VICI Properties Inc. (VICI) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.57 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.56 per share. This compares to FFO of $0.54 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 1.79%. A quarter ago, it was expected that this company would post FFO of $0.56 per share when it actually produced FFO of $0.57, delivering a surprise of 1.79%.Over the last four quarters, the compan ...

财务业绩 - 公司第三季度总收入为9.65亿美元，同比增长6.7%[18] - 销售型租赁收入为5.19亿美元，同比增长3.7%[18] - 租赁融资应收款、贷款和证券收入为4.19亿美元，同比增长10.7%[18] - 第三季度净利润为7.45亿美元，同比增长31.6%[18] - 第三季度每股收益为0.70美元，同比增长27.3%[18] - 前三季度总收入为28.73亿美元，同比增长7.2%[18] - 前三季度净利润为20.97亿美元，同比增长16.9%[18] - 前三季度每股收益为1.98美元，同比增长13.1%[18] - 公司第三季度净收入为20.97亿美元，同比增长16.8%[24] - 公司2024年第三季度总收入为9.57亿美元，同比增长6.7%[30] - 2024年前三季度总收入为28.44亿美元，同比增长7.3%[30] - 2024年第三季度净收益为7.45亿美元，同比增长31.9%[30] - 2024年前三季度净收益为20.91亿美元，同比增长17.0%[30] - 2024年第三季度每股收益为0.70美元，同比增长27.3%[30] - 2024年前三季度每股收益为1.97美元，同比增长12.6%[30] 资产负债情况 - 截至9月30日，总资产为449.18亿美元，较去年底增长1.9%[16] - 截至9月30日，总负债为183.95亿美元，较去年底下降0.4%[16] - 2024年3月31日,公司总股东权益为258.19亿美元,较2023年12月31日增加了5.61亿美元[21] - 公司投资租赁销售型和融资型分别为26.12亿美元和24.82亿美元[28] - 公司投资贷款和证券净额为15.51亿美元，较上年同期增加35.6%[28] - 公司现金及现金等价物为3.49亿美元，较上年末减少26.1%[28] - 公司债务净额为167.44亿美元，较上年末基本持平[28] 现金流情况 - 公司经营活动产生的现金流量净额为17.37亿美元，同比增长8.3%[24] - 公司投资活动使用的现金流量净额为6.63亿美元，同比减少65.9%[24] - 公司融资活动使用的现金流量净额为12.42亿美元，同比减少293.3%[26] - 公司获得3月2024年票据发行的所得款项为10.29亿美元[26] 股利分配 - 2024年上半年,公司每股普通股股利为0.415美元,较上年同期增加6.4%[21] - 2024年前三季度,公司每股普通股股利合计1.21美元,较上年同期增加15.2%[21,22,23] - 公司分派给合伙人的分红为13.00亿美元，同比增长11.9%[26] 资产收购与投资 - 2024年第三季度,公司发行新股筹集资金1.15亿美元,用于公司发展[22] - 公司2024年新增了365百万美元的房地产贷款投资,包括Great Wolf度假村集团、Chelsea Piers健身俱乐部和Margaritaville度假村等[98] - 截至2024年9月30日,公司房地产投资组合总额为435.41亿美元,其中销售型租赁投资234.30亿美元,融资租赁投资184.10亿美元[99,100] - 公司与威尼斯人度假村签订700百万美元的资本投资协议,用于酒店客房翻新、赌场优化和会议中心升级等项目,并相应增加租金[93,94,95] 租赁业务 - 公司拥有93个体验性资产,包括54个博彩物业和39个其他体验性物业[41] - 公司的房地产业务主要通过VICI OP和VICI LP开展,高尔夫球场业务VICI Golf则通过VICI的直接全资子公司进行[42] - 公司的主要租户为MGM和凯撒娱乐,来自这两家公司的租金收入占比较高[85][86] - 公司租赁协议的初始期限为15-32年,并包含多次5-30年的续租选择权,租金每年增长1%-2%或大于2%的CPI[107] - 部分租赁协议包含可变租金条款,可变租金占总租金的20%-30%,与资产收益挂钩[107] - 公司拥有93处资产,分布在18份租赁协议中,其中部分为主租赁协议涵盖多处资产[107] - 2024年前三季度,公司销售型租赁和融资租赁的租金收入合计26.89亿美元,同比增长6.2%[102] 信用风险管理 - 公司投资组合包括85亿美元的优先担保债券、5.88亿美元的优先担保贷款和9亿美元的次级贷款及优先股[112][1] - 公司对投资组合计提了14.9亿美元的信用损失准备,占总摊余成本的3.26%[115][2] - 本季度信用损失准备减少3,100万美元,主要由于宏观经济预测和租户股票市场表现改善[117][3] - 今年前三季度信用损失准备增加2,800万美元,主要由于租户市场表现下降和宏观经济预测恶化[118][4] - 公司所有租赁协议和贷款及担保投资均按时付款,没有任何投资处于非应计状态[121] - 公司使用担保人的高级担保债务信用评级来评估投资的信用质量,并用于估算每项投资的预期信用损失[122] - 截至2024年9月30日,公司投资组合中信用评级为Ba2、Ba3、B1、B2和B3的投资分别为46.25亿美元、332.69亿美元、37.20亿美元、8.86亿美元和13.30亿美元[123] 债务融资 - 公司债务总额为171.18亿美元,加权平均利率为4.358%,主要包括循环信贷、CMBS贷款和多期限公司债券[128] - 公司发行了多种期限的无担保债券,包括2024年到期的5.625%票面利率债券、2025年到期的3.5%、4.375%和4.625%票面利率债券等[133] - 公司于2022年4月发行了50亿美元的无担保债券,并完成了对MGM Growth Properties的收购[133] - 公司于2024年3月发行了10.5亿美元的无担保债券,用于偿还部分2024年到期的债券[133] - 公司设有25亿美元的无担保循环信贷额度,利率为SOFR/CDOR/SONIA加息差,期限至2026年3月[138,139,140] - 公司的无担保债券和循环信贷额度均受限于一定的财务指标要求,如总资产负债率等[137,140] - 公司的循环信贷额度包括展期选择权和增加贷款承诺的选择权[139] - 公司的循环信贷额度利率定价与公司信用评级和总杠杆率挂钩[140] - 公司的循环信贷额度还包括外币借款选择权[139] - 公司于2024年9月30日在加拿大和英国的外币交易中分别有2亿加元和1450万英镑未偿还的循环信贷额度[141] 其他 - 公司正在评估2023年11月FASB发布的ASU 2023-07关于分部报告的新规定对财务报表的影响[89] - 公司正在关注OECD提出的全球最低税率15%的"Pillar 2"规则,目前尚不确定最终规则的具体影响[90,92] - 公司管理租赁资产风险的主要措施包括要求租户持有特定保险、进行持续维修和投资资本改善[110] - 租户每年最低资本支出要求为净收入的1%至3.5%不等[111] - 公司的财务报表是根据美国公认会计准则编制的,并符合证券交易委员会的相关规则和条例[43][44] - 公司的非控股权益包括VICI OP的约1.2%第三方权益、Harrah's Joliet LandCo LLC的20%第三方权益以及VICI Bowl HoldCo LLC的少数第三方权益[50][51] - 公司的收购活动一般被认定为资产收购而非业务合并,因此所有相关交易成本均被资本化计入收购价格[55][56] - 公司收购的资产主要包括土地、建筑物和场地改良,以及在某些情况下的现有租赁和/或债务[56] - 公司租赁投资主要包括销售型租赁和融资租赁两种类型[57][58] - 公司通常会将租赁期限评估为包括所有合理确定的续租期[59][60] - 公司将销售型租赁和融资租赁的收入按有效利率法在租赁期内确认[61][62][63] - 公司持有的贷款和证券投资按摊余成本计量[64][65] - 公司采用预期信用损失模型计提租赁和贷款投资的减值准备[66][67][68][69] - 公司还需要对未使用的信贷承诺计提预期信用损失准备[70]

财务表现 - 总收入同比增长6.7%至9.647亿美元[2] - 净收益同比增长31.7%至7.329亿美元，每股收益同比增长27.4%至0.70美元[5] - AFFO同比增长8.4%至5.939亿美元，每股AFFO同比增长4.9%至0.57美元[6] - 宣布每股0.4325美元的季度现金股利，同比增长4.2%[17] - 更新2024年全年AFFO指引为23.6-23.7亿美元，每股2.25-2.26美元[19] 资产负债情况 - 截至2024年9月30日，现金及等价物为3.557亿美元，流动性约33亿美元[13] - 总债务约171亿美元[16] - 截至2024年9月30日，公司的投资性租赁-销售型净额为234.30亿美元，投资性租赁-融资应收款净额为184.10亿美元[36] - 截至2024年9月30日，公司的总资产为449.18亿美元，总负债为183.95亿美元，股东权益为265.23亿美元[36] 资产组合 - 公司拥有93个体验性资产,包括54个博彩物业和39个其他体验性物业,总面积约为1.27亿平方英尺[25] - 公司资产组合包括约60,300间酒店客房和500多家餐厅、酒吧、夜总会和体育博彩场所[25] - 公司资产由行业领先的博彩、休闲和酒店运营商长期租赁,采用三重净租赁协议[25] - 公司拥有四个冠军高尔夫球场和33英亩的未开发和未充分开发的土地,毗邻拉斯维加斯大道[25] 非公认会计准则指标 - 公司的非公认会计准则财务指标包括经调整基金营运(AFFO)和经调整EBITDA[30,31,32,33] - 公司的非公认会计准则财务指标不应被视为现金流量、流动性或其他GAAP指标的替代品[34] - 公司的非公认会计准则财务指标可能与其他房地产公司报告的不同,不应直接比较[34] 资本支出 - 部署2.3亿美元资本[2] 股息政策 - 宣布7连年增加年度股息[1] 风险因素 - 公司面临诸多风险因素,包括经济环境变化、利率环境变化、监管环境变化等[26,27,28] 收入构成 - 公司主要收入来源包括销售型租赁合同收入、租赁融资应收款收入以及贷款和证券收入[41] - 销售型租赁合同收入中,主要包括凯撒区域总租赁合同、凯撒拉斯维加斯总租赁合同、MGM大酒店/曼德勒湾租赁合同、威尼斯人度假村拉斯维加斯租赁合同等[41] - 租赁融资应收款收入主要包括MGM总租赁合同、哈里斯新奥尔良、大西洋城和拉夫林租赁合同等[41] - 贷款和证券收入主要包括优先有担保债券、优先有担保贷款以及夹层贷款和优先股权投资[41]

VICI Properties Inc. (VICI) is slated to report third-quarter 2024 earnings results on Oct. 31, after the closing bell. Its quarterly results are expected to exhibit growth in revenues and funds from operations (FFO) per share. Stay up-to-date with all quarterly releases: See Zacks Earnings Calendar. In the last reported quarter, this New York-based experiential REIT, which owns the portfolios of marketleading gaming, hospitality and entertainment destinations, reported an adjusted FFO per share of 57 cents ...

Analysts on Wall Street project that VICI Properties Inc. (VICI) will announce quarterly earnings of $0.56 per share in its forthcoming report, representing an increase of 3.7% year over year. Revenues are projected to reach $958.94 million, increasing 6% from the same quarter last year. Over the last 30 days, there has been no revision in the consensus EPS estimate for the quarter. This signifies the covering analysts' collective reconsideration of their initial forecasts over the course of this timeframe. ...

It's time to prepare for a massive drop in rates into 2025. The days of investors getting a risk-free 5% yield are coming to an end. The Federal Reserve raised the benchmark interest rate from 0.25% in early 2022 to 5.5% in July 2023 to tamp down inflation. As a result, certificates of deposit (CDs), Treasuries, and even high-yield savings accounts were terrific passive income vehicles. However, with inflation back near 2.5%, the Fed lowered interest rates by 0.5% in September, and the market expects severa ...

VICI Properties (NYSE: VICI ) is one of my go-to REITs and one of the most prominent REIT positions I've ever established. I've been its shareholder for quite some time and have enjoyed recent years of a Welcome to Cash Flow Venue, where dividends do the heavy lifting! Blending my financial chops with the timeless wisdom of value investing (and love for steady income), I've built a rock-solid pillar in my financial foundation through dividend investing. I believe it's one of the most accessible paths to ach ...

JR Research is an opportunistic investor. He was recognized by TipRanks as a Top Analyst. He was also recognized by Seeking Alpha as a "Top Analyst To Follow" for Technology, Software, and Internet, as well as for Growth and GARP. He identifies attractive risk/reward opportunities supported by robust price action to potentially generate alpha well above the S&P 500. He has also demonstrated outperformance with his picks. He focuses on identifying growth investing opportunities that present the most attracti ...

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The most recent trading session ended with VICI Properties Inc. (VICI) standing at $32.81, reflecting a -0.76% shift from the previouse trading day's closing. This change lagged the S&P 500's 1.7% gain on the day. Meanwhile, the Dow gained 1.26%, and the Nasdaq, a tech-heavy index, added 2.51%. Shares of the company have appreciated by 2.45% over the course of the past month, underperforming the Finance sector's gain of 2.47% and outperforming the S&P 500's gain of 1.27%. Market participants will be closely ...