香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (股份代號 : 1109) 根據上市規則第 13.18 條作出的公告 本公告乃根據上市規則第 13.18 條，就本公司與貸款人訂立的該融資協議而作出。該 融資協議訂明（其中包括）對華潤集團設有特定履約責任。 本公告乃由華潤置地有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 ( 「上市規則」)第13.18條而作出。 定期貸款融資協議 於二零二五年三月二十六日，本公司作為借款人，與一家銀行作為貸款人(「貸款人｣）， 就壹億整美元的定期貸款融資(「該貸款融資」)，訂立一份貸款融資協議(「該融資協議｣ ）。該貸款融資期限為自該貸款融資被提取款項或擬被提取款項之日起計三年。 華潤(集團)有限公司(「華潤集團」)的特定履約責任 根據該融資協議，如：(i)華潤集團不再為於本公司已發行股本中實益擁有及控制(直接或 間接)合共不少於 35%的單一最大股東，或(ii)華潤 ...

| 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | | 股票發行人現金股息（可選擇貨幣）公告 | | 發行人名稱 | 華潤置地有限公司 | | 股份代號 | 01109 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度的末期股息 | | 公告日期 | 2025年3月25日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 末期 | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2024年12月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2024年12月31日 | | 宣派股息 | 每 股 1.119 RMB | | 股東批准日期 | 2025年6月6日 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | HKD， 金額有待公佈 | | 匯率 | 有待公佈 | | 第一 ...

综合财务数据关键指标变化 - 2024年综合营业额为人民币2788.0亿元，同比增长11.0%[2] - 2024年综合毛利率为21.6%，经营性不动产业务毛利率为70.0%，同比提升0.4个百分点[2] - 2024年股东应占溢利为人民币255.8亿元，核心净利润为人民币254.2亿元[2] - 2024年每股股东应占溢利为人民币3.59元，每股核心净利润为人民币3.56元[2] - 2024年全年股息将为每股人民币1.319元[3] - 2024年营业额为278,799,425千元，2023年为251,137,103千元[4] - 2024年销售成本为218,465,920千元，2023年为187,975,189千元[4] - 2024年毛利为60,333,505千元，2023年为63,161,914千元[4] - 2024年投资物业之公平值变动收益为7,632,228千元，2023年为8,000,785千元[4] - 2024年按公平值计入损益之金融工具之公平值变动收益为159,774千元，2023年为51,010千元[4] - 2024年除税前溢利为58,228,191千元，2023年为66,437,894千元[4] - 2024年年内溢利为33,678,448千元，2023年为37,303,763千元[4] - 2024年本公司拥有人应占年内溢利为25,577,359千元，2023年为31,365,372千元[4] - 2024年年内其他全面收益为190,596千元，2023年为292,484千元[5] - 2024年年内全面收益总额为33,869,044千元，2023年为37,596,247千元[5] - 2024年12月31日非流动资产总值417,967,196千元，2023年为406,816,262千元，同比增长2.74%[6] - 2024年12月31日流动资产总值710,426,472千元，2023年为784,360,847千元，同比下降9.43%[6] - 2024年12月31日流动负债总值503,363,109千元，2023年为584,205,857千元，同比下降13.84%[7] - 2024年12月31日流动资产净值207,063,363千元，2023年为200,154,990千元，同比增长3.45%[7] - 2024年12月31日资产总值减流动负债为625,030,559千元，2023年为606,971,252千元，同比增长2.98%[7] - 2024年12月31日股本为673,829千元，与2023年持平[7] - 2024年12月31日储备为271,833,519千元，2023年为264,193,354千元，同比增长2.89%[7] - 2024年12月31日本公司拥有人应占权益为272,507,348千元，2023年为264,867,183千元，同比增长2.88%[7] - 2024年12月31日非控股权益为124,232,249千元，2023年为119,281,871千元，同比增长4.15%[7] - 2024年12月31日权益总值为396,739,597千元，2023年为384,149,054千元，同比增长3.28%[7] - 2024年公司实现营业收入2788.0亿元，同比增长11.0%；核心净利润254.2亿元，同比下降8.5%[39] - 2024年公司实现综合营业额2788.0亿元，同比增长11.0%，核心净利润达254.2亿元，同比下降8.5%[55] - 2024年公司经常性业务收入同比增长6.6%，占总收入比重达14.9%，经常性业务利润贡献占比同比提升6.3个百分点至40.7%[55] - 2024年公司实现毛利润603.3亿元，综合毛利率21.6%，同比下降3.6个百分点[57] - 2024年公司销售及营销费用77.9亿元，占营业额比重同比下降0.1个百分点至2.8%；一般及行政支出60.0亿元，占营业额比重为2.2%，同比下降0.5个百分点[58] - 2024年公司应占联合营公司投资之利润合计3.9亿元，同比减少19.7亿元[59] - 2024年公司所得税支出245.5亿元，同比下降15.7%[60] - 2024年公司实现签约额2611亿元，同比下降15%，实现签约面积1134万平方米，同比减少13.3%[61] - 年末现金储备1332.1亿元，同比增长16.5%，整体加权平均融资成本创历史新低，标普、穆迪及惠誉维持公司行业最佳信用评级[51] 开发销售型业务数据关键指标变化 - 2024年开发销售型业务营业额为人民币2371.5亿元，同比增长11.8%[2] - 2024年开发销售型业务营业额2371.5亿元，同比增长11.8%，占比85.1%，净利润150.8亿元，同比下降17.2%，占比59.3%[56] - 2024年集团开发物业结算营业额2371.5亿元，同比增加11.8%，结算面积1065万平方米，同比减少10.0%[63] - 截至2024年12月31日，集团锁定已签未结算开发物业营业额2319.7亿元，预计1934.7亿元将于2025年结算[65] 经常性业务数据关键指标变化 - 2024年经常性业务收入合计为人民币416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额14.9%[2] - 2024年经常性业务营业额416.5亿元，同比增长6.6%，占比14.9%，净利润103.4亿元，同比增长8.2%，占比40.7%[56] 集团签约与土地储备数据关键指标变化 - 2024年集团实现物业签约销售额人民币2611.0亿元，签约面积1134万平方米[3] - 2024年底集团总土地储备约5194万平方米[3] - 2024年公司获取项目29个，权益投资526亿元，一二线投资占比94%[40] - 2024年集团各区域签约额总计2611.00001亿元，其中华东大区占比28.1%为734.44069亿元，签约面积总计1133.661万平方米，中西部大区占比28.0%为318.0187万平方米[62] - 2024年集团以总价775.8亿元（权益地价526.5亿元）增持29宗土地，新增计容建筑面积393万平方米，截至年末总土地储备面积为5194万平方米[75] - 截至2024年末，集团物业开发土地储备面积为4390万平方米，权益面积为3054万平方米[76] - 物业开发土储区域分布中，中西部大区总建筑面积1377.56万平方米，权益建筑面积1065.50万平方米，占比最大[77] - 截至2024年末，集团投资物业土地储备面积为804万平方米，权益面积为573万平方米，商业土地储备面积552万平方米，占比68.7%[78] - 投资物业土储中，商业建筑面积552.25万平方米，权益建筑面积390.59万平方米，占比最大[79] 集团债务与融资数据关键指标变化 - 2024年底集团净有息负债率为31.9%，加权平均债务融资成本降至3.11%[3] - 2024年银行及其它借贷一年后到期金额为148,085,441千元，2023年为113,537,417千元[8] - 2024年优先票据到期金额为6,769,877千元，2023年为6,896,503千元[8] - 2024年中期票据一年后到期金额为47,685,216千元，2023年为35,377,035千元[8] - 2024年租赁负债金额为5,469,413千元，2023年为5,625,978千元[8] - 2024年按公平值计入损益之金融负债金额为151,209千元，2023年为221,131千元[8] - 2024年应付关联方款项为9,101,388千元，2023年为626,418千元[8] - 2024年应付非控股权益款项为1,150,293千元，2023年为998,769千元[8] - 2024年长期应付款项为4,371,525千元，2023年为2,676,330千元[8] - 2024年递延税项负债为34,515,938千元，2023年为27,853,279千元[8] - 2024年非流动负债总额为228,290,962千元，2023年为222,822,198千元；2024年权益总额及非流动负债为625,030,559千元，2023年为606,971,252千元[8] - 截至2024年12月31日，集团综合借贷额折合人民币2597.8亿元，现金及银行结存折合人民币1332.1亿元，净有息负债股东权益比率为31.9%，较2023年底降低0.7个百分点[81] - 截至2024年12月31日，集团约23%的有息负债将于一年内到期，加权平均融资成本约为3.11%，较2023年底下降45个基点[82] - 2024年集团以超短期融资券融资人民币120亿元，票面利率介于1.98%至2.38%区间[83] - 截至2024年12月31日，集团通过资产抵押获得人民币1250亿元融资额度，贷款余额为人民币891亿元，抵押期限1.2年到23年不等[86] - 截至2024年12月31日，集团汇率风险敞口占比降至3.9%，外汇风险整体可控[87] 各业务线细分数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，来自客户合约于某一时点确认的营业额为243740060千元，其中销售型业务237470531千元，轻资产管理业务925413千元，生态圈要素型业务5344116千元[16] - 截至2024年12月31日，来自客户合约于一段时间内确认的营业额为31742318千元，经营性不动产业务7582606千元、14944669千元、9215043千元[16] - 截至2024年12月31日，租金收入为16673237千元，分类营业额为292155615千元，分类间营业额为 - 13356190千元，来自外部客户的营业额为278799425千元[16] - 截至2024年12月31日，应占合营企业及联营公司投资的利润减亏损为388232千元，分类业绩为47946665千元，除税前溢利为58228191千元[17] - 截至2023年12月31日，来自客户合约于某一时点确认的营业额为200647291千元，其中销售型业务194661298千元，轻资产管理业务691075千元，生态圈要素型业务5294918千元[19] - 截至2023年12月31日，来自客户合约于一段时间内确认的营业额为49441302千元，销售型业务17680714千元，经营性不动产业务7041318千元，轻资产管理业务12899696千元，生态圈要素型业务11819574千元[19] - 截至2023年12月31日，租金收入为16033159千元，分类营业额为266121752千元，分类间营业额为 - 14984649千元，来自外部客户的营业额为251137103千元[19] - 截至2023年12月31日，应占合营企业及联营公司投资的利润减亏损为2360188千元，分类业绩为52617310千元，除税前溢利为66437894千元[19] - 2024年投资物业的公平值变动收益为7632228千元，按公平值计入损益的金融工具的公平值变动收益为159774千元，其他收入、其他收益及亏损为6691518千元[17] - 2023年投资物业的公平值变动收益为8000785千元，按公平值计入损益的金融工具的公平值变动收益为51010千元，其他收入、其他收益及亏损为8588383千元[19] - 2024年银行及其他借贷利息总额为9799275千元，2023年为10156396千元[20] - 2024年租赁负债利息总额为346354千元，2023年为322501千元[20] - 2024年银行费用总额为166761千元，2023年为228915千元[20] - 2024年所得税开支为24549743千元，2023年为29134131千元[22] - 中国企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率为10%，符合条件的可采用5%的较低税率[22] - 香港利得税税率为16.5%，2024年和2023年均无确认[24]

| | | | 委員會 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 審核 董事 | 薪酬 | 提名 | 企業管治 | 執行 | 可持續發展 | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | | 李欣 | | C | M | C | C | | 徐榮 | | | | M | M | | 張大為 | | | | M | | | 郭世清 | | | | M | | | 陳偉 | | | | M | | | M 黃挺 | | | | | | | 魏成林 | | | | | M | | 鐘偉 M | M | M | | | M | | 孫哲 M | M | | | | M | | 陳帆 M | C | M | M | | | | 梁國權 C | M | M | M | | | | 秦虹 M | M | | C | | | 李欣 （主席） 徐榮 （總裁） 張大為 （副主席） 郭世清 陳偉 非執行董事 黃挺 魏成林 獨立非執行董事 鐘偉 孫哲 陳帆 梁國權 秦虹 董事會設立六個委員會。下表提供各董事會成員在該等委員會中所擔任的職位資 料： （ 於 ...

華 潤 置 地 有 限 公 司 （「公 司」或「本 公 司」） 執 行 委 員 會 （根 據 董 事 會 於2017年4月18日 通 過 之 決 議 案 成 立） 之 職 權 範 圍 書 （經 董 事 會 於2017年4月18日 採 納 並 於2025年3月25日 修 訂） 成 立 成 員 秘 書 公 司 的 公 司 秘 書 應 擔 任 委 員 會 秘 書（「秘 書」）。董 事 會 可 不 時 委 任 任 何 其 他 具 備 適 當 資 格 及 經 驗 的 人 士 擔 任 秘 書。 – 1 – 「交 易」 指 具 有 上 市 規 則 賦 予 的 涵 義。 「附 屬 公 司」 指 具 有 上 市 規 則 賦 予 的 涵 義。 「上 市 規 則」 指 聯 交 所 證 券 上 市 規 則（經 不 時 修 訂）。 「聯 交 所」 指 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司。 1. 為 有 效 及 時 管 理 公 司 的 日 常 運 作，公 司 董 事 會（「董 事 會」）已 議 決 成 立 一 個 名 為 執 行 委 員 會（「委 員 會」）的 委 員 會。 2. 委 員 會 應 根 據 其 職 權 範 圍 履 ...

華 潤 置 地 有 限 公 司 可 持 續 發 展 委 員 會 職 責 範 圍 書 成 立 華 潤 置 地 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）已 成 立 一 個 名 為 可 持 續 發 展 委 員 會（「委 員 會」）的 委 員 會。 目 的 委 員 會 成 立 的 目 的 是 協 助 董 事 會 指 導 及 監 察 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本 集 團」） 發 展 及 落 實 企 業 可 持 續 發 展 工 作，包 括： 權 力 – 2 – 1. 委 員 會 可 以 將 其 部 分 職 責 授 權 予 由 其 一 名 或 以 上 成 員 組 成 的 小 組 委 員 會，並 向 小 組 委 員 會 授 予 履 行 相 關 職 務 所 需 的 權 力。 2. 委 員 會 可 以 向 主 席 授 權，使 其 可 就 會 議 之 間 需 要 處 理 的 事 宜 作 出 決 定， 待 委 員 會 下 一 次 舉 行 會 議 時 報 告 或 追 認 有 關 決 定。 3. 委 員 會 可 以 應 董 事 會 的 要 求，檢 討 或 審 議 本 文 所 載 職 權 範 圍 以 外 的 事 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 華潤置地有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，於二零二五 年三月二十五日，董事會議決將「企業社會責任委員會」更名為「可持續發展委員 會（」「委員會」）。董事會亦議決相應修訂委員會的職權範圍（「職權範圍」），以納入 與可持續發展相關的職責。委員會名稱的變更及經修訂的職權範圍將於二零二五 年三月二十五日生效。 董事會謹此宣佈，為彰顯本公司將可持續發展確立為一項核心戰略目標的決心， 促進本公司內外形成可持續發展的共識與合力，董事會已作出決議，將企業社會 責任委員會更名為可持續發展委員會，並相應調整該委員會的職權範圍。 委員會的組成保持不變，包括兩名執行董事，即李欣先生（ 委員會主席 ）及徐榮先 生；一名非執行董事，即魏成林先生；以及兩名獨立非執行董事，即鐘偉先生及 孫哲先生。 職權範圍 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 根據上市規則第 13.18 條作出的公告 本公告乃根據上市規則第 13.18 條作出，內容有關借款人、本公司及華潤集團作為 擔保人、特定銀行及金融機構作為貸款人、特定銀行及金融機構作為委託牽頭安排 人及賬簿管理人、融資代理行及擔保代理行簽署該融資協議（相應定義見下文）。該 融資協議訂明（其中包括）對華潤集團施加特定履約責任。 本公告乃由華潤置地有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 ( 「上市規則」)第13.18條作出。 定期貸款融資協議 華潤集團的特定履約義務 ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (股份代號 : 1109) 於二零二五年三月十九日，Dragon Rider Development Limited（一家本公司持有其全部發 行股份45%的實益權益的公司）作為借款人（「借款人」）、本公司和與華潤(集團)有限公 司(「華潤集團」)作為擔保人，與特定銀行及金融機構作為貸款 ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號: 01109.HK) 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 截至2025年2月28日止一個月未經審核營運數據 華潤置地有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此公佈，截至2025年2月28日止一個月，本公 司及其附屬公司(「本集團」)實現總合同銷售金額約人民幣135.0億元，總合同銷售建築面積約58.5 万平方米，分別按年增長46.9%及28.1%。2025年前2月累計合同銷售金額約人民幣251.0億元，總 合同銷售建築面積約107.3万平方米，分別按年增長21.8%及8.7%。 2025年2月，本集團經常性收入約人民幣42.4億元，按年增長12.8%，其中，經營性不動產業務租 金收入約人民幣27.3億元，按年增長12.8%。2025年前2月累計經常性收入約人民幣83.9億元，按 年增長11.6%，其中，經營性不動產業務租金收入約人民幣54.6億元，按年增長12.7%。 上述已披露初步數據取 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會會議召開日期 華 潤 置 地 有 限 公 司（「 本 公 司 」）謹 此 公 佈 ， 本 公 司 訂 於 二 零 二 五 年 三 月 二 十 五 日 （ 星期二 ）舉行董事（「董事」）會（「董事會」）會議，旨在（ 其中包括 ）考慮及批准本公 司及其附屬公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績及其發佈，及 考慮建議宣派末期股息（ 如有 ）。 承董事會命 華潤置地有限公司 公司秘書 魏偉峰 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 香港，二零二五年三月十三日 於本公告日期，本公司執行董事為李欣先生、徐榮先生、張大為先生、郭世清先 生及陳偉先生；本公司非執行董事為黃挺先生及魏成林先生；以及本公司獨立非 執行董事為鐘偉先生、孫哲先生、陳帆先生、梁國權先生及秦虹女士。 ...