股息信息 - 2025年6月30日止六个月宣派中期普通股息，每股0.033 HKD[1] - 除净日为2025年9月24日[1] - 股息派发日为2025年10月16日[1] 日期相关 - 财政年末为2025年12月31日，报告期末为2025年6月30日[1] - 过户文件最后时限为2025年9月25日16:30[1] - 暂停过户登记日期为2025年9月26日至9月30日[1] - 记录日期为2025年9月30日[1] 其他 - 公司为建业新生活有限公司，股份代号09983[1] - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[1] - 董事会成员包括王俊、郭立圆等[2]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月收入为人民币14.338亿元，较2024年同期的人民币14.829亿元下降3.3%[6] - 总收入为14.3378亿元人民币，同比下降3.3%[22] - 公司收入为人民币1,433.8百万元，同比下降3.3%[53] - 集团总收入为人民币143.38亿元，同比下降3.3%[63][66] - 截至2025年6月30日止六个月净利润为人民币1.122亿元，较2024年同期的人民币1.092亿元增长2.8%[6] - 净利润为人民币112.2百万元，同比上升2.8%[53] - 净利润为人民币112.2百万元（2024年同期：人民币109.2百万元），净利润率为7.8%（2024年同期：7.4%）[82] - 截至2025年6月30日止六个月公司股东应占利润为人民币1.062亿元，较2024年同期的人民币1.034亿元增长2.7%[6] - 公司股东应占利润从2024年的人民币103,394千元增长至2025年的人民币106,166千元，增幅为2.7%[37] - 公司股东应占利润为人民币1.06166亿元，较去年同期的人民币1.03394亿元增长2.7%[38] - 截至2025年6月30日止六个月公司股东应占核心净利润为人民币1.479亿元，与2024年同期的人民币1.484亿元基本持平[6] - 核心净利润为人民币147.9百万元，同比下降0.3%[53] - 本公司股东应占核心净利润约人民币147.9百万元（2024年同期：人民币148.4百万元）[82] 成本和费用（同比环比） - 毛利为人民币2.987亿元，较2024年同期的人民币3.378亿元下降11.6%[7] - 集团毛利为人民币29.87亿元，同比下降11.6%；整体毛利率为20.8%，同比下降2.0个百分点[73] - 总开支从2024年的人民币1,252,351千元下降至2025年的人民币1,214,396千元，降幅为3.0%[28] - 绿化及清洁开支从2024年的人民币250,216千元下降至2025年的人民币236,578千元，降幅为5.5%[28] - 销货成本从2024年的人民币152,245千元下降至2025年的人民币140,863千元，降幅为7.5%[28] - 销售及营销开支为人民币0.64亿元，同比下降33.4%[76] - 行政开支为人民币7.29亿元，同比下降25.4%[77] - 金融资产减值亏损净额为人民币7164万元，较2024年同期的人民币4914万元增加45.8%[7] - 金融资产减值亏损净额为人民币7.16亿元，同比增加人民币2.25亿元[78] - 即期中国企业所得税从2024年的人民币68,210千元下降至2025年的人民币60,355千元，降幅为11.5%[34] - 2024年确认中国预扣所得税人民币20,000千元，而2025年此项为0[34] - 所得税开支为人民币40.6百万元，同比下降43.0%，所得税税率为26.6%（2024年同期：39.5%）[81] - 融资成本净额从2024年的人民币625千元下降至2025年的人民币453千元，降幅为27.5%[26] - 银行存款利息收入从2024年的人民币2,147千元下降至2025年的人民币1,247千元，降幅为41.9%[26] - 借款利息开支从2024年的人民币2,365千元下降至2025年的人民币1,328千元，降幅为43.8%[26] - 期内折旧费用为人民币1216.2万元，较去年同期人民币1056.1万元增长15.2%[39] 各业务线表现 - 物业管理及相关服务收入为12.34575亿元人民币，同比增长0.5%[22] - 货品销售收入为1.44449亿元人民币，同比下降6.3%[22] - 安装及装修服务收入为2176万元人民币，同比下降58.8%[22] - 商业资产管理及咨询服务收入为919.2万元人民币，同比下降57.3%[22] - 佣金收入为444.6万元人民币，同比下降66.8%[22] - 其他收入为1935.8万元人民币，同比增长52.8%[22] - 向第三方贷款的利息收入为133.6万元人民币，同比下降45.0%[23] - 物业管理服务收入为人民币115.43亿元，同比增长1.8%，占总收入80.5%[66][67] - 社区增值服务收入为人民币25.12亿元，同比下降14.6%，占总收入17.5%[66][69] - 非业主增值服务收入为人民币2.82亿元，同比下降48.8%，占总收入2.0%[66][70] - 物业管理服务毛利率为20.5%，同比下降1.5个百分点[73][74] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物为人民币8.316亿元，较2024年12月31日的人民币11.901亿元减少30.1%[12] - 现金及现金等价物约为人民币831.6百万元（2024年12月31日：约人民币1,190.1百万元）[83] - 贸易及其他应付款项为人民币13.03亿元，较2024年12月31日的人民币13.594亿元减少4.2%[13] - 贸易及其他应付款项达人民币1,304.0百万元，较2024年12月31日的人民币1,360.5百万元基本持平[86] - 合约负债为人民币6.336亿元，较2024年12月31日的人民币8.637亿元减少26.6%[13] - 物业、厂房及设备账面净值从人民币6.5975亿元下降至人民币6.2933亿元，减少4.6%[39] - 使用权资产账面净值为人民币4.6479亿元，较期初增长7.9%[39] - 无形资产账面净值从人民币2.31986亿元下降至人民币2.22024亿元，主要由于摊销人民币996.2万元[41] - 商誉账面净值保持稳定为人民币11.4589亿元，未发生摊销[41] - 贸易应收款项总额为人民币34.74507亿元，较期初增长4.5%[42] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的3,326,649千元人民币增长至2025年6月30日的3,474,507千元人民币，增幅4.4%[43] - 贸易应收款项减值拨备达到人民币13.98906亿元[42] - 其他应收款项及预付款项流动部分为人民币28.96449亿元[42] - 贸易及其他应收款项及预付款项为人民币2,955.3百万元，较2024年12月31日的人民币2,853.9百万元增长3.6%[85] - 借款为人民币52.0百万元，与2024年12月31日持平，资本负债比率为2.6%（2024年12月31日：2.6%）[84][87] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日的573,548千元人民币增至2025年6月30日的627,832千元人民币，增长9.5%[50] 运营和业务指标 - 物业管理服务覆盖1,144项物业及逾2.6百万名业主及住户[54] - 在管面积达200.1百万平方米，同比增长1.7%[54] - 总在管面积达2.001亿平方米，较2024年末增长1.7%[67] - 合约面积为288.0百万平方米[54] - 公司员工总数为5,516名[98] - 账龄超过2年的贸易应收款项占比显著下降，从2024年12月31日的46.6%降至2025年6月30日的43.3%[43] - 账龄超过1年的贸易应付款项占比从2024年12月31日的25.6%上升至2025年6月30日的32.2%[51] - 公司向第三方提供贷款55.74百万元人民币，利率分别为4.25%和4.45%[43] 募资使用情况 - 上市所得款项净额约为人民币2,088.7百万元，已使用约人民币1,432.8百万元，尚未使用金额约人民币655.9百万元[88] - 截至2025年6月30日，公司未使用募资净额为人民币655,886千元，占经修订分配总额2,088,694千元的31.4%[90][91] - 公司已使用募资净额人民币253,992千元，占经修订分配总额的12.2%[90][91] - 增值服务业务发展已使用募资净额人民币77,486千元，占该子类别分配总额298,212千元的26.0%[91] - 建业+平台优化项目已使用募资净额人民币8,773千元，占该类别分配总额505,889千元的1.7%[90] - 信息技术系统投资已使用募资净额人民币45,911千元，占该类别分配总额346,575千元的13.2%[90] - 老旧小区改造项目已使用募资净额人民币2,228千元，占分配总额149,106千元的1.5%[91] - 一般营运资金已全额使用人民币656,189千元[91] 股东回报和股份情况 - 建议宣派每股中期股息3.3港仙[6] - 公司建议派发2025年中期股息每股0.033港元[52] - 建议派发截至2025年6月30日止六个月中期股息每股3.3港仙（2024年同期：每股10.59港仙）[113] - 中期股息将于2025年10月16日派付，股份过户登记暂停期为2025年9月26日至9月30日[113][114] - 公司宣派2024年末期股息每股0.0736港元，总额约95,627千港元（约87,634千元人民币）[52] - 公司于2025年上半年购回138,000股普通股，总代价150.5千港元（约140千元人民币）[45] - 公司于2025年2月20日至21日回购138,000股股份，支付总代价150,500港元[104] - 2025年2月20日回购90,000股，每股最高价1.08港元，最低价1.07港元，支付97,110港元[104] - 2025年2月21日回购48,000股，每股最高价1.12港元，最低价1.08港元，支付53,390港元[104] - 截至2025年6月30日已发行股份总数为1,299,276,000股[104] - 加权平均普通股数量为127.8246百万股，股份奖励计划摊薄影响为35.9万股[38] - 每股基本盈利在2024年和2025年均为人民币0.08元[37] - 股份溢价从2025年1月1日的356,617千元人民币减少至2025年6月30日的281,220千元人民币，主要因派发股息[48] - 法定储备基金保持249,242千元人民币未变[48] 其他财务和经营项目 - 出售附属公司收益为1026.5万元人民币[25] - 以公允价值计量金融资产公允价值亏损净额为59.5万元人民币[25] 管理层和治理变动 - 代纪玲女士于2025年4月30日辞任执行董事兼首席执行官[106] - 王俊先生于2025年4月30日获委任为首席执行官[107] - 郭立圆先生于2025年4月30日获委任为执行董事兼首席财务官[108] - 史书山先生于2025年2月1日辞任执行董事[105] 其他重要事项 - 公司未持有任何重大投资[95] - 公司无重大或有负债及资本承担[96]

股份奖励计划详情 - 公司根据2023年股份奖励计划有条件授出21,800,000股奖励股份[4] - 2023年股份奖励计划可发行股份总数106,072,600股[5] - 可发行股份总数占2024年年报日期已发行股份总数1,299,276,000股的约8.16%[5] 股份定价信息 - 股份于2023年奖励股份归属日期前的加权平均收市价为1.14港元[5]

公司财务安排 - 董事会会议将于2025年8月26日召开 [1] - 会议将审议并通过截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议 [1]

业绩与会议安排 - 公司2025年8月26日举行董事会会议，考虑及批准截至2025年6月30日半年未经审核中期业绩及发布[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 截至2025年8月14日，执行董事有王俊（主席）、郭立圆[4] - 截至2025年8月14日，独立非执行董事有梁翔、罗莹、辛珠[4]

股本与股份情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为5000万港元，股份50亿股，面值0.01港元[1] - 截至2025年7月底，已发行股份（不含库存）12.99276亿股，库存股0，总数12.99276亿股[2] 股份回购情况 - 2024年6月28日批准的股份回购，截至2025年7月底未注销13.8万股[4] - 2025年2月20 - 21日回购13.8万股普通股，截至报表日未注销[5]

公司布局与规模 - 珠海万达商管集团长沙城市公司已在湖南成功布局16座万达广场，覆盖长沙、株洲、常德、衡阳等核心城市 [1] - 公司管理面积达230万㎡，合作品牌超2500个，其中千万级销售额品牌数量同比增长19% [1] - 长沙目前有4座万达广场，包括长沙开福万达广场、长沙杜鹃万达广场、长沙银盆岭万达广场等 [1] 新项目株洲神农万达广场 - 株洲神农万达广场体量达32万平方米，是公司在株洲的第二座万达广场 [1][3] - 项目依托神农广场的文旅基因和市政公园生态，创新构建"公园里的商场"，深度挖掘炎帝文化IP [3] - 预计覆盖1.5公里内21万高品质客群，目标激活本地消费及吸引长株潭客群度假 [3] 品牌合作与业态规划 - 株洲神农万达广场已与20家品牌达成合作，其中超70%为株洲首店 [3] - 未来项目将引入200+大店、首店品牌及特色业态，打造差异化消费场景 [3] - 签约品牌包括覔书店、鹿岛生活馆、KKV、金粒门、聚味瞿记、罗森尼娜、炙烧战斧等 [3] 战略定位与优势 - 项目将发挥首店集聚、文旅融合和体验升级三大优势，成为区域消费升级的重要引擎 [3] - 公司表示将继续深耕湖湘市场，发挥行业标杆作用，为消费者和合作伙伴创造更多价值 [3]

项目概况 - 奉节万达广场招商发布会于7月3日在重庆奉节诗城皇庭大酒店举行 政府领导 品牌商户及媒体代表共同参与 [1] - 项目计划于2025年12月19日开业 定位为奉节最具体验感与休闲社交氛围的商业新地标 [5] - 现场完成与佳惠超市 万达影城 孩子王等20家知名品牌的签约仪式 [11] 政府支持与战略意义 - 奉节县长吴涛指出项目是建设区域性消费中心城市的关键举措 将显著提升城市能级与消费体验 [3] - 县政府承诺提供优质政策保障 营商环境及配套支持 鼓励企业家投资奉节共享发展机遇 [3] 商业定位与运营规划 - 珠海万达商管提出以"餐饮+娱乐"为核心 聚焦高品质零售 城市首进餐饮及多元家庭体验业态 [5] - 万达商管强调将依托成熟商业生态与精细化运营管理 为奉节商业经济注入新活力 [5] 合作方参与 - 投资建设方飞洋控股集团自2022年启动项目 与万达商管合作进行精细化运营 目标打造"城市会客厅" [7] - 本地商户代表余玲计划引入DAZZLE Mo&Co等品牌 看好万达广场的客流触达与运营能力 [9] 品牌签约进展 - 首批签约品牌涵盖超市 影院 儿童娱乐 体育用品等多元业态 包括佳惠超市 卡通尼乐园 劲浪体育等 [11]

数字化赋能实体商业核心观点 - 数字化技术已成为推动实体商业高质量发展的核心驱动力，全面改变价值链、业务模式和市场格局 [1] - 实体商业正经历从单店模型到规模化扩张的系统性数字化转型，涵盖选址、开店、经营全流程 [7] - 万达智慧商业平台通过"招商定铺-商户成长-数据反哺"的自生长循环，构建行业标杆解决方案 [54] 实体商业发展历程 - 2000-2016年：电商崛起冲击实体商业，京东自建物流(2008)、阿里推双十一(2013)改变消费习惯 [6] - 2016-2023年：实体商业通过线上线下融合创新，2023年全国商业综合体达1819家，销售额1.3万亿元 [6] - 2023年后：商业综合体加速数字化转型，万达广场通过大数据优化顾客体验 [6] 实体商业宏观背景 消费 - 2017-2024年居民人均可支配收入从2.6万元增至4.1万元，消费支出从1.8万元增至2.8万元 [7] - 2023年餐饮收入达52890亿元同比增20.4%，绝味鸭脖达万店规模，塔斯汀3年新增6000家门店 [14][15][17] 租金 - 2024年商业街及购物中心租金延续小幅上涨态势，消费市场平稳恢复 [11] 企业 - 2024年万达广场在营项目达510+个，华润万象生活从86个增至122个 [14][17] 实体商业新业态发展 餐饮美食 - 三线城市时尚轻餐新开店占比20.54%，四线达21.43%，下沉市场潜力显现 [18] - 茶百道全国布局8395家门店，与万达合作探索数字化选址 [57] 精品零售 - 采取差异化策略：稳定品牌下沉三四线，快时尚布局发达区域，网红品牌聚焦高流量商圈 [22][23] 休闲娱乐与体验业态 - 沉浸式剧场、VR体验等新兴业态崛起，数字化工具优化服务流程 [26][28] - 椒爱川菜通过商圈数据分析制定差异化营销策略 [65] 数字化转型解决方案 技术路径 - 数据资产化构建决策体系，运营数字化优化全流程，服务生态化整合资源 [35] - 万达平台提供人群画像、商圈热力图、交通流量分析等选址工具 [48] 实施案例 - 沪上阿姨实现"精准选址-智能运营-全域营销-裂变复制"全链路转型 [60] - 魅KTV利用平台数据提升选址科学性和加盟资源对接效率 [62] 行业未来趋势 - 中国数字经济规模从2005年2.6万亿增至2023年53.9万亿，占GDP42.8% [69] - 实体商业将从单一工具应用转向数实深度融合，构建多业态协同生态 [72]

公司基本信息 - 公司于2018年10月16日在开曼群岛注册成立，2020年5月15日在港交所主板上市，2021年4月19日被纳入恒生物业服务及管理指数成份股[17][20] 公司股份信息 - 截至2024年12月31日，已发行股份为1,299,276,000股，面值为每股0.01港元[16] 公司市场地位 - 公司按2024年12月31日的在管总建筑面积及2024年总收入计为中部地区最大的物业管理服务提供商[18][20] 业务覆盖范围 - 截至2024年12月31日，物业管理及增值服务覆盖河南18个地级市及河北等省市[19][21] - 截至2024年12月31日，服务1,121项物业中逾260万名业主及住户[19][21] - 截至2024年12月31日，物业管理服务覆盖河南省18个地级市及河北等省市，服务1121项物业中逾260万名业主及住户[163][165] 公司荣誉 - 公司自2021年起连续4年位列中国物业服务百强企业第11名[19][21] - 公司获“2024中国物业服务百强企业榜单TOP 11”等多项荣誉[24][27] - 2024年公司旗下郑州·建业海马九如府、南阳·建业壹号城邦获“2024中国五星级物业服务项目”称号[100] - 2024年4月18日，公司蝉联“2024中国物业服务百强企业”第11位、“2024中国物业服务百强企业服务规模TOP10”，获“2024中国物业服务百强企业成长性领先企业TOP5”称号[100] - 2024年5月16日，公司获“2024中国上市物业服务投资价值优秀企业”“2024中国上市公司综合实力TOP10”称号[103] - 2024年9月13日，公司获“2024中国公建物业服务优秀品牌企业”等多项称号[108] - 河南建业新生活服务有限公司荣获“2024中部区域物业服务市场地位领先企业TOP 1”及“2024河南省物业服务市场地位领先企业TOP 1”[110] - 2024年1月，长葛·建业春天里新苑获“2023年度优秀住宅物业项目”[111] - 2024年1月，许昌宇华实验学校获“2023年度优秀公共物业项目”[111] - 2024年1月，南阳建业绿苑物业管理有限公司获“2023年度优秀企业”[111] - 2024年1月，南阳·建业幸福里获“南阳市物业服务居住物业示范项目”[111] - 2024年2月，河南建业物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业质量服务领先企业”[114] - 2024年2月，河南建业物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业先进企业”[114] - 2024年3月，建业物业驻马店分公司获“十佳物业服务企业”[114] - 2024年3月，驻马店建业蓝天物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业优秀企业”[114] - 2024年3月，建业物业驻马店分公司获“2023年度物业服务行业优秀企业”[114] - 2024年4月，河南建业物业管理有限公司获2023年度工会工作先进单位[116] - 2024年4月，郑州·建业海马九如府、南阳·建业壹号城邦获2024中国五星级物业服务项目[116] - 2024年7月，建业物业洛阳分公司、嵩县分公司获洛阳市物业服务优秀企业（2023 - 2024）[116] - 2024年7月，建业物业宜阳分公司获洛阳市物业服务品质领先企业（2023 - 2024）[116] - 2024年8月，新乡·新飞建业府获河南省优秀物业标杆项目[116] - 2024年9月，郑州·建业总部港获2024年郑州市物业服务档案管理样板项目[116] - 2024年9月，郑州·建业天筑获郑州市物业服务电梯系统、环境保洁、绿化养护样板项目[117] - 2024年9月，郑州·建业春天里获郑州市物业服务弱电系统、电梯系统、绿化养护样板项目[117] - 2024年9月，郑州·建业橙园一期获郑州市物业服务电梯系统、环境保洁、绿化养护样板项目[119] - 2024年12月，建业物业许昌分公司获2024年度许昌物业服务行业优秀企业[119] - 公司荣膺2024中国物业服务百强企业TOP11等系列奖项[140][142] - 公司旗下多个物管项目获“中国物业服务行业示范基地”等称号[140][142] 月度活动 - 1月公司开展为期60天的案场服务品质提升专项行动[31] - 2月公司生活服务团餐业务首年业务覆盖率达17%，收入近2000万元[35] - 3月公司将“黄河公益植树节”活动深入到各在管园区[40] - 4月公司开展春季焕新行动并发起图书募捐活动[44][46] - 5月公司省内各地市统一开展“零点行动”进行夜岗互查[50] - 6月公司统筹联动所有在管项目开展“琢玉行动”[54] - 7月河南多地洪涝，公司团队坚守防汛一线[58] - 8月公司举办邻里百家宴·生日宴活动，近5万名业主家人参与[62] - 9月台风“摩羯”登陆海南，公司积极应对保障业主生活[68] - 9月举办431场邻里百家宴·中秋宴，48,690人参与[73] - 10月国庆期间推出邻里百家宴·国庆宴活动，被央视连续两次报道[76] - 11月摄影大赛收到4,248份业主原创摄影作品，15万人次参与[81] - 12月采购超800,000斤应季蔬菜免费分发给业主[85] 年度活动及服务成果 - 2024年开展超9,700场小区活动，参与人次超810,000[89] - 2024年发生10,162件服务业主的好人好事，业主送锦旗2,941面、感谢信977封、致电表扬6,244次[91] - 2024年建业幸福时光里以“邻里百家宴”“这是我的家”为主题开展活动9700余场，参与人次超81万[136][139] 财务数据关键指标变化 - 2024年公司实现收入2952.2百万元，较2023年的2844.7百万元上升约3.8%，净利润为238.2百万元，而2023年净亏损为577.9百万元[122][125] - 2024年公司收入为2952227千元人民币，较2023年增长3.8%[156] - 2024年公司毛利为640738千元人民币，较2023年下降15.4%[156] - 2024年公司毛利率为21.7%，较2023年下降4.9%[156] - 2024年公司净利润为238172千元人民币，2023年为亏损577906千元人民币[156] - 2024年公司净利润率为8.1%，2023年为亏损20.3%[156] - 2024年公司股东应占核心净利润为294044千元人民币，较2023年下降27.1%[156] - 2024年每股基本盈利和摊薄盈利均为0.17元人民币，2023年为亏损0.45元人民币[156] - 2024年每股末期股息为7.36港仙[156] - 2024年总现金为1198019千元，较2023年的1627693千元下降26.4%[159] - 2024年总资产为4726961千元，较2023年的4851078千元下降2.6%[159] - 2024年总负债为2737588千元，较2023年的2688729千元上升1.8%[159] - 2024年公司股东应占权益为1863154千元，较2023年的2054783千元下降9.3%[159] - 2024年每股资产净值为1.53元，较2023年的1.66元下降7.9%[159] - 2024年公司收入为2952.2百万元，较2023年的2844.7百万元上升3.8%[162][164] - 2024年净利润为238.2百万元，2023年为净亏损577.9百万元[162][164] - 2024年公司收入为人民币2952.2百万元，较2023年的人民币2844.7百万元上升3.8%[186][188] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年基础物业管理服务营收2298.8百万元，同比增长15.4%，占总营收比重达77.9%[128][131] - 2024年公司累计合约面积达290.1百万平方米，较2023年12月31日增长0.7%，在管面积达196.9百万平方米，较2023年12月31日增长8.3%[134][137] - 截至2024年12月31日止年度，宣派末期股息88.3百万元人民币[134][137] - 截至2024年12月31日，物业管理服务在管面积与合约面积分别达196.9百万平方米及290.1百万平方米，较2023年分别增长8.3%及0.7%[163][165] - 2024年物业管理服务收入达人民币2298.8百万元，较2023年的人民币1992.2百万元增加15.4%[191][193] - 截至2024年12月31日，公司总在管面积为196.9百万平方米，较2023年12月31日增加15.0百万平方米，增长率为8.3%[192][193] - 2024年公司住宅物业项目平均物业管理费率约为人民币1.75元/平方米/月，与2023年相若[192][193] - 2024年建业集团及其联营公司或合资企业在管建筑面积为78340千平方米，占比39.8%；第三方物业开发商在管建筑面积为118533千平方米，占比60.2%[196] - 2024年社区增值服务收入为人民币544.8百万元，较2023年的人民币658.9百万元下降17.3%[197] - 2024年园区内销售收入为人民币268.9百万元，较2023年的人民币190.7百万元增加41.0%[197] - 非业主增值服务收入为1.086亿元（2023年：1.935亿元），较去年降低43.9%[198][199][200] - 社区增值服务收入为5.448亿元（2023年：6.589亿元），同比下降17.3%[198] - 园区销售收入达2.689亿元（2023年：1.907亿元），较去年增加41.0%[198] - 智慧社区解决方案收入下降1.635亿元[198] - 前介服务收入及案场服务收入下降4170万元[200] 未来发展战略 - 2025年公司将坚持区域聚焦战略和高质量扩张，通过创新合作模式加强细分领域投资和扩张[173] - 2025年公司将坚持区域聚焦战略，精准锚定高潜力区域，实现规模与效益双增长[176] - 2025年公司将深化基础服务+生活服务模式创新，打造全场景服务生态，开拓新的盈利增长点[179][183] - 2025年公司将借助前沿科技，实现运营管理智能化、服务流程数字化，提升运营效率与服务品质[180][184]