公司战略与业务发展 - 公司在深度调整的行业形势下 坚定推进"未来社区+主题园区"双主业发展战略 [1] - 未来社区方面 公司九如品筑 金海岸社区会客厅成功运营 教育 养老等"享未来"场景持续深化 [1] - 主题园区方面 公司天津综保智汇城项目已开启精准招商工作 聚焦产业生态构建 创新"租转售+定制化"模式 成功引进部分标杆企业 着力搭建产业服务平台并投入使用 [1] 房地产业务市场表现 - 截至2025年11月底 公司商品住宅业务在天津滨海新区成交面积 套数 金额均位列第一 [1] - 截至2025年11月底 公司商品住宅业务在天津市区权益口径成交金额位列第七 [1]

公司业务与投资 - 天保基建参股子公司中天航空的主营业务为投资天津空中客车A320系列飞机总装线项目合资公司 其自身并不从事飞机总装业务 [1] - 公司对中天航空公司2024年年度的投资收益为人民币1026.32万元 [1]

公司产业园区资产 - 公司目前拥有2个产业园区，分别为天保智谷生物医药产业园和天津综保智汇城 [1] - 天保智谷生物医药产业园定位为生物医药、大健康主题 [1] - 天津综保智汇城项目一期为保税研发中心，以天津港保税区战新产业生物医药为主题 [1] 产业园区定位与发展策略 - 天津综保智汇城项目一期保税研发中心围绕研发中心定位，重点打造特色创新平台 [1] - 产业园区的发展策略旨在服务助力招商 [1]

公司业务与股权结构 - 公司通过参股子公司中天航空，间接持有空中客车(天津)总装有限公司49%的股权 [1] - 空中客车(天津)总装有限公司的业务范围包括接收飞机零部件、提供飞机总装、喷漆、测试、飞行测试服务，以及向交付中心移交完整飞机和提供飞机及部件的维修服务 [1]

公司股权结构 - 天保基建目前通过其参股子公司中天航空间接持有空中客车（天津）总装有限公司的股权 [1] 公司信息披露 - 该信息由天保基建在投资者互动平台上披露，日期为12月15日 [1]

天津自贸区概念板块市场表现 - 截至12月9日收盘，天津自贸区概念板块整体下跌2.31%，位居概念板块跌幅榜前列[1] - 板块内个股普遍下跌，仅2只股价上涨，涨幅居前的为桂发祥（上涨1.17%）和天津普林（上涨0.77%）[1] - 跌幅居前的个股包括恒银科技、海泰发展和天保基建[1] 板块资金流向 - 12月9日，天津自贸区概念板块整体获主力资金净流出1.70亿元[2] - 板块内10只个股遭遇主力资金净流出，其中5只净流出超千万元[2] - 主力资金净流出居首的为恒银科技，净流出8304.27万元，九安医疗、天保基建、海航科技分别净流出2792.85万元、2447.96万元和2009.11万元[2] - 主力资金净流入居前的个股为海泰发展、津滨发展和桂发祥，分别净流入1412.03万元、470.77万元和110.50万元[2] 个股详细数据 - 恒银科技股价下跌9.65%，换手率10.00%，主力资金净流出8304.27万元[2] - 天保基建股价下跌3.33%，换手率6.26%，主力资金净流出2449.96万元[2] - 海泰发展股价下跌5.13%，换手率12.23%，主力资金净流入1412.03万元[2][3] - 津滨发展股价下跌2.80%，换手率2.64%，主力资金净流入470.77万元[3] - 桂发祥股价上涨1.17%，换手率6.55%，主力资金净流入110.50万元[2]

市场整体表现 - 12月8日，天津国企改革板块整体下跌0.59%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.54%，深证成指上涨1.39% [1] - 板块内个股表现分化，海泰发展领跌，跌幅达10.06%，而泰达股份领涨，涨幅为1.10% [1][2] 个股价格与交易情况 - 海泰发展收盘价4.29元，下跌10.06%，成交额3225.74万元 [2] - 泰达股份收盘价4.59元，上涨1.10%，成交额1.72亿元，成交量37.39万手 [1] - 百利电气收盘价6.35元，上涨0.79%，成交额2.03亿元 [1] - 七一二收盘价21.63元，下跌0.73%，成交额达5.59亿元，为板块内成交额最高个股 [1][2] - 天保基建成交活跃，成交量达50.93万手，成交额2.14亿元 [2] 板块资金流向 - 当日天津国企改革板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为4954.07万元 [2] - 游资资金净流入2148.63万元，散户资金净流入2805.45万元 [2] - 泰达股份获得主力资金净流入最多，为2251.43万元，主力净占比13.12% [3] - 津滨发展主力资金净流入761.87万元，主力净占比9.35% [3] - 桂发祥主力资金净流出418.14万元，游资净流出595.77万元，但散户净流入1013.91万元 [3] - 百利电气主力资金净流出349.67万元，但散户资金净流入958.89万元 [3]

市场整体表现 - 上证综指报3889.55点，上涨0.66%，收于半年线之上 [1] - A股总成交额达到13787.76亿元 [1] - 当日有198只A股价格突破半年线 [1] 突破半年线个股表现（高乖离率） - 明冠新材（688560）涨幅20.03%，乖离率15.32% [1] - 纳尔股份（002825）涨幅9.98%，乖离率8.43% [1] - 天保基建（000965）涨幅9.98%，乖离率8.17% [1] - 凯旺科技（301182）涨幅8.23%，乖离率7.68% [1] - 国芯科技（688262）涨幅8.49%，乖离率6.92% [1] 突破半年线个股表现（中等及低乖离率） - 西安饮食（000721）涨幅9.79%，乖离率6.44% [1] - 联得装备（300545）涨幅20.01%，乖离率5.62% [1] - 信凯科技（001335）涨幅5.64%，乖离率5.53% [1] - 青鸟消防（002960）涨幅10.03%，乖离率3.07% [2] - 仁度生物、合力科技、永新光学等个股乖离率较小，刚站上半年线 [1]

公司股价表现 - 11月27日股价上涨6.18%，报收4.47元/股，成交额1.25亿元，换手率2.63%，总市值49.61亿元 [1] 公司主营业务构成 - 主营业务收入构成为：房地产销售85.93%，物业出租6.21%，物业管理6.20%，酒店收入1.47%，医药销售0.20% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A（基金代码004642）为十大流通股东之一，三季度减持5.81万股，当前持有702.05万股，占流通股比例0.63% [2] - 根据测算，该基金于11月27日因股价上涨浮盈约182.53万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模2.02亿元，今年以来收益5.33%，近一年亏损2.41%，成立以来亏损41.3% [2] - 该基金基金经理罗文杰累计任职时间12年223天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期间最佳基金回报145.85% [3]

股价表现与资金流向 - 11月25日盘中报4.27元/股，上涨2.15%，总市值47.39亿元，成交金额1.06亿元，换手率2.27% [1] - 当日主力资金净流出218.76万元，特大单买入1093.16万元（占比10.35%），卖出1490.42万元（占比14.11%），大单买入1865.97万元（占比17.67%），卖出1687.47万元（占比15.98%） [1] - 今年以来股价上涨42.81%，但近期呈下跌趋势，近5日、近20日、近60日分别下跌4.04%、4.90%、8.96% [2] - 今年以来8次登上龙虎榜，最近一次为7月15日，龙虎榜净买入-27.16万元，买入总计1.43亿元（占总成交额11.28%），卖出总计1.44亿元（占总成交额11.30%） [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发、物业出租、物业管理，主营业务收入构成为：房地产销售85.93%，物业出租6.21%，物业管理6.20%，酒店收入1.47%，医药销售0.20% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括京津冀、天津国资、低价、破净股、小盘等 [2] - 截至9月30日，股东户数为5.46万，较上期减少12.03%，人均流通股20312股，较上期增加13.67% [2] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入23.20亿元，同比增长47.99%，归母净利润6461.11万元，同比增长7158.91% [2] - A股上市后累计派现2.68亿元，近三年累计派现5549.15万元 [3] 股东与机构持仓 - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第三大流通股东，持股702.05万股，相比上期减少5.81万股 [3]