董事会调整 - 东方大学城控股（香港）有限公司董事会成员调整自2025年8月22日起生效[3] 董事会成员 - 执行董事为周华盛（主席）和刘迎春（行政总裁）[3] - 非执行董事为耿瑜女士[3] - 独立非执行董事为陈耀乡、郑文镖和刘桂林[3] 下设委员会 - 董事会下设审核、薪酬、提名、风险管理四个委员会[3] 成员任职 - 周华盛是薪酬委员会委员[3] - 刘迎春是风险管理委员会委员[3] - 耿瑜是审核和提名委员会委员[3] - 陈耀乡是审核和风险管理委员会主席、薪酬委员会委员[3] - 郑文镖是提名委员会主席、风险管理委员会委员[3]

董事会提名委员会变更 - 自2025年8月22日起周华盛不再担任，耿瑜获委任[3] - 变更后郑文镖任主席，刘桂林及耿瑜任成员[3] - 变更因规则修订，可提升公司企业管治[3] 公司人员构成 - 截至公告日，执行董事为周华盛、刘迎春[6] - 截至公告日，非执行董事为耿瑜[6] - 截至公告日，独立非执行董事为陈耀乡等[6] 公告刊载 - 公告将在GEM及公司网站刊载[6]

公司基本信息 - 公司股票代码为8067[1] 通讯文件相关 - 通讯文件中、英文版本分别上传至公司网站和香港交易所网站[2][5] - 可填妥申请表格寄回公司或发扫描副本至指定邮箱获取印刷本[3][6] - 非登记股东联系中介提供邮箱可电子收取通讯，未提供则发登载通知印刷本[4][7] 股份过户登记 - 香港股份过户登记分处地址为香港北角电气道148号21楼2103B室[3][6] 申请表格规定 - 从公司网站下载需填股东姓名、地址等资料[14] - 香港投寄申请表格无需贴邮票[15][16] - 未作选择、未签名或填写错误的申请表格作废[18] - 公司不处理申请表格上的额外手写指示[18] 个人资料相关 - 个人资料用于公司电子发布通讯及相关联络[18] - 提供个人资料为自愿行为，不足或致无法处理指示[18] - 公司可将个人资料披露或转移给附属公司等[18] - 可按《私隐条例》书面申请查阅或修改资料，向宝德隆证券登记有限公司提出[18] 其他 - 函件于2025年8月13日发出[8][9] - 公司通讯包括董事会报告、年度账目等多种文件[8][9][18]

交易通知 - 东方大学城控股（香港）有限公司于2025年8月13日发布出售生活商业大厦主要交易通函发布通知[2][5][8] 通讯获取 - 建议股东阅览公司通讯网站版本，网站为www.oriental - university - city.com和www.hkexnews.hk[2][5] - 股东可免费更改通讯文件收取及语言版本[3][6] - 填妥申请表格可获取印刷本或更改收取方式，交回股份过户登记处[3][6] 股份过户登记处信息 - 地址为香港北角电气道148号21楼2103B室，电邮为zhangjianguang@oriental - university - city.com[3][6] 通讯相关规定 - 股东需提供有效邮箱，否则无法收登载通知及可供行动通讯[4][7] - 索取印刷本请求一年内有效[11] - 提供资料自愿，不足或致公司无法处理指示[11] - 公司可披露股东资料并保留作核实记录[11] - 股东可书面申请查改资料[11] - 联名股东需首位股东签署申请表格[11] - 申请表格选择、签署或填写有误将作废[11] - 不接受额外手写指示，本港投寄免贴邮票[11]

公司基本信息 - 公司名称为东方大学城控股（香港）有限公司，股份代号8067[3] - 公司注册办事处位于香港北角电气道148号31楼[104] - 公司中国主要营业地点位于中国河北省廊坊经济技术开发区东方大学城张衡路67号第三层[104] - 公司股票过户登记处为宝德隆证券登记有限公司，地址在香港北角电气道148号21楼2103B室[104] - 公司秘书为董颖怡女士，于2021年1月22日获委任[103][104] - 公司合规主任为刘迎春先生，其亦为执行董事[103] 股权结构 - 莱佛士持有公司135,000,000股股份，占全部已发行股本的75%[11] - 最后实际可行日期公司已发行股份总数为180,000,000股[82][88] - 周先生在莱佛士所持已发行股份数目为525,812,764股，概约股权百分比为37.89%[82] - 周先生在莱佛士所持已发行债权证股份数目为35,030,306份，另有13,500,000新加坡元[83] - 莱佛士由周先生拥有25.01%，周先生及Chung女士共同拥有10.43%，Chung女士拥有2.45%[88] 物业交易 - 出售物业总代价为人民币18,000,000元，约等于19,740,000港元[16] - 物业总土地面积约6937.20平方米，总建筑面积约6809.31平方米，土地使用权期限至2053年7月13日[20] - 物业出售首付款8000000元已支付并转至集团，余额10000000元待支付[23] - 公司收购筑韵物业总代价252370000元，物业资产已纳入集团财务报表[34] - 公司终止购买蒙古投资物业，将分四期按季收取人民币33,690,000元终止付款，首期人民币8,420,000元已在2025年3月收取[94] 财务数据 - 2023 - 2024年租金收益分别为530千元、546千元，经营溢利分别为439千元、454千元，除税前净溢利分别为1229千元、314千元，除税后净溢利分别为724千元、349千元[21] - 22/23、23/24财政年度及24/25财政年度上半年租金收入分别为530千元、546千元、267千元[38] - 22/23、23/24财政年度及24/25财政年度上半年经营溢利分别为439千元、454千元、222千元[38] - 22/23、23/24财政年度公平值收益/（亏损）分别为790千元、 - 140千元[38] - 22/23、23/24财政年度及24/25财政年度上半年纯利分别为724千元、349千元、222千元[38] - 出售事项所得款项净额估计约为1392万元（约1538万港元）[40] - 预计所得款项净额约1392万元（约1526万港元）将于2026年3月31日前悉数动用[42] - 完成出售事项后，集团预计将录得约1098万元（约1204万港元）未经审核亏损[43] - 2025年6月30日集团债务总额为银行借款，约人民币2.46亿元，由若干投资物业、公司企业担保及抵押存款抵押[72] 未来展望 - 董事会认为出售事项可变现投资、重新配置资金、增强流动性，利于推行业务计划[76] - 董事认为集团有充足营运资金应付未来至少十二个月需求，已取得相关确认[74] 人员信息 - 周先生担任董事会主席兼执行董事的服务合约自2014年12月24日起初步年期为三年[92] - 刘迎春先生担任执行董事的服务合约自2014年1月16日起初步年期为三年[92] - 陈耀乡先生、郑文镖先生、刘桂林先生、耿瑜女士与公司签订的委任函件分别自2014年12月23日、2023年7月25日、2024年5月24日起初步年期为三年[92] - 刘桂林45岁，2023年7月25日获委任为独立非执行董事[108] - 耿瑜49岁，2024年5月24日获委任为非执行董事[109]

通函事项 - 公司申请豁免遵守GEM上市规则，通函寄发日期延至2025年8月29日或之前[3] - 联交所于2025年8月13日授出豁免，通函预期寄发日期延长[3] 人员构成 - 执行董事为周华盛（主席）及刘迎春（行政总裁）[5] - 非执行董事为耿瑜女士[5] - 独立非执行董事为陈耀乡、郑文镖及刘桂林先生[5] 公告安排 - 公告将在GEM及公司网站刊载最少连续七日[5]

公司信息 - 东方大学城控股（香港）有限公司股份代号为8067[2] 董事会会议 - 2025年8月22日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及批准截至2025年6月30日止年度经审核综合财务业绩[3] - 会议将考虑建议派发末期股息（如有）[3] 公告发布 - 公告将在GEM网站和公司网站刊载保存[4]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 東方大學城控股（香港）有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年8月4日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | | | 備註： | | | | | 本公司於香港註冊成立。公司沒有法定股本，而就股份而言並無"面值"的概念。 | | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 08067 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 ...

市场表现 - 7月23日恒生指数上涨1.62%至25538.07点，东方大学城控股股价上涨27.78%至0.345港元/股，成交量25.6万股，成交额8.56万港元，振幅40.74% [1] - 最近一个月东方大学城控股累计涨幅10.66%，但年内累计跌幅14.29%，跑输恒生指数25.27%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日公司营业总收入2844.8万元，同比增长6.08%，归母净利润-882.9万元，同比减少381.45%，资产负债率30.6% [1] - 支援服务行业市盈率（TTM）平均值3.87倍，中值3.68倍，东方大学城控股市盈率-0.52倍，行业排名第89位 [2] 行业对比 - 同业公司市盈率对比：其他中国科教产业1.38倍、光正教育2.07倍、希教国际控股2.12倍、新高教集团2.61倍、中国新华教育2.71倍 [2] 公司业务 - 主营业务为向东方大学城及东南亚院校出租教学楼和宿舍楼，同时出租商业配套设施 [3] - 截至2020年2月29日，公司占地731亩（487,270平方米），教学楼总建筑面积119,453平方米，宿舍楼总面积144,490平方米，入驻10所本专科院校及培训机构 [3] 区位优势 - 公司位于京津冀一体化核心腹地，紧邻北京首都国际机场、天津滨海新区等国家级高科技园区，地理优势显著 [2] - 学院开设学科涵盖中医、航空、旅游、电子信息工程等多元化领域 [3]

市场表现 - 7月9日东方大学城控股股价上涨16.67%至0.315港元/股，成交量1000股，成交额315港元 [1] - 最近一个月累计涨幅14.41%，但今年以来累计跌幅14.29%，跑输恒生指数20.38%的涨幅 [1] - 恒生指数同日下跌1.06%至23892.32点 [1] 财务数据 - 2024年12月31日营业总收入2844.8万元，同比增长6.08% [1] - 归母净利润-882.9万元，同比减少381.45% [1] - 资产负债率30.6% [1] 行业估值 - 支援服务行业市盈率平均值3.98倍，中值3.29倍 [2] - 公司市盈率-0.52倍，行业排名第89位 [2] - 同业公司市盈率：其他中国科教产业1.45倍、希教国际控股2.05倍、光正教育2.11倍、新高教集团2.31倍、中国新华教育2.66倍 [2] 公司概况 - 成立于1999年，是中国最早大学城之一，位于廊坊经济技术开发区 [2] - 地处京津冀一体化核心腹地，毗邻北京、天津多个国家级高科技园区 [2] - 主要业务为向大学城内及东南亚院校出租教学楼及宿舍楼 [3] - 同时出租商业配套设施服务师生日常生活 [3] 资产规模 - 占地731亩(487,270平方米) [3] - 教学楼总建筑面积119,453平方米 [3] - 宿舍楼总面积144,490平方米 [3] - 城内现有10所本专科院校及培训机构 [3] 教育领域 - 开设职业培训及学历/非学历教育课程 [3] - 涵盖中医、护理、航空、旅游、物流、电子信息工程、酒店管理等学科 [3]