财务表现 - 公司2023财年收益为6168万元人民币，同比增长13.9%，主要由于与教育机构签订长期租赁合约[9][14] - 2023财年经营溢利为90万元人民币，同比下降98.0%，主要由于投资物业公平值亏损1684万元人民币[9][10] - 2023财年净亏损为2338万元人民币，主要由于投资物业公平值下跌和出售投资物业资产导致的损失[10] - 经营溢利为人民币0.90百万元，较2022财年人民币45.96百万元减少98.0%，主要由于2023财年录得出售投资物业亏损人民币18.23百万元及投资物业公平值亏损人民币16.84百万元[26] - 录得亏损净额人民币23.38百万元，而2022财年则录得纯利人民币5.95百万元，主要由于2023财年录得出售投资物业亏损人民币18.23百万元及投资物业公平值亏损人民币16.84百万元[31] - 公司2023财年投资物业公平值减少净额为人民币16.84百万元，相比2022财年公平值增加净额人民币22.78百万元[74] 成本与费用 - 2023财年雇员成本为492万元人民币，同比下降15.5%，主要由于员工团队调整[15] - 2023财年营业税及附加税为92万元人民币，同比增长27.8%，主要由于预收租金增加[16] - 2023财年物业税及土地使用税为1215万元人民币，同比增长10.1%，主要由于计提物业税拨备[17] - 2023财年维修及保养费用为138万元人民币，同比增长137.8%，主要由于维修东方大学城校区换热站及更换零件[18] - 2023财年法律及咨询费用为241万元人民币，同比下降38.0%，主要由于企业活动产生的专业费用减少[19] - 其他亏损由2022财年的人民币6.55百万元增加108.2%至人民币13.65百万元，主要由于出售投资物业亏损增加[21] - 其他开支由2022财年的人民币3.85百万元减少13.0%至人民币3.35百万元，主要由于水电煤用量减少、办公室用品采购减少以及所产生的酌情开支减少[22] - 利息开支由2022财年的人民币19.65百万元减少24.1%至人民币14.91百万元，主要由于贷款本金已逐步偿还[28] - 即期税项开支由2022财年的人民币0.15百万元增加8,147.7%至人民币12.62百万元，主要由于中国附属公司因出售事项而须缴纳中国土地增值税，且应课税收入增加[29] - 公司2023财政年度雇员成本总额为4.92百万元，较2022财政年度的5.82百万元有所下降[52] 投资物业 - 投资物业录得公平值亏损为人民币16.84百万元，而2022财年则为投资物业公平值收益人民币22.78百万元，主要由于位于东方大学城校区的投资物业公平值减少[25] - 公司已完成出售事项，获得现金用于偿还借贷并资助东方大学城校区投资物业升级工程[39] - 公司投资物业863.30百万元已质押，作为银行融资的抵押[49] - 公司2023财年投资物业的详细变动情况载于财务报表附注15[75] 未来计划与展望 - 公司计划在2024财年专注于控制成本和扩大收益基础，并升级东方大学城校区的投资物业[10] - 公司对2024财政年度业绩持谨慎乐观态度，预计教育行业将复苏，马来西亚及印尼教育资产将保持稳定[40] - 公司计划以11.479百万瑞士法郎（约人民币96.40百万元）收购4 Vallees Pte Ltd.的剩余75.39%股份[39] - 公司建议不支付2023财政年度末期股息[53] - 公司已支付蒙古投资物业购买代价的26.94百万元，剩余5.77百万元将按建设完工阶段分期支付[43] - 公司已完成东方大学城校区两栋宿舍的改造/翻修工程，支付了4.01百万元，剩余6.17百万元将分期支付[44] - 公司已支付东方大学城校区食堂及剧院建设合約金额的9.18百万元，剩余4.22百万元将分期支付[45] - 公司已支付东方大学城校区投资物业改造/翻修合約金额的44.45百万元，因工程范围变更，竣工日期推迟至2025年3月31日[46] 公司治理与董事会 - 公司行政总裁刘迎春先生自2010年6月加入公司，并于2014年1月16日获委任为执行董事，负责管理公司的整体营运[58] - 刘迎春先生自2015年11月25日起担任公司联营公司Axiom的非执行董事[58] - 独立非执行董事陈耀乡先生自2014年12月23日起担任公司独立非执行董事，并担任审核委员会及风险管理委员会主席[59] - 独立非执行董事郑文镖先生自2014年12月23日起担任公司独立非执行董事，并于2023年7月25日辞任薪酬委员会成员及主席，获委任为提名委员会主席[61] - 独立非执行董事刘桂林先生自2023年7月25日起担任公司独立非执行董事，并担任薪酬委员会主席及审核委员会成员[62] - 公司财务总监李景炎先生自2019年11月起担任公司财务总监，负责公司财务会计工作[64] - 公司董事会包括两名执行董事和三名独立非执行董事，分别负责审计、薪酬、提名和风险管理委员会[152][153] - 公司于2023年7月25日委任刘桂林先生为独立非执行董事，以满足GEM上市规则的要求[156] - 公司于2023财政年度至少维持三名独立非执行董事，并确保至少一名具备合适专业资格或会计及财务管理经验[157] - 公司董事会于2023财政年度召开四次董事会会议及一次股东周年大会，所有执行董事及独立非执行董事均全勤出席[158] - 公司计划在2024年12月31日前至少增加一名女性董事，以实现董事会性别多元化[159] - 截至2023年6月30日，公司雇员性别比例为0.63（女性员工人数除以男性员工人数）[160] - 公司设立机制确保董事会具有较强独立性，并于2023年8月18日会议上确认现有机制充分有效[162][163] 风险管理与内部监控 - 公司已设立风险框架，识别与集团营运及业务相关的风险，并评估其可能性及潜在影响[194] - 公司未设立内部审核部门，但已委聘外聘专业内部监控顾问公司按年度基准提供内部监控审阅服务[194] - 公司董事会已通过审核委员会及风险管理委员会检讨集团内部监控及风险管理系统的效率，并对此表示满意[195] - 公司反贪污政策在2023财政年度内未发现重大欺诈或不当行为事件[164] - 公司举报政策在2023财政年度内未收到任何问题报告[166] - 公司已严格禁止未经授权使用机密或内幕消息，并已就外界查询集团事务订立及执行回应程序[198] 股东与股权结构 - 公司董事周先生持有公司75%的股份，共计135,000,000股[117] - 周先生及其配偶在莱佛士公司中合计持有35.52%的股份，共计490,349,264股[118] - 莱佛士公司由周先生直接持有23.12%的股份，周先生与其配偶共同持有9.93%，其配偶单独持有2.47%[122] - 公司已发行股份总数为180,000,000股[117][122] - 公司主要股东莱佛士及周先生配偶Chung女士各自持有公司75%的股份[120] 购股权计划 - 公司于2014年12月17日批准并采纳购股权计划，旨在激励合资格参与人士对公司及其附属公司的贡献[123] - 购股权计划允许董事授予公司或其附属公司的全职或兼职雇员、咨询人、潜在雇员等合资格参与人士[124] - 公司购股权计划下尚未行使的购股权数量为0，且可授出的购股权上限为已发行股份的10%[125] - 公司向关联人士、主要股东及独立非执行董事授予购股权时，需获得独立非执行董事的批准，并在特定情况下需股东批准[127] - 公司向合资格参与人士授予购股权时，若12个月内行使的购股权超过已发行股份的1%，需股东批准[128] - 购股权计划的期限为自上市日期起10年，2023财年内无购股权被授予、行使、注销或失效[131] 客户与供应商 - 公司2023财年最大客户占总销售额的28.8%，五大客户合计占总销售额的77.0%[86] - 公司2023财年最大供应商占总采购额的36.8%，五大供应商合计占总采购额的72.2%[86] - 公司2023财年来自五大客户的收益占总收益的70.1%[140] - 公司与主要供应商的关系平均超过五年，且未遇到供应商服务中断的情况[139] 其他财务信息 - 公司2023财年未支付任何末期股息，与2022财年相同[70] - 公司2023财年未进行任何慈善捐赠，相比2022财年捐赠人民币1百万元[81] - 公司2023财年未赎回或买卖任何上市证券[83] - 公司2023财年物业、厂房及设备的详细变动情况载于财务报表附注14[77] - 公司2023财年主要附属公司的详细信息载于财务报表附注27[78] - 公司2023财年已发行股份的详细信息载于财务报表附注22[79] - 公司2023财年综合财务报表由独立核数师立信德豪审核，并将在股东周年大会上重新委任[145] - 2023财年已付/应付立信德豪的薪酬总计1,200,000人民币元，包括财务报表审核、初步业绩公告商定程序及持续关连交易呈报750,000人民币元，其他审核工作50,000人民币元，以及一项非常重大出售事项的申报会计师400,000人民币元[199] 租赁协议 - 马来西亚物业租赁协议中，OUC Malaysia与Rafes College of Higher Education Sdn Bhd签订的租赁协议年租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.15百万元）[103] - 印尼物业租赁协议中，OUC Thamrin与RIHE签订的租赁协议年租金为7,154.64百万印尼盾（约人民币3.18百万元）[104] - 由于COVID-19影响，OUC Thamrin与RIHE签订的新租赁协议年租金调整为5,472.00百万印尼盾（约人民币2.46百万元）[106] 环境、社会及管治 - 公司遵守GEM上市规则附录二十的环境、社会及管治报告指引，并采取多项环保措施[136][137] - 公司雇员薪酬参考市场薪金，无集体谈判协议或工会代表，未遇到重大劳资纠纷[138] - 公司已采纳股息政策，股息派付将取决于股本及/或可供分派储备、经营、盈利、财务状况、现金需求及可用现金等因素[200] - 公司秘书董女士在2023财年根据GEM上市规则第5.15条规定出席不少于15小时的相关专业培训[199] 委员会会议 - 审核委员会在2023财年举行了四次会议，审阅了截至2022年6月30日的年度业绩、截至2022年9月30日的季度业绩、截至2022年12月31日的中期业绩以及截至2023年3月31日的第三季度业绩[173] - 薪酬委员会在2023财年举行了一次会议，评核执行董事的薪酬及表现，并讨论董事及高级管理层的薪酬政策[177] - 提名委员会在2023财年举行了一次会议，评估独立非执行董事的独立性，并建议重新委任所有退任董事[181] - 风险管理委员会在2023财年举行了两次会议，检阅风险管理制度并讨论相关事宜[184] - 审核委员会成员陈耀乡先生、郑文标先生和郭绍增先生在2023财年的四次审核委员会会议中分别出席了4/4、4/4和3/4次会议[174] - 薪酬委员会成员郑文鏢先生、周华盛先生和陈耀乡先生在2023财年的一次薪酬委员会会议中均出席了1/1次会议[178] - 提名委员会成员郭绍增先生、郑文鏢先生和周华盛先生在2023财年的一次提名委员会会议中均出席了1/1次会议[183] - 风险管理委员会成员陈耀乡先生、刘迎春先生和郑文鏢先生在2023财年的两次风险管理委员会会议中均出席了2/2次会议[186] - 审核委员会认为2023财年的业绩编制符合适用的会计准则并已作出充分披露[173] - 提名政策旨在确保董事会在技能、经验、知识及多元化观点上保持平衡，适合公司业务需要[187] 董事酬金 - 2023财年董事酬金详情载于财务报表附注10，高级管理层（董事除外）酬金范围为0至500,000人民币元（2人）和500,001至1,000,000人民币元（1人）[191] 联营公司 - 分占联营公司业绩亏损人民币2.85百万元，而2022财年则录得分占联营公司业绩收益人民币6.85百万元，主要由于联营公司Axiom Properties Limited录得的净亏损[23] 资产负债与融资 - 于2023年6月30日，公司的流动资产净值为人民币20.17百万元（于2022年6月30日：流动负债净额人民币35.19百万元），并取得人民币70.00百万元的额外10年定期贷款[33] - 于2023年6月30日，公司的资产负债比率为21.2%（于2022年6月30日：18.5%），借款总额为人民币261.47百万元，权益总额为人民币1,233.45百万元[34] 持续关连交易 - 公司独立核数师立信德豪已对持续关连交易进行审核，并确认其公平合理及符合公司及股东的整体利益[107] 专业培训 - 公司为全体董事提供持续专业发展培训，费用由公司承担[168][169]

财务业绩 - [2023财年收益为6.168亿人民币，较2022财年增长13.9%][10] - [2023财年经营溢利为90.3万人民币，较2022财年下降98.0%][15] - [2023财年年内亏损为2337.9万人民币，2022财年为溢利595.1万人民币][17] - [2023财年EBITDA为1819.1万人民币，较2022财年下降22.9%][18] - [2023财年本公司拥有人应占每股亏损为0.13元人民币，2022财年为盈利0.03元人民币][23] - [2023年教育设施租赁收益为58,154千元，较2022年的50,061千元增长16.2%；配套设施商业租赁收益为3,526千元，较2022年的4,107千元下降14.1%][52] - [2023年总收益为61,680千元，较2022年的54,168千元增长13.9%][52] - [2023年中国市场收益为55,277千元，较2022年的48,039千元增长15.1%；非中国市场（马来西亚及印尼）收益为6,403千元，较2022年的6,129千元增长4.5%][55] - [2023年客户A收益为17,778千元；客户B收益为10,067千元；客户C收益为6,775千元，较2022年下降56.9%；客户D收益为6,487千元，较2022年下降16.1%；莱佛士集团收益为6,403千元，较2022年增长4.5%][59] - [出售投资物业亏损2023年为1.8234亿人民币，较2022年的4917万人民币增长270.8%][63] - [核数师薪酬2023年为120万人民币，较2022年的75万人民币增长60%][68] - [所得税2023年为945.5万人民币，较2022年的2041.6万人民币下降53.7%][73] - [每股基本及摊薄亏损2023年为每股0.13元人民币，2022年为每股盈利0.03元人民币][82] - [分占联营公司除商誉外的资产净值2023年为4399.1万人民币，2022年为6990.6万人民币][96] - [已拨回过往年度就联营公司权益账面价值作出的减值265.2万人民币][97] - [应收4 Vallees资本减少应收款625.0861万新加坡元，相当于人民币3340.6万人民币][98] - [2023年收到廊坊经济技术开发区管委会政府补贴40万人民币][63][65] - [年内产生租金收入的投资物业直接运营费用2023年为1236.8万人民币，较2022年的1314万人民币下降5.9%][68] - [收益由2022财年的5417万元增加13.9%至6168万元，主要因确认若干教育机构租赁收益][125] - [雇员成本由2022财年的582万元减少15.5%至492万元，因员工团队调整][126] - [营业税及附加税较2022财年的72万元增加27.8%至92万元，因预收租金增加][127] - [物业税及土地使用税由2022财年的1104万元增加10.1%至1215万元，因计提物业税拨备][128] - [维修及保养费由2022财年的58万元增加137.8%至138万元，因维修东方大学城校区换热站及更换零件][129] - [法律及咨询费由2022财年的389万元减少38.0%至241万元，因2023财年企业活动产生专业费用较少][130] - [其他亏损由2022财年的655万元增加108.2%至1365万元，因出售投资物业亏损增加][131] - [其他开支从2022财年的385万元减少13.0%至335万元，主要因水电煤用量、办公用品采购及酌情开支减少][132] - [分占联营公司业绩从2022财年的收益685万元变为亏损285万元，主要因联营公司Axiom净亏损][133] - [经营溢利为90万元，较2022财年的4596万元减少98.0%，主要因出售投资物业亏损1823万元及投资物业公平值亏损1684万元][136] - [本年度亏损净额为2338万元，而2022财年为纯利595万元，主要因出售投资物业亏损1823万元及投资物业公平值亏损1684万元][140] - [EBITDA从2022财年的2358万元减少22.9%至1819万元，主要因出售投资物业亏损及分占联营公司业绩亏损][141] 资产与负债 - [2023年6月30日非流动资产总值为15.82564亿人民币，较2022年减少4.45%][27] - [2023年6月30日流动资产总值为1091.93万人民币，较2022年增长318.52%][29] - [2023年6月30日流动负债总额为890.26万人民币，较2022年增长45.3%][31] - [2023年6月30日非流动负债总额为3692.85万人民币，较2022年减少1.1%][34] - [2023年6月30日资产净值为12.33446亿人民币，较2022年减少1.14%][34] - [投资物业公平值2023年末为14.58878亿人民币，较年初的15.63593亿人民币有所下降][86][87] - [2023年6月30日收购蒙古投资物业预付款为2694.3万元，总代价3271.2万元；廊坊东方大学城校区预付款4539.3万元，总代价9435.4万元][99] - [2023年6月30日贸易应收款项为768.9万元，其他应收款项为62.4万元，其他可收回税项为369.1万元][102] - [2023年6月30日贸易应付款项为264.1万元，其他应付款项及应计费用为969.4万元][110] - [2023年6月30日，集团流动资产净值为2017万元，2022年6月30日为流动负债净额3519万元，且已在中国取得7000万元的额外10年定期贷款][142] - [2023年6月30日，集团资产负债率为21.2%，2022年6月30日为18.5%][144] - [2023年6月30日，集团现金及现金等价物结余约为6375万元，2022年6月30日为471万元][145] - [2023年6月30日，8.633亿元投资物业质押用于银行融资，2022年同期为3.5333亿元][167] 公司概况 - [公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚及印尼从事教育设施租赁服务][37] - [公司最终母公司为新加坡上市的莱佛士教育有限公司，其附属公司（除本集团外）统称莱佛士集团][38] 财务准则 - [采纳2022年7月1日起生效的经修订香港财务报告准则对集团业绩和财务状况无重大影响，集团未提早应用未生效准则][43] - [已颁布但未生效的新订香港财务报告准则及其修订本，董事预期未来应用不会对综合财务报表造成影响][48] 经营分部 - [集团将租赁业务视为单一经营分部，资源分配及表现评估专注整体经营业绩，未呈列分部资产及负债][50] 财务报表 - [综合财务报表按人民币呈列，人民币亦是公司功能货币][41] 资金用途与交易 - [集团已订立买卖协议以1亿元出售东方大学城校区内若干投资物业，注入现金可减少借贷并为其他投资物业升级工程提供资金][151] - [集团拟以约9640万元收购4 Vallees剩余75.39%已发行股本，完成后将成为全资附属公司][152] - [出售事项所得款项净额8360万元，用于偿还借贷、建设改造教育设施和一般营运资金][171][173] - [公司拟9640万元收购4 Vallees剩余75.39%股权，完成后将成全资附属公司，待股东大会批准][174] 业务展望 - [董事会认为中国教育行业将复苏，马来西亚及印尼教育资产预期维持稳定][154] 项目进展 - [购买蒙古乌兰巴托市投资物业，总价3271万元，已支付2694万元，余额577万元分期支付，预计2024财年上半年完成并移交][156] - [廊坊两栋宿舍改造翻新工程竣工交付，合约金额1018万元，已支付401万元，剩余617万元分期支付][158] - [东方大学城校区食堂及剧院建设工程，合约金额1340万元，已支付918万元，剩余422万元分期支付，预计2024财年上半年竣工][159] - [东方大学城校区投资物业改造翻新工程，原合约8095万元，已支付4445万元，因工程范围变更延期至2025年3月31日，承包商退还预付款][160][161] 租赁协议 - [马来西亚物业租赁协议，年度租金约315万元，2024年12月31日届满][164] - [印尼物业新租赁协议，面积1600平方米，年度租金约246万元，2026年6月30日届满][166] 雇员情况 - [2023财年公司雇员成本总额约为492万元，较2022财年的582万元有所下降；2023年6月30日全职雇员26名，较2022年6月30日的29名减少][176] 股息政策 - [董事会建议2023财年不支付任何股息，与2022财年相同][177] 股东周年大会 - [2023年股东周年大会将于10月20日举行，相关通告及文件将适时寄发并刊登][181] - [为确定出席2023年股东周年大会投票权利，10月17日至20日暂停办理股份过户登记手续，提交过户文件最后时间为10月16日下午4时30分][182][183] 企业管治 - [2023财年公司遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文][187] 股份交易 - [2023财年公司未赎回GEM上市股份，公司及其附属公司也无买卖该等股份][188] 股权结构 - [2023年6月30日，董事周华盛先生在公司股份中所持已发行股权为1.35亿股，占比75%][191] - [2023年6月30日，董事周华盛先生在相联法团莱佛士股份中所持已发行股权为4.90349264亿股，约占35.52%][194] - [2023年6月30日，莱佛士和Chung女士在公司股份好仓中所持已发行股权均为1.35亿股，占比75%][198] - [公司2023年6月30日已发行股份总数为1.8亿股][200] - [主席兼执行董事周先生拥有公司23.12%股权][199] - [周先生及配偶Chung女士共同拥有公司9.93%股权][199] - [Chung女士拥有公司2.47%股权][199]

财务收益情况 - 截至2023年3月31日止九个月，集团收益为人民币3883万元，较去年同期的人民币4006万元减少3.1%[8] - 2023年第一季度收益为人民币1586.6万元，较2022年同期的人民币1387.9万元增加14.3%[9] - 截至2023年3月31日止三个月，收益为人民币1586.6万元，较2022年同期的人民币1387.9万元上升14.3%；截至2023年3月31日止九个月，收益为人民币3883.3万元，较2022年同期的人民币4005.8万元下降3.1%[21][35] - 2023年第三季度，教育设施租赁收益为人民币1496.9万元，较2022年同期的人民币1284.4万元上升16.5%；截至2023年3月31日止九个月，教育设施租赁收益为人民币3612.9万元，较2022年同期的人民币3704.6万元下降2.5%[21] - 2023年第三季度，配套设施商业租赁收益为人民币89.7万元，较2022年同期的人民币103.5万元下降13.3%；截至2023年3月31日止九个月，配套设施商业租赁收益为人民币270.4万元，较2022年同期的人民币301.2万元下降10.2%[21] 盈利情况 - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利为人民币573万元，较去年同期的人民币259万元增加121.2%[8] - 截至2023年3月31日止九个月，每股基本盈利为人民币0.03元，去年同期则为人民币0.01元[8] - 2023年第一季度经营溢利为人民币789.3万元，较2022年同期的人民币614.3万元增加28.5%[9] - 2023年第一季度期内溢利为人民币420.4万元，较2022年同期的人民币145.8万元增加188.3%[9] - 2023年第一季度EBITDA为人民币798.4万元，较2022年同期的人民币623.4万元增加28.1%[9] - 2023年第一季度期内全面收益总额为人民币640.3万元，较2022年同期的人民币303.8万元增加110.8%[9] - 截至2023年3月31日止三个月，公司拥有人应占溢利4153千元，同比增长189.4%；非控股权益应占溢利51千元，同比增长121.7%[10] - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利5726千元，同比增长121.2%；非控股权益应占溢利73千元，同比增长180.8%[10] - 截至2023年3月31日止三个月，公司拥有人应占全面收益总额6352千元，同比增长110.7%；非控股权益应占全面收益总额51千元，同比增长121.7%[10] - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占全面收益总额10089千元，同比增长617.6%；非控股权益应占全面收益总额73千元，同比增长180.8%[10] - 截至2023年3月31日止三个月，基本每股盈利0.02元，同比增长100.0%；摊薄每股盈利0.02元，同比增长100.0%[10] - 截至2023年3月31日止九个月，基本每股盈利0.03元，同比增长200.0%；摊薄每股盈利0.03元，同比增长200.0%[10] - 2023年公司拥有人应占盈利为人民币572.6万元，较2022年的人民币258.9万元上升121.2%；每股基本及摊薄盈利为人民币0.03元，较2022年的人民币0.01元上升200.0%[32] - 本期間溢利由262萬元增加121.8%至580萬元[47] 特殊项目收支情况 - 截至2023年3月31日止九个月，政府补助为人民币20万元，去年同期无此项[9] - 截至2023年3月31日止九个月，分占联营公司业绩为亏损人民币198.6万元，去年同期为盈利人民币395.3万元[9] - 分佔聯營公司虧損為199萬元，上個相應期間為收益395萬元[43] 公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚及印尼从事教育设施租赁服务[14] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[14] 收益来源结构 - 可呈报经营分部的收益主要来自教育设施租赁，截至2023年及2022年3月31日止九个月自配套设施商业租赁的收益仅占总收益少于10%左右[19] - 公司大部分收益来源于中国的教育设施租赁及配套设施商业租赁，且无重大资产位于中国境外[19] 成本费用情况 - 截至2023年3月31日止九个月，雇员成本较上一相应期间的人民币458万元减少17.5%至人民币378万元[36] - 截至2023年3月31日止九个月，营业税及附加税增加209.3%至人民币57万元，上一相应期间为人民币18万元[37] - 截至2023年3月31日止九个月，维修及保养费为人民币103万元，较上一相应期间的人民币59万元上升74.6%[38] - 截至2023年3月31日止九个月，法律及咨询费为人民币186万元，较上一相应期间的人民币349万元下降46.6%[39] - 截至2023年3月31日止九个月，录得其他收益人民币127万元，上一相应期间则录得其他亏损人民币135万元[23][40] - 截至2023年3月31日止九个月，其他开支为人民币204万元，较上一相应期间的人民币376万元下降45.6%[42] - 經營溢利為1719萬元，較上個相應期間減少3.3%[44] - 利息開支減少25.4%至1126萬元[45] - 所得稅增加38.5%至15萬元[46] - EBITDA為1746萬元，較上個相應期間減少3.5%[48] 项目建设与投资情况 - 預計建造新劇院和餐廳將於2023年年中完成並交付[51] - 已與獨立買方就若干投資物業訂立買賣協議，代價為1億元[51] - 購買蒙古投資物業已支付2301萬元，餘額970萬元分期支付[54] 股息政策 - 董事會決議不建議就本期間宣派任何股息[64] 业务竞争承诺 - 控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争[65] 企业管治情况 - 2023年3月31日，公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[68] - 期间公司未在GEM上赎回任何股份，公司或附属公司亦无买卖该等股份[69] - 董事已确认在期间遵守交易必守标准[70] 股权情况 - 2023年3月31日，董事周华盛先生在公司股份中拥有1.35亿股，股权占比75%[72] - 2023年3月31日，周先生在相联法团莱佛士股份中拥有4.90349264亿股，股权占比35.52%[73] - 2023年3月31日，莱佛士在公司股份中拥有1.35亿股，股权占比75%[76] - 2023年3月31日，Chung女士在公司股份中拥有1.35亿股，股权占比75%[76] 业绩审核情况 - 审核委员会已审阅集团第三季度业绩，认为业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[80] 报告日期 - 报告日期为2023年4月21日[81]

九个月整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止九个月，集团收益为人民币3883万元，较去年同期的人民币4006万元减少3.1%[7] - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利为人民币573万元，较去年同期的人民币259万元增加121.2%[8] - 截至2023年3月31日止九个月，每股基本盈利为人民币0.03元，去年同期为人民币0.01元[9] - 截至2023年3月31日止九个月，换算海外业务产生的汇兑差额为人民币 - 167.7万元，较去年同期的人民币 - 17.3万元增加869.4%[18] - 截至2023年3月31日止九个月，期内全面收益总额为人民币1016.2万元，较去年同期的人民币143.2万元增加609.6%[19] - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占全面收益总额为人民币1008.9万元，较去年同期的人民币140.6万元增加617.6%[19] - 截至2023年3月31日止九个月，教育设施租赁收益为36129千元，同比下降2.5%；配套设施商业租赁收益为2704千元，同比下降10.2%；总收益为38833千元，同比下降3.1%[41] - 截至2023年3月31日止九个月，中国收益为34056千元，同比下降4.0%；非中国（马来西亚及印尼）收益为4777千元，同比增长3.9%；总收益为38833千元，同比下降3.1%[44] - 截至2023年3月31日止九个月，其他收益╱（亏损）净额为1272千元，同比扭亏[48] - 截至2023年3月31日止九个月，马来西亚即期税项为 - 151千元，同比增长38.5%[51] - 截至2023年3月31日止九个月，公司拥有人应占盈利572.6万元，较2022年同期的258.9万元上升121.2%[56] - 截至2023年3月31日止九个月，收益为3883万元，较上一相应期间轻微下跌3.1%[58] - 截至2023年3月31日止九个月，雇员成本为378万元，较上一相应期间减少17.5%；营业税及附加税为57万元，较上一相应期间增加209.3%[59][60] - 截至2023年3月31日止九个月，维修及保养费为103万元，较上一相应期间上升74.6%；法律及咨询费为186万元，较上一相应期间下降46.6%[61][62] - 截至2023年3月31日止九个月，录得其他收益127万元，上一相应期间则录得其他亏损135万元；其他开支为204万元，较上一相应期间下降45.6%[63][64] - 截至2023年3月31日止九个月，分占联营公司亏损为199万元，上一相应期间为分占联营公司收益395万元[65] - 截至2023年3月31日止九个月，经营溢利为1719万元，较上一相应期间减少3.3%；利息开支为1126万元，较上一相应期间减少25.4%[66][67] - 截至2023年3月31日止九个月，所得税为15万元，较上一相应期间增加38.5%；溢利为580万元，较上一相应期间增加121.8%[68][69] 三个月整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止三个月，收益为人民币1586.6万元，较去年同期的人民币1387.9万元增加14.3%[13] - 截至2023年3月31日止三个月，经营溢利为人民币789.3万元，较去年同期的人民币614.3万元增加28.5%[14] - 截至2023年3月31日止三个月，除所得税前溢利为人民币427万元，较去年同期的人民币149.2万元增加186.2%[15] - 截至2023年3月31日止三个月，期内溢利为人民币420.4万元，较去年同期的人民币145.8万元增加188.3%[15] - 截至2023年3月31日止三个月，教育设施租赁收益为14969千元，同比增长16.5%；配套设施商业租赁收益为897千元，同比下降13.3%；总收益为15866千元，同比增长14.3%[41] - 截至2023年3月31日止三个月，中国收益为14276千元，同比增长15.8%；非中国（马来西亚及印尼）收益为1590千元，同比增长2.6%；总收益为15866千元，同比增长14.3%[44] - 截至2023年3月31日止三个月，其他收益╱（亏损）净额为 - 372千元，同比增长56.3%[48] - 截至2023年3月31日止三个月，马来西亚即期税项为 - 66千元，同比增长94.1%[51] - 截至2023年3月31日止三个月，公司拥有人应占盈利415.3万元，较2022年同期的143.5万元上升189.4%[56] - 截至2023年3月31日止三个月，收益为1587万元，较上一相应季度上升14.3%[58] 财务结余及股息相关 - 2022年6月30日及7月1日结余为1247745，期内溢利为5799，全面收益总额为10162[23] - 2023年3月31日结余为1257907[24] - 2023年3月31日集团无或然负债，2022年3月31日为0元[85] - 董事会决定不建议本期宣派股息，2022年3月31日为0元[87] 业务项目投资及租赁 - 购买蒙古投资物业，代价3271万元，已支付2301万元，余额970万元分期支付[77] - 改造东大校区两栋宿舍，合约金额1018万元，已支付401万元，余额617万元分期支付[79] - 建造东大校区食堂及剧院，合约金额1340万元，已支付434万元，余额906万元分期支付[80] - 马来西亚物业租赁，年度租金201万马来西亚令吉（约315万元），租期三年[83] - 印尼物业租赁，年度租金7154.64百万印尼盾（约318万元），租期至2023年6月30日[84] 股权结构相关 - 2023年3月31日周华盛先生持有公司1.35亿股股份，占比75% [97,99] - 2023年3月31日周华盛先生持有相联法团莱佛士4.90349264亿股股份，占比35.52% [100] - 2023年3月31日公司已发行股份总数为180,000,000股[107] - 莱佛士作为实益拥有人持有135,000,000股股份，股权百分比为75%[105] - Chung女士以配偶权益持有135,000,000股股份，股权百分比为75%[105] - 主席兼执行董事周先生拥有莱佛士23.12%的权益[106] - 周先生及Chung女士共同拥有莱佛士9.93%的权益[106] - Chung女士拥有莱佛士2.47%的权益[106] 公司治理及公告相关 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[92] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为陈耀乡先生[110] - 审核委员会认为第三季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[111] - 公告日期执行董事为周华盛先生和刘迎春先生，独立非执行董事为陈耀乡先生、郑文镖先生和郭绍增先生[113] - 公告将在GEM网站及公司网站刊载及保存[114] 财务报表及税务相关 - 公司已按规定向公司注册处处长送呈2022年财务报表，其独立核数师报告无保留意见[34][35] - 公司位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%[52] - 截至2023年3月31日及2022年3月31日止九个月，公司在香港、中国及印尼均无应课税溢利，未就相关所得税作出拨备[53][54][55] 公司业务展望 - 公司预计短期内营商环境充满挑战，但随着学生人数回归，教育机构重新激发活力，公司已增加市场营销力度，并加快新剧院和餐厅建设进度，预计2023年年中完成交付[73]

整体财务数据关键指标变化 - 公司截至2022年12月31日止6个月收益为人民币2297万元，较2021年同期的2618万元减少12.3%[8] - 截至2022年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币157万元，较2021年同期的115万元增加36.7%[8] - 截至2022年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.01元，与2021年同期相若[8] - 截至2022年12月31日止六个月，换算海外业务产生的汇兑差额为 - 1638千元，较2021年的 - 1359千元增长20.5%[11] - 截至2022年12月31日，非控股权益应占溢利为21千元，较2021年的3千元增长600.0%[11] - 截至2022年12月31日止六个月，经营活动所得现金净额为21355千元，较2021年的21687千元有所减少[18] - 截至2022年12月31日止六个月，除所得税前溢利为1679千元，较2021年的1231千元有所增加[18] - 截至2022年12月31日止六个月，投资活动所用现金净额为1.0922亿人民币，2021年为所得现金净额9453万人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，融资活动所用现金净额为5985万人民币，2021年为2.716亿人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，现金及现金等价物增加净额为4448万人民币，2021年为3980万人民币[20] - 截至2022年12月31日止六个月，期末现金及现金等价物为9120万人民币，2021年为3.2061亿人民币[20] - 用于计算每股基本盈利的盈利，2022年12月31日止六个月为1573千元，较2021年的1151千元增长36.7%[42] - 收益从2022财年上半年的2618万元减少12.3%至本期的2297万元[58] - 雇员成本从2022财年上半年的316万元减少19.8%至本期的253万元[60] - 营业税及附加税从2022财年上半年的12万元增加258.7%至本期的43万元[61] - 本期经营溢利从2022财年上半年的1162万元减少20.1%至929万元[68] - 本期溢利从2022财年上半年的116万元增加38.1%至159万元[71] - 2022年12月31日公司资产负债比率为17.7%（2022年6月30日为18.5%），按借款总额2.2102亿元（2022年6月30日为2.3042亿元）除以权益总额12.515亿元（2022年6月30日为12.4775亿元）再乘以100%计算[76] 第四季度财务数据关键指标变化 - 2022年第四季度收益为人民币1169万元，2021年同期为1542.6万元，减少12.3%[9] - 2022年第四季度雇员成本为人民币126.5万元，2021年同期为152.5万元，减少19.8%[9] - 2022年第四季度经营溢利为人民币291.6万元，2021年同期为777.6万元，减少20.1%[9] - 2022年第四季度利息收入为人民币1万元，2021年同期为1.7万元，减少60.0%[9] - 2022年第四季度利息开支为人民币380.4万元，2021年同期为520.2万元，减少26.9%[9] - 2022年第四季度除所得税前溢利为人民币 - 87.8万元，2021年同期为259.1万元，变动幅度较大[9] - 2022年第四季度期内溢利为人民币 - 92.4万元，2021年同期为255.4万元，变动明显[9] 资产负债相关数据变化 - 截至2022年12月31日，非流动资产总值为1671631千元，较6月30日的1656313千元有所增加[12] - 截至2022年12月31日，流动资产总值为22920千元，较6月30日的26090千元有所减少[12] - 截至2022年12月31日，流动负债总额为75516千元，较6月30日的61275千元有所增加[12] - 截至2022年12月31日，非流动负债总额为367532千元，较6月30日的373383千元有所减少[14] - 截至2022年12月31日，公司拥有人应占资本及储备为1240506千元，较6月30日的1236769千元有所增加[14] - 2022年物业、厂房及设备期初为4826千元，期末为4921千元；投资物业期初为1547773千元，期末为1571357千元[45] - 2022年12月31日贸易应收款项为2194千元，较6月30日的6559千元减少；其他应收款项为8904千元，较6月30日的12064千元减少[47] - 2022年12月31日贸易应付款项为2704千元，较6月30日的4284千元减少；其他应付款项及应计费用为29037千元，较6月30日的15186千元增加[49] - 2022年12月31日贸易及其他应付款项及应计费用中，即期为10474千元，非即期为21267千元；6月30日即期为14919千元，非即期为4551千元[50] - 2022年12月31日客户租金垫款为1131.4万元，6月30日为572.8万元[53] - 2022年12月31日银行借款总计221019千元，6月30日为230418千元[55] - 2022年12月31日银行借款利率介于5.50%至7.95%，6月30日为4.63%至8.16%[56] - 2022年12月31日集团流动负债净额为5260万元，6月30日为3519万元[74] - 客户垫款为1131万元（2022年6月30日为573万元），将按租赁协议条款确认为收益[75] - 现有银行借款为5372万元（2022年6月30日为4055万元），包括定期贷款4243万元（2022年6月30日为2033万元）及透支贷款1129万元（2022年6月30日为2023万元），以价值3.5405亿元（2022年6月30日为3.5205亿元）的投资物业作抵押[75] - 贸易应付款项在2022年12月31日为2704千元，6月30日为4284千元[52] 各业务线收益数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为2.116亿人民币，较2021年的2.4203亿人民币减少12.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为1806万人民币，较2021年的1977万人民币减少8.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，中国市场收益为1.9779亿人民币，较2021年的2.3133亿人民币减少14.5%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，非中国市场（马来西亚及印尼）收益为3187万人民币，较2021年的3047万人民币增加4.6%[30] - 截至2022年12月31日止六个月，客户A带来收益6256万人民币，较2021年的7854万人民币减少20.4%[32] - 截至2022年12月31日止六个月，客户C带来收益3187万人民币，较2021年的2647万人民币增加20.4%[32] - 截至2022年12月31日止六个月，其他项收益净额为411千元，较2021年的131千元增长213.7%[33] 税务相关数据变化 - 截至2022年12月31日止六个月，马来西亚即期企业所得税为 - 85千元，较2021年的 - 76千元增长11.8%[35] - 公司位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%[36] 重大项目及投资相关 - 2022年12月31日，公司就收购蒙古投资物业预付款为23009000元，总购买代价为32712000元[46] - 购买位于蒙古的投资物业，购买代价为3271万元，截至2022年12月31日已支付2301万元，余额970万元将分期支付[85] - 改造╱翻修东方大学城两栋宿舍，合约金额为1018万元，截至2022年12月31日已支付201万元，余下817万元将分期支付，工程已完成[86] - 改造╱翻修东方大学城其他投资物业，估计需约1.74亿元，将视集资能力按进度支付[87] - 公司全资附属公司与莱佛士旗下公司就马来西亚物业订立为期三年的租赁协议，应付租金为201万马来西亚令吉（约315万元）[91] - 印尼物业租赁协议为期三年，自2020年7月1日至2023年6月30日，年度租金为7154.64百万印尼盾（约人民币3.18百万元）[92] 股息及股份相关 - 董事会决定本期不宣派任何股息（2021年12月31日：零港元）[44] - 董事会决议不就本期间宣派任何股息（2021年12月31日：无）[94] - 本期公司未在GEM上赎回任何股份，公司或其附属公司亦无买卖该等股份[99] 股权结构相关 - 2022年12月31日，董事周华盛先生于公司股份持有135,000,000股，占比75% [102] - 2022年12月31日，董事周华盛先生于相联法团莱佛士股份持有476,562,764股，占比34.57% [103] - 2022年12月31日，股东莱佛士于公司股份持有135,000,000股，占比75% [106] - 2022年12月31日，股东Chung女士于公司股份持有135,000,000股，占比75% [106] - 莱佛士由周华盛先生拥有22.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47% [107] 企业管治及审核相关 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[98] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，陈耀乡先生任主席[110] - 审核委员会审阅集团会计原则及实务、中期业绩和报告[110] - 审核委员会认为业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[110] 报告相关信息 - 报告为东方大学城控股（香港）有限公司2023年中期报告[111] - 报告发布时间为2023年1月20日[111] 业务影响及展望 - 因疫情影响，集团收益下降，新剧院及食堂建设推迟，预计2023年年中前加快竣工交付以产生额外收益[81][82] 或然负债情况 - 2022年12月31日，集团并无任何或然负债（2021年12月31日：无）[93] 联营公司资本削减影响 - 联营公司4 Vallees于2023年1月10日进行资本削减后，公司现有资产将增加约3176万元[75][77] 未动用贷款融资情况 - 公司有一笔未动用的来自莱佛士教育集团的3500万元贷款循环融资，年利率为2.5%，自2020年6月30日起生效，为期三年[75]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，集团收益为人民币1128万元，较2021年同期增加4.9%[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司拥有人应占溢利为人民币251万元，而2021年同期为亏损人民币138万元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，每股基本盈利为人民币0.01元，2021年同期为每股基本亏损人民币0.01元[8] - 截至2022年9月30日止三个月，公司期内溢利为2516千元人民币，全面收益总额为2940千元人民币[12] - 截至2022年9月30日，公司法定拥有人应占权益为1239700千元人民币，非控股权益为10985千元人民币，总计1250685千元人民币[12] - 租赁收益从2022财年第一季度的1075万元人民币增加4.9%至本期的1128万元人民币[34] - 2022年9月30日止三个月，用于计算每股基本及摊薄盈利/（亏损）的盈利为2528千元人民币，2021年同期为亏损1384千元人民币[32] - 本期收益为128万元人民币，较截至2022年6月30日止第四季度的1410万元人民币减少20.1%，较2022财年第一季度增加4.9%[49] 各项费用及收益净额关键指标变化 - 2022年9月30日止三个月，政府补助为人民币200千元，2021年同期无此项[9] - 2022年9月30日止三个月，雇员成本为人民币1267千元，较2021年同期减少22.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，营业税及附加税为人民币217千元，较2021年同期增加342.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，维修及保养费为人民币127千元，较2021年同期增加202.4%[9] - 2022年9月30日止三个月，其他收益净额为人民币1905千元，较2021年同期增加1411.9%[9] - 2022年9月30日止三个月，经营溢利为人民币6374千元，较2021年同期增加65.6%[9] - 2022年9月30日止三个月，EBITDA为人民币6467千元，较2021年同期增加63.0%[9] - 截至2022年9月30日止三个月，外汇收益净额为1798千元人民币，较2021年同期增长2800.0%；其他收益为107千元人民币，较2021年同期增长67.2%；其他收益净额总计1905千元人民币，较2021年同期增长1411.9%[24] - 本期收到廊坊市地方当局给予的政府补助20万元人民币，2022财年第一季度无[35] - 雇员成本从2022财年第一季度的163万元人民币减少22.4%至127万元人民币[36] - 营业税及附加税从2022财年第一季度的5万元人民币增加342.9%至本期的22万元人民币[37] - 经营溢利从2022财年第一季度的385万元人民币增加65.6%至本期的637万元人民币[43] - 利息开支从2022财年第一季度的523万元人民币减少26.9%至本期的383万元人民币[44] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2022年9月30日止三个月，教育设施租赁收益为10447千元人民币，较2021年同期增长7.7%；配套设施商业租赁收益为829千元人民币，较2021年同期下降21.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] - 截至2022年9月30日止三个月，中国市场收益为9686千元人民币，较2021年同期增长5.0%；非中国（马来西亚及印尼）市场收益为1590千元人民币，较2021年同期增长4.0%；总收益为11276千元人民币，较2021年同期增长4.9%[22] 公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司从事教育设施租赁服务[14] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团有限公司，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[14] 业绩审核及准则应用情况 - 第一季度业绩未经审核但已由审核委员会审阅，2022年财务报表已按规定提交公司注册处，核数师报告为无保留意见[19] - 编制第一季度业绩应用了香港会计师公会颁布的香港会计准则第16号、第37号修订本，对业绩无重大影响[16] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为陈耀乡先生[77] - 审核委员会认为第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[77] 公司经营分部情况 - 公司执行董事会根据内部报告评估表现及分配资源，可呈报经营分部收益主要来自教育设施租赁[20] 所得税情况 - 截至2022年9月30日止三个月，马来西亚所得税为39千元人民币，与2021年同期持平[25] - 中国企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率为10%，马来西亚所得税税率为24%，印尼所得税税率为25%[26][27][29][30] 公司投资及改造项目情况 - 公司2020年3月6日签订协议购买蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元，截至2022年9月30日已支付2301万元，余额970万元分期支付，预计2023财年下半年完成移交[52] - 公司2022年6月16日签订廊坊两栋宿舍改造合约，金额1018万元，截至2022年9月30日已支付150万元，余额868万元分期支付，工程已完成[53] - 公司改造廊坊投资物业估计需1.74亿元，将视集资能力按进度支付[54] 公司物业租赁协议情况 - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订印尼物业租赁协议，租期3年（2020.7.1 - 2023.6.30），年度租金7154.64亿印尼盾（约314万元）[57] - 公司全资附属公司与莱佛士相关公司签订马来西亚物业租赁协议，第一阶段租期3年（2019.1.1 - 2021.12.31），已付年度租金191万马来西亚令吉（约298万元）；续租租期3年（2022.1.1 - 2024.12.31），应付年度租金201万马来西亚令吉（约306万元）[59] 股息宣派情况 - 董事会决定本期不宣派股息（2022财年第一季度也无）[62] 公司股权结构情况 - 截至2022年9月30日，公司董事周华盛先生透过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%，基于公司已发行股份总数1.8亿股计算[70][71] - 周先生持有莱佛士476,562,764股股份，股权约为34.57%[72] - 周先生在莱佛士有22.17%直接权益，其配偶Chung女士有2.47%权益，两人有9.93%共同权益[73][75] - 2022年9月30日，莱佛士作为实益拥有人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 2022年9月30日，Chung女士作为配偶权益人持有公司135,000,000股股份，股权为75%[74] - 公司股权百分比基于2022年9月30日已发行股份总数180,000,000股计算[75]

财务数据关键指标变化 - 2022财政年度公司收益为人民币5417万元，较上一财政年度的人民币6578万元减少17.6%[7][12] - 2022财政年度公司纯利为人民币595万元，较上一财政年度的人民币3547万元减少83.2%[7] - 2022财政年度雇员成本为人民币582万元，较上一财政年度的人民币693万元减少15.9%[13] - 2022财政年度物业税及土地使用税为人民币1104万元，较上一财政年度的人民币1242万元减少11.1%[14] - 2022财政年度维修及保养费为人民币58万元，较上一财政年度的人民币30万元增加96.6%[15] - 2022财政年度法律及咨询费为人民币389万元，较上一财政年度的人民币530万元减少26.5%[16] - 2022财政年度其他亏损净额为人民币655万元，较上一财政年度的人民币371万元增加76.8%[17] - 2022财政年度其他开支为人民币385万元，较上一财政年度的人民币437万元减少12.0%[19] - 2022财政年度分占联营公司业绩收益为人民币685万元，较上一财政年度的人民币1090万元减少37.2%[20] - 2022财政年度投资物业的公平值收益为人民币2278万元，较上一财政年度的人民币5142万元减少55.7%[21] - 银行借款利息开支从2021财年的1389万元增加41.4%至1965万元[22] - 即期所得税从2021财年的238万元减少93.6%至15万元[23] - 纯利从2021财年的3547万元减少83.2%至595万元[24] - EBITDA从2021财年的3873万元减少39.1%至2358万元[25] - 2022年6月30日，集团流动负债净额为3519万元（2021年6月30日：2551万元）[27] - 2022年6月30日，集团资产负债比率为18.5%（2021年6月30日：22.7%）[28] - 2022年6月30日，集团现金及现金等价物结余为471万元（2021年6月30日：2810万元）[29] - 2022财年集团慈善捐赠为100万元人民币，2021财年为50万元人民币[75] - 2022财年最大客户占集团总销售额的29.00%，五大客户合计占73.65%[79] - 2022财年最大供应商占集团总采购额的45.56%，五大供应商合计占93.46%[79] 公司业务相关支出与投资 - 预计与中国的银行改期偿还贷款可节省约430万元利息[33] - 购买蒙古投资物业已支付1801万元，余额1470万元将分期支付[37] - 改造/翻修廊坊市两栋宿舍合约金额为1018万元[38] 公司股权与股东相关 - 2022年6月30日，主席兼执行董事周先生透过受控制法团权益/公司权益持有公司135,000,000股股份，股权百分比为75% [107] - 2022年6月30日，公司已发行股份总数为180,000,000股[107] - 2022年6月30日，周先生作为实益拥有人及配偶权益/个人权益及家族权益持有相联法团莱佛士476,562,764股股份，概约股权百分比为34.57% [108] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数为1.8亿股[110] - 莱佛士持有公司1.35亿股，股权百分比为75%[110] - Chung女士持有公司1.35亿股，股权百分比为75%[110] - 周先生直接持有莱佛士22.17%权益，周先生和Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益，Chung女士拥有莱佛士2.47%权益[109][110] - 因购股计划和公司其他购股计划授出购股获行使可能发行的最高股份数为1800万股，占上市后已发行股份总数的10%[116] - 已授出但未行使的所有尚未行使购股获行使可能发行的股份数上限，不得超过已发行股份数的30%[116] - 截至年报日期，购股计划项下无购股尚未行使，公司可根据购股计划授出的尚未行使购股获行使后相当于已发行股份的10%[116] 公司人员相关 - 周华盛68岁，2012年6月11日获委任董事，2014年1月调任执行董事兼董事会主席[48] - 刘迎春58岁，2010年6月加入公司，2014年1月16日获委任执行董事[51] - 陈耀乡55岁，2014年12月23日获委任独立非执行董事[52] - 郑文镖67岁，2014年12月23日获委任为独立非执行董事[54] - 郭绍增59岁，2018年12月20日获委任为独立非执行董事[55] - 李景炎46岁，2019年11月获委任为集团财务总监[58] - 陈光59岁，2016年3月获委任为集团营运总监[59] - 张建光43岁，2011年5月加入集团任副总经理[59] - 2022年6月30日公司在中国全职雇员29名，位于河北廊坊，2021年6月30日为49名[45] - 2022财年公司雇员成本总额为582万元，2021财年为693万元[45] - 高级管理层（董事除外）人员酬金范围在零至500,000元的有2人，500,001至1,000,000元的有1人[173] 公司业务结构与运营 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为教育设施租赁及配套设施商业租赁[62] - 2022财年公司有16所教育机构客户（不含莱佛士集团），五大客户（不含莱佛士集团）收益占总收益62.34%[130] - 公司员工无集体谈判协议或工会代表，无重大劳资问题及招聘困难[128] - 公司供应商提供校区管理维护服务，除楼宇维护翻新外与主要供应商关系超五年[129] - 2022财年公司进行最低程度装修，采取多项环保措施[127] 公司物业租赁业务 - 印尼物业租赁协议为期三年，自2020年7月1日至2023年6月30日，每年租金为7154.64百万印尼盾（约人民币3.14百万元）[95] - 马来西亚物业第一阶段租赁期为2019年1月1日至2021年12月31日，已付年度租金为1.91百万马来西亚令吉（约人民币2.98百万元）[96] - 马来西亚物业续租三年，自2022年1月1日至2024年12月31日，应付年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.06百万元）[96] 公司治理与合规 - 2022财年公司无重大收购和出售附属公司、联营公司或合资企业[41] - 2022年6月30日，投资物业3.5333亿元已质押，2021年6月30日为3.5623亿元[42] - 2022年6月30日公司资本结构与2021年6月30日相比无变动[43] - 2022年6月30日公司无或然负债，2021年6月30日也无[44] - 董事会建议2022财年不支付任何股息，2021财年也未支付[46] - 董事会建议2022财政年度不支付任何末期股息，2021财政年度也无末期股息[64] - 为确定股东出席2022年10月21日股东大会并投票的权利，10月18日至21日暂停办理股份过户登记手续，提交过户文件的最后时间为10月17日下午4时30分[65] - 整个2022财年及直至年报日期，公司维持已发行股份有至少25%由公众人士持有[84] - 2022财年集团无其他关联交易及持续关联交易[94] - 独立非执行董事确认2022财政年度持续关连交易符合公司及股东整体利益[100] - 莱佛士确认2022财政年度完全遵守不竞争契据中的承诺，并无新的竞争业务汇报[101] - 独立非执行董事确认莱佛士于2022财政年度遵守所有承诺[101] - 2022财政年度，公司不知悉有任何对其具有重大影响的不遵守相关法律法规的情况[105] - 2022财年末至年报日期公司无重大后续事件[132] - 2022财年公司综合财务报表由立信德豪审核，其将在2022年股东周年大会轮席告退及竞选连任[134] - 2022财年公司遵守GEM证券上市规则所载企业管治守则[137] - 年报日期董事会包括2名执行董事和3名独立非执行董事，由4个委员会协助工作[142] - 2022财年公司召开七次董事会会议和一次股东周年大会，全体董事出席董事会会议和股东周年大会的比例均为100%[148] - 已获委任的全体独立非执行董事任期为三年，后续自动持续，终止需提前三个月书面通知[145] - 2022财年审核委员会举行四次会议，全体独立非执行董事出席审核委员会会议的比例为100%[157][158] - 2022财年薪酬委员会举行一次会议，讨论执行董事业绩、薪酬及董事和高级管理层薪酬政策[161] - 董事会每年至少召开四次会议，约每季一次，必要时召开额外会议[148] - 公司至少维持三名独立非执行董事，且至少一名具备专业资格或会计及相关财务管理经验[147] - 审核委员会有三名成员，均为独立非执行董事[155] - 薪酬委员会包括一名执行董事和两名独立非执行董事[159] - 提名委员会每年对董事会成员多元化政策进行检讨[150] - 全体董事在2022财年参加持续专业发展会议和内部培训，并提交培训记录[152][153] - 薪酬委员会成员郑文镖、周华盛、陈耀乡出席会议次数均为1/1[162] - 提名委员会2022财年举行2次会议，成员郭绍增、周华盛、郑文镖出席次数为2/2，林炳麟（2022年1月1日辞任）出席次数为1/1[165][166] - 风险管理委员会2022财年举行2次会议，成员陈耀乡、郑文镖、刘迎春出席次数均为2/2[166][168] - 提名委员会包括3名成员，其中2名为独立非执行董事[163] - 风险管理委员会包括3名成员，其中2名为独立非执行董事[166] - 提名委员会主要职务包括至少每年检讨董事会架构等多项工作[163] - 风险管理委员会主要职务为制定风险管理架构等并向董事会提供支援[166] - 提名政策旨在确保董事会在技能等方面保持平衡[169] - 提名委员会考虑的甄选准则包括多元化、资格等多项内容[171] - 2022财年已付/应付立信德豪财务报表审核酬金750,000元人民币[181] - 中国注册成立的公司向非中国居民企业股东派付股息须缴纳10%的预扣税，公司自中国附属公司收取股息可享受5%的经宽减预扣税税率[182] - 任何一名或多名投票权占所有股东总投票权不少于5%的股东可要求董事会召开股东大会[186] - 占所有拥有相关投票权的股东不少于5%的总投票权的股东，或不少于50名拥有相关投票权的股东可要求公司派发拟定决议案及编写陈述[188] - 公司无内部审核部门，董事会认为目前无即时设立需求，但2022财年已委聘外聘专业内部监控顾问公司提供内部监控审阅服务[176] - 董事会透过审核委员会及风险管理委员会检讨集团内部监控及风险管理系统效率并表示满意[177] - 2022财年综合财务报表由立信德豪审核，审核委员会建议在即将举行的股东周年大会上提名其担任独立核数师[179] - 公司秘书董女士自2021年1月22日获委任，2022财年已根据GEM上市规则第5.15条规定出席不少于15小时的相关专业培训[181] - 公司无预先厘定股息分派比例或分派比率，股息宣派、派付及金额由董事会酌情而定并定期审阅股息政策[184] - 公司主要通过举行股东大会、刊发报告和新闻稿、在网站刊登资讯等途径与股东及潜在投资者沟通[185] - 合资格股东要求召开股东大会需清楚列明相关信息并签署，要求由公司股份过户登记处核实，若21天内董事会未召开，合资格股东可自行召开，公司报销合理开支[190] - 公司已按GEM上市规则及法规向股东披露信息，最新及主要信息已上传网站，董事每年主持股东大会[191] - 公司组织章程文件在2022财政年度无变动[192] - 组织章程细则已分别上传联交所及公司网站[193] - 核数师认为公司综合财务报表根据香港会计师公会准则真实反映2022年6月30日财务状况、表现及现金流量[195] - 公司投资物业按2022年6月30日公平值人民币1,563,593,000元列账，估值需重大判断及估计[199] 购股计划相关 - 向公司关连人士授出购股须得到所有独立非执行董事批准[118] - 向主要股东或独立非执行董事或其联系人授予购股，若行使后发行股份在要约日期合共超已发行股份的0.1%或总值超500万港元，除获独立非执行董事批准，还须向股东寄发通函并在股东大会获股东批准[118][119] - 合资格参与人士可自要约日期起30日内接纳购股，接纳时应支付代价1港元[120][121] - 购股计划自上市日期起至第十个年度有效，2022财年内无购股期权授出、行使、注销或失效，6月30日无尚未行使的购股期权[122] - 2022财年或截至2022年6月30日，公司及其附属等公司无让董事获利益的股份或债权证收购安排[123]

公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚及印尼从事教育设施租赁服务[15] - 公司认为最终母公司为莱佛士教育集团，该公司于新加坡注册成立，股份于新交所上市[15] - 公司股份在联交所GEM上市，股份代号8067，每手买卖单位1000股股份[5] 财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止九个月，公司收益4006万元，较2021年同期减少20.2%[9] - 截至2022年3月31日止九个月，公司拥有人应占溢利259万元，较2021年同期减少88.4%[9] - 截至2022年3月31日止九个月，每股基本盈利0.01元，2021年同期为0.12元[9] - 2022年第一季度收益1387.9万元，2021年同期为1912.1万元，减少27.4%[10] - 2022年第一季度经营溢利614.3万元，2021年同期亏损1639.2万元[10] - 2022年第一季度除所得税前溢利149.2万元，2021年同期亏损2169万元[10] - 2022年第一季度期内溢利145.8万元，2021年同期亏损2299.2万元[10] - 2022年第一季度EBITDA为623.4万元，2021年同期为1099.5万元，减少43.3%[10] - 2022年第一季度期内全面收益总额303.8万元，2021年同期亏损2181.2万元[10] - 截至2022年3月31日止三个月，本公司拥有人应占溢利为1435千元人民币，2021年同期亏损23047千元人民币；九个月本公司拥有人应占溢利为2589千元人民币，较2021年的22394千元人民币下降88.4%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，非控股权益应占溢利为23千元人民币，较2021年的55千元人民币下降58.2%；九个月非控股权益应占溢利为26千元人民币，较2021年的591千元人民币下降95.6%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，本公司拥有人应占全面收益总额为3015千元人民币，2021年同期亏损21867千元人民币；九个月本公司拥有人应占全面收益总额为1406千元人民币，较2021年的21768千元人民币下降93.5%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，基本每股盈利为0.01元人民币，2021年同期亏损0.13元人民币；九个月基本每股盈利为0.01元人民币，较2021年的0.12元人民币下降91.7%[11] - 截至2022年3月31日止三个月，摊薄每股盈利为0.01元人民币，2021年同期亏损0.13元人民币；九个月摊薄每股盈利为0.01元人民币，较2021年的0.12元人民币下降91.7%[11] - 2020年7月1日公司权益总计为1213942千元人民币，2021年3月31日为1236301千元人民币，2021年7月1日为1242315千元人民币，2022年3月31日为1243747千元人民币[13] - 2021年期内溢利为22985千元人民币，2022年期内溢利为2615千元人民币[13] - 2021年全面收益总额为22359千元人民币，2022年全面收益总额为1432千元人民币[13] - 截至2022年3月31日止三个月，公司收益为1387.9万元，较去年同季度的1912.1万元减少27.4%；截至2022年3月31日止九个月，收益为4005.8万元，较去年同期的5018.5万元减少20.2%[21,37] - 截至2022年3月31日止三个月，所得税为3.4万元，较去年同季度的130.2万元减少97.4%；截至2022年3月31日止九个月，所得税为10.9万元，较去年同期的1607.7万元减少99.3%[24] - 截至2022年3月31日止三个月，公司拥有人应占盈利为143.5万元，去年同季度亏损2304.7万元；截至2022年3月31日止九个月，公司拥有人应占盈利为258.9万元，较去年同期的2239.4万元减少88.4%[34] - 截至2022年3月31日止九个月，雇员成本为458万元，较去年同期的498万元减少8.1%；第三季度，雇员成本为142万元，较去年同季度的174万元减少18.0%[38] - 第三季度，物业税及土地使用税为278万元，较去年同季度的326万元减少14.6%；截至2022年3月31日止九个月，物业税及土地使用税为857万元，较去年同期的891万元减少3.8%[39] - 第三季度物业管理费为117万元，较去年同季度的136万元减少14.1%；九个月期间为346万元，较去年同期的370万元减少6.6%[40] - 第三季度维修及保养费为6万元，较去年同季度的24万元减少76.8%；九个月期间为59万元，较去年同期的39万元增加50.1%[42] - 第三季度法律及咨询费为41万元，较去年同季度的97万元减少58.2%；九个月期间为349万元，较去年同期的275万元增加26.9%[43] - 第三季度其他亏损净额为24万元，较去年同季度的114万元减少79.1%；九个月期间为135万元，较去年同期的305万元减少55.7%[44] - 第三季度除公平值变动前经营溢利为614万元，较去年同季度的1090万元减少43.6%；九个月期间为1770万元，较去年同期的2890万元减少38.5%[48] - 第三季度经营溢利为614万元，去年同季度经营亏损1639万元；九个月期间为1770万元，较去年同期的4740万元减少62.5%[49] - 第三季度利息开支为466万元，较531万元减少12.2%；九个月期间为1510万元，较去年同期的844万元增加78.8%[50] - 第三季度即期所得税为3万元，较去年同季度的130万元减少97.4%；九个月期间为11万元，较去年同期的187万元减少94.2%[51] - 第三季度溢利为146万元，去年同季度亏损净额2299万元；九个月期间为262万元，较去年同期的2299万元减少88.6%[53] - 第三季度EBITDA为623万元，较去年同季度的1099万元减少43.3%；九个月期间为1809万元，较去年同期的2920万元减少38.0%[54] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止三个月，教育设施租赁收益为1284.4万元，较去年同季度的1794.9万元减少28.4%；截至2022年3月31日止九个月，教育设施租赁收益为3704.6万元，较去年同期的4677.5万元减少20.8%[21] - 截至2022年3月31日止三个月，配套设施商业租赁收益为103.5万元，较去年同季度的117.2万元减少11.7%；截至2022年3月31日止九个月，配套设施商业租赁收益为301.2万元，较去年同期的341万元减少11.7%[21] - 截至2022年3月31日止三个月，其他（亏损）/收益净额为 -23.8万元，较去年同季度的 -113.8万元减少79.1%；截至2022年3月31日止九个月，其他（亏损）/收益净额为 -135.2万元，较去年同期的 -305万元减少55.7%[22] 公司税务信息 - 公司位于中国内陆实体适用的企业所得税税率为25%，位于马来西亚的实体适用的马来西亚所得税税率为24%，位于印尼的实体适用的印尼所得税税率为25%[25,29,30] 公司股息政策 - 董事会已议决不就本期间宣派任何股息（截至2021年3月31日止九个月：人民币零元）[35] - 董事会决定不建议本期宣派股息[68] 公司重大交易及事项 - 2020年6月30日公司从莱佛士获3500万元人民币三年期循环贷款，年利率2.5%，截至2022年3月31日未使用[59] - 2020年3月6日公司订协议购蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元人民币，截至2022年3月31日已付1801万元，余额1470万元分期支付，预计2022年12月31日前完成移交[62] - 公司改造廊坊市投资物业，估计需2.4亿元人民币，视集资能力按进度支付[62] - 2021年12月10日公司全资附属与莱佛士持股70%公司订马来西亚物业租赁协议，为期三年，自2022年1月1日起，年租金201万马来西亚令吉（约306万元人民币）[64] - 公司全资附属与莱佛士全资附属订印尼物业租赁协议，为期三年，自2020年7月1日起，年租金7154.64百万印尼盾（约318万元人民币）[66] - 截至2022年3月31日，公司无重大收购及出售附属公司、联营公司及合资企业[63] - 截至2022年3月31日，公司无或然负债[67] 公司股权结构 - 截至2022年3月31日，董事周华盛先生透过受控制法团权益持有公司1.35亿股股份，占已发行股份总数75%[76] - 周先生持有莱佛士462,907,764股股份，股权约为33.58%[77] - 周先生配偶Chung女士持有莱佛士2.47%权益，周先生与Chung女士共同拥有莱佛士9.93%权益[78] - 莱佛士持有公司135,000,000股股份，股权为75%[79] - Chung女士持有公司135,000,000股股份，股权为75%[79] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[80] - 公司于2022年3月31日的已发行股份总数为180,000,000股[80] 公司治理相关 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[72] - 董事会审核委员会由陈耀乡先生、郭绍增先生及郑文镖先生组成，陈耀乡先生担任主席[82] - 审核委员会认为第三季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并已充分披露[82]

集团整体收益情况 - 截至2021年12月31日止6个月，集团收益为人民币2620万元，较2020年同期减少15.7%[10] - 2021年12月31日止3个月收益为人民币1542.6万元，2020年同期为人民币1745.1万元[11] - 截至2021年12月31日止六个月，总收益为26180千元人民币，较2020年的31064千元人民币下降15.7%[31] - 本期收益较2020年同期3106万元减少15.7%至2618万元[59] 公司盈利情况 - 截至2021年12月31日止6个月，公司拥有人应占溢利为人民币115万元，较2020年同期减少97.5%[10] - 2021年公司拥有人应占溢利为1151千元，较2020年的45444千元减少97.5%[12] - 截至2021年12月31日止6个月，每股基本盈利为人民币0.01元，2020年同期为人民币0.25元[10] - 2021年基本每股盈利为0.01元，较2020年的0.25元减少96.0%[12] - 2021年除所得税前溢利为1230千元，较2020年的60684千元大幅减少[19] - 用于计算每股基本盈利的盈利从2020年的45,444千元降至2021年的1,151千元，降幅97.5%[44] - 用于计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数从2020年的267,122千股降至2021年的180,000千股，降幅32.6%[44] - 每股基本盈利从2020年的0.25元降至2021年的0.01元，降幅96.0%[44] - 每股摊薄盈利从2020年的0.16元降至2021年的0.01元，降幅93.8%[44] - 本期经营溢利由2020年同期6379万元减少81.8%至1162万元[67] 各项成本费用情况 - 2021年12月31日止6个月雇员成本为人民币315.9万元，较2020年同期减少2.8%[11] - 2021年12月31日止6个月物业、厂房及设备折旧为人民币19万元，较2020年同期增加8.0%[11] - 2021年12月31日止6个月维修及保养费为人民币53.5万元，较2020年同期增加242.9%[11] - 2021年12月31日止6个月法律及咨询费为人民币308.2万元，较2020年同期增加73.2%[11] - 2021年12月31日止6个月利息开支为人民币1043.3万元，较2020年同期增加233.2%[11] - 2021年12月31日止6个月即期所得税开支为人民币7.6万元，较2020年同期减少86.7%[11] - 维修及保养费较2020年同期16万元增加242.9%至54万元[60] - 法律及咨询费较2020年同期178万元增加73.2%至308万元[61] - 利息开支由2020年同期313万元增加233.2%至1043万元[68] 汇兑及其他亏损情况 - 截至2021年12月31日止六个月，换算海外业务产生的汇兑差额为 -1359千元，较2020年的 -2327千元减少41.6%[12] - 截至2021年12月31日止六个月，其他亏损净额为1115千元人民币，较2020年的1913千元人民币下降41.7%[34] - 截至2021年12月31日止六个月，汇兑亏损净额为1251千元人民币，较2020年的2423千元人民币下降48.4%[34] 资产情况 - 2021年12月31日物业、厂房及设备为4059千元，较6月30日的4826千元有所减少[13] - 2021年12月31日投资物业为1550409千元，较6月30日的1547773千元略有增加[13] - 物业、厂房及设备从2020年6月30日的4,891千元降至2021年12月31日的4,059千元[46] - 投资物业从2020年6月30日的1,506,198千元增至2021年12月31日的1,550,409千元[46] - 于联营公司的权益从2021年6月30日的78,889千元降至12月31日的66,630千元[46] - 2021年12月31日，收购投资物业预付款项为18,009,000元，总购买代价为32,712,000元[47] - 贸易及其他应收款项从2021年6月30日的19,059千元降至12月31日的14,475千元[48] 负债情况 - 2021年12月31日流动负债净值为 -34273千元，较6月30日的 -25505千元有所下降[13] - 2021年12月31日非流动负债总额为364128千元，较6月30日的378406千元有所减少[15] - 贸易应付款项方面，2021年12月31日为97.3万元，6月30日为162万元，其中三个月以内的分别为97.3万元和45.7万元[53] - 2021年12月31日客户租金垫款为1370.2万元，6月30日为388.2万元[54] - 2021年12月31日银行借款总计2.65356亿元，6月30日为2.81928亿元，借款利率在5.00% - 8.16%之间[56][57] - 2021年12月31日集团流动负债净额为3427万元，资产负债率为21.4%，6月30日分别为2551万元和22.7%[74] - 客户垫款为人民币1370万元，2021年6月30日为人民币388万元[77] - 以投资物业作抵押的银行借款为人民币6009万元，2021年6月30日为人民币6255万元[77] - 定期贷款为人民币3218万元，2021年6月30日为人民币3401万元[77] - 透支贷款为人民币2791万元，2021年6月30日为人民币2853万元[77] 现金流量情况 - 2021年经营活动所得现金净额为21687千元，较2020年的26882千元有所减少[19] - 截至2021年12月31日止六个月，投资活动所得现金净额为9453千元人民币，2020年为 -4465千元人民币[21] - 截至2021年12月31日止六个月，融资活动所用现金净额为 -27160千元人民币，2020年为 -5771千元人民币[21] - 截至2021年12月31日，现金及现金等价物期末余额为32061千元人民币，2020年为18857千元人民币[21] - 2021年12月收到联营公司Axiom退还资金人民币1489万元[82] 业务线收益情况 - 截至2021年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为24203千元人民币，较2020年的28825千元人民币下降16.0%[31] - 截至2021年12月31日止六个月，配套设施商业租赁收益为1977千元人民币，较2020年的2239千元人民币下降11.7%[31] 客户收益情况 - 截至2021年12月31日止六个月，客户A带来收益7854千元人民币，较2020年的16679千元人民币下降52.9%[32] - 截至2021年12月31日止六个月，客户B带来收益3864千元人民币，较2020年的3830千元人民币增长0.9%[32] 税务情况 - 截至2021年和2020年12月31日止六个月，所得税从14,705千元降至76千元，降幅99.5%[35] 物业相关支出情况 - 购买蒙古乌兰巴托市投资物业代价为人民币3271万元，2021年12月31日已支付人民币1801万元，余额人民币1470万元分期支付[85] - 廊坊市投资物业改造/翻修估计需约人民币2.4亿元[85] - 马来西亚物业新租赁协议应付租金为2008440马来西亚令吉，约人民币306万元[87] - 印尼物业租赁协议应付年度租金为7154640000印尼盾，约人民币318.2万元[89] 或然负债及股息情况 - 2021年12月31日集团并无任何或然负债[90] - 公司董事会决议本期不宣派股息（2020年12月31日：无）[91] 股份及股权情况 - 2021年6月30日及12月31日已发行股份数目为1.8亿股，股本为2.90136亿元[58] - 2021年12月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股[100][101][104] - 董事周先生透过莱佛士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[101] - 董事周先生在相联法团莱佛士持有4.62907764亿股股份，股权概约百分比为33.58%[100] - 2021年12月31日，股东莱佛士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[103] - 2021年12月31日，股东Chung女士持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[103] - 莱佛士由周先生拥有21.17%，周先生及配偶Chung女士共同拥有9.93%，Chung女士拥有2.47%[104] 公司合规情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则第2部的守则条文[95] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48条至第5.67条所载董事进行证券交易的交易必守标准作为操守守则，董事已确认本期遵守该标准[97] 审核情况 - 审核委员会已审阅集团会计原则及实务、中期业绩以及本报告，认为业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[107]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，集团收益为人民币1080万元，较2020年同期减少21.0%[8] - 截至2021年9月30日止三个月，公司拥有人应占亏损为人民币140万元，2020年同期应占溢利为人民币350万元[8] - 截至2021年9月30日止三个月，每股基本亏损为人民币0.01元，2020年同期每股基本盈利为人民币0.02元[8] - 2021年9月30日止三个月，经营溢利为人民币384.8万元，较2020年同期减少25.3%[9] - 2021年9月30日止三个月，EBITDA为人民币396.7万元，较2020年同期减少24.5%[9] - 2021年9月30日止三个月，公司拥有人应占全面收益总额为亏损人民币157.8万元，较2020年同期增加290.6%[10] - 截至2021年9月30日止三个月亏损138.4万元，2020年同期盈利345.1万元[32] - 收益由2020年同期的1360万元减少21.0%至本期的1080万元[35] - 经营溢利由2020年同期的510万元减少25.3%至本期的380万元[40] - EBITDA由2020年同期的530万元减少24.5%至本期的400万元[44] - 其他全面收益亏损由2020年同期的390万元减少95.0%至本期的20万元[45] 成本及费用关键指标变化 - 2021年9月30日止三个月，雇员成本为人民币163.3万元，较2020年同期减少3.4%[9] - 2021年9月30日止三个月，物业、厂房及设备折旧为人民币9.6万元，较2020年同期增加7.9%[9] - 2021年9月30日止三个月，利息开支为人民币523.1万元，较2020年同期增加223.5%[9] - 法律及咨询费由2020年同期的60万元增加65.8%至本期的100万元[36] - 利息开支由2020年同期的160万元增加223.5%至本期的520万元[42] 股本相关情况 - 每手买卖单位为1000股股份[5] - 2020年6月30日法定股本为290,136千元，2021年6月30日保持不变[12] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，教育设施租赁收益为9,704千元，较2020年同期的12,442千元下降22.0%[20] - 截至2021年9月30日止三个月，配套设施商业租赁收益为1,049千元，较2020年同期的1,171千元下降10.4%[20] 其他收支关键指标变化 - 截至2021年9月30日止三个月，外汇收益╱（亏损）净额为62千元，2020年同期为 - 1,410千元[22] - 截至2021年9月30日止三个月，董事袍金收入为64千元，较2020年同期的66千元下降3.0%[22] - 截至2021年9月30日止三个月，马来西亚所得税为39千元，较2020年同期的41千元下降4.9%[23] 税率情况 - 集团位于中国的实体企业所得税税率为25%[25] - 公司就中国附属公司溢利中宣布的股息需缴付10%的预扣税[26] - 集团位于马来西亚的实体所得税税率为24%[28] - 集团位于印尼的实体所得税税率为25%[29] 物业相关情况 - 新落成10567平方米宿舍已出租，预计2022财年贡献198万元[48] - 2020年3月6日公司订立协议购买蒙古乌兰巴托投资物业，代价3271万元，截至2021年9月30日已支付1474万元，余额1797万元分期支付[54] - 公司改造廊坊市投资物业估计需2.4亿元，将视集资能力按进度支付[55] - 公司全资附属公司OUC Malaysia Sdn Bhd与租户订立马来西亚物业租赁协议，年度收益190万马来西亚令吉（约310万元）[59] - 公司全资附属公司PT. OUC Thamrin Indo与租户订立印尼物业租赁协议，年度收益715460万印尼盾（约320万元）[60] 或然负债情况 - 截至2021年9月30日集团无重大或然负债（2020年9月30日：0元）[61] 股权结构情况 - 截至2021年9月30日，董事周先生于公司股份持有1.35亿股，股权百分比75% [70] - 截至2021年9月30日，董事周先生于相联法团莱佛士股份持有4.62907764亿股，股权概约百分比33.58% [71] - 2021年9月30日，莱佛士和Chung女士分别持有公司135,000,000股股份，股权约75%[74] - 莱佛士由周先生拥有21.17%、周先生及其配偶Chung女士共同拥有9.93%、Chung女士拥有2.47%[75] - 公司股权百分比基于2021年9月30日已发行股份总数180,000,000股计算[75] - 2021年9月30日，无其他法团或人士（董事或最高行政人员除外）在股份及相关股份中有5%或以上权益或淡仓[76] 公司合规及治理情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[66] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48条至第5.67条所载董事进行证券交易的交易必守标准作为操守守则，董事已确认本期遵守[68] - 本期公司无赎回GEM上市股份，公司或附属公司无买卖该等股份[67] - 本期无董事在公司或其控股、附属、同系附属公司重要交易、安排或合约中有重大权益[77] - 审核委员会由林炳麟先生、陈耀乡先生及郭绍增先生组成，林炳麟先生为主席[78] - 审核委员会认为公司第一季度业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[78] 其他事项 - 若Axiom资本回报获批，公司将获329万澳元（约1575万元）[49] - 公司认为莱佛士调查不会对集团运营造成重大不利影响[52]