收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止六个月，公司总收益为3195.61万新元，较2024年同期的2362.56万新元增长35.26%[4] - 公司毛利为283.96万新元，较2024年同期的275.35万新元增长3.13%[4] - 除税前溢利为41.31万新元，较2024年同期的25.15万新元增长64.26%[4] - 2025年和2024年截至3月31日六个月来自客户合约的收益分别为31,678,591新元和23,344,088新元，同比增长约35.7%[14] - 2025年和2024年截至3月31日六个月除税前溢利分别为413,129新元和251,515新元，同比增长约64.3%[17] - 2025年和2024年截至3月31日六个月其他收入分别为102,767新元和217,231新元，同比下降约52.7%[22] - 2025年和2024年截至3月31日六个月出售物业、厂房及设备等净收益分别为510,040新元和129,474新元，同比增长约294%[23] - 2025年和2024年截至3月31日六个月融资成本分别为361,629新元和454,307新元，同比下降约20.4%[23] - 2025年和2024年截至3月31日六个月每股基本及摊薄盈利分别为0.09新分和0.05新分，同比增长约80%[27] - 公司总收益从2024财年上半年约2360万新元增加约840万新元或约35.6%至2025财年上半年约3200万新元[51][56] - 公司毛利在2025财年上半年和2024财年上半年均稳定在约280万新元，毛利率从2024财年上半年约11.7%减少2.8个百分点至2025财年上半年约8.9%[51][58] - 公司净溢利从2024财年上半年约30万新元增加约10万新元至2025财年上半年约40万新元[51] - 2025财年上半年土木工程收益增加约1020万新元，其他配套服务收益减少约190万新元，物业投资收益稳定在约30万新元[56] - 公司其他收入从2024财年上半年约20万新元减少约10万新元至2025财年上半年约10万新元[59] - 公司其他收益及亏损从2024财年上半年约10万新元增加约40万新元至2025财年上半年约50万新元[60] - 期内净溢利从2024财年上半年约30万新元增至2025财年上半年约40万新元[66] 成本和费用（同比环比） - 同期，公司服务成本为2911.65万新元，较2024年同期的2087.21万新元增长39.40%[4] - 公司服务成本从2024财年上半年约2090万新元增加约820万新元或约39.2%至2025财年上半年约2910万新元[57] - 2025财年上半年金融资产及合约资产的预期信贷亏损拨备较2024财年上半年净增加约20万新元[52] - 2025财年上半年计提金融资产及合约资产预期信贷亏损拨备净额约4.5万新元，2024财年上半年拨回收益净额约16.1万新元[62] 各条业务线表现 - 公司主要从事提供建筑服务及物业投资业务，收益来自建筑服务及物业租金[13] - 2025年和2024年截至3月31日六个月建筑服务分部收益分别为31,678,591新元和23,344,088新元，同比增长约35.7%；物业投资分部收益分别为277,528新元和281,500新元，同比下降约1.4%[17] - 2025年和2024年截至3月31日六个月建筑服务分部业绩分别为2,632,500新元和2,533,492新元，同比增长约3.9%；物业投资分部业绩分别为207,102新元和219,983新元，同比下降约5.8%[17] - 2025年按分部划分，土木工程收益31523千新元占比98.6%，楼宇建筑工程收益8千新元占比低于0.1%，其他配套服务收益147千新元占比0.5%，物业投资收益278千新元占比0.9%[55] 各地区表现 - 2025年和2024年截至3月31日六个月集团在新加坡的收益均占总收益的100%，非流动资产均位于新加坡[21] 管理层讨论和指引 - 公司管理资本以确保持续经营，通过平衡债务与权益为股东带来回报，定期检讨资本架构[44] - 集团策略是建立投资物业组合，多元化风险并实现潜在资本增值，会识别有增值潜力的物业及评估现有组合[78] - 截至2025年3月31日，集团并无有关重大投资及资本资产的未来计划[79] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，公司非流动资产为2821.78万新元，较2024年9月30日的2933.03万新元减少3.80%[5] - 同期，公司流动资产为3510.53万新元，较2024年9月30日的4031.70万新元减少12.92%[5] - 公司流动负债为2898.91万新元，较2024年9月30日的3518.42万新元减少17.61%[5] - 非流动负债为674.60万新元，较2024年9月30日的728.83万新元减少7.44%[6] - 资产净值为2758.80万新元，较2024年9月30日的2717.49万新元增长1.52%[6] - 2025年3月31日物业、厂房及设备账面值为29,635,302新元，2024年9月30日为29,836,059新元[28] - 2025年3月31日使用权资产账面值为1,788,342新元，2024年9月30日为2,178,732新元[29] - 2025年3月31日租赁物业及楼宇及永久业权土地抵押账面值为6,207,540新元，2024年9月30日为6,346,502新元[29] - 2025年3月31日投资物业公平值为11,460,000新元，合营下持有投资物业公平值为4,250,000新元，与2024年9月30日持平[30][32] - 2025年3月31日贸易应收款项为7,189,863新元，扣除预期信贷亏损拨备后为6,852,174新元；2024年9月30日分别为8,299,673新元和7,961,984新元[33] - 2025年3月31日30日内贸易应收款项（扣除预期信贷亏损拨备）为4,322,064新元，2024年9月30日为6,044,924新元[34] - 2025年3月31日其他应收款项、按金及预付款项为2,818,721新元，扣除预期信贷亏损拨备后为2,759,330新元；2024年9月30日分别为2,448,842新元和2,434,428新元[35] - 2025年3月31日合约资产扣除亏损拨备为20,845,505新元，合约负债为 - 6,256,588新元；2024年9月30日分别为23,781,688新元和 - 3,899,299新元[36] - 公司授予客户信贷期一般为发票日期起30至35日[34] - 公司合营下持有投资物业权益拥有权比例为50%[32] - 2025年3月31日建筑合约即期应收保留金7992222新元，其他12871291新元，总计20863513新元，较2024年9月30日的23799696新元有所下降[38] - 2025年3月31日即期建筑合约负债6256588新元，较2024年9月30日的3899299新元增长[40] - 2025年3月31日贸易应付款项5354493新元，较2024年9月30日的7067901新元减少[40] - 2025年3月31日银行透支4043025新元，银行借款及合营下持有之银行借款有抵押及担保为8564493新元，总计12607518新元，较2024年9月30日的16333778新元下降[41] - 2025年3月31日租赁负债总额1847588新元，较2024年9月30日的2230811新元减少，应用到租赁负债的加权递增借款利率介乎2.3%至4.2%（2024年9月30日为2.3%至5.1%）[42] - 公司法定股本在2024年10月1日及2025年3月31日为1000000000股，面值0.01港元，股本10000000港元；已发行及缴足股本为480000000股，股本4800000港元，合847680新元[43] - 2025年3月31日，按公平值计量且其变动计入损益之金融资产为1294106新元，2024年9月30日为1282430新元[49] - 2025年3月31日银行结余及现金约460万新元，2024年9月30日约610万新元[68] - 2025年3月31日银行透支、借款及租赁负债总额约1450万新元，2024年9月30日约1860万新元[68] - 2025年3月31日资产负债率约为52.4%，2024年9月30日约68.3%[70] - 2025年3月31日质押银行存款约50万新元、自住物业账面价值约620万新元、投资物业账面价值约1150万新元、合营下投资物业账面价值约430万新元[71] - 2025年3月31日有以港元计值银行结余约350万新元，面临外汇风险[73] - 投资物业2025年3月31日公平值总计1146万新元，占集团总资产18.1%，2024年9月30日占比16.5%[76] - 截至2025年3月31日，合营下投资物业的投资成本为4985271新元，公平值为4250000新元，占集团总资产的6.7%；截至2024年9月30日，投资成本为4985271新元，公平值为4250000新元，占集团总资产的6.1%[77] - 截至2025年3月31日，集团共有191名雇员（2024年3月31日：182名），25财年上半年员工成本总额约为440万新元（24财年上半年：约380万新元）[80] - 截至2025年3月31日，集团拥有约1520万新元的履约保证金（2024年9月30日：约1410万新元）[81] - 25财年上半年，集团购置物业、厂房及设备项目约26000新元（24财年上半年：约140万新元），截至2025年3月31日，集团并无重大资本承担（2024年9月30日：无）[82] - 25财年上半年，公司及其附属公司概无购买、出售或赎回公司的任何上市证券[86] - 自2019年8月23日采纳购股权计划以来及25财年上半年，概无购股根据该计划获授出等，截至2025年3月31日并无尚未行使购股权[85] - 审核委员会认为编制的25财年上半年未经审核简明综合中期业绩符合适用准则及规定以及上市规则，且已作出充分披露[87] - 本中期业绩公告已在公司网站及联交所网站刊登，截至2025年3月31日止六个月的中期报告将适时刊于上述网站供股东查阅[88] - 2025年董事薪金及津贴为0，董事袍金65095新元，较2024年的487647新元有变化；其他主要管理人员薪金及津贴537000新元，酌情花红18900新元，较2024年增长[45] - 集团2025财年上半年和2024财年上半年行政开支均维持在约260万新元[61]

市场需求 - 新加坡建筑需求预计从2023年约3.416亿新元增加20.02%至2024年约4.1亿新元[14] 公司收益与利润 - 公司2023年和2024年9月30日止年度收益分别约为5610万新元和5600万新元，维持相对稳定[15] - 公司总收益从2023年约5610万新元降至2024年约5600万新元，减少约0.1百万新元或约0.2%[18][29] - 公司毛利从2023年约380万新元增至2024年约480万新元，增加约100万新元[18] - 公司年内净亏损从2023年约100万新元降至2024年约80万新元，减少约0.2百万新元[18] - 2024年土木工程收益约5200万新元，占总收益92.8%；楼宇建筑工程收益约20万新元，占总收益0.4%；其他配套服务收益约330万新元，占总收益5.9%；物业投资收益约50万新元，占总收益0.9%[29] - 楼宇建筑工程收益减少约720万新元，土木工程收益增加约380万新元，其他配套服务收益增加约330万新元[30] - 公司毛利从2023年约380万新元增至2024年约480万新元，毛利率从6.8%增至8.6%[33] - 其他收入从2023年约20万新元增至2024年约30万新元[37] - 其他收益及亏损从2023年约330万新元减至2024年约80万新元[38] - 行政开支从2023年约570万新元增至2024年约600万新元[40] - 融资成本从2023年约100万新元减至2024年约90万新元[43] - 年内净亏损从2023年约100万新元减至2024年约80万新元，降幅20.0%[46] 公司财务状况 - 2024年9月30日银行结余及现金约610万新元，低于2023年的约830万新元[52] - 2024年9月30日银行透支、借款及租赁负债总额约1860万新元，低于2023年的约1950万新元[52] - 2024年9月30日资产负债率约68.3%，低于2023年的约69.7%[53] - 2024年9月30日以港元计值的银行结余约580万新元，使公司面临外币风险[58] - 截至2024年9月30日，集团投资物业总成本812.3594万新元，公平值1146万新元，占集团总资产16.5%；2023年同期成本812.3594万新元，公平值1055万新元，占比16.6%[60] - 截至2024年9月30日，集团合营下投资物业应占投资成本498.5271万新元，公平值425万新元，占集团总资产6.1%；2023年同期占比6.7%[62] - 2024年9月30日集团雇员184名，2023年同期183名；2024年度员工成本约820万新元，2023年度约810万新元[69] - 2024年9月30日集团履约保证金约1400万新元，2023年同期约1070万新元[70] - 截至2024年9月30日年度，集团购置物业、厂房及设备约340万新元，2023年同期约170万新元[71] - 截至2024年9月30日，公司可供分派给股东的储备约为770万新元，2023年9月30日约为850万新元[177] 公司业务策略 - 公司策略是提升团队技能和改善财务管理，以加强竞争力和生产力[15] - 公司有信心持续应变、优化资源配置和管理，把握长远商机[15] - 公司将通过提升生产力等加强核心业务，增强竞争优势，提升中标率[24] - 集团策略是建立投资物业组合，分散风险并实现资本增值，会识别有潜力物业及评估替换表现差的物业[63] 公司风险 - 公司依赖分包商执行项目，2024年分包费用占服务成本总额约41.8%，2023年约为55.0%[24] - 公司面临分包费用波动、员工供应及成本不稳定等风险[24][25] 公司股权变动 - 2024年6月19日，Alpine Treasure以1亿港元总价，每股0.2778港元收购公司3.6亿股股份，占已发行股本75%[75] - 2024年7月10日股份买卖完成，Alpine Treasure及其一致行动人持有公司3.7617亿股股份，占已发行股本约78.4%[76] - Alpine Treasure须就1.0383亿股公司股份提出强制性无条件现金要约，要约价每股0.2778港元[76] - 要约于2024年9月10日结束，Alpine Treasure及其一致行动人士于376,170,000股本公司股份中拥有权益，公司不符合25%最低公众持股量规定[77] - 2024年9月12日何先生与配售代理订立配售协议，9月26日完成配售最多16,170,000股，占已发行股本约3.37%[78] - 股份发售所得款项净额约8630万港元，截至2024年9月30日已悉数动用[81] 公司名称与人员变动 - 2024年11月6日股东特别大会通过决议，公司英文名、中文双重名称及股份简称自12月31日起更改，股份代号不变[82] - 2024年11月29日陈国荣先生辞任独立非执行董事，陈云霞女士获委任[86] - 2024年9月25日何志康先生获委任为执行董事、董事会主席及提名委员会主席[90] - 2024年9月25日张天德先生获委任为执行董事，负责整体管理等[90] - 罗嘉荣32岁，2024年9月25日获委任为非执行董事，有9年金融及管理顾问领域经验[96] - 谭德机61岁，2024年9月25日获委任为独立非执行董事，有超30年专业会计经验[97] - 李涛37岁，2024年9月25日获委任为独立非执行董事，有多年行政及管理经验[101] - 陈云霞51岁，2024年11月29日获委任为独立非执行董事，有丰富教学与语言研究经验[101] - 许洲昌48岁，为本公司行政总裁，在新加坡建造业有逾20年经验[102] - 黄荣贤36岁，2018年9月加入集团任财务经理，有审计、会计等工作经验[106] - 黄鉥雰50岁，2007年9月加入集团，现为人力资源及行政经理[106] - 2024年部分董事有任职变动，如何志康等9月25日获委任，方顺发等9月25日辞任[114][116] - 2024年9月25日及11月29日有多名董事获委任或辞任[122] - 执行董事何志康及张天德自2024年9月25日起获委任，任期三年[133] - 执行董事方顺发于2024年9月25日辞任，其服务协议自2019年9月19日起初步任期三年，可自动重续[134] - 罗嘉荣、谭德机、李涛自2024年9月25日起获委任，任期三年；陈云霞自2024年11月29日起获委任，任期三年[137] - 陈国荣于2024年11月29日辞任，谭汉辉、黄家宝于2024年9月25日辞任[137] - 2024年9月25日，何志康、张天德获委任为执行董事，方顺发辞任；罗嘉荣获委任为非执行董事；谭德机、李涛获委任为独立非执行董事；谭汉辉、黄家宝辞任[193] - 2024年11月29日，陈云霞获委任为独立非执行董事，陈国荣辞任[193] - 执行董事何志康、张天德自2024年9月25日起与公司订立为期三年的执行董事服务协议[196] - 非执行董事罗嘉荣，独立非执行董事谭德机、李涛自2024年9月25日起与公司订立为期三年的委任函[199] - 独立非执行董事陈云霞自2024年11月29日起与公司订立为期三年的委任函[199] 公司治理 - 公司采纳上市规则附录C1的企业管治守则作为企业管治常规守则[109] - 截至2024年9月30日止年度，公司遵守企业管治守则第二部分所载守则条文[110] - 董事会负责公司整体管理、制定业务策略及监督集团运营，定期举行会议[111] - 董事会目前由2名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事组成[112] - 部分董事在定期董事会、委员会及股东大会有出席记录，如方顺发董事会出席4/4[116] - 公司已委任独立非执行董事，确保董事会严格遵准则编制报告[116] - 何志康等新获任董事取得法律意见并确认明白董事义务[117] - 罗嘉荣等新获任董事任期自获任日起为期三年[120] - 非执行董事须遵守三分之一董事每届股东周年大会轮值退任规定[120] - 公司鼓励董事参与培训，新董事获就任须知[121] - 公司将不时为董事提供简报会更新知识技巧[121] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，全体董事本年度遵守相关守则[126] - 公司于2019年8月成立薪酬委员会，由许洲昌等多名董事组成，陈云霞为主席[127] - 年内薪酬委员会检讨集团薪酬政策及架构等多项事宜[128] - 有关年内董事酬金及退休福利计划详情分别于综合财务报表附注11及附注27披露[129] - 公司于2019年8月成立提名委员会，由何志康等多名董事组成，何志康为主席[130] - 提名委员会主要职责包括检讨董事会架构等多项内容[133] - 提名委员会提名候选人时需考虑技能及经验、多元化等多项因素[135] - 许先生服务协议自2021年11月26日起为期三年，可自动续期[137] - 审核委员会检讨集团风险管理及内部监控系统等多项事务[142] - 就年度审计服务向现任核数师支付及应付酬金约为0.1百万新元，非审计服务酬金为零[144] - 公司采纳董事会多元化政策，确保董事会技能等方面平衡[145] - 董事会由五名男董事及一名女董事组成，认为现有性别多元化充分[149] - 全体董事须根据组织章程细则轮席告退及重选连任[200] 公司多元化与内部监控 - 截至2024年9月30日，集团工作团队性别比例为93%男性、7%女性[150] - 公司致力建立良好健全的内部监控系统和风险意识及监控责任，董事会负责检讨风险管理及内部管控系统有效性和充足性[151] - 公司处理及发布内幕消息严格遵照相关指引和规则，每年检讨风险管理及内部监控系统，认为系统有效充足[154] 公司基本信息与沟通 - 公司于2018年9月17日在开曼群岛注册成立，2018年12月18日成为集团旗下公司的控股公司，2019年9月19日在联交所上市[167] - 公司为投资控股公司，集团主要从事建筑服务和物业投资业务，截至2024年9月30日止年度主要业务无重大变动[168] - 集团截至2024年9月30日止年度的业绩及财务状况分别载于年报“综合损益及其他全面收入表”及“综合财务状况表”[169] - 截至2024年9月30日止年度，公司无重大或系统性违反相关法例及法规情况[170] - 董事会负责集团的环境、社会及管治策略、报告、风险管理及内部监控系统[171] - 公司聘请冯美玲女士为公司秘书，主要联络人为非执行董事罗嘉荣先生[155] - 持有公司股东大会上按一股投一票权利十分之一的股东有权要求召开特别股东大会[156] - 公司向股东传达资讯的主要渠道为财务报告、股东大会，相关文件登载于公司及联交所网站[162] 公司股息政策 - 公司已采纳股息政策，但无预定股息分派比率，董事会酌情宣派及分派股息[178] - 董事会决定不建议就截至2024年9月30日止年度宣派末期股息，2023年亦无[179] 公司未来安排 - 应届股东周年大会将于2025年3月14日举行[189] 公司展望 - 公司对溢利复苏及业务增长保持审慎乐观态度，预期建筑业中长期将重现增长趋势[15] - 公司预计短期内实现盈利能力复苏[15] - 公司对溢利复苏及业务增长保持审慎乐观态度，预期建筑业中长期重现增长趋势[20]

财务表现 - 公司年度总收益为55,973,576新元，较去年的56,055,638新元略有下降[5] - 年度毛利为4,799,091新元，较去年的3,805,646新元增长26.1%[5] - 年度亏损为784,153新元，较去年的1,037,111新元亏损减少24.4%[5] - 每股基本及摊薄亏损为0.16新分，较去年的0.22新分有所改善[5] - 公司总收益从2023年的5610万新元减少至2024年的5600万新元，减少约10万新元[61] - 公司毛利从2023年的380万新元增加至2024年的480万新元，增加约100万新元[61] - 公司净亏损从2023年的100万新元减少至2024年的80万新元，减少约20万新元[61] - 公司每股基本及摊薄亏损从2023年的0.22新分减少至2024年的0.16新分[51] - 公司2024年总收益为5600万新元，较2023年减少0.1百万新元，降幅0.2%[74] - 公司年内净亏损由2023年的100万新元减少至2024年的80万新元，降幅为20%[89] 资产与负债 - 非流动资产总额为29,330,320新元，较去年的27,797,849新元增长5.5%[7] - 流动资产总额为40,316,981新元，较去年的35,814,822新元增长12.6%[7] - 流动负债总额为35,184,100新元，较去年的27,323,859新元增长28.8%[7] - 资产净值为27,174,853新元，较去年的27,959,006新元略有下降[9] - 公司贸易应收款项从2023年的447.58万新元增加至2024年的796.20万新元[53] - 公司贸易应付款项从2023年的427.32万新元增加至2024年的706.79万新元[59] - 公司银行结余及现金由2023年的830万新元减少至2024年的610万新元[93] - 公司资产负债比率由2023年的69.7%下降至2024年的68.3%，主要由于银行借款减少[93] - 公司已质押资产包括50万新元的银行存款、630万新元的自住物业、1150万新元的投资物业及430万新元的合营下持有之投资物业[98] 业务收入 - 公司2024年建筑服务收益为55,467,476新元，较2023年的55,588,818新元略有下降[20] - 2024年物业投资租金收入为506,100新元，较2023年的466,820新元增长8.4%[20] - 2024年土木工程收益为51,993,643新元，较2023年的48,157,252新元增长8%[20] - 2024年楼宇建筑工程收益为138,783新元，较2023年的7,395,252新元大幅下降98%[20] - 2024年其他配套服务收益为3,335,050新元，较2023年的36,314新元大幅增长9085%[20] - 2024年公司政府客户收益为46,842,925新元，较2023年的47,195,853新元略有下降[20] - 公司土木工程收益增加3.8百万新元，楼宇建筑工程收益减少7.2百万新元[75] 成本与费用 - 公司融资成本从2023年的995,642新元减少至2024年的905,894新元[39] - 公司员工成本从2023年的812.95万新元增加至2024年的821.84万新元[47] - 公司材料成本从2023年的1382.88万新元增加至2024年的1951.96万新元[47] - 公司分包成本从2023年的2875.24万新元减少至2024年的2138.56万新元[47] - 公司服务成本减少1.0百万新元，降幅1.9%，主要由于成本控制改善[76] - 公司行政开支由2023年的570万新元增加至2024年的600万新元，主要由于专业费用增加30万新元[83] - 公司融资成本由2023年的100万新元减少至2024年的90万新元，主要由于银行借款减少[85] 投资与物业 - 2024年公司投资物业公平值收益为910,000新元，较2023年的337,000新元增长170%[38] - 2024年公司出售物业、厂房及设备净收益为161,106新元，较2023年的3,271,035新元大幅下降95%[38] - 公司投资物业总公平值从2023年的10.55亿新元增长至2024年的11.46亿新元，占集团总资产的比例从16.6%略微下降至16.5%[102] - 21 Toh Guan Road East 01-10的投资物业公平值从2023年的151万新元增长至2024年的165万新元，占集团总资产的比例保持2.4%不变[102] - 45 Hillview Avenue 01-05的投资物业公平值从2023年的224万新元增长至2024年的248万新元，占集团总资产的比例从3.5%上升至3.6%[102] - 11 Kang Choo Bin Road 01-03的投资物业公平值从2023年的166万新元增长至2024年的177万新元，占集团总资产的比例从2.6%下降至2.5%[102] - 合营下持有的投资物业公平值保持4.25亿新元不变，占集团总资产的比例从6.7%下降至6.1%[125] - 公司策略是持续建立投资物业组合，以开拓稳定收入来源并分散建造业风险，同时实现潜在资本增值[131] 公司治理与股东 - 公司名称由"S&T Holdings Limited"更改为"China Next-Gen Commerce and Supply Chain Limited"，中文名称为"中国新零售供应链集团有限公司"[136] - 公司公眾持股量已恢復至不少於已發行股份總數的25%，符合上市規則[140] - Alpine Treasure及其一致行动人士持有公司376,170,000股股份，占已发行股本总额约78.4%，并提出强制性无条件现金要约，以每股0.2778港元收购103,830,000股要约股份[148] - 何先生通过配售代理以每股0.2778港元配售16,170,000股公司股份，占已发行股本总额约3.37%，配售事项已于2024年9月26日完成[150] - 公司股份发售所得款项净额约为86.3百万港元（约15.2百万新元），截至2024年9月30日已悉数动用[151] - Alpine Treasure以总现金代价100,000,000港元（每股0.2778港元）收购公司360,000,000股股份，占已发行股本总额的75.0%[159] - 公司向联交所申请临时豁免，允许Alpine Treasure通过向独立第三方配售股份恢复最低公众持股量，豁免期从2024年7月10日至2024年9月30日[160] - 公司控股股东及其紧密联系人在截至2024年9月30日止年度内未持有与集团业务构成竞争的业务权益[165] - 公司自2019年8月23日采纳购股权计划以来，未授出、行使、注销、没收或失效任何购股权，且截至2024年9月30日无尚未行使的购股权[168] - 陈国荣先生辞任独立非执行董事，自2024年11月29日起生效[171] - 公司委任陈云霞女士为独立非执行董事，自2024年11月29日起生效，以实现性别多元化[171] 市场与行业展望 - 公司2024年建筑需求预计在320亿至380亿新元之间，公营界别占比约55%[64] - 公司预计建筑行业将在中长期恢复增长趋势[64] - 公司通过提升生产力和技术能力，增强竞争优势以应对市场变化[64] - 公司员工成本及分包费用可能因劳动力短缺而增加，影响盈利能力[70] 其他 - 公司首次应用了2023年10月1日或之后生效的新修订国际财务报告准则[2] - 公司主要业务为提供建筑服务及物业投资，总部位于新加坡[12] - 公司2024年主要客户收益贡献超过10%的客户数量为5个，较2023年的4个有所增加[34] - 公司2024年汇兑净亏损为443,243新元，较2023年的340,812新元增加30%[38] - 公司金融资产及合约资产的预期信贷亏损拨回净额为20万新元，相比2023年的130万新元净亏损有所改善[84] - 公司分占合营企业亏损由2023年的60万新元减少至2024年的3000新元，主要由于合营企业暂停业务[86] - 公司截至2024年9月30日的履約保證金為14.0百萬新元，較2023年的10.7百萬新元有所增加[146] - 公司员工总数从2023年的183名增加至2024年的184名，员工成本总额从8.1百万新元增加至8.2百万新元[155] - 公司2024年购置物业、厂房及设备项目的资本开支为3.4百万新元，较2023年的1.7百万新元有所增加[158] - 公司所得款项净额用途中，36.4百万港元用于加强财务状况，36.3百万港元用于增强机队，11.6百万港元用于加强人力资源[162]

公司业绩 - S&T Holdings Limited公布了截至2024年3月31日的未经审计的中期业绩，总收入为23,625,588新元，较去年同期的31,885,141新元有所下降[6] - 公司在2024年3月31日的非流动资产总值为27,917,051新元，较去年同期的27,797,849新元略有增加[7] - 公司在2024年3月31日的资产净值为28,210,521新元，较去年同期的27,959,006新元有所增加[8] 经营活动 - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的經營活動除稅前溢利为251,515新元[10] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的營運資金變動前經營現金流量为1,682,285新元[10] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的投資活动中，購置物業、廠房及設備支出为625,660新元[11] 财务报表 - 本公司的未经审计中期簡明綜合财务报表已按照国际会计准则理事会的国际会计准则第34号和联交所证券上市规则编制[14] - 本公司的未经审计中期簡明綜合财务报表乃按照历史成本法編製[15] - 本公司的未经审计中期簡明綜合财务报表所用会计政策及计算方法与之前的經審核綜合财务报表相一致[16] 主要业务 - 本公司为投资控股公司，主要从事提供建筑服务及物业投资业务[13] - 本公司的收益主要来自向外部客户提供建筑服务和物业投资的已收及应收款项公平值[19] - 本公司的来自客户合约的收益中，建筑服务中土木工程收入为21,282,599新元，樓宇建築工程收入为61,409新元[20] 地区业务 - 新加坡是本集团主要经营地，收益占比100%[23] 财务状况 - 公司的贸易应收款项在二零二四年三月三十一日为4,124,880新元，较二零二三年九月三十日减少350,923新元[42] - 银行透支金额为4,703,546新元，较上一报告期末增加89,257新元[49] - 租赁负债中，一年内应付租赁负债为351,587新元，较上一报告期末下降65,315新元[50] 股东信息 - 方顺发先生持有公司股份数量为360,000,000股，占已发行股本的75%[107] - 宏德持有公司股份数量为360,000,000股，占已发行股本的75%[111] - Yeo Siew Lan女士持有公司股份数量为360,000,000股，占已发行股本的75%[111] - Ng Kwee Bee女士持有公司股份数量为360,000,000股，占已发行股本的75%[111]

总收入及盈利情况 - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的总收入为23,625,588新元，较去年同期31,885,141新元有所下降[2] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的毛利为2,753,475新元，较去年同期1,786,156新元有所增长[2] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止六个月的每股基本及稀释盈利为0.05新元，较去年同期0.06新元有所下降[2] 资产负债情况 - 本公司截至二零二四年三月三十一日的非流动资产总值为27,917,051新元，较去年同期27,797,849新元有所增长[3] - 本公司截至二零二四年三月三十一日的流动资产总值为34,494,069新元，较去年同期35,814,822新元有所下降[3] - 本公司截至二零二四年三月三十一日的流动负债总值为26,463,623新元，较去年同期27,323,859新元有所下降[3] - 本公司截至二零二四年三月三十一日的非流动负债总值为7,736,976新元，较去年同期8,329,806新元有所下降[4] - 本公司截至二零二四年三月三十一日的资本及储备总值为28,210,521新元，较去年同期27,959,006新元有所增长[4] 业务表现 - 本集团截至二零二四年三月三十一日止六个月的建筑服务收入为23,344,088新元，较去年同期下降了26.1%[13] - 物业投资部门在同一时期的收入为281,500新元，较去年同期略有增长[13] - 建筑服务部门的业绩在本期间表现良好，收入为23,344,088新元，较去年同期下降了26.1%[15] - 物业投资部门的业绩也有所增长，收入为281,500新元，较去年同期略有增长[15] 财务指标 - 本集团在二零二四年的政府补贴为22,644新元，较去年同期有所增长[18] - 本集团在二零二四年的其他收益和损失为129,474新元，较去年同期下降了90.9%[19] - 本集团在二零二四年的融资成本为454,307新元，较去年同期下降了18%[21] - 本集团在二零二四年的除税前利润为251,515新元，较去年同期大幅增长[22] 行业前景及发展策略 - 新加坡经济于二零二四年第一季同比增长2.7%，建筑业增长4.1%[51] - 建设局预计二零二四年的建筑需求总量将介乎320亿新元至380亿新元，其中公营界别占55%[53] - 建设局预期二零二四年的私营界别建筑需求将主要来自政府土地销售项目、综合度假村扩展等[54] - 本集团对建筑行业前景持乐观审慎态度，预期中长期将重拾动力[55] - 本集团将继续专注加强核心专长的业务策略，提升生产力、技术能力和工作团队技能[56]

公司基本信息 - S&T Holdings Limited于2018年9月17日在开曼群岛注册成立[5] - 公司主要營業地點位於香港金鐘道95號統一中心17樓B室[5] - 公司股份于香港聯合交易所有限公司主板上市[5] 财务状况 - 二零二三年度的总收入为 56,055,638 新元，较二零二二年度的 67,093,072 新元减少了 16.4%[2] - 二零二三年度的毛利为 3,805,646 新元，较二零二二年度的 3,217,125 新元增加了 18.3%[2] - 二零二三年度的除税前虧損为 1,277,218 新元，较二零二二年度的 1,453,770 新元减少了 12.1%[2] - 公司股本为 847,680 新元，储备为 27,111,326 新元[4] 业务情况 - 公司为投资控股公司，其经营附属公司在新加坡主要从事提供建筑服务及物业投资业务[6] - 本集团的收益主要来自土木工程、樓宇建築工程及其他配套服务，其中土木工程占收益的85.9%，樓宇建築工程占收益的13.2%[48] 未来展望 - 新加坡经济短期内前景不明朗，预计2023年增长预测将收窄至1.0%[38] - 建设局预计2023年将批出建筑合约价值介乎270亿新元至320亿新元，预期公营界占建筑需求约60%[39] - 本集团对其业务盈利能力及增长保持审慎乐观态度，预期建筑业将于中长期的时间重现增长趋势[41]

财务表现 - 公司2023年总收益为56,055,638新元，较2022年的67,093,072新元下降16.5%[2] - 2023年公司毛利为3,805,646新元，较2022年的3,217,125新元增长18.3%[2] - 2023年公司年內虧損及全面虧損總額为1,037,111新元，较2022年的1,493,068新元减少30.5%[2] - 2023年每股基本及攤薄虧損为0.22新分，较2022年的0.31新分减少29.0%[2] - 公司总收益从2022年的6710万新元减少至2023年的5610万新元，减少了1100万新元[35] - 公司毛利从2022年的320万新元增加至2023年的380万新元，增加了60万新元[35] - 公司净亏损从2022年的150万新元减少至2023年的100万新元，减少了50万新元[35] - 公司2023年总收益为56.1百万新元，同比下降16.4%，主要由于土木工程和楼宇建筑工程收益减少[48][49] - 公司2023年服务成本为52.2百万新元，同比下降18.3%，主要由于收益减少[51] - 公司2023年毛利为3.8百万新元，毛利率为6.8%，较2022年增加2.0个百分点[52] - 公司2023年其他收入为0.2百万新元，同比下降0.9百万新元，主要由于政府补贴和租金收入减少[53] - 公司2023年其他收益及亏损净额为3.3百万新元，同比下降0.7百万新元，主要由于销售废料收益和汇兑净亏损增加[54][55] - 公司净亏损从2022年的1.5百万新元减少至2023年的1.0百万新元，减少了0.5百万新元或33.3%[62] 资产与负债 - 2023年公司非流動資產總值為27,797,849新元，較2022年的31,947,656新元下降13.0%[3] - 2023年公司流動資產總值為35,814,822新元，較2022年的41,492,247新元下降13.7%[3] - 2023年公司流動負債總值為27,323,859新元，較2022年的30,222,725新元下降9.6%[3] - 2023年公司資產淨值為27,959,006新元，較2022年的28,996,117新元下降3.6%[4] - 公司贸易应收款项从2022年的837.4万新元减少至2023年的486.9万新元，减少了350.5万新元[31] - 公司贸易及其他应付款项从2022年的1901.4万新元减少至2023年的1612.4万新元，减少了289万新元[31] - 公司银行结余及现金从2022年的9.0百万新元减少至2023年的8.3百万新元[67] - 公司资产负债比率从2022年的87.6%下降至2023年的69.7%[68] - 公司投资物业的公平值从2022年的10,213,000新元增加至2023年的10,550,000新元，占总资产的比例从13.7%增加至16.6%[73] - 公司持有的投资物业总公平值为425万新元，占总资产的6.7%，相比去年同期的594.5万新元和8.0%有所下降[74] - 公司2023年9月30日的履约保证金为10.7百万新元，相比2022年的16.9百万新元有所减少[81] 业务分部表现 - 公司主要業務為提供建築服務及物業投資業務，並以新加坡元為功能貨幣[6] - 公司2023年建筑服务收益为55,588,818新元，较2022年的66,584,422新元下降16.5%[13] - 公司2023年物业投资租金收入为466,820新元，较2022年的508,650新元下降8.2%[13] - 公司2023年土木工程收益为48,157,252新元，较2022年的55,891,207新元下降13.8%[13] - 公司2023年楼宇建筑工程收益为7,395,252新元，较2022年的10,522,303新元下降29.7%[13] - 公司2023年其他配套服务收益为36,314新元，较2022年的170,912新元下降78.8%[13] - 公司2023年分部业绩为3,805,646新元，较2022年的3,217,125新元增长18.3%[17] - 公司2023年建筑服务分部业绩为3,440,572新元，较2022年的2,854,990新元增长20.5%[17] - 公司2023年物业投资分部业绩为365,074新元，较2022年的362,135新元增长0.8%[17] 成本与开支 - 公司融资成本从2022年的121.4万新元减少至2023年的99.6万新元，减少了21.8万新元[25] - 公司行政开支减少，主要由于专业费用、一般机械及汽车开支以及行政员工成本减少[36] - 公司行政开支从2022年的8.2百万新元减少至2023年的5.7百万新元，减少了2.5百万新元[57] - 公司金融资产及合约资产的预期信贷亏损拨备净额为1.3百万新元，相比2022年的净收益0.2百万新元有所增加[58] - 公司融资成本从2022年的1.2百万新元减少至2023年的1.0百万新元，减少了0.2百万新元[59] - 公司分占合营企业亏损从2022年的0.5百万新元增加至2023年的0.6百万新元，增加了0.1百万新元[60] - 公司所得税开支从2022年的40,000新元减少至2023年的税项抵免0.2百万新元，减少了0.3百万新元[61] - 公司2023年资本开支为1.7百万新元，主要用于购置物业、厂房及设备，相比2022年的1.0百万新元有所增加[82] 市场与行业展望 - 公司预计2023年新加坡经济增长预测将从0.5%至1.5%收窄至1.0%[38] - 公司建筑业按年增长6.3%，经季度性调整后录得按季度0.8%增长[38] - 建设局预测2023年建筑合约价值将介于270亿新元至320亿新元之间，其中公营界别占比约60%[39] - 公司预计建筑需求将在2024年至2027年期间每年达到250亿新元至320亿新元之间[39] - 公司预计2023年私营界别建筑需求将介于110亿新元至130亿新元之间，与2022年持平[39] - 公司面临的主要风险包括分包费用波动、员工成本上升以及原材料和劳动力通胀压力[43][45] 投资与物业 - 公司2023年出售物业、厂房及设备净收益为3,271,035新元，较2022年的3,011,360新元增长8.6%[22] - 公司2023年投资物业公平值收益为337,000新元，较2022年的510,000新元下降33.9%[22] - 公司在2023年9月30日出售了一处投资物业，录得亏损净额约0.3百万新元[74] - 公司计划通过识别具有增值潜力的投资物业和评估现有投资组合来巩固其物业投资业务[75] 员工与成本 - 公司员工总数从2022年的200名减少至2023年的183名，员工成本总额从8.9百万新元降至8.1百万新元[79] - 公司依赖分包商执行项目，2023年分包商服务成本占比为55.0%，较2022年的65.9%有所下降[43] 公司治理与合规 - 公司已遵守联交所证券上市规则附錄十四《企业管治守则》所载守则条文[86] - 公司全体董事确认在2023年9月30日止年度内全面遵守了《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[87] - 公司自2019年8月23日采纳购股权计划以来，截至2023年9月30日止年度，未有购股权获授出、行使、注销或失效，且无尚未行使的购股权[88] - 公司控股股东及其紧密联系人在截至2023年9月30日止年度内，未在与公司业务构成竞争的其他业务中拥有需披露的权益[89] - 合规顾问及其董事、雇员或紧密联系人在2023年9月30日未拥有与公司有关的需披露权益[90] - 截至2023年9月30日止年度，公司及其附属公司未进行任何购买、出售或赎回公司上市证券的操作[91] - 公司自上市以来一直维持上市规则所规定的充足公众持股量[93] - 国卫会计师事务有限公司已核对公司截至2023年9月30日止年度的综合财务状况表、综合损益及其他全面收入表与综合财务报表现金额一致[94] - 公司审核委员会已审阅全年业绩，并认为编制符合适用会计准则及规定以及上市规则，且已作出充分披露[95] - 公司全年业绩公告已刊登于联交所网站及公司网站，年报将适时登载并寄发予股东[96] 资本与股份 - 公司股份发售所得款项净额为86.3百万港元，截至2023年9月30日已动用66.4百万港元，剩余6.0百万港元计划在2024年3月31日前动用[84] - 公司2023年9月30日无重大资本承担，与2022年同期一致[83]

收益与利润 - 建筑服务分部收益为31,608,291新元，同比增长3.8%[7] - 物业投资分部收益为276,850新元，同比下降5.3%[7] - 公司整体除税前溢利为27,111新元，去年同期为亏损2,795,857新元[7] - 截至2023年3月31日止六个月，公司除税前溢利为280,252新元，相比2022年同期的亏损2,835,155新元有显著改善[46] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.06新分，相比2022年同期的每股亏损0.59新分有明显改善[46] - 公司总收益从2022年的30,744,905新元增长至2023年的31,885,141新元，同比增长3.7%[53] - 公司毛利从2022年的641,341新元大幅增长至2023年的1,786,156新元，同比增长178.5%[53] - 公司除税前溢利从2022年的亏损2,795,857新元转为2023年的盈利27,111新元[53] - 公司每股基本及摊薄盈利从2022年的亏损0.59新分转为2023年的盈利0.06新分[53] - 公司2023财年上半年总收益为31.9百万新元，同比增长3.9%，主要由于建筑服务收益增加[176] - 公司2023财年上半年毛利为1.8百万新元，毛利率从2.1%提升至5.6%，主要由于COVID-19相关成本减少[154] - 公司2023财年上半年期內净溢利为0.3百万新元，同比转亏为盈，增加3.1百万新元[166] 成本与开支 - 行政开支减少至2,767,206新元，去年同期为4,001,302新元[7] - 公司总员工成本（包括董事酬金）为3,890,412新元，较2022年同期的4,241,981新元有所下降[34] - 公司物业、厂房及设备折旧为1,158,513新元，较2022年同期的1,615,914新元减少28.3%[34] - 公司确认的服务成本材料成本为8,228,278新元，较2022年同期的4,534,551新元大幅增加81.5%[34] - 公司2023财年上半年行政开支减少1.2百万新元至2.8百万新元，主要由于专业费用和机械开支减少[162] - 公司2023财年上半年融资成本为0.6百万新元，与去年同期持平[163] 资产与负债 - 公司非流动资产从2022年的31,947,656新元减少至2023年的27,711,605新元，同比下降13.3%[54] - 公司流动资产从2022年的41,492,247新元减少至2023年的37,680,575新元，同比下降9.2%[54] - 公司流动负债从2022年的30,222,725新元减少至2023年的26,936,453新元，同比下降10.9%[54] - 公司资产净值从2022年的28,996,117新元增加至2023年的29,276,369新元，同比增长1.0%[57] - 公司非流动负债从2022年的14,221,061新元减少至2023年的9,179,358新元，同比下降35.5%[57] - 公司于2023年3月31日的物业、厂房及设备总账面值为27,521,469新元，较2022年9月30日的30,211,039新元有所下降[58] - 公司使用权资产在2023年3月31日的总账面值为2,526,409新元，较2022年9月30日的3,684,265新元减少[59] - 公司投资物业在2023年3月31日的公平值为10,213,000新元，与2022年9月30日持平[63] - 合营下持有的投资物业在2023年3月31日的公平值为4,440,000新元，较2022年9月30日的5,945,000新元减少[63] - 公司投资物业及合营下持有的投资物业均已抵押给银行以获取融资[67] - 公司租赁土地及物业在2023年3月31日的账面值为7,899,927新元，较2022年9月30日的8,068,154新元有所下降[58] - 公司厂房及机械在2023年3月31日的账面值为8,687,100新元，较2022年9月30日的8,983,400新元减少[58] - 公司汽车在2023年3月31日的账面值为5,946,078新元，较2022年9月30日的6,422,987新元有所下降[58] - 公司宿舍在2023年3月31日的账面值为1,306,858新元，与2022年9月30日持平[58] - 公司租赁物业装修在2023年3月31日的账面值为1,344,488新元，较2022年9月30日的1,558,192新元减少[58] - 贸易应收款项从2022年9月30日的8,374,342新元减少至2023年3月31日的5,966,453新元，下降了28.7%[70] - 预期信贷亏损拨备从2022年9月30日的110,390新元减少至2023年3月31日的97,544新元，下降了11.6%[70] - 合约资产从2022年9月30日的21,731,043新元减少至2023年3月31日的19,166,664新元，下降了11.8%[86] - 应收保留金从2022年9月30日的4,543,976新元增加至2023年3月31日的5,167,211新元，增长了13.7%[86] - 其他应收款项、按金及预付款项从2022年9月30日的2,577,211新元增加至2023年3月31日的3,851,930新元，增长了49.5%[80] - 向分包商垫款从2022年9月30日的0新元增加至2023年3月31日的1,257,540新元[80] - 贸易应付款项从2022年的4,277,396新元增加至2023年的4,611,437新元，增长约7.8%[97] - 银行借款及合营下持有之银行借款总额从2022年的22,786,276新元减少至2023年的17,173,522新元，下降约24.6%[100] - 租赁负债总额从2022年的2,626,907新元减少至2023年的2,056,050新元，下降约21.7%[102] - 公司于2023年3月31日的资产负债比率约为65.7%，相比2022年9月30日的87.6%有所下降[185] - 公司于2023年3月31日已质押约0.5百万新元的银行存款、账面值约6.8百万新元的自住物业、账面值约10.2百万新元的投资物业及账面值约4.4百万新元的合营下持有之投资物业[185] 现金流 - 经营活动的现金净额从2022年的2,363,491新元减少至2023年的2,100,251新元，下降了11.1%[77] - 投资活动的现金净额从2022年的75,500新元大幅增加至2023年的5,061,502新元，主要由于出售物业、厂房及设备所得款项[77] - 融资活动所用现金净额为6,737,872新元，较2022年的3,084,940新元增加118%[93] - 期末现金及现金等价物为8,804,534新元，较2022年的8,557,243新元略有增加[93] - 公司于2023年3月31日拥有银行结余及现金约8.8百万新元，相比2022年9月30日的9.0百万新元有所减少[183] 客户与市场 - 主要客户中，客户II**和客户IV**分别贡献5,602,087新元和5,666,856新元[10] - 公司所有收益均来自新加坡市场[11] - 公司客户合约收益从2022年的3045万新元增加至2023年的3161万新元，增长约116万新元[133] - 公司客户类别中，公司客户收益从2022年的2216万新元增加至2023年的2806万新元，增长约590万新元[133] - 政府客户收益从2022年的830万新元下降至2023年的355万新元，减少约475万新元[133] - 新加坡建筑业在2023年第一季度同比增长8.5%，延续上一季的10%增长[137] - 建设局预测2023年建筑合约价值将介于270亿新元至320亿新元之间，公营界别预计占60%[150] 其他 - 出售物业、厂房及设备净收益为2,278,593新元，去年同期为72,900新元[20] - 汇兑净亏损为577,660新元，去年同期为102,812新元[20] - 政府补贴减少至19,238新元，去年同期为220,027新元[12] - 公司未宣派任何股息，与2022年同期一致[45] - 公司在新加坡的企业所得税方面未产生应课税溢利，因此未计提拨备[43] - 公司进行了253,141新元的税务调整，与过往年度新加坡企业所得税的超额拨备有关[44] - 公司期内溢利及全面收入总额为280,252新元，较上一期有所改善[73] - 公司2023财年上半年出售物业、厂房及设备收益净额为2.3百万新元，同比增长1.1百万新元[178] - 公司2023财年上半年所得税抵免为0.3百万新元，主要由于新加坡税务局退还超额拨备税项[165] - 公司2023财年上半年其他收入减少0.4百万新元至0.1百万新元，主要由于政府补贴和杂项收入减少[177] - 公司2023财年上半年分占合营企业业绩为1,000新元，与去年同期持平[164] - 公司于2023年3月31日拥有或然负债约16.9百万新元的履约保证金[194] - 公司于2023财年上半年购置物业、厂房及设备项目约15,000新元[195] - 公司扣除上市开支后，股份发售所得款项净额约为86.3百万港元（约15.2百万新元）[198] - 公司延迟动用股份发售所得款项净额，主要由于新加坡政府为抑制楼市价格波动而公布的降温措施，导致公司需要更多时间寻找合适物业[200]

收益与利润 - 公司截至2023年3月31日止六个月的收益为31,885,141新元，较去年同期的30,744,905新元增长3.7%[2] - 公司服务收益为31,608,291新元，较去年同期的30,452,505新元增长3.8%[2] - 公司租金收益为276,850新元，较去年同期的292,400新元下降5.3%[2] - 公司毛利为1,786,156新元，较去年同期的641,341新元增长178.5%[2] - 公司除税前溢利为27,111新元，较去年同期的亏损2,795,857新元大幅改善[2] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.06新分，较去年同期的亏损0.59新分大幅改善[2] - 公司截至2023年3月31日的六个月内，本公司拥有人应占期内溢利为280,252新元，相比2022年同期的亏损2,835,155新元，实现了扭亏为盈[25] - 每股基本及摊薄盈利为0.06新分，相比2022年同期的亏损0.59新分，显著改善[25] - 公司总收益从2022年上半年的3070万新元增加至2023年上半年的3190万新元，增长约120万新元[53] - 公司毛利从2022年上半年的60万新元增加至2023年上半年的180万新元，增长约120万新元[53] - 公司从2022年上半年的亏损280万新元转为2023年上半年的盈利30万新元[53] - 公司总收益从2022财年上半年的30.7百万新元增加至2023财年上半年的31.9百万新元，增长3.9%[62] - 建筑服务收益从2022财年上半年的30.4百万新元增加至2023财年上半年的31.6百万新元，占总收益的99.1%[62] - 毛利从2022财年上半年的0.6百万新元增加至2023财年上半年的1.8百万新元，毛利率从2.1%提升至5.6%[64] - 公司从2022财年上半年的净亏损2.8百万新元转为2023财年上半年的净溢利0.3百万新元[73] 资产与负债 - 公司资产净值为29,276,369新元，较去年同期的28,996,117新元增长1.0%[4] - 公司流动负债为26,936,453新元，较去年同期的30,222,725新元下降10.9%[3] - 公司非流动负债为9,179,358新元，较去年同期的14,221,061新元下降35.5%[4] - 物业、厂房及设备的总账面值从2022年9月30日的13,438,698新元下降至2023年3月31日的10,704,429新元，主要由于出售和撇销[27] - 使用权资产账面值从2022年9月30日的8,497,036新元下降至2023年3月31日的6,763,378新元，主要由于租赁土地和厂房的减少[28] - 投资物业的公平值从2022年9月30日的10,213,000新元保持不变至2023年3月31日，而合营下持有的投资物业公平值从5,945,000新元下降至4,440,000新元[29] - 贸易应收款项从2022年9月30日的8,263,952新元下降至2023年3月31日的5,868,909新元，主要由于应收款项的减少[32] - 其他应收款项、按金及预付款项从2022年9月30日的2,577,211新元增加至2023年3月31日的3,851,930新元，主要由于向分包商垫款的增加[33] - 合約資產總額為19,155,202新元，較去年同期的21,692,831新元下降11.7%[35] - 合約負債為201,823新元，較去年同期的17,085新元大幅增加1081.2%[37] - 貿易應付款項總額為4,611,437新元，較去年同期的4,277,396新元增加7.8%[39] - 銀行透支及借款總額為17,173,522新元，較去年同期的22,786,276新元下降24.6%[40] - 租賃負債總額為2,056,050新元，較去年同期的2,626,907新元下降21.7%[41] - 應付保留金為4,121,333新元，較去年同期的4,136,761新元下降0.4%[38] - 貿易應付款項中，30日內到期的金額為2,229,979新元，較去年同期的1,467,984新元增加51.9%[39] - 銀行借款中，超過五年到期的金額為5,004,225新元，較去年同期的6,871,171新元下降27.2%[40] - 租賃負債的加權遞增借款利率介乎2.3%至5.1%，較去年同期的2.3%至5.6%有所下降[41] - 公司于2023年3月31日拥有银行结余及现金约8.8百万新元，相比2022年9月30日的9.0百万新元略有减少[78] - 公司于2023年3月31日的银行透支、银行借款及租赁负债总额为19.2百万新元，相比2022年9月30日的25.4百万新元有所减少[78] - 公司资产负债比率从2022年9月30日的87.6%下降至2023年3月31日的65.7%，主要由于银行借款减少[79] - 公司已质押约0.5百万新元的银行存款、账面值约6.8百万新元的自住物业、账面值约10.2百万新元的投资物业及账面值约4.4百万新元的合营下持有之投资物业，以获得银行融资[80] - 公司拥有以港元计值的银行结余及其他应付款项，分别约为8.0百万新元及0.3百万新元，面临外汇风险[82] - 公司投资物业的公平值从2022年9月30日的10,213,000新元（占总资产的13.7%）增至2023年3月31日的10,213,000新元（占总资产的15.6%）[85] - 公司合营下持有的投资物业公平值从2022年9月30日的5,945,000新元（占总资产的8.0%）降至2023年3月31日的4,440,000新元（占总资产的6.8%）[86] - 公司拥有约16.9百万新元的履约保证金或然负债，与2022年9月30日持平[92] 成本与开支 - 公司融资成本为554,261新元，同比下降4.9%[21] - 公司未分配其他收入为99,359新元，同比下降81.9%[15] - 公司未分配其他收益及亏损为1,424,235新元，同比增长416.1%[15] - 公司未分配行政开支为2,767,206新元，同比下降30.8%[15] - 公司未分配融资成本为554,261新元，同比下降4.9%[15] - 其他收入从2022财年上半年的0.5百万新元减少至2023财年上半年的0.1百万新元，主要由于政府补贴减少[65] - 其他收益及亏损净额从2022财年上半年的0.3百万新元增加至2023财年上半年的1.4百万新元，主要由于出售物业、厂房及设备收益增加[66] - 行政开支从2022财年上半年的4.0百万新元减少至2023财年上半年的2.8百万新元，主要由于专业费用和机械开支减少[69] - 公司员工总数从2022年3月31日的204名减少至2023年3月31日的197名，员工成本总额从2022财年上半年的4.2百万新元降至2023财年上半年的3.9百万新元[90] 市场与行业 - 新加坡经济在2023年第一季度同比增长0.1%，较上一季度的2.1%增长放缓[55] - 新加坡建筑业在2023年第一季度同比增长8.5%，延续上一季度的10%增长[55] - 建设局预测2023年建筑合约价值将介于270亿新元至320亿新元之间，公营界别占60%[56] - 建设局预测2024年至2027年建筑需求将每年介于250亿新元至320亿新元之间[56] - 私营界别2023年建筑需求预计介于110亿新元至320亿新元之间，与2022年持平[57] - 公司面临原材料、劳工及分包合约通胀压力等市场不利因素，对业务盈利能力保持审慎乐观态度[58] - 公司计划通过提升生产力和技术能力，增强在投标及交付新建筑项目中的竞争优势[59] 投资与融资 - 公司出售物业、厂房及设备净收益为2,278,593新元，同比增长3026.5%[19] - 公司2023财年上半年购置物业、厂房及设备项目约15,000新元，2022财年上半年为零[93] - 股份發售所得款項淨額約為86.3百萬港元，其中66.4百萬港元已動用，餘下19.9百萬港元預計將於2023年9月30日前動用[95] - 已動用款項中，21.8百萬港元用於加強財務狀況，31.0百萬港元用於增強機隊，11.6百萬港元用於加強人力資源[95] - 投資建築資訊模型及企業資源規劃系統的5.3百萬港元和收購投資物業的14.6百萬港元尚未動用，預計將於2023年9月30日前完成[95][96] - 延遲動用款項的原因包括COVID-19疫情影響、供應中斷、通脹高企及地緣政治緊張局勢[96] - 公司需要更多時間篩選合適的企業資源規劃系統供應商以提升營運效率[96] - 新加坡政府近期推出的樓市降溫措施導致公司需要更多時間尋找合適的物業[96] 公司治理与合规 - 公司已遵守聯交所上市規則附錄十四所載之企業管治守則[99] - 自2019年8月23日採納購股權計劃以來，截至2023年3月31日，未有購股權獲授出或行使[100] - 2023財年上半年，公司及其附屬公司未進行任何上市證券的購買、出售或贖回[101] - 審核委員會認為公司2023財年上半年的未經審核簡明綜合中期業績符合適用會計準則及上市規則[102]

财务表现 - 公司总收益从2021年的4740万新元增加至2022年的6710万新元，增长约1970万新元[11] - 公司从2021年的毛损500万新元转为2022年的毛利320万新元[11] - 公司净亏损从2021年的1120万新元减少至2022年的150万新元，减少约970万新元[11] - 公司2022年总收益为67.1百万新元，同比增长41.6%[21] - 公司2022年土木工程收益为55.9百万新元，占总收益的83.3%[21] - 公司2022年建筑服务收益中，私营客户贡献50.6百万新元，占76.0%[23] - 公司2022年服务成本为63.9百万新元，同比增长21.7%[24] - 公司2022年毛利率为4.8%，较2021年的毛损率10.6%转亏为盈[26] - 其他收入由2021年的2.4百万新元减少至2022年的1.1百万新元，主要由于COVID-19相关政府补贴减少约1.0百万新元[27] - 其他收益及亏损净额由2021年的1.1百万新元增加至2022年的4.0百万新元，主要由于出售物业、厂房及设备收益净额增加约2.1百万新元[27] - 行政开支由2021年的8.7百万新元减少至2022年的8.2百万新元，主要由于专业费用减少[29] - 融资成本由2021年的1.3百万新元减少至2022年的1.2百万新元，主要由于租赁负债减少[31] - 年内亏损由2021年的11.2百万新元减少至2022年的1.5百万新元，主要由于收益及毛利上升[34] - 公司银行结余及现金由2021年的9.3百万新元减少至2022年的9.0百万新元，银行透支及借款总额由2021年的28.9百万新元减少至2022年的25.4百万新元[37] - 资产负债比率由2021年的94.8%下降至2022年的87.6%，主要由于银行透支及租赁负债减少[38] - 公司截至2022年9月30日的可供分派储备为970万新元，较2021年的1120万新元有所下降[118] - 公司决定不派发截至2022年9月30日止年度的末期股息[121] 经济环境与市场挑战 - 公司面临全球阻力，包括乌俄战争、加息潮、中国封控政策及全球供应链中断[13] - 国际货币基金组织将2023年全球经济增长预测从2022年的3.2%下调至2.7%[13] - 新加坡2022年GDP增长率为3.5%，2023年预计缩减至0.5%至2.5%[14] - 新加坡2022年第三季度经济增长4.1%，较上一季度的4.5%有所放缓[14] - 新加坡2022年建造合约预计授出价值为270亿至320亿新元，公营界别占60%[15] - 公司行政开支及材料成本增加，盈利能力仍受压力[13] - 公司延迟动用股份发售所得款项净额，主要由于COVID-19疫情、供应链中断、通胀高企及地缘政治紧张局势导致全球经济放缓，公司采取了审慎的现金管理策略[51] 业务运营与项目 - 公司业绩改善主要由于COVID-19疫情干扰缓解，建筑服务收益及毛利增加[12] - 公司出售物业、厂房及设备的收益净额增加，但部分被COVID-19相关政府补贴减少所抵消[12] - 公司2022年依赖分包商执行项目，分包费用占服务成本总额的65.9%[18] - 公司计划通过提升技能和采纳数码解决方案来提高技术能力和生产力[17] - 公司以340万新元出售一项物业，录得净收益约170万新元[155] - 最大供应商及五大供应商占总采购额分别为17.8%和54.6%[162] - 最大客户及五大客户占总收益分别为19.7%和73.6%[162] - 公司在报告期内开展了约40个建筑项目，环境、社会及管治报告覆盖了这些项目的关键绩效指标[184] 企业管治与董事会 - 公司董事会由两名执行董事和三名独立非执行董事组成，负责整体管理、制定业务策略及监督集团运营[73] - 公司已采纳香港联合交易所有限公司证券上市规则附录14企业管治守则的所有守则条文作为其企业管治常规守则[71] - 公司董事会定期举行会议，制定整体策略、监督业务发展及财务表现，并向管理层委派职责及权限[73] - 公司独立非执行董事中至少有一人具备适当的专业资格或会计及财务管理专长，确保董事会严格遵照相关准则编制财务报告[74] - 公司非执行董事的委任有指定任期，并须接受重选，陈国荣先生及谭汉辉先生的任期由2022年8月23日开始为期三年[75] - 公司董事参与持续专业发展，涵盖持续业务运作计划、项目管理、企业融资、环境、社会及管治等议题[76][77][78] - 公司已采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认年内全面遵守该守则[79] - 公司薪酬委员会由执行董事张德泰先生（2021年11月26日辞任）和许洲昌先生（2021年11月26日获委任）及两名独立非执行董事陈国荣先生和谭汉辉先生组成，陈国荣先生为主席[80] - 公司薪酬委员会负责制定全体董事及高级管理层的薪酬政策及架构，并审阅及批准管理层薪酬建议[80] - 公司薪酬委员会已检讨集团薪酬政策及架构，并批准执行董事及高级管理层的薪酬方案[82] - 公司提名委员会由执行董事方顺发先生及独立非执行董事陈国荣先生和黄家宝先生组成，方顺发先生为主席[83] - 公司提名委员会负责检讨董事会架构、规模及组成，并物色适合担任董事会成员的人士[84] - 公司提名委员会在提名董事候选人时考虑技能及经验、多元化、投入时间、资格及独立性等因素[85] - 公司执行董事方顺发先生和许洲昌先生分别自2019年9月和2021年11月起与公司订立为期三年的服务协议[87] - 公司独立非执行董事陈国荣先生和谭汉辉先生自2022年8月起与公司订立为期三年的续聘委任函[87] - 公司审核委员会由独立非执行董事谭汉辉先生、陈国荣先生和黄家宝先生组成，谭汉辉先生为主席[89] - 公司审核委员会负责检讨集团风险管理及内部监控系统、财务及会计政策与常规及财务报表[90] - 公司年度审计服务支付给现任核数师的酬金为746,953新元[93] - 公司董事会全部由男性董事构成，性别多元化有待改善[97] - 公司已执行独立检讨员就审计结果提供的推荐建议，认为风险管理和内部监控系统有效及充足[99] - 公司董事会认为独立审阅人出具的审阅报告内容及结果合理及可接受[100] - 公司董事会认为实施的补救及改进措施足以处理从审计结果识别出的内部控制弱点[101] - 公司已委聘外部顾问执行内部审计职能，并已检讨风险管理及内部监控系统的有效程度[102] - 公司股东持有不少于缴足股本十分之一时，有权要求召开股东特别大会[104] - 公司企业管治常规的详细资料载于年报的“企业管治报告”一节[128] - 公司股东周年大会将于2023年3月15日举行[129] - 执行董事方顺发先生持有公司75%的股份，共计360,000,000股[136] - 宏德控股有限公司持有公司75%的股份，方顺发先生和張德泰先生分别实益拥有宏德50%的股份[136][137] - 方顺发先生和張德泰先生被视为公司一致行动的控股股东，共同持有公司75%的已发行股本[136][139] - 公司已为董事及高级职员购买了责任保险，以提供适当保障[135] - 公司及其附属公司在截至2022年9月30日止年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[142] 环境、社会及管治（ESG） - 公司环境、社会及管治策略及报告由董事会负责，详细资料载于年报的“环境、社会及管治报告”一节[115] - 公司致力于将环境、社会及管治因素融入所有建筑活动，为持份者带来可持续的长远价值[185] - 公司董事会负责评估和确定与环境、社会及管治相关的风险，并监督管理层确保设置适当的风险管理措施[186] - 公司已成立集团可持续发展委员会，由一名执行董事及相关部门的全职员工组成，负责监督及报告环境、社会及管治议题[187] - 公司通过多种沟通渠道与主要持份者（包括雇员、客户、供应商等）进行定期及公平的沟通，并定期审阅各持份者群体的需求及期望[190] - 公司进行了重要性评估，识别出21个环境、社会及管治议题，并通过重要性矩阵对这些议题进行优先排序[196] - 公司致力于优化自然资源的使用，减少建筑及业务活动对环境的影响，并有效管理碳足迹以提高生产力和财务业绩[197] - 公司培养雇员、承包商及客户的环保意识，采取措施有效管理资源消耗及减少环境污染[198] - 公司在新加坡的项目需遵守多项环境法规，包括《建筑管制（环境可持续发展）规例》、《环境保护管理法》等[199] - 公司在报告期间未发现任何重大环境法律及规例方面的违规事项[199] - 公司目标在下个报告期间保持废弃物处理及处置方面的法律法规违规事项为零[200] 资本与投资 - 公司投资物业总公平值从2021年的9,703,000新元增长至2022年的10,213,000新元，占总资产比例从13.0%上升至13.7%[41] - 合营下持有的投资物业总公平值从2021年的6,215,000新元下降至2022年的5,945,000新元，占总资产比例从8.3%下降至8.0%[42] - 公司资本开支在2022年约为1.0百万新元，与2021年持平[49] - 公司股份发售所得款项净额为86.3百万港元，截至2022年9月30日已动用66.4百万港元，未动用19.9百万港元[50] - 公司需要更多时间筛选合适的企业资源规划系统供应商以提升运营效率[51] - 由于新加坡政府实施楼市降温措施，公司需要更多时间寻找合适的物业[51] - 公司预期剩余未动用所得款项净额将在截至2023年9月30日的年度前动用，具体取决于当前经济环境的发展及其对新加坡业务运营的影响[52] - 公司出售位于新加坡的物业，交易价格为3.72百万新元，预计所得款项将用于一般营运资金[168] - 公司已收到交易款项中的约186,000新元[169] 风险管理与内部控制 - 公司已执行独立检讨员就审计结果提供的推荐建议，认为风险管理和内部监控系统有效及充足[99] - 公司董事会认为独立审阅人出具的审阅报告内容及结果合理及可接受[100] - 公司董事会认为实施的补救及改进措施足以处理从审计结果识别出的内部控制弱点[101] - 公司已委聘外部顾问执行内部审计职能，并已检讨风险管理及内部监控系统的有效程度[102] - 公司面临的主要风险及不确定因素载于年报的“管理层讨论及分析”一节[122] 股东与股权结构 - 执行董事方顺发先生持有公司75%的股份，共计360,000,000股[136] - 宏德控股有限公司持有公司75%的股份，方顺发先生和張德泰先生分别实益拥有宏德50%的股份[136][137] - 方顺发先生和張德泰先生被视为公司一致行动的控股股东，共同持有公司75%的已发行股本[136][139] - 公司确认自上市以来一直维持上市规则规定的充足公众持股量[165] 审计与核数师 - 公司更换核数师，由国卫会计师事务所有限公司接替德勤[166] - 公司将继续聘用国卫会计师事务所有限公司为核数师[167] - 公司年度审计服务支付给现任核数师的酬金为746,953新元[93] 购股权计划 - 购股权计划旨在激励参与者提升表现和效率，并吸引和挽留对集团长期发展及盈利能力重要的参与者[143] - 购股权计划可发行最多48,000,000股股份，占已发行股份总数的10%[145] - 任何合资格参与者在12个月内因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份总数的1%[146] - 购股权计划的有效期为十年，自采纳之日起计算[150] - 购股权计划参与者需在要约日期起7日内支付每份购股权1.00港元作为授出代价[148] - 购股权的行使价由董事会厘定，至少为要约日期收市价、前五个营业日平均收市价或面值中的最高者[149] - 截至2022年9月30日，公司未行使或注销任何购股权[150] - 公司董事在截至2022年9月30日止年度内未通过购买股份或债权证获益[151] - 公司董事、控股股东及其紧密联系人在与集团业务构成竞争的业务中无权益[152] 其他 - 公司员工总数从2021年的204名减少至2022年的200名，员工成本从10.3百万新元下降至8.9百万新元[46] - 公司主要业务包括建筑服务和物业投资，截至2022年9月30日止年度无重大变动[111] - 公司于2022年9月30日的财务业绩和财务状况分别载于年报的“综合损益及其他全面收入表”和“综合财务状况表”[112] - 公司股本和储备的变动详情分别载于综合财务报表附注26和年报的“综合权益变动表”[116][117] - 公司于2022年9月30日的物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注14[126] - 公司附属公司详情载于综合财务报表附注33[127]