财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 营业收入936,127,033.57元，同比下降52.95%[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降211.75%[22] - 营业收入为9.36亿元，同比下降52.95%[31] - 营业利润为3725.24万元，同比下降18587.68万元[27] - 归属于母公司所有者的净利润为-3857.75万元，同比下降7309.81万元[27] - 基本每股收益为-0.06元/股，同比下降200%[23] - 加权平均净资产收益率为-3.22%，同比下降6.09个百分点[23] - 公司2014年净利润为-3857.75万元，2013年净利润为3452.06万元，2012年净利润为-7365.81万元[66] - 公司合并层面营业总收入同比下降52.9%至9.36亿元人民币，对比上年同期19.90亿元人民币[156] - 合并净利润大幅下降89.4%至1866.06万元人民币，对比上年同期1.76亿元人民币[156] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损3857.75万元人民币，对比上年同期盈利3452.06万元人民币[156] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本同比减少54.21%，主要因营业收入减少所致[38] - 财务费用同比减少50.56%至16,130,366.64元，因银行借款减少[38][36] - 所得税费用同比减少59.52%至24,505,779.92元，因房地产公司利润减少[39][36] - 营业外收入同比减少65.71%，因赔款收入及政府补助减少[38] - 合并营业成本同比下降54.2%至6.61亿元人民币，对比上年同期14.43亿元人民币[156] 各条业务线表现 - 房地产业成本为4.29亿元，同比下降60.19%[34] - 电缆业营业收入为1.07亿元，同比增长2.36%[29] - 房地产业务营业收入同比下降57.45%至674,515,316.94元[45] - 电子元件业务营业收入同比增长2.36%至106,985,246.86元[45] - 天越湾一期项目报告期内确认收入1.8亿元人民币[47] - 银和怡海山庄二期项目报告期内确认收入3050.32万元人民币[47] - 主要参股公司山东银和怡海房地产开发有限公司2014年实现净利润1227.146万元[56] - 主要子公司烟台新牟电缆有限公司2014年净亏损1361.04万元[56] - 烟台大地房地产开发有限公司2014年净亏损804.51万元[56] - 烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司2014年净亏损1721.23万元[56] 各地区表现 - 山东省内营业收入为8.49亿元人民币，同比下降53.58%[48] - 山东省外营业收入为8130.62万元人民币，同比下降46.99%[48] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比减少52.95%，主要因房地产公司收入减少及合并报表范围变化[38] - 经营活动现金流量净额大幅增加，因经营活动支付现金同比减少[37] - 投资活动现金流量净额大幅增加，因处置子公司股权收回投资款[37] - 公司正进行重大资产重组，拟收购浙江犇宝实业投资有限公司100%股权[40] - 公司战略转型定位海外石油及天然气勘探开采销售[58] - 公司2015年计划推进重大资产重组进程[59] - 公司正在进行重大资产重组，拟发行股份购买浙江犇宝实业投资有限公司100%股权，包括其美国油田资产[85] 其他财务数据：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额42,280,780.83元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为4228.08万元，同比增加24623.12万元[27] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降23.0%至9.32亿元[161] - 经营活动现金流量净额由负转正达4228万元，上年同期为-2.04亿元[161] - 投资活动现金流量净额大幅改善至9177万元，上年同期为-51万元[161] - 筹资活动现金流入同比下降21.5%至17.68亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额减少22.5%至1.76亿元[161] - 母公司经营活动现金净流出6707万元，同比下滑155.4%[163] - 母公司投资活动现金净流入1.84亿元，主要来自处置子公司收益[163] - 母公司取得借款收到的现金同比下降34.8%至2.58亿元[163] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金激增314.3%至1.36亿元[163] - 母公司期末现金余额增长40.6%至993万元[163] 其他财务数据：资产负债权益 - 归属于上市公司股东的净资产1,177,871,392.67元，同比下降3.18%[22] - 总资产4,275,621,085.02元，同比下降28.70%[22] - 每股归属于上市公司股东的净资产1.88元，同比下降3.59%[22] - 2014年公司实现净利润18,660,616.62元[2] - 归属于母公司所有者的净利润为-38,577,542.65元[2] - 2014年末母公司未分配利润余额为227,431,908.96元[2] - 公司资本公积余额为480,861,515.15元[2] - 非经常性损益合计为-1868.95万元[25] - 前五名客户营业收入占比为6.43%[33] - 存货为30.28亿元人民币，占总资产70.81%，同比下降29.62%[49] - 预收款项为2.39亿元人民币，同比下降77.94%[49] - 预付款项为2032.31万元人民币，同比下降76.14%[49] - 应收账款为6137.26万元人民币，同比下降44.49%[49] - 应交税费为2.05亿元人民币，同比上升109.85%[49] - 长期借款为8000万元人民币，同比下降75.68%[49] - 持有烟台农村商业银行股份有限公司股权减少导致报告期所有者权益变动损失1500万元[54] - 烟台农村商业银行股份有限公司期末账面价值为0元，最初投资金额为1500万元[54] - 持有烟台银行股份有限公司股权比例为0.5%，最初投资金额为1000万元[54] - 持有烟台市股权证托管中心股权比例为12.5%，最初投资金额为40万元[54] - 货币资金减少至4.35亿元，同比下降13.6%[150] - 存货减少至30.28亿元，同比下降29.6%[150] - 应收账款减少至0.61亿元，同比下降44.5%[150] - 预付款项减少至0.20亿元，同比下降76.1%[150] - 短期借款减少至6.29亿元，同比下降25.7%[150] - 预收款项减少至2.39亿元，同比下降77.9%[151] - 未分配利润由正转负至-0.21亿元，同比下降223.8%[151] - 资产总额减少至42.76亿元，同比下降28.7%[150] - 负债总额减少至24.83亿元，同比下降40.1%[151] - 母公司长期股权投资减少至17.59亿元，同比下降14.0%[152] - 流动负债合计下降8.7%至14.94亿元人民币，对比上年同期16.36亿元人民币[153] - 预收款项大幅增长200.6%至2.99亿元人民币，对比上年同期9954.21万元人民币[153] - 一年内到期的非流动负债激增7188.9%至9834.96万元人民币，对比上年同期134.96万元人民币[153] - 应交税费增长960.3%至3.04亿元人民币，对比上年同期2866.11万元人民币[153] - 母公司层面营业收入同比下降48.2%至231.98万元人民币，对比上年同期448.20万元人民币[158] - 母公司投资收益为3385.87万元人民币，对比上年同期4000.00万元人民币[158] - 本期归属于母公司所有者权益合计减少5682.49万元，期末余额为17.92亿元[165] - 公司本期综合收益总额为1866.06万元[165] - 对所有者利润分配5500万元[165] - 资本公积减少7.89万元至4.81亿元[165] - 未分配利润减少3857.75万元至-2133.68万元[165] - 少数股东权益减少1816.85万元至6.14亿元[165] - 上期归属于母公司所有者权益增加4049.65万元，期末余额为18.49亿元[167] - 上期综合收益总额为1.76亿元[167] - 上期资本公积减少164.40万元至4.81亿元[167] - 上期未分配利润增加3451.12万元至1724.07万元[167] - 公司股本总额为625,423,279.00元，与上期持平[169][171] - 资本公积为471,200,322.25元，与上期持平[169][171] - 本期综合收益总额为-1,348,846.04元，导致所有者权益减少[169] - 未分配利润从228,780,755.00元减少至227,431,908.96元，降幅0.59%[169] - 所有者权益合计从1,418,327,792.06元减少至1,416,978,946.02元，降幅0.095%[169] - 上期综合收益总额为93,442.56元，实现正向增长[171] - 盈余公积从上期92,914,091.55元增加至92,923,435.81元，增幅0.01%[171] 公司治理和股东结构 - 公司近三年（2012-2014）现金分红比例均为0%，未进行利润分配[66] - 重大投资支出标准为累计支出超过净资产50%且绝对金额超5000万元[63] - 重大资产交易标准为标的营收/净利润占比超50%且绝对金额超5000万元/500万元[63] - 现金分红条件要求加权平均净资产收益率不低于6%[63] - 现金分红条件要求经营现金流量净额不低于净利润[63] - 现金分红条件要求资产负债率不超过70%[63] - 公司对外担保两笔合计15780万元（烟台恒泰780万元+新潮房地产15000万元）[71] - 公司出售多家子公司100%股权（新潮可利尔纺织、麒麟宾馆、新潮酒业等）[70] - 报告期内对非子公司担保发生额合计为人民币9,280万元[72] - 报告期末对非子公司担保余额合计为人民币24,280万元[72] - 报告期内对子公司担保发生额合计为人民币23,900万元[72] - 报告期末对子公司担保余额合计为人民币23,900万元[72] - 公司担保总额为人民币48,180万元[72] - 担保总额占公司净资产的比例为26.88%[72] - 公司为新潮房地产在中国银行烟台牟平支行贷款提供人民币22,000万元保证担保[72] - 深圳金志昌顺及刘志臣承诺六个月内无资产注入计划[73] - 深圳金志昌顺及刘志臣作出避免同业竞争的无期限承诺[73] - 公司承诺避免与新潮实业及其子公司进行同业竞争业务投资[74] - 若发生同业竞争，相关企业将无条件将利益让与新潮实业[74] - 关联交易将按市场化原则和公允价格进行公平操作[74] - 金志昌顺承诺12个月内暂无进一步增持上市公司股份计划[74] - 有限售条件股份减少2,730股至115,790股，占比降至0.019%[88][89] - 无限售条件流通股份增加2,730股至625,307,489股，占比增至99.981%[88][89] - 限售股份变动原因为高管辞职半年后自动解锁，涉及股东赫荣全2,730股[90][92] - 截止报告期末股东总数为39,575户[93] - 第一大股东深圳金志昌顺投资发展有限公司持股90,199,362股，占总股本14.42%[95] - 第二大股东段其军持股6,769,994股，占总股本1.08%[95] - 第三大股东范竣持股4,945,480股，占总股本0.79%[95] - 控股股东深圳金志昌顺注册资本20,000万元人民币[98] - 实际控制人刘志臣通过深圳金志昌顺控制公司[100][101] - 总会计师姜华持有115,790股，年度内无变动[106] - 原副总经理赫舍里瑞卜减持2,730股至0股[106] - 董事长黄万珍年度税前报酬总额112.72万元[106] - 副董事长兼总经理胡广军年度税前报酬总额107.85万元[106] - 董事会秘书何再权年度税前报酬总额42.98万元[106] - 原副总经理戚剑波、王可岳、杨永健分别持有公司股份9.86万股、11.25万股、14.67万股[108] - 公司董事及高级管理人员合计持有股份592.43万股[108] - 公司总会计师姜华任职期间为2008年至2014年4月[108] - 公司董事会秘书何再权自2011年3月16日起任职至报告期末[108] - 公司董事长宋向阳任职期间为2011年6月30日至2014年4月11日[108] - 公司副董事长姜晓晖任职期间为2011年6月30日至2014年4月11日[108] - 公司独立董事余璇自2014年4月11日起任职[108] - 公司监事会主席刘志玉自2014年4月11日起任职[108] - 公司监事黄子翀自2014年4月11日起任职[108] - 公司监事郭卫星自2014年4月11日起任职[108] - 常宗利2008年至2011年2月任烟台新潮实业董事会秘书及副总经理[110] - 常宗利2011年3月16日至4月11日任烟台新潮实业董事及副董事长[110] - 曲春阳2008年至2014年4月11日任烟台新潮实业董事[110] - 邢建敏2008年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业董事[110] - 郭明瑞2009年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业独立董事[110] - 柳喜军2011年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业独立董事[110] - 戚剑武2008年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业监事会主席[110] - 迟永强2008年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业监事[110] - 孙本樵2008年6月30日至2014年4月11日任烟台新潮实业监事[110] - 赫舍里瑞2008年至2014年4月18日任烟台新潮实业副总经理兼总法律顾问[110] - 公司董事、监事、高管人员2014年度税前报酬总额为592.43万元，其中离职人员应付税前薪酬为218.10万元[113] - 公司董事、监事、高管人员2014年度实际获得报酬总额为448.79万元，其中离职人员实际发放薪酬为175.26万元[113] - 公司2014年度在职员工总数369人，其中母公司19人，主要子公司350人[118] - 公司员工专业构成：生产人员248人（占比67.2%），销售人员34人（9.2%），技术人员15人（4.1%），财务人员21人（5.7%），行政人员51人（13.8%）[118] - 公司员工教育程度：大专及以上72人（占比19.5%），高中及以下297人（80.5%）[118] - 公司2014年召开1次年度股东大会、2次临时股东大会、7次董事会会议、5次监事会会议[122] - 公司2014年披露4份定期报告和47份临时报告[123] - 公司2014年完成董事会换届选举，新选举董事长黄万珍、副董事长胡广军和高恒远等12名董事及独立董事[114] - 公司2014年聘任姜华为总会计师、何再权为董事会秘书[115] - 公司2014年有16名原董事、监事及高级管理人员因提前换届离任[115] - 2013年度股东大会13项议案以90,362,552股（100%）全票通过[125] - 2014年第一次临时股东大会3项议案以90,362,552股（100%）全票通过[125] - 2014年第二次临时股东大会议案1以91,006,252股（99.99%）通过[126] - 2014年第二次临时股东大会议案2以90,990,352股（99.97%）通过[126] - 2013年度股东大会出席股份占比14.45%[126] - 2014年第一次临时股东大会出席股份占比14.45%[127] - 2014年第二次临时股东大会出席股份占比14.55%[129] - 2014年董事会召开7次会议（现场5次、现场结合通讯2次）[131] - 独立董事马海涛出席全部6次董事会及3次股东大会[131] - 董事高恒远缺席1次董事会（出席5/6次）[131] - 公司2014年未发现财务报告内部控制重大缺陷[139] - 公司2014年未发现非财务报告内部控制重大缺陷[139] - 公司2014年未出现年报信息披露重大差错[142] - 公司高级管理人员实行年薪制激励机制[136] - 公司内部控制体系于

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.60亿元人民币，较上年同期减少57.35%[7] - 归属于上市公司股东的净亏损3070.16万元人民币，较上年同期下降171.99%[7] - 营业总收入同比下降51.5%至1.01亿元（7-9月），上年同期为2.09亿元[45] - 年初至报告期营业总收入同比下降57.4%至5.60亿元（1-9月），上年同期为13.13亿元[45] - 营业利润第三季度亏损1569.6万元，上年同期亏损393.1万元，亏损同比扩大299%[45] - 归属于母公司所有者的净利润前三季度亏损3070.2万元，同比下降172%，上年同期盈利4264.5万元[45] - 归属于母公司所有者净利润同比下降171.99%，主要因房地产收入减少及处置子公司损失[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本较上年同期减少60.43%，因收入减少所致[19] - 母公司管理费用同比增长25.1%至944.6万元（7-9月），上年同期为623.5万元[48] - 资产减值损失同比增长6821%至296.7万元（7-9月），上年同期为-35.1万元[45] - 资产减值损失同比大幅增加，主要因计提坏账准备增加[21] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为负3.05亿元人民币，较上年同期下降495.21%[7] - 经营活动现金流量净额同比大幅减少，主要因经营活动收到现金减少[21] - 投资活动现金流量净额同比大幅增加，主要因投资活动收到现金增加[21] - 筹资活动现金流量净额同比下降136.41%，主要因筹资活动取得现金减少[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降495%至-3.05亿元（1-9月），上年同期为7718.1万元[51] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降58%至4.03亿元（1-9月），上年同期为9.61亿元[51] - 支付的各项税费同比下降20.2%至3174.4万元（1-9月），上年同期为3978.2万元[51] - 投资活动现金流入小计291,522,374.62元，同比大幅增长2495.0%[52] - 投资活动产生的现金流量净额290,742,247.62元，同比大幅增长3830.8%[52] - 筹资活动现金流入小计1,049,200,000元，同比下降36.0%[52] - 筹资活动产生的现金流量净额-106,875,636.29元，同比由正转负下降136.4%[52] - 经营活动产生的现金流量净额-141,069,280.24元，同比由正转负下降191.3%[55] - 母公司投资活动产生的现金流量净额242,548,741.29元，同比大幅改善3167.0%[55] - 母公司取得借款收到的现金120,000,000元，同比下降52.6%[55] - 母公司收到其他与筹资活动有关的现金246,000,000元，同比增长21.2%[55] - 期末现金及现金等价物余额382,264,119.23元，同比下降44.9%[52] - 母公司期末现金及现金等价物余额111,530,842.38元，同比下降20.1%[55] 资产和负债变动 - 总资产44.32亿元人民币，较上年度末减少26.10%[7] - 归属于上市公司股东的净资产11.85亿元人民币，较上年度末减少2.61%[7] - 货币资金期末余额3.82亿元，较年初5.03亿元下降24.1%[38] - 存货期末余额31.06亿元，较年初43.02亿元下降27.8%[38] - 应收账款期末余额6824万元，较年初1.11亿元下降38.3%[38] - 预付款项期末余额4761万元，较年初8518万元下降44.1%[38] - 短期借款期末余额6.29亿元，较年初8.47亿元下降25.7%[39] - 预收款项期末余额2.51亿元，较年初10.81亿元下降76.8%[39] - 未分配利润期末余额-1346万元，较年初1724万元由盈转亏[39] - 母公司长期股权投资期末余额17.54亿元，较年初20.44亿元下降14.2%[41] - 母公司其他应付款期末余额11.04亿元，较年初12.85亿元下降14.1%[42] - 母公司未分配利润期末余额1.83亿元，较年初2.29亿元下降20.1%[42] 合并报表范围变化影响 - 应收账款较期初减少38.28%，因合并报表范围变化[13] - 长期股权投资较期初减少95.02%，因合并报表范围变化[15] - 长期借款较期初减少75.68%，因合并报表范围变化及借款重分类[18] - 长期股权投资调整影响：烟台银行(1000万元)、烟台股权托管中心(40万元)、烟台农商行(1500万元)重分类至可供出售金融资产，合计2540万元[36] 其他收益和损失项目 - 投资收益同比大幅减少，主要因处置部分子公司股权产生损失[21] - 营业外收入同比下降85.12%，主要因固定资产处置利得和赔款收入减少[21] - 营业外支出同比下降82.54%，主要因固定资产处置损失减少[21] - 所得税费用同比下降65.48%，主要因下属房地产公司利润减少[21] - 母公司投资收益亏损2114.1万元（1-9月），上年同期无此项亏损[48] 财务比率变化 - 加权平均净资产收益率为负2.56%，较上年同期减少6.10个百分点[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.586亿元，同比下降58.46%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-1585.35万元，同比下降135.21%[19] - 基本每股收益为-0.03元/股，同比下降142.86%[17] - 加权平均净资产收益率为-1.31%，同比下降5.04个百分点[17] - 营业收入同比下降58.46%至4.59亿元，主要因房地产收入减少及合并报表范围变化[23][27] - 归属于母公司净利润同比下降135.21%，主因房地产收入减少及处置子公司损失[27][28] - 营业收入为4.59亿元人民币，同比大幅下降58.5%[67] - 净利润为1874.40万元人民币，同比下降85.1%[67] - 归属于母公司所有者的净利润为-1585.35万元人民币，同比由盈转亏[67] - 基本每股收益为-0.03元，同比下降142.9%[67] - 母公司本期净亏损3770.68万元[80] - 上年同期母公司净亏损1825.70万元[82] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降62.93%至2.91亿元，主要受收入减少影响[23][27] 各业务线表现 - 房地产收入下降58.90%至3.93亿元，但毛利率提升8.78个百分点至40.86%[31] - 电子元件业收入增长42.93%至5600万元，毛利率提升4.34个百分点至6.02%[31] 各地区表现 - 山东省内收入下降61.39%至4.17亿元，省外收入增长72.97%至3997.55万元[30] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.807亿元，同比下降492.41%[19] - 经营活动现金流量净额同比暴跌492.41%至-2.81亿元，因经营活动现金流入减少[23][24] - 投资活动现金流量净额激增3,420.07%至2.90亿元，因投资活动现金流入增加[23][25] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.81亿元人民币，同比大幅恶化[71] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.95亿元人民币，同比下降53.3%[71] - 购买商品、接受劳务支付的现金为2.16亿元人民币，同比下降53.4%[71] - 投资活动产生的现金流量净额为290,065,590.22元，较上期8,240,333.03元增长3419.2%[72] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为289,983,523.69元，较上期8,893,286.49元增长3160.8%[72] - 筹资活动现金流入小计为803,500,000元，较上期1,093,600,000元下降26.5%[72] - 期末现金及现金等价物余额为460,653,513.35元，较期初503,347,230.27元下降8.5%[72] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-179,719,792.18元，较上期123,071,500.24元下降246.0%[74] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为241,513,741.29元，主要来自处置子公司收益241,510,600元[74] - 母公司期末现金及现金等价物余额为140,032,157.93元，较期初97,063,587.43元增长44.3%[74] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为4.606亿元，较年初5.033亿元减少8.5%[61] - 存货期末余额为31.034亿元，较年初43.018亿元下降27.9%[61] - 应收账款期末余额为0.728亿元，较年初1.106亿元下降34.2%[61] - 预付款项期末余额为0.337亿元，较年初0.852亿元下降60.5%[61] - 短期借款期末余额为6.155亿元，较年初8.465亿元下降27.3%[62] - 预收款项期末余额为2.353亿元，较年初10.813亿元下降78.2%[62] - 应交税费期末余额为1.825亿元，较年初0.975亿元增长87.2%[62] - 长期借款期末余额为0.8亿元，较年初3.29亿元下降75.7%[62] - 未分配利润期末余额为0.139亿元，较年初0.172亿元下降19.3%[62] - 母公司货币资金期末余额为1.4亿元，较年初0.971亿元增长44.2%[64] - 公司总资产为30.02亿元人民币，较期初32.00亿元人民币下降6.2%[65] - 短期借款为2.10亿元人民币，较期初2.38亿元人民币下降11.8%[65] - 应付账款为21.32万元人民币，较期初22.78万元人民币下降6.4%[65] - 货币资金期末余额为4.61亿元人民币，较期初5.03亿元减少8.4%[146] - 应收票据期末余额439万元，较期初603.36万元减少27.2%[147] - 预付款项期末余额33,681,448.14元，较期初减少60.46%[160][163] - 存货期末账面价值为31.03亿元人民币，较期初43.02亿元减少11.98亿元，降幅27.86%[164][167] - 长期股权投资期末余额1048万元，较期初3022万元减少2035万元，降幅65.58%[169][170] - 固定资产账面价值期末2.29亿元，较期初3.68亿元减少1.39亿元[171] - 固定资产期末数减少1.39亿元，减少比例为37.83%[172] - 无形资产期末数减少3552.78万元，减少比例为22.51%[173] - 长期待摊费用期末数减少26.91万元，减少比例为69.27%[175] - 递延所得税资产期末数增加965.41万元，增加比例为13.24%[183] - 资产减值准备期末账面余额为7119.76万元，较期初减少187.11万元[185] - 短期借款期末数减少2.31亿元，减少比例为27.29%[189] - 应付账款期末余额为4.42亿元，较期初5.80亿元下降23.7%[193] - 预收账款期末余额为2.35亿元，较期初10.81亿元大幅下降78.2%[195] - 应付职工薪酬期末余额为232.73万元，较期初1820.87万元下降87.2%[197] - 其他应付款期末余额为5.02亿元，较期初6.11亿元下降17.9%[200] 子公司和投资表现 - 公司处置7家子公司包括新潮酒业、麒麟宾馆等[20] - 烟台新牟电缆有限公司总资产为103,325.66万元，净资产为52,014.53万元，净利润为-895.94万元[34] - 烟台大地房地产开发有限公司总资产为275,691.23万元，净资产为109,983.46万元，净利润为-1,330.34万元[34] - 山东银和怡海房地产开发有限公司总资产为51,048.13万元，净资产为9,667.28万元，净利润为2,854.93万元[34] - 烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司总资产为43,141.26万元，净资产为26,240.13万元，净利润为-816.84万元[34] - 处置烟台新潮房地产开发有限公司产生净资产1.66亿元，亏损51.96万元[147] - 处置烟台新祥建材有限公司产生净资产5796.43万元，盈利68.49万元[147] - 处置烟台新潮铸造有限公司产生净资产9946.06万元，亏损43.1万元[147] - 山东银和怡海房地产开发公司少数股东权益831.97万元[144] - 公司全资子公司烟台新潮网络设备有限公司注册资本4700万元人民币[139] - 公司全资子公司烟台新潮锅炉附件制造有限公司注册资本2370万元人民币，期末实际出资额1519.2万元人民币[139] - 公司全资子公司烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司注册资本3.2亿元人民币，期末实际出资额3.26亿元人民币[139] - 公司控股子公司烟台银和怡海国奥文体有限公司注册资本100万元人民币，期末实际出资额100万元人民币[139] - 公司控股子公司烟台银和怡海房地产开发有限公司注册资本1000万元人民币，期末实际出资额1000万元人民币[140] - 公司控股子公司烟台银和怡海有朋茶庄有限责任公司注册资本400万元人民币，期末实际出资额400万元人民币[140] 担保情况 - 报告期内公司对外担保发生额合计为13,780.00万元[44] - 报告期末对外担保余额合计为28,780.00万元[44] - 报告期内对子公司担保发生额合计为17,030.00万元[44] - 报告期末对子公司担保余额合计为23,030.00万元[44] - 公司担保总额为51,810.00万元，占净资产比例为28.06%[44] 管理层讨论和指引 - 房地产项目国奥天地二期累计销售率达72%[21] - 房地产项目银和怡海山庄二期累计销售率达95%[21] - 长期股权投资减少65.58%，主要因合并报表范围变化[26] - 应交税费增长87.23%，因房地产公司结转收入计提税金[26] - 公司出售多家子公司股权，包括烟台新潮可利尔纺织有限公司100%股权等[40] - 深圳金志昌顺及刘志臣承诺在2014年2月26日至2014年9月3日期间无资产注入计划[46] - 深圳金志昌顺及刘志臣作出无期限同业竞争解决承诺 目前不存在现实竞争[46] - 深圳金志昌顺及刘志臣作出无期限关联交易规范承诺 保证按市场化原则进行交易[46] - 深圳金志昌顺承诺2014年2月26日至2015年2月26日期间暂无增持计划[47] - 深圳金志昌顺承诺若12个月内增持股份将依法履行信息披露义务[47] - 深圳金志昌顺提议董事会提前换届 新董事会于2014年4月11日产生[47] - 公司及关联方在报告期内不存在处罚或整改情况[47] - 东润投资向金志昌顺协议转让公司股份90,199,362股，占公司总股本的14.42%[49] - 股份转让完成后，金志昌顺持有公司90,199,362股（14.42%），成为第一大股东[49] - 公司实际控制人变更为刘志臣（通过金昌资产控制金志昌顺）[49] - 报告期内公司召开1次年度股东大会、1次临时股东大会、4次董事会、3次监事会[48] - 期末股东总数44,397户[52] - 有限售条件股份减少600股至117,920股（占比0.019%）[51] - 无限售条件流通股份增加600股至625,305,359股（占比99.981%）[51] - 第二大股东徐波持股28,834,876股（占比4.61%），报告期内增持17,335,913股[52] - 原副总经理赫舍里瑞卜减持600股至2,130股[58] - 总会计师姜华持股115,790股，报告期内无变动[58] - 归属于母公司所有者权益合计从年初18.08亿元增至期末19.33亿元，增长6.9%[77] - 本期净利润为4503.04万元，占所有者权益增长额的36.2%[77] - 少数股东权益从6.25亿元增至7.04亿元，增长12.7%[77] - 母公司未分配利润从2.29亿元降至1.91亿元，减少16.5%[80] - 实收资本保持稳定为6.25亿元[77][80][82] - 资本公积为4.82亿元（合并报表）和4.71亿元（母公司报表）[77][80] - 盈余公积约为929万元[77][80][82] - 公司于1996年11月21日在上海证券交易所上市[83] - 东润投资收购新牟集团整体资产获得公司21.28%股份（130,723,712股直接持股及2,400,548股间接持股）[84] - 烟台全洲海洋运输公司减持0.38%流通股（2,400,548股）后东润投资持股比例降至20.90%[84] - 东润投资转让6.48%股份（40,524,350股）后持股比例降至14.42%[84] - 金志昌顺受让东润投资全部股份获得14.42%股权（90,199,362股）成为第一大股东[85] - 公司股本从上市前5,134万股增至2014年6月30日62,542.33万股累计增加57,408.33万股[85] - 合并所有者权益总额减少2,869,033.98元，期末余额为1,846,113,084.05元[76] - 归属于母公司所有者的未分配利润减少15,853,496.69元，期末余额为1,387,208.67元[76] - 少数股东权益增加14,094,203.50元，期末余额为646,548,512.76元[76] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为101.5万元[19] 会计政策和估计 - 公司记账本位币为人民币[88] - 合并成本大于购买日可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[90] - 现金流量表中现金等价物定义为期限短、流动性强、易转换且价值变动风险小的投资[92] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算差额计入当期损益[93] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或符合金融资产转移准则[95] - 单项金额重大应收款项标准为人民币1000万元以上[100] - 账龄1年以内含1年的应收款项坏账计提比例为3%[102] - 账龄1-2年应收款项坏账计提比例为10%[102] - 账龄2-3年应收款项坏账计提比例为20%[102] - 账龄3-4年应收款项坏账计提比例为30%[102] - 账龄4-5年应收款项坏账计提比例为50%[102] - 账龄5年以上应收款项坏账计提比例为100%[102] - 关联方组合应收款项不计提坏账准备[103] - 存货发出计价采用加权平均法[106] - 存货跌价准备按成本高于可变现净值的差额计提[107] - 长期股权投资成本法核算时按享有被投资单位宣告发放现金股利或利润确认投资收益[113] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[113] - 权益法下按应享被投资单位净损益份额确认当期投资损益[114] - 固定资产年折旧率：房屋及建筑物2.4% 机器设备8-9.6% 运输设备12% 办公设备8-12%[118] - 固定资产减值以账面价值与可收回金额较高者确认[118] - 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产并次月起计提折旧[121] - 借款费用资本化中断超3个月时暂停资本化[122] - 无形资产按土地使用权及网络工程软件使用年限平均摊销[123] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销[125] - 预计负债按履行现时义务最佳估计数初始计量[126] - 股份支付分为以权益结算和以现金结算两种类型，涉及职工激励[127] - 以权益结算的股份支付在授予日按公允价值计入成本费用和资本公积[127] - 以现金结算的股份支付按承担负债的公允价值计入成本费用和负债[127] - 收入确认按扣除增值税、商业折扣、销售折让及退回后的净额列示[128] - 销售商品在风险报酬转移、经济利益很可能流入时确认收入实现[128] - 提供劳务跨会计年度时按完工百分比法确认收入[128] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两类补助类型[129] - 与资产相关的政府补助确认为递延收益并在资产寿命内分摊[129] - 递延所得税资产以很可能取得应纳税所得额为确认限额[131] - 商誉每年进行减值测试并按成本减累计减值损失列示[135] - 公司企业所得税适用税率为25%[138] - 公司增值税适用税率为17%[138] - 公司营业税适用税率为3%及5%[138] - 公司城市维护建设税适用税率为7%[138] 资产抵押和担保细节 - 83.19亿元房地产开发项目土地使用权被抵押用于3.45亿元短期借款及3000万元应付票据[167] - 14.44亿元房地产开发项目土地使用权被抵押用于8000万元长期借款[167] - 固定资产抵押物评估价值1.07亿元房屋建筑物作为1.5亿元短期借款抵押[172] - 无形资产抵押物评估价值1.12亿元土地使用权作为1.5亿元短期借款抵押[173] - 期末质押借款4.95亿元中3.45亿元抵押物为评估价值8.32亿元土地使用权[188] - 土地使用权抵押担保获得贷款1.22亿元，抵押物估值1.03亿元[191] - 银行存款保证金担保获得贷款1.63亿元[191] - 期末应付票据余额为4.48亿元，其中银行承兑汇票占4.48亿元[190] 应收账款细节 - 应收账款期末账面余额8325.53万元，坏账准备1041.57万元，计提比例12.5%[149] - 1年以内应收账款占比50.24%，金额4182.71万元[149]

收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为19.90亿元人民币，同比增长376.24%[23] - 公司2013年度实现净利润1.76亿元人民币[5] - 归属于上市公司股东的净利润为3452.06万元人民币，相比2012年亏损7365.81万元实现扭亏为盈[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2556.28万元人民币[23] - 基本每股收益为0.06元/股，相比2012年的-0.12元/股有所改善[24] - 加权平均净资产收益率为2.87%，较2012年增加8.87个百分点[24] - 公司2013年营业收入为19.90亿元，较去年同期增长376.24%[33] - 归属于母公司所有者的净利润为3452.06万元，较去年同期增加10817.87万元[29] - 营业总收入从4.18亿元人民币增至19.90亿元人民币，增长376.2%[141] - 净利润从亏损8587万元人民币转为盈利1.76亿元人民币[141] - 归属于母公司所有者的净利润从亏损7366万元人民币转为盈利3452万元人民币[141] - 基本每股收益从-0.12元增至0.06元[141] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为亏损7365.81万元[76] - 2011年归属于上市公司股东的净利润为1374.96万元[76] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为3452.06万元[76] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为14.43亿元，同比增长297.57%[33] - 销售费用同比增长57.73%至3960.24万元人民币[39] - 财务费用同比增长21.16%至3262.87万元人民币[39] - 资产减值损失同比增加87.01%[42] - 投资收益同比减少49.78%[42] - 营业成本同比下降42.9%至393.8万元[143] 各业务线表现 - 房地产业确认收入15.85亿元，其中天越湾项目一期确认收入13.54亿元[29] - 建筑业实现营业收入2.17亿元，同比增长17.23%[30] - 电缆业营业收入为1.05亿元，同比下降5.67%[31] - 铸件制造业营业收入为5303.36万元，同比增长15.45%[32] - 房地产业营业成本为10.78亿元，同比增长4460.90%[35][37] - 房地产业营业收入同比大幅增长3498.76%至15.85亿元人民币[44][45] - 房地产业毛利率同比下降14.35个百分点至31.99%[44][45] - 报告期内房地产项目确认收入15.85亿元人民币[48] - 营业收入同比下降41.2%至448.2万元[143] - 净利润同比大幅下降99.6%至9.3万元[143] 地区表现 - 山东省内营业收入同比增长565.56%至18.30亿元人民币[47] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.04亿元人民币，同比下降213.87%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.04亿元，较去年同期减少3.83亿元[29][33] - 经营活动现金流量净额由正转负为-2.04亿元[145] - 投资活动现金流量净额下降102.6%至-51万元[145] - 筹资活动现金流量净额改善262.1%至3.93亿元[145] - 期末现金及现金等价物余额增长59.3%至5.03亿元[146] - 母公司经营活动现金流量净额增长126.1%至1.21亿元[149] - 母公司投资活动现金流量净额下降106.3%至-73万元[149] - 母公司筹资活动现金流量净额恶化579.7%至-1.53亿元[149] 资产和负债变化 - 货币资金增长59.35%至5.03亿元，占总资产8.39%，主要因新增银行借款[51][52] - 存货增长8.08%至43.02亿元，占总资产71.73%[51] - 短期借款增长30.27%至8.47亿元，占总资产14.12%[51][54] - 应付账款大幅增长333.31%至5.80亿元，占总资产9.67%，主要因房地产公司结算工程款[51][54] - 预收账款下降42.38%至10.81亿元，占总资产18.03%，主要因房地产预收款结转收入[51][54] - 长期借款大幅增长246.32%至3.29亿元，占总资产5.49%，主要因新增项目贷款[51][55] - 公司总负债从38.53亿元人民币增长至41.48亿元人民币，增幅7.6%[136] - 短期借款从6.50亿元人民币增至8.47亿元人民币，增长30.3%[136] - 应付账款从1.34亿元人民币大幅增至5.80亿元人民币，增长332.8%[136] - 预收款项从18.77亿元人民币降至10.81亿元人民币，下降42.4%[136] - 长期借款从9500万元人民币增至3.29亿元人民币，增长246.3%[136] - 货币资金从1.30亿元人民币降至9706万元人民币，下降25.3%[138] 子公司和关联方表现 - 烟台新牟电缆有限公司2013年净亏损1664.87万元[60] - 烟台大地房地产开发有限公司2013年实现净利润21989.91万元[60] - 山东银和怡海房地产开发有限公司2013年实现净利润838.92万元[60] - 烟台新潮房地产开发有限公司2013年净亏损360.12万元[60] - 烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司2013年净亏损1561.7万元[60] - 烟台新祥建材有限公司2013年实现净利润101.84万元[60] - 实际控制人烟台东润投资2013年营业收入21,078.72万元，净利润-19,303.4万元[88] - 烟台东润投资2013年末总资产31,707.67万元，净资产-15,886.98万元[88] - 烟台东润投资2013年经营活动现金流量净额1,843.9万元[88] 股东和股权结构 - 公司第一大股东变更为金志昌顺持股14.42%[65] - 第一大股东烟台东润投资持股90,199,362股，占比14.42%[88] - 股东总数57,523户，年报披露前5日降至49,356户[88] - 实际控制人结构由六人变为五人，变更于2013年7月26日公告[89] - 公司股份总数625,423,279股，无限售流通股占比99.98%[84] - 有限售条件股份118,520股，占比0.02%[84] - 2008年东润投资收购原大股东持有公司21.28%股份，包含130,723,712股直接持股和2,400,548股间接持股[157] - 2010年全洲海洋运输减持后东润投资持股比例降至20.90%[157] - 2013年东润投资协议转让40,524,350股（占总股本6.48%），持股降至90,199,362股（14.42%）[158] - 截至2013年底公司股本增至62,542.33万股，较上市前累计增加57,408.33万股[158] 管理层和薪酬 - 公司董事及高管年度税前报酬总额为670.16万元[94] - 董事长宋向阳年度税前报酬为84.83万元[94] - 副董事长兼总经理姜晓晖年度税前报酬为89.18万元[94] - 董事兼副总经理姜华持有公司股份115,790股[94] - 副总经理兼总法律顾问赫舍里瑞卜持有公司股份2,730股[94] - 监事迟永强从股东单位获得报酬4.8万元[94] - 独立董事年度报酬均为7.79万元[94] - 监事会主席戚剑武年度税前报酬为42.12万元[94] - 董事兼总审计师邢建敏年度税前报酬为42.97万元[94] - 董事兼副总经理曲春阳年度税前报酬为43.77万元[94] - 公司董事、监事、高管人员2013年度税前报酬总额为670.16万元[101] - 公司董事、监事、高管人员2013年度实际获得报酬总额为540.79万元[101] 员工和人员结构 - 母公司员工数量为41人[102] - 主要子公司员工数量为1,126人[102] - 公司在职员工总数1,167人[102] - 生产人员数量为786人，占总员工比例67.4%[102] - 技术人员数量为159人，占总员工比例13.6%[102] - 专科以上学历员工数量为488人，占总员工比例41.8%[102] - 高中及以下学历员工数量为679人，占总员工比例58.2%[102] 担保和融资 - 公司为房地产子公司提供担保总额1.65亿元，全部为烟台新潮房地产开发有限公司保证担保[50] - 房地产业融资总额3.30亿元人民币[49] - 报告期内对外担保发生额合计2780万元[81] - 报告期末对外担保余额合计3660万元[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计58830万元[81] - 报告期末对子公司担保余额合计58830万元[81] - 公司担保总额62490万元，占净资产比例为33.8%[81] 分红政策 - 公司现金分红政策要求每年现金分红不少于可分配利润10%[72] - 2013年现金分红数额为0元，占净利润比率为0%[76] - 公司2013年盈利但未进行现金分红，因资金需求量大且不满足公司章程规定的分红条件[77] 其他重要事项 - 非经常性损益合计为895.78万元，较去年下降63.18%[26] - 处置纺织设备损失12.41万元，账面净值44.70万元处置价33万元[57] - 收购烟台新牟电缆有限公司16.93%股权，使其成为全资子公司[58] - 持有非上市金融企业股权账面价值2540万元，包括烟台银行、农商行等投资[59] - 公司2014年资金需求将通过自有资金销售回笼和银行贷款解决[67] - 公司面临政策风险经营风险和财务风险三大主要风险[68][70] - 境内会计师事务所审计报酬为51万元[82] - 境内会计师事务所审计年限为21年[82] - 报告期内公司召开1次年度股东大会和3次临时股东大会[107] - 2012年度股东大会通过11项议案，同意票130,900,232股，占出席表决权股份的100%[112][113] - 2013年第一次临时股东大会通过1项议案，同意票90,365,082股，占出席表决权股份的100%[112][114] - 2013年第二次临时股东大会通过1项议案，同意票90,364,982股，占出席表决权股份的100%[112][115] - 2013年第三次临时股东大会通过1项议案，同意票90,374,152股，占出席表决权股份的100%[113][117] - 2012年度股东大会出席股份130,900,232股，占总股本的20.93%[113] - 2013年第一次临时股东大会出席股份90,365,082股，占总股本的14.45%[114] - 2013年第二次临时股东大会出席股份90,364,982股，占总股本的14.45%[115] - 2013年第三次临时股东大会出席股份90,374,152股，占总股本的14.45%[117] - 董事会年内召开会议8次，均为现场会议，无通讯方式会议[118][119] - 所有董事全年亲自出席董事会会议，无缺席或委托出席情况[118]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产60.57亿元，较上年度末增长1.01%；归属于上市公司股东的净资产12.22亿元，较上年度末增长0.44%[11] - 年初至报告期末，营业收入3.67亿元，较上年同期减少56.33%；归属于上市公司股东的净利润537.24万元，较上年同期减少57.00%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-7628.66万元，较上年同期减少447.24%；每股经营活动产生的现金流量净额为-0.12元/股，较上年同期减少400.00%[11] - 公司期末资产总计60.57亿元，较年初的59.97亿元增长1.01%[25] - 期末流动资产合计54.66亿元，年初为53.65亿元，增长1.88%[24] - 期末非流动资产合计5.91亿元，年初为6.32亿元，下降6.42%[24] - 期末负债合计41.73亿元，年初为41.48亿元，增长0.60%[25] - 期末所有者权益合计18.84亿元，年初为18.49亿元，增长1.92%[25] - 2014年1 - 3月合并营业总收入为366,910,098.88元，上期为840,196,246.87元[29] - 2014年1 - 3月合并净利润为35,501,865.74元，上期为40,486,478.68元[29] - 2014年1 - 3月合并经营活动产生的现金流量净额为 - 76,286,591.84元，上期为21,969,697.95元[34] - 2014年1 - 3月合并投资活动产生的现金流量净额为46,003,049.12元，上期为9,822,673.34元[35] - 2014年1 - 3月合并筹资活动产生的现金流量净额为89,900,693.49元，上期为164,745,366.65元[35] - 2014年1 - 3月合并现金及现金等价物净增加额为59,556,059.40元，上期为196,402,881.17元[35] - 2014年1 - 3月合并期末现金及现金等价物余额为562,903,289.67元，上期为512,271,876.71元[35] - 2014年1 - 3月合并基本每股收益为0.01，上期为0.02[29] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司期末资产总计33.52亿元，年初为32.00亿元，增长4.72%[27] - 母公司期末流动资产合计12.95亿元，年初为10.94亿元，增长18.37%[27] - 母公司期末非流动资产合计20.56亿元，年初为21.06亿元，下降2.37%[27] - 母公司期末负债合计19.50亿元，年初为17.82亿元，增长9.43%[28] - 母公司期末所有者权益合计14.02亿元，年初为14.18亿元，下降1.11%[28] - 2014年1 - 3月母公司营业收入为703,945.41元，上期为706,163.65元[31] - 2014年1 - 3月母公司净利润为 - 16,577,767.15元，上期为 - 7,934,005.50元[31] 现金流量相关指标变化 - 经营活动现金流入小计本期为2,193,416.93，上期为71,975,576.66，本期较上期大幅减少[38] - 经营活动现金流出小计本期为21,941,713.49，上期为15,404,438.86，本期较上期增加[38] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 19,748,296.56，上期为56,571,137.80，由正转负[38] - 投资活动现金流入小计本期为46,300,000.00，上期为1,591,071.00，本期较上期大幅增加[38] - 投资活动产生的现金流量净额本期为46,300,000.00，上期为1,572,731.00，本期较上期大幅增加[38] - 筹资活动现金流入小计本期为253,000,000.00，上期为108,000,000.00，本期较上期增加[38] - 筹资活动现金流出小计本期为128,181,006.49，上期为148,458,663.34，本期较上期减少[38] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为124,818,993.51，上期为 - 40,458,663.34，由负转正[38] - 现金及现金等价物净增加额本期为151,370,696.95，上期为17,685,205.46，本期较上期增加[38] - 期末现金及现金等价物余额本期为248,434,284.38，上期为147,515,942.33，本期较上期增加[38] 股东相关信息 - 截至报告期末股东总数为49454户；前十名股东中，深圳金志昌顺投资发展有限公司持股比例14.42%，持股总数9019.94万股[15] 部分科目变动情况 - 预付账款比期初增加38.17%，因下属子公司预付部分工程款[18] - 应付职工薪酬比期初增加42.81%，因下属子公司计提工资薪金[19] - 应交税费比期初增加31.22%，因下属房地产公司结转收入计提各项税金[19] - 营业成本比上年同期减少65.03%，因下属房地产公司收入减少[19] - 营业税金及附加比上年同期减少61.89%，因下属房地产公司收入减少[19] - 筹资活动产生的现金流量净额比去年同期减少45.43%，因报告期内筹资活动支付的现金同比增加[20]