行业概况 - 报告行业投资评级：未明确提及投资评级 [4] - 报告核心观点：通过对41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况的汇总，反映通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势 [4] 市场整体概况 - 全国仓库总面积：100,352.9万m²，可租面积54,898.0万m²，分别增加51783.0万m²（106.62%）和45030.2万m²（456.33%） [6] - 在建面积：1,722.0万m²，增加7.9万m²（0.46%） [6] - 仓库园区数量：40,274个，增加30,318个（304.52%） [6] 通用仓储需求情况 - 小面积需求较多：1,000m²以下仓库租赁需求占比最大，为33.33% [17] - 东部地区为需求主力：东部地区需求占比最大，为63.16% [17] - 仓库租赁需求占比最大：75.44% [17] 通用仓储供应情况 - 新增供应：12月41个重点城市新增建成项目14个，供应面积达145.5万m²，环比上升102.52%，同比下降48.67% [19] - 新增供应TOP3城市：嘉兴（31.9万m²，占比21.92%）、合肥（28.8万m²，占比19.80%）、无锡（18.0万m²，占比12.37%） [22] 仓储用地交易情况 - 41个重点城市仓储土地成交共86宗，成交面积达6,797.9亩，总成交金额为28.35亿元 [24] - 成交面积TOP3城市：郑州市（1,047.0亩）、重庆市（931.2亩）、沈阳市（666.7亩） [28] 通用仓储租金与空置率分析 - 全国平均租金：23.21元/m²·月，环比下降0.18%，同比下降2.01% [31] - 全国空置率：16.44%，环比下降1.06个百分点，同比下降0.26个百分点 [31] - 41个城市平均租金：23.78元/m²·月，环比下降0.18%，同比下降2.01% [31] - 41个城市空置率：14.94%，环比下降1.06个百分点，同比下降0.26个百分点 [31] 各地区租金与空置率分析 - 东北地区：平均租金16.13元/m²·月，空置率中位值22.45% [43][67] - 东部地区：平均租金30.48元/m²·月，空置率中位值18.27% [48][73] - 中部地区：平均租金20.62元/m²·月，空置率中位值9.10% [54][79] - 西部地区：平均租金18.50元/m²·月，空置率中位值9.54% [61][85] 优质仓源推荐 - 东北地区：大连金州区高标库，面积57,188m² [91] - 东部地区：杭州拱墅区高标仓，面积25,000m² [92] - 中部地区：郑州二七区高标仓，面积26,266m² [99] - 西部地区：昆明崇明县高标仓，面积95,000m² [103]

会议主要讨论的核心内容 公司业务概况 - 公司主要从事汽车智能网联设备业务,主要客户包括重型卡车、客车和工程机械等领域 [1][2] - 受疫情和宏观环境影响,重卡销量下滑较快,公司收入主要来自重卡业务,占比超过50% [2] - 公司业务分为4大类:智能网联、智能座舱、控制器和软件平台开发 [3][4][5][6][7] 2023年业绩预期 - 2023年Q1收入同比增长50%,利润亏损1000万元,同比减亏6% [2] - 全年收入预计达到6亿元,利润有望实现扭亏为盈 [7] - 毛利率预计维持在38%左右,费用率有望下降 [19][20] - 三年内公司有望实现10亿元收入目标,利润率达15%以上 [23] 新业务拓展 - 公司正在拓展乘用车和两轮车市场,已与多家车企建立合作 [6][16][17] - 布局车路协同领域,与千方科技、WeFlex等公司展开合作 [8][9][10] - 未来将重点投入乘用车和两轮车领域的研发,控制商用车业务的投入 [24][25] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **分析师提问** 公司在商用车自动驾驶领域的定位和未来规划如何 [11] **张总回答** - 公司定位为辅助驾驶企业,暂时无法实现完全自动驾驶 [12][13] - 短期内重点关注封闭场景的自动驾驶,大规模道路自动驾驶还需要一定时间 [13][14] 问题2 **分析师提问** 公司商用车业务今年的量价情况如何,有何新产品计划 [14] **张总回答** - 商用车销量预计增长10%左右,价格有望进一步提升 [14][15] - 新推出EDR等产品,未来还将推出L2级别ADAS功能 [8][9] 问题3 **分析师提问** 公司未来3-5年的战略规划和收入利润预期如何 [22] **张总回答** - 未来3-5年内有望实现10亿元收入目标,利润率达15%以上 [23] - 业务结构将调整,商用车占50%,乘用车30%,两轮车20% [23] - 将重点投入乘用车和两轮车领域的研发,控制商用车投入 [24][25]

会议主要讨论的核心内容 - 公司主要从事汽车智能网联设备业务,主要客户为重型卡车、客车和工程机械等领域 [1][2] - 受疫情和整体经济形势影响,公司近年业绩处于低谷,但今年一季度收入和利润有所改善 [2][3] - 公司产品包括智能网联、座舱、控制器和软件平台等,其中智能网联和座舱业务有望实现较快增长 [3][4][5][6] - 公司未来3-5年目标是实现10亿元收入,利润率达到15%左右,将逐步降低商用车占比,提高乘用车和两轮车业务占比 [23][24] - 公司将继续加大乘用车和两轮车领域的研发投入,同时也会关注并购机会,谋求外延式增长 [25][26] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **分析师提问** 公司在商用车自动驾驶领域的定位和未来产品规划 [12][13][14] **张总回答** 公司定位为提供辅助驾驶功能,暂不具备完全自动驾驶的能力,未来将继续专注于商用车领域的辅助驾驶产品 [12][13][14] 问题2 **分析师提问** 公司今年商用车业务的量价情况及新产品规划 [14][15][16][17] **张总回答** 商用车销量预计增长10%左右,价值提升主要来自于新国标产品的价格上涨,同时还有部分新产品的放量 [14][15][16][17] 问题3 **分析师提问** 公司未来3-5年的战略规划、收入和利润预期 [23][24][25][26] **张总回答** 未来3-5年目标是实现10亿元收入,利润率达到15%左右,将逐步提高乘用车和两轮车业务占比,同时也会关注并购机会 [23][24][25][26]

报告行业投资评级 无相关内容。[无] 报告的核心观点 1. 2024年二季度,物流地产市场表现出"以价换量"的特征,即通过降低租金换取需求,降低空置率。需求不足和国内经济复苏不牢靠是主要原因。[7][29] 2. 重点区域物流地产市场二季度同样表现出不同程度的"以价换量"特征,需求不足同样困扰着重点区域,其中长三角地区空置率相对其他重点区域下降不明显,显示该地区所面临的压力相对较大。[16][17][30] 3. 本季度新增供应分布主要集中在长三角和京津冀地区,二者占比接近七成,因此这两个地区的市场仍面临不小压力。[19][20][21][31] 4. 二季度新增供应再次大幅上升,供应趋势拐点仍未出现,供应惯性难以打破。因此,市场复苏的关键点仍然是需求,只有需求大幅改善后,市场才会有比较明显的复苏。[24][25][32] 5. 当前国内经济发展面临诸多困难,表现为经济增长压力较大,各行业普遍面临有效需求不足等问题,物流地产市场当下面临的困难也是这种大环境的表现之一。因此,关注即将召开的三中全会改革方向,如何解决当前经济社会发展面临的困难具有重要意义。[37][38][39][49][50] 分区域总结 长三角城市群 - 二季度空置率相对其他重点区域下降不明显,显示该地区所面临的压力相对较大。[30] - 本季度新增供应分布中占比最高,达37.63%,因此该地区市场仍面临不小压力。[19][20][21][31] 京津冀城市群 - 本季度新增供应分布中占比第二高,达31.44%,因此该地区市场仍面临不小压力。[19][20][21][31] 珠三角城市群 - 本季度新增供应分布占比相对较低,为12.13%。[19][20][21]

行业或公司 * **洲明科技**：LED应用产品与方案供应企业，主要产品分为LED高清节能全彩显示屏和LED节能照明两大系列。[doc id='1'] * **大族激光**：亚洲最大激光加工设备生产商，提供激光、机器人及自动化技术在智能制造领域的系统解决方案。[doc id='2'] * **胜宏科技**：专业从事高密度印制线路板的研发、生产和销售。[doc id='3'] 核心观点和论据 * **洲明科技**： * 虚拟数字人已全面接入各类AI工具，形成一体化解决方案，并陆续向客户交付。[doc id='1'] * 智慧灯杆的"多杆合一"可以实现"车路协同"前端设备统一规划、挂载。[doc id='1'] * 成功构建垂直行业的多模态大语言模LuminGPT，涵盖图文、动作、空间感知的多模实时互动。[doc id='1'] * LED+AI产品矩阵，涵盖多种产品和服务的LED+AI产品矩阵。[doc id='1'] * XR虚拟拍摄提供"XR虚拟拍摄系统+DCl认证LED电影屏"的全链踏解决方案。[doc id='1'] * 与华为签署了OpenHarmony生态使能合作协议。[doc id='1'] * **大族激光**： * 2023年度国家科技进步奖二等奖。[doc id='2'] * 首台OLED柔性大板激光切割设备交付，标志着在OLED面板行业激光设备制造领域的重大突破。[doc id='2'] * PCB专用设备业务主体大族数控下游客户的资本支出增长显著，带动2024年第一季度业务重回增长。[doc id='2'] * 持续配合行业重要客户进行MR相关加工设备的研发，产品目前已实现批量销售。[doc id='2'] * 与行业头部客户形成紧密合作，提供汽车白车身智能焊装线、激光焊接设备、电驱智能装配线等产品。[doc id='2'] * **胜宏科技**： * 研发战略是紧盯"CPU、GPU"的技术发展路线。[doc id='3'] * AI服务器、GPU卡、自动驾驶、新能源、新型智能终端产品等下游应用。[doc id='3'] * HDI赛道走热，产能相对较满。[doc id='3'] * 已推出高阶HDI、高频高速PCB等多款AI服务器相关产品，部分产品已批量供货。[doc id='3'] 其他重要内容 * 盾安环境拟2.15亿元收购上海大创62.95%股权。[doc id='4] * 特力A深圳市国资委拟将所持特发集团39.69%股权无偿划转至深投控。[doc id='4] * 江南化工拟4847.51万元收购天河化工4.23%股权。[doc id='4] * 大港股份镇江市国资委将瀚瑞控股100%股权无偿划转至镇江产发。[doc id='4] * 永泰运拟将吴泰化工51%股权全部转让给汇隆(厦门)石油化工。[doc id='4] * 领益智造公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。[doc id='4] * 百邦科技公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。[doc id='4] * 田中精机公司目前的经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。[doc id='4] * 恒信东方中标4.06亿元平潭两岸融合智算中心项目(一期)。[doc id='4] * 凯中精密收到客户项目定点通知。[doc id='4] * 福龙马6月预中标4个环卫服务项目。[doc id='4] * 宏润建设中标1.42亿元核电站进厂道路工程。[doc id='4] * 中鼎股份获4.92亿元空气悬挂系统项目。[doc id='4] * 工大高科中标555.59万元调度平台招标采购项目。[doc id='4] * 宁波建工子公司中标4.77亿元项目。[doc id='4] * 节能铁汉签订约55.83亿元海外重大合同。[doc id='4] * 沃尔核材控股子公司拟向其下属子公司增资2亿元。[doc id='4] * 海航控股拟与海航航空集团共同出资设立合资公司。[doc id='4] * 卓郎智能子公司签订约10.11亿元销售合同。[doc id='4] * 国晟科技子公司签订7.49亿元光伏组件合同。[doc id='4'] * 委常矿业拟5800万元设立子公司。[doc id='4'] * 飞凯材料拟对半导体专用材料及配套材料项目追加投资。[doc id='4'] * 电投能源拟投建扎哈淖尔35万吨绿电铝项目。[doc id='4'] * 珠城科技拟3亿元投建连接器生产基地。[doc id='4'] * 安路科技国家集成电路产业投资基金等股东拟合计减持不超过3.25%股份。[doc id='4] * 百川能源股东贤达实业拟减持不超3%股份。[doc id='5] * 棕榈股份控股股东提议以5000万元-1亿元回购公司股份。[doc id='5] * 平潭发展拟以8000万元-1.6亿元回购公司股份。[doc id='5] * 硕世生物拟以1.5亿元-3亿元回购公司股份。[doc id='5'] * 棕榈股份控股股东拟增持2000万股至2320万股公司股份。[doc id='5'] * 中望软件公司员工持股平台等拟合计减持不超2.91%股份。[doc id='5'] * 新湖中宝第一大股东拟1000万至2000万元增持股份。[doc id='5'] * 澳华内镜预计上半年净利润同比下降82%-88%。[doc id='5] * 西藏矿业西藏扎布耶盐湖绿色综合开发利用万吨电池级碳酸锂项目开始试生产。[doc id='5] * 藏格矿业参股公司巨龙铜业新增铜金属资源量1472.6万吨。[doc id='5] * 九州通拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目。[doc id='5] * 中兵红箭子公司研发生产条件建设项目通过竣工验收。[doc id='5'] * 巨星科技预计上半年净利润同比增长25%-35%。[doc id='5'] * 国光电器上半年净利润预增50.62%-73.91%。[doc id='5'] * 锦浪科技预计上半年净利润同比下降36%-48%。[doc id='5'] * 华锦股份7月7日起8家分(子)公司生产装置停车检修。[doc id='5'] * 巨龙铜矿和铜山铜矿找矿增储取得重大突破。[doc id='5'] * *ST左江股票将于7月26日终止上市。[doc id='5'] * ST联络收到终止上市事先告知书。[doc id='5'] * 中国电信拟开展2024年度外部审计师公开选聘，公司原拟续聘普华永道中天会计师事务所。[doc id='5'] * 中际旭创变更募集资金用途用于新项目。[doc id='5'] * 吉视传媒拟与控股股东进行资产置换，置入IPTV相关业务资产。[doc id='5'] * 大连热电公司主板重组上市业务已中止审核。[doc id='5'] * 国华网安回复股东质询建议函，彭瀛、郭训平及郑州众合尚未履行补偿义务。[doc id='5'] * 天微电子公司实控人、董事长巨万里被立案调查和实施留置。[doc id='5'] * *ST全新股票交易撤销退市风险警示，股票简称变更为"全新好"。[doc id='5'] * *ST洪涛公司股票将被终止上市，明起停牌。[doc id='5'] * 盛新锂能发行全球存托凭证方案已到期自动失效。[doc id='5'] * *ST超华收到终止上市事先告知书。[doc id='5'] * ST天山控股股东被申请实质合并破产清算。[doc id='6'] * 闻泰科技实控人收到行政处罚事先告知书。[doc id='6'] * 隆基绿能控股股东李振国解除质押8500万股。[doc id='6']

报告基本信息 - 报告名称为《2024年5月中国通用仓储市场动态报告》，由物联云仓数字研究院研究及绘制 [1] - 通用仓库指除冷藏冷冻物品、危险化学品等有特殊要求物品外，能满足一般储存要求的仓库 [2] - 租金指包含税费、物业费用等的市场价格 [3] - 数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料，物联云仓平台数据经严格审查确保真实性、可靠性 [4][5] - 报告中租金和空置率计算对象为证照齐全、市场化的通用仓库，不包括不合规仓库、厂房仓库、“二房东”仓库 [6] 行业整体概况 - 物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布70期，反映41个主要物流节点城市仓储设施平均租金水平和空置情况等 [9] - 2024年5月全国仓库总面积41,883.9万m²，增加184.2万m²，可租面积7,340.0万m²，增加81.2万m²，在建面积1,730.3万m²，增加2.7万m²，仓库园区8,689个，增加3个 [9] - 41个主要物流节点城市包括东北地区、东部地区、中部地区、西部地区的部分城市 [9] 通用仓储需求情况 - 按仓库规模划分，1000m以下仓库租赁需求占比最大，为43.81% [12] - 按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为74.29% [13] - 按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为64.76% [13] 通用仓储供应情况 - 5月重点城市新增建成项目12个，供应面积达117.3万m²，环比上升4370%，同比下降13.22% [16] - 新增供应主要集中在东部地区，占比67.84%，其次是中部地区，占比16.98% [16] - 新增供应TOP3城市为天津、武汉、东莞，供应面积分别为24.9万m²、19.9万m²、14.7万m² [16] 仓储用地交易情况 - 5月41个重点城市仓储土地成交共17宗，成交面积达1604.4亩，环比上升76.16%，总成交金额为6.25亿元，环比上升49.40% [18] - 从地区分布看，主要集中在中部地区，面积占比45%，其次为东部地区，面积占比32% [19] - 从城市分布看，长沙市、南宁市、济南市仓储用地成交排名前三，成交面积分别为398.7亩、273.8亩、215.9亩 [20] 通用仓储租金与空置率分析 全国和41个城市整体情况 - 5月全国平均租金为23.28元/m²·月，空置率为16.42%，与上月基本持平；41个城市平均租金为24.26元/m²·月，空置率为15.30%，与上月基本持平，同比上升0.29个百分点 [22] 41个重点城市情况 - 租金方面，上涨城市10个，唐山涨幅最大，环比上涨2.99%；下降城市14个，深圳下降最大，环比下降1.12%；与上月持平城市17个 [25] - 空置率方面，上升城市17个，深圳升幅最大，环比上升3.44个百分点；下降城市8个，北京降幅最大，环比下降2.99个百分点；与上月持平城市16个 [25] 各地区情况 东北地区 - 平均租金与上月基本持平，重点城市平均租金中位值16.12元/m²·月，租金区间13.48 - 18.19元/m²·月，哈尔滨平均租金最高，长春最低 [28] - 空置率与上月基本持平，重点城市空置率中位值24.83%，区间16.95% - 29.76%，大连空置率最高，沈阳最低，哈尔滨降幅最大 [34] 东部地区 - 平均租金有所上涨，重点城市平均租金中位值30.47元/m²·月，租金区间22.26 - 34.20元/m²·月，上海平均租金最高，石家庄最低，唐山涨幅最大 [29] - 空置率有所上升，重点城市空置率中位值13.56%，区间10.50% - 22.50%，唐山空置率最高，东莞最低，北京降幅最大 [35] 中部地区 - 平均租金略有下降，重点城市平均租金中位值21.30元/m²·月，租金区间18.45 - 25.01元/m²·月，长沙平均租金最高，太原最低，且太原环比下降最大 [31][32] - 空置率有所上升，重点城市空置率中位值11.15%，区间8.12% - 16.87%，太原空置率最高且升幅最大，合肥最低 [36] 西部地区 - 平均租金与上月基本持平，重点城市平均租金中位值19.69元/m²·月，租金区间17.17 - 22.52元/m²·月，昆明平均租金最高，银川最低，南宁降幅最大 [33] - 空置率基本与上月持平，重点城市空置率中位值10.07%，区间7.36% - 16.45%，南宁空置率最高且升幅最大，银川最低 [37][38] 优质仓源推荐 东北地区 - 哈尔滨市双城经济开发区高标仓，招租面积29,560m²，为平库，可作区域分拨中心、城市配送中心，地理位置优越，交通便利 [39] 东部地区 - 上海松江区高标仓，招租面积20,292m²，为坡道库，交通便利，地理位置优越 [40] - 福州长乐区高标仓，招租面积20,000m²，为平库，依托机场及当地资源，可作消费集散地的区域储存和配送及冷链物流中心 [42] - 厦门海沧区冷库，招租面积2,000m²，为冷库，位于海沧港内，辐射厦漳泉区域，是进口冻肉等指定查验与储存一体化冷库 [43] 中部地区 - 长沙市开福区高标仓，招租面积10,000m²，为坡道库，园区规划建设2栋双层坡道标准化物流仓库 [44] - 太原市潇河高标仓，招租面积20,000m²，为坡道库，位于潇河产业园内，是山西重点仓储项目，交通便利 [45] 西部地区 - 成都新津县高标仓，招租面积15,000m²，为平库，是高标准物流园区，发展公路联运物流产业，距离京昆高速2公里 [46] - 重庆两江新区高标仓，招租面积40,401m²，为平库，距重庆市中心仅30分钟车程，紧邻重庆绕城高速，是区域分拨优良节点 [47] 相关机构及平台介绍 中国仓储与配送协会 - 前身是中国仓储协会，2016年更名，是全国仓储配送行业非营利性社团组织，有多个分支机构，以推动行业现代化、促进物流业发展为宗旨 [49] 物联云仓 - 以物联云仓平台为核心，通过多种方式创新供应链物流新模式，致力于打造产业互联网综合服务平台，构建数字供应链生态网络 [50] 天镜大数据平台 - 仓储数据覆盖全国240个城市，高标仓覆盖率超全国95%以上，冷库覆盖全国110 + 城市，是中国仓协唯一指定的仓储大数据平台 [51] - 具备报表、地图、比对、检索、下载等功能 [51][52] 物流规划咨询业务 - 提供行业分析报告、市场研究、物流园区规划、物流产业规划、建筑规划设计、招商代理等服务 [54]

会议主要讨论的核心内容 - 公司业务涉及智慧城市物联网终端产品、工业物联网和智能传感器及相关元器件三大板块 [1][2][11][12] - 公司在智慧城市物联网终端产品业务方面与多家大型燃气集团建立了良好合作关系,2024年第一季度营业收入大幅增长 [12] - 公司在工业物联网和智能传感器及相关元器件业务方面取得了一系列技术和资质成果,正在积极拓展市场 [12][13] - 公司2023年业绩亏损,主要是受行业竞争激烈、新业务发展初期等因素影响,2024年一季度业绩有所改善 [14][15][16][17] - 公司持续加大研发投入,不断提升技术水平和创新能力,并注重人才引进和内部治理提升 [13][16][19][20] - 公司积极践行以投资者为本的发展理念,通过股份回购、信息披露、投资者沟通等方式维护股东利益 [18][19][20][21][22] 问答环节重要的提问和回答 无相关内容

报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 中国跨境电商行业概况 - 中国从贸易起步阶段发展到贸易强国阶段,中国跨境电商崛起是中国贸易发展的一个缩影[3] - 跨境电商产业链上下游环节众多,包括跨境电商卖家、跨境电商平台、跨境物流等,中国企业参与其中,中国跨境电商产业具有很强竞争优势[4] - 中国制造业拥有体量大、体系完善健全、品类齐全等优势,为中国跨境电商行业的发展提供了坚实基础[5] - 跨境出口商品中以轻工、家纺、3C电子类等产品为主,这些均是中国优势产业,因此中国跨境电商行业具有很强竞争力[6] - 除中国外,北美、欧洲、东南亚是最大的电商市场,中国跨境电商出口目的地也集中在这些区域,同时也有大量卖家准备布局这些地区的市场[7] - 近年来全球电商渗透率虽稳步提升,但除中国外的多数地区电商零售渗透率存在较大提升空间,预计跨境电商企业未来仍将重点发展海外市场[8] - 国家各部门持续制定和完善跨境电商政策和规范,多维度支持跨境电商行业健康发展,未来跨境电商行业仍将快速发展[9] - 在政策支持和企业自身竞争力不断增强的影响下,中国B2C出口规模快速增长,同时B2C占比逐年提升,显示出B2C比B2B增速更快的趋势[10] - 中国卖家及跨境电商企业也在凭借自身竞争优势出海,迅速提升海外市场份额[11] 中国跨境电商物流 - 受益于跨境电商在海外市场迅速扩张,跨境出口物流规模也呈增长趋势,预计未来仍将继续增长[13] - 跨境物流链条长、环节多,其中B2C出口物流海外仓模式需要使用仓储的环节最多[14] - 跨境物流参与玩家众多,不乏有大型企业的参与身影[15] - 收入排名前十的企业大部分有布局海外仓业务[16] - 商业快递、海外专线是主要的跨境电商运输方式,但海外仓市场规模更大,未来更具增长潜力[17] - 近年我国跨境电商出口物流海外仓模式快速发展,在全球主要国家海外仓数量快速增长,未来仍然具有很大增长空间[18] - 较早进入的企业从2009年开始布局,大部分企业集中在2012-2019年开始布局,随着市场增长仍会有企业进入该市场[19] - 海外仓主要围绕消费目的地国家分布,如美国是我国跨境电商主要出口目的地,我国大部分海外仓分布在美国[20] - 广东省跨境物流发货占比接近全国四成,其"电商出海四小龙"仓储资源集中在广东省,租赁仓储面积达到整个广东省的一半[21] - 我国跨境出口电商主要集中分布在珠三角,其次是长三角地区,而主要的出口目的地则主要分布在美国,其次是欧洲,未来若要布局跨境电商出口业务应重点关注相关地区情况[22]

报告行业投资评级 无相关内容。[无] 报告的核心观点 通用仓储需求情况 - 1000m²以下需求较多,东部地区为需求主力 [8][9][10] - 仓库租赁需求占比最大,为74.29% [9] - 东部地区需求占比最大,为64.76% [10] 通用仓储供应情况 - 通用仓库新增供应为117.3万m²,天津、武汉、东莞排名前三 [11][12] - 新增供应主要集中在东部地区,占比67.84% [12] 仓储用地交易情况 - 41个重点城市仓储土地成交共17宗,成交面积达1604.4亩,总成交金额为6.25亿元 [13][14] - 主要集中在中部地区,面积占比45% [15] - 长沙市、南宁市、济南市仓储用地成交排名前三 [16] 通用仓储租金与空置率分析 - 全国和41个城市平均租金和空置率均基本持平 [17][18][19] - 东北地区租金和空置率基本持平 [23] - 东部地区租金有所上涨,空置率有所上升 [25][31] - 中部地区租金略有下降,空置率有所上升 [26][32] - 西部地区租金与上月基本持平,空置率基本持平 [27][34] 根据相关目录分别进行总结 通用仓储需求情况 - 1000m²以下需求较多,东部地区为需求主力 [8][9][10] - 仓库租赁需求占比最大,为74.29% [9] - 东部地区需求占比最大,为64.76% [10] 通用仓储供应情况 - 通用仓库新增供应为117.3万m²,天津、武汉、东莞排名前三 [11][12] - 新增供应主要集中在东部地区,占比67.84% [12] 仓储用地交易情况 - 41个重点城市仓储土地成交共17宗,成交面积达1604.4亩,总成交金额为6.25亿元 [13][14] - 主要集中在中部地区,面积占比45% [15] - 长沙市、南宁市、济南市仓储用地成交排名前三 [16] 通用仓储租金与空置率分析 - 全国和41个城市平均租金和空置率均基本持平 [17][18][19] - 东北地区租金和空置率基本持平 [23] - 东部地区租金有所上涨,空置率有所上升 [25][31] - 中部地区租金略有下降,空置率有所上升 [26][32] - 西部地区租金与上月基本持平,空置率基本持平 [27][34]

- 纪要涉及的行业：物联网模组行业[1] - 纪要提到的核心观点和论据： - 核心观点：物联网模组行业经历周期底部[1] - 论据：行业经历疫情后海外需求冲击、拉货、去库存的周期[1]