收入和利润（同比环比） - 营业收入为17.59亿元人民币，同比下降8.42%[24] - 公司2014年营业收入为17.59亿元，同比下降8.42%[35] - 营业总收入从19.21亿元降至17.59亿元，下降8.4%[193] - 归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元人民币，同比大幅增长280.15%[24] - 公司2014年归属于母公司所有者的净利润为2.12亿元，较2013年显著提升[33] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元[89] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为5577.30万元[89] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.31亿元人民币，同比下降638.54%[24] - 基本每股收益为0.24元/股，同比增长300.00%[25] - 基本每股收益0.24元/股，较上年0.06元/股增长300%[194] - 加权平均净资产收益率为11.08%，同比增加8.03个百分点[25] - 净利润大幅增长至2.16亿元，较上年同期5028万元增长329.4%[194] - 归属于母公司所有者净利润2.12亿元，较上年5577万元增长280.2%[194] - 营业利润实现扭亏为盈，从亏损444.65万元转为盈利2.99亿元[197] - 净利润达3.03亿元，较上年亏损339.15万元实现大幅改善[197] 成本和费用（同比环比） - 公司2014年营业成本为13.55亿元，同比上升21.05%[35] - 营业收入同比下降67.07%，从3.00亿元降至0.99亿元[197] - 营业成本同比下降67.08%，从2.96亿元降至0.97亿元[197] - 财务费用同比微增0.65%，达1.87亿元[197] - 公司计划将管理费用、销售费用和财务成本控制在4.5亿元左右[79] 各业务线表现 - 公司2014年房地产销售收入为15.52亿元，同比下降1.48%，占总收入88.88%[38] - 房地产业务实现营业收入15.52亿元，费用约4.8亿元，新开工面积58万平方米[51] - 房地产销售毛利率21.24%，同比下降24.05个百分点[54] - 影视业务营业收入1934.30万元，毛利率56.58%[54] - 其他业务营业收入1.7493亿元，同比下降46.49%，毛利率30.14%[54] - 主要子公司天都实业报告期净利润-99,560,611.77元，较上年37,500,767.03元下降365.49%[64][66] - 主要子公司通和置业报告期净利润-151,942,828.97元，较上年161,501,380.97元下降194.08%[64][66] - 影视子公司福添影视报告期净利润36,633,432.27元，较上年22,516,836.35元增长62.69%[64][66] - 杭州天都城项目累计投入48,861.079万元，报告期实现净利润-9,956.06万元[67] - 福添影视2014年实际盈利为3290万元，低于承诺盈利5221.77万元，差额为1931.77万元[117] 各地区表现 - 浙江省内营业收入5.9562亿元，同比下降63.42%；浙江省外营业收入11.5076亿元，同比大幅增长319.82%[54] 管理层讨论和指引 - 公司2015年计划新开工面积42万平方米，竣工面积50万平方米，实现营业收入20亿元[79] - 广厦控股承诺福添影视2014至2016年扣非净利润分别不低于5221.77万元、6272.96万元和7815.31万元[116] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.21亿元人民币，同比下降483.73%[24] - 公司2014年经营活动产生的现金流量净额为-5.21亿元，同比下降483.73%[35] - 经营活动产生的现金流量净额由上年同期的1.3566亿元转为-5.2057亿元，大幅下降483.73%[48] - 投资活动产生的现金流量净额由上年同期的-6.9978亿元转为6.1748亿元，主要因处置子公司股权及赎回理财产品[48] - 筹资活动产生的现金流量净额由上年同期的5.6706亿元转为-0.3850亿元，下降106.79%[48] - 经营活动现金流入同比下降38.41%，从25.09亿元降至15.45亿元[199] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降38.92%，从24.56亿元降至15.00亿元[199] - 购买商品接受劳务支付现金同比下降13.80%，从18.37亿元降至15.83亿元[199] - 收到的税费返还28.52万元，上年无此项收入[199] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为20.04亿元人民币，同比增长9.60%[24] - 总资产为94.05亿元人民币，同比下降7.45%[24] - 公司2014年存货余额75.45亿元，同比下降9.98%[39] - 应收账款增至3375.78万元，同比增长224.97%，主要因子公司应收影视节目款增加[56] - 商誉新增4.4362亿元，因收购东阳福添影视产生[56] - 长期股权投资准则变动导致长期股权投资减少1.93亿元，可供出售金融资产增加1.93亿元[86] - 公司持有的浙商银行1.24%股权调整至可供出售金融资产，金额为1.73亿元[86] - 公司持有的东阳市农村信用合作联社2.978%股权调整至可供出售金融资产，金额为2036.72万元[86] - 货币资金期末余额254,737,153.57元，较期初219,604,489.02元增长16.0%[185] - 应收账款期末余额33,757,825.50元，较期初10,388,135.10元增长224.9%[185] - 存货期末余额7,545,452,233.30元，较期初8,381,872,544.76元下降10.0%[185] - 其他流动资产期末余额112,013,949.43元，较期初316,037,715.60元下降64.6%[185] - 短期借款期末余额1,115,000,000元，较期初1,441,000,000元下降22.6%[186] - 预收款项期末余额1,553,725,116.91元，较期初2,132,064,874.90元下降27.1%[186] - 一年内到期非流动负债期末余额2,148,300,000元，较期初682,000,000元增长215.0%[186] - 长期借款期末余额1,013,300,000元，较期初2,578,300,000元下降60.7%[186] - 未分配利润期末余额937,910,958.49元，较期初791,034,409.72元增长18.6%[187] - 归属于母公司所有者权益合计2,003,510,293.66元，较期初1,828,075,949.80元增长9.6%[187] - 公司总资产从398.16亿元增至438.85亿元，增长10.2%[190][191] - 货币资金期末余额576.48万元，较期初443.88万元增长29.9%[188] - 其他应收款大幅增长至9.47亿元，较期初5.65亿元增长67.5%[188] - 长期股权投资达32.37亿元，较期初32.12亿元增长0.8%[188] - 短期借款从10.28亿元降至9.2亿元，减少10.5%[190] - 一年内到期非流动负债新增7.6亿元[190] 投资和融资活动 - 报告期内公司股权投资额56,200万元，较上年同期34,564万元增加21,636万元，增幅62.60%[60][61] - 公司持有东阳市农村信用合作联社2.98%股权，报告期损益2,300,010元[62] - 公司持有浙商银行股份有限公司1.24%股权，期末账面价值172,684,000元[62] - 公司通过股权置换取得福添影视100%股权，投资金额56,200万元[61][66] - 公司转让陕西广福置业发展有限公司股权获得投资收益208,056,223.70元，占投资收益比例38.56%[66] - 公司通过置换及转让杭州华侨饭店和浙江蓝天白云股权获得投资收益324,661,419.21元，占投资收益比例60.17%[66] - 公司房地产业务融资余额为47.01亿元，其中银行贷款融资余额14.91亿元，非银行金融机构融资余额32.1亿元[74] - 2014年房地产融资利息资本化金额3.07亿元，资本化率7.18%[74] - 银行贷款加权平均年化利率7.66%，非银行金融机构融资加权平均年化利率13.58%，最高项目融资年利率15%[74] - 投资收益同比大幅增长102.93%，从2.21亿元增至4.49亿元[197] - 公司对广厦控股及其关联方增加8亿元担保额度[100] - 公司与关联方互保期一年担保计划获董事会及股东大会通过[100] - 公司对外担保总额（包括子公司）为471,765.39万元[112] - 担保总额占公司净资产比例高达235.47%[114] - 对外担保（不含子公司）余额合计247,435.39万元[112] - 对子公司担保余额合计224,330.00万元[112] - 为关联方提供担保实际余额达247,435.39万元[114] - 单笔最大对外担保金额为40,000万元（广厦能源）[111] - 资产负债率超70%被担保对象的债务担保金额为40,000万元[114] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为371,589.88万元[114] - 报告期内对外担保发生额（不含子公司）184,734.39万元[112] - 所有担保类型均为连带责任担保且均未逾期[111][112] 关联交易 - 关联方广厦控股向公司提供资金发生额为3.34765亿元人民币，期末余额达46.94512亿元人民币[106] - 公司关联债权债务合计发生额为4.37466亿元人民币，期末余额为7.85345亿元人民币[107] - 控股股东及其关联方向公司提供借款额度不超过20亿元人民币[104] - 广厦建设公司期末资金余额为1.45057亿元人民币[105] - 浙江福临园林花木公司期末资金余额为535.04万元人民币[105] - 杭州海外旅游公司资金发生额增加189.81万元人民币[106] - 浙江省东阳第三建筑工程公司资金发生额增加4642.64万元人民币[106] - 东阳市天盛置业公司新增资金余额1484万元人民币[106] - 浙江金华广福肿瘤医院新增资金余额1524.47万元人民币[106] - 广厦（舟山）能源集团新增资金余额983.28万元人民币[106] - 日常关联交易预计提案获第七届董事会第二十六次会议及2013年度股东大会审议通过[100] 非经常性损益 - 公司2014年非经常性损益项目合计为5.43亿元，主要包括非流动资产处置损益5.38亿元[28] - 公司转让陕西广福置业发展有限公司90%股权给陕西博大投资管理有限公司价格为33439.54万元[98] - 陕西广福置业90%股权转让产生损益20805.62万元占公司利润总额比例76.12%[98] - 公司以蓝天白云会展中心96.43%股权和杭州华侨饭店90%股权置换东阳福添影视100%股权[94][101] - 公司出售广厦东金持有的蓝天白云公司2.57%股权价格为780万元产生损益-120万元[98] 项目开发和销售 - 公司2014年新开工面积57.61万平方米，同比增长17.56%[39] - 2014年在建总建筑面积149.92万平方米，新开工面积57.61万平方米[71] - 报告期末剩余可售面积17.06万平方米[71] - 主要项目储备土地面积98.58万平方米，房产面积171.42万平方米[73] - 天都紫韵公寓报告期内销售面积3.87万平方米，平均售价7696元/平方米[76] - 戈雅公寓报告期内销售面积1.2万平方米，平均售价17359元/平方米[76] - 南岸花城报告期内销售面积4270平方米，平均售价10738元/平方米[76] - 益荣项目排屋销售面积3460平方米，平均售价16627元/平方米[76] 税务情况 - 公司2014年所得税费用为5740万元，同比下降45.86%[46] 股东和股权结构 - 公司计划派发现金股利6538.42万元人民币，占2014年度归属于上市公司股东净利润的30.84%[2] - 公司总股本为871,789,092股[2] - 公司2014年现金分红金额为6538.42万元，占归属于上市公司股东净利润的30.84%[89] - 公司2013年现金分红金额为3487.16万元，占归属于上市公司股东净利润的62.52%[89] - 公司2012年现金分红金额为2615.37万元，占归属于上市公司股东净利润的45.63%[89] - 公司总股本为871,789,092股，报告期内无变动[128] - 广厦控股持有公司38.66%股份（337,050,000股），其中306,300,000股处于质押状态[131] - 广厦建设持有公司9.91%股份（86,424,450股），其中58,520,000股质押，27,904,450股冻结[131] - 报告期末股东总数为49,890户，年报披露前第五交易日增至55,794户[129] - 杭州股权管理中心减持3,126,183股，期末持股20,584,769股（占比2.36%）[131] - 包丽华增持60,000股，期末持股20,117,596股（占比2.31%）[131] - 卢振东持有公司股份8,522,821股，占总股本0.98%[132] - 郑瑶瑶持有公司股份6,930,242股，占总股本0.79%[132] - 中国工商银行诺安灵活配置混合基金持股5,000,000股，占总股本0.57%[132] - 东莞市楗皓家具制造有限公司持股3,843,902股，占总股本0.44%[132] - 广厦控股集团持有无限售流通股337,050,000股[132] - 广厦建设集团持有无限售流通股86,424,450股[132] - 控股股东广厦控股集团注册资本150,000万元[134] 公司治理和高管薪酬 - 董事楼明年度减持500股，报告期末持股198,000股[141] - 董事楼明报告期从公司领取报酬5万元，在股东单位领取96万元[141] - 董事长张汉文报告期从公司领取报酬5万元，在股东单位领取60万元[141] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动合计增持19,500股[142] - 原监事会主席楼金生增持20,000股，变动后持股达21.6股[142] - 原董事杜鹤鸣持股15.4股[142] - 原副总经理赵虹持股15.4股[142] - 原常务副总经理陈杰持股19.4股[142] - 原副总经理张燎持股18.9股[142] - 董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动总额为241.3股[142] - 张汉文于2014年10月10日卸任广厦控股集团有限公司总裁职务[145] - 楼金生于2014年10月10日被任命为广厦控股集团有限公司总裁助理[145] - 成钢于2014年8月22日被任命为浙江寰宇能源集团有限公司副总裁[145] - 公司董事、监事和高级管理人员2014年度应付报酬总计241.3万元[146] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计241.3万元[146] - 公司2014年共召开12次董事会会议，其中现场会议1次，通讯方式召开5次，现场结合通讯方式召开6次[165] - 董事会成员楼明、楼江跃、张汉文、汪涛各亲自出席12次会议，均以通讯方式参加5次[165] - 董事成钢、包宇芬分别亲自出席11次和9次会议，均以通讯方式参加5次[165] - 独立董事孙笑侠、辛金国、陈凌各亲自出席11次会议，分别以通讯方式参加10次、9次和9次[165] - 公司2014年召开5次股东大会，审议通过年度报告、利润分配、关联交易等共计21项议案[163] - 公司于2010年制定《内幕信息知情人登记管理制度》，2014年严格执行内幕信息登记管理[161][162] - 审计委员会在2014年对财务报表进行3次审阅并形成书面意见，两次督促年审会计师工作[166] - 薪酬与考核委员会根据经营业绩和高管履职情况确定2014年度薪酬分配方案[170] - 战略委员会就主营业务发展、核心竞争力和未来规划与管理层进行沟通协商[166] - 提名委员会在董事会换届过程中对候选人进行资格审查并向董事会推荐[168] - 公司支付天健会计师事务所年度审计报酬100万元，内部控制审计报酬35万元[119] 员工情况 - 母公司在职员工数量为46人[151] - 主要子公司在职员工数量为363人[151] - 在职员工总数合计409

收入和利润（同比环比） - 营业收入16.07亿元人民币，同比增长48.43%[6] - 归属于上市公司股东的净利润4.42亿元人民币，同比大幅增长37,916.06%[6] - 营业收入本期数1.61十亿元，较上年同期1.08十亿元增长48.43%[12] - 第三季度营业总收入1,147,425,165.42元，较上年同期289,668,161.88元增长296.1%[31] - 年初至报告期营业总收入1,607,148,540.72元，较上年同期1,082,799,445.64元增长48.4%[31] - 第三季度净利润563,253,927.82元，较上年同期净亏损29,771,336.82元实现扭亏为盈[33] - 公司前三季度（1-9月）营业收入为8905.74万元，同比下降67.4%[35] - 公司前三季度净利润为4.37亿元，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.39亿元）[35] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期数1.26十亿元，较上年同期656.3百万元增长92.53%[12] - 年初至报告期财务费用196,697,636.27元，较上年同期170,565,405.30元增长15.3%[33] - 公司前三季度财务费用1.31亿元，同比下降4.7%[35] - 支付职工现金同比下降24.7%至474万元[39] 资产和负债变化 - 总资产93.21亿元人民币，较上年度末减少8.28%[6] - 归属于上市公司股东的净资产22.35亿元人民币，较上年度末增长22.28%[6] - 应收账款期末数81.9百万元，较期初10.4百万元增长688.38%[11] - 其他流动资产期末数169.8百万元，较期初316.0百万元下降46.27%[11] - 公司货币资金从年初2.196亿元减少至1.944亿元，下降11.5%[23] - 应收账款从年初1038.81万元大幅增至8189.83万元，增长688.3%[23] - 存货从年初83.82亿元减少至74.85亿元，下降10.7%[23] - 可供出售金融资产从年初1.9305亿元增至2.0205亿元，增长4.7%[23] - 短期借款从年初14.41亿元减少至12.48亿元，下降13.4%[24] - 预收款项从年初21.32亿元减少至14.27亿元，下降33.1%[24] - 一年内到期非流动负债从年初6.82亿元增至11.98亿元，增长75.7%[24] - 公司总资产从3,981,552,975.78元增长至4,400,680,662.26元，增幅10.5%[28] - 长期股权投资从3,211,572,293.14元增至3,492,651,343.79元，增长8.7%[28] - 短期借款从1,028,000,000元降至935,000,000元，减少9.1%[28] - 未分配利润从194,545,535.97元增至596,661,630.68元，增长206.6%[29] - 期末现金及现金等价物余额同比增长516.8%至2935万元[40] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.60亿元人民币，同比大幅下降184.14%[6] - 经营活动现金流量净额本期数-160.5百万元，较上年同期190.7百万元下降184.14%[12] - 公司前三季度经营活动现金流净流出1.60亿元，同比下降184.1%[36] - 公司前三季度投资活动现金流净流入5.08亿元，同比改善（上年同期净流出7.23亿元）[36] - 公司前三季度筹资活动现金流净流出3510.00万元，同比下降150.2%[37] - 公司期末现金及现金等价物余额为1.93亿元，同比下降46.3%[38] - 公司前三季度销售商品收到现金12.03亿元，同比下降35.9%[36] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降67.3%至1.035亿元，上年同期为3.162亿元[39] - 经营活动现金流量净额亏损扩大至-993万元，上年同期为-827万元[39] - 投资活动现金流入同比增长32.8%至9.242亿元，主要来自处置子公司收益3.66亿元[39][40] - 投资活动现金流量净额由负转正至2.458亿元，上年同期为-9053万元[40] - 筹资活动现金流入同比下降5.0%至31.45亿元，其中借款收入9.765亿元[40] - 筹资活动现金流量净额转为-2.11亿元，上年同期为正8455万元[40] - 偿还债务支付现金同比增长25.2%至10.795亿元[40] 投资收益和处置活动 - 投资收益本期数521.7百万元，较上年同期41.8百万元增长1146.94%[12] - 非流动资产处置损益5.21亿元人民币[8] - 转让陕西广福置业90%股权，转让价格334.4百万元[12] - 转让东阳市蓝天白云置业100%股权，转让价格419.5百万元[13] - 长期股权投资重新分类，浙商银行1.24%股权(1.7268亿元)和东阳农信社2.978%股权(2036.72万元)转为可供出售金融资产[19] - 长期股权投资调整至可供出售金融资产核算，对总资产及净利润无影响[16] - 第三季度投资收益520,859,803.44元，较上年同期3,869,458.31元增长13,357.8%[33] - 公司第三季度投资收益达5.19亿元，同比增长13,617.8%[35] - 取得投资收益收入同比下降94.6%至230万元[39] 股东信息和股权结构 - 股东总数46,854户，广厦控股集团有限公司持股3.37亿股，占比38.66%[8] 项目销售和结算情况 - 天都紫韵公寓项目当期销售面积3.36万平方米，占该项目累计销售面积3.97万平方米的84.7%[21] - 戈雅公寓项目累计结算面积35.95万平方米，占项目总建筑面积50.93万平方米的70.6%[21] 业绩承诺 - 东阳福添影视收购承诺2014-2016年扣非净利润不低于52.2百万元/62.7百万元/78.2百万元[15] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率为21.58%，同比增加21.52个百分点[7] - 基本每股收益0.51元/股，同比增长50,900.00%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7,735.56万元人民币，同比下降1,695.10%[6] - 基本每股收益0.65元/股，较上年同期-0.039元/股显著改善[33] - 公司第三季度（7-9月）营业收入为1130.22万元，同比下降87.3%[35]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.597亿元人民币，同比下降42.04%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.202亿元人民币，同比下降489.72%[16] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降450.00%[16] - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业总收入同比下降42.1%至4.597亿元（上期7.931亿元）[83] - 净利润由盈转亏，净亏损1.203亿元（上期盈利2698万元）[83] - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 母公司净利润亏损1.20亿元[101] - 归属于母公司所有者的净利润为-23,749.817万元[103] - 本期净利润为-84,288,520元[110] - 本期净利润为-88,848.32元[113] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 销售费用同比增长48.2%至4541万元（上期3064万元）[83] - 财务费用增长18.0%至1.334亿元（上期1.13亿元）[83] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] 各条业务线表现 - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 公司房地产开发项目在建面积143万平方米[18] - 新开工面积51万平方米[18] - 实现合同销售面积60,875平方米[18] - 合同销售金额4.992亿元人民币[18] - 新开工面积51万平方米，期末在建总面积143.42万平方米[27] - 主要住宅项目平均售价区间为5,822-17,669元/平方米[30] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 物业管理收入在服务提供经济利益流入且成本可靠计量时确认[145] 各地区表现 - 浙江省内营业收入3.664亿元，同比下降44.93%[24] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 全国商品房销售额3.113万亿元人民币，同比下降6.7%[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.321亿元人民币，同比下降141.83%[16] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 经营活动现金流入下降35.4%至8.787亿元（上期13.605亿元）[89] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.32亿元，同比大幅下降[92] - 支付的各项税费为2.12亿元，同比增长26.6%[92] - 支付给职工的现金为3975万元，同比增长2.5%[92] - 投资活动产生的现金流量净额为1.02亿元，同比改善显著[94] - 投资支付的现金为1565万元，同比大幅减少97.7%[92] - 取得借款收到的现金为15.70亿元，同比减少34.1%[94] - 筹资活动现金流入为25.24亿元，同比减少17.8%[94] - 偿还债务支付的现金为13.14亿元，同比增长15.5%[94] - 期末现金及现金等价物余额为1.47亿元，同比减少63.6%[94] 股权投资和金融资产 - 报告期内公司股权投资额约1亿元人民币，较上年同期3.2089亿元减少2.2089亿元，同比下降68.84%[34] - 公司持有浙商银行1.24%股权，期末账面价值1.72684亿元[35] - 公司现金理财产品投资5072.010747万元，预期收益率5.80%[40] - 另一笔现金理财产品投资2500万元，预期收益率5.20%[40] - 理财产品余额为8973万元，累计实现理财收益1401万元[175] - 对联营企业广厦房地产开发集团投资期末净资产为3.97亿元，本期净利润亏损256.06万元[176] - 对联营企业陕西广厦物业管理投资期末净资产为-57.64万元，本期净利润亏损158.72万元[176] - 长期股权投资期末总额为3.71亿元，较期初减少114.25万元[176] - 浙商银行股权投资1.73亿元（持股比例1.24%）已用于质押借款[176][178] 子公司和关联方表现 - 子公司浙江天都实业总资产52.478927亿元，净资产19.38625亿元，营业收入7271.46万元，净亏损1688.06万元[39] - 广厦南京房地产公司总资产16.56782亿元，净资产4.415606亿元，营业收入560.84万元，净亏损437.7万元[39] - 通和置业投资总资产18.668843亿元，净资产6.894668亿元，营业收入1.960026亿元，净利润950.6万元[39] - 陕西广福置业总资产14.746437亿元，净资产8443.39万元，营业收入8270.92万元，净亏损1018.37万元[39] - 全资子公司天都实业公司期末实际出资额4.202亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司暄竺实业公司期末实际出资额4.44亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司雍竺实业公司期末实际出资额9.958亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 控股子公司文化旅游公司期末实际出资额4500万元，持股及表决权比例均为90%[153] - 控股子公司蓝天白云公司期末实际出资额3.375亿元，持股比例96.43%，表决权比例100%[153] - 全资子公司通和置业公司期末实际出资额10.744亿元，持股及表决权比例均为100%[154] - 控股子公司华侨饭店公司期末实际出资额1.373亿元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司广福置业公司期末实际出资额5450万元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司东方文化园公司期末实际出资额1.184亿元，持股及表决权比例均为97%[156] - 控股子公司西安顶益公司期末实际出资额520.33万元，持股及表决权比例均为90%[156] - 子公司浙江雍竺实业有限公司注册资本100000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江天都实业有限公司注册资本35000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江暄竺实业有限公司注册资本45000万元从事房地产开发[151] 关联交易和资金往来 - 控股股东及其关联方向公司提供不超过20亿元人民币借款额度[46] - 关联方向上市公司提供资金期末余额合计278,352,425.39元人民币[49] - 广厦建设集团获得关联资金39,341,352.78元人民币，期末余额达181,965,200.91元人民币[48] - 杭州建工集团关联资金减少391,743元人民币，期末余额17,327,143.71元人民币[48] - 广厦控股集团关联资金减少92,741,208.71元人民币，期末余额41,944,110.18元人民币[48] - 浙江福临园林花木关联资金减少1,267,496元人民币，期末余额2,827,443.50元人民币[48] - 东阳市广宁置业关联资金减少14,500,000元人民币，期末余额清零[49] - 浙江省东阳第三建筑工程关联资金增加1,473,543.46元人民币，期末余额1,958,914.08元人民币[49] - 公司受托经营杭州环湖大酒店有限公司，托管资产总额6,403.98万元人民币[50] - 本期确认托管收益5万元人民币[50] 担保情况 - 母公司广厦建设集团提供连带责任担保金额为99元[54] - 公司本部为控股子公司提供担保金额5,000元[54] - 辽宁分公司获得母公司担保金额4,000元[54] - 公司为控股子公司提供担保金额1,500元[54] - 母公司提供连带责任担保金额676元[54] - 浙江龙翔大厦获得公司担保金额3,000元[54] - 公司为控股股东提供担保金额100.06元[54] - 母公司为全资子公司广厦东金提供担保金额18,110元[54] - 母公司为控股子公司华侨饭店提供担保金额20,000元[54] - 公司为浙江广厦建设集团提供连带责任担保，金额为19,910.00万元[56] - 公司为广厦舟山能源集团提供连带责任担保，金额为40,000.00万元[56] - 公司为东阳福添影视提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为1,000.00万元[56] - 公司为金华广福肿瘤医院提供连带责任担保，金额为900.00万元[56] - 公司为浙江明照控股子公司提供连带责任担保，金额为1,500.00万元[56] - 公司为东阳第三建筑工程提供连带责任担保，金额为2,314.39万元[56] - 公司为东阳蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为广厦控股集团有限公司提供连带责任担保，金额为20,000.00万元[56] - 公司为广厦建设集团提供连带责任担保，金额为40,009.90万元[56] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司担保为211,194.11万元[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计为43,000万元[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为263,830万元[57] - 担保总额包括对子公司担保为475,024.11万元[57] - 担保总额占公司净资产比例为283.93%[57] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保实际余额为85,000万元[57] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 货币资金从年初的2.196亿元减少至1.798亿元，下降18.1%[72] - 存货从年初的83.819亿元增加至89.099亿元，增长6.3%[72] - 其他应收款从年初的1.87亿元增加至2.246亿元，增长20.2%[72] - 预收款项从年初的21.321亿元增加至25.201亿元，增长18.2%[74] - 短期借款从年初的14.41亿元小幅减少至14.291亿元[74] - 一年内到期的非流动负债从年初的6.82亿元大幅增加至13.983亿元，增长105.0%[74] - 长期借款从年初的25.783亿元减少至21.300亿元，下降17.4%[76] - 未分配利润从年初的7.910亿元减少至6.360亿元，下降19.6%[76] - 短期借款小幅下降至10.161亿元（上期10.28亿元）[81] - 流动负债合计增长21.0%至23.812亿元（上期19.677亿元）[81] - 长期借款减少34.2%至5亿元（上期7.6亿元）[81] - 未分配利润减少61.2%至7539万元（上期1.945亿元）[81] - 货币资金期末余额为1.798亿元人民币，较期初2.196亿元减少18.1%[158] - 银行存款人民币部分期末余额1.468亿元，较期初1.959亿元减少25.1%[158] - 受限货币资金期末余额3,264万元，其中按揭保证金2,264万元、票据保证金1,000万元[158] - 应收账款期末余额1,311万元，坏账准备计提比例24.55%，较期初18.76%上升5.79个百分点[160] - 3年以上账龄应收账款占比19.67%，金额258万元，全部计提坏账准备[160] - 应收账款前5名合计占比52.11%，最大单笔金额500万元[160] - 预付款项期末余额5,386万元，其中99.98%账龄在1年以内[162] - 最大预付款项为土地出让金5,210.5万元，占比96.8%[162] - 其他应收款期末余额3.52亿元，坏账准备计提比例36.18%[163] - 单项金额重大其他应收款1.797亿元，账龄3年以上，计提坏账准备5,392万元[165] - 其他应收款前5名单位总金额为2.81亿元，占其他应收款总额的79.9%[166] - 浙江中腾置业有限公司其他应收款余额为1.80亿元，占比51.06%，账龄3年以上[166] - 华润深国投信托有限公司其他应收款余额为6928万元，占比19.68%，账龄1年以内[166] - 公司存货总额为89.91亿元，其中开发成本占比最高达77.77亿元[168] - 存货跌价准备总额为7300万元，其中开发成本跌价准备7265万元[168] - 借款费用资本化金额为1.77亿元[168] - 用于抵押担保的存货账面余额为59.12亿元[169] - 杭州天都城房地产项目开发成本期末余额为45.31亿元[171] - 预缴税款总额为2.37亿元，其中预缴营业税8478万元[174][175] - 投资性房地产期末账面价值4620.27万元，其中4717.10万元资产用于抵押担保[179][180] - 固定资产期末净值4.33亿元，其中5.81亿元原值的房屋资产用于抵押担保[182][184] - 房屋及建筑物固定资产减值准备3430.36万元[182] - 本期固定资产折旧额880.77万元[182] - 在建工程中房屋改造工程投入46.35万元，较期初增加8.15万元[185] - 无形资产期末账面原值8553.34万元，本期减少155.99万元土地使用权转入投资性房地产[185] - 无形资产账面净值小计为6064.53万元，其中土地使用权5925.32万元，车位使用权96.09万元，软件43.12万元[187] - 本期无形资产摊销额为114.56万元[187] - 账面价值8309.67万元的土地使用权用于抵押担保[188] - 长期待摊费用期末余额2812.70万元，本期摊销204.80万元[189] - 递延所得税资产期末余额5813.80万元，其中预售房款预计利润相关5805.07万元[189] - 可抵扣差异项目总额2.33亿元，预售房款预计利润相关2.32亿元[190] - 其他非流动资产西山及儿童公园开发经营权全额计提减值准备5144.36万元[190] - 资产减值准备期末余额2.90亿元，坏账准备增加304.28万元[191] - 短期借款期末余额14.29亿元，抵押及保证借款4.55亿元[193] - 预收房款期末余额25.15亿元，较期初增长18.45%[194] - 应交税费总额从期初的2.855亿人民币下降至期末的2.314亿人民币，降幅为18.9%[197] - 企业所得税从期初的2.469亿人民币下降至期末的1.924亿人民币，降幅为22.1%[197] - 营业税从期初的451.7万人民币下降至期末的410.9万人民币，降幅为9.0%[197] - 土地增值税从期初的2859.6万人民币下降至期末的2832.7万人民币，降幅为0.9%[197] - 应付利息总额从期初的1868.9万人民币下降至期末的1498.9万人民币，降幅为19.8%[197] - 长期借款应付利息从期初的1308.7万人民币下降至期末的773.8万人民币，降幅为40.9%[197] - 短期借款应付利息从期初的353.2万人民币下降至期末的321.4万人民币，降幅为9.0%[197] - 应付股利总额从期初的844.5万人民币下降至期末的544.5万人民币，降幅为35.5%[199] - 对杭州东方文化园旅业集团有限公司应付股利为344.5万人民币[199] - 对陕西时迈投资有限公司应付股利为200.0万人民币[200] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 2013年度利润分配方案为每10股派现0.4元，总计派发现金股利3487.156368万元[41] - 提取盈余公积为-34,815.327万元[103] - 一般风险准备提取为-34,871.637万元[103] - 专项储备本期提取为-12,501.83万元[104] - 期末未分配利润为-1,852,031.

收入和利润（同比环比） - 营业收入为223,985,907.73元，同比下降37.30%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为-65,829,117.10元，同比下降815.84%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-64,553,634.29元，同比下降729.04%[11] - 营业收入下降37.30%至2.24亿元，因房产交付结转减少[16] - 合并净利润亏损6609万元，同比下降927.8%[29] - 营业总收入2.24亿元，同比下降37.3%[29] - 归属于母公司所有者的净利润亏损6583万元，同比下降815.8%[30] - 母公司净利润亏损4818万元，同比收窄9.0%[32] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比下降900.00%[11] - 稀释每股收益为-0.08元/股，同比下降900.00%[11] - 基本每股收益-0.08元，同比下降900.0%[30] - 加权平均净资产收益率为-3.67%，同比减少4.17个百分点[11] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比减少35.04%至1.35亿元，与收入下降同步[16] - 财务费用6473万元，同比增长23.8%[29] - 支付的各项税费7526.54万元，同比增长49.5%[36] - 支付给职工现金2254.83万元，与上年基本持平[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-59,839,475.86元，同比下降127.53%[11] - 经营活动现金流量净额转负为-5984万元，降幅127.53%[16] - 经营活动现金流量净额为负，流出5.147亿元，流入4.549亿元，净流出5983.95万元，同比下降127.5%[35][36] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4.437亿元，同比下降36.8%[35] - 投资活动现金流量净额5135.38万元，主要来自收回投资6300万元[36] - 筹资活动现金流量净额1.647亿元，借款收到4.688亿元，偿还债务2.546亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额3.524亿元，较期初增长79.7%[37] - 母公司经营活动现金流量净额负314.56万元，收入仅2466.78万元[38] - 母公司投资活动现金流出7510.64万元，主要支付其他投资活动相关[40] - 母公司筹资活动现金流入4.616亿元，其中其他筹资收入4.52亿元[40] 资产和负债变动 - 货币资金增加75.36%至3.85亿元，主要因房产项目贷款增加[16] - 应收账款增长83.19%至1903万元，因母公司材料销售应收款项增加[16] - 应付利息激增174.61%至5132万元，系计提华润信托贷款利息所致[16] - 预收款项增长至23.78亿元，反映未交付房产销售情况[22] - 存货规模达86.52亿元，较期初增长3.2%[21] - 短期借款维持14.41亿元未变动[22] - 合并负债总额88.39亿元，较年初增长6.1%[23] - 货币资金1686万元，较年初增长280.0%[26] - 短期借款10.28亿元，与年初持平[27] - 应收账款1023万元，较年初新增1023万元[26] - 总资产为10,606,646,371.28元，较上年度末增长4.37%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为1,762,246,832.70元，较上年度末下降3.60%[11] 业务和项目进展 - 南京投资公司收到织造府项目转让款5.98亿元，过户进行中[17] 股东信息 - 股东总数为55,045户[14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入19.21亿元，同比增长26.35%[25] - 公司2013年营业收入为192,082.96万元，同比增长26.35%[32][33] - 营业总收入同比增长26.4%，从15.20亿元增至19.21亿元[149] - 营业收入同比增长26.4%，从15.20亿元增至19.21亿元[149] - 归属于上市公司股东的净利润5577.3万元，同比下降2.69%[25] - 公司归属于母公司所有者的净利润为5,577.30万元[32] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6141.42万元，同比增长11.24%[25] - 净利润同比增长45.2%，从3461.42万元增至5028.05万元[150] - 营业利润同比增长54.6%，从1.07亿元增至1.65亿元[150] - 母公司净利润为5.03亿元，但归属于母公司所有者净利润为-2.98亿元[164][165] - 母公司本期净利润为-339万元[173] - 公司本期净利润为3461万元，其中归属于母公司所有者的净利润为5732万元[169] - 本期净利润为-184,571,979.81元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为111,905.90万元，同比增长28.48%[33] - 营业成本同比增长28.5%，从8.71亿元增至11.19亿元[149] - 财务费用同比增长3.8%，从2.59亿元增至2.69亿元[150] 各条业务线表现 - 房地产销售收入达157,542.97万元，同比增长33.70%，占总收入比例82.81%[34] - 房地产销售营业收入同比增长33.70%至15.7543亿元，毛利率45.29%但同比下降2.57个百分点[41] - 旅游服务营业收入同比下降3.45%至1.0044亿元，毛利率66.10%同比上升0.21个百分点[41] - 销售材料营业收入同比增长0.98%至2.2638亿元，毛利率1.92%同比上升0.10个百分点[41] - 公司属房地产行业，主营业务为商品房开发及房地产投资[180] 各地区表现 - 浙江省内营业收入增长94.13%至16.28亿元，省外收入下降58.96%至2.74亿元[49] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1.36亿元，同比增长953.04%[25] - 经营活动现金流量净额13,566.05万元，同比大幅增长953.04%[33] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长953.04%至1.3566亿元，主要因房产项目销售回笼款项增加[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.9978亿元，主要因支付股权转让款及购买理财产品[39] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长525.90%至5.6706亿元，主要因房地产项目贷款增加[39] - 经营活动现金流量净额大幅增长953.2%，从1288.28万元增至1.36亿元[155][156] - 投资活动现金流出增长145.6%，从3.83亿元增至9.39亿元[156] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅增长至5.67亿元，同比增长526%[157] - 经营活动现金流量净额为负1.68亿元，较上年同期负3.45亿元改善51%[159] - 投资活动现金流出24.11亿元，主要包含投资支付1.81亿元[160] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金5.16亿元，同比增长4%[157] - 取得借款收到现金15.58亿元，同比增长14%[160] - 销售商品、提供劳务收到现金3.52亿元，同比增长26%[159] 资产和负债变化 - 总资产101.63亿元，同比增长7.57%[25] - 货币资金减少64.27%至2.196亿元，占总资产比例从6.51%降至2.16%[49] - 预付款项减少93.53%至5513万元，主要因土地款转入开发成本[49][50] - 其他流动资产增长272.45%至3.16亿元，主要因购买理财产品增加[49][50] - 预收款项增长31.05%至21.32亿元，占总资产比例从17.22%升至20.99%[49][50] - 长期借款增长88.89%至25.78亿元，占总资产比例从14.45%升至25.38%[49][50] - 货币资金减少至2.196亿元，同比下降64.3%[140] - 预付款项减少至5513万元，同比下降93.5%[140] - 存货增加至83.82亿元，同比增长25.3%[140] - 流动资产合计增至91.70亿元，同比增长8.5%[140] - 短期借款增加至14.41亿元，同比增长19.2%[142] - 预收款项增加至21.32亿元，同比增长31.0%[142] - 长期借款大幅增加至25.78亿元，同比增长88.9%[142] - 负债合计增至83.29亿元，同比增长13.9%[143] - 母公司货币资金锐减至444万元，同比下降95.5%[145] 所有者权益和资本结构 - 归属于上市公司股东的净资产18.28亿元，同比下降0.16%[25] - 少数股东权益下降98.05%至59万元，因收购子公司少数股权[50] - 归属于母公司所有者权益减少至18.28亿元，同比下降0.2%[143] - 少数股东权益大幅减少29.75亿元，从3.03亿元降至591万元[164][166] - 所有者权益合计从21.34亿元降至18.34亿元，减少14%[164][166] - 公司所有者权益合计从上年末的24.79亿元减少至本期末的21.34亿元，减少幅度为13.9%[168][170] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润从9.73亿元减少至7.91亿元，减少18.7%[168][170] - 资本公积大幅减少2.98亿元，从年初的3.26亿元降至期末的2792万元，降幅达91.4%[168][170] - 少数股东权益从1.70亿元增加至3.03亿元，增长78.5%[168][170] - 母公司所有者权益合计从12.83亿元减少至12.54亿元，减少2.3%[173][175] - 母公司未分配利润从2.24亿元减少至1.95亿元，减少13.2%[173][175] - 公司其他综合收益项目导致资本公积增加330万元[168] - 公司实收资本（股本）为871,789,092.00元，股份总数871,789,092股（每股面值1元）[180] - 公司所有者权益合计从年初1,995,040,142.22元下降至期末1,283,402,540.66元，减少711,637,601.56元（降幅35.7%）[176][178] - 资本公积从年初501,570,709.59元减少至期末26,963,765.66元，下降474,606,943.93元（降幅94.6%）[176][178] - 未分配利润从年初455,875,504.88元减少至期末224,090,715.03元，下降231,784,789.85元（降幅50.8%）[176][178] - 所有者投入和减少资本导致权益减少527,065,621.75元，其中资本公积减少474,606,943.93元[176][177] - 盈余公积从年初165,804,835.75元减少至期末160,558,967.97元，下降5,245,867.78元（降幅3.2%）[176][178] 主要子公司和投资项目表现 - 浙江天都实业有限公司净利润为3750.08万元，同比大幅增长125.34%[61] - 通和置业投资有限公司净利润达1.62亿元，同比激增438.91%[61] - 广厦(南京)房地产投资实业有限公司净利润亏损254.53万元，同比下降105.46%[61] - 陕西广福置业发展有限公司净利润为2599.50万元，同比下降74.55%[61] - 东阳市江南置业有限公司净资产为负3184.58万元，净利润亏损521.83万元[59][61] - 杭州戈雅公寓三期项目累计实现净利润1.78亿元[63] - 杭州天都城项目累计实现净利润3750万元[63] - 西安滨河花园三、四期项目累计实现净利润2600万元[63] - 股权投资额减少38.28%至3.456亿元，主要投向杭州益荣房地产（3.209亿元）[52][54] - 持有浙商银行1.24%股权（1.432亿股），报告期损益4006万元[54] - 信托理财产品预计收益率6.40%，投资金额4.5亿元[55][57] - 公司持有浙商银行股权投资收益4006.00万元，占总投资收益比例86.97%[61] - 公司收购杭州益荣49%股权交易价格为3.21亿元，收购后至年末产生亏损1060.22万元[75] - 公司通过出售陕西广福置业90%股权进行资产结构调整[75] - 房地产开发投资额为227,099万元，在建面积约139万平方米[32] - 公司新开工面积49万平方米，同比大幅增长716.67%[35][36] - 2013年在建总建筑面积达139.12万平方米，新开工面积49.00万平方米，竣工面积40.55万平方米[45] - 主要房地产项目剩余可售面积36.44万平方米，其中天都锦上豪庭项目剩余可售26.44万平方米[45] - 公司房地产项目储备土地面积121.01万平方米，房产面积156.74万平方米[47] - 西安浐河滨河花园项目在建建筑面积31.69万平方米，剩余可售面积19.40万平方米[45] - 房地产业务融资余额47.01亿元，其中银行贷款14.91亿元，非银机构融资32.1亿元[38] - 非银行金融机构融资加权平均年化利率13.58%，最高项目融资年利率15%[38] 关联方交易和担保 - 公司向关联方提供资金期末余额总计为349,195,842.07元[79] - 控股股东广厦集团有限公司提供资金发生额为-606,593,745.56元，期末余额为134,685,318.89元[79] - 广厦建设集团有限责任公司提供资金发生额为-49,151,193.52元，期末余额为142,623,848.13元[78] - 杭州建工集团有限责任公司提供资金发生额为-8,094,472.56元，期末余额为17,718,886.71元[78] - 浙江福临园林花木有限公司提供资金发生额为4,094,939.50元，期末余额为4,094,939.50元[78] - 浙江广厦物业管理有限公司提供资金发生额为958,667.34元，期末余额为1,802,348.28元[78] - 广厦房地产开发集团有限公司提供资金发生额为12,646,054.97元，期末余额为14,094,198.12元[79] - 东阳市广宁置业有限公司提供资金发生额为14,500,000.00元，期末余额为14,500,000.00元[79] - 关联债权债务形成原因为业务往来、代垫费用和资金周转[80] - 关联债权债务未对公司经营成果及财务状况产生影响[80] - 公司对外担保总额为33.96亿元人民币，占净资产比例高达185.78%[84] - 公司对子公司担保余额为22.08亿元人民币[84] - 公司对非子公司（股东/关联方）担保余额为11.88亿元人民币[83][84] - 担保总额中超过净资产50%部分的金额为24.82亿元人民币[84] - 单笔最大担保金额为天都实业提供的3.85亿元人民币[82] - 所有担保均为连带责任担保且均未履行完毕[82][83] - 未出现担保逾期情况[82][83] - 未为资产负债率超过70%的对象提供担保[84] - 担保方主要涉及母公司控股子公司及关联方[82][83] - 报告期内新增对外担保发生额为11.83亿元人民币[83] 股东结构和股权变动 - 拟现金分红3487.16万元，占2013年度归属于上市公司股东净利润的62.52%[7] - 公司2013年度现金分红总额为3487.16万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的62.52%[72] - 公司2012年度现金分红总额为2615.37万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的45.63%[72] - 公司2011年度未进行现金分红，当期合并报表中归属于上市公司股东净利润为3.03亿元[72] - 公司2013年每10股派发现金红利0.4元（含税）[72] - 公司股份总数保持不变，为871,789,092股，无限售流通股占比100%[90] - 报告期末股东总数为57,029户，年度报告披露日前5个交易日内股东总数降至55,087户[94] - 广厦控股集团有限公司持股比例为38.66%，持股数量为337,050,000股，其中327,050,000股被质押[94] - 广厦建设集团有限责任公司持股比例为9.91%，持股数量为86,424,450股，其中58,520,000股被质押，27,904,450股被冻结[94] - 杭州股权管理中心持股比例为2.72%，持股数量为23,710,952股，报告期内减持697,690股[94] - 包丽华持股比例为2.30%，持股数量为20,057,596股，报告期内新增20,057,596股[94] - 桂冬生持股比例为1.39%，持股数量为12,157,408股，报告期内新增12,157,382股[94] - 广东粤财信托有限公司－中鼎三持股比例为0.83%，持股数量为7,250,089股，报告期内新增7,250,089股[94] - 吴国文持股比例为0.82%，持股数量为7,136,982股，报告期内新增7,136,982股[94] - 董事楼明年度内增持公司股份6,300股至198,500股[102] - 公司实际控制人为自然人楼忠福[98] - 报告期末无其他持股超10%的法人股东[100] - 母公司对所有者分配利润2615万元[174] 公司治理和内部控制 - 公司聘任天健会计师事务所为2013年度审计机构，审计报酬为104.2万元[87] - 董事及高管报告期内从公司领取税前报酬总额197.9万元[102] - 董事及高管报告期从股东单位获得应付报酬总额193.2万元[102] - 公司董事、监事和高级管理人员年度应付报酬总计197.9万元[112] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计197.9万元[112] - 公司报告期内共召开4次股东大会[117] - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名[118] - 公司报告期内共召开10次董事会会议[118][123] - 公司监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表[118] - 公司报告期内共召开5次监事会会议[118] - 公司2013年第一次临时股东大会通过为全资子公司广厦（南京）房地产投资实业有限公司融资提供担保的提案[122] - 公司2013年第二次临时股东大会通过2013-2014年度对外担保计划提案[122] - 公司2013年第三次临时股东大会通过转让陕西广福置业发展有限公司90%股权的提案[122][123] - 公司董事杜鹤鸣、汪涛、张汉文、成钢、楼明、楼江跃各参加10次董事会，出席率100%[123] - 公司独立董事孙笑侠参加9次董事会，出席率90%[123] - 公司2013年度财务会计报表基本反映了截至2013年12月31日的资产负债情况和年度生产经营成果[125] - 公司已建立由股东大会、董事会、监事会、管理层和控股子公司构成的内控体系[130] - 天健会计师事务所出具标准无保留意见审计报告（天健审〔2014〕998号）[135][138] - 审计范围包括2013年12月31日合并及母公司资产负债表、2013年度利润表/现金流量表/所有者权益变动表[135] - 公司依据《企业内部控制基本规范》设置内部机构及岗位分工并明确职责权限[130] - 公司成立内部控制规范实施项目领导小组及工作小组由董事长担任第一责任人[130] - 报告期内未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息补充及业绩预告修正等情况[131] - 公司制定《年报信息披露重大差错责任追究制度》明确信息披露责任追究机制[131] - 董事会薪酬与考核委员会根据经营业绩完成情况确定高管薪酬分配方案[125] - 内部控制制度覆盖房地产项目市场研发、规划报建、开发建设及销售全流程[129] 员工和人力资源 - 母公司在职员工数量为51人[114] - 主要子公司在职员工数量为862人[114] - 公司在职员工总数合计913人[114] - 公司生产人员数量为398人[114] - 公司技术人员数量为229人[114] - 公司行政人员数量为161人[114] - 公司硕士及以上学历员工数量为11人[114] - 公司本科学历员工数量为142人[114] - 员工总数超过10万人[97] 管理层讨论和指引 - 公司2014年计划实现合同销售额20亿元，费用控制在4.5亿元[66] - 公司融资结构单一且直接融资比重较小，导致财务成本较高[69] - 公司房地产项目开发周期长、投资金额大，存在经营风险[68] - 公司面临原材料成本与