公司股份 - 公司于1994年7月13日首次发行人民币普通股18000000股[5] - 公司注册资本为人民币638,280,604.00元[6] - 公司经批准首次发行普通股总数为54000000股[10] - 公司股份总数为638,280,604.00股[10] 股东权益与限制 - 董事等任职期间每年转让股份不得超其所持总数25%[19] - 特定股东6个月内买卖股票收益归公司[19] - 公司收购股份后合计持股不得超已发行总额10%[17] - 连续180日以上单独或合并持1%以上股份股东特定情形可请求诉讼[24] - 持有5%以上有表决权股份股东质押股份应书面报告公司[25] 股东大会 - 年度股东大会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[30] - 特定情形下公司需在实际发生之日起2个月内召开临时股东大会[30] - 单独或合计持有10%以上股份股东有权请求召开，董事会10日内反馈[34] - 单独或合计持有3%以上股份股东可在股东大会召开10日前提临时提案[37] - 股东大会普通决议需出席股东所持表决权1/2以上通过，特别决议需2/3以上通过[47] 董事会 - 董事会由六名董事组成，设董事长一人[60] - 董事会可决定总资产30%以内的对外投资等事项[61] - 董事会每年至少召开两次会议，会议召开10日前书面通知[63] 监事会 - 监事会由五名监事组成，设监事会主席一名[74] - 监事会中职工代表比例不低于1/3[75] - 监事会每6个月至少召开一次会议[75] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，提取10%列入法定公积金，累计额达注册资本50%以上可不再提取[78] - 法定公积金转为资本时，留存不少于转增前注册资本25%[79] - 公司最近三年现金累计分配利润不少于最近三年年均可分配利润30%[80] 其他 - 公司聘用会计师事务所聘期一年，可续聘，费用由股东大会决定[88] - 公司合并或分立应在10日内通知债权人，30日内在证券时报公告[96][98] - 持有公司全部股东表决权10%以上股东可请求法院解散公司[100] - 修改章程须经出席股东大会会议股东所持表决权2/3以上通过[100]

未来展望 - 公司制定2024 - 2026年未来三年股东回报规划[1] 股东回报策略 - 未来三年现金分配利润不少于年均可分配利润30%[5] - 不同发展阶段与资金安排对应现金分红最低占比[5][6] - 重大投资等支出超净资产5%属重大资金支出[6] - 年度股东大会审议下一年中期分红上限规定[8] 政策执行 - 公司应在年报披露现金分红政策情况[9] - 《未来三年股东回报规划》经股东大会通过生效[9]

公司基本信息 - 公司股票简称粤宏远A，代码000573，上市于深圳证券交易所[16] - 公司法定代表人为周明轩，注册地址在广东省东莞市宏远工业区，邮编523087 [16] - 董事会秘书为鄢国根，证券事务代表为朱玉龙，联系电话(0769) 22412655 [17] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所www.szse.cn，媒体有《证券时报》《中国证券报》、巨潮资讯网[18] - 公司统一社会信用代码为91441900281825294G [19] - 1994年公司上市，主营业务包括开发经营工业区、房地产开发与销售[19] - 2001年公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营[19] - 2002年公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物工程[19] - 2004年公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售[19] 财务数据关键指标变化 - 2023年营业收入352,249,483.63元，较2022年的947,381,778.01元减少62.82%[21] - 2023年归属于上市公司股东的净利润66,085,698.17元，较2022年的41,552,025.96元增长59.04%[21] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -63,426,849.62元，较2022年的38,283,676.96元减少265.68%[21] - 2023年经营活动产生的现金流量净额 -298,416,500.50元，较2022年的 -60,005,126.91元减少397.32%[21] - 2023年末总资产2,358,735,780.35元，较2022年末的2,560,626,374.83元减少7.88%[21] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产1,670,558,706.74元，较2022年末的1,654,927,683.96元增长0.94%[21] - 2023年非流动性资产处置损益135,076,879.09元，2022年为73,145.38元，2021年为16,056.54元[28] - 2023年计入当期损益的政府补助4,877.93元，2022年为183,416.80元，2021年为27,420.89元[28] - 2023年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回4,158,118.50元[29] - 2023年非经常性损益合计129,512,547.79元，2022年为3,268,349.00元，2021年为 -2,042,460.37元[29] - 2023年公司营业收入352,249,483.63元，同比减少62.82%，归属母公司股东净利润66,085,698.17元，同比增加59.04%[49] - 2023年公司扣除非经常性损益后净利润为 - 63,426,849.62元，同比减少265.68%[49] - 2023年销售费用19304658.92元，较2022年的22452479.80元减少14.02%[75] - 2023年管理费用67267656.38元，较2022年的69186848.38元减少2.77%[75] - 2023年财务费用13435749.58元，较2022年的18454289.99元减少27.19%[75] - 2023年研发费用3606164.48元，较2022年的1460291.97元增加146.95%[75][77] - 2023年研发人员数量较2022年减少42.86%，占比降至2.56%[76] - 2023年经营活动现金流入小计866809350.79元，较2022年减少32.10%[78] - 2023年投资活动现金流入小计714823411.42元，较2022年增加261.38%[78] - 2023年筹资活动现金流入小计300050000.00元，较2022年减少6.28%[78] - 2023年经营活动产生的现金流量净额-298416500.50元，同比变动-397.32%[78][79] - 2023年归属于母公司所有者的净利润66085698.17元，同比变动59.04%[79] - 预付款项期末余额3322667.31元，较期初14459703.75元减少77.02%，因预付货款减少[81] - 其他应收款期末余额105919275.86元，较期初52627634.69元增加101.26%，因应收煤炭沟煤矿股权转让款增加[81] - 其他流动资产期末余额74463229.58元，较期初9672281.88元增加669.86%，因房地产项目预缴企业所得税增加[81] - 营业总收入本年发生额352249483.63元，较上年947381778.01元减少62.82%，因房地产和再生铅项目销售收入减少[81] - 营业成本本年发生额302388511.89元，较上年854629495.87元减少64.62%，因对应成本结转减少[81] - 税金及附加本年发生额44326073.87元，较上年24774156.60元增加78.92%，因房地产项目土地增值税增加[81] - 投资收益本年发生额168230089.67元，较上年76261212.87元增加120.60%，因转让煤炭沟煤矿收益增加[81] - 营业利润本年为58861826.04元，较上年31860820.49元增加84.75%，因转让煤炭沟煤矿收益增加[81] - 利润总额本年为61312867.90元，较上年36008876.07元增加70.27%，因转让煤炭沟煤矿收益增加[81] - 净利润本年为61516036.55元，较上年34268621.20元增加79.51%，因转让煤炭沟煤矿收益增加[81] - 归属于母公司所有者的净利润为66,085,698.17元，同比增长59.04%，主要因转让煤炭沟煤矿取得投资收益增加[82] - 销售商品、提供劳务收到的现金为387,045,347.84元，同比减少62.05%，因房地产和再生铅项目销售收回现金减少[82] - 支付的各项税费为245,268,662.40元，同比增长510.17%，因清缴以前年度计提的房地产项目土地增值税[82] - 经营活动产生的现金流量净额为 -298,416,500.50元，同比减少397.32%，因房地产和再生铅项目销售收回现金减少[82] - 投资收益为168,230,089.67元，同比增长274.38%，由转让子公司股权债权及房地产合作项目投资收益形成[85] - 2023年末存货金额为905,175,921.23元，占总资产比例38.38%，较年初比重增加7.50%[86] - 2023年末长期股权投资金额为106,147,915.72元，同比减少35.73%，因与万科合作的房地产项目减资[86] - 2023年末在建工程金额为6,123,900.00元，同比增加532.16%，因本期煤矿建设工程增加[86] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为130,718,865.19元，同比增长100.00%，因收到煤炭沟煤矿股权转让款[82] - 吸收投资收到的现金为1,050,000.00元，同比增长600.00%，因本期收到的少数股东投入款增加[82] - 合同负债同比减少80.21%，上年为16,716,499.88元（占比0.65%），本期为3,307,678.99元（占比0.14%）[87] - 长期借款同比增加57.76%，本期为134,100,000.00元（占比5.69%），上年为85,000,000.00元（占比3.32%）[87] - 报告期投资额为443,792,361.32元，上年同期为78,109,907.50元，变动幅度为468.16%[92] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司参股地产合作项目有10个[35] - 英德新裕公司核发处理含铅废物等共13.7万吨/年，其中废铅蓄电池10万吨/年[36] - 东莞南城时代国际总占地面积0.897482万㎡，总建筑面积3.4574万㎡，剩余可开发建筑面积3.4574万㎡[41] - 惠州惠阳文瀚花园总占地面积4.4854万㎡，总建筑面积16.5188万㎡，剩余可开发建筑面积5.7603万㎡[41] - 东莞厚街万科瑧山悦花园总占地面积10.45606万㎡，总建筑面积37.0389万㎡，剩余可开发建筑面积18.1486万㎡[41] - 东莞南城万科瑧湾汇花园总占地面积7.321568万㎡，总建筑面积34.4908万㎡，剩余可开发建筑面积34.4908万㎡[41] - 公司累计土地储备总占地面积23.16051万㎡，总建筑面积91.5059万㎡，剩余可开发建筑面积61.8571万㎡[41] - 时代国际项目权益比例100%，开发进度和完工进度均为98%，土地面积8986.40m²，规划计容建筑面积22458.00m²，预计总投资49400万元，累计投资36692.49万元[43] - 帝庭山项目权益比例100%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积118800.90m²，规划计容建筑面积211465.00m²，预计总投资165788.87万元，累计投资165788.87万元[43] - 宏远商务中心项目权益比例70%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积20797.30m²，规划计容建筑面积61792.69m²，预计总投资43554.08万元，累计投资43554.08万元[43] - 翡丽山花园项目权益比例50%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积249534.00m²，规划计容建筑面积374302.00m²，预计总投资372460.89万元，累计投资372460.89万元[43] - 翡翠东望花园项目权益比例17%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积67476.65m²，规划计容建筑面积234945.08m²，预计总投资416748万元，累计投资416748万元[43] - 金域东方花园项目权益比例10%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积57765.78m²，规划计容建筑面积173193.98m²，预计总投资355308万元，累计投资355308万元[43] - 魅力花园项目权益比例10%，开发进度和完工进度均为100%，土地面积41895.38m²，规划计容建筑面积117058.92m²，预计总投资132130万元，累计投资132130万元[43] - 文瀚花园项目权益比例10%，开发进度和完工进度均为80%，土地面积44854.00m²，规划计容建筑面积165371.50m²，预计总投资200641万元，累计投资173119万元[43] - 臻山悦花园项目权益比例10%，开发进度和完工进度均为75%，土地面积104560.64m²，规划计容建筑面积252172.95m²，预计总投资394996万元，累计投资370880万元[43] - 臻湾汇花园项目权益比例10%，开发进度和完工进度均为55%，土地面积73215.68m²，规划计容建筑面积226968.60m²，预计总投资751813万元，累计投资586741万元[43] - 帝庭山项目计容建筑面积211,465.00㎡，权益比例100.00%，本期预售金额3,665.41万元[44] - 康城假日项目可售面积105,348.02㎡，权益比例100.00%，本期结算金额862.54万元[44] - 南城宏远工业区可出租面积185,919.46㎡，权益比例100.00%，平均出租率99.96%[45] - 虎门华远厂房可出租面积28,604.11㎡，权益比例100.00%，平均出租率100.00%[45] - 2023年英德新裕公司回收废铅酸蓄电池20279.69吨，生产粗铅11351.443吨等[51] - 2023年英德新裕公司销售粗铅938.11吨，精铅11671.203吨等，期末库存粗铅201.285吨，精铅1480.14吨[5

市场扩张和并购 - 2022年10月28日和11月24日审议通过转让贵州宏泰矿业股权及债权议案[3] - 以26144.66万元向贵州富能能公司转让贵州宏泰70%股权及全部债权[3] 进展情况 - 2023年8月贵州宏泰与威宁县自然资源局签出让确认书[4] - 2023年10月收齐第二期转让款[4] - 近日收到第三期转让款，工商变更完成[5]

会议情况 - 公司第十一届董事会第六次会议于2024年3月15日召开[1] - 会议应出席董事6人，实际出席6人[1] 理财决策 - 《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的议案》6票同意通过[2] - 未来十二个月内拟用不超8亿自有闲置资金进行低风险委托理财[2] - 授权有效期自董事会审议通过日起十二个月[2]

会议信息 - 公司第十一届监事会第五次会议于2024年3月15日在东莞召开[1] - 会议应出席监事5名，实际出席5名[1] 议案审议 - 会议审议通过《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的议案》[2] - 该议案表决结果为5票同意，0票反对，0票弃权[2]

委托理财安排 - 公司拟用不超8亿自有闲置资金进行低风险委托理财[1][3] - 委托理财期限自2024年3月15日起十二个月内有效[1][3] - 额度内金额可滚动使用，单笔产品最长投资期限不超十二个月[3] 理财相关情况 - 委托金融机构，主要投资短期低风险稳健或保本型产品[5] - 资金来源为自有闲置资金，属董事会审批范围[6][7] 风险与措施 - 理财存在市场、信用和流动性风险，公司采取风控措施[8][9] 各方态度 - 委托理财不影响日常经营，利于提高资金效率和收益[10] - 监事会同意，强调保障日常经营和注意风险[11]

东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"） 全资子公司广东宏远投资有限公司（以下简称"宏远投资"）于 2023 年 12 月 18 日收到其参股公司东莞市中万信远房地产有限公司（以下 简称"中万信远"或"项目公司"）的通知，中万信远于近日办理完 成项目公司减资及工商变更登记，相关事项情况如下： 一、项目公司概述 证券代码：000573 证券简称：粤宏远 A 公告编号：2023-039 东莞宏远工业区股份有限公司 关于全资子公司的参股公司减少注册资本的自愿性信息披露公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 中万信远公司依据《公司法》及其公司章程、《项目合作协议书》 的规定，经其股东会决议同意并履行相关程序，将注册资本从 75000 万元变更至 1000 万元人民币。本次减资，项目公司各股东按持股比 例同步减资，各股东持股比例保持不变，其中，宏远投资公司由出资 注册资本金 7500 万元降至 100 万元，减资前后持股比例维持 10%不变。 本次项目公司减资事项由其股东会决议通过。宏远投资公司对应 减资额在子公司审批范围内，本事项无导致 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入97,550,131.76元，同比减少76.17%；年初至报告期末营业收入272,077,292.52元，同比减少64.19%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 71,455,232.80元，同比减少335.93%；年初至报告期末为 - 68,312,666.08元，同比减少246.83%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 - 291,709,031.68元，同比减少154.41%[5] - 本报告期末总资产2,409,927,992.03元，较上年度末减少5.89%；归属于上市公司股东的所有者权益1,535,643,349.56元，较上年度末减少7.21%[5] - 营业总收入为272,077,292.52元，较2022年1 - 9月的759,864,320.01元减少64.19%[10] - 营业成本为230,403,311.01元，较2022年1 - 9月的688,564,011.15元减少66.54%[10] - 净利润为 - 71,968,298.16元，较2022年的41,473,071.21元减少273.53%[10] - 归属于母公司所有者的净利润为 - 68,312,666.08元，较2022年的46,525,017.02元减少246.83%[10] - 基本每股收益为 - 0.1070元，较2022年的0.0729元减少246.78%[11] - 税金及附加为39,254,354.63元，较2022年1 - 9月的15,824,818.81元增长148.06%[10] - 所得税费用为38,588,066.39元，较2022年的1,635,803.34元增长2258.97%[10] - 2023年9月30日公司货币资金为219785989.33元，较2023年1月1日的339051471.56元减少[35] - 2023年9月30日公司应收账款为28097993.95元，较2023年1月1日的26646262.29元增加[35] - 2023年9月30日公司预付款项为6685145.44元，较2023年1月1日的14459703.75元减少[35] - 公司2023年第三季度流动资产合计为11.59亿元，较上期12.35亿元有所下降[36] - 非流动资产合计为12.51亿元，较上期13.26亿元有所下降[36] - 资产总计为24.10亿元，较上期25.61亿元有所下降[36] - 流动负债合计为6.11亿元，较上期6.93亿元有所下降[37] - 非流动负债合计为2.77亿元，较上期2.22亿元有所上升[37] - 负债合计为8.87亿元，较上期9.16亿元有所下降[37] - 所有者权益合计为15.22亿元，较上期16.45亿元有所下降[37] - 营业总收入为2.72亿元，较上期7.60亿元大幅下降[39] - 营业总成本为3.31亿元，较上期7.76亿元有所下降[39] - 存货为8.54亿元，较上期7.91亿元有所上升[36] - 公司2023年第三季度净利润为 - 7.196829816亿元，上年同期为4.147307121亿元[40] - 基本每股收益为 - 0.1070，上年同期为0.0729；稀释每股收益为 - 0.1070，上年同期为0.0729[41] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 2.9170903168亿元，上年同期为 - 1.1465891936亿元[43] - 投资活动产生的现金流量净额为1.8931327477亿元，上年同期为 - 0.2309035104亿元[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 0.2242321279亿元，上年同期为 - 0.3427092957亿元[43] - 税金及附加为3925.435463万元，上年同期为1582.481881万元[40] - 销售费用为887.183454万元，上年同期为1028.161858万元[40] - 管理费用为4648.793277万元，上年同期为5072.039189万元[40] - 财务费用为613.986804万元，上年同期为934.199074万元[40] - 投资收益为1966.555172万元，上年同期为5771.617088万元[40] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计2,146,875.92元，年初至报告期期末为1,874,073.16元[6] 部分科目变动原因 - 货币资金较上期减少35.18%，主要因商品房及再生铅销售现金减少[9] - 预付款项较上期减少53.77%，主要因预付货款减少[9] - 其他应收款较上期减少51.13%，主要因应收往来款减少[9] - 销售商品、提供劳务收到的现金较上期减少68.65%，主要因商品房及再生铅销售现金减少[9] - 支付的各项税费较上期增加423.30%，主要因帝庭山项目清算缴纳土地增值税[9] 投资活动现金流量变化 - 投资活动现金流入小计为711,907,238.19元，较上期121,664,000.00元增长485.14%[10] - 投资活动现金流出小计为522,593,963.42元，较上期144,754,351.04元增长261.02%[10] - 投资活动产生的现金流量净额为189,313,274.77元，较上期 - 23,090,351.04元增长919.88%[10] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为55,378，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 广东宏远集团有限公司持股比例19.95%，持股数量127,359,707股，质押股份101,820,000股[12] - 东莞市振兴工贸发展有限公司持股比例3.10%，持股数量19,780,079股，其中通过投资者信用证券账户持有8,500,000股[12][13] 法律诉讼与执行情况 - 贵州省高院判定金荣辉、易颖向公司给付违约金300万元，最高人民法院维持原判[14][15] - 2020年7月公司申请恢复强制执行，法院冻结及划扣被执行人银行存款及网络资金18,548.56元[16] - 金荣辉、易颖欠四川能投预付货款950万元，四川威玻诉请公司承担连带清偿责任[18] - 孔家沟煤矿需向四川威玻支付债权转让款950万元及违约金，公司曾被强制划扣1555.62万元，2022年收到执行款17.81万元，2023年9月收回300万元，截止2023年9月30日被划扣资金余额为1237.81万元[19][20] - 公司曾以3000万元向柳向阳出让永安煤矿采矿权和100%股权，柳向阳拖欠转让款，法院判决其支付转让款2900万元及利息276.15万元等[22][23] - 2021年1月25日公司收到法院执行款92998.42元，2021年5月29日法院裁定终结执行，2022年9月6日与柳向阳达成延期还款意见[25] 矿业权相关业务 - 2022年10月公司以498.15万元拍得孔家沟煤矿采矿权[17] - 2023年5月孔家沟煤矿采矿权经贵州省自然资源厅批准予以注销[17] - 2023年7月3日公司设立贵州宏途鑫业矿业有限公司承接核桃坪煤矿采矿权证，使其成为独立法人公司，目前其他工作正在办理中[21] - 核桃坪煤矿45万吨新井建设于2023年10月24日正式开工，工程建设约需2至3年[21] - 煤炭沟煤矿生产规模45万吨/年，矿区面积5.9732平方公里，2022年1月变更为贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿[27] - 2023年5月公司收到木兰煤矿/张建明归还借款2316.237万元及相关费用，共计2800万元，截止2023年6月30日，应收债权款2316.237万元全部收回[29] 股权交易与投资业务 - 2022年8月子公司宏远投资认缴1000万元参与万亨地产增资扩股取得10%股权，2023年3月31日增资后宏远投资出资额增至17250万元，持股10%不变，2023年6月19日增资后宏远投资认缴注册资本金额提高至34500万元，维持10%股权比例[30][31] - 2022年10月公司拟26144.66万元向贵州富能能公司转让贵州宏泰公司70%股权及全部债权，2023年8月23日交易先决条件成就，截至9月末已收取第二期转让款9300万元（第二期应收1.31亿元），截止2023年10月第二期转让款全部收到[32][33] 公司注销情况 - 2023年8月22日广州市新裕美泰环保科技有限公司经准予注销登记，该公司注册资本100万，自设立未开展经营活动[34] 期货套期保值业务 - 董事会于2023年3月21日通过下属企业开展商品期货套期保值业务议案，预计动用交易保证金和权利金上限不超3000万元，任一交易日持有的最高合约价值不超20000万元，业务期限一年[26]

诈骗活动警示 - 不法分子伪造广东宏远投资有限公司的营业证照和地址信息 [1] - 假冒公司名义通过"宏远环盛"网站和APP进行网络虚假传播 [1] - 涉嫌骗取投资者和社会公众的个人信息和资金 [1] - 公司已向公安机关报案并保留追究法律责任的权利 [1] 官方信息渠道 - 公司指定的信息披露媒体：《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网 [2] - 公司官方网站：东莞宏远工业区股份有限公司网站 [2] - 全资子公司广东宏远投资有限公司暂未设立专门网站 [2] - 公司投资者联系方式：电话及传真 0769-22412655，电子邮箱 0573@21cn.com [2] 投资者防骗建议 - 提高对非法证券活动的识别和判断能力 [3] - 切勿轻信不法行为和不法信息 [3] - 切勿轻易透露个人信用信息或盲目支付可疑费用 [3] - 切勿轻信投资收益承诺、稳赚不赔承诺 [3] - 如发现疑似假冒公司名义的非法活动，可拨打公司投资者联系电话进行咨询核实或向监管部门举报 [3] - 如权益因非法活动遭受损害，请向当地公安机关报案维权 [3]