中指研究院 中指企业专题 多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目 本月要点 1.房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款。 2.并购活动热度持续低迷，多家房企出售资产回笼资金。 3.东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块。 房企政策：房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款 中央层面，2024年2月，住建部、金融监管总局等监管部门两次召开视频调度会议，推动城市房地 产融资协调机制加快落地见效。2月20日，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要 求各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资 协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向 金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决。二是要形成“发放——使用——偿 还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。2月 29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，强调按照协调机制 “应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 | 楼市延续低温态势；政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险 （2024 年 3 月 4 日~3 月 10 日） 上周楼市，整体同环比均下降，环比降幅为33.93%，同比降幅为54.10%。全线城市整体同环比均 下降，二线城市降幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走低，宅地供应量下降，整体均价较 上周下滑，宅地均价降逾五成。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中杭州、成都、西安、南 京、郑州等城市。 政策：政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式。住建部将聚焦稳市场、 防风险、促转型这三方面开展工作。 交易：上周楼市整体同环比下降，环比降幅为33.93%，同比降幅为54.10%。库存整体环比略涨。 土地：出让金总额下滑，南京收金逾45亿领衔。一线城市交易活跃，上海近123亿新推5宗宅块。 一、交易：整体环比下降 33.93%，二线城市降幅最大 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 | 受假期影响，2 月楼市表现平淡；央行降息 25 个基点 （2024 年 2 月） 受春节假期影响，2 月楼市整体成交量同环比均明显下降，环比降幅 31.08%，同比下跌 55.48%。 各线城市同环比均呈现下降态势，其中，一线城市领跌，整体成交面积同环比均下降，跌幅超六成，分 别为62.17%和66.94%。北京环比跌幅最大，为76.1%；三四线城市跌幅最小，整体成交面积环比下降 14.70%，钦州、眉山则出现了大幅上涨，环比涨幅超一倍。库存面积总量环比略降1.01%，温州跌幅最 大，为3.34%。土地方面，本月监测城市总体供求同比上扬，宅地推出量同比增近二成，整体成交方面 量跌价涨，一线城市成交量降近三成。出让金总额同比增近五成，北京揽金近233亿领跑，长三角地区 宅地密集入市，占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中天津、深圳、 杭州、西安、合肥等城市。 政策：央行降息25个基点，5年期以上LPR为3.95%。全国31个省份276个城市已建立城市融资协 调机制。 交易：楼市整体同环比均下降，一线城市领跌，三四线城市跌幅最小；整体库存略 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报告 电 话： 4006北30京66中18指信息技术研究院 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240205-20240211) 目录 一．土地储备................................................................................................................................................2 上周重点监测企业拿地情况.............................................................................................................2 1. 南浔交投 5.99 亿元竞得湖州南浔区一宗宅地 成交楼面价 5836 元/㎡...........................2 2. 昆明邦辉置业有限公司以 57847 万元成功竞得昆明双 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 两会民生主题记者会：三大关键词看住建部最新表态 3月9日，十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开，教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障 部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、 住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。其中，倪虹部长就住房市场和城乡建设领域相关问题做出 解答，涉及城市更新、房地产发展新模式、房地产政策等方面。 【中指观点】 1、关键词一：城市更新 稳步推进城市更新是落实政府工作报告中“稳中求进、以进促稳、先立后破”的具体表现，从行动上， 倪虹部长指出一是要抓体检，找准问题，二是要抓重点，解决问题。 关于城市体检，倪部长强调一是坚持问题导向，二是坚持目标导向。2018 年，住建部就已开始指导 样本城市、试点城市开展城市体检工作。去年11月，住建部出台了《关于全面开展城市体检工作的指导 意见》，提到城市体检对象包括住房、小区（社区）、街区、城区（城市），并从微观到宏观进行指标体 系的构建。从创新性来看，部分指标结合了“三大工程”进行了设置，例如“平急两用”公共基础设施数 量、保障性住房占比、城中村改 ...

标题：2024 年 1-2 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年1-2月），针对 企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年1-2月中国物业 服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、 塑造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 1-2 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...

标题：2024 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50 当前，物业管理行业面临一些考验，宏观经济承压，房地产债务危机传导，资本市场 表现受挫，项目拓展内卷严重。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展变得更加审慎， 不再盲目追求扩规模，而是专注于做精做透做好服务品质，在维持稳定现金流和业务发展 速度的基础上，先立后破。2024年，物业管理行业将以新的姿态继续前行，物业服务企业 坚持高质量发展，坚守高品质服务，承担好自身的责任和使命。在此背景下，中指研究院 通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2024年1- 2月），针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，发布“2024年1-2月 中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2024年1-2月中国物业服务企业第三方市场 拓展TOP50”，“2024年1-2月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究， 帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。 【总榜单】2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50 特别声明：中国物业服务企业新增合约面积 数据统计 ...

1. 宏观经济政策取向 - 2024年GDP增长目标设在5%左右,意味着财政货币政策将进一步发力 [2][3] - 积极的财政政策要适度加力、提质增效,赤字率拟按3%安排,并将连续发行超长期特别国债 [2][3] - 稳健的货币政策要灵活适度、精准有效,保持流动性合理充裕,促进社会融资规模和货币供应量与经济增长相匹配 [6][7][8][9] - 增强宏观政策取向一致性,营造稳定透明可预期的政策环境 [12] 2. 房地产政策 - 化解房地产风险仍是重要方向,要一视同仁支持不同所有制房企合理融资需求 [14][16] - 加快构建房地产发展新模式,包括预售制度改革、完善住房保障体系、租购并举等 [16][17] - 加大保障性住房建设和供给,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 [18][19][20] - 完善商品房相关基础性制度,如土地管理制度、商品房预售制度等 [19][20] 3. 新型城镇化 - 完善"人地钱"挂钩政策,优势地区资源集聚效应有望进一步增强 [21][22] - 稳步实施城市更新行动,城中村改造有望加速推进 [21][22][23]

报告的核心观点 - 上周重点监测企业共拿地5宗,总出让金20.83亿元[1][2] - 上周品牌房企共融资4笔,融资金额为45.7亿元[1][2] 土地储备 1. 南浔交投以5.99亿元竞得湖州南浔区一宗宅地,成交楼面价5836元/㎡[3] 2. 昆明邦辉置业有限公司以57847万元成功竞得昆明双塔片区一宗地块,楼面价约6846元/平[4] 3. 河北怡安房地产开发有限公司以35850万元竞得正定新城一宗二类居住用地[6] 4. 河北星安房地产开发有限公司以35000万元竞得正定新城一宗二类居住用地[6] 5. 江苏恒驰房地产开发有限公司以19750万元竞得灌云县一宗地块[7] 投资融资 1. 南京栖霞建设完成发行10.4亿公司债券,票面利率3%[12][13] 2. 保利发展完成发行25亿短期融资券,票面利率2.43%[14] 3. 首旅集团完成发行10亿5年期中票,利率2.92%[15] 4. 大名城为福州子公司3000万借款提供担保[16] 企业动态 1. 住建部已推送银行第一批房地产"白名单",涉及3218个项目[17] 2. 浙商银行与万科集团签署战略合作协议[18]

报告的核心观点 - 2024年1-2月,TOP100房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6% [12] - 春节楼市呈现"看多买少"态势,房企促销活动难改购房者观望情绪 [15][16][17][18][19][20][21] - 政策方面,监管部门持续释放稳市场举措,有利于推动项目建设、缓解房企资金压力,改善消费者预期 [22] - 短期内,全国"两会"后有望出台更有利政策,核心城市政策效果有望进一步显现,但3月成交或较弱 [22] 报告内容总结 销售业绩 - TOP100房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6% [12] - 各档房企销售额均有所下降,TOP10房企销售额均值下降47.7%,TOP51-100房企下降57.6% [13] - 百亿以上阵营减少12家,第四阵营(30亿以下)增加33家 [14] 市场情况 - 春节期间部分城市到访量有所提升,但成交仍较为平淡,购房者观望情绪浓厚 [15][16][17][18][19][20] - 收入及市场预期不确定,导致需求疲软,房企促销难改观望情绪 [21] 政策动向 - 央行大幅降LPR,释放积极信号,有利于稳定行业信心 [22] - 房地产融资协调机制加快落实,有助于推动项目建设、缓解房企资金压力 [22] - 住房发展规划和年度计划编制工作通知,有利于促进供需平衡 [22] - 部分城市优化限购政策,公积金贷款政策也有所优化 [22] - 全国"两会"后有望出台更有利政策,核心城市政策效果有望进一步显现 [22]