集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，集团收益为人民币1128万元，较2021年同期增加4.9%[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司拥有人应占溢利为人民币251万元，而2021年同期为亏损人民币138万元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，每股基本盈利为人民币0.01元，2021年同期为每股基本亏损人民币0.01元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司期内溢利为2516千元人民币，全面收益总额为2940千元人民币[12] - 截至2022年9月30日，公司法定拥有人应占权益为1239700千元人民币，非控股权益为10985千元人民币，总计1250685千元人民币[12] - 租赁收益从2022财年第一季度的1075万元人民币增加4.9%至本期的1128万元人民币[34] - 2022年9月30日止三个月，用于计算每股基本及摊薄盈利/（亏损）的盈利为2528千元人民币，2021年同期为亏损1384千元人民币[32] - 本期收益为128万元人民币，较截至2022年6月30日止第四季度的1410万元人民币减少20.1%，较2022财年第一季度增加4.9%[49] 各项费用及收益净额关键指标变化 - 2022年9月30日止三个月，政府补助为人民币200千元，2021年同期无此项[9] - 2022年9月30日止三个月，雇员成本为人民币1267千元，较2021年同期减少22.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，营业税及附加税为人民币217千元，较2021年同期增加342.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，维修及保养费为人民币127千元，较2021年同期增加202.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，其他收益净额为人民币1905千元，较2021年同期增加1411.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，经营溢利为人民币6374千元，较2021年同期增加65.6%[9] - 2022年9月30日止三个月，EBITDA为人民币6467千元，较2021年同期增加63.0%[9] - 截至2022年9月30日止三个月，外汇收益净额为1798千元人民币，较2021年同期增长2800.0%；其他收益为107千元人民币，较2021年同期增长67.2%；其他收益净额总计1905千元人民币，较2021年同期增长1411.9%[24] - 本期收到廊坊市地方当局给予的政府补助20万元人民币，2022财年第一季度无[35] - 雇员成本从2022财年第一季度的163万元人民币减少22.4%至127万元人民币[36] - 营业税及附加税从2022财年第一季度的5万元人民币增加342.9%至本期的22万元人民币[37] - 经营溢利从2022财年第一季度的385万元人民币增加65.6%至本期的637万元人民币[43] - 利息开支从2022财年第一季度的523万元人民币减少26.9%至本期的383万元人民币[44] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，教育设施租赁收益为10447千元人民币，较2021年同期增长7.7%；配套设施商业租赁收益为829千元人民币，较2021年同期下降21.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] - 截至2022年9月30日止三个月，中国市场收益为9686千元人民币，较2021年同期增长5.0%；非中国（马来西亚及印尼）市场收益为1590千元人民币，较2021年同期增长4.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] 公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司从事教育设施租赁服务[14] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团有限公司，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[14] 业绩审核及准则应用情况 - 第一季度业绩未经审核但已由审核委员会审阅，2022年财务报表已按规定提交公司注册处，核数师报告为无保留意见[19] - 编制第一季度业绩应用了香港会计师公会颁布的香港会计准则第16号、第37号修订本，对业绩无重大影响[16] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为陈耀乡先生[77] - 审核委员会认为第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[77] 公司经营分部情况 - 公司执行董事会根据内部报告评估表现及分配资源，可呈报经营分部收益主要来自教育设施租赁[20] 所得税情况 - 截至2022年9月30日止三个月，马来西亚所得税为39千元人民币，与2021年同期持平[25] - 中国企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率为10%，马来西亚所得税税率为24%，印尼所得税税率为25%[26][27][29][30] 公司投资及改造项目情况 - 公司2020年3月6日签订协议购买蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元，截至2022年9月30日已支付2301万元，余额970万元分期支付，预计2023财年下半年完成移交[52] - 公司2022年6月16日签订廊坊两栋宿舍改造合约，金额1018万元，截至2022年9月30日已支付150万元，余额868万元分期支付，工程已完成[53] - 公司改造廊坊投资物业估计需1.74亿元，将视集资能力按进度支付[54] 公司物业租赁协议情况 - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订印尼物业租赁协议，租期3年（2020.7.1 - 2023.6.30），年度租金7154.64亿印尼盾（约314万元）[57] - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订马来西亚物业租赁协议，第一阶段租期3年（2019.1.1 - 2021.12.31），已付年度租金191万马来西亚令吉（约298万元）；续租租期3年（2022.1.1 - 2024.12.31），应付年度租金201万马来西亚令吉（约306万元）[59] 股息宣派情况 - 董事会决定本期不宣派股息（2022财年第一季度也无）[62] 公司股权结构情况 - 截至2022年9月30日，公司董事周华盛先生透过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%，基于公司已发行股份总数1.8亿股计算[70][71] - 周先生持有莱佛士476,562,764股股份，股权约为34.57%[72] - 周先生在莱佛士有22.17%直接权益，其配偶Chung女士有2.47%权益，两人有9.93%共同权益[73][75] - 2022年9月30日，莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 2022年9月30日，Chung女士作为配偶权益人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 公司股权百分比基于2022年9月30日已发行股份总数180,000,000股计算[75]

财务数据关键指标变化 - 2022财政年度公司收益为人民币5417万元，较上一财政年度的人民币6578万元减少17.6%[7][12] - 2022财政年度公司纯利为人民币595万元，较上一财政年度的人民币3547万元减少83.2%[7] - 2022财政年度雇员成本为人民币582万元，较上一财政年度的人民币693万元减少15.9%[13] - 2022财政年度物业税及土地使用税为人民币1104万元，较上一财政年度的人民币1242万元减少11.1%[14] - 2022财政年度维修及保养费为人民币58万元，较上一财政年度的人民币30万元增加96.6%[15] - 2022财政年度法律及咨询费为人民币389万元，较上一财政年度的人民币530万元减少26.5%[16] - 2022财政年度其他亏损净额为人民币655万元，较上一财政年度的人民币371万元增加76.8%[17] - 2022财政年度其他开支为人民币385万元，较上一财政年度的人民币437万元减少12.0%[19] - 2022财政年度分占联营公司业绩收益为人民币685万元，较上一财政年度的人民币1090万元减少37.2%[20] - 2022财政年度投资物业的公平值收益为人民币2278万元，较上一财政年度的人民币5142万元减少55.7%[21] - 银行借款利息开支从2021财年的1389万元增加41.4%至1965万元[22] - 即期所得税从2021财年的238万元减少93.6%至15万元[23] - 纯利从2021财年的3547万元减少83.2%至595万元[24] - EBITDA从2021财年的3873万元减少39.1%至2358万元[25] - 2022年6月30日，集团流动负债净额为3519万元（2021年6月30日：2551万元）[27] - 2022年6月30日，集团资产负债比率为18.5%（2021年6月30日：22.7%）[28] - 2022年6月30日，集团现金及现金等价物结余为471万元（2021年6月30日：2810万元）[29] - 2022财年集团慈善捐赠为100万元人民币，2021财年为50万元人民币[75] - 2022财年最大客户占集团总销售额的29.00%，五大客户合计占73.65%[79] - 2022财年最大供应商占集团总采购额的45.56%，五大供应商合计占93.46%[79] 公司业务相关支出与投资 - 预计与中国的银行改期偿还贷款可节省约430万元利息[33] - 购买蒙古投资物业已支付1801万元，余额1470万元将分期支付[37] - 改造/翻修廊坊市两栋宿舍合约金额为1018万元[38] 公司股权与股东相关 - 2022年6月30日，主席兼执行董事周先生透过受控制法团权益/公司权益持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75% [107] - 2022年6月30日，公司已发行股份总数为180,000,000股[107] - 2022年6月30日，周先生作为实益拥有人及配偶权益/个人权益及家族权益持有相联法团莱佛士476,562,764股股份，概约股权百分比为34.57% [108] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数为1.8亿股[110] - 莱佛士持有公司1.35亿股，股权百分比为75%[110] - Chung女士持有公司1.35亿股，股权百分比为75%[110] - 周先生直接持有莱佛士22.17%权益，周先生和Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益，Chung女士拥有莱佛士2.47%权益[109][110] - 因购股计划和公司其他购股计划授出购股获行使可能发行的最高股份数为1800万股，占上市后已发行股份总数的10%[116] - 已授出但未行使的所有尚未行使购股获行使可能发行的股份数上限，不得超过已发行股份数的30%[116] - 截至年报日期，购股计划项下无购股尚未行使，公司可根据购股计划授出的尚未行使购股获行使后相当于已发行股份的10%[116] 公司人员相关 - 周华盛68岁，2012年6月11日获委任董事，2014年1月调任执行董事兼董事会主席[48] - 刘迎春58岁，2010年6月加入公司，2014年1月16日获委任执行董事[51] - 陈耀乡55岁，2014年12月23日获委任独立非执行董事[52] - 郑文镖67岁，2014年12月23日获委任为独立非执行董事[54] - 郭绍增59岁，2018年12月20日获委任为独立非执行董事[55] - 李景炎46岁，2019年11月获委任为集团财务总监[58] - 陈光59岁，2016年3月获委任为集团营运总监[59] - 张建光43岁，2011年5月加入集团任副总经理[59] - 2022年6月30日公司在中国全职雇员29名，位于河北廊坊，2021年6月30日为49名[45] - 2022财年公司雇员成本总额为582万元，2021财年为693万元[45] - 高级管理层（董事除外）人员酬金范围在零至500,000元的有2人，500,001至1,000,000元的有1人[173] 公司业务结构与运营 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为教育设施租赁及配套设施商业租赁[62] - 2022财年公司有16所教育机构客户（不含莱佛士集团），五大客户（不含莱佛士集团）收益占总收益62.34%[130] - 公司员工无集体谈判协议或工会代表，无重大劳资问题及招聘困难[128] - 公司供应商提供校区管理维护服务，除楼宇维护翻新外与主要供应商关系超五年[129] - 2022财年公司进行最低程度装修，采取多项环保措施[127] 公司物业租赁业务 - 印尼物业租赁协议为期三年，自2020年7月1日至2023年6月30日，每年租金为7154.64百万印尼盾（约人民币3.14百万元）[95] - 马来西亚物业第一阶段租赁期为2019年1月1日至2021年12月31日，已付年度租金为1.91百万马来西亚令吉（约人民币2.98百万元）[96] - 马来西亚物业续租三年，自2022年1月1日至2024年12月31日，应付年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.06百万元）[96] 公司治理与合规 - 2022财年公司无重大收购和出售附属公司、联营公司或合资企业[41] - 2022年6月30日，投资物业3.5333亿元已质押，2021年6月30日为3.5623亿元[42] - 2022年6月30日公司资本结构与2021年6月30日相比无变动[43] - 2022年6月30日公司无或然负债，2021年6月30日也无[44] - 董事会建议2022财年不支付任何股息，2021财年也未支付[46] - 董事会建议2022财政年度不支付任何末期股息，2021财政年度也无末期股息[64] - 为确定股东出席2022年10月21日股东大会并投票的权利，10月18日至21日暂停办理股份过户登记手续，提交过户文件的最后时间为10月17日下午4时30分[65] - 整个2022财年及直至年报日期，公司维持已发行股份有至少25%由公众人士持有[84] - 2022财年集团无其他关联交易及持续关联交易[94] - 独立非执行董事确认2022财政年度持续关连交易符合公司及股东整体利益[100] - 莱佛士确认2022财政年度完全遵守不竞争契据中的承诺，并无新的竞争业务汇报[101] - 独立非执行董事确认莱佛士于2022财政年度遵守所有承诺[101] - 2022财政年度，公司不知悉有任何对其具有重大影响的不遵守相关法律法规的情况[105] - 2022财年末至年报日期公司无重大后续事件[132] - 2022财年公司综合财务报表由立信德豪审核，其将在2022年股东周年大会轮席告退及竞选连任[134] - 2022财年公司遵守GEM证券上市规则所载企业管治守则[137] - 年报日期董事会包括2名执行董事和3名独立非执行董事，由4个委员会协助工作[142] - 2022财年公司召开七次董事会会议和一次股东周年大会，全体董事出席董事会会议和股东周年大会的比例均为100%[148] - 已获委任的全体独立非执行董事任期为三年，后续自动持续，终止需提前三个月书面通知[145] - 2022财年审核委员会举行四次会议，全体独立非执行董事出席审核委员会会议的比例为100%[157][158] - 2022财年薪酬委员会举行一次会议，讨论执行董事业绩、薪酬及董事和高级管理层薪酬政策[161] - 董事会每年至少召开四次会议，约每季一次，必要时召开额外会议[148] - 公司至少维持三名独立非执行董事，且至少一名具备专业资格或会计及相关财务管理经验[147] - 审核委员会有三名成员，均为独立非执行董事[155] - 薪酬委员会包括一名执行董事和两名独立非执行董事[159] - 提名委员会每年对董事会成员多元化政策进行检讨[150] - 全体董事在2022财年参加持续专业发展会议和内部培训，并提交培训记录[152][153] - 薪酬委员会成员郑文镖、周华盛、陈耀乡出席会议次数均为1/1[162] - 提名委员会2022财年举行2次会议，成员郭绍增、周华盛、郑文镖出席次数为2/2，林炳麟（2022年1月1日辞任）出席次数为1/1[165][166] - 风险管理委员会2022财年举行2次会议，成员陈耀乡、郑文镖、刘迎春出席次数均为2/2[166][168] - 提名委员会包括3名成员，其中2名为独立非执行董事[163] - 风险管理委员会包括3名成员，其中2名为独立非执行董事[166] - 提名委员会主要职务包括至少每年检讨董事会架构等多项工作[163] - 风险管理委员会主要职务为制定风险管理架构等并向董事会提供支援[166] - 提名政策旨在确保董事会在技能等方面保持平衡[169] - 提名委员会考虑的甄选准则包括多元化、资格等多项内容[171] - 2022财年已付/应付立信德豪财务报表审核酬金750,000元人民币[181] - 中国注册成立的公司向非中国居民企业股东派付股息须缴纳10%的预扣税，公司自中国附属公司收取股息可享受5%的经宽减预扣税税率[182] - 任何一名或多名投票权占所有股东总投票权不少于5%的股东可要求董事会召开股东大会[186] - 占所有拥有相关投票权的股东不少于5%的总投票权的股东，或不少于50名拥有相关投票权的股东可要求公司派发拟定决议案及编写陈述[188] - 公司无内部审核部门，董事会认为目前无即时设立需求，但2022财年已委聘外聘专业内部监控顾问公司提供内部监控审阅服务[176] - 董事会透过审核委员会及风险管理委员会检讨集团内部监控及风险管理系统效率并表示满意[177] - 2022财年综合财务报表由立信德豪审核，审核委员会建议在即将举行的股东周年大会上提名其担任独立核数师[179] - 公司秘书董女士自2021年1月22日获委任，2022财年已根据GEM上市规则第5.15条规定出席不少于15小时的相关专业培训[181] - 公司无预先厘定股息分派比例或分派比率，股息宣派、派付及金额由董事会酌情而定并定期审阅股息政策[184] - 公司主要通过举行股东大会、刊发报告和新闻稿、在网站刊登资讯等途径与股东及潜在投资者沟通[185] - 合资格股东要求召开股东大会需清楚列明相关信息并签署，要求由公司股份过户登记处核实，若21天内董事会未召开，合资格股东可自行召开，公司报销合理开支[190] - 公司已按GEM上市规则及法规向股东披露信息，最新及主要信息已上传网站，董事每年主持股东大会[191] - 公司组织章程文件在2022财政年度无变动[192] - 组织章程细则已分别上传联交所及公司网站[193] - 核数师认为公司综合财务报表根据香港会计师公会准则真实反映2022年6月30日财务状况、表现及现金流量[195] - 公司投资物业按2022年6月30日公平值人民币1,563,593,000元列账，估值需重大判断及估计[199] 购股计划相关 - 向公司关连人士授出购股须得到所有独立非执行董事批准[118] - 向主要股东或独立非执行董事或其联系人授予购股，若行使后发行股份在要约日期合共超已发行股份的0.1%或总值超500万港元，除获独立非执行董事批准，还须向股东寄发通函并在股东大会获股东批准[118][119] - 合资格参与人士可自要约日期起30日内接纳购股，接纳时应支付代价1港元[120][121] - 购股计划自上市日期起至第十个年度有效，2022财年内无购股期权授出、行使、注销或失效，6月30日无尚未行使的购股期权[122] - 2022财年或截至2022年6月30日，公司及其附属等公司无让董事获利益的股份或债权证收购安排[123]

公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚及印尼从事教育设施租赁服务[15] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[15] - 公司股份在联交所GEM上市，股份代号8067，每手买卖单位1000股股份[5] 财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止九个月，公司收益4006万元，较2021年同期减少20.2%[9] - 截至2022年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利259万元，较2021年同期减少88.4%[9] - 截至2022年3月31日止九个月，每股基本盈利0.01元，2021年同期为0.12元[9] - 2022年第一季度收益1387.9万元，2021年同期为1912.1万元，减少27.4%[10] - 2022年第一季度经营溢利614.3万元，2021年同期亏损1639.2万元[10] - 2022年第一季度除所得税前溢利149.2万元，2021年同期亏损2169万元[10] - 2022年第一季度期内溢利145.8万元，2021年同期亏损2299.2万元[10] - 2022年第一季度EBITDA为623.4万元，2021年同期为1099.5万元，减少43.3%[10] - 2022年第一季度期内全面收益总额303.8万元，2021年同期亏损2181.2万元[10] - 截至2022年3月31日止三个月，本公司拥有人应占溢利为1435千元人民币，2021年同期亏损23047千元人民币；九个月本公司拥有人应占溢利为2589千元人民币，较2021年的22394千元人民币下降88.4%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，非控股权益应占溢利为23千元人民币，较2021年的55千元人民币下降58.2%；九个月非控股权益应占溢利为26千元人民币，较2021年的591千元人民币下降95.6%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，本公司拥有人应占全面收益总额为3015千元人民币，2021年同期亏损21867千元人民币；九个月本公司拥有人应占全面收益总额为1406千元人民币，较2021年的21768千元人民币下降93.5%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，基本每股盈利为0.01元人民币，2021年同期亏损0.13元人民币；九个月基本每股盈利为0.01元人民币，较2021年的0.12元人民币下降91.7%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，摊薄每股盈利为0.01元人民币，2021年同期亏损0.13元人民币；九个月摊薄每股盈利为0.01元人民币，较2021年的0.12元人民币下降91.7%[11] - 2020年7月1日公司权益总计为1213942千元人民币，2021年3月31日为1236301千元人民币，2021年7月1日为1242315千元人民币，2022年3月31日为1243747千元人民币[13] - 2021年期内溢利为22985千元人民币，2022年期内溢利为2615千元人民币[13] - 2021年全面收益总额为22359千元人民币，2022年全面收益总额为1432千元人民币[13] - 截至2022年3月31日止三个月，公司收益为1387.9万元，较去年同季度的1912.1万元减少27.4%；截至2022年3月31日止九个月，收益为4005.8万元，较去年同期的5018.5万元减少20.2%[21,37] - 截至2022年3月31日止三个月，所得税为3.4万元，较去年同季度的130.2万元减少97.4%；截至2022年3月31日止九个月，所得税为10.9万元，较去年同期的1607.7万元减少99.3%[24] - 截至2022年3月31日止三个月，公司拥有人应占盈利为143.5万元，去年同季度亏损2304.7万元；截至2022年3月31日止九个月，公司拥有人应占盈利为258.9万元，较去年同期的2239.4万元减少88.4%[34] - 截至2022年3月31日止九个月，雇员成本为458万元，较去年同期的498万元减少8.1%；第三季度，雇员成本为142万元，较去年同季度的174万元减少18.0%[38] - 第三季度，物业税及土地使用税为278万元，较去年同季度的326万元减少14.6%；截至2022年3月31日止九个月，物业税及土地使用税为857万元，较去年同期的891万元减少3.8%[39] - 第三季度物业管理费为117万元，较去年同季度的136万元减少14.1%；九个月期间为346万元，较去年同期的370万元减少6.6%[40] - 第三季度维修及保养费为6万元，较去年同季度的24万元减少76.8%；九个月期间为59万元，较去年同期的39万元增加50.1%[42] - 第三季度法律及咨询费为41万元，较去年同季度的97万元减少58.2%；九个月期间为349万元，较去年同期的275万元增加26.9%[43] - 第三季度其他亏损净额为24万元，较去年同季度的114万元减少79.1%；九个月期间为135万元，较去年同期的305万元减少55.7%[44] - 第三季度除公平值变动前经营溢利为614万元，较去年同季度的1090万元减少43.6%；九个月期间为1770万元，较去年同期的2890万元减少38.5%[48] - 第三季度经营溢利为614万元，去年同季度经营亏损1639万元；九个月期间为1770万元，较去年同期的4740万元减少62.5%[49] - 第三季度利息开支为466万元，较531万元减少12.2%；九个月期间为1510万元，较去年同期的844万元增加78.8%[50] - 第三季度即期所得税为3万元，较去年同季度的130万元减少97.4%；九个月期间为11万元，较去年同期的187万元减少94.2%[51] - 第三季度溢利为146万元，去年同季度亏损净额2299万元；九个月期间为262万元，较去年同期的2299万元减少88.6%[53] - 第三季度EBITDA为623万元，较去年同季度的1099万元减少43.3%；九个月期间为1809万元，较去年同期的2920万元减少38.0%[54] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止三个月，教育设施租赁收益为1284.4万元，较去年同季度的1794.9万元减少28.4%；截至2022年3月31日止九个月，教育设施租赁收益为3704.6万元，较去年同期的4677.5万元减少20.8%[21] - 截至2022年3月31日止三个月，配套设施商业租赁收益为103.5万元，较去年同季度的117.2万元减少11.7%；截至2022年3月31日止九个月，配套设施商业租赁收益为301.2万元，较去年同期的341万元减少11.7%[21] - 截至2022年3月31日止三个月，其他（亏损）/收益净额为 -23.8万元，较去年同季度的 -113.8万元减少79.1%；截至2022年3月31日止九个月，其他（亏损）/收益净额为 -135.2万元，较去年同期的 -305万元减少55.7%[22] 公司税务信息 - 公司位于中国内陆实体适用的企业所得税税率为25%，位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%，位于印尼的实体适用的印尼所得税税率为25%[25,29,30] 公司股息政策 - 董事会已议决不就本期间宣派任何股息（截至2021年3月31日止九个月：人民币零元）[35] - 董事会决定不建议本期宣派股息[68] 公司重大交易及事项 - 2020年6月30日公司从莱佛士获3500万元人民币三年期循环贷款，年利率2.5%，截至2022年3月31日未使用[59] - 2020年3月6日公司订协议购蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元人民币，截至2022年3月31日已付1801万元，余额1470万元分期支付，预计2022年12月31日前完成移交[62] - 公司改造廊坊市投资物业，估计需2.4亿元人民币，视集资能力按进度支付[62] - 2021年12月10日公司全资附属与莱佛士持股70%公司订马来西亚物业租赁协议，为期三年，自2022年1月1日起，年租金201万马来西亚令吉（约306万元人民币）[64] - 公司全资附属与莱佛士全资附属订印尼物业租赁协议，为期三年，自2020年7月1日起，年租金7154.64百万印尼盾（约318万元人民币）[66] - 截至2022年3月31日，公司无重大收购及出售附属公司、联营公司及合资企业[63] - 截至2022年3月31日，公司无或然负债[67] 公司股权结构 - 截至2022年3月31日，董事周华盛先生透过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，占已发行股份总数75%[76] - 周先生持有莱佛士462,907,764股股份，股权约为33.58%[77] - 周先生配偶Chung女士持有莱佛士2.47%权益，周先生与Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益[78] - 莱佛士持有公司135,000,000股股份，股权为75%[79] - Chung女士持有公司135,000,000股股份，股权为75%[79] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[80] - 公司于2022年3月31日的已发行股份总数为180,000,000股[80] 公司治理相关 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[72] - 董事会审核委员会由陈耀乡先生、郭绍增先生及郑文镖先生组成，陈耀乡先生担任主席[82] - 审核委员会认为第三季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并已充分披露[82]

集团整体收益情况 - 截至2021年12月31日止6个月，集团收益为人民币2620万元，较2020年同期减少15.7%[10] - 2021年12月31日止3个月收益为人民币1542.6万元，2020年同期为人民币1745.1万元[11] - 截至2021年12月31日止六个月，总收益为26180千元人民币，较2020年的31064千元人民币下降15.7%[31] - 本期收益较2020年同期3106万元减少15.7%至2618万元[59] 公司盈利情况 - 截至2021年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币115万元，较2020年同期减少97.5%[10] - 2021年公司拥有人应占溢利为1151千元，较2020年的45444千元减少97.5%[12] - 截至2021年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.01元，2020年同期为人民币0.25元[10] - 2021年基本每股盈利为0.01元，较2020年的0.25元减少96.0%[12] - 2021年除所得税前溢利为1230千元，较2020年的60684千元大幅减少[19] - 用于计算每股基本盈利的盈利从2020年的45,444千元降至2021年的1,151千元，降幅97.5%[44] - 用于计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数从2020年的267,122千股降至2021年的180,000千股，降幅32.6%[44] - 每股基本盈利从2020年的0.25元降至2021年的0.01元，降幅96.0%[44] - 每股摊薄盈利从2020年的0.16元降至2021年的0.01元，降幅93.8%[44] - 本期经营溢利由2020年同期6379万元减少81.8%至1162万元[67] 各项成本费用情况 - 2021年12月31日止6个月雇员成本为人民币315.9万元，较2020年同期减少2.8%[11] - 2021年12月31日止6个月物业、厂房及设备折旧为人民币19万元，较2020年同期增加8.0%[11] - 2021年12月31日止6个月维修及保养费为人民币53.5万元，较2020年同期增加242.9%[11] - 2021年12月31日止6个月法律及咨询费为人民币308.2万元，较2020年同期增加73.2%[11] - 2021年12月31日止6个月利息开支为人民币1043.3万元，较2020年同期增加233.2%[11] - 2021年12月31日止6个月即期所得税开支为人民币7.6万元，较2020年同期减少86.7%[11] - 维修及保养费较2020年同期16万元增加242.9%至54万元[60] - 法律及咨询费较2020年同期178万元增加73.2%至308万元[61] - 利息开支由2020年同期313万元增加233.2%至1043万元[68] 汇兑及其他亏损情况 - 截至2021年12月31日止六个月，换算海外业务产生的汇兑差额为 -1359千元，较2020年的 -2327千元减少41.6%[12] - 截至2021年12月31日止六个月，其他亏损净额为1115千元人民币，较2020年的1913千元人民币下降41.7%[34] - 截至2021年12月31日止六个月，汇兑亏损净额为1251千元人民币，较2020年的2423千元人民币下降48.4%[34] 资产情况 - 2021年12月31日物业、厂房及设备为4059千元，较6月30日的4826千元有所减少[13] - 2021年12月31日投资物业为1550409千元，较6月30日的1547773千元略有增加[13] - 物业、厂房及设备从2020年6月30日的4,891千元降至2021年12月31日的4,059千元[46] - 投资物业从2020年6月30日的1,506,198千元增至2021年12月31日的1,550,409千元[46] - 于联营公司的权益从2021年6月30日的78,889千元降至12月31日的66,630千元[46] - 2021年12月31日，收购投资物业预付款项为18,009,000元，总购买代价为32,712,000元[47] - 贸易及其他应收款项从2021年6月30日的19,059千元降至12月31日的14,475千元[48] 负债情况 - 2021年12月31日流动负债净值为 -34273千元，较6月30日的 -25505千元有所下降[13] - 2021年12月31日非流动负债总额为364128千元，较6月30日的378406千元有所减少[15] - 贸易应付款项方面，2021年12月31日为97.3万元，6月30日为162万元，其中三个月以内的分别为97.3万元和45.7万元[53] - 2021年12月31日客户租金垫款为1370.2万元，6月30日为388.2万元[54] - 2021年12月31日银行借款总计2.65356亿元，6月30日为2.81928亿元，借款利率在5.00% - 8.16%之间[56][57] - 2021年12月31日集团流动负债净额为3427万元，资产负债率为21.4%，6月30日分别为2551万元和22.7%[74] - 客户垫款为人民币1370万元，2021年6月30日为人民币388万元[77] - 以投资物业作抵押的银行借款为人民币6009万元，2021年6月30日为人民币6255万元[77] - 定期贷款为人民币3218万元，2021年6月30日为人民币3401万元[77] - 透支贷款为人民币2791万元，2021年6月30日为人民币2853万元[77] 现金流量情况 - 2021年经营活动所得现金净额为21687千元，较2020年的26882千元有所减少[19] - 截至2021年12月31日止六个月，投资活动所得现金净额为9453千元人民币，2020年为 -4465千元人民币[21] - 截至2021年12月31日止六个月，融资活动所用现金净额为 -27160千元人民币，2020年为 -5771千元人民币[21] - 截至2021年12月31日，现金及现金等价物期末余额为32061千元人民币，2020年为18857千元人民币[21] - 2021年12月收到联营公司Axiom退还资金人民币1489万元[82] 业务线收益情况 - 截至2021年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为24203千元人民币，较2020年的28825千元人民币下降16.0%[31] - 截至2021年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为1977千元人民币，较2020年的2239千元人民币下降11.7%[31] 客户收益情况 - 截至2021年12月31日止六个月，客户A带来收益7854千元人民币，较2020年的16679千元人民币下降52.9%[32] - 截至2021年12月31日止六个月，客户B带来收益3864千元人民币，较2020年的3830千元人民币增长0.9%[32] 税务情况 - 截至2021年和2020年12月31日止六个月，所得税从14,705千元降至76千元，降幅99.5%[35] 物业相关支出情况 - 购买蒙古乌兰巴托市投资物业代价为人民币3271万元，2021年12月31日已支付人民币1801万元，余额人民币1470万元分期支付[85] - 廊坊市投资物业改造/翻修估计需约人民币2.4亿元[85] - 马来西亚物业新租赁协议应付租金为2008440马来西亚令吉，约人民币306万元[87] - 印尼物业租赁协议应付年度租金为7154640000印尼盾，约人民币318.2万元[89] 或然负债及股息情况 - 2021年12月31日集团并无任何或然负债[90] - 公司董事会决议本期不宣派股息（2020年12月31日：无）[91] 股份及股权情况 - 2021年6月30日及12月31日已发行股份数目为1.8亿股，股本为2.90136亿元[58] - 2021年12月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股[100][101][104] - 董事周先生透过莱佛士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[101] - 董事周先生在相联法团莱佛士持有4.62907764亿股股份，股权概约百分比为33.58%[100] - 2021年12月31日，股东莱佛士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[103] - 2021年12月31日，股东Chung女士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[103] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及配偶Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[104] 公司合规情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则第2部的守则条文[95] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48条至第5.67条所载董事进行证券交易的交易必守标准作为操守守则，董事已确认本期遵守该标准[97] 审核情况 - 审核委员会已审阅集团会计原则及实务、中期业绩以及本报告，认为业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[107]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，集团收益为人民币1080万元，较2020年同期减少21.0%[8] - 截至2021年9月30日止三个月，公司拥有人应占亏损为人民币140万元，2020年同期应占溢利为人民币350万元[8] - 截至2021年9月30日止三个月，每股基本亏损为人民币0.01元，2020年同期每股基本盈利为人民币0.02元[8] - 2021年9月30日止三个月，经营溢利为人民币384.8万元，较2020年同期减少25.3%[9] - 2021年9月30日止三个月，EBITDA为人民币396.7万元，较2020年同期减少24.5%[9] - 2021年9月30日止三个月，公司拥有人应占全面收益总额为亏损人民币157.8万元，较2020年同期增加290.6%[10] - 截至2021年9月30日止三个月亏损138.4万元，2020年同期盈利345.1万元[32] - 收益由2020年同期的1360万元减少21.0%至本期的1080万元[35] - 经营溢利由2020年同期的510万元减少25.3%至本期的380万元[40] - EBITDA由2020年同期的530万元减少24.5%至本期的400万元[44] - 其他全面收益亏损由2020年同期的390万元减少95.0%至本期的20万元[45] 成本及费用关键指标变化 - 2021年9月30日止三个月，雇员成本为人民币163.3万元，较2020年同期减少3.4%[9] - 2021年9月30日止三个月，物业、厂房及设备折旧为人民币9.6万元，较2020年同期增加7.9%[9] - 2021年9月30日止三个月，利息开支为人民币523.1万元，较2020年同期增加223.5%[9] - 法律及咨询费由2020年同期的60万元增加65.8%至本期的100万元[36] - 利息开支由2020年同期的160万元增加223.5%至本期的520万元[42] 股本相关情况 - 每手买卖单位为1000股股份[5] - 2020年6月30日法定股本为290,136千元，2021年6月30日保持不变[12] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，教育设施租赁收益为9,704千元，较2020年同期的12,442千元下降22.0%[20] - 截至2021年9月30日止三个月，配套设施商业租赁收益为1,049千元，较2020年同期的1,171千元下降10.4%[20] 其他收支关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，外汇收益╱（亏损）净额为62千元，2020年同期为 - 1,410千元[22] - 截至2021年9月30日止三个月，董事袍金收入为64千元，较2020年同期的66千元下降3.0%[22] - 截至2021年9月30日止三个月，马来西亚所得税为39千元，较2020年同期的41千元下降4.9%[23] 税率情况 - 集团位于中国的实体企业所得税税率为25%[25] - 公司就中国附属公司溢利中宣布的股息需缴付10%的预扣税[26] - 集团位于马来西亚的实体所得税税率为24%[28] - 集团位于印尼的实体所得税税率为25%[29] 物业相关情况 - 新落成10567平方米宿舍已出租，预计2022财年贡献198万元[48] - 2020年3月6日公司订立协议购买蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元，截至2021年9月30日已支付1474万元，余额1797万元分期支付[54] - 公司改造廊坊市投资物业估计需2.4亿元，将视集资能力按进度支付[55] - 公司全资附属公司OUC Malaysia Sdn Bhd与租户订立马来西亚物业租赁协议，年度收益190万马来西亚令吉（约310万元）[59] - 公司全资附属公司PT. OUC Thamrin Indo与租户订立印尼物业租赁协议，年度收益715460万印尼盾（约320万元）[60] 或然负债情况 - 截至2021年9月30日集团无重大或然负债（2020年9月30日：0元）[61] 股权结构情况 - 截至2021年9月30日，董事周先生于公司股份持有1.35亿股，股权百分比75% [70] - 截至2021年9月30日，董事周先生于相联法团莱佛士股份持有4.62907764亿股，股权概约百分比33.58% [71] - 2021年9月30日，莱佛士和Chung女士分别持有公司135,000,000股股份，股权约75%[74] - 莱佛士由周先生拥有21.17%、周先生及其配偶Chung女士共同拥有9.93%、Chung女士拥有2.47%[75] - 公司股权百分比基于2021年9月30日已发行股份总数180,000,000股计算[75] - 2021年9月30日，无其他法团或人士（董事或最高行政人员除外）在股份及相关股份中有5%或以上权益或淡仓[76] 公司合规及治理情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[66] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48条至第5.67条所载董事进行证券交易的交易必守标准作为操守守则，董事已确认本期遵守[68] - 本期公司无赎回GEM上市股份，公司或附属公司无买卖该等股份[67] - 本期无董事在公司或其控股、附属、同系附属公司重要交易、安排或合约中有重大权益[77] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生组成，林炳麟先生为主席[78] - 审核委员会认为公司第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[78] 其他事项 - 若Axiom资本回报获批，公司将获329万澳元（约1575万元）[49] - 公司认为莱佛士调查不会对集团运营造成重大不利影响[52]

财务数据关键指标变化 - 2021财年公司收益为人民币6578万元，较上一财年的人民币7805万元减少15.7%[7][12] - 2021财年公司实现纯利人民币3547万元，较上一财年的人民币4526万元减少21.6%[7] - 雇员成本由2020财年的人民币543万元增加27.6%至人民币693万元[13] - 物业管理费由2020财年的人民币689万元减少26.9%至人民币503万元[14] - 维修及保养费由2020财年的人民币361万元减少91.8%至人民币30万元[15] - 其他亏损由2020财年的人民币55万元增加574.2%至人民币371万元[16] - 分占联营公司业绩的收益由2020财年的人民币57万元增加1808.6%至人民币1090万元[17] - 一家联营公司的减值亏损拨回录得人民币701万元，2020财年为减值亏损人民币967万元[18] - 投资物业公平值收益从2020财年的3656万元增加40.6%至5142万元[19] - 2020财年可换股票据公平值收益为854万元，2021财年第三季赎回时确认公平值亏损2493万元[20] - 利息开支从2020财年的311万元增加347.0%至1389万元[21] - 即期税项开支从2020财年的461万元下降48.4%至238万元[22] - 递延税项开支从2020财年的1802万元上升11.4%至2007万元[24] - 年内净溢利为3547万元，较2020财年的4526万元减少21.6%[25] - 2021年6月30日，集团流动负债净额为2551万元（2020年6月30日：3313万元），总资产约为16.9791亿元（2020年6月30日：16.0850亿元）[27] - 2021年6月30日，集团资产负债比率为22.7%（2020年6月30日：19.6%）[28] - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物结余约为2810万元（2020年6月30日：221万元）[30] - 2021财年投资物业公平值增加净额达人民币5142.1万元，2020财年为人民币3656.3万元[70] - 2021财年集团作出慈善捐赠人民币50万元，2020财年无捐赠[77] - 2021财年最大客户占集团总销售额的50.7%，五大客户合计占86.1%，最大供应商占总采购额的62.8%，五大供应商合计占100.0%[82] - 2021财政年度高级管理层（董事除外）酬金范围在零至500,000元的有2人，500,001至1,000,000元的有1人[178] - 2021财政年度已付/应付立信德豪的薪酬总计995,000元，其中财务报表审核780,000元，转板上市的申报会计师215,000元[186] 业务运营相关 - 总楼面面积为10567平方米的新落成宿舍于2021年9月起出租[7] - 新落成10567平方米宿舍预计于2022财年贡献198万元[33] - 2021财年集团无重大收购和出售附属公司、联营公司或合资企业[39] - 2021年6月30日投资物业3.5623亿人民币已质押，2020年6月30日为1.3391亿人民币[40] - 2021年6月30日集团无或然负债，2020年6月30日也无[43] - 2021年6月30日集团在中国全职雇员49名，位于廊坊市，2020年6月30日为53名[44] - 2021财年集团雇员成本总额约693万人民币，2020财年为543万人民币[44] - 校区兴建新宿舍所得款项净额经更改分配为3180万港元，2021财年已动用200万港元，累计已动用3180万港元[46] - 一般营运资金所得款项净额经更改分配为4350万港元，2021财年已动用4050万港元，累计已动用4350万港元[46] - 董事会建议2021财年不支付任何股息，2020财年也未支付[47] - 2021年6月30日集团资本结构与2020年6月30日相比无变动[41] - 公司2021财年不支付末期股息，2020财年也无末期股息[66] - 2021年10月26日至10月29日暂停办理股份过户登记手续，提交过户文件最后时间为10月25日下午4时30分，记录日期为10月29日[67] - 整个2021财年及直至报告日期，公司维持已发行股份至少25%由公众人士持有[87] - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为教育设施租赁，包括向中国、马来西亚及印尼教育机构出租教学楼及宿舍，其次是配套设施商业租赁[64] - 2021财年公司并无赎回其在GEM上市的任何股份，公司或其附属公司亦无买卖其任何股份[79] - 2021财年林炳麟先生及陈耀乡先生将轮值退任，但合资格于2021年股东周年大会上膺选连任[89] - 公司已成立薪酬委员会检讨董事及高级管理层薪酬政策及架构，并采纳购股计划向董事及合资格雇员提供奖励[85] - 周华盛、刘迎春等多位董事与公司签订的服务合约或委任函件初步年期为三年，除非提前三个月书面通知终止，否则自动继续生效[91] - 2021财年内，廊坊教育咨询、OUC Malaysia等附属公司的董事任职情况公布[93] - 2021财年内或2021年6月30日，无董事或董事关连实体在重要交易、安排或合约中有重大权益[94] - 2021财年内无订立或存续有关公司业务全部或重大部分的管理及行政合约[96] - 2019年1月1日至2021年12月31日，OUC Malaysia Sdn Bhd与Rafes College of Higher Education Sdn. Bhd的租赁协议年租金为191万马来西亚令吉（约人民币306万元）[98] - 2020年7月1日至2023年6月30日，PT. OUC Thamrin Indo与PT. Rafes Institute of Higher Education的租赁协议每年租金为5962.20百万印尼盾（约人民币264万元）[99] - 独立非执行董事确认2021财年持续关连交易符合公司及股东整体利益[101][104] - 控股股东莱佛士确认除公司股权外，无从事对集团业务构成竞争的业务[102] - 2021财年末或年内，无控股股东在重大合约中有重大权益的情况[103] - 独立非执行董事确认莱佛士在2021财年遵守不竞争契据承诺[105] - 截至2021年6月30日，周先生持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[111] - 截至2021年6月30日，周先生持有公司相联法团莱佛士462,907,764股股份，概约股权百分比为33.58%[112] - 截至2021年6月30日，莱佛士持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[114] - 截至2021年6月30日，Chung女士持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[114] - 截至2021年6月30日，莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[117] - 公司于2014年12月17日有条件批准及采纳购股计划，于2015年1月16日生效[118] - 因购股计划和公司其他购股计划授出的购股获行使而可能发行的最高股份数目，不得超过公司上市后已发行股份总数的10%，即18,000,000股股份[120] - 因购股计划及公司其他购股计划已授出但未行使的所有尚未行使购股获行使而可能发行的股份数目上限，不得超过已发行股份数目的30%[120] - 截至报告日期，购股计划项下概无购股尚未行使，公司可根据购股计划授出的尚未行使购股获行使后相当于已发行股份的10%[120] - 向公司关连人士授出任何购股须得到所有独立非执行董事批准[122] - 要约日期需超过已发行股份的0.1%且总值超500万港元[123] - 12个月内行使购股权致发行股份超已发行总数1%，需获股东批准[123] - 合资格参与人士30日内可接纳购股要约[124] - 接纳购股要约需支付1港元代价[125] - 购股计划有效期为上市日起10年[126] - 2021财年无购股获行使、注销或失效[126] - 2021财年公司无相关安排使董事获股份或债权证利益[127] - 2021财年公司有14所教育机构客户[134] - 2021财年五大客户收益占总收益86.1%[134] - 合约超5万元，公司以招标选供应商[133] 公司治理相关 - 董事会包括2名执行董事和4名独立非执行董事，由4个委员会协助工作[146] - 全体独立非执行董事任期为3年，后续自动持续，直至一方发出不少于3个月书面通知终止[149] - 2021财政年度公司召开5次董事会会议和1次股东周年大会[152] - 执行董事周华盛、刘迎春董事会会议出席率均为100%（5/5），股东周年大会出席率均为100%（1/1）[152] - 独立非执行董事林炳麟、陈耀乡董事会会议出席率均为100%（5/5），股东周年大会出席率均为100%（1/1）[152] - 独立非执行董事郑文镖董事会会议出席率为100%（5/5），股东周年大会出席率为100%（1/1）[152] - 独立非执行董事郭绍增董事会会议出席率为80%（4/5），股东周年大会出席率为100%（1/1）[152] - 审核委员会有3名成员，包括所有独立非执行董事[159] - 公司遵守企业管治守则第A.2.1条，主席与行政总裁角色分开[142] - 公司采纳GEM上市规则所载交易必守标准，2021财政年度无违规事件[143] - 审核委员会2021财年举行4次会议，审核集团业绩并建议董事会批准[161] - 林炳麟和陈耀乡出席审核委员会会议的比例为100%（4/4），郭绍增为75%（3/4）[162] - 薪酬委员会2021财年举行1次会议，审定全体董事薪酬待遇并提出建议[165][166] - 郑文镖、周华盛和陈耀乡出席薪酬委员会会议的比例为100%（1/1）[166] - 提名委员会2021财年举行1次会议，评估独董独立性并建议重新委任退任董事[169] - 郭绍增出席提名委员会会议的比例为0%（0/1），周华盛、林炳麟和郑文镖为100%（1/1）[170] - 风险管理委员会2021财年举行2次会议，检讨风险管理制度和讨论相关事宜[171] - 陈耀乡、郑文镖和刘迎春出席风险管理委员会会议的比例为100%（2/2）[173] - 提名政策确保董事会技能、经验等平衡，提供委任和重新委任董事的准则和程序[174] - 2021财年董事会通过风险管理委员会审阅公司企业管治政策及报告，确保符合GEM上市规则[177] - 提名委员会评估候选人适合性可采用面试、背景调查等程序，确定其是否合资格担任董事职务[179] - 董事会全面负责集团内部监控及风险管理系统，公司无内部审核部门，2021财政年度委聘外聘专业内部监控顾问公司提供内部审核服务[181] - 集团处理内幕消息遵循相关规定，通过多种途径传达消息，禁止未经授权使用机密或内幕消息[184][185] - 董事会已采纳公司股息政策，股息派付取决于公司股本及可供分派储备等情况，无预先厘定股息分派比例[188][190] - 公司主要通过举行股东大会、刊发报告及公告、在网站刊登资讯等途径与股东及潜在投资者沟通[191] - 董事会通过审核委员会及风险管理委员会检讨集团内部监控及风险管理系统效率并表示满意[182] - 投票權佔所有股東總投票權不少於5%的股東可要求董事會召開股東大會[192] - 佔所有擁有相關投票權的股東不少於5%的總投票權的股東，或不少於50名擁有相關投票權的股東可要求公司派發擬定決議案及編寫不多於1,000字的陳述[193] - 公司組織章程文件於2021財政年度內無變動[196] - 核數師認為公司2021年6月30日的綜合財務報表已根據香港財務報告準則真實而公平反映財務狀況等[199] 公司历史及人员信息 - 公司2015年1月16日首次公开售股，每股2.64港元，配售4500万股，所得款项净额约7530万港元[45] - 林炳麟78岁，2014年12月23日获委任为独立非执行董事，曾任香港大学财务处长等职[52] - 陈耀乡54岁，2014年12月23日获委任为独立非执行董事，曾在新加坡大华银行等任职[55] - 郑文镖66岁，2014年12月23日获委任为独立非执行董事，现任新加坡Chef At Work Pte. Ltd.行政总裁兼主席[57] - 郭绍增58岁，2018年12月20日获委任为独立非执行董事，是华夏幸福基业控股有限公司创始人之一及副董事长[58] - 李景炎45岁，2019年11月获委任为集团财务总监，有21年财务等领域工作经验[60] - 林炳麟1974年7月取得香港理工学院管理学文凭，有多个专业公会会员身份[54]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日止九个月，集团收益为人民币5020万元，较2020年同期减少14.1%[8] - 截至2021年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利为人民币2240万元，较2020年同期增长10.4%[8] - 截至2021年3月31日止九个月，每股基本盈利为人民币0.12元，2020年同期为人民币0.11元[8] - 截至2021年3月31日止九个月，公司总收益为5018.5万元，较2020年同期的5844.8万元减少14.1%[17] - 截至2021年3月31日止九个月，利息开支为844.1万元，较2020年同期的345.9万元增加144.0%；银行存款利息收入为38万元，较2020年同期的23万元增加65.2%[19] - 截至2021年3月31日止九个月，所得税合计为1600.7万元，较2020年同期的364.4万元增加339.3%，其中即期税项中国部分为175.7万元，减少50.0%，马来西亚部分为11.7万元，减少8.6%；递延税项为1413.3万元[21] - 截至2021年3月31日止九个月，公司拥有人应占盈利为2239.4万元，较2020年同期的2028.5万元增加10.4%，每股基本盈利为0.12元，较2020年同期的0.11元增加10.4%[27] - 公司收益较去年同期5845万元减少14.1%至5019万元，主要因教育机构租赁空间及租赁期减少[30] - 雇员成本较去年同期430万元增加15.9%至498万元，因受雇雇员增加以管理收购物业[31] - 营业税及附加税较去年同期30万元减少12.8%至26万元，与收益整体减少一致[32] - 物业管理费较去年同期521万元减少28.9%至370万元，因清洁服务合约成本降低[33] - 分占联营公司业绩收益增加至582万元，而去年同期为50万元，因联营公司纯利增加[39] - 公平值变动前经营溢利从2.718亿元增加6.3%至2.89亿元[40] - 投资物业公平值收益增加4350万元，去年同期为0元[41] - 利息收入从47万元减少91.9%至4万元[45] - 利息开支从346万元增加144.0%至844万元[46] - 即期税项开支从364万元减少48.6%至187万元[47] - 递延税项开支增加至1413万元，去年同期为0元[48] - 期内纯利从2055万元增加11.9%至2299万元[49] 第一季度财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度收益为人民币1912.1万元，较2020年同期减少1.7%[9] - 2021年第一季度雇员成本为人民币173.5万元，较2020年同期减少1.8%[9] - 2021年第一季度分占联营公司业绩为人民币187.3万元，2020年同期为亏损人民币87.4万元[9] - 截至2021年3月31日止九个月，投资物业公平值收益为人民币4342.5万元，2020年同期无此项收益[9] - 2021年第一季度可换股票据公平值亏损为人民币2728.8万元，2020年同期无此项亏损[9] - 2021年第一季度利息开支为人民币530.9万元，较2020年同期增长188.2%[9] - 截至2021年3月31日止九个月，即期税项开支为人民币187.4万元，较2020年同期减少48.6%[9] 特定时间段其他财务指标变化 - 截至2021年3月31日止三个月，换算海外业务产生的汇兑差额为215千元人民币，2020年同期为 - 1901千元人民币；截至2021年3月31日止九个月，该汇兑差额为 - 1591千元人民币，2020年同期为 - 4628千元人民币，变动 - 55.0%[10] - 截至2021年3月31日止三个月，期内其他全面收益为1180千元人民币，2020年同期为 - 2657千元人民币；截至2021年3月31日止九个月，期内其他全面收益为 - 626千元人民币，2020年同期为 - 6039千元人民币，变动 - 89.6%[10] - 截至2021年3月31日止三个月，期内全面收益总额为 - 21812千元人民币，2020年同期为1345千元人民币；截至2021年3月31日止九个月，期内全面收益总额为22359千元人民币，2020年同期为14509千元人民币，变动54.1%[10] - 截至2021年3月31日止三个月，本公司拥有人应占溢利为 - 23047千元人民币，2020年同期为3912千元人民币；截至2021年3月31日止九个月，本公司拥有人应占溢利为22394千元人民币，2020年同期为20285千元人民币，变动10.4%[10] - 截至2021年3月31日止三个月，非控股权益应占溢利为55千元人民币，2020年同期为90千元人民币，变动 - 38.9%；截至2021年3月31日止九个月，非控股权益应占溢利为591千元人民币，2020年同期为263千元人民币，变动124.7%[10] - 截至2021年3月31日止九个月，基本每股盈利为0.12元人民币，2020年同期为0.11元人民币，变动10.4%；摊薄每股盈利为0.12元人民币，2020年同期为0.11元人民币，变动10.4%[10] 历史数据对比 - 2019年7月1日法定股本结余为290136千元人民币，2020年3月31日为290136千元人民币，2021年3月31日为290136千元人民币[11] - 2019年7月1日期内溢利为20285千元人民币，2020年3月31日期内溢利为20285千元人民币，2021年3月31日期内溢利为22394千元人民币[11] - 2019年7月1日换算海外业务产生的汇兑差额为 - 4628千元人民币，2020年3月31日为 - 4628千元人民币，2021年3月31日为 - 1591千元人民币[11] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2021年及2020年3月31日止九个月，配套设施商业租赁收益占总收益不足10%，业务及地理分部资料被视为不必要[16] - 截至2021年3月31日止九个月，公司总收益为5018.5万元，较2020年同期的5844.8万元减少14.1%，其中教育设施租赁收益4677.5万元，减少11.5%，配套设施商业租赁收益341万元，减少39.2%[17] 股息与审核相关 - 董事会决定不就本期宣派任何股息[28] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生三名独立非执行董事组成，林炳麟先生担任主席[78] - 审核委员会认为第三季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并已充分披露[78] 物业相关业务 - 收购筑韵物业代价为2.5237亿元，其中按金7571万元占30%，发行2.0038亿港元可换股票据（约1.7666亿元）占70%[43] - 可换股票据本财年第三季度赎回，录得公平值亏损2493万元，去年同期为0元[44] - 新宿舍预计带来270万元至380万元额外收益[51] - 公司于2020年3月6日以3271万元人民币收购Misheel物业，截至2021年3月31日已支付1474万元，余额1797万元将分阶段支付，预计2022年完成建造[58] - 公司全资附属公司OUC Malaysia Sdn Bhd与Raffles College of Higher Education Sdn Bhd签订为期三年的马来西亚物业租赁协议，自2019年1月1日至2021年12月31日，年度收益为191万马来西亚令吉（约302万元人民币）[60] - 公司全资附属公司PT OUC Thamrin Indo与PT. Raffles Institute of Higher Education签订为期三年的印尼物业租赁协议，自2020年7月1日至2023年6月30日，年度收益为715464万印尼盾（约321万元人民币）[61] 股权结构相关 - 截至2021年3月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股[72] - 董事周华盛先生于公司股份持有1.35亿股，股权占比75%[71] - 董事周华盛先生于相联法团莱佛士股份持有4.62907764亿股，股权约占33.58%[73] - 周华盛先生配偶Chung女士于莱佛士拥有2.47%权益，周先生与Chung女士有9.93%共同权益[74] - 截至2021年3月31日，莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权占比75%[75] - 截至2021年3月31日，Chung女士作为配偶权益人持有公司135,000,000股股份，股权占比75%[75] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[77] - 公司于2021年3月31日的已发行股份总数为180,000,000股[77] 集团重大事项 - 截至2021年3月31日，集团无其他重大投资或重大投资和资本承担的未来计划[57] - 截至2021年3月31日，集团无重大收购及出售附属公司、联营公司及合资企业[59] - 截至2021年3月31日，集团无重大或然负债[63]

收入和利润（同比环比） - 公司截至2020年12月31日止6个月收益为人民币3106.4万元，较2019年同期减少20.4%[9][10] - 截至2020年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币4540万元，较2019年同期增长177.5%[9] - 截至2020年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.25元，2019年为人民币0.09元[9] - 期内全面收益总额为41,764千元，较2019年的17,450千元增长139.3%[11] - 本公司拥有人应占溢利为45,444千元，较2019年的16,374千元增长177.5%[11] - 非控股权益应占溢利为535千元，较2019年的173千元增长209.2%[11] - 基本每股盈利为0.25元，较2019年的0.09元增长177.5%[11] - 摊薄每股盈利为0.16元，较2019年的0.09元增长77.3%[11] - 截至2020年12月31日止六个月，公司除所得税前溢利为60,684千元，2019年同期为19,198千元[17] - 截至2020年12月31日止六个月，公司总收益为31,064千元，较2019年同期的39,006千元下降20.4%[28] - 主要客户A大学在2020年12月31日止三个月收益为8339千元，2019年同期为11799千元，变动 -29.3%；六个月收益2020年为16679千元，2019年为23599千元，变动 -29.3%[29] - 用于计算每股基本盈利的盈利在2020年12月31日止三个月为41993千元，2019年同期为7215千元，变动177.5%；六个月2020年为45444千元，2019年为16374千元，变动177.5%[42] - 本公司拥有人应占溢利的每股基本盈利在2020年12月31日止三个月为0.23元，2019年同期为0.04元，变动177.5%；六个月2020年为0.25元，2019年为0.09元，变动177.5%[42] - 公司收益从2019年同期的3901万元减少20.4%至3106万元[66] - 分占联营公司业绩收益从2019年同期的137万元增加187.8%至395万元[66] - 除公平值变动前经营溢利从2019年同期的2048万元减少12.1%至1800万元[77] - 期内纯利从2019年同期的1655万元增加177.9%至4598万元[84] 成本和费用（同比环比） - 2020年12月31日止6个月，雇员成本为人民币324.9万元，较2019年同期增长28.3%[10] - 2020年12月31日止6个月，利息收入为人民币2.7万元，较2019年同期减少91.9%[10] - 2020年12月31日止6个月，利息开支为人民币313.1万元，较2019年同期增长93.5%[10] - 2020年12月31日止6个月，即期所得税开支为人民币57.2万元，较2019年同期减少78.4%[10] - 差旅开支在2020年12月31日止三个月为163千元，2019年同期为410千元，变动 -69.7%；六个月2020年为300千元，2019年为990千元，变动 -69.7%[31] - 利息开支在2020年12月31日止三个月为 -1514千元，2019年同期为 -1187千元，变动93.5%；六个月2020年为 -3131千元，2019年为 -1618千元，变动93.5%[31] - 中国即期企业所得税在2020年12月31日止三个月为493千元，2019年同期为1591千元，变动 -80.6%；六个月2020年为493千元，2019年为2539千元，变动 -80.6%[33] - 所得税在2020年12月31日止三个月为14664千元，2019年同期为1619千元，变动454.7%；六个月2020年为14705千元，2019年为2651千元，变动454.7%[33] - 雇员成本从2019年同期的253万元增加28.3%至325万元[68] 各条业务线表现 - 截至2020年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为28,825千元，较2019年同期的35,232千元下降18.2%[28] - 截至2020年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为2,239千元，较2019年同期的3,774千元下降40.7%[28] - 截至2020年及2019年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益仅占总收益的10%左右[26] 其他财务数据 - 非流动资产总值为1,633,958千元，较2020年6月30日的1,595,066千元有所增加[12] - 流动资产总值为31,808千元，较2020年6月30日的13,436千元有所增加[12] - 流动负债总额为58,634千元，较2020年6月30日的46,566千元有所增加[12] - 非流动负债总额为351,426千元，较2020年6月30日的347,994千元有所增加[13] - 资产净值为1,255,706千元，较2020年6月30日的1,213,942千元有所增加[13] - 物业、厂房及设备于2019年7月1日为5125千元，2020年12月31日为4155千元[43] - 投资物业于2019年7月1日为1174532千元，2020年12月31日为1540497千元[43] - 2020年12月31日分佔聯營公司資產淨值（商譽除外）為81,582千元，6月30日為79,524千元[46] - 2020年12月31日收購蒙古投資物業預付款為14,738,000元，6月30日為11,467,000元，總購買代價32,712,000元[47] - 2020年12月31日貿易及其他應收款項為12,506千元，6月30日為10,780千元[48] - 2020年12月31日貿易及其他應付款項及應計費用為13,874千元，6月30日為14,987千元[51] - 2020年12月31日客戶租金墊款為16,417,000元，6月30日為1,299,000元[55] - 2020年12月31日銀行借款總額為83,825千元，6月30日為90,829千元[56] - 2020年12月31日銀行借款利率介乎每年5.00%至8.25%，6月30日為2.96%至9.57%[57] - 2020年12月31日可換股票據公平值為142,653千元，6月30日為147,180千元[59] - 已發行本金額約200,379,982港元可換股票據，換股價2.30港元，年利率2.48%[60] - 全面轉換可換股票據時換股股份最高數目87,121,731股，佔發行日期已發行股本約48.40%[61] - 2020年12月31日，集团流动负债净额为2683万元，2020年6月30日为3313万元[85] 管理层讨论和指引 - 2021年1月公司在中国获得2亿元定期贷款[85] - 2021年1月15日，公司通知将按2.01亿港元赎回可换股票据[87] 其他重要内容 - 2020年12月31日止6个月，政府补助为人民币20万元，2019年同期为0[10] - 2020年12月31日止6个月，投资物业公平值收益为人民币4342.5万元，2019年同期为0[10] - 2020年12月31日止6个月，可换股票据公平值收益为人民币236万元，2019年同期为0[10] - 中国附属公司适用企业所得税税率为25%，境外直接控股公司征收预扣税税率为10%，符合规定时可应用5%较低预扣税税率[35][36] - 公司于2015年1月16日按每股2.64港元的价格配售4500万股股份，所得款项净额约为7530万港元[91] - 截至2020年12月31日，校区兴建宿舍经修订分配额为3180万港元，已动用2980万港元，未动用200万港元，预计2021年12月31日前动用[92] - 截至2020年12月31日，一般营运资金经修订分配额为4350万港元，本期已动用850万港元，累计已动用1800万港元，未动用2550万港元，预计2021年12月31日前动用[92] - 2020年3月6日，公司以3271.2万元人民币购买蒙古乌兰巴托市Misheel物业，截至2020年12月31日已预付1473.8万元，余额1797.4万元将分期支付，预计2022年完成建造[94] - 马来西亚物业租赁协议自2019年1月1日至2021年12月31日，年度租金为191.3万马来西亚令吉（约318.7万元人民币）[96] - 印尼物业租赁协议自2020年7月1日至2023年6月30日，年度租金为71.5464亿印尼盾（约363.5万元人民币）[97] - 截至2020年12月31日，集团并无任何重大或然负债（2019年12月31日：无）[98] - 董事会已议决不就本期宣派任何股息（2019年12月31日：无）[100] - 公司控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争[101] - 本期公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[103] - 截至2020年12月31日，公司已发行股份总数为180,000,000股[109][112] - 董事周先生于公司股份中，以实益拥有人等身份持有462,907,764股，股权百分比为33.58%[109] - 董事周先生于公司股份中，以受控制法团权益等身份持有135,000,000股，股权百分比为75%[109] - 周先生配偶Chung女士于莱佛士拥有2.47%权益，周先生与Chung女士有9.93%共同权益[110] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[112] - 莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[112] - Chung女士以配偶权益等身份持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[112] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生三名独立非执行董事组成，林炳麟先生担任主席[116] - 审核委员会认为公司中期业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[116] - 期间内无董事在公司重要交易、安排或合约中拥有重大权益[115] - 本期收到政府补助20万元，2019年同期为0元[67] - 投资物业公平值收益本期增加4343万元，2019年同期为0元[78]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止三个月，集团收益为人民币1360万元，较2019年同期减少31.0%[7] - 截至2020年9月30日止三个月，公司拥有人应占溢利为人民币350万元，较2019年同期减少62.3%[7] - 截至2020年9月30日止三个月，每股基本盈利为人民币0.02元，2019年同期为人民币0.05元[7] - 2020年9月30日止三个月，经营溢利为人民币514.9万元，较2019年同期减少51.2%[8] - 2020年9月30日止三个月，非控股权益应占溢利为人民币5.5万元，较2019年同期减少37.5%[10] - 2020年9月30日止三个月，每股摊薄盈利为人民币0.01元，较2019年同期减少80.0%[10] - 2020年9月30日公司法定拥有人应占权益为1,203,157千元，2019年9月30日为1,164,110千元[12] - 2020年9月30日期内溢利为3,506千元，2019年同期为9,249千元[12] - 2020年9月30日换算海外业务产生的汇兑差额为 - 1,806千元，2019年同期为 - 1,459千元[12] - 2020年9月30日分占联营公司其他全面亏损为 - 2,049千元，2019年同期为其他全面收益1,365千元[12] - 2020年Q3用于计算每股盈利的盈利为3451千元人民币，2019年同期为9161千元人民币[28] - 租赁收益从2019年同期的1970万元人民币减少31.0%至本期的1360万元人民币[31] - 经营溢利从2019年同期的1050万元人民币减少51.2%至本期的510万元人民币[32] - 期内纯利从2019年同期的920万元人民币减少62.1%至本期的350万元人民币[48] 各项费用及收支关键指标变化 - 2020年9月30日止三个月，政府补助为人民币20万元，2019年同期无此项[8] - 2020年9月30日止三个月，雇员成本为人民币169万元，较2019年同期增加78.3%[8] - 2020年9月30日止三个月，利息开支为人民币161.7万元，较2019年同期增加276.0%[8] - 2020年9月30日止三个月，所得税为人民币4.1万元，较2019年同期减少96.0%[8] - 截至2020年9月30日止三个月，公司其他（亏损）/收益净额为 - 1,294千元，较2019年同期的768千元有较大变化，其中外汇（亏损）/收益净额为 - 1,410千元，2019年为702千元[21] - 截至2020年9月30日止三个月，公司其他开支为608千元，较2019年同期的1,263千元减少51.9%，其中差旅开支减少76.4%，公用事业开支增加69.5%，保险开支增加469.2%[22] - 截至2020年9月30日止三个月，公司利息收入为15千元，较2019年同期的165千元减少90.9%，其中银行存款利息收入为15千元，较2019年的2千元增加650.0%[24] - 截至2020年9月30日止三个月，公司所得税为41千元，较2019年同期的1,032千元减少96.0%，其中中国企业所得税为0千元，2019年为948千元，马来西亚企业所得税为41千元，较2019年的84千元减少51.2%[25] - 雇员成本从2019年同期的90万元人民币增加78.3%至本期的170万元人民币[34] - 维修及保养费从2019年同期的210万元人民币减少98.5%至本期的3万元人民币[39] - 利息开支从2019年同期的40万元人民币增加276.0%至本期的160万元人民币[46] - 所得税从2019年同期的100万元人民币减少96.0%至本期的4万元人民币[47] 业务线收益关键指标变化 - 截至2020年9月30日止三个月，公司总收益为13,613千元，较2019年同期的19,740千元减少31.0%，其中教育设施租赁收益12,442千元，减少30.4%，配套设施商业租赁收益1,171千元，减少36.7%[19] 企业所得税税率情况 - 公司位于中国的附属公司适用的企业所得税税率为25%[25] - 马来西亚附属公司企业所得税税率为24%[26] 首次公开发售及款项分配情况 - 公司首次公开发售配售所得款项净额约为7530万港元[51] - 廊坊校区兴建宿舍所得款项净额经修订分配额为3180万港元，截至2020年9月30日已动用2980万港元，未动用200万港元，预期动用至2021年12月31日[52] - 一般营运资金所得款项净额经修订分配额为4350万港元，本期已动用650万港元，截至2020年9月30日已动用950万港元，未动用3400万港元，预期动用至2021年12月31日[52] 物业收购及租赁情况 - 2020年3月6日公司收购蒙古乌兰巴托市Misheel物业，购买代价为3271.2万元人民币，截至2020年9月30日已预付1473.8万元人民币，余额1797.4万元人民币将分期支付，预计2022年完成建造[54][56] - 公司全资附属公司OUC Malaysia Sdn Bhd与Raffles College of Higher Education Sdn Bhd就马来西亚吉隆坡物业订立三年租赁协议，自2019年1月1日至2021年12月31日，年度租金为191.3万马来西亚令吉（约318.7万元人民币）[58] - 公司全资附属公司PT OUC Thamrin Indo与PT. Raffles Institute of Higher Education就印尼雅加达物业订立三年租赁协议，自2020年7月1日至2023年6月30日，年度租金为71.5464亿印尼盾（约363.5万元人民币）[59] 集团或然负债及重大事项情况 - 截至2020年9月30日，集团无重大或然负债[60] - 截至2020年9月30日，集团无重大收购及出售附属公司、联营公司或合营企业事项[61] 公司股权结构情况 - 截至2020年9月30日，董事周华盛先生透过受控制法团权益/公司权益持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[69] - 公司已发行股份总数于2020年9月30日为1.8亿股[70] - 周先生持有莱佛士462,907,764股股份，股权概约百分比为33.58%[71] - Chung女士持有莱佛士2.47%权益，周先生与Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益[72] - 2020年9月30日，莱佛士持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[73] - 2020年9月30日，Chung女士持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75%[73] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及其配偶Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[73] - 公司于2020年9月30日的已发行股份总数为180,000,000股[73] 公司企业管治及审核情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[65] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生组成，林炳麟先生担任主席[77] - 审核委员会认为第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并已充分披露[77]

财务数据关键指标变化 - 公司2020年度收益约人民币7800万元，较上一年度的7650万元增加2.1%[6][11] - 公司2020年度纯利为人民币4530万元，较上一年度的3150万元增加43.8%[6][20] - 公司经营溢利由2019年度的4660万元增加51.3%至2020年度的7050万元[12] - 投资物业公平值收益由2019年度的530万元增加589.6%至2020年度的3660万元[12] - 2020年度录得可换股票据公平值收益850万元（2019年度为零元）[12] - 2020年度分佔联营公司业绩的收益为60万元，2019年度亏损为200万元[12] - 雇员成本由2019年度的300万元增加82.0%至2020年度的540万元[12] - 维修及保养费从2019年的150万元增加136.0%至2020年的360万元[14] - 2020年度其他应收款项减值亏损为590万元，2019年为零元[15] - 2020年度一家联营公司减值亏损为970万元，2019年为零元，公司持有的Axiom 19.01%股权市值为340万澳元（相当于1630万元），低于其净资产（减值前）账面价值2600万元[16] - 银行借款利息开支从2019年的100万元增加226.1%至2020年的310万元[17] - 所得税从2019年的1520万元增加49.0%至2020年的2260万元[18] - 2020年6月30日，集团总资产约为16.085亿元，负债总额及股东权益分别约为3.946亿元及12.139亿元[21] - 2020年6月30日，集团资产负债比率为19.6%，2019年6月30日约为1.3%[22] - 2020年6月30日，集团现金及现金等价物结余约为270万元，2019年6月30日为520万元[23] - 2020年6月30日，投资物业1.33914亿元已质押，2019年6月30日为7526.9万元[35] - 2020年6月30日，集团及公司无重大或然负债，2019年6月30日为0元[37] - 2020年6月30日，集团在中国有53名全职雇员，2019年6月30日为23名；2020年度雇员成本约540万元，2019年6月30日为300万元[38] - 2020年投资物业公平值增加净额达人民币36,563,000元，2019年度为人民币5,302,000元[67] - 2020年度集团无慈善捐赠，2019年为人民币1.0百万元[74] - 2020年度公司无赎回在联交所GEM上市股份，公司及附属公司亦无买卖股份[76] - 2020年最大客户占集团总销售额的60.5%，五大客户合计占87.7%；最大供应商占集团总采购额的71.1%，五大供应商合计占100%[78] - 2020年全年及报告日期，公司已发行股份维持至少25%的公众持股量[83] - 2020年度公司有12所合同学院，来自使用教育设施的五大客户收益占年度总收益87.7%[131] - 2020年度高级管理（董事除外）人员酬金在零至500,000元人民币的有3人[171] - 2020年已付/应付立信德豪财务报表审核费用为750,000元人民币[178] 物业收购情况 - 2020年度公司分别以941亿印尼盾（约人民币4780万元）及人民币3270万元在印尼雅加达及蒙古乌兰巴托购入两项物业[6] - 公司发行本金额为2亿零40万港元的可换股票据，作为完成廊坊物业买卖协议的最终付款[6][12] - 筑韵物业购买代价为2.5237亿元，2019年9月30日公司已支付7571.1万元（占代价的30%）按金，2019年11月19日发行可换股票据支付代价比率70%的余额[27][29][93] - 公司2020年2月21日收购谭林物业，购买代价为941.4亿印尼盾（约4783.5万元人民币），6月30日已悉数支付[30][31] - 公司2020年3月6日收购米谢尔顿物业，购买代价为3271.2万元人民币，6月30日已预付1146.7万元，余额2124.5万元将按完工阶段分期支付，预计2022年完成建造[32] 股份及股权相关 - 公司股份每手买卖单位为1000股[4] - 公司2015年1月16日首次公开售股配售4500万股，所得款项净额约7530万港元，控股股东莱佛士由周华盛拥有33.58% [39] - 公司2020年7月22日宣布重新分配首次公开售股配售未动用所得款项净额补充营运资金[41] - 校区兴建新宿舍所得款项净额经更改分配为3180万港元，截至报告日期已动用2980万港元，未动用200万港元，预定动用时限至2021年12月31日[42] - 一般营运资金所得款项净额经更改分配为4350万港元，截至报告日期已动用300万港元，未动用4050万港元，预定动用时限至2021年12月31日[42] - 2020年6月30日，主席兼执行董事周先生持有公司135,000,000股股份，股权百分比75%[106] - 2020年6月30日，周先生持有相联法团莱佛士462,907,764股股份，概约股权百分比33.58%[107] - 2020年6月30日，控股股东莱佛士持有公司135,000,000股股份，股权百分比75%[110] - 2020年6月30日，Chung女士持有公司135,000,000股股份，股权百分比75%[110] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[110] - 公司2020年6月30日已发行股份总数为180,000,000股[106][110] - 截至2020年6月30日，除董事或公司最高行政人员外，无其他法团或人士在股份及相关股份中拥有须记入登记册的5%或以上权益或淡仓[111] - 因购股计划和其他购股计划授出购股行使可能发行的最高股份数，不超上市后已发行股份总数的10%（即1800万股）[117] - 已授出但未行使的所有购股行使可能发行的股份数上限，不超已发行股份数目的30%[117] - 截至报告日期，购股计划无尚未行使购股，公司可授出的未行使购股行使后相当于已发行股份的10%[117] - 向公司关连人士授出购股须获独立非执行董事批准[119] - 12个月内，向主要股东等授予购股，若行使后发行股份超已发行股份0.1%或总值超500万港元，须获独立非执行董事和股东批准[120] - 12个月内，向特定合资格参与人士授出购股，若行使后发行股份超已发行股份总数1%，需获股东个别批准[120] - 合资格参与人士可在要约日期起30日内接纳购股，接纳时支付代价1港元[121][122] - 购股计划自上市日期起至第十个年度有效，2020年无购股获授出、行使、注销或失效[123] 公司人员相关 - 刘迎春56岁，2010年6月加入集团，2014年1月16日任执行董事，负责集团整体运营[47] - 林炳麟77岁，2014年12月23日任独立非执行董事，为审核委员会主席及提名委员会成员[48] - 陈耀乡53岁，2014年12月23日任独立非执行董事，为风险管理委员会主席等[51] - 郑文镖65岁，2014年12月23日任独立非执行董事，为薪酬委员会主席等[53] - 刘迎春自2011年12月起出任廊坊教育咨询董事[47] - 刘迎春自2016年5月起出任OUC Malaysia Sdn Bhd董事[47] - 林炳麟1963年在恒生银行开展职业生涯，1975年加入香港大学[48] - 陈耀乡2008年9月至2015年5月在新加坡大华银行任董事总经理[51] - 郑文镖2015年10月1日起任新加坡Chef At Work Pte. Ltd.行政总裁兼主席[53] - 刘迎春2019年1月于北京科技大学取得行政人员工商管理硕士学位[47] - 郭绍增于2018年12月20日获委任为独立非执行董事，曾在华夏幸福、廊坊银行等任职[54] - 李景炎于2019年11月获委任为集团财务总监，有21年财务会计领域工作经验[57] - 陈光于2016年3月获委任为集团营运总监，负责物业管理及营运事宜[58] - 张建光于2011年5月加入集团，负责管理人力资源运作及员工管理[58] - 刘迎春先生及郑文镖先生将在2020年股东周年大会轮值退任，但符合膺选连任资格[85] - 周华盛先生、刘迎春先生分别就担任董事会主席兼执行董事、执行董事与公司签订服务合约，初步年期均为3年，可自动延续[87] - 林炳麟先生、陈耀乡先生、郑文镖先生、郭绍增先生分别与公司签订委任函件，初步年期为3年，可自动延续[87] 股息及交易相关 - 公司2020年度不支付末期股息，2019年度亦为零港元[63] - 为确定2020年股东周年大会投票权，2020年10月20日至23日暂停办理股份过户登记手续，提交过户文件最后时间为10月19日下午4时30分[64] - 2020年公司无订立或存在可能导致公司发行股份的股权挂钩协议[82] - 2020年公司无订立或存续有关公司业务全部或重大部分的管理及行政合约[91] - 2020年集团关联方交易摘要载于年报第129页财务报表附注29[92] - 独立非执行董事确认2020年度持续关连交易符合公司及股东整体利益[96][98] - 控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争，2020年度遵守所有承诺[100] - 2020年6月30日，公司董事、控股股东等无竞争业务权益[101] - 2020年度公司无重大影响的违法违规情况[104] 公司业务相关 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为向中国、马来西亚及印尼教育机构出租教学楼及宿舍，其次是配套设施商业租赁[61] - 2018年12月18日，公司附属公司与Raffles College订立租赁协议，租期3年（2019年1月1日至2021年12月31日），年租金为1,913,000马来西亚令吉（约人民币3,187,000元）[94] - 公司直接全资附属公司与莱佛士全资附属公司订立为期3年租赁协议，自2020年7月1日起至2023年6月30日止，每年租金71.5464亿印尼盾（约人民币363.5万元）[133] - 若合约总额超人民币50,000元，公司会以招标程序物色供应商[130] - 除楼宇维护及翻新服务供应商外，公司与其他主要供应商关系平均超5年[130] 公司治理相关 - 公司2020年度综合财务报表由立信德豪审核，立信德豪将在2020年股东周年大会轮席告退及竞选连任[134] - 截至2020年6月30日止年度，公司遵守联交所GEM上市规则附录十五所载企业管治守则[136] - 公司董事会包括2名执行董事及4名独立非执行董事[141] - 董事会由审核、薪酬、提名及风险管理4个委员会协助工作[141] - 全体独立非执行董事任期为3年，其后自动持续直至一方发出不少于3个月书面通知终止[144] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48至5.67条所载交易必守标准，2020年度无违规事件[138] - 2020年公司维持4名独立非执行董事，且至少1名具备合适专业资格或会计及相关财务管理经验[146] - 2020年公司召开5次董事会会议、1次股东周年大会和1次股东大会，全体董事会议出席率均为100%[147] - 董事会由4个董事委员会支持，各委员会有明确职责和职权范围[153] - 审核委员会有3名成员，2020年举行4次会议，全体成员出席率100%[154][156][157] - 薪酬委员会包括1名执行董事和2名独立非执行董事，2020年举行1次会议，全体成员出席率100%[158][160] - 审核委员会在2020年8月14日会议中审阅集团2020年度经审核综合业绩[156] - 薪酬委员会在2020年8月14日会议审定全体董事薪酬待遇并提出薪酬建议[160] - 提名委员会每年对董事会成员多元化政策进行检讨[149] - 2020年全体董事参加持续专业发展会议及内部培训并提交培训记录[151][152] - 公司为新委任董事提供入职培训，承担全体董事持续专业发展费用[151] - 提名委员会有4名成员，其中3名为独立非执行董事，2020年举行1次会议[161] - 提名委员会成员郭绍增、周华盛、林炳麟、郑文镖2020年会议出席率均为100%（1/1）[164] - 风险管理委员会有3名成员，其中2名为独立非执行董事，2020年举行2次会议[164] - 风险管理委员会成员陈耀乡、刘迎春、郑文镖2020年会议出席率均为100%（2/2）[164] - 2020年董事会通过风险管理委员会审阅公司企业管治政策及常规和2019年年报所载企业管治报告，确保