财务表现 - 公司季度FFO为每股0.6美元 与Zacks一致预期持平 去年同期为0.57美元 [1] - 季度收入达10亿美元 超出Zacks一致预期0.53% 去年同期为9.57亿美元 [2] - 过去四个季度中 公司三次超出收入预期 仅一次超出FFO预期 [1][2] 股价表现与市场对比 - 年初至今股价累计上涨12.5% 同期标普500指数涨幅为8.3% [3] - 当前Zacks评级为3(持有) 预计短期表现与市场同步 [6] 未来展望 - 当前市场对下季度FFO预期为每股0.6美元 对应收入9.971亿美元 [7] - 本财年FFO预期为每股2.38美元 对应收入39.9亿美元 [7] - 行业排名处于前34% 历史数据显示前50%行业表现优于后50% [8] 同业公司动态 - 同业公司SBA通信预计季度EPS为3.12美元 同比下降5.2% [9] - SBA通信预计季度收入6.7006亿美元 同比增长1.5% [10]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 _____________________________ FORM 10-Q _____________________________ ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Quarterly Period Ended June 30, 2025 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _________ to __________ Commission file number: 001-38372 (VICI Properties Inc.) Commission file number: 333-2 ...

Exhibit 99.1 VICI PROPERTIES INC. ANNOUNCES SECOND QUARTER 2025 RESULTS - Increased Investment Related to Development of One Beverly Hills by $150.0 Million - - Raises Guidance for Full Year 2025 - NEW YORK, NY – July 30, 2025 – VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ("VICI Properties", "VICI" or the "Company"), an experiential real estate investment trust, today reported results for the quarter ended June 30, 2025. All per share amounts included herein are on a per diluted common share basis unless otherwise st ...

Key Takeaways VICI's Q2 revenues are projected at $996.07M, implying a 4.08% increase from the prior-year period.Long-term triple-net leases and operator partnerships may have supported stable top-line performance.Investments in Chelsea Piers and Bowlero underscore VICI's non-gaming growth strategy.VICI Properties Inc. (VICI) is slated to report second-quarter 2025 earnings results on July 30, after the closing bell. Its quarterly results are expected to exhibit growth in revenues and adjusted funds from op ...

股价表现 - VICI Properties Inc 最新收盘价为3345美元 单日涨幅214% 表现优于标普500指数006%的涨幅 [1] - 过去一个月公司股价下跌018% 表现逊于金融板块407%和标普500指数588%的涨幅 [1] - 同期道琼斯指数上涨041% 纳斯达克指数下跌039% [1] 业绩预期 - 公司将于2025年7月30日发布财报 预计EPS为06美元 同比增长526% [2] - 预计季度营收为99607百万美元 同比增长408% [2] - 全年预期EPS为238美元 营收为399十亿美元 分别同比增长531%和355% [3] 分析师评级 - 过去30天共识EPS预期上调122% [6] - 当前Zacks评级为3级(持有) 评级范围从1级(强力买入)到5级(强力卖出) [6] - 行业Zacks排名为156位 处于全部250多个行业中的后37% [9] 估值指标 - 公司远期市盈率为1378倍 高于行业平均1118倍 [7] - PEG比率为42 显著高于行业平均242 [8] - Zacks排名第1的股票自1988年以来平均年回报率达25% [6] 行业背景 - 公司所属行业为REIT和股权信托-其他类 属于金融板块 [9] - 行业排名前50%的组别表现优于后50% 优势比例为2:1 [9]

利率对股市的影响 - 利率是影响股票价格和市场方向的最重要因素之一 低利率通过降低借贷成本刺激经济 通常对股票有利 但也可能是经济挑战的信号 股票上涨并非必然[1] - 目前投资者可以在债券和存单等安全固定收益工具上获得超过4%的收益率 但这种情况可能不会持续太久 美国总统特朗普希望美联储降低联邦基金利率 并公开向美联储主席施压 明年5月将任命新主席[2] Vici Properties的投资价值 - 当4%无风险投资消失时 投资者需要寻找其他安全高收益投资 Vici Properties将成为热门选择[3] - Vici是一家专注于"体验式"房地产的投资信托基金 拥有全球最具标志性的赌场度假村和顶级物业 包括凯撒宫、米高梅大酒店、威尼斯人酒店等90多处资产[4] - 顶级物业具有难以替代的优势 建造一个十亿美元的度假村比建造一个购物中心或办公楼复杂得多 租户是资金雄厚的企业 即使在疫情期间也收取了100%的租金[6] 分红与财务表现 - Vici自成立以来每年增加股息 目前每季度支付0.43美元 当前收益率超过5% 高于大多数固定收益选择 也高于其五年平均水平和其他热门REITs[8] - 过去七年Vici股息年复合增长率为7.4% 而Realty Income仅为2.9%[10] - 过去三年运营资金(FFO)从8.1亿美元激增至27亿美元 每股FFO从略高于1美元增至2.55美元 显示管理和战略高效[12] 增长策略与风险 - 体验式物业供应有限是风险之一 但公司正在向赌场物业外扩张 如2022年投资Great Wolf Lodges度假村 2025年合作开发One Beverly Hills混合用途项目 还向租户提供贷款用于扩张和新开发 既获得利息收入又收取租金[11] - 凭借优质资产组合 令人印象深刻的收益率和不断增长的现金流 Vici Properties是优秀投资选择 如果利率如预期下降 投资者可能涌入寻求收益 使公司更具价值[13]

VICI Properties公司概况 - VICI Properties是一家专注于游戏和酒店物业的房地产投资信托基金(REIT) 由著名的凯撒私募股权交易及后续破产重组中诞生 [1] - 公司拥有最大规模的休闲资产组合之一 [1] 投资策略偏好 - 投资风格聚焦于被低估但基本面强劲、现金流良好的公司或行业 特别关注石油天然气和消费品等领域 [1] - 倾向于回避难以理解的行业 如高科技或时尚类消费品 对加密货币持怀疑态度 [1] - 长期价值投资为主 偶尔参与交易套利机会 如微软/动视暴雪、Spirit航空/捷蓝航空等案例 [1] 投资社区建设 - 通过Seeking Alpha平台与志同道合投资者建立联系 分享见解并构建协作社区 [1] - 当前目标为系统性研究所有上市公司 [1] （注：根据任务要求，已过滤文档2和3中涉及免责声明、风险提示等非核心内容）

VICI Properties分析 - VICI Properties在REITs领域展现出股价的稳定性 但当前收益率与货币市场及国债相比不具备显著优势 [1] - 公司在体验式房地产领域的定位具有独特性 [1] 分析师背景 - 分析师团队拥有20年量化研究经验 专注股票估值及市场趋势分析 [1] - 曾任职巴克莱副总裁 主导模型验证和压力测试团队 兼具基本面与技术分析专长 [1] - 研究采用长期价值创造视角 结合宏观经济趋势与企业财报分析 [1] 研究方法论 - 采用数据驱动型分析框架 融合严格风险管理与长期投资视角 [1] - 重点关注企业盈利能力和财务报表质量 挖掘超额收益机会 [1]

公司背景 - 公司成立于1993年，是一家致力于让世界变得更聪明、更快乐、更富有的金融服务公司 [1] - 公司通过多种渠道触达数百万用户，包括高级投资解决方案、免费指导、市场分析、顶级播客和非营利基金会 [1] 业务范围 - 提供高级投资解决方案 [1] - 通过Fool网站提供免费指导与市场分析 [1] - 运营顶级播客节目 [1] - 设有非营利性质的基金会 [1]

行业研究 - 行业分析师专注于金融和投资领域 尤其关注人工智能 金融科技 金融和科技等行业[1] - 分析师采用基本面分析 估值和长期增长等方法来评估公司[1] - 公开上市公司分析重点包括商业模式 盈利表现和竞争地位[1] 内容创作 - 分析师运营名为"The Market Monkeys"的财经类YouTube频道 分享投资策略 财报解读和市场趋势分析[1] - 内容创作目标是为投资者提供清晰 无偏见的公司分析 帮助其形成独立观点和投资策略[1] 分析方法 - 研究涵盖股票研究 财务建模和投资内容创作等实践经验[1] - 分析方法强调业务分析 基本面分析和估值技术[1]