公司动态 - Newmark Group旗下子公司Excess Space Retail Services被Jack in the Box Inc选为独家房地产顾问 负责处置150-200家餐厅资产 主要位于美国西部地区 [1] - 该项目由执行董事总经理Howard Goldfarb和Leo Greco领导 与Jack in the Box精简运营和改善财务表现的战略相配合 [2] - Excess Space将提供战略处置方案 包括租赁重组、终止、转租和物业销售服务 以最大化地理分布广泛资产组合的价值 [2][3] 业务能力 - Excess Space作为Newmark的零售处置部门 近期服务客户包括Party City、Advance Auto Parts和JCPenney [3] - 该团队管理过各种规模的资产组合项目 累计帮助客户减少超过60亿美元房地产负债 [3] - 公司采用财务分析、当地经纪协调和交易管理相结合的方法 支持客户进行并购、缩减规模等战略调整 [3] 公司概况 - Newmark Group是全球领先的商业房地产服务商 为机构投资者、跨国企业等提供全周期服务 [4] - 截至2025年3月31日的十二个月内 公司营收超过28亿美元 [4] - 公司在四大洲165个办公室拥有约8,100名专业人员 [4]

交易概述 - Newmark作为商业房地产顾问代表Crow Holdings完成了对25栋德克萨斯州和伊利诺伊州工业物业组合的资本重组[1] - 该组合总面积达600万平方英尺，Blackstone Real Estate旗下Core+基金收购了95%的股权[1] - 物业组合包括位于达拉斯、休斯顿和芝加哥的25栋A级工业建筑[1] 交易团队 - Newmark高级董事总经理Dom Espinosa、工业与物流资本市场全球主管Jack Fraker等核心成员主导交易[2] - 美国资本市场联席主管Adam Spies等高管参与谈判支持[2] 市场观点 - 北美资本市场总裁Chad Lavender指出，工业地产仍是长期资本的首选目标，高增长市场持续吸引强劲投资需求[3] - Jack Fraker强调A级物流空间的区位优势，认为该交易印证了工业地产作为领先资产类别的地位[4] - Dom Espinosa指出交易凸显达拉斯、休斯顿和芝加哥工业市场的长期价值，以及核心区位资产的稀缺性[4] 交易方背景 - Crow Holdings是成立于1948年的顶级房地产开发商，管理资产达330亿美元，拥有全美最大的多户住宅和工业开发平台之一[3] - Blackstone作为全球最大房地产投资者参与交易，形成独特合作模式[4] 公司数据 - Newmark在截至2025年3月的12个月内实现营收超28亿美元[5] - 公司业务覆盖四大洲，在165个办公室拥有约8100名专业人员[5]

核心交易内容 - 公司代表联合国完成纽约曼哈顿中城2联合国广场的长期办公室续租、扩建及工作场所重新设计 交易涉及26层共425190平方英尺面积 包含两层的零售部分 [1] - 交易整合并扩大了联合国在纽约的办公空间 将原本分散在1号和2号联合国广场的运营合并为统一总部 [3] - 房东联合国开发公司正在进行5亿美元资本改善计划 包括基础设施升级、大堂翻新、新建筑系统及安全和可持续性功能提升 [4] 交易战略意义 - 该交易巩固了纽约作为联合国全球外交中心的地位 将提升运营效率和员工支持 [2] - 团队为联合国量身定制了转型工作场所模型 引入符合其全球目标的新工作方式 [2] - 物业地理位置优越 正对联合国总部 拥有东河和天际线景观 交通便利 [5] 公司业务背景 - 公司是全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 为机构投资者、跨国企业等提供全周期服务 [6] - 截至2025年3月31日的12个月内 公司营收超过28亿美元 在四大洲165个办公室拥有约8100名专业人员 [6]

交易概述 - 公司为Nitya Capital旗下价值7亿美元的多户住宅资产组合提供产权和托管服务 该组合包含18处物业 分布在六个州 包括达拉斯 印第安纳波利斯 卡罗来纳州 纳什维尔 菲尼克斯和拉斯维加等高增长市场 [1] - 交易采用单一资产单一借款人(SASB)贷款结构 需要协调顶级银行 多家咨询公司和法律顾问 [2] 公司角色与能力 - 公司在交易中发挥核心作用 管理从开始到结束的整个交割流程 监督跨越大规模多样化资产基础的复杂交易组件 [2] - 公司团队有超过12名专业人员专门负责该交易 实现了无缝执行和及时交割 展示了处理大型复杂资本事件的专业知识和协调能力 [3] - 公司通过整合服务帮助客户在最复杂的融资中实现最佳结果 通过提供精确和高效的服务 为客户释放价值并推动结果 [4] 公司背景与发展 - 公司前身是2018年收购的纽约全国性产权机构MiT National Land Services 此次战略整合将MiT的优质产权业务纳入公司不断扩大的商业房地产服务组合 [4] - 公司已扩大其全国业务范围 高效促进全国商业房地产交易的交割 [4] - 截至2025年3月31日的十二个月内 公司营收超过28亿美元 在全球四大洲165个办事处拥有约8100名专业人员 [5] 资产组合详情 - 资产组合包括A类学生公寓和B类市场价多户住宅 位于高增长市场 [1] - 交割流程持续数月 公司统一管理整个组合的产权和托管方面 确保交易成功执行 [3]

融资交易 - Newmark Group为Vornado Realty Trust和Stellar Management安排了6.75亿美元贷款用于曼哈顿Tribeca区1,328套多户住宅Independence Plaza的再融资 [1] - 融资由德意志银行、富国银行、美国银行和摩根士丹利提供 [1] - 物业包含三栋39层住宅楼、联排别墅、停车场及四个零售街区总面积达140万平方英尺 [2] 参与方背景 Vornado Realty Trust - 全美领先的综合性房地产投资信托基金专注纽约、芝加哥和旧金山核心市场 [3] - 拥有超过2,600万平方英尺LEED认证建筑并获2024年能源之星持续卓越奖 [3] Stellar Management - 纽约本土房地产投资管理公司持有13,000套公寓及300万平方英尺办公零售空间 [4] - 采用垂直整合模式涵盖管理、开发和所有权全链条 [4] Newmark Group - 全球商业地产服务龙头2025年前12个月营收超28亿美元 [5] - 业务覆盖四大洲165个办事处拥有8,100名专业人员 [5]

核心交易信息 - 沃尔玛电商部门签署338307平方英尺的租赁协议 成为硅谷自2023年以来最大的新办公室租赁交易[1] - 交易地点位于加州桑尼维尔的Tech Corners项目 地址为803-815 11th Avenue[1] - 交易面积超过近期Zscaler的租赁规模[1] 物业详情 - Tech Corners为Jay Paul Company旗下项目 占地26英亩 包含957204平方英尺的办公园区[2] - 园区近期完成3000万美元翻新 拥有现代化健康设计及一流配套设施[2] - 过去十年保持满租状态 曾入驻Ariba和谷歌 现有租户包括亚马逊 Meta 谷歌等头部企业[2] 市场动态 - 交易显示硅谷办公租赁市场强劲复苏 特别是桑尼维尔Moffett Park区域[3] - 紧随Zscaler租赁交易完成 反映头部企业对优质办公空间的需求持续[3] 物业优势 - 获得LEED铂金级和金级认证 单层面积达45000平方英尺[4] - 25%面积为景观户外空间 包含工作区 社交区 花园及多运动场地[4] - 配备22698平方英尺的高端健身中心The Club 含团体课程和户外训练区[5] - 在建12000平方英尺零售空间 毗邻VTA轻轨站及101/237号高速公路[5] 公司背景 - Newmark为纳斯达克上市公司(NMRK) 2025年营收超28亿美元[6] - 业务覆盖165个办公室 8100名专业人员遍布四大洲[6]

交易概况 - Newmark Group安排出售位于洛杉矶市中心的高层写字楼601 South Figueroa Street，该物业面积为1,041,315平方英尺，售价2.1亿美元，折合每平方英尺约202美元 [1] - 买方为Uncommon Developers，卖方信息未披露，交易由Newmark美国资本市场团队和国际资本市场负责人Alex Foshay共同完成 [2] - Colliers的Mark Schuessler等团队为买方提供咨询 [2] 物业详情 - 该写字楼建于1990年，共52层，具有独特的八角形设计和玻璃皇冠结构，是洛杉矶地标性建筑 [3] - 物业配备75英尺高中庭、现代健身中心、WiFi开放广场、咖啡店和快餐店等设施 [3] - 位于Figueroa Street和Wilshire Boulevard交汇处，毗邻Crypto.com Arena、微软剧院等核心地标 [4] 租赁与租户 - 出售时出租率达72%，租户涵盖多元行业，包括锚租户普华永道(PwC) [4] - 多数租户具有强劲的国家或地区级信用资质 [4] 市场评价 - Newmark团队称该物业为"洛杉矶标志性办公建筑"，认为交易将为资金雄厚的家族办公室买家带来长期收益 [3] - 物业因其75英尺高大堂和商务氛围被誉为"城市商业名片"，预计买方将延续其作为顶级企业办公环境的声誉 [3] 公司背景 - Newmark Group是全球商业地产服务领导者，2025年3月止的12个月营收超28亿美元 [5] - 公司在四大洲设有165个办公室，拥有约8,100名专业人员 [5]

交易概览 - Newmark Group Inc 促成洛杉矶Playa Vista地区一处306809平方英尺的创意办公园区i|o以1.507亿美元成交 创下洛杉矶本年度最高成交记录 [1] - 卖方为Clarion Partners 买方为Barings 交易涉及债务策略和融资方案支持 [2] 市场动态 - 机构投资者对i|o项目的强烈反响显示资本正重新进入办公地产领域 竞标过程高度竞争 反映优质办公资产的市场复苏 [3] - 投资者接受项目短期内租约到期的风险 表明对Playa Vista子市场及整体办公市场复苏的信心 [3] - 过去24个月i|o园区新增78000平方英尺租赁面积 租金水平领先市场 2016年改造后平均出租率持续超过90% [3] 资产优势 - 项目为两栋混合用途建筑 包含独特建筑设计如外部楼梯 大型景观露台 以及环绕宁静庭院的协作式室内外工作空间 [4] - 地理位置优越 紧邻I-405和SR 90高速公路 通达太平洋海岸公路 La Cienega大道及洛杉矶国际机场 周边配套完善 [4] - Newmark研究显示 Playa Vista等核心地段的顶级建筑因高端设计和配套设施需求旺盛 表现优于其他资产类别 [5] 公司背景 - Newmark Group为全球商业地产服务领导者 2025年3月止12个月营收超28亿美元 在四大洲165个办公室拥有约8100名专业人员 [6]

交易概述 - Newmark集团为Blue Owl Capital、Crusoe和Primary Digital Infrastructure安排了71亿美元的建设贷款，用于资助德克萨斯州阿比林12吉瓦AI数据中心的第二期建设[1] - 贷款由摩根大通牵头的财团提供，是150亿美元合资项目的第二部分[1] - 项目完成后将包含8栋建筑，总容量达12吉瓦，第二期6栋建筑预计2026年中期投入使用[3] 项目细节 - 第一期工程包括2栋建筑和200+兆瓦容量，2024年6月开工，预计2025年上半年投入使用[3] - 第二期工程2025年3月开工，将新增6栋建筑，使总容量达到12吉瓦[3] - 项目创下了绿地超大规模数字基础设施项目的交付速度新标杆[3] 参与方角色 - Newmark团队由全球债务与结构化金融联席总裁Jordan Roeschlaub、副主席Nick Scribani和董事总经理Ben Kroll领导[2] - 数据中心资本市场主管Brent Mayo、美国资本市场联席主管Doug Harmon和战略咨询联席主管Andrew Warin共同参与[2] - Newmark还担任了第一期的战略顾问，负责股权和债务融资[4] 公司背景 - Crusoe致力于将计算未来与气候未来相结合，通过大规模清洁能源提供AI优化的数据中心解决方案[5] - Blue Owl管理2730亿美元资产(截至2025年3月31日)，投资于信贷、GP战略资本和实物资产三大平台[7] - Primary Digital Infrastructure是专注于超大规模和AI驱动数据中心的咨询和投资平台[9] - Newmark在截至2025年3月31日的12个月内营收超过28亿美元，在四大洲165个办公室拥有约8100名专业人员[11]

公司股权变动 - 公司宣布回购美国商务部长Howard W Lutnick持有的10,969,523股A类普通股，回购价格为每股11.58美元，总金额达1.27亿美元[1][2] - 此次回购后，公司剩余股票回购授权额度为2.449亿美元[2] - 交易分为两部分：10,839,674股于当日完成交割，129,849股退休账户持股将在Cantor Fitzgerald交易获批后完成（预计2025年第三季度）[4] 股东结构调整 - Howard W Lutnick同时将其在Cantor Fitzgerald的股权转让给家族信托，受益人为其子女Kyle S Lutnick（Cantor执行副主席）和Brandon G Lutnick（Cantor董事长兼CEO）[3] - Brandon Lutnick将作为信托控制人，Cantor Fitzgerald仍保持公司最大控股股东地位[4] 财务与战略动向 - 公司CFO Michael Rispoli表示此次回购以有利价格获得大量股份，未来将继续通过股票回购向股东返还资本[3] - 截至2025年3月31日的12个月内，公司营收超过28亿美元，全球165个办公室拥有约8,100名专业人员[6] 公司业务概况 - 作为商业地产服务领导者，公司为机构投资者、跨国企业等提供全周期房地产服务，覆盖成熟与新兴市场[6] - 服务组合包括业主、租户、投资者等多元化客户群体，通过全球化平台提供定制化解决方案[6] 监管文件披露 - 本次股权变更详细条款将体现在提交给SEC的8-K和13D表格中[5]