证券代码：000573 证券简称：粤宏远 A 东莞宏远工业区股份有限公司 2022 年度业绩说明会 投资者关系活动记录表 编号：2023-001 | | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系活动类别 | □媒体采访 业绩说明会 | | | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他（请文字说明其他活动内容） 1.粤宏远 A 2022 年度业绩说明会采用网络远程方式进行， | | | 面向全体投资者 | | | 2.公司接待人员： | | 活动参与人员 | 公司董事长、总经理周明轩先生； | | | 公司董事、财务总监、董事会秘书鄢国根先生； | | | 公司独立董事祝福冬先生； | | | 证券部经理、证券事务代表朱玉龙；证券部主管李艺荣。 | | 时间 | 2023 年 6 月 28 日 15:00-16:00 | | 地点 | 深圳证券交易所"互动易平台" | | | (http://irm.cninfo.com.cn)"云访谈"栏目 | | 形式 | 以网络在线文字问答互动的形式进行交流 | | | 会议开场，公司董事长、总经理周明轩先 ...

证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2023-031 公司出席本次年度业绩说明会的人员有：公司董事长、总经理 周明轩先生；公司董事、财务总监、董事会秘书鄢国根先生；公司 独立董事祝福冬先生；公司其他相关工作人员。若有临时特殊情况， 参会人员或会调整。 东莞宏远工业区股份有限公司 关于举行 2022 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 东莞宏远工业区股份有限公司(以下简称"公司")已于 2023 年 4 月 1 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《2022 年年度 报告》及《2022 年年度报告摘要》。为便于广大投资者进一步了解 公司 2022 年度经营情况，公司拟于 2023 年 6 月 28 日(星期三)下午 15:00-16:00 举办 2022 年度网上业绩说明会，本次年度业绩说明会 将通过深圳证券交易所提供的"互动易"平台举行，届时投资者可 登录"互动易"平台（http://irm.cninfo.com.cn）进入"云访谈" 栏目参与本次年度业绩说明会。 2 为充分尊重投资 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入90,822,905.24元，较上年同期减少27.79%[5] - 归属于上市公司股东的净利润8,408,920.72元，较上年同期增长233.48%[5] - 经营活动产生的现金流量净额-34,601,698.31元，较上年同期增长23.72%[5] - 本报告期末总资产2,595,814,132.78元，较上年度末增长1.37%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益1,663,427,384.68元，较上年度末增长0.51%[5] - 2023年第一季度公司营业总收入90,822,905.24元，较上期125,771,186.52元下降27.78%[39] - 营业总成本100,566,237.57元，较上期132,563,306.90元下降24.14%[39] - 净利润7,277,681.44元，上期净亏损7,571,499.81元[40] - 综合收益总额本期为7379681.44元，上期为 - 7708099.81元；归属于母公司所有者的综合收益总额本期为8499700.72元，上期为 - 6421499.21元；归属于少数股东的综合收益总额本期为 - 1120019.28元，上期为 - 1286600.60元[41] - 基本每股收益本期为0.0132，上期为 - 0.0099；稀释每股收益本期为0.0132，上期为 - 0.0099[41] 资产负债表项目关键指标变化 - 货币资金期末余额131,213,788.60元，较期初减少61.30%，因支付与万科合作项目股东借款增加[9] - 长期应收款期末余额596,450,224.98元，较期初增长68.94%，因与万科合作项目股东借款增加[9] - 应付账款期末余额34,673,057.19元，较期初减少43.38%，因应付工程款及材料款减少[9] - 2023年3月31日合并资产负债表中货币资金期末余额131,213,788.60元，年初余额339,051,471.56元[34][35] - 流动资产合计1,017,688,653.52元，较上期1,235,036,210.79元下降17.60%[36] - 非流动资产合计1,578,125,479.26元，较上期1,325,590,164.04元增长19.06%[36] - 流动负债合计656,865,754.78元，较上期693,412,908.80元下降5.27%[37] - 非流动负债合计286,129,490.10元，较上期222,424,259.57元增长28.64%[37] - 应收账款31,195,122.10元，较上期26,646,262.29元增长17.07%[36] - 长期应收款596,450,224.98元，较上期353,063,078.33元增长68.94%[36] - 长期借款149,000,000.00元，较上期85,000,000.00元增长75.29%[37] 利润表项目关键指标变化 - 销售费用本期发生额2,735,222.25元，较上期减少34.91%，因销售促销活动费减少[9] - 净利润本期为7,277,681.44元，较上期增长196.12%，因与万科合作项目投资收益增加[9] - 稀释每股收益为0.0132，较上期增加233.48%，主要因与万科合作房地产项目投资收益增加[10] 现金流量表项目关键指标变化 - 合并现金流量表中本期发生额95,518,644.48元，较上期减少37.57%，因商品房及再生铅销售现金减少[10] - 收到的税费返还本期为0，较上期减少100%，因即征即退增值税减少[10] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为22,112,110.47元，较上期增加89.96%，因员工工资增加[10] - 支付的各项税费本期为6,895,446.82元，较上期减少59.59%，因本期支付税费减少[10] - 投资活动现金流入小计本期为31,708,128.86元，较上期增加436.88%，因收到万科项目分红及收回股东借款增加[10] - 投资活动现金流出小计本期为265,202,082.76元，较上期增加4084.05%，因支付万科项目股东借款增加[10] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为54,628,925.23元，较上期增加539.24%，因收到银行借款增加[10] - 期末现金及现金等价物余额为94,352,418.50元，较上期减少74.32%，因支付万科项目股东借款增加[10] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为95518644.48元，上期为152999456.52元[42] - 经营活动现金流入小计本期为123036496.09元，上期为162963541.85元；经营活动现金流出小计本期为157638194.40元，上期为208322172.44元；经营活动产生的现金流量净额本期为 - 34601698.31元，上期为 - 45358630.59元[42][43] - 取得投资收益收到的现金本期为15000000元，上期无；处置固定资产等收回的现金净额本期无，上期为68000元[43] - 投资活动现金流入小计本期为31708128.86元，上期为5906000元；投资活动现金流出小计本期为265202082.76元，上期为6338400元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 233493953.90元，上期为 - 432400元[43] - 吸收投资收到的现金本期为650000元，上期无；取得借款收到的现金本期为134000000元，上期为70000000元[43] - 筹资活动现金流入小计本期为134650000元，上期为70000000元；筹资活动现金流出小计本期为80021074.77元，上期为82437133.77元；筹资活动产生的现金流量净额本期为54628925.23元，上期为 - 12437133.77元[43] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 213466726.98元，上期为 - 58228164.36元；期初现金及现金等价物余额本期为307819145.48元，上期为425619698.23元；期末现金及现金等价物余额本期为94352418.50元，上期为367391533.87元[43] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为62,462，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] 法律诉讼及执行情况 - 贵州省高院判定金荣辉、易颖向公司给付违约金300万元[14] - 2020年7月公司申请恢复强制执行，法院冻结及划扣被执行人银行存款及网络资金18548.56元[16] - 公司已被强制划扣1555.62万元，2022年收到法院执行款17.81万元，目前被强制划扣资金余额为1537.81万元[19] - 东莞中院判决柳向阳向公司支付转让款2900万元及其利息276.15万元[23] - 2021年1月25日公司收到法院执行款92998.42元[24] - 2022年9月6日公司与柳向阳同意延长还款承诺履行期至2022年12月5日[25] - 若柳向阳仍不支付则向法院申请拍卖猛者新寨煤矿45万吨采矿权[25] 矿业权交易及股权变更 - 2022年10月公司以498.15万元的价格拍得孔家沟煤矿采矿权[17] - 孔家沟煤矿欠四川能投预付货款950万元，四川能投将债权转让予四川威玻[18] - 2015年公司以3000万元的价格向柳向阳出让永安煤矿采矿权和100%股权[21] - 煤炭沟煤矿生产规模45万吨/年，矿区面积5.9732平方公里，2022年1月变更为贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿[26] - 2022年10月，公司拟以26144.66万元向贵州富能能公司转让贵州宏泰公司70%股权及应收全部债权，先决条件未成就，交易合同继续履行[29][30] - 2022年8月子公司宏远投资认缴1000万元参与万亨地产增资扩股获10%股权，2023年3月31日进行第二次股权变更，持股占比不变[32] 公司业务决策 - 2023年3月21日董事会通过议案，下属英德新裕公司开展套期保值业务，预计动用交易保证金上限任一时点不超3000万元，任一交易日最高合约价值不超20000万元[31] - 2023年3月30日董事会提请股东大会授权向特定对象发行融资总额不超3亿元且不超最近一年期末净资产20%的股票，议案已通过[33] 报告审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[44]

公司基本信息 - 公司股票简称粤宏远A，代码000573，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人是周明轩，注册地址在广东省东莞市宏远工业区，邮编523087 [13] - 董事会秘书是鄢国根，证券事务代表是朱玉龙，联系电话（0769）22412655 [14] - 公司披露年度报告的证券交易所网站是www.szse.cn，媒体有《证券时报》《中国证券报》、巨潮资讯网 [15] - 公司统一社会信用代码为91441900281825294G [16] - 1994年公司上市，主营业务为开发经营工业区、房地产开发与销售 [16] - 2001年公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营 [16] - 2002年公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物工程 [16] - 2004年公司主营业务为开发经营工业区、房地产开发销售 [16] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以638,280,604股为基数，每10股派发现金红利0.8元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] 财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入947,381,778.01元，较2021年减少21.81%[17] - 2022年归属于上市公司股东的净利润41,552,025.96元，较2021年减少70.45%[17] - 2022年末总资产2,560,626,374.83元，较2021年末增加2.11%[17] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产1,654,927,683.96元，较2021年末减少1.34%[17] - 2022年第一至四季度营业收入分别为125,771,186.52元、224,677,375.98元、409,415,757.51元、187,517,458.00元[21] - 2022年非经常性损益合计3,268,349.00元[22] - 2022年公司实现营业收入9.47亿元，比上年同期减少21.81%，归属于母公司股东的净利润4155.20万元，比上年同期减少70.45%[48] - 2022年房地产业（出租）收入3596.50万元，占比3.80%，同比增长5.86%；房地产业（售楼）收入1.48亿元，占比15.61%，同比减少79.13%；公用事业（水电）收入1270.35万元，占比1.34%，同比减少77.49%；废旧铅蓄电池回收收入7.50亿元，占比79.16%，同比增长82.35%；其他业务收入81.98万元，占比0.09%，同比减少33.99%[50][51] - 2022年房地产业（出租）毛利率57.83%，同比减少6.49%；房地产业（售楼）毛利率49.44%，同比减少3.46%；废旧铅蓄电池回收收入毛利率 -0.78%，同比减少2.97%；华南地区毛利率9.79%，同比减少24.70%；直销毛利率9.79%，同比减少24.72%[52] - 2022年销售费用22,452,479.80元，同比减少49.88%；管理费用69,186,848.38元，同比减少0.23%；财务费用18,454,289.99元，同比减少45.23%；研发费用1,460,291.97元，同比减少79.74%[65][66] - 2022年研发人员数量占比3.01%，较2021年增加0.23%；研发投入金额1,460,291.97元，同比减少79.74%；研发投入占营业收入比例0.15%，较2021年减少0.44%[67] - 2022年经营活动现金流入小计1,276,667,837.01元，同比减少51.53%；经营活动现金流出小计1,336,672,963.92元，同比减少46.85%；经营活动产生的现金流量净额-60,005,126.91元，同比减少150.29%[68] - 2022年投资活动现金流入小计197,802,702.60元，同比减少67.59%；投资活动现金流出小计260,358,753.87元，同比减少8.69%；投资活动产生的现金流量净额-62,556,051.27元，同比减少119.23%[68] - 2022年筹资活动现金流入小计320,150,000.00元，同比增加2.95%；筹资活动现金流出小计315,449,374.57元，同比减少67.24%；筹资活动产生的现金流量净额4,700,625.43元，同比增加100.72%[68] - 2022年现金及现金等价物净增加额-117,860,552.75元，同比增加43.19%[68] - 2022年末交易性金融资产较期初减少100.00%；应收账款减少54.83%；预付款项增加84.47%；其他应收款增加104.87%；其他流动资产增加177.72%[70] - 2022年末长期应收款较期初增加99.40%；在建工程减少51.23%；无形资产增加36.49%；其他非流动资产减少94.92%；交易性金融负债增加100.00%[70] - 2022年末应付账款较期初减少31.34%；合同负债减少63.95%[70] - 一年内到期的非流动负债从586,935.40元增至2,175,332.91元，增幅270.63%[71] - 长期借款新增85,000,000.00元，增幅100.00%[71] - 投资收益从46,795,663.13元增至76,261,212.87元，增幅62.97%[71] - 营业利润从188,361,859.30元降至31,860,820.49元，降幅83.09%[71] - 净利润从136,196,249.83元降至34,268,621.20元，降幅74.84%[71] - 经营活动现金流入小计从2,634,009,079.33元降至1,276,667,837.01元，降幅51.53%[72] - 购买商品、接受劳务支付的现金从689,466,251.39元增至919,055,563.09元，增幅33.30%[72] - 投资活动现金流入小计从610,404,695.64元降至197,802,702.60元，降幅67.59%[72] - 偿还债务支付的现金从887,900,000.00元降至235,000,000.00元，降幅73.53%[72] - 现金及现金等价物净增加额从 -207,464,177.59元增至 -117,860,552.75元，增幅43.19%[72] - 投资收益为76261212.87元，占利润总额比例211.78%，主要源于房地产合作项目投资收益[74] - 应收账款同比减少54.83%，从58990431.83元降至26646262.29元，占总资产比例从2.35%降至1.04%，因本期应收工程款及货款减少[76] - 在建工程同比减少51.23%，从1986262.83元降至968719.47元，占总资产比例从0.08%降至0.04%，因本期租入固定资产改良后转为使用权资产[76] - 合同负债同比减少63.95%，从46367756.02元降至16716499.88元，占总资产比例从1.85%降至0.65%，因房地产项目预收房款达到收入确认条件结转收入[76] - 长期借款同比增加100%，达到85000000元，占总资产比例为3.32%，因本期长期借款增加[76] - 报告期投资额为78109907.50元，上年同期为277434475.09元，变动幅度为 -71.85%[81] 房地产业务线数据关键指标变化 - 公司以房地产开发为主营业务，业务区域主要在东莞，惠州和江苏昆山亦有项目[25][26] - 截至报告期末，公司参股的地产合作项目共有10个[26] - 公司自营地产业务（售楼）收入147,906,836.53元，合作地产项目投资收益85,025,493.37元[31] - 公司新增东莞南城万科瑧湾汇花园项目，宏远投资持股10%，截至报告期末参股地产合作项目共10个[31] - 东莞南城万科瑧湾汇花园土地面积73215.68㎡，计容建筑面积226,968.60㎡，土地总价款469,330.33万元，权益对价1,000.00万元，权益比例10.00%[32] - 公司累计土地储备总占地面积27.516585万㎡，总建筑面积106.9397万㎡，剩余可开发建筑面积106.9397万㎡[33] - 公司在建项目时代国际施工进度稍慢于预期，在售项目东莞桥头帝庭山花园剩少量别墅和洋房，昆山项目处销售证办理阶段未推售[31] - 时代国际项目土地面积8986.40㎡，规划计容建筑面积22458.00㎡，预计总投资40000.00万元，开发和完工进度均为50.00%，权益比例100.00%[35] - 帝庭山项目累计竣工面积272570.83㎡，本期预售面积202056.74㎡，预售金额6056.77万元，本期结算面积10509.75㎡，结算金额13980.63万元，权益比例100.00%[35][36] - 宏远商务中心项目权益比例70.00%，已竣工未推售，可售面积46235.67㎡[35][36] - 翡丽山花园项目累计竣工面积389214.39㎡，本期预售面积387826.27㎡，预售金额31.05万元，本期结算面积31.05㎡，结算金额38.61万元，权益比例50.00%[35][36] - 翡翠东望花园项目累计竣工面积337474.83㎡，本期预售面积145897.87㎡，预售金额4662.17万元，本期结算面积4662.17㎡，结算金额12302.57万元，权益比例17.00%[35][36] - 金域东方花园项目本期竣工面积234263.48㎡，本期预售面积159898.68㎡，预售金额5444.68万元，本期结算面积5444.68㎡，结算金额6406.74万元，权益比例10.00%[35][36] - 魅力花园项目本期竣工面积45626.97㎡，本期预售面积115027.13㎡，预售金额2786.13万元，本期结算面积29776.13㎡，结算金额33758.99万元，权益比例10.00%[35][36] - 2022年房地产自营项目销售量7080.77平方米，同比减少57.28%；库存量28264.96平方米，同比减少20.03%[53] - 2022年房地产翡丽山销售量31.05平方米，同比减少90.62%；生产量0平方米，同比减少100.00%；库存量1388.12平方米，同比减少2.19%[53] - 2022年房地产翡翠东望销售量4662.17平方米，同比减少82.10%；生产量0平方米，同比减少100.00%；库存量10677.73平方米，同比减少30.39%[53] - 2022年房地产金域东方花园销售量5444.68平方米，同比减少94.53%；生产量0平方米，同比减少100.00%；库存量11177.32平方米，同比减少32.76%[53] - 2022年房地产惠州魅力销售量2786.13平方米，同比减少71.09%[53] - 花园生产量28,250.22平方米，同比增长471.73%；库存量28,246.09平方米，同比增长915.32%；销售量94.29平方米，同比下降89.02%[54] - 房地产各项目生产量、库存量、销售量有不同程度变化，如江岸花园生产量0.00平方米，同比下降100.00%[54] - 房地产业出租营业成本15,165,308.51元，占比1.78%，同比增长25.10%；售楼营业成本74,786,409.12元，占比8.75%，同比下降77.60%[58] - 2022年宏远地产自营地产业务营业收入1.48亿元，同比减少79.13%[143] - 2023年公司房地产业务要加快帝庭山72栋等尾盘营销及销售确认工作[144] 再生铅业务线数据关键指标变化 - 公司旗下英德新裕公司再生铅核发处理能力为13.7万吨/年，其中废铅蓄电池10万吨/年[27] - 2022年1 - 12月我国铅金属产量781.1万吨，同比增长4.0%，铅现货均价15260元/吨，同比涨幅0.1%[39] - 2022年英德新裕公司全年营收750721113.76元，同比增加82.31%[39] - 2022年英德新裕公司合计回收废铅酸蓄电池7497.1331吨，其他废物

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为现场参观，参与单位为苏州创智投资管理有限公司，参与人员有董事长龚培根、简斌 [2] - 活动时间为 2016 年 7 月 20 日上午 11:50 - 12:40，地点在上市公司办公地 [2] - 上市公司接待人员有副总经理、董事会秘书鄢国根，证券部副经理、证券事务代表朱玉龙，证券事务助理李艺荣 [2] 问答内容 房地产相关 - 公司现有多个在建或拟建项目，包括帝庭山、昆山花桥项目及时代国际，未来会根据项目开发进度调整战略，视需进行土地储备 [2] 转型相关 - 公司以房地产为主营基础，近年在煤炭产业探索发展，目前先做好房地产业务，同时继续寻找其他合适发展机会 [3] 控股股东业务相关 - 控股股东宏远集团涉及体育、药业、电子、进出口等多方面业务 [3] 股东信息查看情况 - 股东龚培根书面申请查看 2016 年 7 月 15 日公司在册的前十名股东名称及其持股数量信息，公司核对相关材料、签署保密协议后，允许其现场查看（不作复制、不拍摄、不带离） [3]

煤矿业务 - 现阶段煤炭产能过剩、市场低迷，公司要保证煤炭业务资产存续，积极推进核桃坪和煤炭沟两矿45万吨扩能工作，暂未有剥离计划 [2][3] 房地产项目 - 未结算项目主要有帝庭山及昆山花桥项目，时代国际争取今年动工，未来根据项目开发进度安排 [3] - 整体收购苏州天骏金融服务产业园有限公司股权，目的是促进项目建设进度、提升跨地区项目管理能力，争取2017年年底整体竣工 [3] 债务偿还 - 2016年预计一年内到期贷款金额未明确提及，但因房地产市场销售同比好转，早期借出的股东借款陆续收回，偿还贷款问题不大 [3][4] 公司转型 - 公司近年来主要发展房地产和煤炭产业，一直在探索和实践转型问题，目前仍立足做好这两项业务，同时继续寻找其他发展机会 [4] 控股股东资产注入 - 公司未收到宏远集团注入资产的通知和意向，注入资产可能性很小，宏远集团涉及体育、药业、电子、进出口等多方面业务 [4]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司名称为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，时间是 2016 年 1 月 4 日下午 15:30 - 16:30，地点在公司会议室 [2] - 参与单位及人员有广发证券陈植良等、东莞市恒通喷涂制品有限公司韦成中等 [2] - 上市公司接待人员有公司副总经理鄢国根等 [2] 公司业务相关 - 发展方向：立足于做好房地产和煤矿业务，同时继续寻找其他合适发展机会 [2] - 楼盘和土地储备：有宏远御庭山、帝庭山、康城假日、时代国际及苏州天骏金融服务产业园等在售和在建项目 [3] - 合作关系：与万科保持良好合作关系，宏远地产与万科置地旗下合营项目万科翡丽山，双方各占 50% 股权 [3] 关联企业关系 - 中汽宏远是公司控股股东宏远集团参股企业，持股比例较小，与公司无直接关系，公司未收到资产注入意向 [3] - 宏远篮球俱乐部为公司控股股东子公司，与上市公司无直接关系 [3] 业绩情况 - 2015 年度全年预亏 8000 万至 1 亿，原因是房地产业务可售楼盘少、规模小，销售收入预计大幅减少，康城假日项目竣工备案验收手续迟缓，已售商品房不符合收入确认条件，且煤市低迷 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位为恒大人寿保险有限公司、恒大金融资产管理有限公司，参与人员有投资总监陆海、投资经理王凡 [2] - 活动时间为 2016 年 5 月 16 日下午 10:00 - 11:00，地点在上市公司办公地 [2] - 上市公司接待人员有董事长周明轩、副总经理兼董事会秘书鄢国根、证券部副经理兼证券事务代表朱玉龙 [2] 公司股权与业务情况 - 控股股东为广东宏远集团有限公司，实际控制人为陈林先生，宏远集团持股比例为 16.52%，下属产业有制药业、电子、贸易服务等业务，目前无注入资产计划 [2] 公司发展规划 - 立足于做精房地产，同时探索转型，寻找其他产业发展机会 [3] - 关注契合公司发展、符合国家产业政策的项目机会 [3] 公司业绩情况 - 2015 年亏损原因：房地产业务可售楼盘少，康城假日项目竣工备案验收迟缓致营收下降；原煤开采与销售因煤价低迷和煤矿停产整合营收不理想；收购苏州天骏金融服务产业园有限公司 20%股权，持股比例达 70%，重新计量产生约一千八百多万投资损失 [3] - 2016 年第一季度已扭亏，业绩预计向正利润方向发展 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位有湖南富兴集团、中信证券（长沙），参与人员有汪超、吴文芳 [2] - 活动时间为 2016 年 11 月 25 日上午 10:30 - 11:20，地点在上市公司会议室 [2] - 上市公司接待人员有副总经理、董事会秘书鄢国根，证券部副经理、证券事务代表朱玉龙，证券事务助理李艺荣 [2] 业务情况问答 房地产业务 - 询问公司目前房地产业务发展情况，包括主要项目进展和土地储备情况，公司在建项目有帝庭山、昆山花桥项目及时代国际，未来会根据项目开发进度调整战略并适时储备土地 [2] 工业园区业务 - 询问公司工业园区经营情况，公司工业区开发业务以厂房租赁为主，经营情况平稳 [3] 转型情况 - 询问公司未来是否考虑转型，公司以房地产为主营基础，曾在煤炭产业探索发展，目前先做好房地产业务，同时继续寻找其他发展机会 [3] 控股股东情况 - 询问控股股东宏远集团业务情况和对上市公司持股情况，宏远集团业务涵盖体育、药业、电子、进出口等，持有本公司股份比例约为 16.52% [3] 董事及高管情况 - 询问公司董事及高级管理人员情况，公司董事会由 5 人组成，2 人为独立董事，非独立董事中 1 人兼任财务总监，1 人兼任总经理，其他高级管理人员有 2 名副总经理，其中 1 人兼任董事会秘书 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 2020 年 6 月 23 日下午 15:00 - 16:00，深圳市前海美银互联基金管理有限公司相关人员到东莞市南城区宏远大厦 16 楼公司会议室进行特定对象调研 [2] - 公司接待人员有董事、董事会秘书鄢国根，证券部副经理、证券事务代表朱玉龙，证券部主管李艺荣 [2] 煤矿业务 - 煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿因兼并重组、扩能技改暂未生产，当前主要工作是办理 45 万吨/年采矿证 [2] 再生铅业务 - 英德新裕公司主要从事废铅酸电池回收、再生铅生产，不涉及锂电池等新能源电池回收处理 [2][3] - 废铅电池从社会源和工业源电池两方面回收，公司有分布在东莞、广州等广东省内城市的自建或合作经营的废电池收集点 [3] - 再生铅主要卖给电池厂商，2019 年度营业收入接近 3 亿 [3] 地产业务 - 公司以自营、联合拍地、投资取得收益等方式经营地产业务，会开发自有地块、加强与其他房企合作、开展联合竞拍、进行财务投资，也会研究“三旧”改造、城市更新项目 [3] - 公司与东莞万科合作多年，参股项目由万科操盘，回款速度较快 [4] 业务发展与转型 - 公司受政策、当地营商环境、拟合作方失信等因素影响，煤矿业务受冲击；受铅价下行、贸易摩擦和新冠肺炎影响，再生铅行业面临困境，盈利不尽如人意 [4] - 公司在做好现有业务基础上寻求转型机会，近年考察调研了不少项目，未来转型倾向于国家支持鼓励、合适体量的实体项目，会继续推进企业发展和产业结构调整的论证和研判 [4][5]