公司产业园区资产 - 公司目前拥有2个产业园区，分别为天保智谷生物医药产业园和天津综保智汇城 [1] - 天保智谷生物医药产业园定位为生物医药、大健康主题 [1] - 天津综保智汇城项目一期为保税研发中心，以天津港保税区战新产业生物医药为主题 [1] 产业园区定位与发展策略 - 天津综保智汇城项目一期保税研发中心围绕研发中心定位，重点打造特色创新平台 [1] - 产业园区的发展策略旨在服务助力招商 [1]

公司业务与股权结构 - 公司通过参股子公司中天航空，间接持有空中客车(天津)总装有限公司49%的股权 [1] - 空中客车(天津)总装有限公司的业务范围包括接收飞机零部件、提供飞机总装、喷漆、测试、飞行测试服务，以及向交付中心移交完整飞机和提供飞机及部件的维修服务 [1]

公司股权结构 - 天保基建目前通过其参股子公司中天航空间接持有空中客车（天津）总装有限公司的股权 [1] 公司信息披露 - 该信息由天保基建在投资者互动平台上披露，日期为12月15日 [1]

市场整体表现 - 12月8日，天津国企改革板块整体下跌0.59%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.54%，深证成指上涨1.39% [1] - 板块内个股表现分化，海泰发展领跌，跌幅达10.06%，而泰达股份领涨，涨幅为1.10% [1][2] 个股价格与交易情况 - 海泰发展收盘价4.29元，下跌10.06%，成交额3225.74万元 [2] - 泰达股份收盘价4.59元，上涨1.10%，成交额1.72亿元，成交量37.39万手 [1] - 百利电气收盘价6.35元，上涨0.79%，成交额2.03亿元 [1] - 七一二收盘价21.63元，下跌0.73%，成交额达5.59亿元，为板块内成交额最高个股 [1][2] - 天保基建成交活跃，成交量达50.93万手，成交额2.14亿元 [2] 板块资金流向 - 当日天津国企改革板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为4954.07万元 [2] - 游资资金净流入2148.63万元，散户资金净流入2805.45万元 [2] - 泰达股份获得主力资金净流入最多，为2251.43万元，主力净占比13.12% [3] - 津滨发展主力资金净流入761.87万元，主力净占比9.35% [3] - 桂发祥主力资金净流出418.14万元，游资净流出595.77万元，但散户净流入1013.91万元 [3] - 百利电气主力资金净流出349.67万元，但散户资金净流入958.89万元 [3]

公司股价表现 - 11月27日股价上涨6.18%，报收4.47元/股，成交额1.25亿元，换手率2.63%，总市值49.61亿元 [1] 公司主营业务构成 - 主营业务收入构成为：房地产销售85.93%，物业出租6.21%，物业管理6.20%，酒店收入1.47%，医药销售0.20% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A（基金代码004642）为十大流通股东之一，三季度减持5.81万股，当前持有702.05万股，占流通股比例0.63% [2] - 根据测算，该基金于11月27日因股价上涨浮盈约182.53万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模2.02亿元，今年以来收益5.33%，近一年亏损2.41%，成立以来亏损41.3% [2] - 该基金基金经理罗文杰累计任职时间12年223天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期间最佳基金回报145.85% [3]

股价表现与资金流向 - 11月25日盘中报4.27元/股，上涨2.15%，总市值47.39亿元，成交金额1.06亿元，换手率2.27% [1] - 当日主力资金净流出218.76万元，特大单买入1093.16万元（占比10.35%），卖出1490.42万元（占比14.11%），大单买入1865.97万元（占比17.67%），卖出1687.47万元（占比15.98%） [1] - 今年以来股价上涨42.81%，但近期呈下跌趋势，近5日、近20日、近60日分别下跌4.04%、4.90%、8.96% [2] - 今年以来8次登上龙虎榜，最近一次为7月15日，龙虎榜净买入-27.16万元，买入总计1.43亿元（占总成交额11.28%），卖出总计1.44亿元（占总成交额11.30%） [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发、物业出租、物业管理，主营业务收入构成为：房地产销售85.93%，物业出租6.21%，物业管理6.20%，酒店收入1.47%，医药销售0.20% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括京津冀、天津国资、低价、破净股、小盘等 [2] - 截至9月30日，股东户数为5.46万，较上期减少12.03%，人均流通股20312股，较上期增加13.67% [2] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入23.20亿元，同比增长47.99%，归母净利润6461.11万元，同比增长7158.91% [2] - A股上市后累计派现2.68亿元，近三年累计派现5549.15万元 [3] 股东与机构持仓 - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第三大流通股东，持股702.05万股，相比上期减少5.81万股 [3]

合作概述 - 天津天保控股有限公司与A股人力资源服务龙头企业北京科锐国际人力资源股份有限公司正式签署战略合作协议 [1] - 双方将在人力资源服务业务模式创新升级、新兴人力资源服务市场开发、优质新业务场景挖掘等方面展开深度合作 [1] - 此次合作是继天保控股旗下新三板挂牌企业天保人力收购科锐国际所属公司天津智锐55%股权后的深度升级 [3] 合作方背景 - 天保控股是天津市大型国有企业，旗下拥有天保基建、天保能源、天保人力3家上市子公司，位列中国服务业500强第336位 [4] - 所属天保人力深耕新三板市场，在区域人才配置、产业用工保障等领域积累了深厚资源 [4] - 科锐国际作为A股首家人力资源上市公司，服务超6000家客户，在中国、英国、美国等多个国家设立了100余家分支机构 [4] 合作内容与模式 - 双方将构建“资源整合、市场拓展、技术赋能”三维合作体系 [5] - 资源互补深化方面，天保控股将开放集团旗下相关产业资源，科锐国际将提供全球人才网络与技术能力 [5] - 新兴市场开拓方面，双方将聚焦高端制造、生物医药、低空经济、金融科技等重点产业，联合打造一体化服务 [5] - 数字化转型赋能方面，将利用科锐国际AI招聘技术优势与天保人力的本土数据资源 [5] - 此次合作标志着“区域国企资源+上市平台优势”合作模式的正式落地 [3] 战略意义与展望 - 此次合作是天保控股践行国企“产业协同”战略的重要实践，旨在推动产业与人才深度融合 [6] - 科锐国际将依托天保控股的本土深耕能力，将其专业化、数智化、全球化服务优势赋能至区域市场 [6] - 未来双方将加强统筹联动，深化资源共享与优势互补，助力区域人才高地建设 [6]

公司项目区域分布 - 房地产项目主要位于天津市滨海新区 [1] - 部分项目位于天津市区 [1] 公司销售市场排名 - 2025年1月到10月权益销售金额在天津市排名第7位 [1] - 2025年1月到10月权益销售金额在天津市滨海新区排名第1位 [1]

房地产板块市场表现 - 11月19日房地产板块整体震荡下挫 [1] - 中国武夷股价封板跌停 [1] - 荣盛发展与京投发展股价跌幅均超过5% [1] - 万通发展、上实发展、天保基建及香江控股等公司股价跟随下跌 [1]

板块整体表现 - 天津国企改革板块在11月12日整体下跌0.36%，表现弱于上证指数（下跌0.07%）和深证成指（下跌0.36%）[1] - 板块内个股表现分化，七一二领涨，涨幅为1.98%，百利电气领跌，跌幅为3.54%[1][2] 领涨个股详情 - 七一二（代码603712）收盘价为20.56元，上涨1.98%，成交量为30.20万手，成交额为6.36亿元[1] - 津膜科技（代码300334）收盘价为7.83元，上涨1.42%，成交量为9.70万手，成交额为7575.37万元[1] - 创业环保（代码600874）收盘价为6.62元，上涨0.76%，成交量为18.79万手，成交额为1.24亿元[1] 领跌个股详情 - 百利电气（代码600468）收盘价为7.08元，下跌3.54%，成交量为48.50万手，成交额为3.44亿元[2] - 桂发祥（代码002820）收盘价为14.30元，下跌2.26%，成交量为27.31万手，成交额为3.94亿元[2] - 海泰发展（代码600082）收盘价为5.27元，下跌1.68%，成交量为34.35万手，成交额为1.82亿元[2] 板块资金流向 - 当日天津国企改革板块整体呈现主力资金和游资净流出，主力资金净流出1.02亿元，游资资金净流出6655.86万元，而散户资金净流入1.68亿元[2] - 七一二获得主力资金净流入7832.39万元，主力净占比达12.32%，是板块中唯一获得主力资金显著净流入的个股[3] - 多只个股遭遇主力资金净流出，其中泰达股份主力净流出966.40万元，津滨发展主力净流出932.91万元，津膜科技主力净流出818.07万元[3]