嘉榮先生、李濤先生、譚德 機先生及陳雲霞女士）均已出席股東週年大會。股東週年大會之投票表決結果 如下： | | 普通決議案 | 票數(%) | | | --- | --- | --- | --- | | | | 贊成 | 反對 | | 1. | 省 ...

公司通讯获取 - 公司建议股东阅览2024年年报等文件网站版本，可在公司及港交所网站查看[2][4][7] - 股东想收印刷本需填申请表，可邮寄或电邮提交，表格可在两网站下载[2][5] - 非登记股东想电子收取需联络中介并提供邮箱，否则发登载通知印刷本[3][6][9] 公司信息 - 公司为中国新零售供应链集团，事务经宝德隆证券登记有限公司处理[9] - 香港股份过户登记分处及宝德隆证券登记地址为香港北角电气道148号21楼2103B室[2][5][9] 咨询方式 - 咨询电话+65 63162108，邮箱ir@singtec.com.sg，时间为工作日9:00 a.m.至5:00 p.m. [4][6] 申请注意 - 申请表未选、未签或填错作废，公司不处理额外手写指示[9] - 申请表个人资料自愿提供，不足或致无法处理，公司可披露转移[9] - 股东有权按《私隐条例》申请查阅修改资料，向宝德隆证券登记私隐主任提出[9]

N OT IF IC ATI ON LET TE R 通 知 信 函 Dear Registered Shareholder, 中國新零售供應鏈集團有限公司 (formerly known as S&T Holdings Limited) （前稱 S&T Holdings Limited ） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited (Stock Code 股份代號: 3928) 中國新零售供應鏈集團有限公司(「本公司」) –年報 2024、通函、股東週年大會通告及代表委任表格（「本次公司通訊文件」）之發佈通知 本公司的本次公司通訊文件的中、英文版本已上載於本公司網站 www.singtec.com.sg 及香港交易及結算所有限公司網站（「香港交易所網站」） www.hkexnews.hk（「網站版本」），本公司建議 閣下閱覽本公司本次及日後公司通訊 （附註 1） 的網站版本。 China Next ...