公司概况 - 公司作为房地产投资信托(REIT)运营,专注于城市和度假目的地的大型会议型酒店资产[141] - 公司核心资产包括5家由万豪管理的Gaylord Hotels品牌酒店,共有9,917间客房[141] - Gaylord Hotels酒店提供大型会议、会展空间,以及餐饮、零售和水疗设施,为会议客户提供一站式服务[142] - 公司还拥有Opry娱乐集团(OEG)70%的股权,包括Grand Ole Opry、Ryman Auditorium等娱乐资产[143] 财务表现 - 公司总收入同比增长21.5%，达6.13亿美元[170] - 公司营业利润同比增长37.5%，达1.68亿美元[170] - 公司净利润同比增长49.3%，达1.05亿美元[171] - 公司Hospitality分部收入同比增长19.1%，Entertainment分部收入同比增长8.0%[172] - 公司Hospitality分部营业成本同比增长11.8%，折旧摊销费用同比增长17.9%[173] - 公司利息费用净额同比增加5,700万美元[176] - 公司合营企业亏损同比减少230万美元[177] - 公司所得税费用同比增加870万美元[175] 酒店经营数据 - 2024年同店客房入住率增加0.5个百分点，达到73.2%[195] - 2024年同店平均客房日租金增加3.8%，达到254.16美元[184,190] - 2024年同店客房收益率增加4.6%，达到185.95美元[195] - 2024年同店总收益率增加9.4%，达到481.67美元[195] - 2024年同店预订的确定性团体客房间夜增加32.5%[195] - 2024年6月30日同店未来所有年度的团体客房间夜预订量比2023年同期增加5.3%，平均日租金也增加6.5%[196] - 2024年新增JW Marriott Hill Country酒店，贡献收入1.128亿美元，平均每间客房收益227.31美元，总收益率618.50美元[189] 酒店运营数据 - Gaylord Opryland总收入同比增长18.0%,主要由于客房收入和餐饮收入的增长[217,218] - Gaylord Palms总收入同比下降6.8%,主要由于客房收入下降[221,222,223,224] - Gaylord Texan总收入同比增长3.0%,主要由于客房收入增长[230,231,232,233] - Gaylord National总收入同比增长14.7%,主要由于客房收入和餐饮收入的增长[237,238,239,240] - Gaylord Rockies总收入同比增长6.4%,主要由于客房收入和餐饮收入的增长[245,246,247] - 2024年上半年,由于田纳西州以前年度的退税,Gaylord Opryland的其他酒店费用下降了18.3%[220] 合并财务数据 - 总收入为76,836百万美元，同比增长14.5%[248] - 食品和饮料费用为22,559百万美元，同比增长14.8%[249] - 其他酒店费用为10,490百万美元，同比下降2.1%[250] - 管理费用净额为2,291百万美元，同比增长20.8%[250] - 折旧和摊销费用为14,138百万美元，基本持平[250] - 营业收入为21,436百万美元，同比增长45.9%[251] - 入住率为80.4%，同比上升2.6个百分点[251] - 平均日房价为255.44美元，同比增长3.0%[252] - 可出租客房收入为205.25美元，同比增长6.4%[252] - 总可出租客房收入为562.53美元，同比增长14.5%[252] 非GAAP财务指标 - 公司计算了EBITDAre、Adjusted EBITDAre和Adjusted EBITDAre(不包括合并合资企业的非控股权益)作为非GAAP财务指标[285][286][287][288][289] - 公司计算了FFO、Adjusted FFO和Adjusted FFO(可供普通股股东和单位持有人使用)作为非GAAP财务指标[290][291][292][293][294] 现金流 - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为1.918亿美元,主要反映了税前利润增加,但营运资金变动不利[306][307] - 公司2024年上半年投资活动使用了1.849亿美元,主要用于加强Gaylord Rockies、W Austin Hotel和Block 21等物业的改造升级[309] - 公司2024年上半年筹资活动使用了1.571亿美元,主要反映了发行6.5%优先票据10亿美元,偿还了盖洛德洛基斯8亿美元的定期贷款和2.02亿美元的定期贷款B[311] - 公司在2023年6月30日结束的六个月内,经营活动产生的净现金流为8.396亿美元[312] - 公司于2024年6月30日拥有4.984亿美元的无限制现金和7.587亿美元的可借款额度[313] 资本支出和股息政策 - 公司持续投资于现有资产,2024年资本支出约为1.849亿美元[148] - 公司预计2024年剩余时间将投资1.9亿美元至2.4亿美元用于资本支出[314] - 公司的股息政策规定将每年支付不低于REIT应税收入的100%作为最低股息[315] 债务融资 - 2024年公司完成了10亿美元6.50%到期年限为2032年的优先票据发行,并偿还了之前的贷款[145,146,147] - 公司于2023年5月18日签订了新的信贷协议,提供7亿美元的循环信贷额度和5亿美元的有期贷款[318][319] - 公司于2024年3月28日完成了10亿美元6.5%优先票据的私募发行[330] - 公司使用部分10亿美元优先票据的发行收益偿还了8亿美元的Gaylord Rockies

文章核心观点 公司2024年第二季度财务表现出色，各业务板块有不同程度增长，虽面临休闲散客业务疲软等挑战，但上调全年业绩展望，对集团业务模式和投资前景有信心 [2][28] 第二季度亮点及近期发展 - 二季度净利润达1.047亿美元，归属于普通股股东的净利润达1.008亿美元，均创纪录，且不含田纳西州特许税退款影响 [2] - 二季度综合收入达6.133亿美元，同店酒店收入达4.562亿美元，均创纪录 [2] - 综合营业收入达1.681亿美元，调整后EBITDAre达2.332

财务业绩 - 公司第二季度创下净收入、营业收入和调整后EBITDA的历史新高[3][5] - 公司第二季度预订的未来年度房间夜数创下历史新高，平均日房价也创新高[6] - 公司提高了2024年全年的净收入、营业收入和调整后EBITDA的预测[8] - 公司酒店业务第二季度营业收入和调整后EBITDA均创历史新高[23][23] - 公司酒店业务第二季度同店营业收入和调整后EBITDA均有显著增长[24][24] - 公司酒店业务第二季度入住率、平均日房价和总收入均有大幅提升[25][26] - 公司第二季度每股调整后自由现金流为2.78美元，同比增长35%[17] - 公司第二季度每股调整后基金营运为2.53美元，同比增长31.8%[16] - 同店酒店业务实现历史最高营业收入136.4百万美元和调整后EBITDA 181.7百万美元[31] - 宴会和音视频收入创下同店酒店业务的历史最高纪录，反映了公司核心团体业务的强劲表现[32] - 同店酒店业务实现第二季度ADR创纪录254美元，同比增长3.8%，保持了持续的房价增长[33] - 同店基础上，当年取消订单同比下降36%，退订和取消费用收入从2023年第二季度的10.3百万美元下降至9.3百万美元[34] - 公司第二季度收入为62,850,000美元，同比增长8.1%[53] - 公司第二季度经营利润为25,822,000美元，同比增长5.0%[57] - 公司第二季度娱乐业务收入创下历史新高，主要得益于Grand Ole Opry和Ole Red品牌的出色表现[59] - 公司总收入为6.13亿美元，同比增长21.6%[90] - 酒店业务收入为5.19亿美元，同比增长19.1%[90] - 娱乐业务收入为9,420万美元，同比增长8.1%[90] - 酒店房间收入为1.995亿美元，同比增长18.4%[90] - 酒店餐饮收入为2.594亿美元，同比增长31.1%[90] - 酒店其他收入为6,020万美元，同比增长17.3%[90] - 公司营业利润为1.681亿美元，同比增长37.5%[92] - 公司净利润为1.047亿美元，同比增长49.3%[94] - 公司第二季度净收入为1,047.4万美元，同比增长49.2%[95] - 每股基本收益为1.68美元，每股摊薄收益为1.65美元[96] - 酒店业务收入为5.19亿美元，同比增长24.3%，经营利润率为29.3%[104,105] - 娱乐业务收入为9,420.3万美元，同比增长8.1%，经营利润率为28.2%[108,109] - 公司调整后EBITDA为2.33亿美元，同比增长52.7%[103] - 公司可供普通股股东使用的经调整FFO为1.73亿美元，同比增长41.7%[112,113] - 2024年第二季度和上半年FFO每股基本收益分别为2.61美元和4.25美元，调整后FFO每股基本收益分别为2.88美元和4.59美元[115,116] - 2024年第二季度和上半年FFO每股摊薄收益分别为2.53美元和4.05美元，调整后FFO每股摊薄收益分别为2.78美元和4.37美元[115,116] - 2024年第二季度和上半年酒店业务收入分别为5.19亿美元和9.81亿美元，经营利润率分别为29.3%和25.9%[119] - 2024年第二季度和上半年酒店业务调整后EBITDAre分别为2.05亿美元和3.59亿美元，利润率分别为39.4%和36.6%[119] - 2024年第二季度和上半年同店酒店业务收入分别为4.56亿美元和8.68亿美元，经营利润率分别为29.9%和26.4%[121,122] - 2024年第二季度和上半年Gaylord Opryland收入分别为1.30亿美元和2.34亿美元，调整后EBITDAre利润率分别为45.1%和39.2%[124,125] - 2024年第二季度和上半年Gaylord Palms收入分别为6,880万美元和1.54亿美元，调整后EBITDAre利润率分别为29.6%和33.9%[127,129] - 2024年第二季度和上半年Gaylord Texan收入分别为8,390万美元和1.67亿美元，调整后EBITDAre利润率分别为38.2%和37.9%[131,132] - 2024年第二季度和上半年Gaylord National收入分别为8,840万美元和1.57亿美元，调整后EBITDAre利润率分别为36.1%和29.8%[134] - 公司第二季度总收入为62,850,000美元[139] - 第二季度经营收入为15,438,000美元，占总收入的24.6%[139] - 第二季度调整后EBITDAre为22,909,000美元，占总收入的36.5%[139] - 第二季度平均日房价为324.18美元，平均客房收益为256.23美元[140] - 第二季度总客房收益率为689.28美元[140] - 第二季度AC酒店收入为4,107,000美元[141] - 第二季度AC酒店经营收入为1,404,000美元，占收入的34.2%[142] - 第二季度AC酒店调整后EBITDAre为1,622,000美元，占收入的39.5%[142] - 第二季度Inn at Opryland酒店收入为3,877,000美元[144] - 第二季度Inn at Opryland酒店经营亏损为851,000美元，占收入的21.9%[145] 未来展望 - 公司预计2024年全年合并营业收入将在510,200,000美元至524,500,000美元之间[

文章核心观点 - 2024年第二季度Ryman Hospitality Properties营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标表现良好，近一个月股价表现优于大盘 [1][7] 财务数据表现 - 2024年第二季度营收6.1329亿美元，同比增长21.5%，超Zacks共识预期2.66% [1] - 2024年第二季度每股收益2.78美元，去年同期为1.15美元，超共识预期21.93% [1] 关键指标表现 - 同店总每间可售房收入增长率为9.4%，高于两位分析师平均预期的6.9% [3] - 同店每间可售房收入增长率为4.6%，低于两位分析师平均预期的5.4% [4] - 娱乐业务收入9420万美元，高于三位分析师平均预期的9181万美元，同比增长8.1% [5] - 酒店业务收入5.1909亿美元，高于三位分析师平均预期的5.0772亿美元，同比增长24.3% [6] - 摊薄后每股净收益1.65美元，高于三位分析师平均预期的1.36美元 [7] 股价表现 - 过去一个月公司股价回报率为4.9%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 -0.4% [7] - 公司股票目前Zacks排名为3（持有），短期内表现或与大盘一致 [7]

文章核心观点 - 莱曼酒店物业（Ryman Hospitality Properties）本季度运营资金和营收超预期，股价年初至今表现逊于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化；创新工业地产（Innovative Industrial Properties）尚未公布2024年第二季度财报，预计业绩有一定变化 [1][3][4] 莱曼酒店物业（RHP）业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股2.78美元，超Zacks共识预期的每股2.28美元，去年同期为每股2.06美元，FFO惊喜率达21.93% [1][2] - 上一季度预期FFO为每股1.75美元，实际为每股1.60美元，惊喜率为 - 8.57%；过去四个季度中，公司三次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年6月季度营收6.1329亿美元，超Zacks共识预期2.66%，去年同期为5.0484亿美元；过去四个季度中，公司仅一次超营收共识预期 [3] 莱曼酒店物业（RHP）股价表现与展望 - 年初至今股价下跌约6.5%，而标准普尔500指数上涨14% [4] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [4] - 目前FFO预期方面，下一季度共识FFO估计为每股1.91美元，营收5.6611亿美元；本财年为每股7.95美元，营收23.6亿美元 [8] - 财报发布前，公司估计修订趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股价表现与市场一致 [7] 行业情况 - 公司所属的Zacks房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前在250多个Zacks行业中排名后40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [9] 创新工业地产（IIPR）业绩预期 - 预计8月5日公布2024年第二季度财报，预计季度每股收益2.23美元，同比变化 - 1.3%，过去30天共识每股收益估计下调1.2% [10] - 预计营收7835万美元，较去年同期增长2.5% [11]

文章核心观点 公司2024年第二季度业绩表现出色，各业务板块展现出不同程度的增长和发展态势，同时公司上调了2024年全年多项财务指标的预期，但考虑到休闲散客业务疲软，下调了同店酒店每间可售房收入和总每间可售房收入的增长预期 [2][24] 第二季度亮点及近期发展 - 公司第二季度净利润达1.047亿美元，归属于普通股股东的净利润达1.008亿美元，均创历史新高，且不考虑田纳西州特许经营税退款影响也是如此 [2] - 第二季度综合收入达6.133亿美元，同店酒店收入达4.562亿美元，均创历史新高 [2] - 综合营业收入达1.681亿美元，综合调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDAre）达2.332亿美元，均创历史新高，且不考虑田纳西州特许经营税退款影响也是如此 [2] - 第二季度同店预订未来年份的确定客房

文章核心观点 Ryman Hospitality Properties宣布将于6月4日在2024 REITweek会议上向投资者进行展示，届时公司高管将参与讨论，展示将进行网络直播并提供回放 [1][2] 会议信息 - 公司将于6月4日下午2点15分在纽约举行的2024 REITweek会议上向投资者展示 [1] - 公司总裁兼首席执行官Mark Fioravanti将参与分析师主导的圆桌讨论，首席财务官Jennifer Hutcheson和投资者关系副总裁Sarah Martin也将参会 [1] - 展示将进行网络直播，可在ir.rymanhp.com访问，需提前15分钟注册、下载和安装软件，无法观看直播可观看60天回放 [2] 公司概况 - 公司是领先的住宿和酒店房地产投资信托公司，专注于高端会议中心度假村和娱乐体验 [3] - 公司持有五家美国前七大非博彩会议中心酒店，还拥有JW Marriott San Antonio Hill Country Resort & Spa及两家附属酒店，酒店组合由万豪国际管理，共有11,414间客房和超300万平方英尺会议空间 [3] - 公司持有Opry Entertainment Group 70%股权，旗下资产包括Grand Ole Opry、Ryman Auditorium等，OEG作为娱乐部门运营，其结果并入公司财务报表 [3] 联系方式 投资者关系 - Mark Fioravanti，电话(615) 316 - 6588，邮箱mfioravanti@rymanhp.com [4] - Jennifer Hutcheson，电话(615) 316 - 6320，邮箱jhutcheson@rymanhp.com [4] - Sarah Martin，电话(615) 316 - 6011，邮箱sarah.martin@rymanhp.com [4] 媒体 - Shannon Sullivan，电话(615) 316 - 6725，邮箱ssullivan@rymanhp.com [4] - Robert Winters，电话(929) 266 - 6315，邮箱robert.winters@alpha - ir.com [4]

文章核心观点 Ryman Hospitality Properties宣布将于6月4日在2024 REITweek会议上向投资者进行展示，介绍公司情况 [1] 会议信息 - 公司将于6月4日下午2:15在纽约举行的2024 REITweek会议上向投资者展示 [1] - 公司总裁兼首席执行官Mark Fioravanti将参加分析师主导的圆桌讨论，首席财务官Jennifer Hutcheson和投资者关系副总裁Sarah Martin也将参会 [1] - 展示将进行网络直播，可在ir.rymanhp.com网站观看，直播前至少15分钟需在网站投资者关系板块注册、下载并安装必要软件，无法观看直播可观看60天回放 [2] 公司概况 - 公司是领先的住宿和酒店房地产投资信托公司，专注于高端会议中心度假村和娱乐体验 [3] - 公司持有五家美国前七大非博彩会议中心酒店，还拥有JW Marriott San Antonio Hill Country Resort & Spa及两家附属酒店，酒店组合由万豪国际管理，共有11,414间客房和超300万平方英尺室内外会议空间 [3] - 公司持有Opry Entertainment Group 70%股权，旗下娱乐和媒体资产包括Grand Ole Opry、Ryman Auditorium、WSM - AM、Ole Red、在建的Category 10和Block 21，OEG作为娱乐部门运营，其业绩并入公司财务结果 [3] 联系方式 投资者关系 - Mark Fioravanti，电话(615) 316 - 6588，邮箱mfioravanti@rymanhp.com [4] - Jennifer Hutcheson，电话(615) 316 - 6320，邮箱jhutcheson@rymanhp.com [4] - Sarah Martin，电话(615) 316 - 6011，邮箱sarah.martin@rymanhp.com [4] 媒体 - Shannon Sullivan，电话(615) 316 - 6725，邮箱ssullivan@rymanhp.com [4] - Robert Winters，电话(929) 266 - 6315，邮箱robert.winters@alpha - ir.com [4]

文章核心观点 公司宣布将于2024年7月31日收盘后发布第二季度财报，并于8月1日上午11点召开电话会议讨论业绩 [1] 分组1：财报及会议信息 - 公司将于2024年7月31日收盘后发布2024年第二季度财报 [1] - 管理层将于2024年8月1日上午11点召开电话会议讨论季度业绩 [1] - 参与电话会议需拨打800 - 225 - 9448，使用会议ID：RHPQ224 [2] - 电话会议回放至2024年8月8日，拨打800 - 753 - 9134可收听，无需会议ID [2] - 电话会议也将在公司投资者关系网站http://ir.rymanhp.com进行网络直播 [2] 分组2：公司概况 - 公司是领先的住宿和酒店房地产投资信托公司，专注于高端会议中心度假村和娱乐体验 [1][3] - 公司持有五家美国前七大非博彩会议中心酒店，包括Gaylord Opryland Resort & Convention Center等 [3] - 公司还拥有JW Marriott San Antonio Hill Country Resort & Spa及两家附属酒店 [3] - 公司酒店组合由万豪国际管理，共有11414间客房及超300万平方英尺的室内外会议空间 [3] - 公司持有Opry Entertainment Group 70%的控股权，旗下资产包括Grand Ole Opry、Ryman Auditorium等 [3] 分组3：联系方式 - 投资者关系联系人包括总裁兼首席执行官Mark Fioravanti等 [4] - 媒体联系人包括副总裁Shannon Sullivan等 [4]

财务数据和关键指标变化 - 2024年第一季度，公司实现同店酒店ADR、旅行和总团体ADR预订的第一季度记录，同店酒店宴会和AV收入为历史第二高，仅次于2023年第一季度 [21] - 与2023年第一季度相比，同店酒店RevPAR和总RevPAR分别下降4.6%和4.1%，调整后EBITD利润率下降210个基点 [28] - 2024年第一季度GOP利润率为45.4%，比2023年同期高出约500个基点 [30] - 截至3月31日，同店团体客房预订夜数较2023年同期增长2.4%，预计2024年团体客房入住夜数将创历史新高，超过2019年的记录 [30] - 公司将全年调整后资金从运营（AFFO）的指导范围提高700万美元至4.898亿美元至5.355亿美元，AFFO每股提高0.11美元至7.69美元至8.33美元 [50] - 第一季度末，公司拥有4.55亿美元的无限制现金，7亿美元的循环信贷额度未使用，OEG的6500万美元循环信贷额度有2200万美元的未偿还余额，总可用流动性约为12亿美元 [33] - 公司净杠杆比率在季度末为4.3倍，处于4倍至4.5倍的目标范围内，按预计JW Hill Country全年调整后EBITDAre贡献计算，净杠杆比率为4.1倍 [54] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 2024年第一季度，公司预订了近28.8万间未来所有年份的总团体客房夜数，ADR为265美元，团体客房夜数生产环比和同比下降，因2023年第四季度表现出色 [41] - 2024年第一季度，JW Hill Country预计RevPAR和总RevPAR分别比2023年同期增长约26%和28%，主要因团体入住率增加和强劲的客房外消费 [39] - 截至2024年，同店团体客房收入较2023年同期增长8.4% [40] 娱乐业务 - 2024年第一季度，娱乐业务实现创纪录的调整后EBITDAre为1550万美元，同比增长8.3%，尽管受到纳什维尔恶劣冬季天气以及W Austin和WildHorse Saloon建设干扰的影响 [42] 各个市场数据和关键指标变化 - 2024年第一季度，像纳什维尔、达拉斯、奥兰多等从疫情中快速复苏的市场出现了一定程度的疲软，而波士顿、西雅图、芝加哥、纽约市等市场表现强劲 [5] - 2024年第一季度，公司 transient ADR为292.63美元，比2023年增长2.5%，比2019年增长41% [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司管理层执行差异化战略，专注于团体客户，打造并不断提升行业领先的酒店组合，服务该客户群体，服务模式推动高客户忠诚度和留存率 [26] - 公司对实体资产进行转型，认为这将支持未来几年的良好增长，尽管2024年建设有干扰，但投资将维持长期增长轨迹，且可通过资产负债表和自由现金流为增长和股息提供资金 [25][43] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为市场中 transient 需求正在正常化，并非消费者经济实力减弱，只是消费者做出了其他选择，不同市场表现与疫情复苏期不同 [6] - 公司预计2024年同店酒店RevPAR实现高个位数同比增长，调整后EBITDAre利润率扩张，受团体业务强劲和客房外消费推动 [2] - 公司预计2024年第二季度同店酒店RevPAR实现中个位数同比增长，假设 transient 需求在第二季度继续正常化 [32] 其他重要信息 - 2024年，公司预计在酒店业务投资约2.9亿美元至3.6亿美元，在娱乐业务投资7000万美元至8000万美元 [55] - 公司预计2024年在支付股息和资本支出前产生5亿美元至5.5亿美元的自由现金流，加上无限制现金储备和FF&E代管账户资金，足以支付股息和资本投资 [54] - 公司计划继续通过股息支付100%的应税收入 [55] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 公司提到的 transient 疲软是否有共同主题，是与价格敏感性、艰难比较还是其他因素有关？ - 公司在 transient 定价上较为激进，自第一季度以来，同店 transient 业务的平均每日房价较疫情前上涨了90美元，目前正在密切关注定价是否过高，但认为尚未过度 [48] 问题2: 从第一季度到第二季度，RevPAR 增长从接近下降3%转变为中个位数增长，这在多大程度上是由复活节和假期转移驱动的，Hill Country 从复活节转移中受益多少，还是仅仅因为第二季度的比较基数更容易？ - 比较基数确实更容易，复活节转移约1.3万间客房夜数，从第一季度转移到第二季度，带来了一定好处 [68] - 4月预计将是公司投资组合历史上最好的4月，同店预计将是历史上第二好的EBITDA月份，餐饮表现非常强劲，Opryland可能在4月实现任何酒店单月最好的餐饮业绩，团体业务表现强劲有助于抵消 transient 需求正常化的影响 [70] - 第二季度和第三季度的团体客房预订夜数比去年同期更多，公司对这两个季度的表现充满信心，第四季度虽然严重依赖 transient 业务，但公司的假日节目可能会逆势而上，且第四季度也有良好的团体业务预订 [71][72] 问题3: 万豪提到 Gaylord Pacific 的远期预订表现，公司是否看到业务从部分物业转移到 Pacific？ - Gaylord Pacific 已经为 Gaylord 酒店带来了约8.2万间客房夜数的多轮业务预订，随着新团体首次体验 Gaylord 品牌，未来将有更多团体转向其他 Gaylord 酒店，就像之前 National 和 Gaylord Rockies 开业时的情况一样，且这些团体的预订价格更高 [74][76] 问题4: 本季度预订的增长确定客房夜数和净确定客房夜数低于2019年、2018年和2017年第一季度，这一趋势意味着什么，未来将如何发展？ - 2023年第四季度清理销售漏斗对2024年前几个月产生了重大影响，销售团队正在重建漏斗，目前看到两个积极因素 [79] - 过去24个月T + 1至T + 4的潜在客户数量表现良好，去年年底开始看到T + 4之后的潜在客户数量增加，最近几个月协会潜在客户数量强劲回升，为未来业务提供了更多机会 [80] - 4月企业客房夜数大幅增加，这对2025年的预订非常有利，尽管第一季度与之前时期相比有所下降，但这是预期之内的，销售团队表现出色，协会和企业潜在客户数量都呈现积极趋势 [81] 问题5: 假设 transient 疲软在第二季度持续，这对全年剩余时间，特别是第四季度意味着什么，这种展望有多保守？ - 公司没有简单地将第一季度的情况延续到4月和5月，而是尽力预测并相应调整了第二季度和第三季度的预期 [85] - 第二、三、四季度都有强劲的团体业务，第四季度由于假日节目，公司相信可以逆势而上，尽管 transient 业务出现正常化，但房价仍有很大的上升空间，公司有信心维持指导目标 [86] 问题6: 公司在 transient 业务上看到了价格方面的情况，但在娱乐业务上似乎没有，消费者在娱乐业务上的行为，特别是票务方面有何变化，transient 业务的情况是否会影响娱乐业务？ - 总体而言，娱乐业务的消费者行为没有发生重大变化，部分市场是自驾市场，不需要客房夜数，主要场馆的趋势都比较健康 [88] - 田纳西州市场的五个资产在一到两周内受到了轻微干扰，但除此之外，第一季度作为全年最小的季度，目前尚未看到消费者行为的重大变化 [88] 问题7: 截至3月底，T + 1、T + 2、T + 3年的预订房价增长率是多少？ - 目前T + 1、T + 2、T + 3年的净预订房价增长率均为中到高个位数 [91] 问题8: 当前潜在客户数量在企业和协会之间的构成情况如何，这对第二、三季度的总预订房价轨迹有何影响？ - 协会潜在客户数量正在强劲回升，公司一直专注于吸引最高评级的协会团体，并增加企业客户的比例，目前企业客户表现出强大的实力 [93] - 从预订情况来看，这并非异常情况，只是数量高于过去，公司认为通过选择高评级团体并进行投资吸引他们，有利于团体房价的持续增长 [94] 问题9: 在第四年，与会议策划者的沟通情况如何，特别是在企业方面，预订窗口或企业员工聚集的意愿是否有变化？ - 预订窗口没有任何变化，第四年的预订情况目前比去年同期多约3.4万间客房夜数，公司内部预期的预订量与去年基本一致，没有看到行为上的变化，潜在客户数量持续改善，短期指标都指向积极方向 [97] 问题10: 公司提到的酒店和娱乐项目建设，目前对最初假设的投资回报率、EBITDA 影响是否有变化？ - 公司全年指导目标中关于这些项目的干扰影响假设没有改变，酒店业务预计为1000万美元至1100万美元，娱乐业务预计为800万美元至1000万美元 [98] - Gaylord Rockies 的 Grand Lodge 开业初期在餐饮方面的表现令人鼓舞，客户和会议策划者的反馈非常积极，公司对该投资感到乐观 [99]