股份变动性质：股份减少 签署日期：2023 年 9 月 11 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 股票代码：600246 信息披露义务人：嘉华东方控股（集团）有限公司 住所：北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街 9 号 A 座 5279 室 通讯地址：北京市朝阳区辛店路 1 号亚运新新家园办公楼 信息披露义务人的一致行动人：万通投资控股股份有限公司 住所： 北京市怀柔区庙城镇 422 号龙山新新家园(原民营经济开发区) 通讯地址： 北京市西城区阜外大街 2 号万通金融中心 B 座 8 层 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 股票代码：600246 信息披露义务人：北京昊青财富投资管理有限公司（代"昊青星辰一期私募证券 投资基金"） 住所：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号 36 号楼 223 通讯地址：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号 36 号楼 223 股份变动性质：股份增加 签署日期：2023 年 9 月 11 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有 权益的股份变动情况。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 关于控股股东签署股份转让协议的进展 暨权益变动的提示性公告 证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-035 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"万通发展"或"公司"） 控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称"嘉华控股"）于 2023 年 9 月 11 日与北京昊青财富投资管理有限公司（代表昊青星辰一期私募证券投资基 金）（以下简称"北京昊青"）、浙商银行股份有限公司北京分行（简称"浙商银 行"）签订了《股份转让协议》，以 5.04 元/股的价格转让其所持有的公司股份 102,910,000 股，占公司总股本的 5.01%。嘉华控股已于 2023 年 9 月 11 日收到 北京昊青的保证金人民币 20,000,000 元。本次权益变动属于控股股东通过协议转 让股份，未触及要约收购。 嘉华控股与鼎耘投资发展（海南）有限公司签署《股份转让协议》后， 因推进进度不及预期，经双方友好协商，最终决定解除该协 ...

上 海 证 券 交 易 所 上证公监函〔2023〕0129 号 关于对北京万通新发展集团股份有限公司时任 董事吴丹毛予以监管警示的决定 当事人： 吴丹毛，北京万通新发展集团股份有限公司时任董事。 经查明，2023 年 4 月 22 日，北京万通新发展集团股份有限公司 （以下简称公司）披露《关于公司董事亲属短线交易及致歉的公告》 称，公司时任董事吴丹毛的配偶黄卓于 2022 年 4 月 27 日至 2022 年 7 月 21 日期间、2022 年 10 月 17 日至 2023 年 2 月 22 日期间买卖公 司股票，构成短线交易。其中，2022 年 4 月 27 日至 2022 年 7 月 21 日期间，合计买入 80,000 股、买入金额 649,308.50 元，卖出 20,000 股、卖出金额 204,162.90 元；2022 年 10 月 17 日至 2023 年 2 月 22 日期间，合计买入 40,000 股、买入金额 349,655.92 元，合 计卖出 100,000 股、卖出金额 672,411.00 元。截至公告日，黄卓已 不再持有公司股份。根据公告，上述短线交易未产生收益。 上市公司董 ...

财务数据概述 - [2023年上半年公司实现营业收入25,531.31万元，同比上升86.63%；归属于上市公司股东的净利润为 - 9,646.57万元，同比上升41.56%][9] - [2023年上半年末，公司资产总计92.27亿元，较期初的95.19亿元有所下降][61] - [2023年上半年末，公司非流动资产合计56.63亿元，较期初的57.51亿元略有减少][61] - [2023年上半年末，公司流动负债合计10.53亿元，较期初的13.71亿元有所降低][61] - [2023年上半年末，公司非流动负债合计18.83亿元，较期初的17.60亿元有所增加][61] - [2023年上半年末，公司使用权资产为194.36万元，较期初的31.31万元大幅增加][61] - [2023年上半年末，公司无形资产为1.16亿元，较期初的1.20亿元略有减少][61] - [2023年上半年末，公司长期待摊费用为490.58万元，较期初的605.97万元有所减少][61] - [2023年上半年末，公司递延所得税资产为1.21亿元，较期初的1.14亿元有所增加][61] - [2023年上半年营业总收入为2.5531313716亿元，2022年上半年为1.368039245亿元；2023年上半年营业总成本为3.4149355482亿元，2022年上半年为2.3856344778亿元][82] - [2023年上半年筹资活动现金流出小计为6.6894453812亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -6.6894453812亿元][86] - [2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 -0.3593859515亿元，期末现金及现金等价物余额为4.6448528846亿元][86] - [2023年上半年研发费用为185.473249万元，2022年上半年无此项费用][82] - [2023年上半年投资收益为1123.706326万元，2022年上半年为 -722.639523万元][82] - [2023年上半年负债合计为10.15亿美元，较之前的9.47亿美元有所增加][112] - [2023年上半年所有者权益合计为62.65亿美元，较之前的62.67亿美元略有减少][112] - [2023年上半年公允价值变动收益为 - 1912.5万美元，之前为 - 7370.6万美元][113] - [2023年上半年营业利润为 - 1.04亿美元，之前为 - 1.84亿美元][113] - [2023年上半年净利润为 - 9919.1万美元，之前为 - 1.67亿美元][113] - [2023年上半年归属于母公司股东的净利润为 - 9646.6万美元，之前为 - 1.65亿美元][113] - [2023年上半年基本每股收益为 - 0.0516元/股，之前为 - 0.0861元/股][113] - [2023年上半年综合收益总额为 - 9709.3万美元，之前为 - 1.64亿美元][113] - [2023年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为 - 9436.8万美元，之前为 - 1.62亿美元][113] - [2023年上半年少数股东损益为 - 272.5万美元，之前为 - 183.1万美元][113] - [本期期末所有者权益合计为6,291,525,286.42元，上年期末为6,918,508,966.98元][119][121] 财务数据变动原因 - [营业收入变动主要因房地产开发与销售板块积压需求释放、尾盘销售结转收入项目增加][19] 财务科目变动比例 - [使用权资产本期期末数为1,943,566.19元，较上年期末变动比例为520.84%][21] - [租赁负债本期期末数为1,908,887.73元，较上年期末变动比例为100.00%][21] - [预付款项本期期末数为4,730,983.53元，较上年期末变动比例为716.50%][21] - [应付职工薪酬本期期末数为34,487,557.89元，较上年期末变动比例为 - 39.66%][21] - [一年内到期的非流动负债本期期末数为75,623,848.06元，较上年期末变动比例为 - 71.20%][21] 公司业务模式 - [公司运营物业产品集中在北京、上海等城市核心商务区，通过资产赋能升级改造提升出租率获取租赁业务收入][12] - [公司依托万通信研院与数研院在5G专网场景及应用等三个前沿数字经济课题开展专题研究][13] - [控股子公司知融科技专注微波毫米波芯片等研发销售，拥有十余项知识产权，发布多款产品][14] - [公司收入类型主要为房地产开发产品销售收入][144] 公司战略规划 - [公司将战略性收缩传统房地产业务，开拓多元化城市运营生态模式][45] 股东相关 - [嘉华控股及其实际控制人王忆会先生承诺解决同业竞争和关联交易问题，保证上市公司独立性][47][48] - [截至报告期末普通股股东总数为35331户，表决权恢复的优先股股东总数为0户][73] - [截至2023年6月30日已累计回购股份1.82765926亿股，占公司总股本的比例为8.8980%][96] - [公司于1998年12月30日在北京设立，设立时注册资本为6200万元，2000年9月4日公开发行3000万股后注册资本变更为9200万元][94] - [报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化][72] - [2016年8月3日公司非公开发行837,209,302股A股后，股份总数为2,054,009,302股，嘉华控股持股占比35.66%成为第一大股东][125] - [2017年1月嘉华控股收购股份后，直接及间接持有公司65.96%的股份，成为控股股东][125] 会计政策与核算方法 - [本集团离职后福利全部为设定提存计划，按规定确认负债并计入当期损益或相关资产成本][142] - [本集团向职工提供辞退福利，在规定两者孰早日确认负债并计入当期损益][143] - [本集团在职工提供服务期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债并计入当期损益或相关资产成本][139] - [公司在客户取得商品或服务控制权时按分摊交易价格确认收入，满足特定条件的在某一时段内按履约进度确认，否则在某一时点确认][145] - [为取得合同发生的增量成本预期能收回的确认为资产并摊销，其他支出一般计入当期损益][149] - [无形资产按成本初始计量，使用寿命有限的采用直线法分期平均摊销][156] - [研究阶段支出计入当期损益，开发阶段支出满足条件确认为无形资产，不满足则计入当期损益][160] - [每一个资产负债表日检查长期资产是否存在减值迹象，若可收回金额低于账面价值则计提减值准备且不予转回][162] - [长期待摊费用在预计受益期间内分期平均摊销][164] - [外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率折算，境外经营外币报表按规定折算][167] - [金融资产和金融负债初始以公允价值计量，不同类别后续计量方式不同][170] - [实际利率法用于计算金融资产或负债摊余成本及分摊利息收入或费用][172] - [公司境内以人民币为记账本位币，境外子公司以美元为记账本位币，编制报表采用人民币][151] - [公司对以摊余成本计量的金融资产按实际利率法确认利息收入，特殊情况按摊余成本和实际利率计算][175] - [不符合特定条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，以公允价值后续计量][175] - [公司对特定应收账款和租赁应收款按整个存续期内预期信用损失计量损失准备][178] - [若金融工具信用风险不再显著增加，按未来12个月内预期信用损失计量损失准备，转回金额作减值利得计入当期损益][179] - [公司利用前瞻性信息比较违约风险确定金融工具信用风险是否显著增加][180] - [已发生信用减值的金融资产有发行方或债务人重大财务困难等多种情形][181] - [政府补助在满足条件且能收到时确认，货币性资产按收到或应收金额计量][184][185] - [外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益][188] - [外币现金流量按发生日即期汇率折算，汇率变动影响在现金流量表单独列示][189] - [公司成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债，常规买卖按交易日处理][190] 会计年度 - [公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止][100]

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-034 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信 息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下 简称"公司"）2023 年半年度主要经营数据如下： 一、 公司 2023 年半年度销售情况 2023 年 1-6 月，公司房地产业务实现合同销售总面积 0.83 万平方米，与上 年同期相比增长 316%；实现合同销售总金额 11,558.52 万元，与上年同期相比增 长 171%。 二、公司 2023 年度半年度出租情况 2023 年 1-6 月，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.05 万平方米，与上 年同期相比增长 9%；实现合同租金收入总金额 10,517.62 万元，与上年同期相比 增长 5%。 三、公司 2023 年半年度新增土地储备及竣工情况 公司转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增土地储备，无新开 工及在建、竣工面积。 北京万通新发展集团股 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-024 北京万通新发展集团股份有限公司 关于召开 2022 年度暨 2023 年第一季度 业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担承担法律责任。 重要内容提示 四、联系人及咨询办法 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 29 日 在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了公司《2022 年年度报告》《2023 年 第一季度报告》。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战略等 情况，公司定于 2023 年 6 月 16 日（星期五）16:00-17:00 在"价值在线"（www.ir- online.cn）举办北京万通新发展集团股份有限公司 2022 年度暨 2023 年第一季度业绩 会议召开时间：2023 年 6 月 16 日（星期五）16:00-17:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 会 议 问 题 征 集 ： 投 资 ...

财务业绩 - 2022年度公司实现净利润1,682.15万元[3] - 2022年度公司通过股份回购方式实现分红的金额为人民币66,894.45万元(含交易费用)[4] - 2022年度公司拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[4] - 2022年公司实现营业收入42,214.93万元，较上年同期下降48.09%[21] - 2022年公司实现归属于上市公司股东的净利润为-32,310.73万元，较上年同期下降274.82%[21] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额为41,972.11万元，较上年同期增加653.63%[16] - 2022年公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-26,305.36万元，较上年同期下降404.84%[16] - 2022年公司基本每股收益为-0.1706元，较上年同期下降280.34%[16] - 2022年公司扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-4.10%，较上年同期下降5.33个百分点[16] - 2022年公司交易性金融资产和其他非流动金融资产公允价值变动损益为-81,121,606.34元[19] - 2022年公司计入当期损益的政府补助为596,575.70元[18] - 2022年公司持有交易性金融资产、衍生金融资产等产生的公允价值变动损益为-88,073,263.90元[18] 行业形势及公司战略 - 2022年房地产市场形势严峻,房地产开发投资完成额为13.28万亿元,同比下降10%,住宅投资下降9.5%,商品住宅销售面积同比下降26.7%,销售额下降28.3%[23] - 各地基于"房住不炒"调控主基调,采取定向宽松政策,支持刚性、改善性住房需求,满足合理融资需求,提升房企流动性等[23] - 城市更新行动是推动解决城市发展问题、满足人民美好生活需要的重要举措,有利于充分释放发展潜力,培育新动能[24] - 5G成为中国数字经济发展的重要增长引擎,网络建设、用户发展、产业演进、融合应用等各方面均取得突出成绩[24] - 卫星通信网络与地面网络的融合将成为6G网络实现全覆盖的主要模式,卫星互联网产业正在迎来新的发展阶段[25][26][27] - 6G通信技术不再是简单的网络容量和传输速率的突破,更是为了缩小数字鸿沟,实现万物互联的"终极目标"[26][27] - 公司对传统房地产业务进行战略性收缩，持续推进以数字科技为驱动力的公司转型[1] - 公司将继续秉持对传统房地产业务的战略性收缩，进一步推进传统地产开发业务出清，确保为公司战略转型提供成规模的资金支持[53] - 公司要将公司通信科技战略转型所需要的关键资源、关键伙伴、关键技术、关键团队进一步聚合，以积极开拓通信领域关键市场[56] - 探索5G/6G相关专网通信技术在未来如何更好的赋能基于"数字中国"战略下的城市更新业务发展[56] 公司治理 - 公司严格按照相关法律法规规范公司治理，股东大会、董事会、监事会和经营管理层权责明确、有效制衡、协调运作[61] - 公司董事会坚持以风险防范为导向，加强对子公司的管理，建立了有效的控制机制[113] - 公司报告期内不存在内部控制重大缺陷[112] - 公司聘请德勤华永会计师事务所为2022年度内部控制审计机构，该机构具有丰富的执业经验[114] - 德勤华永会计师事务所出具的内部控制审计意见为标准的无保留意见[115] - 公司实际控制人王忆会先生作出多项承诺,包括停止对其他项目的开发、将上市公司作为资产整合平台、避免关联交易、保证上市公司独立性等[118-124] - 公司独立董事会成员包括国家信息化专家、资本市场专家等[74,75] - 公司监事会主席和职工代表监事具有丰富的房地产和财务管理经验[76,78] - 公司高管团队在房地产开发、销售管理等方面具有专业背景[83,84] 股权结构及回购 - 公司控股股东为嘉华东方控股（集团）有限公司,持股比例为31.64%[146-149] - 公司第二大股东为万通投资控股股份有限公司,持股比例为15.55%[142,144,145,150] - 公司实施了多次股份回购,累计回购股份182,765,926股,占公司总股本的8.90%[142,152] - 公司回购股份的用途为用于员工持股计划或股权激励[152] - 公司其他持股在10%以上的法人股东为万通投资控股股份有限公司和GLP Capital Investment 4 TAN (HK) Limited[151] 财务数据 - 2022年12月31日公司资产总计为95.19亿元人民币[161] - 公司流动资产合计为37.68亿元人民币,其中货币资金为17.94亿元人民币[161] - 公司非流动资产合计为57.51亿元人民币,其中投资性房地产为39.78亿元人民币[161] - 公司流动负债合计为13.71亿元人民币,其中应付账款为2.78亿元人民币[161] - 公司非流动负债合计为17.60亿元人民币,其中长期借款为17.04亿元人民币[161] - 公司所有者权益合计为56.39亿元人民币,其中实收资本为20.54亿元人民币[161] - 2022年营业收入为4.22亿元[165] - 2022年营业成本为2.57亿元[165] - 2022年税金及附加为

公司业绩 - 2023年第一季度公司营业收入为126,903,487.50元，同比增长92.17%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-27,197,354.82元，同比增长26.41%[4] - 公司房地产业务实现合同销售总面积0.35万平方米，实现合同销售总金额3,757.92万元[6] - 公司净利润为-2791.42万元，较去年同期净亏损额减少[17] 股权结构 - 嘉华东方控股（集团）持有公司31.64%的股份，共计649,799,141股[7] - 万通投资控股股份有限公司持有公司股份333,999,789股，占公司总股本16.26%[9] 资产状况 - 公司流动资产合计为3,847,224,151.28元，较上一季度增长[14] - 公司非流动资产合计为5,716,162,572.44元，较上一季度略有下降[15] 负债情况 - 公司负债合计为3,203,429,162.64元，较上一季度略有增加[16] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为957,354.17元，同比增长102.87%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为957.35万元，较去年同期大幅增加[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为12107.14万元，较去年同期大幅增加[19] - 现金及现金等价物净增加额为12988.12万元，较去年同期大幅增加[20]

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-016 北京万通新发展集团股份有限公司 2022 年度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信 息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下 简称"公司"）2022 年主要经营数据如下： 一、公司 2022 年度销售情况 2022 年度，公司房地产业务实现合同销售总面积 0.86 万平方米，实现合同 销售总金额 9,663.70 万元。 二、公司 2022 年度出租情况 2022 年度，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.91 万平方米，实现合同 租金收入总金额 20,488 万元。 三、公司 2022 年度新增土地储备及竣工情况 2022 年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增 土地储备，无新开工及在建、竣工面积。 特此公告。 北京万通新发展集团股份有限公司 董事会 2023 年 4 月 29 日 单位:万元 币种:人民 ...